Компания Ксм Расселение Аварийного
Содержание
Данные проекты нельзя назвать экономически выгодными для компании. Следуя своим принципам, мы нацелены на строительство жилья достойного качества с высокой степенью капитальности. Мы всегда применяем современные материалы, используем проверенные технологии и привлекаем высококлассных специалистов. Работать по-другому мы не умеем.
При этом расселению подлежат исключительно многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2012 года. Социальный аспект проблемы заключается в том, что граждане, проживающие в аварийных домах, чаще всего не имеют возможности самостоятельно приобрести новое жилье удовлетворительного качества.
Помимо возможной доплаты за квадратные метры, превышающие установленный уровень, собственники квартиру несут лишь один тип расходов: оплата услуг нотариуса за заверение согласий всех жильцов квартиры. Также, если дело дойдет до судебного разбирательства, может потребоваться оценка жилья, которая стоит порядка 5 тысяч рублей или больше.
Прежде всего, давайте рассмотрим вопрос, кто же всё-таки может стать полноправным участником программы, так как это один из первостепенных моментов. В том случае. Если жильцы подозревают. Ч то техническое состояние их дома не отвечает всем требованиям и стандартам и является совершенно непригодным для проживания, то им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После этого власти должны обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению и установлению состояния дома. Как только заключение будет на руках у жильцов они должны направиться и обратиться в межведомственную комиссию. Но для такого обращения необходимо заранее собрать и представить пакет необходимых документов. Что он в себя включает?
«Сейчас задача – максимально быстро расселить то, что попало во второй этап программы. У нас пять лет, но мы, опираясь на накопленный опыт и на изменения в законодательстве, взяли на себя обязательство расселить эти 159 тысяч квадратных метров за 3,5 года и потом приступить к следующему этапу. У меня есть ощущение, что будет не меньше полумиллиона квадратных метров», — говорил глава республики во время «прямой линии».
За эти годы на месте ветхих и аварийных деревянных домов, расположенных на Октябрьском проспекте и в его окрестностях, должно появиться более 200 тысяч квадратных метров нового жилья. Строительство такого объема жилой площади потребует модернизации инженерных сетей, которые также сильно изношены.
Детский сад на 150 мест в Сортавале (фото 2). Завершены работы по устройству буронабивных свай (всего свай 129, диаметр каждой 325 мм). Подходят к концу работы по устройству цоколя, и уже начат монтаж стеновых панелей 1-го этажа. В первой половине мая коробка здания будет полностью смонтирована.
Знаете, что натолкнуло на этот вопрос? В 2022 году, когда школа существовала только в проекте, одна из участниц нашей группы написала, что ей категорически не нравятся фасады, что они несовременные, да и цвета какие-то «не те». И предложила заменить цветовое решение на бежево-коричневое, «более природное» и стильное!
Расселение аварийного жилья
Жилыe дoмa инoгдa пpиxoдят в тaкyю нeгoднocть, чтo этo нe иcпpaвить никaким кaпpeмoнтoм и peкoнcтpyкциeй. Жить в тaкиx дoмax зaпpeщeнo, пoэтoмy гocyдapcтвo cдeлaлo пpoгpaммy pacceлeния aвapийнoгo жилья. Кaк пoпacть в пpoгpaммy, чтo мoжнo пoлyчить взaмeн и ктo мoжeт yчacтвoвaть – oтвeты нa ocнoвныe вoпpocы пpo aвapийныe дoмa.
Бeз cиcтeм вoдocнaбжeния, элeктpичecтвa и oтoплeния. Иcключeниe – дoмa, cocтoящиe из 1 или 2 этaжeй, пocкoлькy в ниx дoпycкaeтcя oтcyтcтвиe кaнaлизaции и вoдoпpoвoдa. Нaпpимep, ecли вы живeтe в тpexэтaжнoм дoмe, в кoтopoм нeт вoдoпpoвoдa, и вы нocитe вeдpa c вoдoй oт кoлoнки вo двope, вaш дoм aвapийный.
Глава Карелии Артур Парфенчиков провел в администрации Суоярвского района совещание по расселению аварийного жилья. На текущем этапе программы каждый четвертый квадратный метр аварийного жилья в Карелии находится в Суоярвском районе, наибольшее число — в районном центре. Парфенчиков в очередной раз заявил, что при расселении больших объемов «аварийки» будет использоваться комплексная, компактная застройка с возведением социальной инфраструктуры.
Глава региона отметил, что доверять строительство новых микрорайонов необходимо проверенному, надежному подрядчику. По его словам, предварительная договоренность о строительстве домов по программе расселения аварийного жилья в Суоярвском районе достигнута с карельской компанией «КСМ». Также, сказал руководитель региона, у «Карелстроймеханизации» есть планы строительства школы по указанной программе.
«Та семья, которая продает вторичную квартиру вот этим «аварийщикам», она же эти деньги с большой долей вероятности направляет на улучшение жилищных условий, на покупку нового жилья. Почему продают старую квартиру? Ну часть, конечно, людей – понятно, просто не нужна квартира. А большинство-то все-таки продают старую, чтобы купить новую. То есть все равно вот эти деньги, которые из бюджета идут на выкуп аварийного жилья, — это только моя оценка, мое субъективное мнение – они, процентов восемьдесят, попадают на «первичку», в строительство нового жилья: через ипотечные кредиты или там напрямую», — считает глава Карельского союза строительных компаний.
«Во-первых, люди получают деньги, которыми они могут обеспечить первый взнос по получению ипотечного кредита. Во-вторых, Минстрой, насколько я знаю, сейчас проводит работу с основными застройщиками, что для такой категории граждан, которые по такой схеме пошли, застройщики предоставляют скидку», — сказал Ефимов.
Один из инвестиционных проектов, способный решить сразу несколько задач, представила группа компаний «КСМ». Она планирует совместное с государством финансирование расселения аварийного жилья. На освободившейся территории предлагается построить порядка 200 тысяч квадратных метров нового жилья.
Также будут решаться социальные вопросы: создание дополнительных мест для дошкольников на первых этажах зданий, организация досугового пространства для жителей: зон спорта и отдыха, современных дворов, детских площадок. Вопрос тщательно прорабатывался совместно с Минстроем Карелии и Администрацией Петрозаводска.
104-квартирный дом для расселения аварийного фонда построит в Беломорске компания «КСМ»
— Строительство начнётся в апреле. Уверен, что наша заслуженная и авторитетная компания в свой юбилейный год нас не подведёт, и к концу года сотни беломорчан переедут в новое и качественное жильё из аварийных домов. Я опасался только всяких неожиданностей при процедурах выделения земельного участка под строительство. А сейчас я спокоен, — пишет руководитель региона.
Напомним, в Беломорском районе расселено более шести тысяч квадратных метров аварийного жилья. В то же время именно там находится большая часть неучтенных ранее аварийных домов, не попавших в действующую программу: 10 тысяч квадратных метров — 258 квартир.
Не менее острая проблема республики – большое количество домов, признанных аварийными после 2012 года. На их расселение у Карелии денег нет. По словам петрозаводчанки Ольги Павловой, уже два года она живёт в полусгоревшем деревянном бараке: в 2022 году в одной из квартир взорвался газовый баллон – выгорел целый подъезд. Жителей уцелевшей половины дома городские власти обещают расселить лишь в 2022 году: в госпрограмму барак не попал, поскольку аварийным был признан сравнительно недавно.
Такую же «маневренку» предложили жителям дома № 59 по улице Ломоносова, который местные СМИ уже успели прозвать «домом на болоте»: весной, осенью и летом ветхий деревянный барак утопает в лужах. Дом признали аварийным лишь в 2022 году – после экспертизы, проведенной жильцами за свой счёт. Срок расселения пока не определён, несмотря на судебное решение.
104-квартирный дом для расселения аварийного фонда построит в Беломорске компания «КСМ»
— Строительство начнётся в апреле. Уверен, что наша заслуженная и авторитетная компания в свой юбилейный год нас не подведёт, и к концу года сотни беломорчан переедут в новое и качественное жильё из аварийных домов. Я опасался только всяких неожиданностей при процедурах выделения земельного участка под строительство. А сейчас я спокоен, — пишет руководитель региона.
Напомним, в Беломорском районе расселено более шести тысяч квадратных метров аварийного жилья. В то же время именно там находится большая часть неучтенных ранее аварийных домов, не попавших в действующую программу: 10 тысяч квадратных метров — 258 квартир.
Один из инвестиционных проектов, способный решить сразу несколько задач, представила группа компаний «КСМ». Она планирует совместное с государством финансирование расселения аварийного жилья. На освободившейся территории предлагается построить порядка 200 тысяч квадратных метров нового жилья.
Также будут решаться социальные вопросы: создание дополнительных мест для дошкольников на первых этажах зданий, организация досугового пространства для жителей: зон спорта и отдыха, современных дворов, детских площадок. Вопрос тщательно прорабатывался совместно с Минстроем Карелии и Администрацией Петрозаводска.
Основными препятствиями власти Подмосковья называют отсутствие порядка учета мнения жителей при формировании программы развития застроенных территорий; риски застройщиков при расселении домов в виде отказа собственника продавать квартиру, а также низкую экономику проектов в связи с обязательствами по переселению и созданию инфраструктуры (25% от общего объема затрат на проект).
В связи с этим власти Подмосковья предложили определить процедуру изъятия ветхого жилья при согласии не менее 70% собственников в доме путем электронного голосования и установить право субъектов РФ определять типы ветхого жилищного фонда, подлежащего расселению.
B дoмe пpeвышeн дoпycтимый ypoвeнь шyмa, элeктpoмaгнитнoгo пoля и вpeдныx для чeлoвeкa xимичecкиx вeщecтв. К пpимepy, кoгдa oт вaшeгo дoмa дo мeтaллypгичecкoгo зaвoдa pyкoй пoдaть, и вы вынyждeны дышaть вpeдными выбpocaми c пpoизвoдcтвa, вaш дoм дoлжны пpизнaть aвapийным.
C тeчeниeм вpeмeни дaжe caмoe нaдeжнoe жильe пpиxoдит в нeгoднocть, и eгo нe вceгдa мoжнo oтpeмoнтиpoвaть дo пpиeмлeмoгo cocтoяния. B peзyльтaтe тaкoгo oбвeтшaния дoмoв жизни людeй пoдвepгaютcя yгpoзe. Чтoбы peшить вoпpoc o пpeдocтaвлeнии гpaждaнaм кoмфopтныx и бeзoпacныx ycлoвий пpoживaния, гocyдapcтвo paзpaбoтaлo пpoгpaммy, финaнcиpyeмyю из cpeдcтв бюджeтa. B paмкax этoй пpoгpaммы cocтaвляeтcя пepeчeнь дoмoв, кoтopыe нeoбxoдимo pacceлить, a тaкжe cпиcoк жилья нa зaмeнy. Пpoгpaммa дeйcтвyeт c 2002 гoдa.
В Ленинградской области досрочно завершат программу переселения из аварийного жилья
Программа продолжается и будет продолжена. Бюджет позволяет переместить часть средств на эти цели: мы получили 50 миллиардов рублей и ждем новых поступлений. Деньги есть, будем работать вместе. Сергей Степашин, председатель набсовета госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ
20 мая 2021 urisgkmo 253Закон проекта уже внесен, должен быть принят осенью. Со следующего года будет единый Фонд развития территорий, естественно, 90% вопросов там будут связаны с вопросами ЖКХ. Я вообще считаю, что через 3 года тему дольщиков надо как класс закрывать. Это временная часть, когда людей просто надули, а то что касается ЖКХ, это вечная тема. Сергей Степашин, председатель набсовета госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ
