Что Значит Реыенансировать Ипотеку В Втб 24

  • вы не допускали просрочек по текущим займам;
  • вы имеете постоянное трудоустройство – общий стаж не менее года, а на текущем месте работы – не менее полугода;
  • ваш доход со времени взятия ипотечной ссуды сохранился на прежнем уровне либо возрос;
  • на момент окончания нового кредитного договора вам должно быть не более 60 лет;
  • у вас имеется постоянная регистрация на территории РФ.

Ипотечные кредиты являются наиболее затратными для заемщиков. Сложнее всего приходится клиентам банков, взявшим ипотеку в долларах – с ростом курса растет и ежемесячный платеж. Но и у рублевых заемщиков могут возникнуть обстоятельства, при которых расчет по кредиту становится серьезной нагрузкой для семейного бюджета. В таких обстоятельствах может помочь рефинансирование, то есть, переоформление ипотеки на более мягких условиях. Эту услугу предлагают сегодня многие банки. Рассмотрим, как происходит перекредитование ипотеки в ВТБ 24.

На начало 2022 года банк ВТБ24 предоставляет программу рефинансирования для любых кредитов, оформленных под залог жилой недвижимости. Сюда входят: ипотека на новостройки и вторичное жилье, дома и земельные участки, займы на строительство под залог жилья, и даже потребительские кредиты, обеспечением которых выступает недвижимость заемщика. При этом оценка объекта недвижимости не будет проводиться так строго, как при оформлении первоначального кредита (особенно если он взят тоже в ВТБ24), ведь один раз залог уже был одобрен.

Пакет документов для перекредитации будет немного меньше, чем при первоначальном оформлении ипотеки. Естественно, вам понадобится заполнить в банке анкету-заявление, приложив к ней копию всех страниц паспорта, копию трудовой книжки, заверенную по месту работы, а также копию свидетельства о праве собственности на залоговый объект. Это основной пакет документов, дополнения к ним будут зависеть от ситуации. Так, если вы хотите провести в ВТБ рефинансирование ипотеки других банков, вам необходимо будет предоставить выписку о сумме задолженности, справку об отсутствии просрочек и копию кредитного договора. В случае если рефинансируемый кредит был оформлен в ВТБ24 изначально, этих документов не потребуется, поскольку они уже есть у банка. Также, если вы получаете зарплату через ВТБ, вам не придется брать у работодателя справку 2НДФЛ.

Термин «рефинансирование» можно объяснить, как кредит на погашение кредита. Однако, в этом случае заемщик не получает деньги на руки и не может взять у банка сумму больше, чем остаток долга по действующему кредиту. Заемные средства автоматически зачисляются на действующий ипотечный счет, квартира остается в залоге у банка, а вам достается новый кредит на более выгодных условиях. Подав заявку на рефинансирование ипотечного кредита ВТБ 24, вы можете изменить следующие его параметры:

  1. Подают заявку.
  2. Одобряют ее.
  3. Собирают необходимые бумаги.
  4. Одобряют недвижимость.
  5. Заключают договор.
  6. Погашают долг по предыдущему займу.
  7. Регистрируют объект залогового имущества.
  8. Снижают ставку.

В последние годы ипотечные кредиты стали выдавать на гораздо более выгодных условиях, и многие из тех, кто уже взял заем, задумываются над тем, как рефинансировать ипотеку в ВТБ 24 под более низкий процент. Процедура рефинансирования, в целом, обещает сделать размеры платежей ниже, уменьшить сумму переплаты, изменить процесс погашения долга, валюту, увеличить или уменьшить срок выплат.

Заемщик обратился в банк с целью рефинансирования. После заключения договора он получил полтора миллиона рублей под тринадцать процентов. После погашения задолженности ставку уменьшили до одиннадцати процентов. Таким образом, при той же сумме долга, заемщику предстоит меньше переплачивать.

Перекредитование оформляют и на вторичное жилье, и на новостройки. Помимо этого, займы можно объединять (до шести штук). Так можно делать, к примеру, при получении нескольких потребительских кредитов, формируя один ипотечный. В ВТБ 24 рефинансирование распространяется и на автокредиты и на потребительские, которые ранее взяты в этом же банке.

Сумма кредита зависит от залогового имущества, а также региона, где он берется. В Москве и северной столице можно рассчитывать на сумму до тридцати миллионов рублей. В таких крупных городах, как Сочи, Владивосток, Екатеринбург, Казань и ряде других она составит до 15 миллионов рублей. Во всех иных населенных пунктах можно получить заем, не превышающий десяти миллионов рублей.

Порядок рефинансирования ипотеки ВТБ 24, чтобы понизить процент по договору

Да, если ипотека была оформлена в ВТБ 24, то заемщик легко может обратиться в банк для рефинансирования. Но следует учитывать, что для своих клиентов банки не всегда предоставляют такую возможность. Гораздо выгоднее переманивать клиентов других финансовых учреждений. Тем не менее стоит уточнить список необходимых документов и подать заявку.

В целом минусов не так много. Если выгода от рефинансирования существенная, то следует осуществить эту процедуру. Но очень важно следить за тем, чтобы банк не повысил процентную ставку. Очень часто такое происходит с недобросовестными заемщиками , допускающими просрочки платежей. Поэтому следует тщательно изучить ипотечный договор, в котором может быть указан подобный пункт.

Еще один важный нюанс – это залоговое имущество. В случае когда оформление ипотеки и рефинансирование осуществляется в разных банках, происходит и переоформление недвижимости на нового кредитора. А пока документы не будут готовы, заемщику придется выплачивать ипотеку с повышенной процентной ставкой. И только после того, как будут готовы документы, сумма выплат будет соответствовать той, что указана в ипотечном договоре.

  1. Быть гражданином РФ. А также иметь постоянную прописку.
  2. Возраст заемщика должен быть в пределах, установленных банком. Для клиентов ВТБ 24 это 22–65 лет.
  3. Быть платежеспособным . Сюда можно включить стаж работу у одного работодателя (не менее 6 месяцев), официальное трудоустройство и подходящий уровень заработной платы.

Пересмотр ипотечных условий всегда осуществляется по инициативе клиента. Банки не предлагают таких услуг своим заемщикам . К тому же заемщик обязан соблюсти все условия, особенно это касается сроков. Нельзя рефинансировать ипотеку, если не было сделано соответствующего количества платежей.

Перед подачей заявления следует самостоятельно или в ходе предварительной консультации рассчитать размер займа, взноса и срок. Если лицо само это делает, то в помощь на сайте банка размещен кредитный калькулятор, который все вычислительные операции производит в онлайн режиме, а его результат практически всегда соответствует тому, что насчитывает банк при одобрении заявки.

  • Соответствие возрастным рамкам. Взять перезайм может клиент, достигший 22, а максимум совпадает с ныне действующим пенсионным возрастом 60 и 65 лет для женщин и мужчин, соответственно.
  • Стаж работы по месту работы на момент подписания договора должен быть 6 месяцев и более, а в суммарный превышать 1 год.
  • Иметь постоянную регистрацию на территории страны.
  • Наличие дохода постоянного и достаточного по размеру для погашения обязательства.

Далее, требуется проставить галочки (если это актуально для клиента) в полях «со страхованием», «с мультикартой ВТБ», «я получаю зарплату на карту ВТБ», чтобы система могла сориентироваться, к какой категории заемщиков лицо относится, и заполнить две графы с цифрами: «Ежемесячные платежи в других банках» и «остаток долга в других банках».

Для получения одобрения по заявке и выгодных условий, требуется иметь достаточный уровень платежеспособности. При этом ее нужно подтвердить официальным документом. Доход учитывается не только основного заемщика, но и членов семьи. Если привлекаются созаемщики, то и их. Лучше всего собирать документы и на нерегулярные доходы, они будут учтены банком и могут предоставить некоторые преимущества.

Вас может заинтересовать ::  Налог На Дом 2022 Землю

Любая заявка на рефинансирование займа рассматривается банком в обязательном порядке. Однако благоприятное для клиента решение поступает не всегда. Каждый случай рассматривается индивидуально и оценивается, на сколько лицо соответствует критериям и способно надлежаще и своевременно выполнять принятые обязательства.

Несмотря на то, что АИЖК прогнозирует дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, ни один из крупных банков, в том числе ВТБ 24, не предлагают клиентам рефинансировать свои ранее выданные займы. То есть, взять деньги можно только на погашение кредитов другого банка.

Последнее условие от ипотечника не зависит, так что без зарплатной карты ВТБ 24 ставка по кредиту будет не менее 11,75%. Ее точное значение определяется индивидуально в зависимости от ряда показателей, включая размер и срок займа, стоимость и текущее состояние ипотечного жилья.

Данная услуга представляет собой переоформление действующей кредитной задолженности из одного банка в другом. Иными словами, вы обращаетесь в стороннюю организацию для получения кредита, который закроет старый долг, и ту же самую сумму вы будете платить уже новому банку, но только под более выгодные условия.

Наталья И., 34 года, г. Тула. «Два года назад задумались с мужем о приобретении собственного «гнездышка». Надоело скитаться по чужим углам, жить с родителями – тоже перспектива не из приятных. О том, чтобы купить квартиру за наличные не было и речи, решили воспользоваться ипотечным кредитованием и почему-то сразу пошли в Сбербанк. Ипотека с государственной поддержкой на нашу семью не распространялась, поэтому мы оформили кредит под ставку в 13%. Квартиру купили в хорошем районе, нашей радости не было предела! Но наступили тяжелые дни, когда платить по ипотеке стало очень трудно. Почти два года мы еле сводили концы с концами. Летом 2022 года мы узнали, что ВТБ 24 предлагает рефинансировать кредиты других банков по ставке 9,45%. Сведя «дебет» с «кредитом» мы поняли, что таким образом можем сэкономить 3,55%. Кредитная история у нас была хорошая, мы с мужем оба работающие, поэтому проблем с рефинансированием у нас не возникло. С учетом, что платить ипотеку нам еще 13 лет – выгода существенная!

Во время кризиса ЦБ повысил ключевую ставку и люди вынуждены были брать кредиты под высокие проценты. После того как экономическое положение стабилизировалось, вот уже несколько месяцев ключевая ставка понижается, а за ней уменьшаются и проценты по ипотеке.

Как рефинансировать ипотеку в банке ВТБ 24? Условия, процедура и отзывы клиентов

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 направлено на то, чтобы снизить переплату по кредиту. Если займ был оформлен давно, то клиента могут привлечь обновленные проценты на ипотеку от банка ВТБ – всего 9,7 %. Если же ипотека была оформлена недавно на относительно небольшой срок и клиент со временем понял, что выплачивает займ на пределе своих финансовых возможностей, то рефинансирование такого кредита в ВТБ 24 поможет растянуть платежи, уменьшив их ежемесячный размер вдове и даже больше.

Помимо прочего, рефинансирование позволяет снизить финансовое бремя на заемщика. А значит, если вам срочно нужен пересмотр условий платежей, скорее идите в банк. Тем более, что необходим запас времени, в течение которого банк такую процедуру проводит – провести рефинансирование в ВТБ 24 стоит в том случае, если вы не хотите подвергать риску свою кредитную историю, которая может пострадать, если вы собьетесь с графика выплат, пусть и объективным причинам. Стоит обратиться за рефинансированием еще до того, как оплата кредита станет для вас непосильной ношей.

Алексей Б., Санкт-Петербург. «Я до последнего не знал, одобрит ли мне банк ВТБ 24 рефинансирование ипотеки. Доход небольшой, сумму еще выплачивать немалую надо. Платежи в месяц я хотел сократить – кризис ударил по моей организации, зарплату порезали. Просрочек у меня еще ни разу не было, но все к тому шло. Меня спасла моя квартира – я ее выгодно купил у знакомых по сниженной цене, теперь же ее цена на рынке выросла почти на 40 %. Под ее залог мне охотно предоставили ипотеку в ВТБ, точнее, ее рефинансировали на выгодных для меня условиях».

Выгода – вот главный вопрос, который стоит перед потенциальным клиентов банка. Как снизить, понизить, снижают – как рефинансировать так, чтобы от этого была финансовая выгода? Вот именно поэтому, прежде чем решиться на данный шаг, стоит все тщательно проанализировать, поскольку на деле иногда выгода оказывается меньше, чем хотелось бы.

От кредитов, рефинансируемых для физических лиц, можно ожидать, что их условия окажутся более выгодными, чем были изначально у ипотечного кредита. И это действительно так: условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в настоящий момент относятся к числу наиболее выгодных среди всех крупных российских кредитно-финансовых учреждений. Сроки рассмотрения заявки не превышают пяти рабочих дней. Если анкета отправляется через форму обратной связи на сайте банка, то сотрудник банка может перезвонить вам уже через несколько часов (в рабочее время).

Как рефинансировать ипотечный кредит в ВТБ 24

Ипотека характеризуется достаточно длительным отношением с банком. И те условия, на которых был оформлен ипотечный договор изначально, не всегда становятся выгодными в течение выполнения обязательств. Факторы могут быть различные: снижение платежеспособности заемщика, высокая процентная ставка по сравнению с текущим предложением, обвал курса рубля, в случае с валютными займами. Клиенты различных банков так или иначе, но интересуются услугами рефинансирования. Сегодня рассмотрим рефинансирование ипотеки в ВТБ, какие есть в этом положительные и отрицательные стороны.

В ВТБ передается окончательный вариант всех справок, и специалисты приглашают заемщика и остальных участников договора на подписание сделки. Должно произойти финансирование ипотеки в другом банке, после чего договор закрывается. А у заемщика возникают финансовые обязательства перед ВТБ.

Заемщик обязуется предоставить информацию о недвижимости, которая будет выступать предметом залога. Банковская компания может рассмотреть только новостройки или квартиры с вторичного рынка. Строящиеся дома ВТБ 24 не будет рассматривать. Дополнительные документы:

Также следует предоставить сведения по рефинансирующим кредитам. Нужно будет обратиться в свой текущий банк и попросить справку об отсутствии текущей просроченной задолженности и выписку о движении денежных средств. Последняя справка может называться по-разному в различных банковских организациях, главное, чтобы там отражалась информация и зачислениях и списаниях денег.

  • возраст от 22 до 65 лет на тот момент, когда будет действовать ипотека;
  • гражданство Российской Федерации и прописка в стране. В отличие от большинства банковских компаний регион регистрации не имеет значения;
  • более выгодные условия доступны для трудоустроенных граждан, которые могут подтвердить доходы за последние 6 месяцев.

Как это работает? Кредитная организация может понизить процентную ставку на некоторую часть – половину или один процент. Сам банк не ощущает недостачи средств, в то время как клиент получает облегчение в ходе выплаты процентов. Такой инструмент называется рефинансированием ипотеки. В нынешнее время это просто необходимо так как положение в экономике главным образом влияет на платежеспособность населения.

Если ипотечный кредит стал непосильной ношей для семейного бюджета, то стоит рассмотреть новую услугу от ВТБ 24 — рефинансирование займов в сторонних банках. Условия этого продукта прозрачны. Наглядно с графиком платежей и суммой переплаты можно ознакомиться на сайте банка, воспользовавшись онлайн-калькулятором для расчета. К преимуществам услуги рефинансирования относят низкую процентную ставку, минимальный пакет необходимых документов, особенно для зарплатных клиентов ВТБ 24, быстрота рассмотрения заявки, простота оформления и подписания договора. Банк гарантирует индивидуальный подход и условия кредитования для каждого клиента.

Вас может заинтересовать ::  Что положено матери одиночке от государства в 2022 году

Первый, и самый простой, вариант – снижения показателя ставки по процентам. Здесь все очень просто, чем меньше процентная ставка, тем меньше заемщик переплачивает в конце срока договора. Таким образом, заемщику придется платить ежемесячные взносы в меньшем объеме.

Немало граждан нашей страны брали кредит на жилье в иностранных валютах, и если же в 2011 году курс был относительно приемлемым, то на сегодняшний день тот же доллар подорожал в несколько раз. Это существенно сказывается на платежеспособности валютных заемщиков.

Рефинансировать ипотечный заем можно как для новостроек, так и для квартир со вторичного рынка жилья. Банк предоставляет такую услугу не только клиентам, оказавшимся в затруднительном финансовом положении, но и всем остальным заемщикам, которые желают сэкономить на кредите.

Рефинансирование ипотеки в том же банке втб 24

Банк периодически проводит рефинансирование своих кредитов. На текущий момент времени можно рассчитывать на ставку 10%. Клиент с заполненным заявлением обращается в отделение, где получал ипотеку. Срок рассмотрения заявки до 60 календарных дней. В случае получения положительного решения подписывается дополнительное соглашение к договору.

Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность. Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу. Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.

Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.

Реструктуризация подойдет клиенту в том случае, если его расход резко превышает доход, чем было ранее, например серьезная болезнь (возможно, что этот довод подойдет под страховой случай, тогда имеется вероятность, что страховая компания будет производить ежемесячный платеж, но только в том случае, если были застрахованы жизнь и здоровье заемщика!)

На этом этапе также заключается договор со страховой компанией. Заемщик должен учитывать, что чем шире страховой полис, тем меньше процентная ставка. Если же он решить взять страховку лишь по одному пункту (страхование жизни и здоровья, имущества от несчастных случаев, от потери работы), то ставка вырастет на 1%. Выбор страховой компании остается за клиентом, но ВТБ 24 часто рекомендует свои сотрудничающие предприятия.

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24

Калькулирование графика платежей можно провести на официальном сайте банковского учреждения. Однако следует иметь ввиду, что указанные цифры будут предварительными, не обязательно при заключении договора они будут именно такими, поскольку возможно, что при расчете не учитываются понижающие или повышающие коэффициенты, не учтена платежеспособность и расходы заемщика.

  • с процентной ставкой от 10,7% годовых;
  • на срок до 30 лет;
  • на сумму до 30 млн. руб. (но не более 80% от стоимости приобретенного жилья при предоставлении полного пакета документов и не более 50% при оформлении по 2-м документам. Также сумма не должна превышать остатка действующего кредита на момент обращения);
  • дополнительные комиссии за оформление: отсутствуют;
  • страхование: объекта недвижимости – обязательно, по желанию – личное, можно комплексное;
  • созаемщики: допускаются, не более 2-х человек;
  • возможность досрочного погашения (полного или частичного): разрешается, без комиссий.
  1. Реализуя изменение условий, банки могут увеличить число собственных плательщиков, причем имея достоверные данные об их платежеспособности.
  2. Для других банков это выгодно тем, что они могут предложить потенциальным клиентам более выгодные условия и переманить их на свою сторону.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • сумма кредита от 30 000 до 1 000 000 рублей
  • срок кредита от 6 месяцев до 5 лет
  • процентная ставка от 13% годовых
  • перекредитование без обеспечения, а так же с обеспечением (для ипотеки)
  • кредит только в национальной валюте, то есть ВТБ 24 не перекредитовывает валютные кредиты
  • до полной выплаты текущего кредита должно оставаться не менее 3 платежей
  • отсутствие просрочек по этому займу в течение 6 месяцев
  • наличие договора на текущий кредит
  • наличие полного набора справок и платежек, подтверждающих размер и факт регулярной оплаты по кредиту
  • процентную ставку по кредиту и прочие условия желательно выяснять непосредственно у кредитного менеджера банка ВТБ 24

Процедура рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

  • возраст от 21 до 60 лет, на момент достижения выплаты полностью долга 75 лет;
  • регистрация в месте нахождения отделения банка ВТБ24;
  • постоянная занятость с регулярным доходом, позволяющим оплачивать ипотеку после ежемесячных трат;
  • учитывается доход по основному месту работы и по совместительству.

Единственное условие – это сроки действия программы, которая периодически продлевается. Следить за обновлениями можно на официальном сайте АИЖК или связаться с сотрудниками организации. При участии в программе к жилью предъявляется ряд требований, как и к статусу заемщика. К примеру, выдается поддержка только в случаях, когда площадь однокомнатной квартиры, в отношении которой действует ипотека и накопилась задолженность, составляет не более 45 кв.м., 2-комнатная – 65 кв.м.

  • копия трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • подтверждение заработка по форме 2-НДФЛ или по согласованию с банком на его бланке;
  • договор ипотечного кредитования с другим банком;
  • справка об остатке задолженности с прошлой финансовой организации, при необходимости – ее согласие в письменном виде на погашение долга досрочно за счет средств другого займа;
  • сведения о кредитной истории;
  • документы о наличии имущества в собственности – недвижимости, транспортных средств, иных ценных предметов;
  • заявление-анкета по форме;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • справка ЕГРН из Росреестра об ограничениях по ипотеке;
  • договор комплексного страхования, если такой был заключен при оформлении соглашения об ипотеке ранее и срок его действия не истек;
  • согласие супруги/а при наличии брачных отношений, оформленное в нотариальном порядке;
  • для мужчин старше 27 лет требуется справка из военкомата;
  • СНИЛС от заемщика, созаемщиков и поручителей.

Случаев, когда банк отказывает от выдачи кредита, на практике множество. Сложность взаимодействия с кредитной структурой заключается в том, что причины, как правило, не объясняются. За заемщиком всегда остается право на подачу заявки повторно через некоторое время. Возможно, что причиной отказа становится ошибка или отсутствие изменений в кредитной истории при нарушении передачи сведений другими банками, или наличие других потребительских займов и др.

Калькулирование графика платежей можно провести на официальном сайте банковского учреждения. Однако следует иметь ввиду, что указанные цифры будут предварительными, не обязательно при заключении договора они будут именно такими, поскольку возможно, что при расчете не учитываются понижающие или повышающие коэффициенты, не учтена платежеспособность и расходы заемщика.

Вас может заинтересовать ::  Объявление Об Окончании Следственных Действий Потерпевшему И Обвиняемому

При этом допускается значительная сумма до 30 млн. рублей, окончательный размер которой будет зависеть от оценочной стоимости объекта недвижимости (до 80%) и платежеспособности клиента. Если кредитуетесь вы по двум документам, тогда получить можно не более 50% от стоимости.

Обратим внимание наших читателей на то, что для получения данной услуги есть ряд требований как к самому заемщику, так и к его кредиту. К примеру, у вас должно быть внесено не менее 6-ти платежей по графику в полном объеме и точно в срок, без просрочек, штрафов и т.д.

Данная услуга представляет собой переоформление действующей кредитной задолженности из одного банка в другом. Иными словами, вы обращаетесь в стороннюю организацию для получения кредита, который закроет старый долг, и ту же самую сумму вы будете платить уже новому банку, но только под более выгодные условия.

Таким образом, если у вас взят ипотечный займ в банке ВТБ 24, то здесь же его рефинансировать нельзя. Сюда можно перевести только ипотеку от других компаний. При этом у банка имеются ограничения по сроку действия вашего нынешнего кредитного договора, по типу платежей, а также по минимальной сумме задолженности, которую банк готов будет принять.

    по вашему действующему договору предусмотрена высокая процентная ставка, из-за которой у вас назначены высокие ежемесячные платежи, из которых складывается большая переплата. В частности, еще в конце прошлого года жилищный кредит можно было получить не дешевле, чем под 12-14%, сейчас же предлагают от 9-10% годовых,

Рекламные вывески большинства банковских учреждений пестрят объявлениями о рефинансировании и выгодных условиях этой процедуры. И действительно, выгода налицо: снижение процентной ставки, растяжение сроков выплаты по ипотеке, возможность перевести ипотечный займ из одной валюты в другую и просто замена одного банковского учреждения на другое, более лояльное к своим клиентам. Но мало какое банковское учреждение говорит о том, какие расходы при рефинансировании ипотеки ждут потенциального заемщика в ходе оформления документов и проведения как таковой процедуры.
А ведь расходы будут обязательно, независимо от того, в каком банке проводится как таковое рефинансирование уже имеющейся ипотеки. Мало того, что нужно, чтоб ипотека соответствовала условиям рефинансирования, так еще и документы, многие из которых являются платными, придется переоформлять. Это и страхование, и комиссии, и проценты по переводу, и оценка залогового имущества, а в некоторых случаях еще и доверенность. В общем, расходов может быть много, но давайте же рассмотрим более детально отдельные случаи.

Важную роль играет кредитная история – если заемщик не регулярно вносил выплаты по действующей ипотеки, задолжал деньги в других банках, то ВТБ 24 скорее откажет такому человеку, так как он не вызывает доверия относительно своей честности и способности выплачивать займ.

Максимальная сумма составляет 30 миллионов рублей. Она зависит, прежде всего, от рыночной стоимости недвижимости, которую клиент оформляет в залог банку. Кроме того, максимальная сумма, то есть 30 миллионов, доступна только для жителей столицы и Санкт-Петербурга. 20 миллионов могут получить жители городов: Сочи, Тюмень, Владивосток, Казань, Екатеринбург, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону. Для всех остальных заемщиков займ не может превышать 10 миллионов рублей).

Банк, в котором была изначально оформлена ипотека, не имеет права отказать вам в досрочном погашении долга. И, как только вы его погашаете в полном объеме, он снимает обременение с недвижимости. Теперь она будет выступать залогом по новому кредиту, который вы оформляете в ВТБ 24. При этом в другой банк возможно будет обратиться уже тогда, когда вы получите одобрение вашей заявки на рефинансирование со стороны ВТБ 24.

Если заемщик является зарплатным клиентом в ВТБ 24 и ипотеку брал в этом же банке, то часть документов может не понадобиться, так как она уже имеется у банка. Поэтому стоит самостоятельно прийти в банк и узнать, какие бумаги следует донести для подачи заявления.

Рефинансирование в ВТБ ипотеки своего банка

Программы рефинансирования ипотечных займов сегодня особенно актуальны, так как ставки процентов по вновь выдаваемым ипотечным займам постоянно снижаются. В особенности эта тема касается кредитов, которые были получены заемщиками в 2014-2022 гг. на пике кризиса, когда ставка рефинансирования Центробанка резко повысилась. В настоящее время многие финансовые учреждения предлагают выгодные условия для перекредитования. Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 является одним из самых выгодных предложений на рынке ипотечного кредитования.

Вид занятости заемщика не оказывает влияния на решение банка о выдаче повторного кредита. Это могут быть как наемные работники, так и собственники бизнеса или индивидуальные предприниматели. Также неважно наличие регистрации в регионе получения новой ипотеки.

  • до 30 млн. руб. для жителей столицы и Санкт-Петербурга;
  • до 15 млн. руб. могут получить жители Владивостока, Екатеринбурга, Казани, Красноярска, Новосибирска, Ростова-на-Дону, Сочи и Тюмени. Области этих городов не рассматриваются;
  • до 10 млн.руб. – для жителей прочих регионов и городов РФ.
  • заемщики, получающие заработную плату на счет ВТБ;
  • сотрудники образовательной или здравоохранительной сфер, правоохранных или налоговых инстанций, федеральных и муниципальных управленческих органов (программа «Люди дела»);
  • работники корпоративного клиента банка.

Погашение ипотеки ВТБ осуществляется ежемесячными платежами. Составляется график выплат, индивидуальный для каждого плательщика. Когда заключается новый договор по ипотеке (на рефинансирование), заемщику выдается новая карта, на которую нужно вносить средства для погашения. Банк ежемесячно будет списывать сумму в соответствии с графиком взносов.

  • сроки погашения – до 30 лет;
  • сумма кредита – до 30 млн. рублей, однако она не должна превышать 80 процентов от цены предмета залога, если предоставлен полный пакет документов и половину его стоимости, когда оформление производится по двум документам;
  • обязательное страхование приобретенного жилья. Комплексное страхование желательно;
  • максимальное количество созаемщиков – два человека;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • наличие возможности досрочного погашения (также не предполагает комиссии).

Часто брал небольшие кредиты в ВТБ 24 и пользуюсь кредитной картой время от времени. Взял ипотеку, но вскоре потерял работу. Банк без проблем оформил рефинансирование, так как на зарплату жены не получалось тянуть взносы и питаться. Теперь нашел новую работу и даже опережаю график по выплатам.

Под термином рефинансирование подразумевается изменение условий ипотечной программы с последующим заключением нового ипотечного договора, в котором отражаются новые условия по сроку кредитования или величины процентной ставки. ВТБ 24 предлагает такую услугу не только для своих клиентов, но и для граждан, которые ранее получили ипотеку в другом кредитно-финансовом учреждении. Они могут выбрать из следующих вариантов:

  1. Наибольшая сумма кредита – 30 млн руб. (но не более 80% от оценочной стоимости жилья и не более 90% для действующих клиентов ВТБ).
  2. Валюта кредита – рубль.
  3. Процент на весь срок кредитования – фиксированный от 10,1%, а если нет возможности предоставить справку о заработке, то величина процента сразу увеличится до 11% в год.
  4. Срок погашения задолженности – 30 лет (20 лет, если кредит предоставляется только по двум документам).

Банк предлагает получить рефинансирование ипотеки максимально быстро и удобно, создавая для ипотечных продуктов полностью цифровой клиентский путь. Благодаря современному эффективному подходу все больше клиентов переводят жилищные кредиты в Банк «ВТБ» и получают возможность значительно снизить процентную ставку, а также уменьшить размер переплаты.

Adblock
detector