Коммисия По Оспариванию Обручева
Содержание
- Коммисия По Оспариванию Обручева
- В Московской области создана комиссия по оспариванию кадастровой стоимости
- Коммисия По Оспариванию Обручева
- Информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Волгоградской области
Состав
апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
Коммисия По Оспариванию Обручева
По мнению министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева, в Московской области инструмент досудебного обжалования приостановлений осуществления кадастрового учета и регистрации прав уже доказал свою востребованность. «В Апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Московской области подано 1059 жалоб – это самый высокий показатель среди всех субъектов РФ» – отмечает Андрей Аверкиев.
Однако более половины заявлений отклоняются и не рассматриваются Апелляционной комиссией в связи с нарушением установленного срока на обжалование: на 167 рассмотренных в августе жалоб приходится 182 отклоненных. Как подчеркнул генеральный директор ГУП МО «МОБТИ» Александр Беднягин, заявление в апелляционные комиссии необходимо подать в течение 30 дней с даты принятия первого решения о приостановлении в письменной форме при личном обращении.
Обращаем внимание, что Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам и бизнесу скорректировать ее, если на то есть законные основания. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также утверждение результатов государственной кадастровой оценки относятся к компетенции региональных и местных властей. Управление рекомендует перед тем, как начинать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в комиссии или суде, обращаться в Министерство имущественных отношений Московской области (Минимущество).
В соответствии со статьей 24.20 закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной по решению комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
- Отсутствует часть документов, важных для принятия решения по спору, либо документы были неправильно оформлены (ксерокопия вместо нотариально заверенной копии, в документах есть исправления и т.д.).
- Истек срок давности (5 лет с момента определения кадастровой стоимости).
- Кадастровая стоимость объекта недвижимости ранее уже была установлена равной рыночной.
- Представителей органов исполнительной власти региона.
- Уполномоченных сотрудников территориальных отделов Росреестра.
- Представители от союза предпринимателей.
- Независимые оценщики, являющиеся членами РОО (Российское общество оценщиков).
Как правило, технические ошибки в отчёте (например, отказ от применения корректировки по существенному элементу сравнения) Комиссия в заседании не обсуждает, но указывает их в протоколе, что служит основанием для отказа в удовлетворении требований. После исправления таких ошибок в отчёте заявитель вправе повторно обратиться в Комиссию с тем же требованием.
Данный пункт постановления относится чаще всего к стоимости, ставшей архивной, не по причине проведения очередной кадастровой оценки, а по причине изменения качественных или количественных показателей объекта (изменение разрешённого вида использования, площади).
В Московской области создана комиссия по оспариванию кадастровой стоимости
Конечно, можно рассчитывать, что с изменением состава изменится и подход комиссии к рассмотрению заявлений об оспаривании кадастровой стоимости. Однако как показывает опыт, подобные комиссии нередко принимают решения об отказе в пересмотре кадастровой стоимости, если правообладатель хочет значительно снизить кадастровую стоимость.
1 февраля 2022 года был утвержден состав Московской областной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия создана при Министерстве имущественных отношений Московской области в конце декабря 2022 года в соответствии с требованиями Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Коммисия По Оспариванию Обручева
1.Председатель апелляционной комиссии Чернобровенко Дмитрий Алексеевич – заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;
2.Заместитель председателя апелляционной комиссии Поляков Александр Александрович –генеральный директор ООО «Госземкадастрсъемка — ВИСХАГИ»;
3.Секретарь апелляционной комиссии Третьякова Катерина Юрьевна – специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;
4.Власенко Андрей Иванович – заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю;
5.Постонен Дарья Валерьевна – заместитель директора СРО Ассоциация «ОКИС» по региональному развитию;
6.Полижаева Ирина Владимировна – начальник отдела кадастровых работ ООО «Межевой земельный центр».
-в форме документа на бумажном носителе лично по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, д.3, 3 этаж, кабинет 311 (Почтовые отправления на данный адрес не принимаются и подлежат возврату);
-либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении на адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ленина, 28;
-либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении, представляемое в апелляционную комиссию в форме электронного документа, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
При этом отчет должен быть подготовлен по состоянию на ту же дату, на которую определялась кадастровая стоимость. Адрес для подачи заявлений в Комиссию почтовым отправлением: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. Адрес для подачи заявлений в Комиссию лично: г. Москва, ул. Обручева, д. 46. Телефоны для связи: (499) 264-29-10, (499) 264-40-22. Подробности на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ .
В соответствии со статьей 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной по решению Комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
В течение какого времени заявитель может обратиться в суд? Срок для судебного оспаривания установлен в пять лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемой кадастровой стоимости. Пятилетний срок установлен при условии, что на момент обращения заявителя не определена новая кадастровая стоимость и не изменены характеристики объекта недвижимости, которые повлекли изменения кадастровой стоимости (п.3 ст.245 КАС РФ).
- ошибки при определении кадастровой стоимости: описки, опечатки, арифметические и другие ошибки, расчет кадастровой стоимости не соответствует Методическим указаниям, утв. приказом Минэкономразвития РФ от 12.05.2022 г. №226;
- установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости, превышающей рыночную стоимость.
На вопросы граждан отвечали: помощник руководителя Управления Александр Гаракоев, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, главные специалисты-эксперты отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Екатерина Шувалова и Илья Мартыщенко, а также заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Филиала Елена Малюкова.
Московская область, 01 декабря – 29 ноября 2022 года состоялась очередная и последняя
в этом году совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Московской области (Филиал) по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.
Информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Волгоградской области
Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 03.07.2022 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии по заявлению об оспаривании или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Порядком работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Росреестра от 24.08.2022 № П/0311 «Об утверждении Порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости». (ссылка на документ)
21 мая 2021 urisgkmo 307