Мегафон Аренда Вышек
Содержание
Представитель «Т2 РТК холдинга» (бренд Tele2) Константин Прокшин говорит, что оператор давно заключает договоры на установку оборудования в том числе и с индивидуальными предпринимателями (регистрация в качестве ИП позволяет снизить налогообложение). Однако это единицы процентов от общего числа контрактов на аренду, уточняет он. Оператор исходит из необходимости грамотного радиопланирования сети и, если для качественного покрытия необходимо устанавливать базовые станции в конкретной точке, Tele2 сама обращается к собственнику с предложением об аренде, говорит Прокшин. Если же есть выбор между муниципалитетом, юрлицом или ИП, главную роль уже играет цена контракта, отмечает он.
При аренде таких площадок есть много правовых нюансов, считают юристы. Так, препятствием для подобных сделок может послужить позиция Высшего арбитражного суда, что крыша, как конструктивный элемент здания, не является самостоятельным объектом недвижимости и потому не может являться объектом аренды, говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. Поэтому такие сделки не следует заключать в форме соглашения об аренде, хотя на практике не все суды разделяют эту точку зрения. Тем не менее с правовой точки зрения куда более безопасным для оператора будет заключить договор оказания услуг или договор аренды оборудования, считает Сухов.
Наиболее известным и классическим вариантом электромегафона в аренду является устройство, имеющее ручку с кнопкой. В момент вещания сообщений, эту кнопку следует удерживать пальцем и встроенным микрофоном. Выглядит это примерно так: говорящий в микрофон человек, держа мегафон за ручку, подносит его близко ко рту и говорит. Переносить такой ручной мегафон можно двумя способами: на запястье или в руке. Уровень мощности таких мегафонов колеблется от 6 до 35 Вт.
Как известно, ручной мегафон – это мобильное электроакустическое устройство, основной задачей которого является усиливать громкость голоса говорящего. Траектория действия такая: голос говорящего через микрофон преобразуется в электрический сигнал, после чего он превращается в звуковые волны. После чего они превращаются в звук, распространяющийся по воздуху в определенном направлении.
Инвестор в вышки связи для операторов
Сколько приносит одна вышка ?
Арендные платежи от одного оператора составляют 25 000 — 32 000 руб/мес.
На одной вышке размещается оборудование сразу нескольких операторов (2, иногда 3)
Общие арендные платежи составляют в среднем 50 000 — 60 000 руб/мес.
Соответственно, доходность инвестора составляет от 35 000 руб/мес.
Гарантии:
1.Сначала заключаем рамочный договор с оператором и получаем запрос от оператора на места для вышек, берём землю в аренду и подписываем гарантийное письмо о том, что после строительства вышки оператор повесит своё оборудование.
2.Платежи вносятся авансово, поквартально.
3.Рамочное соглашение заключается с оператором мобильной связи (МТС, Мегафон, Билайн) сроком на 20 лет.
4.В договоре предусмотрена неустойка за досрочное расторжения со стороны оператора, которая может достигать суммы первоначальных вложений. Такой случай был один раз, в течение двух месяцев получили 1,2 млн рублей неустойки.
5.Прописана ежегодная индексация арендной платы в соответствии с уровнем инфляции.
Мегафон» может продать все свои сотовые вышки иностранцам
По некоторым данным, оценка актива, фигурирующая в ходе этих обсуждений, — 85−95 млрд рублей. По словам одного из собеседников издания, возможная сделка сейчас обсуждается с российскими операторами пассивной инфраструктуры — компаниями «Русские башни», «Вертикаль» и «Сервис-телеком». В то же время есть и иностранные претенденты.
Как полагает аналитик Райффайзенбанка Сергей Либин, сделка по продаже башен «Мегафона» может стать одной из крупнейших в истории российской отрасли связи. Несмотря на то что пока в РФ операторам не удавалось продать свои башни, места на них могут оказаться более востребованными по мере развития 5G, считает эксперт.
— Это никаким образом не скажется на абонентах. В случае возникновения таких ситуаций есть единый кол-центр «Мегафона», куда стоит обращаться, «Мегафон» будет курировать ситуацию, просто нести ответственность будут «Русские башни» — но не перед клиентом, а перед «Мегафоном».
Их продажа и переход на систему арендных отношений позволит «Мегафону» исключить издержки на содержание башен и улучшить свои финансовые показатели. Новый владелец, в свою очередь, получит возможность размещать на вышках базовые станции других сотовых компаний. Говорит генеральный директор аналитического агентства TelecomDaily Денис Кусков:
По сведениям издания, вопрос обсуждался в середине октября с российскими операторами башенной инфраструктуры — компаниями «Русские башни», «Вертикаль» и «Сервис-телеком», а также с иностранными компаниями. Отмечается, что сделка находится на начальной стадии, оформление может затянуться на полгода и более.
Выгода от такой сделки зависит от ставок аренды, которые впоследствии установит для продавца новый владелец вышек, говорят эксперты. Также будет возможно размещение на бывших вышках «МегаФона» станций связи других компаний, что позволит быстрее окупить инвестиции покупателя.
Вопросы роста цен на аренду сайтов операторы «большой четверки» впервые централизованно обсудили в июле прошлого года, собравшись на «Первый форум участников рынка аренды технологической инфраструктуры — Вместе в будущее». Тогда игроки рынка подтвердили готовность к совместной работе. Это нужно как для получения скидок при использовании одного сайта двумя и более игроками, так и для совместного ухода с площадок, собственники которых имеют необузданные аппетиты.
«МегаФон» оптимизирует затраты на аренду и другими способами. Оператор сокращает площадь аренды путем оптимизации оборудования, расширяет сотрудничество с корпоративными клиентами, у которых есть в собственности здания и сооружения, ведет переговоры с существующими арендодателями по снижению стоимости. Если партнер не готов идти навстречу, то «МегаФон» демонтирует оборудование и перемещает его на новые площадки.
А почему же вышка не транслирует на жильцов?
Кстати, уровень электромагнитного излучения там наверняка выше СанПиНа, но не уверен.
Я не фанатик, шапочку из фольги не ношу, вайвая не боюсь, но думаю что длительное проживание под ЛЭП высокого напряжения не добавит здоровья точно, возможно и такие вышки могут повлиять на здоровье. Но не утверждаю, ведь никто не знает точно каков вред длительного воздействия таких излучений.
работал я монтажником базовых станций сотовой связи. Про цены знаю точно, в Москве/СПБ средняя как раз 5000 руб./мес. В более мелких городах это может быть даже 20 000/год. И кстати, сейчас БС на крышах в основном не монтируют, ставят на отдельную опору (похожа на обычный дорожный светильник)
Стоимость строительства одной вышки сотовой связи составляет около 5 миллионов рублей. В последнее время под такие конструкции принято арендовать землю не только у юридических, но и у физических лиц. Правда, ставки для частных землевладельцев являются чисто символическими – несколько сотен рублей в год.
Вышки сотовой связи используются там, где нет никаких иных вариантов размещения базовых станций. Даже вокруг деревень можно найти высокие конструкции, на которые смонтировать антенны будет дешевле, чем ставить вышку. Это могут быть трубы, элеваторы и другие варианты построек высокого типа.
Один из собеседников издания отметил, что стоимость активов, о которой идёт речь на переговорах, составляет 85–95 млрд рублей. По мнению экспертов издания, выгода от сделки будет зависеть от ставок аренды, которые впоследствии установит для продавца владелец вышек.
Компания «МегаФон» намерена продать все свои сотовые вышки, которых насчитывается по России более чем 16,5 тыс. Среди покупателей, с которыми ведутся переговоры об одной из крупнейших в истории российского рынка сделок, несколько российских и иностранных компаний.
Где взять мегафон в аренду
Как известно, ручной мегафон – это мобильное электроакустическое устройство, основной задачей которого является усиливать громкость голоса говорящего. Траектория действия такая: голос говорящего через микрофон преобразуется в электрический сигнал, после чего он превращается в звуковые волны. После чего они превращаются в звук, распространяющийся по воздуху в определенном направлении.
Установка громкоговорителей в помещениях, тем более на промышленных и производственных объектах, несомненно, очень важный и неотъемлемый атрибут. Но если вам необходим оповещатель для какого-то конкретного случая или события, то проще такой атрибут просто взять в аренду. Тем более если вы являетесь организатором какого-то митинга или праздника или же рекламируете свой товар и для привлечения клиента, вам необходимо о нем рассказать. В таких случаях также лучше приобрести громкоговоритель на временное пользование. Но даже в таких случаях стоит учитывать ряд определенных характеристик, которые, в первую очередь, будут влиять на его стоимость. Но и про функциональность агрегата тоже не стоит забыть.
«У операторов есть опасение, что покупатель может не справиться с охраной башен, с поддержанием их работоспособности. Обнаружить это получится, только когда башни начнут заваливаться или перестанут работать. Следить за деятельностью партнера на каждой вышке — дополнительные расходы. Соответственно, к нему должно быть огромное доверие», — рассуждает глава аналитического агентства «Рустелеком» Юрий Брюквин.
«МегаФон» пытается продать свою башенную инфраструктуру уже около полутора лет, однако до сих пор не смог сойтись с покупателем в цене, рассказывают эксперты. По той же причине вышки не может продать и «ВымпелКом» — переговоры об этом идут уже более 4 лет. В 2022 году оператор почти договорился с ГК «Русские башни» на сумму $700 млн, однако сделка все же сорвалась.
Один из собеседников издания отметил, что стоимость активов, о которой идёт речь на переговорах, составляет 85–95 млрд рублей. По мнению экспертов издания, выгода от сделки будет зависеть от ставок аренды, которые впоследствии установит для продавца владелец вышек.
Компания «МегаФон» намерена продать все свои сотовые вышки, которых насчитывается по России более чем 16,5 тыс. Среди покупателей, с которыми ведутся переговоры об одной из крупнейших в истории российского рынка сделок, несколько российских и иностранных компаний.
Представитель «ВымпелКома» приводит пример успешных переговоров, позволивших снизить арендные наценки: «В одном из сибирских городов при проведении переговоров с действующим контрагентом мы провели независимую рыночную оценку стоимости места под размещение базовой станции. Были доказаны завышенные показатели, и в результате стоимость аренды удалось уменьшить на 55%.Что касается дальнейших планов, — продолжает он, — то мы планируем сократить среднюю стоимость аренды на 36% в течение трех лет. Мы уверены, что программа успешно реализуется, и ее результаты пойдут на пользу всем в России. Потребители получат более качественные сети с еще большим охватом населения и с более качественными услугами. Арендодатели останутся при своих доходах от аренды».
То, что цены на аренду во многих случаях неоправданно завышены, признают все участники рынка мобильной связи: «Зачастую аренда квадратного метра на никем не используемой крыше стоит дороже, чем квадратный метр коммерческой недвижимости в хорошем бизнес-центре. На эти метры на крыше нет претендентов, кроме нас. И их стоимость встает поперек развития сети, а значит, сервиса для миллиона клиентов», — констатирует технический директор Сибирского региона компании «ВымпелКом» Виталий Рыбак. По его словам, арендодателей-монополистов на рынке немного, всего три-пять: «У них есть инфраструктура, которая при первичном развитии сети выглядела очень привлекательной. Доля затрат на их аренду огромна. Порой 20% всех позиций, которые они нам предоставляют, создают нам половину всех расходов на аренду. При этом их стоимость продолжает повышаться. Скорее всего, у партнеров есть свои мотивы, но мы по этим правилам играть не будем. Сотни тысяч рублей, которые могли бы оставаться дополнительным доходом, уйдут более гибким арендодателям».
Как найти вышки Мегафон на карте
Хотите посмотреть на вышки Мегафон на карте всей России? Мы предоставим вам такую возможность – в нашей статье вы найдете не только полную информацию о местах расположения, но и полезные советы по поиску станций, а также ответы на многие интересующие вас вопросы.
- Это основная часть любой сотовой сети;
- Вышки выступают связующим звеном между абонентским оборудованием (например, телефон) и беспроводными радиоволнами (связь, интернет);
- Установленное на местности оборудование создает зону покрытия – дальность и мощность регулируется антеннами.
