Задолженность По Кредитам У Многодетных Семей
Содержание
Подать заявку можно при покупке непосредственно жилья (квартира, таунхаус, дом) или права требования на него (по 214-ФЗ). Закон говорит о том, что претендент на списание долга может заявить о наличии/отсутствии у него недвижимости в простой письменной форме. Выписка из ЕГРН не требуется. Агентство ДОМ.РФ проведет проверку предоставленной информации самостоятельно.
- среднемесячный доход на каждого члена семьи после вычета банковского платежа составляет не более двух величин прожиточного минимума, действующих в регионе проживания заемщика. При расчете дохода учитывается заработок непосредственно банковского клиента, его супруга (супруги), несовершеннолетних детей и иных лиц, находящихся на иждивении заемщика;
- размер ежемесячного платежа на момент обращения за списанием долгов по ипотеке физических лиц увеличился в сравнении с первоначальным на 30% и более.
Мать 5-х детей оказалось в сложной ситуации – муж болен, детей надо поднимать, с работой сложности… пришлось брать кредиты, много кредитов. В течение некоторого времени ей удавалось обслуживать долги, но ее материальное положение продолжало ухудшаться: работу она потеряла, а через некоторое время от осложнения по болезни умер муж, денег не стало совсем. Со стороны банков кредиторов и коллекторских агентств стали поступать нескончаемые звонки с угрозами в адрес женщины и ее детей, а также письма с нетривиальным содержанием – или возвращаете долг, или в тюрьму. Жизнь женщины прекратилась в ад. Письменные обращения в банки с просьбой о реструктуризации кредитов в связи с возникшими обстоятельствами – банками были отвергнуты, никаких послаблений не произошло. Последней точкой стал приезд коллекторов к школе, где учатся дети, и выяснение ими: “а где дети матери-должника, как с ними можно поговорить…? ”. Понимая, что не справляется с долгами и под угрозой психологическое (а возможно и физическое) состояние детей, женщина приняла решение об объявлении себя банкротом.
К адвокату на юридическую консультацию обратилась женщина (мать 5-х детей), на консультацию она взяла с собой все кредитные договора, письма из банков, аудиозаписи звонков коллекторов, письма в адрес банков и коллекторов о реструктуризации кредитов и отрицательные ответы на данные письма. Адвокат, изучив представленные документы, выяснив период задержек ежемесячных платежей (более 3-х месяцев), совокупный остаток долга женщины (более 1,5 миллионов рублей), а также иные существенные обстоятельства, разъяснил ей правовые варианты выхода из сложившейся ситуации и правовые последствия объявления себя банкротом. По результатам подробной юридической консультации женщиной было принято окончательное решение об обращении в суд о признании себя банкротом. Доверительница заключила с адвокатом соглашение на представление ее интересов в суде при сопровождении процедуры банкротства. Адвокатом были подготовлены: заявление о признании женщины банкротом, собраны и истребованы необходимые документы для обращения в суд, проведена иная подготовительная работа по делу. После сбора всех необходимых документов и ознакомления доверительницы с подготовленным адвокатом проектом Заявления о признании ее банкротом, Заявление было подписано доверительницей, документы адвокатом были поданы в суд. Как только Заявление было принято судом к производству, банки и коллекторы “исчезли из эфира”, жить стало легче. Дополнительно, в процессе рассмотрения дела, со стороны адвоката было подготовлено и подано в суд Ходатайство об исключении из конкурсной массы поступающих в адрес женщины социальных и иных выплат на детей, что в итоге позволило женщине на период прохождения процедуры банкротства получать более 30.000 рублей от государства ежемесячно (ВАЖНО: при прохождении процедуры банкротства, все денежные средства поступающие в адрес должника, по общему правилу, блокируются финансовым управляющим, и должник на срок от 6-ти месяцев по сути остается без средств к существованию, если не заявить соответствующее ходатайство…). Вся процедура заняла около 10 месяцев, в течение которых женщину никто не беспокоил, она спокойно растила детей получая от государства положенные ей выплаты на детей. По завершению процедуры банкротства все долги женщины были списаны, началась новая спокойная жизнь семьи.
Для предотвращения сбыта имущества, которое облагается взысканием, накладывается запрет на распоряжение объектом для обеспечения исполнительного документа. О том, можно ли вернуть долг если нет расписки узнайте в статье: как вернуть долг без расписки и без свидетелей
На должника накладывается запрет на выезд за границу.
С 1 октября 2022 года в России действует закон, который позволяет физическим лицам официально объявить себя банкротом и освободиться от кредитного бремени. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. N 476-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования реабилитационных процедур, применяемых в отношении гражданина-должника». Объявить себя банкротом могут физические лица, долги которых превышают 500 тысяч рублей, а выплаты задержаны более, чем на три месяца. При этом физическое лицо должно быть неплатёжеспособным. То есть после выплат ежемесячных платежей по кредитам на руках остаётся меньше прожиточного минимума. В такой ситуации гражданину уже невозможно заплатить за коммунальные услуги или содержать детей моложе 18 лет.
- все члены семьи должны иметь российское гражданство;
- получить помощь могут и семьи, в которых старший ребенок достиг совершеннолетия;
- не обязательно, чтобы семья имела официальный статус многодетной;
- один из родителей должен быть заемщиком либо созаемщиком;
- факт рефинансирования ипотеки не влияет на участие в программе;
- ипотека должна быть оформлена в одном из российских банков или в АО «ДОМ.РФ» не позже 01.07.2023 г.;
- размер помощи составляет 450 тыс. ₽, но не может превышать остаток долга по телу займа и сумму начисленных процентов. Разница никак не компенсируется.
- на сниженную процентную ставку до 6% годовых (до 5% в год для семей Дальневосточного региона);
- оформить ипотеку по программам «Доступное жилье» или «Молодая семья». Преимущества программ заключаются в низких годовых процентах. При рождении ребенка может быть оформлена отсрочка платежа или уменьшена сумма первого взноса;
- использование маткапитала. Сертификатом можно воспользоваться как для совершения первоначального взноса, так и для погашения ипотечного займа;
- воспользоваться госпрограммой по погашению 450 тыс. ₽ ипотечного займа за счет государства.
Многодетным дадут 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Суть закона в том, что государство заплатит за многодетную семью до 450 000 Р в счет ее долга по ипотеке. Эти деньги перечислят в банк из бюджета. Возвращать их не нужно. На самом деле сумма экономии будет даже больше: при погашении долга уменьшится сумма переплаты по кредиту.
- Покупка жилья по договору купли-продажи у физического лица или фирмы. Это может быть квартира или дом. Причем даже вторичное жилье. Для многодетных нет такого требования, как по программе льготной ипотеки: там процент снизят только на новостройки. А здесь — погасят долг даже за вторичку.
- Покупка земельного участка для ИЖС.
- Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ.
Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления
1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.
2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.
4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 — 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.
(часть 4 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
(гл. 11, Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об исполнительном производстве»
Статья 138. Ограничение размера удержаний из заработной платы
Общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, — 50 процентов заработной платы, причитающейся работнику.
При удержании из заработной платы по нескольким исполнительным документам за работником во всяком случае должно быть сохранено 50 процентов заработной платы.
Ограничения, установленные настоящей статьей, не распространяются на удержания из заработной платы при отбывании исправительных работ, взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью другого лица, возмещении вреда лицам, понесшим ущерб в связи со смертью кормильца, и возмещении ущерба, причиненного преступлением. Размер удержаний из заработной платы в этих случаях не может превышать 70 процентов.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
Не допускаются удержания из выплат, на которые в соответствии с федеральным законом не обращается взыскание.
(ст. 138, «Трудовой кодекс Российской Федерации» от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 22.11.2011, с изм. от 15.12.2011))
Статья 110. Удержание алиментов на основании соглашения об уплате алиментов
Удержание алиментов на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов может производиться и в случае, если общая сумма удержаний на основании такого соглашения и исполнительных документов превышает пятьдесят процентов заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты.
(ст. 110, «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.11.2011))
то заблокировал зарплатную карту, странно. Срочно в банк с жалобой, зарплатную карту не имеют право блокировать, могут с нее удержавать не более 50 %. смотри ниже.
По вопросу, касающемуся размера удержаний из заработной платы и иных доходов должника, см. также статью 138 Трудового кодекса РФ и статью 110 Семейного кодекса РФ.
Рассказываем, как многодетной семье получить дополнительные 450 тысяч рублей на ипотеку 20484
Мы постарались разобраться во всех тонкостях нового закона. Кто может претендовать на выплату. Есть ли какие-то сроки и ограничения для ипотечных многодетных семей. И какие необходимы документы для получения средств господдержки. Обо всем этом читайте в нашей статье.
Договор необходимо заключить до 1 июля 2023 года. По срокам это единственное условие. То есть если ипотеку вы взяли до вступления в силу закона или до рождения третьего (или более) ребенка, то использовать возможность уменьшить кредит на 450 тысяч рублей у вас есть.
450 тысяч избранным
Речь идёт о выплате 450 тыс. рублей для многодетных семей. Но не для всех: субсидию получат только родители, у которых с января 2022 до конца 2022 года рождается третий, четвёртый и больше детей. Выплата действует с 2022 года, этими деньгами можно погасить часть ипотеки или полностью закрыть основной долг по кредиту. Если сумма основного долга меньше, оставшиеся средства гасят проценты.
Жильё в кредит становится доступнее для многодетных: государство ввело семейную ипотеку под 6% и выплачивает 450 тысяч рублей на погашение основного долга. Власти хотят изменить программу субсидирования: добавить квартиры с ремонтом, готовые частные дома и сократить количество кредиторов. Для этого они исключат потребительские кредитные кооперативы (КПК) – их клиенты не смогут погасить часть долга деньгами государства.
По мнению политика, такая мера должна способствовать снижению убыли населения и «выйти на новый уровень социального и экономического развития». Пока что коэффициент рождаемости падает, несмотря на сотни миллиардов вложений в нацпроект «Демография». А губернатор Камчатки Владимир Солодов и вовсе назвал действующие меры поддержки многодетных семей «контрпродуктивной политикой».
Единоросы предлагают вообще разработать отдельную программу ипотечного кредитования для многодетных семей, снизив ставки и по первому взносу. А вот лимит по семейной ипотеке может быть повышен. Сейчас для регионов он составляет шесть миллионов рублей, что для современного рынка недвижимости уже мало, особенно для многодетных, которым требуется жильё большей площади. (Максимальный лимит для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области – 12 миллионов).
- При наступлении страхового случая необходимо собрать документы, чтобы подтвердить его.
- При необходимости нужно обратиться к экспертам и к нотариусу для получения заключения и заверения определенных документов.
- Далее следует провести письменные переговоры со страховой компанией. Если страховщики отказываются платить, нужно обратиться в суд за защитой своих интересов.
Это довольно нестандартный способ списать все долги по кредиту законно. Дело в том, что при оформлении кредита зачастую банки предлагают оформить страховку. В договоре прописаны страховые случаи, при которых компенсацию за остаток кредита выплачивает страховая компания.
Наиболее значимыми статьями в платёжке являются две: отопление (метраж) и электричество (счётчик) и часто «не привязаны» к числу членов семьи. Соответственно, многодетные семьи, проживающие в многокомнатных квартирах, смогут рассчитывать на дополнительную реальную поддержку.
Мы просто предлагаем внести изменения в соответствующее постановление правительства РФ и признать наличие долга по ЖКХ у многодетных семей дополнительным усугубляющим фактором, назначать полагающиеся субсидии в безусловном порядке с обязательным заключением соглашения о погашении задолженности, — говорит Панина.
- Существенное уменьшение стоимости жилищного кредитования. Вторичную жилплощадь можно приобрести на условиях ипотеки с годовой ставкой, равной 10,50%. Заем на покупку квартиры в нововозведенном доме будет стоить физическому лицу около 7% годовых.
- Разрешается задействовать материнский капитал при выплате ипотеки. Средства данной субсидии можно использовать для внесения стартового взноса или погашения самой ссуды – как основного долга, так и процентных начислений.
- Государственная компенсация определенной части целевого займа, предоставленного на приобретение жилья.
- Максимальная продолжительность периода выплаты жилищной ссуды может составлять 30 (тридцать) лет.
- Стартовый взнос при оформлении ипотечного кредита назначается обычно в диапазоне 10-30% стоимости приобретаемой жилплощади.
- Минимальная величина стартового взноса – 20% заявленной суммы.
- Максимально возможный период выплаты ссуды – 30 (тридцать) лет.
- Разрешается оплата стартового взноса средствами маткапитала.
- По факту появления на свет еще одного ребенка семья заемщика вправе получить отсрочку погашения процентов на 18 (восемнадцать) месяцев.
- В индивидуальном порядке допускается уменьшение банком кредитной ставки годового процента для заемщика (актуальный средний уровень – 11,40%).
- Залоговое имущество (приобретенное в ипотеку жилье) подлежит квалифицированной оценке и обязательному страхованию.
