Основной Квартиросъемщик Выписался И Уехал Можно Ли Без Его Участия Приватизировать Квартиру
Содержание
- Приватизация после выписки ответственного квартиросъемщика
- Сохраняет ли; выписавшийся; право на приватизацию
- Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из жильцов, как это сделать
- Такой вопрос: можно ли приватизировать квартиру без главного квартиросъемщика
- Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов
- Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного или нескольких прописанных? Рекомендации, как это сделать
- Основной Квартиросъемщик Выписался И Уехал Можно Ли Без Его Участия Приватизировать Квартиру
- Можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанных
- Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против
- Разногласия с родными — не беда
- Кто такой ответственный квартиросъемщик и как им стать? Права и обязанности
Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> Здравствуйте, у меня совершенно аналогичная
> ситуация. Хочу приватизировать квартиру, в которой
> прописаны я и сестра, но с меня требуют отказ от
> участия в приватизации ее сына, который выписан 8
> лет назад. Он согласие давать отказался, и изъявил
> право прописаться обратно без моего согласия. Как
> так то. В жил. отделе со мной общаются как с
> аферисткой какой то, в муниципалитете грозят
> прописать его обратно. Хотя я плачу за эту
> квартиру 10 лет одна, сестра пьет беспробудно. У
> меня одни обязанности, у них одни права((((
Девушка выписалась из неприватизированной квартиры родителей в декабре 2011. А сейчас родители пытаются её приватизировать. Но, с них требуют её отказ от участия в приватизации. Есть ли такой закон? В принципе, согласие она дать может, но некогда ходить в Центр приватизации — на руках 2 маленьких детей, да и Центр приватизации интересует, где дети прописаны
Приватизация после выписки ответственного квартиросъемщика
Согласно ст.2 ФЗ о приватизации жилищного фондаГраждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениямигосударственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Максим, согласно ч.2 ст.82 Гражданского кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Перезаключаете договор социального найма, выписываете ответственного квартиросъемщика и можете снова подавать документы на приватизацию.
Сохраняет ли; выписавшийся; право на приватизацию
5. Что означает термин «Признание приватизации квартиры незаконной» — возвращение жилья в муниципальную собственность или, всё же, включение «ущемлённого/введённого в заблуждение» лица в число собственников с перераспределением долей в равных частях (по 1/5 каждому) ?
Ситуация: 4k квартира, 5 зарегистрированных, все взрослые. Один человек (ответственный квартиросъёмщик, не проживающий с нами много лет) перед приватизацией готов сняться с регистрационного учёта (на временную регистрацию на 3 месяца) и изменить договор социального найма, чтобы остальные четверо приватизировали квартиру в равных долях (по 1/4).
Например, если в договоре найма и в техническом паспорте указана разная площадь, придется получить справку в БТИ, что эта разница связана с технической ошибкой. Дело в том, что прежние и нынешние средства измерения отличаются — у современных погрешность меньше, поэтому в площади может быть расхождение.
Если человек уже участвовал в приватизации, квартиру может приватизировать кто-то другой из прописанных родственников. Но в этом случае человек получит долю в квартире, только если родственник, оформляющий приватизацию, согласится подарить или продать ему часть жилья.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из жильцов, как это сделать
Но бывает, когда прописанные в квартире граждане не могут найти общий язык между собой. Они отказываются идти на контакт, не желают оформлять ни согласие на приватизацию, ни отказ, а также не соглашаются на разделение жилплощади. В таком случае добиться справедливости и выделить из общей площади муниципального жилья свои законные квадратные метры можно через суд.
- На приватизацию конкретного жилого помещения имеют право все зарегистрированные в нём лица, включая несовершеннолетних.
- Граждане, временно зарегистрированные или проживающие в помещении без прописки, в процессе не участвуют.
- Прежде чем приступать к получению согласия прописанных жильцов, стоит выяснить, имеют ли они по закону право участия в процессе. Не требуется получать добро от следующих лиц:
- квартиросъёмщиков, проживающих на основании договора поднайма помещения;
- лиц, ранее участвовавших в приватизации другого объекта;
- граждане, выписанные с жилплощади по решению суда (даже если в сняться с регистрации они не успели и не пожелали).
Такой вопрос: можно ли приватизировать квартиру без главного квартиросъемщика
Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов
- С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.
- Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.
Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований. Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного или нескольких прописанных? Рекомендации, как это сделать
Если вам предстоит приватизация, важно знать, можно ли оформить её без согласия одного из жителей квартиры и, тем более, как быть, если против выступают все, кто здесь прописан. В статье ответим на эти и другие вопросы, касающиеся оформления жилья в собственность.
Таким образом, законодательство позволяет приватизировать квартиру только с согласия всех зарегистрированных в ней лиц, в т.ч. несовершеннолетних детей. При этом человек, не желающий принимать участия в приватизации, не обязан объяснять причину отказа и никто не вправе принудить его к приватизации.
Основной Квартиросъемщик Выписался И Уехал Можно Ли Без Его Участия Приватизировать Квартиру
Девушка выписалась из неприватизированной квартиры родителей в декабре 2011. А сейчас родители пытаются её приватизировать. Но, с них требуют её отказ от участия в приватизации. Есть ли такой закон? В принципе, согласие она дать может, но некогда ходить в Центр приватизации — на руках 2 маленьких детей, да и Центр приватизации интересует, где дети прописаны
Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> Читайте Закон о приватизации и судебную практику.
> Немножко о другом, но все же приведу практику по
> аналогичному случаю. Семья распалась, жена уехала
> в другой город. Мужик женился, прописал у себя
> новую жену, РОДИЛСЯ РЕБЕНОК. Но вот первая жена
> дала заявление на вселение ее в квартиру и
> выселении второй жены с ребенком. И знаете- до
> Верх.Суда дошло, но решение осталось в силе:
> выселили, т.к. на ее вселение не давала согласие
> первая жена, вписанная в ордер! А первую —
> вселили!
> Вас учат-учат: при сделке с квартирой отслеживайте
> историю- кто имел право пользования квартирой,
> хотя и выписан в настоящее время- по их инициативе
> потом отменяются сделки- а Вы все свое, пусть
> «докажет».
> Поверьте старому юристу- служба приватизации
> действует правильно!
Можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанных
Также определенные требования предъявляются и к самому помещению. Прежде всего, его состояние должно соответствовать требованиям санитарных и жилищных норм, то есть оно не должно быть аварийным. Не могут быть приватизированы помещения общежития или закрытых военных городков. Служебное жилье тоже не подлежит приватизации. Исключением здесь является решение собственника. Владелец имеет право передать помещение проживающим в нем людям.
Довольно часто встречаются ситуации, когда бывшие муж и жена проживают в одной квартире или домовладении, и каждый из них владеет определенной частью жилья, которая была получена в порядке приватизации. В этом случае каждый из них имеет право свободно распоряжаться своей долей, в том числе и продать её. Но придется в обязательном порядке соблюдать правило преимущественной покупки доли.
- При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.
- ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.
- Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.
- информация об обеих сторонах;
- на основании какого нормативно-правового акта возможно предоставление жилой площади;
- данные о получаемой квартире;
- права и обязанности сторон;
- условия проживания в квартире;
- на каких основаниях договор может быть расторгнут.
Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против
Особым статусом обладают несовершеннолетние участники рассматриваемых отношений. Дети прописываются в квартире вместе со своими законными представителями без дополнительных процедур по получению согласия. Что касается приватизации, то они являются полноценными её участниками. Когда лицо в возрасте до восемнадцати лет желает приватизировать квартиру, то согласие со стороны иных лиц не требуется. Даже если они выражают свой протест, он автоматически аннулируется и не принимается во внимание.
То есть приватизация квартиры без согласия имеется только в том случае, когда обращение в суд подкрепляется явным нарушением своих обязанностей со стороны кого-то из жильцов. В противном случае даже суд не позволит приватизировать объект при отсутствии разрешения иных лиц.
Выполнение необходимых действий при получении недвижимости в частную собственность действительно сопряжено с определенными трудностями. Если речь идет о нежелании участия в утомительной процедуре, предлагают оформление доверенности на уполномоченное лицо. Нотариуса можно вызвать на дом для заверки документа.
- Как только появляется возможность получить от государства в собственность ту или иную жилую площадь, сразу возникает вопрос:
- А что можно с ней сделать в дальнейшем?
- И на ум здесь приходят различные варианты действий с таким жильем, в том числе и получение постоянной регистрации на его территории, или, говоря простым языком, прописки.
Разногласия с родными — не беда
Приватизация – добровольный процесс. Люди могут спокойно жить и без этого. Тогда жилье остается собственностью государства. Почему для многих это неплохой вариант? Жильцы муниципального жилья не платят обязательных взносов, когда требуется капремонт дома, а капремонт внутри квартиры обязан делать сам собственник – муниципалитет. Более того, жильцы не платят обязательного налога, которым облагаются собственники недвижимости. Притом, государство не может вынудить людей приватизировать жилье.
Да, нужно. Без согласия всех жильцов квартиры приватизация невозможна. Это прямо следует из ст.2 закона №1541-1. В ней сказано, что приватизация возможна только при наличии согласий всех обитателей квартиры. Как следствие, отсутствие согласия хотя бы одного из них – повод для отказа в приватизации.
Кто такой ответственный квартиросъемщик и как им стать? Права и обязанности
Например, если наниматель уже давно не живет в этой квартире. Его родственник, проживающий и прописанный в данном помещении, может подать иск в суд о выселении. В суде нужно доказать, что наниматель не живет в квартире уже давно, хотя ему в этом не препятствуют.
- Копию лицевого счета.
- Копии паспортов всех проживающих членов семьи.
- Выписку из домовой книги.
- Договор найма на данное помещение.
- Справку о снятии с регистрации прежнего нанимателя в связи со смертью или отбытием.
