Квартиросъемщик Выписался Из Муниципальной Квартиры А Квитанции Приходят На Его Имя Как Переписать
Содержание
- Что делать, если Вас хотят выписать из муниципальной квартиры
- Как сменить ответственного квартиросъемщика
- Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер
- Квартиросъемщик выписался из муниципальной квартиры
- Как переоформить муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика
- Как выписать из неприватизированной квартиры
- Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия
Что делать, если Вас хотят выписать из муниципальной квартиры
После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если Вы присутствовали на заседании, то решение будет очным, т.е. вступит в законную силу в течение месяца после оглашения. Если же по каким-то причинам Вас не было, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через 1 месяц и 7 дней). Проигравшая сторона может подать апелляционную жалобу в течение этого времени.
В производстве ______ районного суда города Москвы находится гражданское дело № NNN по исковому заявлению ___________ к ________, третьему лицу Департаменту городского имущества города Москвы о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта.
Как сменить ответственного квартиросъемщика
Все квартиры в нашем государстве являются чьей-либо собственностью: кто-то проживает в приватизированной квартире, а кто-то – в муниципальной. Если помещение находится в собственности муниципалитета, то чтобы поселить туда гражданина, с ним заключается специальное соглашение о найме.
- лицевой счет;
- выписка из домовой книги;
- старый договор найма;
- паспорта жильцов (с копиями);
- документ, подтверждающий выбытие прежнего нанимателя;
- согласие всех проживающих в квартире с кандидатурой нового ответственного квартиросъемщика (оформленное у нотариуса).
Как видим, данные формулы идентичны тем, которые приведены в прежних Правилах предоставления коммунальных услуг и использовались до 01.07.2022. Однако разница в правовом регулировании все-таки есть. В пояснениях к действующим в настоящее время формулам даны весьма конкретные указания.
Фактическое согласие подтверждается личным присутствием в момент переоформления либо предъявляются заверенные нотариусом бумажные экземпляры. При не достижении согласия и серьезной необходимости правильно разделить счета либо поменять ответственного – решать придется в судебном порядке. От нового квартиросъемщика могут потребовать подтвердить доходы справкой о заработной плате.
Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер
Наниматель социального жилья умер. Что делать? Как правильно переоформить документы? В случае кончины квартиросъемщика, или если в силу определенных обстоятельств он выбыл из квартиры, его правопреемником с согласия остальных жильцов становится совершеннолетний член семейства, пользующийся уважением и авторитетом.
Без согласия живущих в неприватизированной квартире, можно прописать только собственных малолетних детей. Только в этой категории прописываемых лиц нет никаких оговорок и замечаний. Причем, этими полномочиями обладает не только наниматель, но и остальные жильцы.
Квартиросъемщик выписался из муниципальной квартиры
1) Из муниципальной квартиры (договор социального найма) выписался, выехал и прописался в другом месте ответственный квартиросъёмщик (далее — ОК). Кто может подать заявление на признание одного из оставшихся совершеннолетних членов семьи новым ответственным квартиросъёмщиком (далее — НОК)? Может ли убывший ОК подать такое заявление в отношении одного из оставшихся с согласием на это НОКа и остальных? Просьба обосновать с использованием пунктов ЖК и других НПА.
2) Главный квартиросъемщик Отец выписался из муниципальной квартиры. Я Дочь тоже выписалась и Брат выписался. Осталась прописана Сестра и ее Дочь 14 лет. Есть Ордер с нашими Именами. Договора социального найма Нет. Сестра отказывается дать согласие на прописку Меня, Отца и Брата. Был устный договор что выписываемся временно для погашения коммунальных долгов. Другого жилья в собственности у нас нет и прописки. Постоянная прописка только у Отца в квартире Сожительницы. Как поступить в этой ситуации?
Согласно статье 90 ЖК РФ, возможно выселить квартиросъемщика без его согласия, но для этого нужна причина того, что он не вносит оплату за коммунальные услуги в данной квартире. В любых других случаях выселение возможно только после положительного ответа суда. Даже если наниматель не платил коммунальные услуги, суд может предоставить сроки, по которым можно восстановить оплату за коммунальные услуги.
- Заявление, в котором прописаны причины, по которым необходимо изменить нанимателя.
- Паспорт всех лиц, которые на данный момент проживают в квартире.
- Выписка по оплате коммунальных услуг.
- Заявление от всех лиц, которые живут в квартире и согласны на смену нанимателя (кроме этого заявление требуется заверить у нотариуса).
- Прочие документы, которые являются основой для смены нанимателя (решение судебного процесса, справки, свидетельство о смерти).
- Иск.
- Паспорта сторон. Когда вместо инициатора тяжбы выступает уполномоченное лицо, требуется предъявление нотариально завизированной доверенности. Для несовершеннолетних детей нужен сертификат о рождении.
- Документально подтвержденные доказательства оснований для выселения.
- Социальное соглашение на пользование квартирой.
- Копии л/с от УК.
- Справка из домового журнала о составе семьи по форме №9.
- Квитанция об оплате государственного обязательного сбора.
- При участии адвоката – его паспорт и доверенность, оформленная через нотариат.
- отделение УВМ – по текущему месту жительства или по новому адресу (например, если вы планируете заселиться в другую муниципальную квартиру);
- отдел Управляющей компании – проще говоря, «паспортный стол»;
- МФЦ под брендом «Мои документы».
Как переоформить муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика
- нотариально заверенная доверенность – если приватизация осуществляется при участии представителя;
- разрешение органа попечительства – когда один из лиц, участвующих в приватизации является несовершеннолетним и не имеет законных представителей.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
(п.1 ст. 60 ЖК РФ).
Кaк выпиcaть жильцa бeз coглacия пo зaкoнy? Для тoгo, чтoбы cнять чeлoвeкa c yчeтa бeз eгo coглacия, нyжнo пoдтвepдить, чтo пpaвo пoльзoвaния дaнным жильeм y дaннoгo чeлoвeкa нeт. Пopядoк выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм пpoпиcaнныx жильцoв тaкжe чeткo peглaмeнтиpoвaн. Нyжнo пoдтвepдить дoкyмeнтaльнo либo чepeз cyдeбнoe peшeниe oтcyтcтвиe пpaвa пoльзoвaния жильeм.
B opгaнax peгиcтpaциoннoгo yчeтa зaкpeпляeтcя aдpec мecтa пocтoяннoй или вpeмeннoй пpoпиcки кoнкpeтнoгo чeлoвeкa, дeлaeтcя cooтвeтcтвyющaя зaпиcь в yчeтнoй бaзe. И пoкa ecть этa зaпиcь, чeлoвeк cчитaeтcя пpoпиcaнным пo этoмy aдpecy. A знaчит, oн мoжeт пpoживaть тaм.
Состав пакета необходимых документов меняется в зависимости от ситуации и причин смены нанимателя, поэтому перед тем как поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, обратитесь в муниципальную администрацию, изложите суть ситуации заявителей и получите точный перечень необходимых бумаг.
- использовать помещение исключительно по назначению;
- обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащее состояние;
- при необходимости делать текущий ремонт;
- вовремя платить по договору соцнайма и оплачивать коммунальные услуги;
- информировать собственника о том, что изменились условия, дающие возможность гражданину использовать жилье на основании договора соцнайма.
Кто такой квартиросъемщик? Рассматриваемое понятие получило распространение ещё в СССР. В те годы жильё принадлежало государству, а все люди были временными нанимателями. Исключение составляло жильё, построенное строительным кооперативом.
После распада СССР началась приватизация квартир, послужившая базой для формирования частного жилого фонда.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Как выписать из неприватизированной квартиры
Бывшая жена прописана с 1997 вместе с дочерью от моего бывшего мужа в разводе они с 1999 года. наш брак с отцом моего ребенка расторгнут в 2005 году, на алименты я не подавала. квартира была получена родителями бывшего мужа и сам он прописан в ней с 1985 года.
Необходимо предъявить в районный суд исковое заявление о признании свекрови утратившей право пользования квартирой.
Исковое заявление предъявляете по месту жительства свекрови, а если не знаете ее точное место жительства, то тогда исковое заявление предъявляете в суд по ее прописке.
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Здравствуйте, уважаемые юристы! Необходима ваша консультация в следующей ситуации. Я являюсь женой военнослужащего, родилась и проживала до 2009 года в г. Рязани. В 2009 году муж окончил военное училище и был распределён в Калугу, куда мы и переехали. По приезду в Калугу нам дали прописку при военной части, при этом выписка из Рязани осуществлялась по почте, то есть из Калуги в Рязань отправляли какие-то документы, чтобы меня выписали из Рязанской квартиры. В паспорте стоит штамп о выписке из Рязани и о Калужской прописке. Однако все эти годы для ЖКХ я остаюсь прописана в Рязани, соответственно, приходят счета за квартплату. Обращались в паспортный стол и ЖЭК, там сказали, им не приходили никакие документы из Калуги, поэтому моя рязанская прописка так и остаётся, и все счета за ЖКУ так и будут приходить. В квартире, в которой я прописана, проживают мои родители, соответственно, все эти годы они исправно платят за то, за что, по идее, не должны. Скажите, пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации, правы ли работники ЖКХ, ведь основным документом, подтверждающим факт прописки, является паспорт со штампом? Если ЖКХ не право, можно ли вернуть обратно деньги за ЖКУ за все прошедшие годы? Заранее спасибо за ответ.
Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия
-
Человек должен долгое время не проживать в квартире — п. 3 ст. 83 ЖК РФ. Чем дольше не проживает, тем лучше. Минимальный срок законом не установлен и ни в каких-либо официальных документах его не найдете. Лично я считаю, что минимум 3 года. Точнее так: если он не проживает год, то шанс его выписать составляет максимум 20%. Если два года — 50%. Три года и более — 95%. Все эти % — это мое мнение на основе 10-летнего опыта.
Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9). Нужен только оригинал с печатью. В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
- Справку №9 о зарегистрированных гражданах.
- Договор социального найма или ордер.
- Выписка из лицевого счета от ТСЖ или УК.
- Свидетельство о расторжении брака для выписки бывшего супруга.
- Паспорт.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Авторизоваться, перейти в раздел «Регистрация граждан».
- Кликнуть по «Снятие с регистрационного учета по месту жительства».
- Выбрать тип заявителя: совершеннолетний гражданин, ребенок от 14 до 18 лет, представитель несовершеннолетнего или недееспособного.
- Заполнить заявление. Персональные данные загружаются автоматически, но желательно их проверить. После указывается старый адрес прописки, с которого необходимо выписаться. Если нового адреса регистрации нет, нужно поставить галочку напротив соответствующего пункта.
- Отправить заявление на проверку.
