Закон О Субсидии На Ипотеку Малоимущим
Содержание
- Субсидия на ипотеку: кому положена и как получить
- Особенности оформления государственной субсидии на погашение ипотеки
- В Башкортостане утвержден порядок субсидий на уплату части ипотеки
- Помощь малоимущим семьям – какие льготы, пособия, субсидии положены по закону
- Субсидии при ипотеке
- Малоимущим могут дать субсидии на доступное жильё
- Государственная ипотечная программа | субсидия на погашение ипотечного кредита
Субсидия на ипотеку: кому положена и как получить
В 2006 году в России в обиход введено понятие материнский или семейный капитал. Деньги наличными не выдаются. Исключение — редкие случаи по инициативе государства. При желании получательница сертификата может потратить всю сумму на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту или погашение задолженности перед банком (256-ФЗ от 29.12.2006, ст. 7 (скачать)). В 2022 сумма сертификата составляет 453 026 рублей (459-ФЗ от 29.11.2022, ст. 8 (скачать)). Индексирование суммы состоится только в 2022 году.
Дополнительная льгота полагается тем, кто оформлял ипотечный кредит. Если договор купли-продажи подписан после 01.01.2014 года, заемщик может вернуть в форме подоходного налога до 13% от 3 млн. рублей, уплаченных в качестве процентов (НК РФ, ст 220, п. 4 (скачать)). Если же квартира приобретена до 01.01.2014 года, можно подавать на возмещение 13% от всей суммы процентов, выплаченных по ипотечному кредиту. Как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, читайте в другой статье.
Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.
Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.
Особенности оформления государственной субсидии на погашение ипотеки
- гражданин РФ поступает на службу;
- военный обращается в «Росвоенипотеку», где оформляет рапорт на осуществление процедуры внесения в программу накопительной ипотечной системы (НИС);
- происходит открытие личного счёта на имя военного, куда каждый месяц из фонда Министерства обороны отчисляется определённая сумма средств;
- по истечении трёх лет с момента открытия счёта гражданин может начать распоряжаться накопленной суммой средств, использовав их для первого взноса ипотеки.
- отсутствие российского гражданства у одного из членов семьи;
- наличие ранее использованной возможности по получению жилья или улучшению имеющихся условий;
- наличие источника дохода, который позволяет приобрести жильё самостоятельно;
- предоставление недостоверных данных.
- Внимательно изучить предложения и сравнить условия.
- Выяснить, попадает ли ваша семья под определенные условия программы.
- Узнать, какие банки участвуют в госпрограмме.
- Изучить условия кредитования. При этом, особое внимание следует обращать к различным нюансам и особенностям.
- Уточнить перечень необходимых документов.
- Подготовить полный пакет документации.
- Подать заявление в администрацию или другое государственное учреждение, которое занимается программой социальной ипотеки.
- Дождаться одобрения от госоргана.
- Открыть счет или получить сертификат.
- Обратиться за ипотекой в выбранный банк.
- Купить жилье.
Заявление с сопроводительной документацией отдается в специальное подразделение муниципалитета. На стадии приема заявления происходит первичная проверка. Вначале удостоверяется личность заявителей. Рекомендуется заранее выяснение положений получения бесплатного жилья от государства в конкретном регионе. Могут понадобится дополнительные документы и прочее.
18 апреля 2022 года, в Госдуму внесён законопроект, благодаря которому семьи с двумя и более детьми смогут получить субсидии по ипотеке для покупки не только новостроек, но и вторичного жилья . Инициатором проекта стала гдава думского комитета по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева.
- Возраст – молодые семьи – до 35 лет, госслужащие – до 54 лет;
- Первоначальный взнос – от 20%;
- Получение субсидии – впервые;
- Срок заключения договора – 30 лет;
- Платежеспособность – дохода клиента должно хватить на то, чтобы самостоятельно покрыть разницу между итоговой стоимостью жилья и полученной субсидией, а также оплатить услуги страховой компании.
А молодые семьи могут купить себе жилье при помощи специального субсидирования. Безусловно, данная программа очень привлекательна. Однако она имеет и некоторые отрицательные нюансы. Для получения такого кредита на приобретение жилья необходимо собрать довольно много документов. Но человеку, который действительно желает приобрести жилище при помощи подобной программы, это не будет помехой.
В соответствии с указом главы государства, ограничения по ипотечному кредиту должны быть сняты в сентябре 2022 года, схема для обеспечения недвижимостью льготников обязана быть продумана до 10 октября, технические параметры зданий должны быть продуманы в декабре. Сумма в 1 триллион рублей будет выделятся для улучшения городской среды до конца 2024 года.
Среднедушевой доход семьи при этом следует рассчитывать путем вычитания из одной трети суммы доходов всех членов семьи за расчетный период одной трети суммы расходов на погашение кредита на приобретение или строительство единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения за тот же период и деления полученной разницы на число членов семьи.
Для этого в Федеральный закон от 5 апреля 2003 года № 44-ФЗ «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» предлагается 1 внести поправки об учете расходов по выплатам по кредитному договору на приобретение или строительство единственного пригодного для постоянного проживания такой семьи жилого помещения, соответствующего установленным критериям, в расчете среднедушевого дохода семьи для признания ее малоимущей и оказании такой семье государственной социальной помощи.
В Башкортостане утвержден порядок субсидий на уплату части ипотеки
Получить субсидии могут:
— семьи с тремя и более детьми;
— инвалиды или семьи с инвалидами;
— женщины с внебрачными детьми, если отцовство ребенка не установлено надлежащим образом;
— родители-одиночки;
— жители, потерявшие основное место работы в период с 15 марта 2022 года по 1 июня 2022 года.
Субсидии будут выплачены в размере трех процентных пунктов от процентной ставки по кредиту. Деньги можно будет получать ежемесячно с момента признания гражданина участником программы или же одним платежом, следующим после признания гражданина участником программы. Порядок регламентирует размер субсидии: он не может быть выше объема на запланированные цели указанных средств.
Помощь малоимущим семьям – какие льготы, пособия, субсидии положены по закону
Естественно, наиболее привлекательные условия для получения льгот и их наибольшее количество существует в крупных столичных городах, меры социальной поддержки в регионах гораздо скромнее. Самый либеральный подход к определению статуса «малоимущих» в г. Санкт-Петербурге. Так, малоимущей считается семья со среднедушевым доходом ниже полуторакратного размера величины прожиточного минимума, установленного в Санкт-Петербурге.
Для справки. По итогам второго квартала 2022 года прожиточный минимум на душу населения в среднем по России составил 10 329 рублей. Прожиточный минимум для трудоспособного населения составил 11 163 рубля, для пенсионеров — 8 506 рублей, для детей — 10 160 рублей. Стоит иметь в виду, что данный показатель устанавливается ежеквартально.
Субсидии при ипотеке
- семьи погибших на производстве работников;
- участники ВОВ, ветераны;
- инвалиды – лица, получившие профессиональные травмы, увечья;
- многодетные и неполные семьи;
- работники, которые получили ипотечный кредит, но во время выплаты родили или усыновили ребенка.
Субсидия на жилье молодым семьям предоставляется для проведения первого взноса по кредиту или погашения задолженности в дальнейшем. В случае проведения строительных работ дается целевая выплата или компенсация за проделанную стройку при предоставлении чеков и расходных листов. Ипотечный заем по программе проводится по сниженной процентной ставке. Срок кредитования составляет от 10 до 30 лет.
При положительном исходе сотрудниками Центра социальной защиты разрабатывается индивидуальная программа социальной адаптации. В которой четко перечисляются все виды и размер предоставляемой семье (гражданину) социальной поддержки, а также мероприятия, которые, подписав контракт, инициаторы будут обязаны выполнять.
Не все знают, что в России существует такой вид государственной помощи малоимущим гражданам, как социальный контракт. Это некое соглашение, которое заключается между малоимущей семьей (или малоимущим одиноко проживающим гражданином) и региональным Центром социальной защиты населения. Согласно условиям соглашения, государство безвозмездно предоставляет денежную или натуральную помощь, а граждане берут на себя обязательства улучшить материальное благополучие своей семьи.
Малоимущим могут дать субсидии на доступное жильё
Я уверена, что реальное решение жилищных проблем для граждан с невысокими доходами невозможно без строительства недвижимости для нужд социального найма и введения новой формы социальной поддержки — субсидии на наём, — цитирует Разворотневу РИА Новости.
Разворотнева считает, что покупка квартиры в ипотеку недоступна для большинства россиян. А вот государством в рамках отдельных программ уже накоплены обязательства по обеспечению жильём более 4 млн человек. Причём значительная часть людей ждёт квартиры от государства уже более 20 лет.
Обязательно предоставляется договор займа на жилье, справка от банка о периоде для оплаты ипотеки и оставшейся сумме долга. При получении субсидии на ипотеку у граждан потребуют выписку из ЕГРП с подтверждением права собственности на залоговую квартиру и отсутствия другого жилья. Необходимы: справка 2-НДФЛ, подтверждение зарплаты созаемщика, документ об отсутствии доходов у иждивенцев.
Субсидированная ипотека оформляется в срок до 3 месяцев. При одобрении заявления и документов заемщику необходимо оформить сертификат на погашение субсидии в ПФР, подобрать оптимальное предложение от кредитной организации, недвижимость и обратиться в банк на оформление ипотеки.
Государственная ипотечная программа | субсидия на погашение ипотечного кредита
- Рождение малыша – в установленные сроки;
- Квартира – лишь в новостройке (вторичный рынок не субсидируется);
- Первоначальный взнос – 20%;
- Стоимость жилья – не выше лимитов, установленных законом (для Москвы и СПБ – 8 млн. руб., для остальных регионов – 3 млн. руб.);
- Погашение кредита – только равными частями;
- Трудовой стаж: от 6 месяцев на последнем месте – для наемных сотрудников и от 2 лет безубыточной работы – для частных предпринимателей;
- Гражданство – российское;
- Оформление страховки – обязательное.
Участники военной ипотеки должны прослужить в армии не менее 3 лет. Еще одним важным условием является пребывание в программе НИС, суть которой заключается в том, что военнослужащий в течение 3 лет делает взносы в накопительно-ипотечную систему. В дальнейшем именно они идут на оплату процентов, а оставшуюся сумму погашает государство.
Набор документов, подтверждающих право семьи на получение помощи от государства в погашении ипотечного займа, отличается в каждом конкретном случае и зависит от жизненных обстоятельств конкретной семьи. Но обязательно в набор справок включаются документы:
- Документально оформленное решение жилищной комиссии, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
- Копии паспортов обоих супругов. Нередко запрашиваются копии документов членов семьи, живущих вместе.
- Копия документа о заключении брака.
- Копии документов, удостоверяющих рождение детей.
- Если семья неполная – документ о разводе и справка о нахождении детей на попечении одного родителя.
- Документы, удостоверяющие уровень дохода супругов (справки 2-НДФЛ, ксерокопии трудовых книжек, в случае отсутствия работы у одного супруга – справка из службы занятости).
