Начальник Государственной Жилищной Инспекции Рф
Содержание
Государственная жилищная инспекция
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ, Госжилинспекция) — государственный исполнительный орган жилищного надзора в субъектах Российской Федерации, за деятельностью управляющих организаций ЖКХ. С 2014 года Главным государственным жилищным инспектором Российской Федерации является заместитель министра министерства строительства и ЖКХ России Чибис Андрей Владимирович [1] .
С 2013 года инспекция осуществляет свою работу на основании Положения Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 «О государственном жилищном надзоре» и Положений региональных Правительств. Государственная жилищная инспекция находится в подчинении региональных министерств ЖКХ, в некоторых регионах находится в подчинении вице-губернатора. [3]
Воробьёв поменял главу Госжилинспекции
Ещё в майские праздники Соков посещал официальные мероприятия, однако уже 15 мая СМИ сообщили, что губернатор освободил его от должности, назначив Ольгу Федину. В частности, по данным Telegram-канала «Незыгарь», увольнение Сокова произошло «по утрате доверия»:
За последние 5 лет ведомство превратилось в обслугу интересов коммерсантов. Введённое лицензирование управляющих компаний приносило от 300 тысяч до 4 миллионов рублей за дом, не говоря уже о штрафах. Доблестные сотрудники жилинспекции Сокова с радостью составляли протоколы, которые с легкостью возвращали суды за некорректное оформление документов. К слову, Вадим Соков заменил на своём посту в своё время бывшего министра экологии Московской области Александра Когана, который крышевал полигон Кучино, закрытый президентом.
- Проводит обследование МКД и других домов, составляющих жилищный фонд, для проверки их энергетической эффективности;
- Устанавливают или присваивают класс этой эффективности МКД;
- Проводит систематический мониторинг выполнения требований органами власти и субъектами предпринимательской деятельности, а также частными лицами;
- Осуществляют проверку состояния МКД в регионе ответственности;
- Организуют прием и учет уставных документов ТСН, ТСЖ, ЖСК;
- Ведет реестры специальных счетов, недобросовестных УК, выданных лицензий;
- Занимается информированием местных органов власти, а также соответствующих региональных операторов о тех МКД и частных домовладениях, которые не определились со способом формирования фонда, средства которого направляются на капитальный ремонт;
- Готовит статистику в утвержденных формах;
- Размещает заказы на товары и услуги на нужды ГЖИ в соответствии с установленным действующим законодательством регламентом;
- Проводит аттестацию экспертов, которых привлекают для контролирующих мероприятий, проводимых в рамках законодательства о защите прав субъектов предпринимательской деятельности (№ 294-ФЗ);
- Принимает участие при разработке законодательных инициатив в области эксплуатации жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг;
- Самостоятельно готовит проекты таких законодательных актов, предоставляет их региональному правительству, губернатору области.
- Предупреждает, выявляет и пресекает нарушения требований использования, сохранения жилищного фонда, содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД) и т.п.;
- Осуществляет контроль над формированием фондов, средства которого предназначены для капитального ремонта жилья в МКД;
- Следить за деятельностью субъектов хозяйствования, которые оказывают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
- Контролирует предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, их соответствующей стоимости;
- Отслеживает обоснованность установления норм потребления электричества, воды, газа и отопления;
- Контролирует выполнение лицензионных требований субъектами хозяйствования в сфере управления МКД, деятельность которых подлежит лицензированию.
Начальник Государственной Жилищной Инспекции Рф
Левченко Инна Николаевна — Исполняющий обязанности начальника Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области – Главный государственный жилищный инспектор Пензенской области
Исмагилов Марат Равилевич — Начальник Государственной жилищной инспекции при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики – Главный государственный жилищный инспектор Удмуртской Республики
Занимается региональным государственным жилищным надзором, лицензированием и лицензионным контролем за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) проводит мониторинг многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда, а также согласовывает переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах.
Согласование переустройств и перепланировок помещений в многоквартирных домах; Лицензированием и лицензионным контролем за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами Жалоба в Госуадрственную жилищную инспекцию (ГЖИ) на Управляющую компанию (УК)
Госжилинспекция области
Госжилинспекция области ИНН 6163056346 ОГРН 1036163003029 зарегистрировано 07.10.1999 по юридическому адресу 344000 , Ростовская область , город Ростов-на-Дону , Театральный проспект, дом 85 . Статус организации: действующая. Руководителем является начальник государственной жилищной инспекции ростовской области-главный государственный жилищный инспектор ростовской области Асташев Павел Владимирович (ИНН 615412830676). Подробнее >
В выписке из ЕГРЮЛ в качестве учредителя указано 1 российское юридическое лицо. Основной вид деятельности — Деятельность органов государственной власти субъектов Российской Федерации (республик, краев, областей), кроме судебной власти, представительств исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации при Президенте Российской Федерации, также указаны 2 дополнительных вида. В исторических сведениях доступно 4948 записей об изменениях, последнее изменение датировано 2 апреля 2022 г..
Начальник Государственной Жилищной Инспекции Рф
1) Распоряжением главы администрации муниципального образования город Краснодар от 23 апреля 2008 г. N° 495 объявлена благодарность главы администрации муниципального образования город Краснодар за вклад в развитие экономики Краснодарского края и активную работу по привлечению инвестиций в 2007 году;
Начала свою трудовую деятельность в августе 2006 года ведущим специалистом в департаменте экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар. Затем впоследствии была переведена на должности главного специалиста и заместителя начальника отдела.
«Усиление контроля жилинспекций – это закономерный этап повышения эффективности работы жилищных инспекций. Напомню, в мы ввели принцип «двух ключей» при назначении жилищных инспекторов, когда их кандидатуры предлагаются главами региона и согласовываются главным государственным жилищным инспектором, после чего окончательное решение принимается министром. Теперь заработала аналогичная норма и в отношении увольнения. Если раньше такое решение принималось регионом самостоятельно, то теперь у нас появляются полномочия инициировать увольнение неэффективных инспекторов», – цитирует издание Михаила Меня.
Заместитель главы Минстроя РФ Андрей Чибис добавил, что ведомство также изменило целевые показатели и индикаторы работы жилищных инспекций. Теперь для показателей важно, сколько проверок было проведено и сколько предписаний исполнено в установленные сроки. Кроме того, будет оцениваться, как идёт работа по неисполненным предписаниям.
Государственная жилищная инспекция Калужской области рекомендует, организациям осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов (далее-МКД), находящихся на территории области, продолжить работу, направленную на предоставление услуг надлежащего качества для комфортных условий проживания граждан, а так же, по недопущению развития событий которые могут повлечь угрозу жизни и здоровью граждан находящихся в МКД.
В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения Калужской области и в соответствии с Постановлением Правительства Калужской области от 18 марта 2022 года №200 «О режиме введения повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайной ситуации» государственная жилищная инспекция Калужской области требует обеспечить проведение ежедневной уборки мест общего пользования в многоквартирных домах с обязательным применением дезинфицирующих средств в соответствии с действующим законодательством.
Чем занимается государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
- Проводит обследование МКД и других домов, составляющих жилищный фонд, для проверки их энергетической эффективности;
- Устанавливают или присваивают класс этой эффективности МКД;
- Проводит систематический мониторинг выполнения требований органами власти и субъектами предпринимательской деятельности, а также частными лицами;
- Осуществляют проверку состояния МКД в регионе ответственности;
- Организуют прием и учет уставных документов ТСН, ТСЖ, ЖСК;
- Ведет реестры специальных счетов, недобросовестных УК, выданных лицензий;
- Занимается информированием местных органов власти, а также соответствующих региональных операторов о тех МКД и частных домовладениях, которые не определились со способом формирования фонда, средства которого направляются на капитальный ремонт;
- Готовит статистику в утвержденных формах;
- Размещает заказы на товары и услуги на нужды ГЖИ в соответствии с установленным действующим законодательством регламентом;
- Проводит аттестацию экспертов, которых привлекают для контролирующих мероприятий, проводимых в рамках законодательства о защите прав субъектов предпринимательской деятельности (№ 294-ФЗ);
- Принимает участие при разработке законодательных инициатив в области эксплуатации жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг;
- Самостоятельно готовит проекты таких законодательных актов, предоставляет их региональному правительству, губернатору области.
- Часть жалоб носит необъективный характер из-за слабого знания заявителями норм действующего законодательства. Поэтому ответы на них оставляют граждан неудовлетворенными;
- При выявлении нарушений со стороны УК последние штрафуются. Оплатить штраф (размеры которого достигают 200 т.р.) компания может за счет привлекаемых от жителей средств. Соответственно, на обслуживание дома остается незначительная сумма, качество услуг продолжает ухудшаться, вызывая недовольство населения;
- На часть жалоб идут отписки, заявителям рекомендуется обращаться в суд.
Правительство Саратовской области
Инспекция в пределах компетенции: анализирует отчетные, статистические данные, результаты проверок, другие информационные материалы и на их основе подготавливает предложения по совершенствованию эксплуатации и контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве, развитию конкурентной среды, улучшению работы Инспекции, стимулированию процессов участия населения в управлении жилищным фондом и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, сохранности и улучшению его использования, содержания и ремонта; разъясняет населению области существующие нормы, правила и ответственность в сфере технической эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства; осуществляет прием граждан, рассматривает обращения граждан; разрабатывает проекты правовых актов области; в соответствии с законодательством организует и проводит работы, связанные с использованием сведений, составляющих государственную тайну, обеспечивает сохранность сведений, составляющих государственную тайну, и их носителей путем разработки и осуществления системы мер режима секретности, защиты информации, охраны и пожарной безопасности при реорганизации, ликвидации или прекращении работ, содержащих указанные сведения; обеспечивает исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов в области мобилизационной подготовки и мобилизации, а также в области защиты информации; составляет акты осмотра жилых помещений в случаях, предусмотренных законодательством; определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме; не реже чем один раз в год информирует население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации; осуществляет прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; осуществляет прием и учет уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; осуществляет прием и учет сведений, представляемых региональным оператором, о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах; осуществляет прием и учет сведений, представляемых владельцем специального счета, о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете; осуществляет ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов; осуществляет информирование органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его; осуществляет представление сведений, указанных в частях 1 — 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства в порядке, установленном этим федеральным органом; осуществляет прием и учет уведомлений о принятом на собрании собственников помещений в многоквартирном доме решении о смене способа управления многоквартирным домом, истечении срока договора управления многоквартирным домом или досрочном расторжении такого договора с приложением копии такого решения; осуществляет прием и учет копий актов приема-передачи технической документации на многоквартирный дом; ведет реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Саратовской области; представляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти в порядке и в сроки, установленные Правительством Российской Федерации, сведения, необходимые для ведения сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и реестра лиц, осуществляющих функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации; размещает на странице Инспекции на официальном портале Правительства области сведения, содержащиеся в следующих реестрах: 1) реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Саратовской области; 2) сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; 3) реестр лиц, осуществляющих функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации; вносит изменения в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Саратовской области; готовит для лицензионной комиссии мотивированное предложение о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении; на основании решения лицензионной комиссии Саратовской области выдает лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В связи с изменениями Федерального закона от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.
Вся деятельность жилищной инспекции регулируется Конституцией России, указами, федеральными законами и распоряжениями Президента, а также распоряжениями и постановлениями правительства. Основной нормативно-методический документ, который регулирует деятельность жилищной инспекции , является Положение.
19 глава жилищного кодекса дает право инспекции выдавать лицензии или разрешения всем без исключения управляющим организациям ЖКХ и направлять соответствующие документы на рассмотрение в суд для лишения уже выданной лицензии. Если граждане жилого комплекса, что находится под контролем жилищной инспекции , написали жалобу, то данным органом производится внеплановая выездная проверка, а также выдается конкретное предписание управляющей организации для исправления нарушения.
Государственная жилищная инспекция Калужской области рекомендует, организациям осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов (далее-МКД), находящихся на территории области, продолжить работу, направленную на предоставление услуг надлежащего качества для комфортных условий проживания граждан, а так же, по недопущению развития событий которые могут повлечь угрозу жизни и здоровью граждан находящихся в МКД.
В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения Калужской области и в соответствии с Постановлением Правительства Калужской области от 18 марта 2022 года №200 «О режиме введения повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайной ситуации» государственная жилищная инспекция Калужской области требует обеспечить проведение ежедневной уборки мест общего пользования в многоквартирных домах с обязательным применением дезинфицирующих средств в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ч.4.2 ст.20 ЖК РФ, основаниями для проведения внеплановой проверки является ч.2 ст.10 ФЗ №294 от 26 декабря 2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
- законность и соблюдение регламента выборов организации для управления жизнедеятельностью многоквартирных домов;
- принятия решений по вопросам создания ТСЖ, разработки устава и прочих актов, определяющих регламент деятельности;
- выявление нарушений в деятельности лиц, исполняющих функции управляющих в многоквартирном жилом фонде.
- В случае, когда управляющая компания не желает реагировать на претензии жильцов дома к температуре горячей воды или отопления, не хочет ремонтировать неисправный лифт или сломанные перила, стоит обращаться в ГЖИ.
- Когда возникают сомнения по поводу того, а не завышает ли УК или ТСЖ цены на коммунальные услуги, или мучает вопрос о правильности расчетов по оплате, то стоит проконсультироваться по этим вопросам в жилищной инспекции.
- При обращении в жилищную инспекцию стоит обратить особое внимание на оформление первоначального заявления. Если, излагая суть своего обращения, вы при этом не указываете свои данные (ФИО, адрес и номер телефона), то инспекция может не реагировать на ваше заявление. Отсутствие ваших личных данных будет рассмотрено как нарушение процедуры подачи документов.
- Ненадлежащее исполнение правил по содержанию и ремонту жилья, а также нарушения, касающиеся норм предоставляемых коммунальных услуг.
- Установление тарифа на услуги и плата за них.
- Заключать договор об оказании коммунальных услуг тоже можно посредством такого органа надзора, как ГЖИ.
- Рассмотрение жалоб о том, что жилье содержится не на должном уровне, а жилые помещения используются ненадлежащим образом.
- Управление многоквартирным домом (МКД) и все вопросы, с ним связанные.
- Если жильцы не довольны тем, как содержится и используется общее имущество МКД, с жалобами можно обратиться в жилищную инспекцию.
- Через ГЖИ можно решить вопрос и об установке приборов, учитывающих потребление коммунальных услуг.
