Екб Когда Планируется Расселение Дома 40 Ул Лесная
Содержание
- Хрущевки» под снос? Названы параметры включения домов в программу КРТ в Екатеринбурге
- Мэрия Екатеринбурга опубликовала перечень домов под снос в 2022 – 2025 годах
- Губернатор одобрил план реновации Екатеринбурга
- Екб Когда Планируется Расселение Дома 40 Ул Лесная
- Список домов под отселение в Екатеринбурге до 2022 г
- Как будет проходить реновация жилья в Екатеринбурге
- Переселение из аварийного жилищного фонда
- Прогулка с историком по кварталам, которые отдают под реновацию в Екатеринбурге
Хрущевки» под снос? Названы параметры включения домов в программу КРТ в Екатеринбурге
Необходимо обновить изношенный, обветшавший фонд. Жилье, которое в том числе массово строилось для рабочих заводов, эвакуированных на Урал в военное и послевоенное время. Например, на Уралмаше, Эльмаше целые улицы застроены домами барачного типа. Они не признаны аварийными, но уже давно пришли в негодность, — сказал министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков (цитата по ЕАН ).
На территории города большое количество промышленных территорий, которые используются совершенно неэффективно. У нас большое количество незавершенных объектов строительства, аварийных, не имеющих отношения к жилью. Много активов областной собственности, которая спокойно может попасть под КРТ.
Мэрия Екатеринбурга опубликовала перечень домов под снос в 2022 – 2025 годах
За указанный период времени из аварийных домов, подлежащих сносу, планируется переселить 1 165 семей. Общий объём финансирования данной программы составит около 2 млрд 315 млн рублей, в том числе 1 млрд 565 млн рублей из городского бюджета и 750 млн рублей – внебюджетные средства.
По данным документации, размещённой на сайте мэрии, информированием граждан о порядке переселения займётся департамент информационной политики и комитет по жилищной политике горадминистрации. Комитет возьмёт на себя и другие обязательства. В частности, речь идёт об оформлении необходимых документов, оценке жилых помещений, приобретении (строительстве) нового жилья, а также о сносе аварийных домов.
Из 2,84 миллиарда рублей, выделенных на снос и расселение, из бюджета Екатеринбурга пойдет два миллиарда рублей, из областного бюджета — четыре миллиона рублей, кроме того, 750 миллионов рублей являются внебюджетными средствами. Причем в документе есть оговорка, что объем финансирования из бюджета города на 2022–2025 годы может измениться.
В перечне сносимых зданий оказались дома, которые признавались аварийными с 2022 года, по каждому из них есть постановление о демонтаже. Согласно программе, горожанам, которых будут выселять, должны предоставить другое жилье — в общей сложности хотят выделить 22 тысячи квадратных метров на 1305 семей.
- туп. Балаклавский, 1б, 2б, 2в
- ул. Баумана, 37
- ул. Кобозева, 46, 48
- ул. Корепина, 5
- ул. Краснофлотцев, 40, 42, 42а
- ул. Ломоносова, 23
- п. Садовый ул. Лунная, 9
- ул. Ползунова, 1а
- п. Садовый ул. Сибирка, 32
- ул. Стахановская, 2
- ул. Стачек, 27
- ул. Шефская, 22, 22а, 24, 30а, 54
- ул. Электриков, 10, 14
- ул. Энтузиастов, 8, 22
- ст. Аппаратная, 7
- ул. Библиотечная, 35
- ул. Вишневая, 22а
- ул. Изоплитная, 4
- пер. Коломенский, 4
- ул. Маяковского, 5
- ул. Отдыха, 12, 32
- ул. Первомайская, 97, 99
- ул. Проезжая, 216
- ул. Фабричная, 13
Губернатор одобрил план реновации Екатеринбурга
Власти считают такой документ благом: он позволит избавиться от физически устаревшего жилого фонда, который может быть еще не признан аварийным, но где, например, нет централизованного водоснабжения или системы канализации. Критерии, какие дома можно включать в программу реновации, а какие — нельзя, как раз и определяет областной закон.
В марте 2022 года (до принятия закона о всероссийской реновации) мэрия Екатеринбурга утвердила адресную программу по сносу аварийных многоквартирников. На ее основании чиновники собирались упаковать землю для долгожданной продажи застройщикам. Но аукционы РЗТ так и не состоялись. Возможно, из-за того, что муниципалитету пришлось дорабатывать документы (о чем выше говорил замначальника Главархитектуры Андрей Чернышев).
Екб Когда Планируется Расселение Дома 40 Ул Лесная
«Для застройщика это место, конечно, лакомый кусочек. За дорогой, где построена высотка, были такие же дома. Тут одно время такие страшные пожары были. Дом сгорел – тут же выросла многоэтажка. За соседним домом через дорогу тоже был пятачок. Еще, скажем, десять лет назад я с коляской ходила, там все цвело, благоухало и такие же дома стояли. Казалось, люди благополучно живут, а сейчас там ни одного дома нет. Там тоже все пожар, пожар. Многоэтажки не строили, там какая-то автопарковка, шиномонтаж», – рассказала Радмила Соломонова.
«Когда мы последний раз смотрели, на каждого несовершеннолетнего должны давать по 17 «квадратов» жилой площади и девять общей, что по площадям очень выгодно, – сообщил Джамал. – Я думаю, тут все будут за. Даже если куда-то в сторону Пышмы, то у застройщиков там же все равно цена жилой площади дешевле. Там можно получше жилье взять, еще и трамвай устроят. Единственное, что авторазвязка неудобная. Но мы все смотрим на соседнюю новостройку, а вдруг нас туда переселят, как это бывало в Питере? Но опять же там, в Питере, качественно. У нас часто даже за деньги покупаешь новостройку, а это все равно какой-то эконом-вариант: там все слышно, шумно, хотя и звукоизоляция – это еще по 10 см с обеих сторон. Но, опять же, нам эта ситуация в любом случае выгодна».
Таким образом, под программу реновации в первую очередь могут попасть дома высотой до трех этажей, находящиеся в эксплуатации ранее, чем с 1970 года и имеющие деревянные стены или перекрытия. Также в программу могут быть включены дома до пяти этажей, где отсутствует централизованное отопление, водопровод или электроснабжение, либо деревянные дома такой же этажности, изношенные более, чем на 60%.
Правительство Свердловской области определило критерии для домов, которые попадут под программу реновации. Как УралПолит.Ru сообщили в департаменте информационной политики региона, дома не обязательно должны быть признаны аварийными, однако, должны попадать под один из утвержденных критериев.
В конце марта городскими властями для публичного обсуждения предложены участки, где возможно будет проведена реновация: на Эльмаше, Уралмаше и во Втузгородке. Ознакомиться с ними можно на сайте мэрии в разделе обсуждения.екатеринбург.рф, со 2 апреля проекты выставлены на стендах во всех семи районных администрациях и в «сером доме», доступ к ним открыт в будние дни с 09.00 до 18.00 (в пятницу до 17.00).
Еще 12 марта, за четыре дня до того, как депутаты ЗакСО приняли региональный закон о реновации, губернатор Евгений Куйвашев уже определился с рабочей группой, которая будет реализовывать законопроект на территории области. Возглавил ее экс-мэр Александр Высокинский , также в ее составе: зам губернатора Сергей Швиндт , областной министр строительства Сергей Волков , министр экономики Денис Мамонтов , представители мэрии, Гильдии строителей Урала и застройщика «Брусника».
Список домов под отселение в Екатеринбурге до 2022 г
О внесении изменений в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 31.10.2022 № 2163 «Об утверждении Муниципальной программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на 2022 – 2022 годы»
На основании Решения Екатеринбургской городской Думы от 17.12.2022 № 55/27 «О бюджете муниципального образования «город Екатеринбург» на 2022 год и плановый период 2022 и 2022 годов», в соответствии с Постановлениями Администрации города Екатеринбурга от 14.02.2022 № 285 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Молочный, д. 6, аварийным и подлежащим сносу», от 14.02.2022 № 286 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: пос. Исток, ул. Специалистов, д. 30, аварийным и подлежащим сносу», от 17.02.2022 № 291 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 20, аварийным и подлежащим сносу», от 25.02.2022 № 328 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Электриков, д. 10, аварийным и подлежащим сносу», от 02.04.2022 № 642 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фабричная, д. 13, аварийным и подлежащим сносу», от 02.04.2022 № 643 «О признании жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Розы Люксембург, д. 14, комн. 5, непригодным для проживания», от 16.04.2022 № 725 «О признании жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Шабровский, ул. Высокогорская, д. 120, кв. 3, непригодным для проживания», от 16.04.2022 № 726 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Молочный, д. 4, аварийным и подлежащим сносу», от 16.04.2022 № 727 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Проезжая, д. 216, аварийным и подлежащим сносу», руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «города Екатеринбурга»,
Как будет проходить реновация жилья в Екатеринбурге
«Полпред Владимир Якушев, отвечая на этот вопрос, сказал, что программа КРТ ориентирована в первую очередь на расселение ветхого и аварийного жилья, которого еще много даже в Екатеринбурге. Но могут попасть под реновацию и дома, не признанные аварийными, но имеющие высокий уровень износа или без систем инженерно-технического обеспечения», — отметил собеседник агентства, сообщив, что это обсуждалось при разработке закона. В первую очередь, программа коснется кварталов, застроенных двух-трехэтажными домами 30-50-х годов прошлого века. По словам инсайдера, застройка будет носить точечный характер, она коснется небольших кварталов, где расположены 3-4 дома — иначе это будет нерентабельно для инвестора. Территории для включения в программу будут подбирать муниципалитеты, а затем представлять их на утверждение областного правительства.
Собеседник отметил, что нормативная база прописана не до конца — предстоит принять еще более десятка подзаконных актов областного правительства — однако логика реализации программы для областных властей ясна. Поэтому уже сейчас есть ответы на несколько наиболее волнующих свердловчан вопросов.
Переселение из аварийного жилищного фонда
За 4 года действия Подпрограммы планируется за счет средств бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» отселить 869 семей, предоставить не менее 8,1 тыс. кв.м общей площади благоустроенного жилья, снести 17,6 тыс. кв.м общей площади (не менее 50 отселенных жилых домов).
С целью обеспечения жилищных прав нанимателей и собственников жилых помещений,
расположенных в аварийных домах, подлежащих отселению в рамках реализации Подпрограммы «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2022 – 2022 годы», Администрацией города Екатеринбурга осуществляются следующие мероприятия:
По Жилищному кодексу собственники жилья, попавшего под отселение, должны получить возмещение на основании рыночной стоимости их квартиры. Она определяется рыночными ценами, которые действовали за день до объявления о включении дома в территорию КРТ.
- регламентировать выплату компенсаций жителям, попавшим под отселение,
- детализировать механизмы и районы отселения,
- определить критерии жилья, подлежащего сносу, например состояние конструктивных элементов дома — крыши, стен, инженерной инфраструктуры,
- определить компенсации и льготы застройщикам территорий,
- определить границы перестраиваемых участков, согласовать адреса,
- упорядочить контроль за реализацией проекта.
Новым законом этот вопрос не урегулирован, но, если обратиться к практике, которая сложилась в Москве, то средства, собранные на капитальный ремонт, до того времени, когда дом попал в программу реновации, направляются в фонд КРТ. Деньги не возвращаются гражданам, но и не сгорают.
В федеральном законе не говорится, что новые квартиры должны быть предоставлены обязательно в новом доме и в том же районе, где сносится жилой дом. Не разрешен этот вопрос и в законе о реновации в Свердловской области. Москвичи решили по-своему: людей там переселяют в дома с лучшими условиями в территориальных пределах старых районов. Будем надеяться, что власти Свердловской области последуют примеру москвичей.
Прогулка с историком по кварталам, которые отдают под реновацию в Екатеринбурге
С 1950 по 1953 год по альбому типовых проектов (225 типовая серия) строятся общежития Краснофлотцев, 36а и здание на Шефской, 8. Последнее использовалось как гинекологическое отделение № 8 при больнице № 23, но сейчас находится в запущенном состоянии и заброшено.
Каких архитектурных ансамблей может лишиться Екатеринбург из-за программы комплексного развития территорий? Что вообще представляют из себя кварталы, попадающие под реновацию? И есть ли там действительно аварийные дома? It’s My City прогулялся по четырем кварталам на Уралмаше, Эльмаше и во Втузгородке с историком и научным сотрудником Музея истории Екатеринбурга Евгением Бурденковым и поговорил о том, как застраивались эти территории, есть ли там уникальные здания и какие из них находятся в удручающем состоянии.
В администрации Екатеринбурга также пояснили, почему в новом генплане решили пойти именно по пути реновации, то есть замещения старых малоэтажных домов на высотки, а не по пути расширения границ города. «В случае развития города по интенсивному сценарию происходит сохранение компактности, что в свою очередь не потребует значительных капиталовложений в транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру, не приведет к росту затрат на подготовку территорий, а также стимулирует приведение существующей инфраструктуры к современным требованиям, в том числе при помощи реконструкции», — сказали в мэрии.
Администрация Екатеринбурга заложила в генплан города до 2035 года реновацию домов, построенных ранее 1975 года и не выше пяти этажей. Как говорится в ответе, подготовленном для Znak.com в департаменте архитектуры и градостроительства мэрии, в данный момент точно неизвестно, какие конкретно дома будут снесены и сколько человек предстоит расселить, — определены лишь границы территорий. Точное количество переселяемых будет определяться в рамках конкретных инвестиционных проектов.
07 Авг 2021 urisgkmo 280