Согласно Какаго Документа Нужно Плптить На Капремонт

Нужно понимать, что деньги на капремонт и содержание дома – это в том числе и повышение его капитализации. «Капремонт – это восстановление потребительских качеств строения, но нужно еще задумываться о его модернизации и улучшении. Капремонт должен стать не банальным латанием протекающих крыш, а улучшением энергоэффективности. В будущем это позволит сократить расходы на коммунальные услуги», – отмечает Сергей Сиваев.

В четырех субъектах РФ (Амурская область, Республика Алтай, Республика Тыва, Камчатский край) и без установления взноса на капитальный ремонт доля расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в среднедушевом доходе в 2011 году превышала рекомендуемое предельное значение 12%.

Однако до сих пор не большинство регионов не утвердили тарифы, не создали собственные региональные программы капремонта и даже не провели оценку состояния жилфонда. Также жильцам осталось не так много времени, чтобы определиться куда пойдут их взносы: на собственные счета или региональным операторам.

Теперь вы знаете, с какого месяца платят за капитальный ремонт. Нельзя сказать, что такие сборы — это нововведение последних лет. В советское время такие платежи тоже существовали, просто включались в общую стоимость коммунальных услуг. В то время частной собственности не было, поэтому вся забота о состоянии дома лежала на плечах государства. Теперь же, когда квартиры стали приватизированными, их владельцы в поной мере должны нести ответственность за комфорт того дома, в котором живут.

Значит, согласно ст 5 ч 22 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у меня как у собственника помещения в многоквартирном доме, по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу. Следовательно, не ранее, чем с июня 2022 года. И никакого долга ни за апрель, ни за май в этом случае быть не могло!

Если собственники квартир уверены, что в ближайшее время им не понадобятся услуги по ремонту дома, то они вправе попросить отсрочку. Решение принимается на общем собрании. В администрации им должны пойти на встречу, вопрос рассматривается комиссией по жилищным вопросам. В соответствии с региональными законодательными нормами определяется срок отсрочки на платежи после сдачи здания в эксплуатацию.

Многих интересует, как начисляется взнос в разных регионах. Капитальный ремонт в МКД обойдется около 5 – 6 тыс. руб. за кв. м площади каждой квартиры. Так, плата за капремонт в новостройках для Тюмени составляет 20 руб. за кв. м, для Москвы – 15 руб., для Воронежа – 6,6 руб., исходя из того, что необходимая сумма накопится за 30 лет.

Проживая в новостройке, следует позаботиться о выборе управленца. Это может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья для того, чтобы:

Бывает, что установленные государством сроки не устраивают жителей нового дома. Например, в Тульской области, плата за капитальный ремонт начисляется через 3 года после сдачи дома. Так как жильцы получили пятилетнюю гарантию от застройщика, они могут быть возмущены оплатой данного взноса раньше времени.

Если платежи начисляются без решения жильцов, то можно не оплачивать, при условии, что дом считается еще новостройкой. Если же плата за капремонт назначена тогда, когда она не могла начисляться, то необходимо уведомить об этом правоохранительные органы и администрацию.

Как оформить льготы на капремонт и какие документы для этого нужны

Компенсация расходов на оплату капремонта входит в общую сумму ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату жилищно-коммунальных услуг и выплачивается льготнику в зависимости от выбранного им способа получения: перечисляется на банковский счёт либо на счет пластиковой карты, или доставляется через почту. Выплата ЕДК производится до 26 числа каждого месяца. При поступлении в отдел соцзащиты финансирования из областного бюджета, денежные средства в этот же день перечисляются в финансово-кредитные организации и в отделение почтовой связи для дальнейшего зачисления на лицевые счета граждан или выдачи по ведомостям на дому либо почтовых отделениях.

Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов. Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт. Затем отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года. Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста. Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.

Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

Какие документы нужны для капитального ремонта многоквартирного дома

3. Проектно-сметная документация, включающая виды и объемы работ, разработанная в соответствии с Инструкцией «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий» МДС 13-1.99, утвержденная получателем субсидий.

В этом случае необходимо четко прописывать права и обязанности по договору, поскольку не четко прописанные условия договора могут повлечь неблагоприятные последствия управляющей организации (как минимум — в виде потраченного времени на взыскание взносов на капитальный ремонт). Арбитражный суд Кемеровской области Решением от 17 августа 2022 г. по делу № А27-3745/2022 отказал управляющей организации в удовлетворении требований о взыскании взносов на капитальный ремонт, указав следующее: между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» (принципал) и управляющей организацией (агент) заключен агентский договор, в соответствии с условиями которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства начислению и обработке взносов на капитальный ремонт; сбору взносов и процентов.
Перечислим, что входит в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома Восстанавливают штукатурку фасада, герметизируют панельные стыки, утепляют конструкции, меняют окна и балконы, ремонтируют балконы и лоджии с остеклением, устраивают козырьки над лоджией верхнего этажа, устраивают вход в подъезд, красят фасад, устанавливают флагодержатели, уличные указатели Выясним также, что входит в капитальный ремонт крыши многоквартирного дома Ремонтируют и меняют отдельные элементы крыши, осуществляют противопожарную обработку из дерева, восстанавливают режим температуры, влажность на чердаке, меняют элемент кровли и наружного водостока Со стороны инженерной системы Ремонтируют и меняют теплосистему, водо, газо- и иные системы, вентиляцию, канализационную систему, устанавливают счетчики, меняют лифты, мусоропроводы.
Важно! Протокол должен быть составлен в двух экземплярах.

7. При включении в адресную программу проведения работ по изготовлению проектно-сметной документации на замену лифтового оборудования, ремонту (замене) лифтового оборудования дополнительно к документам, указанным в пунктах 1-5 настоящего Перечня, предоставляются следующие документы:

• полученное официальное разрешение на проведение работ;
• планировка здания (чертежи, схемы);
• задание от структур, которые несут ответственность за инженерную инфраструктуру;
• акт о техническом состоянии здания;
• документы, подтверждающие инвентаризацию;
• опись работ, которые планируется проводить.

8. При включении в адресную программу проведения работ по капитальному ремонту крыши дополнительно к документам, указанным в пунктах 1-5 настоящего Перечня, предоставляются сведения о техническом состоянии крыши (кровли) многоквартирного дома по форме согласно приложению 5 к настоящему Перечню.

Капремонт: платить или судиться

​Александр Батов: Мне кажется, это просто выбор между двумя разными способами казни или ограбления — удавят вас или утопят, или еще что. В планах российского правительства предусмотрен рост стоимости социального найма — 2,64 рубля за квадрат сейчас, а в 2022 году — 21 рубль 10 копеек. То есть этих людей будут грабить просто по другой бумаге, по другим основаниям, это будет по-другому называться, но это будет такой же грабеж!

Татьяна Заворотищева: Да, они игнорировали мои заявления и все равно начисляли за содержание жилья, а потом вызвали меня в суд. В суде предъявили счет в 23 тысячи за содержание жилья за четыре или пять лет. Весь дом столько не стоит! Он весь трухлявый. Это просто какой-то Тартар!

Илья Дорофеев: Здесь чиновник говорил о необходимости или заключения договора социального найма, или приватизации, но это априори аварийное жилье, здесь единственный выход — предоставить хотя бы временное жилье. Ведь в этом доме жить невозможно, хоть его приватизируй, хоть договор социального найма заключай. Наверное, его даже проще снести в таком виде.

Марьяна Торочешникова: Кто в этой ситуации прав, и кто виноват? Тут чиновник открыто говорит, что в бюджете денег нет, ничего мы не собираемся ремонтировать, потому что все остальные такое свое жилье приватизировали, а они отказались. И что теперь?

Александр Батов: При этом надо понимать, что это полумера. Это вы будете просто выбирать, кто будет распоряжаться вашими деньгами. Надо бороться за отмену этого закона. Борьба предусматривает несколько способов. Это и публичные акции протеста, и массовые неплатежи, на чем мы настаиваем и считаем это весьма действенным.

Согласно какому закону мы все обязаны платить за капремонт и есть ли исключения

и получить подробную информацию. Что касается нормативных документов, то именно Гражданский кодекс РФ обязывает нас уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Кстати на вышеуказанном сайте также можно ознакомиться с программой капитального ремонта до 2043 года. Там же можно найти перечень работ, которые Фонд выполняет из уплаченных денег. Есть отдельные категории граждан, которым установлены льготы по уплате взносов, например:

Платить за капремонт мы обязаны не в соответствии с федеральным законом, а «благодаря» изменениям, внесенным в Жилищный кодекс. Изменения внесены законом 221-ФЗ от 25.12.12 г. Вот со дня вступления в силу изменений, внесенных данным законом в Жилищный кодекс, мы и «осчастливлены» платой за капремонт. Исключения есть, куда ж без них, у нас нет ни одного закона без исключений. От платы за капремонт могут освобождаться одиноко проживающие пенсионеры: 70 лет и старше — в размере 50% от суммы платежа, старше 80 лет — 100%. Но тут есть волшебное слово «могут». Последними изменениями в Жилищный кодекс предусмотрено, что закон о предоставлении льгот пенсионерам МОГУТ принимать региональные власти. А могут и не принимать, вот так расщедрились правители. По крайней мере в Оренбургской области, где моя матушка 84 лет от роду проживает, до сих пор чехарда с этими льготами для пенсионеров, вроде как и решение есть, но пока ни один пенсионер еще компенсации не получил, а закон о внесении изменений в Жилищный кодекс вроде как с 01 января действует.

Как оформить и куда обращаться по льготе на оплату капитального ремонта? Какие нужны документы для компенсации по капремонту

О том, что при оплате капитального ремонта, несмотря на его обязательность и незыблемость, есть какие-то льготы, слышали все. Многие даже знают, что это за льготы. И искренне уверены, что это означает ровно следующее: по приходящим квитанциям кому-то можно просто не платить.

То есть, как видно, ни о каком законном уклонении от оплаты капитального ремонта не идет и речи. Мало того, в законодательстве прямо сказано, что тому, кто не будет платить, никаких скидок и бонусов вообще не положено. Не случайно оплаченная квитанция по капитальному ремонту является необходимым документом для оформления.

Этот список является конечным. И в нем нигде не прописано, что есть категории, которым про эту графу в квитанциях можно забыть. То есть получается, что заслуг, позволяющих уклоняться от этой повинности, попросту нет. Подробнее о том, есть ли кто-то, кто не платит взносы, читайте в этом материале. Это правило едино для всех хозяев квартир, кем бы они ни были.

• хозяин квартиры убеждается, что дом стоит на программе по капремонту;
• оплачивает квитанцию, пришедшую на дом;
• собирается пакет нужных бумаг и предоставляется в орган социальной защиты;
• собственник продолжает платить по обновленному тарифу.

• участников и ветеранов войны;
• ликвидаторов ЧАЭС;
• пенсионеров от семидесяти лет и старше;
• многодетных семей;
• людей с ограниченными возможностями, в том числе инвалидов с детства и семей с ребенком-инвалидом;
• вдов военнослужащих, погибших при боевых действиях;
• сельских педагогов (зависит от региона);
• получивших дозу радиационного облучения (например на Семипалатинском полигоне);
• жителей блокадного Ленинграда;
• лиц, подвергшихся репрессии и реабилитированнных.

Деньги поступают либо сразу к региональному оператору, либо на специальный счет, закрепленный за домом. Распоряжается деньгами тот самый региональный оператор, являющийся подрядчиком ремонтных работ. Деньги от банка он получает только после предоставления смет, разрешительных документов, различных справок и прочего. Таким образом, оператор может тратить полученные деньги исключительно на установленные законом цели, т.е. на сами ремонтные работы.

Итак, уже понятно, что за частную квартиру в многоквартирном доме платить нужно обязательно. А что делать со служебной недвижимостью? Хорошая новость для всех переехавших в служебную квартиру: платить за капремонт обязан собственник, а не временный квартирант жилья.

Очень ясно и однозначно на эту тему высказывается Жилищный Кодекс РФ. В ч. 1 ст.169 ЖК РФ сказано: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, перечисленных в иных правовых актах (ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 Жилищного Кодекса РФ), в размере, предусмотренным ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ или в большем размере в соответствии с решением общего собрания собственников, если таковое состоялось.

Это значит, что на собрании собственников никак не может быть принято решение уменьшить размер взноса меньше установленного законом минимума. Может быть только принято решение платить больше, чтобы, например, таким образом увеличить качество ремонта.

Обязательно ли платить за капремонт дома в 2022 году? Пожалуй, такой вопрос возникал у любого человека, кто каждый месяц получает квитанции на оплату капремонта. Главным образом недопонимание возникает из-за того, что регулярные отчисления не приводят к какому-либо результату: год идет за годом, а ремонта как не было, так и нет.

Житель многоквартирного дома, который своевременно вносит коммунальные платежи, но не оплачивает капремонт по закону считается неплательщиком. Неуплата обязательного взноса грозит штрафами и неустойками. На законном основании можно не платить за капитальный ремонт в следующих случаях:

Накопленные в фонде средства используются через установленный срок на капремонт многоквартирного дома. Затраты на ремонт рассчитываются с учетом предварительно составленной сметы. Сумма делится на общую площадь нежилых и жилых помещений дома, а также на количество месяцев оплачиваемых работ.

Жилищный кодекс РФ перечисляет категории жильцов, которым по закону конкретного региона предоставляются льготы. Решение принимается с учетом закона конкретного региона. Льгота на взнос за капитальный ремонт устанавливается для категорий собственников:

Срок эксплуатации зданий зависит от различных факторов, в том числе от элементов сооружения. Например, крыша из оцинкованной стали прослужит 15 лет, из рулонных материалов — 10 лет, а кровля из керамической черепицы не требует замены до 60 лет.

Кто обязан платить взносы, предназначенные на реконструкцию многоквартирных домов? Согласно обновленному Жилищному кодексу, в категорию плательщиков за капремонт входят граждане, в собственности которых находятся жилые помещения. По закону взносы должны платить собственники:

Согласно Какаго Документа Нужно Плптить На Капремонт

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищный кодекс РФ) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

При этом ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено начисление пеней за несвоевременную и/или неполную уплату взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений в МКД, несвоевременно и/или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Региональную программу капитального ремонта формирует субъект РФ на основании данных муниципалитета. Если дом признан аварийным в установленном порядке (порядок установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), то он не должен был попасть в региональную программу капитального ремонта. Для исключения такого дома из региональной программы целесообразно обратиться в орган местного самоуправления и орган государственной власти субъекта РФ, утвердивший программу.

В случае, если ежемесячный платеж, получаемый от аренды объектов общего имущества в МКД, меньше суммы взносов на капитальный ремонт, получаемой со всех собственников помещений в МКД ежемесячно, то следует говорить о частичном исполнении обязанности собственников помещений в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт за счет аренды. Расчетным путем необходимо вычислить, какую сумму должны доплачивать собственники помещений в МКД для того, чтобы взнос на капитальный ремонт уплачивался в объеме, определенном решением общего собрания собственников помещений в МКД или органом государственной власти субъекта РФ.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД в соответствии с ч. 2 ст. 168 ЖК РФ формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

Даже если вы исправно платите за услугу капремонта, которая внесена в вашу квитанцию, и совершенно не беспокоитесь над тем, надо ли вносить средства или нет в специальный фонд, то наверняка вас может заинтересовать список работ, выполняющихся за ваши деньги. В этот перечень входит следующее:

• Рассылать дополнительные квитанции и уведомления о необходимости оплатить долг.
• Начислять проценты на сумму долга.
• Решать вопрос через суд, где владельцу квартиры придется подробно объяснить причину отказа от оплаты за услугу капремонта, предоставив веские доказательства в свою пользу. Если вы не сможете должным образом обосновать отказ, то размер долга, вероятно, увеличится еще и на сумму судебных издержек.

Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии. И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности. А так ли это оказывается на деле?

По закону собственники жилых помещений вправе оплачивать не каждую строку в квитанции. Однако на деле это совсем непросто сделать. Если вы перестанете оплачивать услугу капремонта, то управляющая компания может применить штрафные санкции, а именно:

Согласно Какаго Документа Нужно Плптить На Капремонт

Обязанность по оплате взносов возникает сразу после постановки новостройки в очередь на капремонт. Происходит это не позже, чем через 8 месяцев с момента сдачи дома. Процесс выглядит примерно так: застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК, муниципалитет включает жилые объекты в региональную программу капремонта, а фонд рассчитывает платежи и начинает присылать квитанции. Но есть исключения.

При формировании фонда капитального ремонта на общем счете Регионального оператора, оплата взносов принимается во всех отделениях Сбербанка России на территории Республики Башкортостан, без взимания комиссии. При оплате взносов в иных пунктах оплаты предварительно уточняйте размер комиссии.

Для этого основательно изучить вот этот документ: Постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы».

Получив квитанцию об оплате капитального ремонта, абсолютное большинство жителей новостроек недоумевает — вроде бы дом новый, крыша не течет, фасады не отваливаются, тогда зачем отдавать свои деньги? В этой статье мы разберемся, как сейчас обстоят дела с данным вопросом в нашей стране.

2. Довольно часто встречается мнение, что собственник квартиры в МКД в течение 5 лет от даты ввода МКД в эксплуатацию оплачивать капремонт не должен. Такое мнение обусловлено тем, что согласно п. 5 ст. 7 ФЗ № 214 застройщиком устанавливается гарантийный срок на МКД – 5 лет.

То же касается и нанимателя в частной сфере. Сложность в этом вопросе обычно появляется из-за смешения понятий взносов на услуги ЖКХ и на капремонт. Если первые квартиросъемщик проплачивать обязан, второй полностью ложится на плечи владельца. Правда, иногда это условие все-таки закрадывается в договор найма. И это уже переходит в плоскость взаимных договоренностей.

Взносы за капитальный ремонт нужно вносить до 20 числа за предыдущий месяц. Но как показывает практика чем раньше вы заплатите — тем лучше, так как видите ли до них плохо доходят платежи, особенно если вы платите именно 20 числа. Как известно платежи могут идти до 3 дней, а иногда и больше. В общем чем раньше заплатите, тем меньше вероятность начисления пени.

В августе 2014 года россияне, проживающие в многоквартирных домах, получат коммунальные платежи с новой графой – «капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома», в связи с этим, общий счет за оплату всех услуг увеличится в среднем на несколько сотен рублей. В первое время сумма этого взноса будет составлять от 2 до 14 рублей за квадратный метр, однако согласно предварительным данным, в будущем оплата данной графы «затянет» до 40 рублей за квадратный метр.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Если я правильно поняла вопрос, в данном случае дольщику удалось оформить свои права, а именно зарегистрировать право собственности на квартиру, строительство которой он проинвестировал. И это, безусловно, очень хорошая новость, поскольку в виду банкротства застройщика СУ-155 на стадии регистрации права собственности могли возникнуть значительные проблемы.

К сожалению, часть россиян выбирают не самый правильный путь, попросту отказываясь от уплаты взносов, но в конечном итоге сэкономить им не удастся, скорее, наоборот. Так что ответ на вопрос, взносы на капремонт платить или нет, однозначен, лучше этот делать, причем в отведенный срок, ведь накопленный долг за капремонт чреват неприятными последствиями.

• проживающих в жилых помещениях, официально признанных аварийными, а все деньги, уплаченные собственниками за капремонт (после признания жилья непригодным/опасным для проживания), должны быть им возвращены;
• сдающие, принадлежащее им жилье, в аренду, а с полученного от квартирантов дохода уплачивают взносы, конечно, в этом случае части прибыли придется лишиться;
• желающие взять обязанность по проведению капремонта на себя, не создавая при этом каких-либо фондов, тогда собственники «сбрасываются» и нанимают ремонтную бригаду для проведения тех или иных работ, которые необходимы на определенном этапе, однако вопрос экономии в этом случае является довольно спорным;
• решившие предоставить фасад своего дома под размещение рекламных баннеров/щитов, прочих приспособлений аналогичной направленности, а полученные в итоге денежные средства жильцы вправе направить на погашение взносов на капремонт.

Предусмотрены ли льготы по капремонту для инвалидов? Ответ положительный, если речь идет об инвалидах 1 и 2 группы, а также о родителях, имеющих на своем иждивении детей-инвалидов. Для таких категорий граждан предусмотрена уплата взносов не более, чем в половинном размере. За более подробной информацией по льготам можно обратиться в местные органы власти.

Отдельного внимания заслуживают льготы на капремонт для пенсионеров, так как уплата ими взносов напрямую зависит от их возраста. То есть, если собственник жилья достиг своего 70-летия, то он вправе рассчитывать на льготу в 50%, но только в случае его проживания в квартире в одиночестве или с такими же пенсионерами.

Как не платить за капремонт и возможно ли такое? В настоящее время взносы такого рода являются обязательными, хотя совсем недавно их уплата являлась делом добровольным. Однако, даже сейчас присутствует возможность избавить жильцов многоэтажек от подобной «повинности» на вполне законных основаниях. В частности, от обязательных взносов законодатель освобождает следующие группы собственников:

Помимо этого, сенатор заявил, что в середине ноября 2022 планирует вынести на рассмотрение законопроект, который внесет коррективы в Жилищный кодекс. В документе предусматривается возможность выбора типа и степени участия в капитальном ремонте. Собственники смогут вносить средства на отдельный банковский счёт, в общую копилку или вообще отказаться от оплаты.

Если деньги поступили позже обозначенной в квитанции даты, в следующем месяце может быть указана сумма долга и произведен перерасчет в сторону увеличения. В этом случае собственник жилья должен оплатить всю указанную сумму. Превышение платежа будет учтено в следующем месяце и отдельная квитанция за капитальный ремонт придет с нулевой суммой.

Каждый владелец квартиры старается поддерживать в ней порядок, но и самому дому тоже требуется уход. Обязанность по текущему ремонту многоквартирных домов лежат на управляющих компаниях — они должны поддерживать в должном состоянии подъезды, подвалы и прочие помещения, которые находятся в общем пользовании.

Частью 5 статьи 5 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» в редакции от 16.10.2022 № 2800-ЗПО установлен срок отсрочки, который равен трем годам. При этом от оплаты взносов на капитальный ремонт освобождены многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию после 19 февраля 2014 года — даты утверждения региональной программы капитального ремонта (постановление правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП) — и включенные в программу после даты вступления в силу части 5.1 статьи 170 ЖК РФ, то есть после 30 июня 2022 года.

Помимо перечисленных лиц, некоторые категории населения могут претендовать на компенсацию расходов, которые были понесены ими в виде сборов на капремонт. К ним относятся инвалиды детства, инвалиды первой и второй группы, родители лиц с ограниченными возможностями и одинокие пенсионеры от 70 лет. Размер компенсации составляет 50%.

11 Мар 2022      urisgkmo         397      

Похожие записи
• 
  Арест Счетовс Маленьким Ребенком
• 
  Суммы По Соглашению Сторон В 2ндфл В 2022 Году
• 
  Судебные Приставы Элементы
• 
  Нужно Ли Ноториально Заверять Соглашение О Выделении Долй В Квартире В Беларуси