У Меня Дарственная На Квартиру Что Надо Чтобы Квартиру Получить В Собственность?

1. Объект дарения законно принадлежит дарителю. Законность собственности обязана быть подтверждена всеми правоустанавливающими документами и справками. Т.е. возможно только оформление дарственной на приватизированную квартиру.
2. Даритель является дееспособным гражданином.Серьезным препятствием дарению может быть ипотека. Оформить дарственную теоретически допустимо, но кредитор в любой момент может оспорить данный документ, какая бы ни была цена недвижимости и размера долга по договору ипотеки.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Перед тем как начинать процесс оформления дарственной, нужно разобраться, какие понадобятся документы, каков порядок оформления дарственной на квартиру или ее части.
Сразу нужно отметить следующий момент: согласно Российскому законодательству, существуют некоторые ограничения, согласно которым не каждый человек может быть дарителем и одаряемым. В роли дарителя не могут выступать дети, не достигшие 14 лет, недееспособные граждане. Не могут в роли одаряемых выступать госслужащие, работники лечебных и воспитательных учреждений, граждане, которые работают в органах соцзащиты, если дарители – их клиенты или люди, являющиеся родственниками клиентов.

• недвижимость, которая была получена в результате дарения, не подлежит разделу после развода супругов;
• после того как человек продает свою собственность, он должен заплатить налог государству от дохода, исключением является владение собственностью больше 3-х лет. Так, в результате оформления договора даритель не получает дохода, следовательно, и налог он не платит. Одариваемые освобождаются от уплаты налогов, если дарение происходит между людьми с родственными связями.

1. Первым шагом станет заполнение бланка дарственного договора обеими сторонами. В соглашении указывается информация об объекте дарения (его площади, адресе регистрации, оценочной стоимости, количестве проживающих лиц), об участниках (фамилии, имена, отчества, даты и места рождения). После заполнения бланка, обе стороны сделки заверяют документ своими подписями. Если жилище является совместно нажитым имуществом, то на соглашении потребуется и подпись «второй половинки» дарителя.
2. Заполненный и подписанный бланк договора заверяется нотариусом.
3. Если даритель желает, чтобы его интересы в дальнейшем представляло доверенное лицо, то заполняется бланк доверенности, в которой указана информация об этом человеке и его полномочиях. Доверенность заверяется нотариусом.
4. На завершающем этапе обеим сторонам сделки следует, предварительно собрав все документы, какие нужны для оформления дарственной на квартиру, обратится в регистрационный орган своего региона.
5. По истечении двадцати рабочих дней одаряемому следует обратиться в регистрационный орган для получения свидетельства, предоставляющего полные права собственности на жилую собственность. На протяжении двадцати рабочих дней, сотрудники регистрационной палаты проверяют все предоставленные документы, какие нужны при регистрации договора на квартиру, на подлинность и правильность заполнения. После чего выносят решение о регистрации соглашения.

Также, пожилые люди зачастую не разбираются в законах и не знают, на что имеют право. Потому нередко появляется вопрос, как оформить дарственную на квартиру. Какие для этого необходимы документы? Сколько стоит оформление и где оформить дарственную на квартиру?

1. Заявление о регистрации договора, а также заявление на передачу прав на квартиру, подписанное сторонами.
2. Удостоверение личности сторон.
3. Справка о постановке на учет в налоговой.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
5. Справка и БТИ о ценности недвижимости.
6. Кадастровый паспорт.
7. Техпаспорт на квартиру.
8. Согласие супруга или супруги или документ о разводе.
9. Выписка из домовой книги.
10. Доверенности на представителей и их паспорта.
11. Документ о праве на собственность.

1. Одаряемый – резидент Российской Федерации – потребуется уплатить 13% налог на доход физического лица.
2. Одаряемый – не резидент страны – взимается НДФЛ в 30%.
   На основании ст.220 ч.1 п.4 НК РФ лицо, получившее в дар квартиру, не вправе рассчитывать на получение налогового вычета.

• Также на основании ч. 3 ст.572 ГК дарственная признается ничтожной, если отчуждаемый объект недвижимости переходит одаряемому после смерти дарителя.
• Дарственная также признается недействительной, если при ее составлении были нарушены нормы действующего законодательства.

Несмотря на то, что дарственная на недвижимость это документ который чаще всего оформляется между родственниками и он требует наличие договора, составленного с учетом действующего законодательства. Это позволит новому обладателю совершить все необходимые действия, связанные с оформлением права собственности на приобретенное жилье. Стоит отметить, что стать обладателем жилья можно и по завещанию. Выбор способа передачи в дар недвижимости лежит на ее собственнике.

Важно! ГК РФ ст. 575 п.п.2-3 запрещает выступать в роли одаряемых лицам, относящимся к государственным служащим, к служащим ЦБ России, медицинским, социальным работникам.
Если даритель передает в дар имущество, стоимость которого превышает 3 тыс. руб. лицу, являющемуся государственным служащим, то имущество становится собственностью органа, в котором служит одаряемый.

1. 1. пакет документации, предоставляемый нотариусу • паспорта участников сделки;
   • свидетельство на право собственности на недвижимость;
   • выписка из ЕГРП;
   • нотариально заверено согласие супруга (супруги) при условии, если отчуждаемое жилье является совместно нажитым;
2. 2. Нотариусом составляется договор дарения.
3. 3. Оплата государственной пошлины и стоимости нотариальных слуг:
   • 2 тыс. руб. – составление дарственной;
   • 2 тыс. руб. — регистрационные действия в Росреестре;
   • при дарении квартиры (дома) между родственниками размер государственной пошлины составит 0.3% от стоимости недвижимости (от 300 руб.). В иных случаях пошлина составит 1% от стоимости отчуждаемого объекта стоимостью до1 млн. руб. Если цена недвижимости от 1 до 10 млн. руб., то пошлина составит 0.75%.
   При стоимости отчуждаемой квартиры свыше 10 млн. руб. государственная пошлина составит 0.5%, при этом дополнительно потребуется уплатить 77.5 тыс. руб.
4. 4. Готовую документацию получает нотариус, а сторонам выдаются расписки с назначенной датой для получения свидетельства.
5. 5. Получение одаряемым свидетельства о праве собственности на недвижимость. Каждой стороне сделки выдается копия дарственной.

Как оформить квартиру в собственность по дарственной

детей. и не менее часто в пользу супругов. Многие ошибочно причисляют супругов к близким родственникам, что с правовой точки зрения неверно — согласно ст. ст. 2. 14 СК, они являются лишь членами семьи . Отметим, что договор дарения. совершаемый между мужем и женой, сохраняет все основные свойства, характерные для типичной гражданской сделки.

Однако этим способом могут пользоваться мошенники. Пообещают хорошо заплатить, а после совершения сделки ссылаются на закон о безвозмездной передачи имущества, путем оформления дарственной. Таким аферам подвержены пожилые люди, именно поэтому нужно интересоваться всеми делами своих пожилых родственников.

Дарственной называют передачу недвижимости на безвозмездной основе . И в первую очередь стоит задать себе вопрос — а готовы ли вы передать квартиру в собственность человеку, который может затем распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение? Начинать осуществление подобной сделки необходимо со сбора документов.

Основным условием при передаче недвижимости является дееспособность – то есть, чтобы собственник был в здоровом уме и крепкой памяти – и наличие прав собственности. У владельца недвижимости должен быть документ, подтверждающий право собственности – свидетельство государственной регистрации.

Даритель должен понимать, что после заключения договора дарения все права не недвижимое имущество переходят к одаряемому, а сам даритель лишается всех прав на имущество. При оформлении дарственной собственник не может выставлять никаких условий одаряемому.

Как оформить дарственную на квартиру

Простая письменная дарственная оформляется при передаче недвижимости родственнику (близкому) или законному супругу. Она составляется по образцу, но строгих требований к документу нет. Заключение и подписание документа возможно в любом месте, не нужна справка о стоимости жилья, для оформления достаточно копий документов сторон.

Если дарящий жилье и одаряемый не состоят в официальном родстве, дарственную следует оформлять нотариально. Можно обойтись и без нотариуса, но в этом случае есть риск оспаривания дарственной другими лицами. А нотариально оформленный документ оспорить в суде намного сложнее.

Дарственная на квартиру достаточно часто оформляется в браке, на одного из супругов. При этом недвижимость может принадлежать дарителю единолично (была приобретена до брака или в порядке наследования, дарения), или же, быть совместной собственностью супругов.

Дарственная или, если называть юридически правильно, договор дарения – вид договора, который подтверждает немедленную и безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) другому (одаряемый). В рассматриваемом случае это договор дарения квартиры. Чаще всего такой договор заключают родственники, но возможны и другие варианты.

Существует одна причина для оформления такого договора: желание обеспечить близкого человека жильем как можно раньше. Например, даритель не желает составлять завещание в силу достаточно молодого возраста и хорошего состояния здоровья, или же, желает избавить одаряемого от длительной процедуры вступления в наследство. Или хочет передать квартиру в собственность в ближайшее время.

Что Делать После Оформления Дарственной на Квартиру

Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.

Если переход прав собственности на жилье зарегистрирован, правообладатель или его представитель при наличии нотариально заверенной доверенности может получить договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права и выписку из ЕГРН с печатью ведомства.

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Договор дарения удобно применять в качестве альтернативы завещанию — ведь дарственную оформить гораздо проще, нежели потом получить наследство. Получатель сразу становится собственником имущества, получая его в дар (как только его право регистрирует Росреестр), а в случае с наследством — только через полгода.

Самый простой путь — отправить договор дарения на регистрацию через МФЦ. Для этого всем участникам сделки либо их законным представителям нужно лично прийти в МФЦ с паспортами и пакетом документов. В МФЦ выберите услугу «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» и подайте документы. После проверки документов сотрудник МФЦ выдаст вам расписку об их получении и сообщит о сроках готовности услуги.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Как оформить дарственную на долю в квартире на несовершеннолетнего? Этот вопрос волнует многих. В 572 и 28 статьях гражданского законодательства говорится о том, что сделка может быть заключена только законным представителем ребенка. Если ребенку 6-14 лет, он может получить в дар недвижимости на безвозмездной основе. Дети 14-18 лет вправе принимать участие в сделках, но распоряжаться полученным жильем они смогут только после достижения совершеннолетия либо с согласия законного представителя – родителя или опекуна.

Для начала нотариальному лицу необходимо предоставить паспорта сторон, свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, а также справку о прописанных в квартире лицах. После этого нотариус составляет и оформляет договор, где указывается информация о стоимости доли. По согласованию сторон стоимость в договоре можно уменьшить. До заключения сделки следует оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Затем нотариус забирает все вышеперечисленные документы за исключением паспортов и передает их на государственную регистрацию. У сторон сделки остается расписка. Забрать договор после регистрации можно у нотариуса или в регпалате. Только после его получения нотариус приступает к фиксации договора, а затем стороны сделки получают свои экземпляры и свидетельство о собственности.

Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки. Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты. К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти. Вышеперечисленные документы являются основными. Однако регистрационная палата оставляет за собой право запрашивать и другие бумаги.

Также в договор может быть включена и дополнительная информация. Например, если прежний собственник в течение некоторого времени не хочет выписываться из квартиры. Помимо этого даритель вправе проживать квартире в течение неопределенного времени. В дарственной не нужно указывать стоимость доли.

Как оформить дарственную на долю в квартире на жену, мать, отца или другого близкого родственника? В договоре необходимо прописать, что одаряемый является родственником прежнего собственника. Помимо этого, необходимо приложить документы, подтверждающие родство. После передачи доли в дар родственнику платить подоходный налог за недвижимость одаряемому не нужно.

• сбор;
• запись;
• систематизацию;
• накопление;
• хранение;
• уточнение (обновление, изменение);
• извлечение;
• использование;
• передачу (распространение, предоставление, доступ);
• обезличивание;
• блокирование;
• удаление;
• уничтожение.

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, договор дарения жилого помещения должен быть нотариально удостоверен, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

Для начала отметим, что процедура оформления договора дарения (дарственной) между родственниками, в том числе близкими, кровными родственниками, и абсолютно посторонними людьми не имеет никаких различий. Вместе с тем, при оформлении дарственной на родственника данному родственнику не придется платить налог на доходы (в отличие от дарения между людьми, не состоящими в родственных отношениях). Также дарение чужому человеку всегда имеет риски, скорее неправового характера. Однако необходимо помнить, что в некоторых случаях дарение прямо запрещается законом, о них мы поговорим далее.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

Дарственная на квартиру

Здравствуйте! При трудоустройстве в федеральную компанию, выяснилось, что на мне числится за должность за коммунальные платижи. По квартире доставшейся по наследству, в которой порядка 8 лет нет проживающих! Квартира находится в другом субъекте РФ, в частности, в Якутии. Приватизирована в равных долях на меня, и не совершенно летнюю сестру. Долг не выплачивал, так как не было дастаточно хорошо оплачиваемой должности, которая появилась сейчас, и на неё собственно не берут! Именно из за задолженности, просят в кротчайшие сроки решить ситуацию. Достаточной суммы единоразого погасить долг,нет. Взять кредит тоже нельзя, так как и с ним на работу не возьмут. Сам вижу решение ситуации таким: переоформить квартиру на сестру, устроится на работу, И за пол года выплатить долг. Но вопрос, можно ли полностью приватизировать её на не совершенно летнюю сестру, и как это сделать? Заранее благодарю за ответ! Буду презнателен, за развернутые пояснения!

Что надо делать после получения дарственной на квартиру

С 31 июля 2022 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей (тот, кто дарит) является несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме, т.е. без участия нотариуса.

Если договор заключается между близкими родственниками, то новый собственник недвижимости освобождается от налога в 13% (ст. 217 НК РФ). При оформлении сделки между посторонними людьми, одаряемый должен оплатить подоходный налог. Если новый собственник не является резидентом РФ, то на него возлагается обязанность выплатить 30% от кадастровой стоимости недвижимости.

Вопросы: что нужно сделать после вступления в силу договора дарения? Нужно ли переоформлять лицевой счёт (по оплате коммунальных услуг) на сына? Что для этого надо делать — идти в МФЦ, писать заявление?
Или данные о смене собственника со временем сами дойдут в МФЦ, и они сами всё переоформят?
Что будет, если ничего не предпринимать?

Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2022 год и подходит для большинства случаев.

В случае, когда дарственная оформляется на несовершеннолетнего до 14 лет, его интересы защищает законный представитель. Если ребенок старше 14 лет, то может самостоятельно подписывать все документы. Но любые сделки с недвижимостью несовершеннолетнего запрещены без получения согласия органов опеки.

Договор дарения относится к документам, оспорить которые очень сложно – для этого установлен ограниченный перечень оснований и непродолжительный срок (3 года).

• стороны сделки являются близкими родственниками, а передача квартиры – простой формальностью по переоформлению прав собственности на нее;
• даритель имеет другое жилье, а передаваемую квартиру без каких-либо условий хочет передать другому лицу;
• в квартире имеются прописанные граждане, выселить которых другими способами не получается;
• даритель уверен в том, что после оформления дарственной его права на проживание в квартире никак не изменятся.

1. Простота в оформлении. В отличие от многих других сделок по отчуждению имущества, дарственную не нужно заверять у нотариуса – достаточно составить документ в письменной форме и без ошибок, скрепив его подписями обеих сторон. При этом подарить квартиру можно как юридическому, так и физическому лицу, в том числе и несовершеннолетнему ребенку.
2. Более высокая надежность прав собственности. Под этим преимуществом подразумевается тот факт, что подаренная квартира будет личной собственностью гражданина даже в том случае, если он состоит в браке. Если же квартиру приобрести по договору купли-продажи, при разводе она будет подлежать разделу между обоими супругами.
3. Возможность обхода некоторых законодательных ограничений. Это преимущество относится к дарению доли квартиры – собственник может передать ее любому лицу на свой выбор. В случае продажи доли преимущественное право на ее выкуп есть у владельцев других долей квартиры.
4. Быстрота заключения сделки. Если сразу после подписания договора был составлен акт приема-передачи квартиры, новый собственник вступает в свои права тут же, не дожидаясь регистрации сделки.
5. Сложность оспаривания.

• обязательная письменная форма заключения;
• наличие указания конкретного предмета (квартиры), который переходит в дар, с его подробными характеристиками;
• добровольность заключения сделки;
• согласие одариваемого принять имущество или другую вещь в будущем.

1. Реальный – в соответствии с ним в дар второй стороне переходит определенное имущество или вещь. При этом договор считается заключенным в тот момент, когда объект дарения перешел к новому владельцу. При оформлении реального договора это происходит сразу после регистрации документа.
2. Консенсуальный – этот договор содержит в себе не имущество, подлежащее дарению, а лишь его обещание. Поэтому второе название данного документа – это дарственное обещание.

• составление и подача документов с ошибками;
• даритель предоставил техпаспорт на всю территорию квартиры, хотя обладает только определенной долей из нее;
• недвижимость находится под арестом или по ней имеется задолженность;
• гражданин, желающий переоформить право собственности по дарственной, не достиг совершеннолетия или нетрудоспособен;
• одаряемым является госслужащий или муниципальный работник.

• соглашение дарения, написанное в количестве трех штук;
• заявление с просьбой переоформить право собственности на недвижимое имущество на другого человека;
• свидетельство-документ, подтверждающее наличие государственной регистрации права собственности дарителя, если бумага выдавалась до июля 2022 года. Позднее — выписка из ЕГРН;
• документ, устанавливающий право пользования дарителем жилплощадью;
• бумаги из БТИ;
• выписка сведений из домовой книги;
• согласие заинтересованных в сделке лиц или граждан, которые являются совладельцами квартиры;
• ксерокопии паспортов дарителя и одаряемого;
• квитанция об оплате пошлины.

Дарителем может выступать любой дееспособный и совершеннолетний человек. Одаряемым лицом не может быть работник госорганов или сотрудник учреждения, где наблюдается по состоянию здоровья составитель дарственной. Переоформление квартиры на другого человека имеет ряд преимуществ:

• составление дарственной (3 шт) — подробное описание передаваемой доли, указание факта проживания дарителя на территории жилплощади на временной или постоянной основе и т. д.;
• осуществление нотариального заверения;
• получение письменного согласия на процедуру дарения от собственников квартиры;
• проведение регистрации в Росреестре или МФЦ. Также возможно переоформить право собственности посредством почтового отправления или Интернета;
• оплата государственной пошлины за переоформление;
• получение выписки из ЕГРН.

Переоформить квартиру по дарственной у нотариуса будет стоить чуть дороже. За услугу его личного обращения в Росреестр придется заплатить 2.500 рублей. Лицам, одаряемым договором дарения, вменяют в обязанность оплатить 0,5% от стоимости передаваемого недвижимого имущества. Минимальная сумма, чтобы переоформить жилплощадь по дарственной, составляет 300 рублей, но максимальный размер не должен превышать 20.000 рублей.

Похожие записи
• 
  На Что Приставы Должны Наложить Арест При Наличии Исполнительного Листа
• 
  Куда Поступают Деньги За Компенсацию Городского Телефона Ветерану Тиуда
• 
  Тариф Холодной Воды За Куб По Счетчику В 2022 Году
• 
  Пополнение Социальной Карты Онлайн Спб