Сколько Штраф За Перепланировку Квартиры Без Разрешения

Ответственность и штраф за перепланировку квартиры или нежилого помещения без разрешения

Несогласованная (неузаконенная или самовольная) перепланировка жилых или нежилых помещений может вызвать серьезные проблемы у владельца. Вплоть до отчуждения имущества и продажи его на аукционе. Какие штрафы актуальны по состоянию на 2022 год и какую ответственность может понести владелец такой недвижимости – читайте в этой статье.

Ситуация с отдельно стоящими зданиями немного другая. В многоквартирных домах существует проблема с соблюдением прав остальных собственников помещений. Именно поэтому, например, чтобы не нарушить целостность здания, нельзя трогать несущие стены. Чтобы не возникло возгорание или не произошел взрыв бытового газа нельзя менять расположение кухни и так далее. Правила были придуманы не просто так.

Этот вариант считается более популярным, но и более сложным. Главная его проблема – далеко не каждую перепланировку можно узаконить в принципе. Очень часто некоторые элементы идут в разрез с требованиями законодательства. Иногда можно исправить только их, сохранив и узаконив остальную перепланировку. Но чаще всего приходится менять все. Тем не менее никто не мешает попробовать отстоять свои видение комнаты, квартиры, цеха или любого другого помещения.

Самый простой вариант. Все, что считается незаконной перепланировкой уничтожается и недвижимость приобретает свой изначальный вид. Разумеется, придется очень сильно потратиться на приведение квартиры или нежилой недвижимости к предыдущему состоянию, но с точки зрения оформления документов – это самый оптимальный вариант.

Переустройство нежилых помещений в многоквартирных домах без согласования влечет за собой те же проблемы, что и в случае с жилой недвижимостью. Если внимательно изучить указанную выше ст.29 ЖК РФ, можно сделать вывод, что тут хоть и подразумеваются жилые помещения, но на самом деле, это же положение может применяться и относительно любого нежилого имущества, расположенного в многоквартирных домах.

Любая незаконная перепланировка квартиры или здания – это административное правонарушение, за которое владельцу грозит наказание. Чаще всего дело ограничивается штрафами, но также это может привести к более серьезным последствиям вплоть до продажи квартиры.

Если ремонтные работы не узаконены, необходимо будет получить техническое заключение о том, что они полностью безопасны, а также разрешение на перепланировку. Если ремонт уже завершен, придется обратиться в суд с просьбой оставить квартиру в имеющемся состоянии.

Только в этом случае у собственников квартиры будет гарантия того, что перепланировка выполнена правильно и ремонт не опасен. Многие владельцы квартир считают, что перепланировку можно утаить, если никому не рассказывать о ней, но это не так. Проблемы, вызванные ею, могут начаться у соседей, после чего те могут обратиться с просьбой провести необходимые проверки.

Например, самовольный снос стены, которая поддерживала верхние этажи, может привести к падению всего дома. Если жилец верхнего этажа повредит или полностью уберет вентиляцию, чтобы было больше места, это может привести к ухудшению вентиляции на нижних этажах, увеличению влажности и появлению грибков на стенах.

1. Косметический: сюда относятся все «простые» работы, не затрагивающие основной конструкции здания: замена обоев, полотков и полов, перестановка встроенной мебели, установка новых окон и дверей.
2. Капитальный: более существенные изменения: снос стен, изменения в инженерных коммуникациях, вентиляции и другие.

Установленные штрафы за перепланировку квартиры без разрешения

Изначально собственнику квартиры придет штраф в размере от двух до двух с половиной тысяч рублей, если он является физическим лицом, и от трехсот пятидесяти тысяч до одного миллиона рублей, если он относится к юридическим лицам. Это весьма большая сумма, поэтому не стоит добровольно подвергать себя такому риску, избегая получения официального разрешения на перепланировку.

При незаконном переоборудовании жилья Выносится штраф размером от 1 тысячи до 1500 рублей или выносится предупреждение За самовольные действия Налагается штраф 300 рублей Если пожарный инспектор обнаружит Нарушения, то налагается штраф 1,5 тысячи рублей

Узаконить уже выполненную перепланировку в кротчайшие сроки не получится. Поскольку только документы (тех.паспорт) в БТИ готовятся порядка 2 месяцев. Судопроизводство также имеет свои процессуальные сроки и в среднем от подачи заявления до вынесения решения проходит 2 месяца, но сложность вопроса может затянуть этот процесс.

В данной статье мы постараемся ответить на вопрос: “Какой штраф за незаконную перепланировку?”. Незаконная перепланировка является административным нарушением. Согласно пункту 18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 от 22.10.11 любые работы по перепланировке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, перечисленные в пунктах 2 и 3 этого же Приложения (их содержит 90% всех перепланировок), выполненная без получения соответствующего разрешения облагается штрафом. Также помимо штрафа мы рассмотрим и другие последствия незаконной перепланировки.

Самовольной перепланировкой в законодательстве определяется проведение владельцем жилого помещения каких-либо действий по переустройству без получения на них разрешения муниципальных органов, либо проведение реконструкции с нарушением разрешенного проекта.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры: размер, способ получения разрешения

В статье 26 Жилищного кодекса указано, что гражданин РФ, желающий внести изменения в конфигурацию своей квартиры, обязан согласовать свои действия с административными органами своего региона по месту жительства. Перечень последствий за нарушения такого типа подробно описан в статье 7.21, входящей в КАП РФ. Любая не узаконенная документально перепланировка связана с большими рисками для собственника жилья.

1. Незаконное переоборудование помещения. Владельцу квартиры придется дополнительно заплатить 1 000-1 500 рублей за несогласованную перепланировку, также ему вынесут отдельное предупреждение.
2. Самовольные действия. За совершение несогласованных действий собственник оплачивает еще 300 рублей.
3. Нарушение противопожарной безопасности. При наличии таких нарушений на собственника налагается еще один штраф в сумме не менее 1 500 рублей.

Важно! Несмотря на то, что перепланировку нежилого помещения проводят с целью улучшить жилищные условия, для этого всегда требуется получение разрешения. При его наличии владелец квартиры сможет впоследствии продать, обменять или завещать свою недвижимость без лишних проблем.

Проведение сложного ремонта без предварительной договоренности с органами муниципальной власти может привести к наложению штрафа за перепланировку квартиры без разрешения в 2022 году. Порядок внесения изменений в планировку и отделку жилого или нежилого помещения контролируется с учетом законодательных норм, указанных в Жилищном кодексе РФ. Некоторые владельцы квартир предпочитают не тратить время на получение согласования либо получают его уже после того, как ремонт будет сделан. Самовольная перепланировка является противозаконной и наказывается различными санкциями.

Часто собственников недвижимости не устраивает изначальный план одного или нескольких помещений, в таких ситуациях не узаконенная перепланировка становится единственным выходом из положения. Любые изменения, например, разделение одной комнаты на два помещения, встраивание дополнительных проемов или снос стен меняют технический план жилья и должны быть внесены в него на законных основаниях. Незаконная перепланировка квартиры подразумевает действия по изменению конфигурации площади жилья, не согласованные с администрацией.

Ответственность за незаконную перепланировку в 2022 году

Ответственность за незаконную перепланировку возникает чаще всего при попытке собственника совершить в отношении квартиры какое-либо гражданско-правовое действие. В такой ситуации изменения, внесенные в жилплощадь без разрешения, становятся серьезной проблемой. Решать ее зачастую приходится в суде.

Если что-то из перечисленных действий было выполнено без получения разрешения, есть два выхода: обращение в суд для узаконивания перепланировки или привлечение строительной бригады для возвращения квартиры в первоначальный вид. Расскажем, какая ответственность предусмотрена за нарушение правил проведения перепланировки.

Это не все подобные происшествия. Если в результате нарушения требований закона касательно переустройства квартиры произойдет авария, которая повлечет угрозу имуществу, здоровью или жизни других людей, то собственник получит реальный срок тюремного заключения.

Самовольная перепланировка влечет за собой довольно неприятные санкции. Нарушения такого рода могут позиционироваться как административное или как уголовное правонарушение. Классификация зависит от того, какие последствия возникли в результате игнорирования требований законодательства.

• косметический ремонт – поклейка обоев, покраска;
• изменение дверных проемов во внутренних стенах;
• монтаж и снос перегородок, в том случае, когда при этом не увеличивается нагрузка на перекрытие;
• замена и перенос сантехнического или электрического оборудования (кроме смены газового оборудования на электрическое);
• монтаж и демонтаж антенн и кондиционеров;
• возведение перегородки.

Кроме того, вместе со штрафом инспектор от Жилищной инспекции выдаст предписание. Если имеется только сам факт самовольного переделывания квартиры, то в документе будет предписано узаконить, т.е. получить заключение технического характера у органа, кто разрабатывал проект жилого дома. В заключении должно быть указано, что производимые работы безопасны и их можно выполнять.

Если на переделку квартиры нет никаких документов, разрешающих производить строительные работы, то такая переделка считается самовольной, а соответственно неузаконенной. Самовольные изменения конструкций в жилом помещении могут принести массу проблем, первой будет штрафная санкция. Первый штраф будет не большой (25 МРОТ — 2-2,5 тыс. рублей). Юридическим лицам придется заплатить в разы больше (350 тыс – 1 млн рублей).

Жилищная инспекция должна принять решение о возможной переделке квартиры в течение 45-ти рабочих дней, а после дать свой положительный либо отрицательный ответ. В случае отказа гражданин обладает правом обращения в суд с иском и полным пакетом документации.

Перепланировка включает в себя работы, которые связаны с изменением или корректировкой помещений жилого или вспомогательного типа; изменение функционального назначения конструкций; перенос, замена либо установка нового оборудования инженерного, сантехнического, электрического плана.

Кроме того, неправильно выполненные строительные работы могут привести к появлению трещин и аварийным ситуациям в жилом доме, несущие стены могут разрушиться. Если подобные перепланировки производились на этажах вверху и внизу, то риск разрушения стен будет значительно выше.

Кроме того, что за такие действия наступает административная ответственность, лицо подвергает собственную жизнь и безопасность жильцов многоквартирного дома опасности. Если последствия, связанные с разрушением или изменением конфигурации дома, наступят, то лицо будет отвечать в рамках уголовного законодательства.

• Пожаловаться в органы могут соседи, которые постоянно слышат шумы ремонта. Они подают жалобу в полицию, сотрудники которой начинают проводить проверку.
• Осведомлены длительными ремонтными работами могут быть специалисты управляющей компании. Они являются заинтересованными лицами в плане проведения перепланировок, так как ответственность, в некоторой степени, ложится и на них.
• Выясниться незаконно проведенное переустройство может при продаже квартиры, когда сотрудник БТИ выезжает на замеры помещения и выдачу нового технического паспорта.

• согласно пункту 1 статьи 7.21 при несанкционированном переоборудовании жилого помещения может быть вынесено предупреждение или наложен штраф в размере от 1 000 до 1 500 рублей.
• за самоуправные действия положен штраф в размере 300 рублей (статья 19.1).
• при выявлении нарушений пожарным инспектором, предусмотрено денежное взыскание в виде штрафа до 1 500 рублей.

При проведении перепланировки без разрешения квартира будет осмотрена инспектором. Если он подтвердит ее незаконность, потребуется восстановить первоначальный вид жилья. При невозможность переделки помещения, потребуется нанимать квалифицированных рабочих из строительной фирмы. Оплачивать их работу будет владелец квартиры.

Штраф должен быть оплачен своевременно. Если лицо не внесет необходимую сумму, то Жилищная инспекция может подать иск в суд. Согласно судебному решению, квартира может быть выставлена на торги. Тогда собственник получит за нее минимальную сумму с учетом вычета издержек за ведение судебного дела.

Разобравшись с тем, что считается перепланировкой, люди задумываются, как можно получить разрешение на неё. На самом деле в этом нет ничего сложного, но придётся заранее об этом побеспокоиться. Желательно начать решать данный вопрос ещё за пару месяцев до планируемого ремонта.

Сначала нужно получить технический паспорт в БТИ, если его нет. Он должен быть актуальным на текущий момент. Затем потребуется обратиться в специальную организацию, которая создаст проект с учётом всех планируемых изменений. Важно – у выбранной компании должна быть лицензия на подобную деятельность.

Когда все документы собраны, можно обращаться в Жилищную инспекцию. Там потребуется написать заявление, а затем подать все официальные бумаги, включая проект. После того заявку примут к рассмотрению. Ответ могут давать в течение 45 дней. Если всё будет в порядке, то велика вероятность, что разрешение будет получено.

Считается, что если человек решил заняться перепланировкой в квартире, то ему нужно обязательно обратиться в Жилищную инспекцию. Причём подавать заявление надо хотя бы за два месяца до того, как начнётся ремонт. Ведь ответа придётся ждать в течение 45 дней, иногда он приходит раньше, иногда чуть позже. Всё зависит от того, будут ли осложняющие обстоятельства.

Всё это обязательно нужно согласовывать, если не хочется привлекаться потом к уголовной ответственности. Если запланированные вами изменения не попадают в данный список, то их всё равно следует обсудить с Жилищной инспекцией. Это поможет убедиться, что точно можно проводить ремонт без разрешения.

Какой штраф грозит за перепланировку квартиры без разрешения

• косметический ремонт;
• окраска стен, переклеивание обоев;
• замена окон и дверей;
• установка новой сантехники;
• замена и установка бытовых приборов;
• перемещение газового оборудования, конвекторов (если нет необходимости в подключении к дополнительным сетям).

Выполнение косметических и мелких ремонтных работ в квартире не ставят под угрозу безопасность здания и остальных его жителей, и поэтому не требует согласования.

Запрет на проведение подобных работ вызван опасностью, которые они за собой влекут. Поскольку вся ответственность за перепланировку ложится на владельца недвижимости, он обязан выяснить, насколько законными являются запланированные действия, и получить необходимое разрешение на работу.

Ответственность граждан за своевольное внесение изменений в план жилища выражается не только наложением штрафа, но и риском лишиться недвижимости. Поскольку несанкционированные действия могут повлечь за собой тяжкие последствия, то нарушитель рискует отвечать по уголовному законодательству.

• изменения в вентиляционных системах;
• переоборудование жилого помещения в нежилое;
• действия, снижающие выносливость несущих стен;
• соединение жилой комнаты и кухни, в которой предусмотрено газовое оборудование (если нет двери);
• перенос отопительной батареи с комнаты в балконное помещение;
• установка лоджии на этажах, выше первого;
• действия, противоречащие правилам пожарной безопасности, СНиПа.

Величина штрафа определяется отдельно для каждого конкретного случая. В первую очередь на сумму выплаты является статус нарушителя: для физического лица штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2022 году составляет 2-2,5 тыс.рублей, а для юридического – от 350 тыс. до 1 млн.рублей.

Установленные штрафы за перепланировку квартиры без разрешения в 2022 году

• 1). Запланированное проведение замены оконных систем и остекление балкона;
• 2). Установка и дальнейшее использование счетчиков газа и воды;
• 3). Установка систем кондиционирования и антенн;
• 4). Установка газовой плиты в другом месте, монтаж кухонного мебельного интерьера;

Если ремонтные работы не узаконены, необходимо будет получить техническое заключение о том, что они полностью безопасны, а также разрешение на перепланировку. Если ремонт уже завершен, придется обратиться в суд с просьбой оставить квартиру в имеющемся состоянии.

Например, самовольный снос стены, которая поддерживала верхние этажи, может привести к падению всего дома. Если жилец верхнего этажа повредит или полностью уберет вентиляцию, чтобы было больше места, это может привести к ухудшению вентиляции на нижних этажах, увеличению влажности и появлению грибков на стенах.

1. Жалобы соседей. Когда ремонт ведется достаточно долго, постоянный шум заставляет беспокоиться других жильцов дома. И они сообщают в полицию или прокуратуру, а дальше информация доходит до жилищной комиссии.
2. Визит специалистов управляющей компании. Работники обслуживающей организации могут заинтересоваться масштабами проведения работ. Ведь вполне вероятно, что бороться с последствиями придётся им.
3. При продаже покупатель приглашает специалистов БТИ для проверки соответствия жилого помещения техническому паспорту. Это происходит, если невооружённым глазом видно нетиповое устройство помещения, а владелец говорит, что ничего не менял. Налицо отсутствие согласования.

Если сотрудник жилищной инспекции выявит факт незаконного изменения изначальной планировки, нарушитель будет обязан вернуть квартиру в прежнее состояние. Если окажется, что самостоятельно восстановить обстановку невозможно, придется нанимать квалифицированных строителей.

Процедура согласования предстоящих изменений решается на местном уровне порядок закреплен законодательством региона. Для получения разрешения на перепланировку в 2022 году нужно обратиться в районную администрацию по месту нахождения квартиры. Порядок действий следующий:

Получение разрешения и последующие действия занимают несколько месяцев, процесс этот небыстрый, требующий кропотливого сбора документов. В выдаче разрешения могут отказать, если проект не соответствует законодательным нормам, либо представлен не полный набор бумаг.

Но в отдельных случаях потребуется получить соответствующее разрешение от надзорных органов. Касается это проведения работ в зданиях, признанных объектами культурного наследия. Переоборудование также не тождественно перепланировке. Под переоборудованием подразумевается демонтаж старого оборудования и установка на его место нового.

Если вы объединили балкон и жилую комнату или кухню и вынесли на балкон для обогрева батарею центрального отопления, то даже если балкон полностью остеклен и утеплен, вам придется отказаться от выполненных работ, а после выплаты положенного штрафа за незаконную перепланировку балкона вам необходимо будет либо возвращать балкон в прежний вид.

Причем в случае, если перепланировка будет осуществлена без надлежащего на то разрешения, будет наложен достаточно существенный штраф. Сегодня процесс перепланировки связан с достаточно большим количеством самых разных нюансов. Именно поэтому необходимо будет со всеми ними ознакомиться заранее.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2022

В наше время нередки случаи, когда владелец квартиры из старого жилого фонда хочет сделать ее более удобной и современной, для чего проводит перепланирование, не согласовав свои действия с госорганами. Если косметический ремонт разрешено делать в любое время, то масштабные строительные мероприятия должны быть одобрены соответствующими инстанциями. Если владелец квартиры этого не сделал, штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2022 будет наложен по всей строгости закона.

Обратите внимание! Некоторые регионы, в том числе и Москва, на законодательном уровне ограничивают возможности перепланировки для нежилых помещений, которые расположены в многоквартирном доме. Это касается магазинов, салонов красоты, офисов и т.п.

Независимо от выплаты штрафа, владелец обязан узаконить свои действия. Если не сделать этого, штрафовать будут повторно, к тому же Жилинспекция может подать в суд. Такие разбирательства могут закончиться по-разному. Ответчика могут оштрафовать, заставить вернуть помещение в изначальный вид, выставить квартиру на торги и т.д.

• объединение кухни и жилой комнаты;
• снос перегородок, в которых есть дверные проемы;
• работы с несущими стенами;
• оборудование лестницы;
• объединение соседних жилых комнат;
• оборудование вентиляции или ее демонтаж;
• расширение санузла;
• перенос сантехнических, инженерных, электрических коммуникаций;
• расширение жилых комнат;
• оборудование второго входа;
• объединении лоджии с комнатой;
• оборудование новых дверей и окон и др.

Причиной, по которой такие действия нельзя проводить на свое усмотрение, заключается в том, что некорректные строительные мероприятия могут спровоцировать обвал стен, перекрытий, нарушения коммуникаций, затопление или взрыв и другим видам ущерба внушительного размера.

Если же Ваша перепланировка нарушила какие-либо нормы, а данная ситуация встречается гораздо чаще, так как норм очень много, то тут согласованием и одним штрафом за перепланировку квартиры без разрешения обойтись не получится. Инспектор выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ. Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать.

Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку.

Также квартиру с незаконной перепланировкой гораздо сложнее продать, так как надо, во-первых, найти покупателя, готового взять всю ответственность за неё на себя, а, во-вторых, у него должны быть «прямые» деньги, так как далеко не все банки одобряют покупку таких квартир по ипотеке.

Это далеко не все случаи обрушения различных зданий в результате неправильно проведенных работ по переустройству. Если вы не потрудились согласовать с Жилищной инспекцией будущие изменения в плане квартиры, а вследствие этого имущество, здоровье и жизни других жильцов оказались под угрозой или уже пострадали – рискуете получить реальный тюремный срок.

Если решение положительное, проводятся дальнейшие действия по легализации переустройства квартиры. Приглашается инспектор БТИ, который проверяет внесенные коррективы на соответствие проекту. Затем оформляется акт приемки. На его основании можно будет оформить новый технический паспорт и внести изменения в кадастр. Штраф за проведенную планировку уплатить все же придется.

• приватизированная квартира по решению жилищной инспекции может быть продана в судебном порядке на публичных торгах;
• вырученные от продажи недвижимости деньги будут возвращены собственнику имущества с минусом средством, затраченных на реализацию судебного решения;
• в дальнейшем переделка квартиры в первоначальное состояние становится обязанностью нового собственника.

Если что-то из перечисленных действий было выполнено без получения разрешения, есть два выхода: обращение в суд для узаконивания перепланировки или привлечение строительной бригады для возвращения квартиры в первоначальный вид. Расскажем, какая ответственность предусмотрена за нарушение правил проведения перепланировки.

Перечисленные действия не требуют согласования, но после внесения корректировок в конфигурацию нужно оповестить БТИ. Сотрудник учреждения приедет и проведет требуемые замеры. При правильном переустройстве в течение 10-ти дней будут внесены изменения в техническую документацию.

Ответственность за незаконную перепланировку возникает чаще всего при попытке собственника совершить в отношении квартиры какое-либо гражданско-правовое действие. В такой ситуации изменения, внесенные в жилплощадь без разрешения, становятся серьезной проблемой. Решать ее зачастую приходится в суде.

Чрезвычайно важным нюансом, о котором должен знать каждый, является возможность потери жилья вследствие игнорирования уплатой штрафа. В такой ситуации жилищная инспекция вправе обратиться с иском в суд. Несмотря на ничтожность (в сравнении со стоимостью квадратных метров в Москве) суммы, после публичных торгов собственники рискуют остаться без квартиры.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2022

Если что-то из перечисленных действий было выполнено без получения разрешения, есть два выхода: обращение в суд для узаконивания перепланировки или привлечение строительной бригады для возвращения квартиры в первоначальный вид. Расскажем, какая ответственность предусмотрена за нарушение правил проведения перепланировки.

Другими словами, накладывается и штраф за перепланировку, и осуществляется предоставление разумного срока для устранения нарушений, а при пропуске срока – продажа квартиры с публичных торгов (если приватизированная) или расторжение договора социального найма (если муниципальная).

Штраф — не самая большая неприятность. После выполнения незаконной перепланировки квартиры инспектор выдаст предписание, по которому необходимо узаконить перепланировку или вернуть первоначальное состояние. Для этого нужно получить у автора проекта дома заключение о безопасности проведенных работ. Но обычно инспекторы находят противоречия строительным и санитарным нормам. Согласно предписанию потребуется:

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Многие владельцы квартир недооценивают опасность незаконной перепланировки. Незаконный демонтаж несущих стен постепенно приводит к возникновению трещин и обрушению. Если соседи снизу или сверху делали подобную перепланировку, опасность обрушения стены увеличится. При возникновении аварийных ситуаций ответственность будет возложена на собственников выполнивших перепланировку. Им придется платить штрафы и устранять последствия из своего кармана.

06 Мар 2022      urisgkmo         351      

Похожие записи
• 
  Прожиточный минимум киров 2022
• 
  Закон о промилле 2022
• 
  Если Родил Двойняшек Дают Материнский Капитал
• 
  Соль-Илецк Курорт 2022 Официальный Сайт Льготы