Фонд Капитального Строительства Стоит Ли Платить

Нужно ли платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов или нет

Граждане опасаются, что пока, через несколько лет, дойдет очередь до их дома, деньги собранные на ремонт обесценятся и не будет средств, чтобы отремонтировать их собственный дом. Такие платежи в фонд капитального ремонта домов, по их мнению, вообще не должны быть обязательными, так как фонды являются некоммерческими. А согласно закону, такие взносы должны производиться в добровольном порядке. Вследствие чего, добровольные взносы никоим образом, не могут являться обязательными.

По закону, человек имеет право оплачивать или не оплачивать какую-либо услугу. Однако, предварительно, у него есть возможность проверить подходит она ему или нет, а уже только после этого оплачивать. Рассмотрим самый элементарный пример, как обычно происходит уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Новая графа, в платежных документах предусматривает обязательный платеж за капитальный ремонт. Если граждане не будут вовремя оплачивать, в таком случае будет начисляться пеня. А как вы сами понимаете, платеж за капитальный ремонт будет только увеличиваться.

Хотя существует действующий закон о капитальном ремонте многоквартирных домов, в настоящий момент конструкционный суд уже начал рассматривать жалобу депутатов и примерно в конце апреля будет оглашено окончательное решение по данному вопросу.

1. Неправомерная оплата за содержание имущества и выплаты заработной платы для сотрудников региональных операторов. Получается, что граждане, которые оплачивают взносы за капитальный ремонт, практически их содержат.
2. Перевод средств между счетами собственников является прямой обязанностью государства перед собственниками и ничем более.
   Получается, что те собственники, которые оформили свой личный счет и те, которые ежемесячно перечисляют на общий счет регионального оператора, поставлены абсолютно в разные условия.

О ФОНДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» учреждена городом федерального значения Санкт-Петербург в лице Комитета по управлению городским имуществом и действует на основании Закона Санкт-Петербурга №690-120 от 04.12.2013г. и Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Деятельность Фонда направлена на обеспечение организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга. Создание Фонда – один из действенных механизмов управления жилищно-коммунальным хозяйством города, который позволит централизовать учет жилищного фонда и контролировать процесс капитального ремонта нежилых помещений многоквартирных домов.

Отдельно следует упомянуть о том, как может отреагировать Управляющая компания. Коммунальщики имеют право уведомлять должника о просроченных взносах (официальный документ, почтовым отправлением с уведомлением под подпись), а затем применять санкции.

Вокруг этого вопроса споры не утихают до сих пор. Так обязательно платить за капитальный ремонт или все же нет? И насколько далеко простираются полномочия коммунальщиков, угрожающих отключить в противном случае воду, свет и вообще все, что можно?

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если нет договора? Бытует и такое мнение: если договор не подписан и не был произведен первый платеж (именно он является действенным подтверждением стороны о существовании договорных отношений), то и платить не надо.

Некоторым гражданам будут компенсированы расходы в размере до 50%: это инвалиды 1 и 2 групп, пенсионерам от 70 лет (одиноким или проживающим в семье только из лиц пенсионного возраста), инвалидам детства и тем, у кого ребенок-инвалид. Подробнее о том, кому положены льготы, мы рассказываем тут.

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.

Фонд капитального ремонта стоит ли платить

Последствия за неуплату по этой услуге ничем не отличаются от последствий, которые могут возникнуть в случае роста задолженности по электричеству, газу, содержанию жилья и др. В основном санкции имеют исключительно гражданский, неуголовный характер. Управляющая компания в досудебном порядке начисляет пени за каждый день просрочки.

Однако, чтобы заменить отслужившие свой срок трубы или старый лифт, необходимы серьезные вложения. Собрать солидную сумму за один раз достаточно трудно, поэтому деньги для проведения капитального ремонта нужно копить, так же, как владельцы частных домов ремонтируют свои дома за собственный счет, откладывая какую-то часть денег для проведения особенно затратных капитальных работ в будущем.

1. Дом был сдан после 01.06.2022 (можно уточнить информацию на сайте компании-застройщика) – тогда жильцы действительно не платят за услугу в течение действия каникул от 2 до 5 лет с даты сдачи дома. Конкретный срок каникул нужно уточнять в управляющей компании или в местной администрации.
2. Если же дом был сдан до этой даты, то владельцы платят за капремонт, как и собственники вторичного жилья. В этом случае управляющая компания может (но не обязана) установить понижающие коэффициенты, однако на практике такое наблюдается редко.

Все зависит от сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Согласно внесенным в жилищный кодекс правкам новостройкой считается дом, которые был сдан после июня 2022 года. Жители России не особо разбираются в Жилищном праве, поэтому порой либо платят, когда это не нужно, либо отказываются делать взносы, когда они являются обязательными.

Плата взимается за общую площадь, которая находится в собственности гражданина, а не только за жилую часть. Соответственно, если площадь квартиры была увеличена за счет пристройки, то пропорционально поднимается и плата за капремонт вне зависимости от того, как будет использоваться пристройка – как жилая комната или хозяйственное помещение.

Стоит ли платить за капитальный ремонт

Сейчас капитальный ремонт зданий это один из наиболее странных и спорных вопросов. Коммунальные службы по требованиям правительства РФ взымают небольшие денежные отчисления и приступают к ремонтированию домов в порядке очередности. Что не особенно нравиться гражданам, ведь они не видят результата. Это касается только вторичного жилья. Новостройки и отдельные сооружения не попадают под данную программу. Поэтому очень важно разобраться в данном вопросе полностью, а не митинговать. Ведь уже есть несколько удачных примеров, где дома обновились полностью внутри и снаружи.

Еще государство освободило съемщиков жилья от участия в этом проекте. Но, для этого стоит внимательно прочитать заключаемый договор аренды. Если там такой пункт прописан, то человека через суд обяжут все выплачивать. Даже чиновники и прочие служащие не могут уклоняться от подобного. Ведь ремонтируемой стороной выступает государство.

Власти в регионах сами устанавливают расценки на оплату. Она осуществляется за один квадратный метр. Один неверный подсчет или неправильное понимание сути происходящего скажется только на клиентах жилищных компаний. Ведь фонд капремонта функционирует через них напрямую. Но, несколько факторов, не связанных с этим законом, напрямую не позволяют поднимать в регионах ценник выше 20 рублей. А дома находятся в таком состоянии, что им требуется серьезный ремонт. Поэтому вот следующие минусы:

Для тех, кто хочет сам контролировать данный процесс, есть несколько определенных факторов. Так для законного проведения ремонта, потребуется вначале собрать домоуправление и провести голосование. После чего составляется смета. Любой пункт повлечет отказ, если в нем присутствуют ошибки. Это касается грамматики, юридической стороны и ценовой политики.

Также на основе этой статьи при определенных обстоятельствах жильцы конкретного дома могут сами распределять собственные деньги. Для этого они создают специальный расчетный счет, на котором они хранятся. Причем владельцем счета по закону должно быть юридическое лицо. После чего оно выбирает банк или кредитную организацию. Такие условия заканчиваются в момент отправления всех документов в региональное отделение фонда и прохождения там двухлетнего срока. После одобрения, жильцы смогут лично вести контроль за этим процессом через выбранные органы самоуправления.

Фонд капитального строительства: за что и кому платим

На дворе конец 2022 года, но многие жильцы, которые платят и продолжают платить, даже и не знают, что согласно графику Программы, крыша вашего дома стоит по графику ремонта например, на 2024 год. Но вы продолжаете платить и ждете ремонта! Если посмотрим эту Программу объемом в 225 листов, то например, жители дома по улице Емлютина, дом 44-А будут ждать капитального ремонта крыши до 2033 года, а жители дома № 8 по улице Бардина ремонта крыши предстоит ждать до 2035 года. До 2041 года утепления фасада, судя по графику Программы , предстоит ждать жителям домов № 26, 26- А, Б и В по улице Академика Антонова… Каждый желающий может найти в Интернете и посмотреть- на какой год их дом включен в график капитального ремонта по той, или иной позиции.

Вот примерно по такой схеме наше государство решает проблемы жилищного фонда за счет… самих же жильцов, ни вкладывая при этом ни рубля. И при этом- существенно отодвигая сроки ремонта. А если вдруг завтра прорвет канализацию, потечет крыша, или прорвет систему ГВС? Ждать даты ремонта по графику Программы капитального ремонта?

Многих наших людей, особенно пожилых, ничему не учит история с МММ когда были обмануты миллионы людей. А обещали золотые горы. С такой же легкостью и доверчивостью люди верят и государству. Платят свои деньги в Фонд, который, как рулетка: ваш дом могут поставить в график ремонта уже на следующий год, а могут, поставить в график лет через пять, десять, или пятнадцать. Отремонтируют крышу соседнего дома за ваш счет из средств Фонда, а вы останетесь с дырявой крышей, но будете и дальше платить. Не абсурдно ли вообще, по своему замыслу такое образование, как Фонд?

Выясняется, что деньги собственников домов аккумулируются на счетах Фонда и не “работают” в интересах граждан. Прокуратурой были выявлены факты включения домов, которые фактически являются аварийными, но в результате ненадлежащей организации работы органами местного самоуправления юридически таковыми не признаны. Так, администрация г. Саратова без проведения обследования технического состояния 15 многоквартирных домов, обладая сведениями об их аварийности, направила информацию в министерство строительство и ЖКХ области для включения их в краткосрочный план. В результате региональному оператору причинен ущерб на сумму свыше 12 млн. рублей. Теперь, по направленным прокуратурой материалам проверки СУ СК по Саратовской области возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность). А жители домов продолжают доверять свои деньги Фонду!

Вот куда, кому, и на что люди сдают деньги – тем, кто нарушает закон, и видимо, возглавлял Фонд преследуя одну лишь цель: “капитализировать” средства, полученные от собственников домов и получить прибыль. А дома с капремонтом- подождут! Так, в феврале 2022 года прокуратура Саратовской области провела проверку исполнения законодательства, регламентирующего организацию системы проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Было установлено, что вследствие ненадлежащего исполнения возложенных обязанностей должностными лицами НО “Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области” были нарушены сроки выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах области. Краткосрочным планом утвержден ремонт 1030 видов работ в 773 многоквартирных домах. Однако, на момент проверки не были произведены работы по ремонту крыш на 153 объектах, по ремонту холодного водоснабжения на 54, ремонт горячего водоснабжения не произведен на 27 объектах. Распоряжением губернатора области за эти грубейшие нарушения был уволен генеральный директор НО “Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области” Дмитрий Любушкин.

Конституционный Суд РФ признал взносы на капитальный ремонт жилых зданий соответствующими основному закону страны и отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома.

Как известно, многие законы на первых стадиях внедрения обнаруживают существенные недостатки и в соответствии с ними корректируются. Скорее всего, это ждет и обязательный капремонт домов, поскольку его изъяны весьма ощутимо отзываются на финансовом благополучии граждан. При этом важно отметить и альтернативные возможности, которые были оставлены людям, желающим самостоятельно приводить свои дома в порядок. Правда, и в таких случаях не удастся избежать хлопот с организацией капитального ремонта. Ведь, помимо общего сбора денег с собственников, необходимо искать и нанимать подрядчика.

Нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт? Да, если по закону. Но граждане нередко отказываются от этих платежей, нарушая тем самым установленные правила содержания жилья. Чувство несправедливости — вот причина, которая вынуждает вести себя подобным образом. Ведь разница в платежах по регионам серьезно отличается. Например, в Москве квадратный метр жилья требует внесения 15 рублей, а в Питере — 2,5 рубля. Получается, что жители столицы почти в 6 раз больше платят за капитальный ремонт.

Узнать этот срок может быть не просто, в идеале следует зайти на официальный сайт фонда капитального ремонта вашего региона и там найти нужную информацию или позвонить по телефону, указанному на таком сайте. Также, информацию по вашему дому можно попробовать отыскать при помощи специальной формы поиска на таком сайте. Например, для Санкт-Петербурга адрес страницы с формой таков: http://fkr-spb.ru/house

В связи с этим в 2012 году было принято решение ввести платеж за капремонт. Это явление вызвало негодование жильцов. Особенно тех, у кого нет в собственности жилища. Вы увидели графу в квитанции ЖКХ «Капитальный ремонт»? Можно ли не платить? Чтобы в полной мере понять, что к чему, необходимо обратиться к современному российскому законодательству.

Надо ли платить за капремонт

Депутаты Государственной Думы от КПРФ и «Справедливой России» посчитали, что взносы за капитальный ремонт не очень-то законны и нарушают права граждан сразу по нескольким пунктам. В частности, депутаты усомнились в правомерности оплаты содержания имущества региональных операторов и выплате зарплат их сотрудникам (так как, по сути, собственники квартир содержат не принадлежащее им имущество). Также было заявлено, что перечисление средств с одного счета на другой является не более чем выполнением обязательств государства перед одними собственниками за счёт других.

В середине февраля Генпрокуратура частично поддержала выводы депутатов, указав дополнительно, что собственники, сформировавшие свой личный счёт дома, и собственники, перечислившие деньги в фонд регионального оператора, поставлены в неравные условия, ибо по факту вторые отдают свои деньги и не имеют возможности ими распоряжаться. Более того, в оспоренной норме не указывается, как и когда финансовые ресурсы должны быть реализованы или возвращены – механизма возврата денег нет.

В результате, уже спустя несколько дней после новости о внесении письма, Генпрокуратура объявила об его отзыве с связи с «необходимостью дополнительной проработки вопроса». Тем не менее, Конституционный суд РФ принял жалобу депутатов Госдумы и уже начал её рассматривать. Процесс анализа документа будет продолжаться весь март, и примерно через месяц судьи огласят свой окончательный вердикт по капремонту. Хотя сейчас уже мало кто сомневается в его решении.

В конце февраля наших граждан потрясло удивительное по нынешним меркам событие – Генеральная прокуратура направила в Конституционный суд РФ отзыв, в котором посчитала сборы на капитальный ремонт неконституционными. Отзыв был подготовлен в связи с жалобой группы депутатов Госдумы, заявивших, что взносы нарушают права граждан. Правда, позже Генпрокуратура своё письмо отозвала. Что всё это значит, и стоит ли сейчас платить за капремонт?

• Согласно позиции Минюста, обязанность по оплате расходов на капремонт ложится на плечи всех собственников в доме и отвечает их интересам, а потому не нарушает их конституционные права. Более того, жильцы всегда могут созвать общее собрание и изменить способ формирования фонда капитального ремонта.
• Согласно позиции Минфина, взносы – это не налоги, поскольку собранными деньгами оплачивается конкретная услуга вполне конкретных организаций, которые уже делают или будут делать ремонт дома. К тому же, эти деньги не поступают в бюджет.
• Согласно позиции Минстроя, как только деньги перечислены в фонд капитального ремонта, они перестают быть деньгами собственников помещений, а, значит, необходимости в согласовывании их расходования нет.

Можно ли не платить в Фонд капремонта

Согласно Конституции Российской Федерации ч. 1 ст. 15, «Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации».

То есть налицо правовая коллизия. И в администрациях, и в фондах капремонта это понимают и еще не обращались в суды. Наоборот, в суды с требованием отмены закона о создании фондов капремонта стали обращаться рядовые граждане. Некоторые из них дошли уже до суда высшей юрисдикции. В июне 2014 Верховный суд РФ вынес решение по поводу иска жителя Белгородской области Безуглого Н.В., который, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, пытался доказать незаконность взимания платы за капремонт. Решение Верховного суда довожу дословно: «Оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». То есть Верховный суд РФ подтвердил добровольность уплаты взносов в фонд капремонта.

Так, Президиум Верховного суда РФ, разрешая дела, исходит из конституционного принципа, что законы, ухудшающие положение граждан, обратной силы не имеют (ст. 54, 55, 57 Конституции Российской Федерации), что зафиксировано в том числе в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 18 сентября 2002 г. №249пв01.

С этим связаны законные ожидания граждан, что приобретенное ими право на основе статьи 16 закона РФ № 4199­1 от 23.12.1992 г.: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда») будет уважаться властями и будет реализовано.

Фонд, согласно статье 7 Федерального закона «О некоммерческих организациях», – это не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в РФ в 2022 году

По закону, человек имеет право оплачивать или не оплачивать какую-либо услугу. Однако, предварительно, у него есть возможность проверить подходит она ему или нет, а уже только после этого оплачивать. Рассмотрим самый элементарный пример, как обычно происходит уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Такая позиция не единична. Люди сталкиваются с рядом проблем, в частности, отсутствии прозрачности при принятии решений, что ремонтировать, произволом управляющей компании и иных. Но гражданам стоит учитывать, что взносы этого типа носят обязательный характер. А невыполнение обязательств чревато последствиями.

На практике сейчас применяются лишь две первые меры. Но уже сейчас подготавливается перечень изменений, которые способны повлечь определенные ограничения для должников, имеющих неоплаченные более трех месяцев штрафы. Так что гораздо благоразумнее вовремя рассчитываться со всеми долгами. Это поможет избежать возникновения неприятностей.

Допустим, человек хочет купить телевизор. Он приходит в магазин, выбирает какой-либо, но затем обязательно проверяет, находится ли техника в рабочем состоянии. И только после того, как он в этом убеждается он его приобретает и платит за стоимость товара. Аналогично и с капитальным ремонтом.

Для этих льготных категорий предусмотрена 50% скидка. Чтобы оформить льготу, необходимо подготовить такие документы – паспорт (копию и оригинал), квитанцию об оплате коммунальных платежей за последние 2 месяца, справку о доходах, пенсионное удостоверение, справку о составе семьи, номер счета из банка.

В остальных случаях оплата за капитальный ремонт обязательна. Если она не будет своевременно произведена, то региональный оператор вправе начислять пени за неуплату. При систематической неоплате капремонта ремонт дома может быть перенесен на более поздний срок.

Взносы на капитальный ремонт обязательны согласно ФЗ № 271 от 25.12.2012 года и ст. 169 ЖК РФ. Отказаться самостоятельно от оплаты раздела в квитанции собственники жилых помещений не вправе. Законность взимание оплаты за капремонт здания подтвердил Конституционный суд РФ в своем Постановлении № 10-П от 12.04.2022 года. Обязательность платежей наступает с момента включения многоэтажного здания в региональную программу капремонта. Все работы должны быть проведены в утвержденные сроки, которые не могут переноситься в произвольном порядке.

В ЖК РФ – ст. 168 содержатся требования к региональной программе, устанавливается перечень лиц, ответственных за ее оформление и реализацию. Обязанность перечислять средства за капитальный ремонт, а также перечень субъектов и обстоятельства, когда платежи можно не вносить, установлена ЖК РФ – ст. 169.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома — платежи не обязаны вносить граждане, чей дом не включен в региональную программу. Его также могут не оплачивать собственники дома, в котором меньше трех квартир. Взносы не оплачивают жильцы аварийных домов – со следующего месяца после того, как дом был признан непригодным для проживания.

Если дом включен в региональную программу капремонта, то платежи вносить обязательно. Доскональный тариф следует узнавать у регионального оператора. Он также обязан предоставлять жильцам дома информацию о средствах, накопленных на счете, а также операциях, совершенных с деньгами, перечисленными с взносов.

Создание НКО «Фонд капитального ремонта» (http://xn--d1amhddla0a.xn--p1ai/about/) предусмотрено Жилищный кодексом (например статья 167). Теперь взносы на капремонт собираются только им (с учетом части 3 статьи 170 и пункта 1 части 2 статьи 175). Размер платы за капремонт устанавливается Правительством Вашего региона. В случае неоплаты — пеня.

Обязан ли я и все остальные собственники квартир платить в фонд капитального ремонта с которым у меня нет договора и взаимных обязательств а есть только какая-то мифическая правительственная программа. если я и многие другие собственники не будут платить то как сильно мы от этого пострадаем — пеню непомерную начислят или ремонтировать многоквартирный дом никогда и никто не не будут. На наш взгляд это какая то очередная кампания по честному отъёму денег у населения. Прошу Вашего совета платить или не платить. СПАСИБО!

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.

Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет. Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт, если здание, которому по той или иной причине понадобился ремонт, «моложе» 5 лет? В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию.

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если нет договора? Бытует и такое мнение: если договор не подписан и не был произведен первый платеж (именно он является действенным подтверждением стороны о существовании договорных отношений), то и платить не надо.

• постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно. Мало кому хочется, входя в лифт, гадать, доедет он благополучно до нужного этажа или нет);
• уведомления от Управляющей компании;
• просрочка платежей и начисление пеней;
• судебное разбирательство.

Фонд капитального ремонта стоит ли платить

Далее накопленные деньги планируется тратить на дома, находящиеся в наиболее плачевном состоянии. Простая арифметика показывает, что в среднем очередь на капремонт для большинства многоэтажек подойдет лишь через несколько десятков лет. Эта ситуация и вызывает бурю негодования у людей, не верящих в долгосрочные обещания власти предержащих.

В дополнение ко всему, неизвестны сроки, когда будет реализован намеченный план по улучшению состояния жилфонда. По этой причине многие собственники заведомо отказались платить за капремонт, так как на момент его осуществления они и вовсе сменят место проживания. Для справки: в некоторых регионах реализация ремонта растянута на десятки лет — и это только по документам.

• ремонт кровельных покрытий и несущих конструкций;
• восстановление и ;
• ремонтные работы в подвалах;
• приведение в порядок фундаментов;
• обновление или ремонт инженерных систем (канализация, водоснабжение);
• замена или установка лифтов.

Но опять же, главное, чтобы суммы от сдачи в аренду нежилых площадей хватило на покрытие расходов на ремонт. В дополнение к этому способу можно отметить и возможность предоставления фасада в качестве рекламной площадки. Кстати, новый закон может стать поводом для проверки, как используется этот финансовый потенциал в доме. Наиболее активные члены самоуправления нередко получают доходы от сдаваемых помещений. Возможно, стоит их перенаправить на непосредственное улучшение состояния дома?

В СССР капремонт жилья в большинстве случаев проводился на государственные деньги. Исключение составляли кооперативные дома, в которых бремя восстановительных работ ложилось на плечи ЖСК. После развала СССР и массовой приватизации жилья в собственность к гражданам перешло порядка 85% многоквартирного фонда. В оставшиеся 15% вошло ведомственное жилье и квартиры, жильцы которых до сих пор не озадачились приватизацией.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Как сообщает Минстрой, в настоящее время в России требует ремонта более 1 млн м ² площади многоквартирных домов. Для обновления текущей крыши в стандартной пятиэтажке требуется примерно 1,5 млн руб., а для замены лифта — 2 млн. Оплачивать подобные ремонты бюджетными средствами нерационально.

Согласно поправке в Жилищном кодексе население страны обязано вносить взносы за капремонт своим региональным операторам или в «общий котел». Стоит отметить, что, если решение общего собрания относительно последнего случая не выносилось, то взносы для «общего котла» взымаются по умолчанию.

С 2012 года в силу вступил закон о самостоятельной оплате собственниками квартир капитального ремонта жилых домов. Новую строчку в счете за квартплату не одобрили многие. В связи с этим у граждан возникает вопрос: нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, и можно ли на законном основании отказаться от ежемесячных взносов? Платить за капитальный ремонт нужно, но существует несколько способов, при помощи которых можно избежать этих платежей.

• если в жилом доме находится 4 и менее квартир при условии самостоятельного обслуживания дома жильцами, нужно отметить, что при желании владельцы квартир в таких домах имеют возможность также использовать программу капремонта после написания соответствующего заявления в свою управляющую компанию;
• лица, проживающие в муниципальном жилье;
• лица, проживающие в новых домах, которые были сданы в эксплуатацию не раньше 5 лет назад;
• лица, проживающие в аварийных квартирах;
• жильцы домов, выход из квартир которых ведет прямо на улицу из-за отсутствия подъездов, соответственно, общая площадь в подобных домах также отсутствует.

Для незащищенных категорий населения и людей старшего возраста предусмотрена существенная социальная поддержка. Отдельные категории граждан имеют возможность пользоваться компенсацией, которая может составлять 50 или 100% от взноса на капитальный ремонт.

07 Мар 2022      urisgkmo         368      

Похожие записи
• 
  Купить Абонемент На Электричку В Спб
• 
  Тарифы На Содержание И Ремонт Жилых Помещений В Москве С 1 Июля 2022
• 
  Можно Ли Частично Закрыть Акт Выполненных Работ В Процентах В Рк
• 
  Кто Из Пенсионеров Входит В Категорию Ветераны