Главная / Уголовное право / Что Должно Быть В Расписке О Получении Денег За Квартиру

Что Должно Быть В Расписке О Получении Денег За Квартиру

Содержание

Как написать расписку о получении денег за квартиру
Как пишется расписка на получение денег за квартиру
Расписка в получении денежных средств за квартиру; правила составления
Как грамотно написать расписку о получении денег за квартиру
Как правильно писать расписку о получении денег за квартиру
Как правильно писать расписку получении
Расписка в получении денежных средств за квартиру, образец о передаче денег по договору купли-продажи

Как написать расписку о получении денег за квартиру

Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

Я, Семенов Аркадий Федорович, 23.02.1974 г.р., паспорт 4001 322698, выданный 77 ОМ Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 30.09.2010г., проживающий по адресу: г. Москва, ул. Б. Галушкина, д.11, кв.74, 20 августа 2022 г. получил от Воронцова Ивана Денисовича, 06.12.1968 г.р., паспорт 70 18 659887, выданный РОВД г. Самара 12.05.2006г., проживающего по адресу: г. Самара, пр. Мира, д.89, кв.77,

Правильно оформленная расписка — это гарант 100% безопасности сделки. Документ служит подтверждением того, что деньги передали продавцу, наделяя покупателя правами собственности на имущество.
Если задействовать нотариуса при оформлении, можно обезопасить себя по закону. Уже было сказано, что правильная расписка в получении денег за квартиру является прекрасным способом защиты прав и интересов сторон, участвующих в купле-продаже.

«Я, гражданин (Ф. И. О. продавца, его паспортные данные), получил от гражданина (информация о покупателе) по договору купли-продажи квартиры № (номер соглашения), расположенной по адресу: (адрес), денежные средства за передачу прав собственности на недвижимость в размере 1 250 000 рублей (одного миллиона двухсот пятидесяти тысяч рублей ноль копеек). Деньги получены мной в полном объеме, претензий к покупателю не имею.

Если ребенку менее 14 лет на день сделки, то деньги получает только законный представитель (родитель, приемный родитель, опекун, представитель органа опеки – один из них). Присутствие самого несовершеннолетнего собственника в момент получения денежных средств за квартиру под расписку, необязательно. В ней отражается: «интересы несовершеннолетнего __ФИО__ представляет законный представитель: __ФИО, дата рождения, паспортные данные__».
Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам. В ней указывается фраза «Деньги получены в присутствии законного представителя» и называются те же данные: ФИО, дата рождения, паспортные данные.

Расписка о получении денег не требует нотариального заверения. Это сам по себе легитимный документ, нотариус дополнительного веса ему не прибавит. Иногда на расписке ставят подписи третьи лица о том, что документ написан в их присутствии, или вы сами расписываетесь где-нибудь на обратной стороне, подтверждая, что расписка написана в вашем присутствии.

Прежде всего, надо помнить, что расписка пишется лицом, который имеет полномочия на получение денег. Нельзя отдать деньги сыну продавца и взять с него расписку. Вернее, можно, но это будет чисто благотворительная акция с вашей стороны. Если вы вносите задаток за квартиру агенту, то убедитесь, что у него есть полномочия для получения этой предоплаты.

Расписка пишется на бумаге от руки синей (а не черной) ручкой! Лучше всего, чтобы весь текст был написан собственноручно, а не только подпись с расшифровкой. Это не такой тяжелый труд и не роман, поэтому не должно вызвать непонимания. В этом тексте недопустимы исправления, помарки, зачеркивания и подтирки. Не стоит оставлять исправления с пометкой «исправленному верить», лучше все переписать начисто. Андрей Комиссаров подчеркивает, что именно написанная от руки расписка позволит в случае необходимости произвести судебную почерковедческую экспертизу.

Покупая квартиру, вы всегда подписываете договор купли-продажи, однако этот документ говорит лишь о заключении сделки, а не о том, что вы передали продавцу деньги. Подтверждением передачи денег может служить чек, приходный ордер, квитанция, а также расписка о получении денежных средств. При сделках с квартирой достаточно часто не вся необходимая сумма платится сразу, сперва бывает предоплата в виде аванса или задатка, а уже после вы рассчитываетесь с продавцом окончательно. В любом случае, каждый раз, как вы отдаете свои деньги, требуйте корректно написанную расписку об их получении. Только эта бумага подтвердит факт оплаты в спорных ситуациях. Это же надо делать и при съеме квартиры, хотя чаще всего арендодатели отказывают в этом, так как боятся предъявления этой расписки в налоговую инспекцию. Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и Партнеры», обращает внимание: «Расписка является крайне важным документом, подтверждающим факт передачи денежных средств. Не составление подобного документа позволит в дальнейшем продавцу говорить о не оплате имущества и заявить требование в суде о возврате квартиры продавцу. Именно поэтому так важно преодолеть неловкость и все же потребовать у продавца письменный документ, подтверждающий оплату по договору купли- продажи, даже если он приходится вам родственником. Судебная практика по такой категории исков является однозначной: нет расписки, или иного письменного документа, подтверждающего факт передачи денежных средств от покупателя продавцу – нет оплаты по договору».

Обычно необходимый текст выглядит так: «Я, ФИО и паспортные данные, получил от (ФИО и паспортные данные) денежную сумму в размере (цифрами и прописью, где первая цифра пишется с большой буквы) рублей за (указываете, за что вы платите, и назначение платежа). Денежная сумма получена полностью, материальных претензий к ФИО не имею». Паспортные данные в расписке надо указывать самые полные, а это и ФИО, и дата рождения, и серия и номер паспорта, и кем и когда выдан, и код подразделения, и адрес регистрации. Причем это касается и того, кто отдает деньги, и того, кто их получает. При указании цели передачи денег можно написать ссылку на соответствующий договор. Например, договор найма от такого-то числа или договор купли-продажи номер такой-то от такого-то числа. Андрей Комиссаров считает, что не лишним будет указать и точный адрес объекта сделки, его характеристики: например, метраж, кадастровый номер.

Документ может быть заверен нотариусом, но это не обязательно. Свидетелем передачи денег может быть другое незаинтересованное лицо, которому можно доверять. Например, риэлторская компания (если сделку совершать в офисе), представитель банка (если вы берете кредит, чтобы расплатиться с продавцом), юрист, т. д. Самое главное, чтобы продавец не мог сказать, что подписал расписку под давлением, а деньги не получил. Сомнительных свидетелей нужно избегать.

Расписка – документ, который подтверждает, что продавец получил деньги от покупателя. Составлять ее необходимо – очень часто люди сталкиваются с тем, что после покупки недвижимости и оформления прав собственности, им приходит повестка в суд. Продавец заявляет, что сделка должна считаться недействительной, потому что покупатель обещал платить частями, обманул и отдал не все деньги. Отстоять свои права, в такой ситуации, можно лишь имея расписку и выписки с банковских счетов обеих сторон. Чтобы защититься от обманщиков, вся информация в основных договорах и расписках должна быть одинаковой, а цифры записаны прописью. Показания свидетелей, если они физические лица (соседи, родственники) не так надежны, как юридических и должностных лиц, в чьи обязанности входит контроль за правомочными действиями. Поэтому деньги можно передавать в присутствии нотариуса.

Расписка при покупке жилья – очень важный для покупателя документ. На ее выдачу указывается в законодательстве – ст. 408 ГК РФ «Прекращение обязательства исполнением» . Договор купли-продажи представляет собой взаимное обязательство сторон. Исполнение же данных обязательств подкрепляется такими документами, как и расписка в получении денежных средств. Расписка является основным доказательством передачи денег от покупателя продавцу и не может заменяться другими документами. Нужна обязательно.

дату передачи денег;
Ф. И. О. плательщика и получателя;
паспортные данные обеих сторон;
адреса, контактные телефоны;
наименование объекта сделки (квартира, дом, участок, т. п.);
точный адрес недвижимости;
в качестве чего передаются деньги (аванс, задаток, оплата аренды, часть от всей стоимости недвижимости , полная стоимость или другое);
по земельному участку категория, площадь, кадастровый номер, дата регистрации, как написано в договоре купли-продажи и в ЕГРН;
сумма, которую продавец получил, записывается цифрами и прописью;
если есть оговорки, например, «сумма, полученная мною, будет возвращена в двойном размере, если я найду другого покупателя и расторгну соглашение с вручителем «. Подробности в условиях передачи и получения денег очень помогут в суде, если придется решать споры;
название договора, на основании которого передаются деньги и дата его подписания;
отсутствие претензий;
да получения;
подпись получателя и вручителя с расшифровкой. Эти строки должны быть написаны каждым из сторон;
под документом ставят свои подписи свидетели. Там же они указывают свои паспортные данные.

Расписка при покупке квартиры является обязательной . Ее пишет продавец или лицо с доверенностью от нотариуса. Расписка должна включать подробные актуальные сведения о сторонах сделки (покупателе и продавце), цели внесения денег, размере денежной суммы, информацию о продаваемой квартире.

Вас может заинтересовать :: Образец Выступления Адвоката По Гражданскому Делу

Как пишется расписка на получение денег за квартиру

Основным вопросом в оформлении сделки является подлинность предоставленных документов. Нотариус обладает правом доступа к базе данных, по которой возможно проверить, что имущество не заложено в банке, не арестовано и не обременено задолженностями. Также, в распоряжения юриста входит подтверждение факта обладания имуществом. Если собственниками являются два и более человек, дольщики обязаны дать согласие на совершение сделки. Расписка оформляется подписью участниками сторон и нотариусом. Если утерян документ, его копию можно восстановить. При собственноручном оформлении, оригинал не подлежит возобновлению, что является риском для покупателя недвижимости.

Пишется текст на белом чистом листе формата А4;
Текст расписки продавцу необходимо писать собственноручно, разборчивым почерком. Набранный на компьютере текст не допускается;
Оформить текст желательно синими стойкими чернилами. Чёрные или фиолетовые не считаются серьезным нарушением, но ими все равно лучше не писать;
Все сведения паспортов нужно писать полностью, без сокращений или с точно такими же сокращениями, как в паспортах;
Даты и денежные суммы записываются словами;
Фраза о том, что расчёт осуществлён в полном объёме или только частично обязательна;
Заверять документ в нотариальной конторе не обязательно;
Оформить расписку нужно в двух экземплярах или более. По одному на каждого из участников;
Без оригинала расписки о расчёте при продаже квартиры по договору, её копии не имеют юридической силы.

Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартиру по адресу : ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.

Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2022 года.

Вверху листа пишется слово «Расписка»;
Строкой ниже город составления и дата;
Содержание начинается от имени первого лица перечислением собственных реквизитов: ФИО, адреса регистрации, паспортных составляющих, даты рождения;
Далее вносятся реквизиты лица, от которого происходит получение денежных средств за квартиру;
Ниже обозначается сумма денег, сначала цифрами, затем словами в скобках);
Необходимо обозначить за что получены деньги;
Подпись, расшифровка под текстом.

Если приобретается недвижимость, находящаяся в долевой собственности нескольких лиц, необходимо составлять столько расписок, сколько насчитывается владельцев. Это обусловлено тем, что каждый из них получает свою собственную материальную долю от продажи квартиры.

Далее пишется личная информация участников – паспортные данные. Со стороны получателя средств должны быть указаны данные именно того гражданина, который фактически принимает деньги от другого. Расписка не может быть составлена одним человеком на иное имя.

Купля-продажа недвижимого имущества – юридическая сделка, требующая документального подтверждения, составленного по всем правилам. При продаже квартиры, между участниками сделки заключается договор, свидетельствующий о переходе объекта продажи во владение покупателя. При этом должна быть составлена расписка в получении денежных средств за квартиру, так как факт передачи суммы любого размера, должен быть дополнительно зафиксирован на бумаге.

Затем прописывается предмет сделки – сумма, которая подлежит передаче и её целевое назначение. Денежное значение должно быть указано цифрами и полностью расшифровано прописью. Это исключает возможность последующего изменения суммы путем приписки лишней цифры. Обязательно указывается валюта расчета. Без этого расписка может быть признана недействительной, так как её смысл может быть интерпретировано по-разному.

В зависимости от целевого назначения суммы, переданной по расписке, в документе указывается наименование: аванс, залог или задаток. От того, для чего предназначены данные средства будет зависеть дальнейшее формирование сделки купли-продажи квартиры. Например, если была составлена расписка о получении аванса, но вся сумма не передана, в дальнейшем понадобиться оформить дополнительный документ, подтверждающий факт передачи остальных средств.

Расписка в получении денежных средств за квартиру; правила составления

Оформление ее предполагается в простой письменной форме. Это означает, что заверение нотариусом не обязательно и в стандартном случае не требуется. Оно возможно по желанию участников и их собственной инициативе. Однако это не лишает ее юридической силы, а участников сделки ответственности при ее составлении и подписании. В случае возникновения споров по поводу передачи денежных средств суд принимает эту бумагу в качестве основного доказательства того, что она состоялась, а деньги были переданы.

Доказательство передачи денег и завершенности сделки по финансовой ее части. В суде такое доказательство может сыграть определяющую роль в стороны одного из заинтересованных лиц.
Подтверждение стоимости недвижимости, по которой она была реализована. В некоторых случаях необходимо определить продажную стоимость жилья, которая и указана в тексте.

Предпочтительно составление именно «от руки». Это необходимо, чтобы в случае спора экспертиза почерка могла гарантировать составление документа продавцом, а не третьим лицом.

Место и точная дата, которые соответствуют моменту и расположению фактической передачи денег. Важно указывать именно те данные, которые соответствуют действительности.
Данные сторон – участников сделки, которые должны включать Ф.И.О., место регистрации и паспортные данные. Нельзя ошибаться или писать недействительные данные, чтобы не подвергать риску действительность заполняемой бумаги.
Причина, по которой деньги передаются, то есть суть и основание сделки. Она должна указываться в строгом соответствии с текстом основного соглашения.
Точный адрес объекта, о котором идет речь в основном соглашении.
Подписи участников.

В конце обязательно должна быть подпись сторон. Если в деле участвует несовершеннолетний, то обязательно так же наличие подписи его законного представителя. Это требуется, так как несовершеннолетний не вправе самостоятельно подписывать договора по продаже или приобретению недвижимости.

Как грамотно написать расписку о получении денег за квартиру

В качестве дополнительного доказательства, бумага может быть составлена не только прямыми участниками операции купли продажи, но и личностями, имеющими доверенность от собственника. Если продавец является несовершеннолетним, но уже получил паспорт гражданина РФ, то заключать подобные контракты, он получит возможность исключительно в присутствии родителей.

Приложением к нотариально заверенному договору продавца и покупателя, подтверждающему момент купли-продажи недвижимого имущества, в частности квартиры, является расписка о получении денег. Она выступает прямым подтверждением того, что конкретная сумма финансовых активов была передана одним физическим лицом другому.

Договор купли продажи квартиры, хоть и является основным документом, не может подтвердить, что средства за квартиру были переданы в полном объеме. Поэтому, подобная операция требует такого дополнения, как расписка, которое подтверждает удачное прохождение финансовой транзакции и имеет юридическую силу. Бумага заверяется свидетелями или в присутствии нотариуса именно в тот день, когда совершалась передача финансовых средств.

Получение конкретной суммы денег, должно иметь подтверждение, которым не выступает основной договор, а является именно расписка. Она может быть составлена за участия свидетелей, подтверждать факт выплаты частичной стоимости покупки или проведение полной оплаты по договору.

составленное подтверждение нельзя печатать на принтере, его должен написать продавец от руки;
в бумаге должны быть прописаны персональные данные в полном объеме;
исключительно шапку этого документа можно напечатать на компьютере;
для написания документа, за посредничеством которого передаются деньги, необходимо пользоваться ручкой синего цвета;
в документе не должно быть подчисток и дописок, также не допускается наличия ошибок;
если продавцов несколько, то каждый из них должен написать собственную расписку;
денежную сумму указывают не только цифрами, но и прописью, не забывая прописать название валюты, в которой проводилась оплата;
дата передачи финансовых активов указывается в обязательном порядке, она должна быть фактической;
нужно указывать расчет какого характера был выполнен – полный или частичный.

Правильная расписка в получении денег за квартиру — это гарант безопасности сделки. Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства. Стороны берут на себя ответственность. Покупатель — передать деньги в оговоренных размерах бывшему владельцу квартиры. Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.

Вас может заинтересовать :: Льготы На Ж Д Ветеранам Труда В Спб В 2022 Году

Суд принимает расписку в качестве основного доказательства, и только этот документ подтверждает исполнение финансовых обязательств по договору. Однако, при составлении расписки в получении денежных средств за квартиру важно придерживаться определенных правил и рекомендаций.

Расписка имеет юридическую силу в суде, хотя составляется она не в нотариальной, а в простой письменной форме. Заверение расписки у нотариуса на ее юридическую силу не влияет. А вот заверенная нотариально ксерокопия расписки силы в суде не имеет. Также надо иметь в виду, что заполненная ручкой черного цвета расписка напоминает ксерокопию и может вызвать вопросы по поводу оригинальности.

РАСПИСКА
Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2022 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Как правильно писать расписку о получении денег за квартиру

Знающих меньше, чем самоуверенных. А вообще у Вас схема расчетов рискованная для продавца/ов и несоразмерно выгодная для покупателя. Мало кто на такое соглашается. Риски сторон сбалансированы при расчетах через ячейку (нал, и тогда расписки) или через аккредитив (безнал).

Я думаю, что разговор безосновательный: неизвестен ни предлагаемый покупателем текст и дата расписки, ни текст договора в части расчетов по сделке, ни то когда и как эта расписка попадет в руки покупателя. В любом случае до перечисления денег такую расписку писать нельзя. Фиксация в документах хода и условий сделки должны соответствовать ее действительному ходу и условиям. Вот и всё. И с этим спорить смешно, а менять это правило опасно.

Заголовок расписки — при написании вам обязательно необходимо указать заголовок, он должен отображать суть документа, например: «Расписка о внесении залога за квартиру».
Указание сторон — в тексте расписки необходимо указать наименование сторон, то есть расшифровать, кто является продавцом квартиры, а кто покупателем жилья, немаловажно отразить в документе всех собственников продаваемой недвижимости (если их больше одного) и добиться, чтобы все они расписались в получении денег за квартиру. Мало того, лучше будет когда в расписке стороны не просто перечисляются, но и вносятся их паспортные данные.
Реквизиты договора купли-продажи — в расписке вам необходимо указать реквизиты договора, на основании которого вы передаете денежные средства продавцу квартиры (не забудьте проследить, чтобы был описан предмет договора, то есть продаваемая квартира, метраж, этаж, адрес).
Сумма и валюта сделки — крайне важно указать в расписке размер передаваемой денежной суммы, а также валюту оплаты
Назначение платежа за квартиру — важно указать в расписке, за что передается сумма от покупателя продавцу, будь-то аванс, залог, или окончательная оплата всей суммы за квартиру. Не пытайтесь идти на поводу у продавца и указать заниженную сумму сделки. Во-первых, если дойдет до суда, то вы не сможете оспорить в суде сумму большую, чем указана в расписке, а во-вторых, помните про налоговый имущественный вычет, который положен покупателю квартиры в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.
Подпись продавца — расписку в получении денежных средств продавцом обязательно должна завершать подпись продавца, получившего деньги, а также дата получения денежных средств. Если собственников, продающих приобретаемую вами квартиру несколько, то на расписке должны быть подписи каждого из них!

Я, Константин Евгеньевич Кинчев, паспорт серии 43 05 № 666666 выдан ОВД района Измайлово г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Кащеева, д. 12, кв. 16, получил от Петра Сергеевича Самойлова, паспорт серии 43 01 № 345678 выдан ОВД р-на Видное г. Москвы, проживающей по адресу: г. Москва, ул. Балалайкина, д. 12, кв. 67, денежные средства в сумме 23 000 000 (Двадцать три миллиона) руб. Указанные денежные средства получены мной по договору купли-продажи от 11 июля 2022 года. Объектом договора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Тушинская, д. 15, кв. 56.

Как правильно писать расписку получении

Еще один вариант получения дополнительных гарантий – привлечение свидетелей, которые будут присутствовать во время составления расписки. Это должны быть люди, которым вы доверяете, но которые в тоже время не являются заинтересованными лицами. Проще говоря, это не должны быть ваши родственники. В дальнейшем они могут подтвердить тот факт, что деньги действительно были переданы лицу, выдавшему расписку. Свидетели должны не только присутствовать при составлении документа, но и сами расписаться на нем, оставив свои данные.

Зачастую такие ошибки в долговых расписках можно встретить в случае оформления займа между лицами, находящимися в дружеских или родственных отношениях, и как правило, отношение к документу — чистая формальность. Однако, если возникает спор относительно возврата долга, для доказательства, что именно этот Петров Пётр Петрович получал сумма займа, придется проходить почерковедческую экспертизу.

Как правило, долговая расписка не имеет установленной формы написания, документ может быть составлен как в простой письменной форме, так и нотариально заверенной. Правильно составленная долговая расписка обладает полной юридической силой и не требует заверения у нотариуса. Однако стоит отметить, что в случае возникновения споров относительно возврата долга в судебном порядке, нотариально заверенный документ значительно ускорит процесс, исключив любые претензии заемщика.

Как уже говорилось выше, расписка, написанная от руки, имеет юридическую силу в отличие от напечатанного текста. Однако копия этой бумаги законной силы иметь не будет, поэтому обычно пишется две расписки для каждой из сторон сделки. Таким образом, оба участника сделки будут иметь подтверждение передачи-получения средств.

Обязательным условием в расписке является пункт о сроке возврата денег. Необходимо прописать точную дату, так как именно с этого числа и будут начисляться проценты за пользование чужими денежными средствами и отсчитываться срок исковой давности, если должник не вернет всю сумму в срок.

Еще один из вариантов – составить расписку при свидетелях. Последние при возникновении каких-либо недоразумений смогут подтвердить факт займа. Данные свидетелей, присутствовавших при совершении сделки (ФИО, адреса, данные паспорта, подписи), также указываются в документе.

ФИО кредитора и заемщика (пишутся без сокращений);
даты рождений;
реквизиты документа, подтверждающего личность (обычно в этой роли выступает паспорт – поэтому указываются серия и номер паспорта, дата выдачи, наименование выдавшего его подразделения);
адреса прописки и фактического проживания обеих сторон;
размер долга цифрами и прописью (если речь идет о сумме в иностранной валюте, не помешает указать и курс обмена, действительный на момент совершения сделки);
сумма процентов, под которые дается денежная сумма (если конечно вы их назначаете);
срок возврата займа (если не указана точная дата возврата, заемщик обязан вернуть ему требуемую сумму по требованию в течение 30 дней);
дата;
подпись заемщика (не поленитесь сравнить ее с подписью в паспорте);

Данный документ лишь коротко упомянут в нашем законодательстве (в частности, в Гражданском кодексе), однако имеет такую же юридическую силу, как и например договор займа (но не может его заменить). Расписка не требует обязательного заверения нотариусом или присутствия свидетелей.

Данный документ создается в рукописном виде.
В расписке указывается максимум данных кредитора и заемщика.
Сумма долга обязательно пишется прописью.
В конце в обязательном порядке указывается дата совершения сделки, и ставятся подписи сторон.

Основной плюс расписки – она является доказательством того, что действительно была осуществлена передача денег. Какой же юридической силой обладает расписка? Если она составлена корректно, то имеет юридическую силу даже в том случае, если не заверена нотариально. С ней можно обратиться в суд и даже выиграть процесс. Так, в ч. 2 ст. 808 ГК РФ сказано, что документ может быть принят в качестве доказательства, подтверждающего передачу определенной денежной сумму заемщику или лицу, с которым был заключен договор.

Что необходимо указать в расписке? Когда вы оформляете этот документ, нужно внести туда данные сторон, подробно прописать, кто, кому, сколько и за что отдает денег.

Вас может заинтересовать :: Можно Ли Заявление В Загс Подать За Пол Года

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

Действовать расписка будет в том случае, если в ней нет никаких исправлений, зачёркиваний и подтирок. В ином случае суд, вероятно, оспорит силу данной бумаги. Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия. Иначе даже заверение нотариусом не поможет, документ всё равно не будет действовать.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

В 2022 году всё чаще мы сталкиваемся с ситуацией, когда часть жилплощади (или вся квартира) находится в личной собственности несовершеннолетнего. К примеру, при приобретении недвижимости из средств материнского капитала закон обязывает родителей включить младших членов семьи, то есть, детей, в сособственники. При этом каждому из них назначается равная доля.

Дату, а также место оформления данного документа (название города или другого населённого пункта).
ФИО продающей недвижимость стороны, которая получает деньги от покупателя, его точные паспортные данные.
ФИО самого покупателя, передающего денежные средства, а также его точные паспортные данные.
Фактическую сумму передаваемых продавцу средств. При этом, сумма пишется прописью и цифрами.
Ссылка на составленный и оформленный ранее сторонами договор купли-продажи квартиры.
Подпись каждой из сторон сделки с расшифровками.

Бумага должна быть составлена в двух экземплярах. При этом, каждый из них отдельно заверяется сторонами и свидетелями сделки.
Содержание расписки не должно иметь двойственный смысл, а в его тексте должны быть указаны все важные данные, касающиеся участников сделки. Кроме того, очень важно составить документ без опечаток и других ошибок.
Помните, что расписка должна быть составлена лишь в качестве приложения к договору. Без последнего она не имеет никакой законной силы. При этом, если стороны такой сделки составят расписку, рассчитавшись за квартиру, но не составят договор или решат составить его позже, то покупающая сторона подвергает себя большому риску – ведь он может стать жертвой недобросовестного продавца, который имеет право указать в процессе судебного разбирательства на то, что фактически он не участвовал в сделке, ведь договора о её заключении просто не существует.
В процессе составления расписки не допускается наличие помарок или перечеркиваний. В данном случае юристы рекомендуют составить ещё один вариант, уничтожив прежний на глазах участников сделки.
Рекомендуется писать расписку собственноручно, а не распечатывать на технике. Хотя с юридической точки зрения оба варианта составления приемлемы, но только оригинальный рукописный вариант является стопроцентным доказательством подлинности его содержания.
Также, напоминаем Вам, что действительным считается лишь оригинал документа. Копии расписки не имеют никакой законной силы.
Касаемо наличия свидетелей при оформлении сделки купли-продажи, это необязательный, но очень важный пункт. При этом, расписка будет обладать юридической силой даже без привлечения свидетелей.

Кроме того, стоит упомянуть в документе о том, что каждая из сторон не имеет к другой претензий, а расчёт за жилплощадь был произведён, согласно принятым ими условиями в полном объёме.

Приобретая недвижимость, каждый покупатель должен получить на руки расписку, ведь будет лучше, если факт приёма-передачи денежных средств будет отражён отдельно. Однако, подобный документ обладает юридической силой лишь в случае соблюдения следующих требований законодательства Российской Федерации:

Расписка в получении денежных средств за квартиру, образец о передаче денег по договору купли-продажи

Заголовок. Здесь отражается название, содержащее суть документа.
Сведения о лицах, заключивших сделку с квартирой. При этом важно уточнить, кто из фигурирующих в бумаге граждан представляет собой продавца, а кто покупателя.
Количество денег, передаваемых по расписке продавцу квартиры. Важно отразить валюту сделки.
Информация о соглашении. В этом пункте предстоит указать номер договора.
Причины получения денег по расписке. Важно указать не только значение суммы, но и повод ее предоставления. Это может быть оплата квартиры или предоставление задатка.
Дата составления расписки и подпись получателя.

Когда приобретается любая недвижимость, такой документ как расписка является очень важной составляющей этой процедуры. В договоре купле продажи зачастую указывается лишь то, что покупатель берет на себя обязательство передать всю заявленную сумму в полном объеме, а продавец обязуется передать эту недвижимость в распоряжение покупателя. Однако, это лишь обязательство. А вот факт подтверждающий выполнение этого обязательства может быть отражены в расписке. Но чтобы документ официально был признан имеющим юридическую силу он должен соответствовать некоторым правилам.

Подтверждение свидетелей это ещё один момент который может придать большей силы любому юридическому документу. А значит совсем нелишним будет то, что документ заверять свидетели указав всю необходимую информацию о себе и заверив данный документ своей подписью.

Когда речь идёт о долевой собственности, ситуация меняется. Получив свою сумму от общей продажи, лицо оформляет отдельную расписку. В ней он фиксирует конкретное количество денег, которое было предоставлено гражданину. В действующем законодательстве отсутствует чёткий способ составления бумаги. Допустима печать расписки или написание от руки. В зависимости от выбранного варианта, продавец обязан подписать документ, затем расшифровать ФИО. Единственный экземпляр предоставляется покупателю. Он будет храниться у него на случай возникновения судебных разбирательств. Обычно расписка предоставляется в момент передачи ключа от банковской ячейки.

При заполнении бумаги о получении средств лучше не использовать ручку чёрного цвета. Рекомендуется отдать предпочтение синим чернилам. Дело в том, что в первом случае расписка может быть похожа на ксерокопию. В суде документ будет выступать доказательством того, что покупатель выполнил взятые на себя обязательства по сделке с квартирой.

Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
Кроме указанных пунктов расписки указывается:
наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
полученная сумма (цифрой и прописью);
В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке. В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.

Представитель стороны сделки обязан представить оригинал паспорта и доверенности;
Доверенность содержит такую информацию: кто, кому и что доверяет. Предметом доверенности может быть как отдельное действие, так и группа действий. В подобной ситуации в доверенность вносится запись: «на продажу квартиры с правом получения денежных средств». Если в доверенности такой записи нет, не стоит передавать деньги данному лицу. К сожалению, никто не застрахован от неприятностей, поэтому побеспокойтесь о себе сами и не попадитесь на «удочку» аферистов;
Оформление генеральной доверенности. Такой документ предполагает полную «свободу» действий, когда представитель продавца имеет право выполнять любые действия, необходимые по сделкам с недвижимостью (домами, квартирами, прочее). К таким операциям относится и возможность получения средств от продажи;
Заверять доверенность требуется в нотариальной конторе, у специалистов. Под документом ставится оригинальная подпись и печать нотариуса;
Доверенность имеет срок давности – не более одного года. Если в документе не уточняется срок действия, само собой разумеется, что ее срок составит 1 год со дня составления бумаги.

На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;
Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».

16 Мар 2022 urisgkmo 361