Судебные Решения По Жкх 20222022

Судебные Решения По Жкх 20222022

Далее суд перечислил основания, на которых вносится плата за жилье и коммунальные услуги. Первое основание — платежные документы, представленные не позднее первого числа месяца. Второе основание — информация о размере платы за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате, «размещенная в системе или иных информационных системах, позволяющих вносить плату» за жилье и коммуналку.

Как следует из правовых норм, списать задолженность по коммунальным платежам возможно, при истечении срока исковой давности. Однако в этой сфере есть свои тонкости, которые необходимо учитывать, ведь не все столь легко, как хотелось бы. Итак, что же делать если вы набрали большую долговую сумму, а срок давности взыскания истек? Попробуем разобраться.

  1. ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
  2. истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
  3. признание неплатежеспособности гражданина.
  4. банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
  5. кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;

Также потребуется доказать размер дохода каждого из прописанных членов семьи. Когда УК удостоверится в необходимости господдержки, субсидия будет предоставлена. Отдельного закона о списании долгов за коммунальные услуги в РФ нет, но в силу гражданско-правовых норм, оснований, позволяющих списать обоснованно задолженность в 2022 году, не так много.

Исков к неплательщикам управляющих компаний с требованиями заплатить долги в наших судах много. И статистика ясно показывает — их с каждым годом становится все больше. Верховному суду РФ даже пришлось проводить специальный пленум, посвященный судебной практике рассмотрения коллегами исков по коммунальным долгам.

В том случае, если средств на счет нет, а фактический адрес должника не известен, у приставов есть и другие способы усложнить жизнь должнику по коммунальным платежам. Например, ограничив для него выезд за границу. Но чаще всего до таких крайних мер дело не доходит. В ст. 162 ЖК РФ имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей организацией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

С понятием задолженности по коммунальным услугам успели познакомиться 95 % наших соотечественников. Достаточно обширна категория граждан, которые находят своим деньгам более важное применение, нежели оплата коммунальных квитанций. С ними все понятно.
Принудительная установка общедомового учета силами РСО без согласия УО, судебная практика взыскания расходов. Проблема подписания акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности при установке ОПУ силами РСО без согласия УО.

Однако, многие просто не имеют возможности для своевременной оплаты. Люди теряют работу, не получают зарплату, их вынуждают отправляться в отпуска без содержания, пока предприятия простаивают. Но счета продолжают накапливаться. Выходом могло бы стать списание долгов по ЖКХ в 2022 году.
Если стороны не могут разрешить спорную ситуацию мирным путем, то приходится переходить к более затратному, и в то же время неизбежному судебному разбирательству. В сфере ЖКХ судебная практика в значительной степени связана с взысканием средств с недобросовестных потребителей. Эта проблема остро стоит в масштабах всей страны. Определенный процент жильцов вносит оплату несвоевременно, а кто-то не делает этого вовсе.

Федеральным законом от 29.07.2022 № 226-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ» предусмотрена возможность предоставления компенсации на уплату расходов за капитальный ремонт определенным категориям лиц, например, одиноко проживающим неработающим собственникам в возрасте 70 лет – в размере 50 %, в возрасте 80 лет – 100 %.

Обслуживание имущества (например, теплового пункта), расположенного в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, является обязанностью управляющей организации, а бремя содержания этого имущества возложено на собственников помещений в многоквартирном доме.

Большинство людей, не разобравшись до конца в процедуре думают, что после того как их признали банкротами все долговые обязательства спишутся автоматически. На практике все работает иначе. Если вы не уведомите о своем новом статусе УК, поставщика коммунальных услуг, — долг продолжит расти, а вместе с ним пеня и штрафы.

Напомним, что если собственнику не нравится принятое общим собранием решение, он считает это решение незаконным, то в суд следует обращаться с требованиями о признании недействительным решения собрания, а не протокола (ст. 12 ГК РФ). Это позволит потом не обижаться на отказы судов.

Процедура банкротства возможна при условии, что общая задолженность гражданина превышает пол миллиона рублей. В эту сумму входит основной долг, штрафные санкции и пени. Если за должником, обратившимся в суд с заявлением о признании его банкротом, зарегистрировано движимое и недвижимое имущество, суд в первую очередь примет меры к его реализации.

  1. Ходатайство составляется и направляется только кредитором или должником. Не допускается привлечение третьих лиц. В противном случае будет инициирован отзыв иска или отказ на первом заседании.
  2. Когда заявление подается ответчиком на слушании по делу, то это часто становится основанием для закрытия вопроса, а производство заканчивают в пользу физического лица.

Аннулировать коммунальный долг трехлетней или большей давности по коммуналке можно. Но это не так просто, как кажется на первый взгляд. Если бы все было так легко, то многие бы граждане ждали и не платили, а потом списывали задолженность. Аннулируется долг в судебном или внесудебном порядке. Решение принимается на основе срока исковой давности.

Расходы сетевой организации, связанные с исполнением поручений ГП о введении ограничения (возобновлении) подачи электрической энергии потребителю-должнику, и превышающие установленный законодательством предельный уровень компенсации таких расходов потребителем, не могут быть взысканы сетевой организацией ни с ГП, ни с потребителя.

Допущенные сетевой организацией по отношению к физическому лицу (занимающемуся приносящей доход деятельностью) нарушения при составлении акта неучтенного потребления электроэнергии не всегда являются основанием для признания таких нарушений противоречащими требованиям антимонопольного законодательства.

Непредставление ТСЖ в адрес гарантирующего поставщика сведений о показаниях индивидуального прибора учета в МКД (что повлекло за собой определение объемов потребления электроэнергии по нормативу и необходимость оплаты энергии в завышенном размере) не является нарушением ТСЖ установленного порядка ценообразования и не образует состав административного правонарушения, ответственность за которое установлена частью 2 статьи 14.6 КоАП РФ.

ЖКХ по решению областного суда должны пересчитать населению города коэффициент за отопление (в сторону понижения). Они это сделать отказались. Инициативная группа жителей обратились в Верховный суд и опять выиграли. ЖКХ продолжают выставлять квартплату по завышенным тарифам, на вопрос «когда выполнят пересчет» отвечают — никогда. Если не исполняется решение Верховного суда, то что дальше? Можно ли самостоятельно (согласно решения суда) сделать перерасчет в квитанции?

Дело в суде по ЖКХ. Пристав контролирует выполнение работ по решению суда с сентября 2013 г. Не все работы выполнены, но пристав подает документы в суд как выполненные управляющей компанией работы. Истцы не согласны с таким решением вопроса. Какие меры предпринять. Чтобы все-таки добиться выполнения решения суда?

Меня обязали выплатить определенную сумму по решению суда за неуплату по ЖКХ бывшей управляющей компании, хотя я уплатила за тот же период ту же сумму новой управляющей компании. Решение суда получила в суде и вторично пришло по почте заказным письмом. Никаких извещений по уплате я не получала. Как оплатить решение суда и каков срок уплаты от даты решения?

Купил квартиру, продавец не выписывался, выписал по суду. Суд решил 6 июля 2022 плюс 30 дней на аппеляцию, в итоге постановил 9 августа 2022 июля удовлетворить иск. Канцелярия суда выдало решение суда только 31.08.2022 г. Пришел в ЖКХ написал заявление на выписку по решению суда. И выписать ее числом решения суда 9 августа 2022 отказываются руководствуясь тем, что я написал в ЖКХ заявление 01.09.2022 г. и исходя из этого. Подскажите кто прав и каким числом должны были выписать. Спасибо.

В 2012 году прокуратура подало в моих интересах иск к МИН ЖКХ о предоставлении жилого помещения не ниже установленных норм по найму как инвалиду детства 1 гр. Суд удовлетворил иск с помощью моего адвоката Омарова М.Ш. Апелляционный суд решение суда оставило без изменения. Позже через несколько месяцев по вступлению в силу решения суда, ЖКХ обратилось об отсрочке исполнения решения суда ввиду того, что не создан жилищный фонд в Республике. Суд дало два месяца отсрочки по согласованию с мин ЖКХ-это было в 2013 году. В 2022 году Мин ЖКХ обратилось повторным заявлением об отсрочке исполнения решения на бессрочный срок, однако суд отказал в таковом. Мною был подан иск и правительству Республики но, было отказано т.к. есть решение суда к соответствующему ответчику. Мин ЖКХ обращалось с иском к МИН ФИНу об изменении порядка исполнения решения и хотело обязать мин фин исполнить решение суда, однако таковом тоже было отказано. Судебные приставы неоднократно выносят штрафы в адрес МИН ЖКХ, но решение суда не исполняется ввиду того, что нет жилищного фонда и нет закона который может обязать создать такой фонд.

Вас может заинтересовать ::  Техпаспорт Информационной Системы Персональных Данных Пример

Приставы взыскивают долг по квартплате

Судебный приказ по задолженности ЖКХ может предусматривать дополнительные расходы для нанимателя или собственника. Взыскатель может требовать возмещения госпошлины, уплаченной при подаче заявления. Также за каждый день просрочки будут начислены пени. Их размер составляет 1/300 от ставки рефинансирования.

  • через суд можно просить отсрочку, т.е. определенный период времени для освобождения от выплат;
  • в судебном порядке можно рассрочить задолженность ЖКХ, т.е. разбить ее на равные ежемесячные суммы;
  • у пристава можно просить временного отложения исполнительных действий на срок до 10 дней;
  • полностью освободиться от задолженности по коммунальным услугам можно только при ее списании через банкротство.

Нет, не могут. В законе № 230-ФЗ, по которому работают коллекторы, предусмотрен запрет на взыскание коллекторами коммунальной задолженности. В новом законопроекте, который рассматривается с 2022 года, указан ряд условий, когда коллекторские компании смогут взаимодействовать с должниками по ЖКХ.

Одновременно с принудительным выселением продолжится взыскание приставами долга по квартплате, коммунальным услугам. Избежать выселения можно не только при полном погашении долга, но и при снижении периода просрочки перед организацией ЖКХ. Важно, чтобы период просрочки не превышал 6 месяцев подряд.

Долг за квартиру может начисляться за холодное и горячее водоснабжение, за электроэнергию, за водоотведение, за вывоз ТБО, за газ, за квартплату. Специальный порядок начисления и взыскания применяется при задолженности по взносам на капремонт. Точная структура долгов зависит от статуса жилого помещения. Например, за квартиру в собственности не нужно вносить квартплату за найм помещения, поэтому долг за эту услугу не появится в квитанциях.

Взыскание долгов по ЖКХ: порядок и особенности

Помимо взыскания основной суммы долга, за несвоевременную уплату долга взыскивают пени в размерах, установленных ЖК РФ. При просрочке до 30 дней пени взыскиваются по ставке 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. В дальнейшем размер ставки увеличивается в два раза, до 1/150.

  • Судебный пристав предпринимает меры по принудительному обращению взыскания, включая розыск и арест имущества, обращение взыскания на денежные средства и доходы должника и т.п.
  • Кроме того, с должника взыскивается исполнительный сбор (штраф за неисполнение решения в добровольном порядке) в размере 7 процентов от суммы задолженности.
  • Информируют о возникшей задолженности в квитанциях за коммунальные услуги;
  • Направляют информацию через СМС, в личный кабинет плательщика ЖКХ, по электронной почте, по телефону. При этом такие телефонные звонки должны обязательно записываться (пп е(3) п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354).
  • Возможно также направление требований об оплате задолженности традиционным способом – письмом по почте.
  • Если должник заявил возражения относительно судебного приказа. В этом случае исковое заявление подается мировому судье по месту жительства должника (тому же, который выдал судебный приказ), поскольку сумма задолженности не превышает 500 тысяч рублей;
  • Если долг за ЖКХ превысит 500 тысяч рублей, исковое заявление подается в районный суд общей юрисдикции по месту жительства должника.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ для всех собственников и нанимателей жилых помещений. Срок на оплату установлен ст. 155 ЖК РФ – до десятого числа месяца, следующего за оплаченным, в качестве общего правила. Решением ТСЖ может быть установлен иной срок сбора оплаты.

Судебное решение по услугам ЖКХ

Истец предъявил в суде иск к ответчику филиалу ОАО «Камчатскэнерго» «Энергосбыт» о признании незаконным счет-извещение № *** за июнь 2010 года, в котором исполнителем коммунальных услуг указан ООО «Теплый дом», возложении обязанности произвести перерасчет платы за потребленную электроэнергию за период с 01.01.2009 года по 01.06.2010 года на сумму 5 316 руб. 22 коп. и зачесть ее в счет будущих платежей за потребление электроэнергии, свои требования мотивировал тем, что он проживает один в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ХХХ, в квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, показания которого он ежемесячно сообщает в Энергосбыт, при получении счетов на оплату электроэнергии в квитанции за июнь 2010 года он обнаружил, что за июнь 2010 года ему выставлены два счета-извещения: один из которых выставлен от имени исполнителя коммунальной услуги ООО «Жилремсервис У», а другой от имени ООО «Теплый дом», в обоих счетах стоят разные суммы к оплате, в счете № — ООО «Жилремсервис У» указана сумма перерасчета за период с 01.01.2009 года по 01.06.2010 года в размере 5 316 руб. 22 коп., соответственно, сумма, подлежащая оплате, уменьшена на эту сумму, но в счете № *** ООО «Теплый дом» указан тот же период перерасчета, но на сумму 254 руб. 68 коп., и, соответственно, сумма долга увеличена на сумму 254 руб. 68 коп., далее ему выставлялись счета без учета перерасчета указанного в счете № — ООО «Жилремсервис У», ответчик произвести ему перерасчет отказывается, он обратился в Управление Роспотребнадзора по Камчатскому краю с заявлением о нарушении прав потребителя при выставлении оплаты за потребленную электроэнергию, ему был дан ответ о том, что ООО «Жилремсервис У» расторг агентский договор с ОАО «Камчатскэнерго» с 01.07.2010 года и с 21.09.2010 года заключен договор с новой управляющей компанией ООО «Теплый дом», который взял на себя обязанность по выставлению счетов по оплате электроэнергии за период с июня 2010 года, однако, эти сведения не соответствуют действительности, так как он обратился в ООО «Жилремсервис У» с заявлением о юридической помощи и с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию со счетами, в устной беседе юристы ООО «Жилремсервис У» сообщили ему о том, что этим предприятием договор в июне 2010 года с ОАО «Камчатскэнерго» не расторгался и счета за июнь 2010 года от ООО «Жилремсервис У» выставлялись правомерно и законно, также в письменном ответе ООО «Теплый дом» разъяснил ему, что агентский договор между ООО «Теплый дом» и ОАО «Камчатскэнерго» был заключен 10.11.2010 года, по которому расчет платы за электроэнергию производит ОАО «Камчатскэнерго», расчет и не мог быть произведен в июне 2010 года ООО «Теплый дом», ему было рекомендовано обратиться в ООО «Жилремсервис У», которое обслуживала его дом до 21.09.2010 года, из этого следует, что именно счет № — на оплату за июнь 2010 года, где исполнителем коммунальной услуги указан ООО «Жилремсервис У», является действительным.

Согласно п. 22 Правил № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В судебном заседании истец и представитель истца Христолюбова И.В., допущенная к участию в деле по ходатайству истца, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснили суду, что квитанция за июнь 2010 года должна была прийти от ООО «Жилремсервис У», а не от ООО «Теплый дом», в квитанции за май 2010 года была отражена задолженность, также в последующих квитанциях с сентября 2010 года по настоящее время отражена задолженность по оплате за электроэнергию, перерасчет на сумму, указанную в счете-извещении № — не произведен. Пояснили, что ранее истец обращался в суд по поводу произведения перерасчета за начисленную электроэнергию за 2009 год по иным основаниям, в данном иске основанием требований о перерасчете является счет-извещение № —, в котором указана сумма перерасчета, но фактически перерасчет не произведен.

09.03.2011 года Управлением Роспотребнадзора по Камчатскому краю возбуждено дело об административном правонарушении в отношении ОАО «Камчатскэнерго» по ст. 14.7 КоАП РФ (л.д. 33, 34). Основанием для возбуждения дела послужила информация, полученная по жалобе потребителя Купчишина Ю.А. от 07.02.2011 года.

В соответствии с ч 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебная практика по ЖКХ

Судебная практика по ЖКХ – что это такое и какие группы дел ее образуют? Рассмотрим подробнее эту тему, тем более учитывая ее актуальность и востребованность среди клиентов нашей компании. Вообще, это в достаточной степени обширная группа правоприменительной практики, включающая в себя споры с управляющими компаниями и организациями (УК), товариществами собственников жилья (ТСЖ), споры по коммунальным платежам, капитальному ремонту. Это далеко не исчерпывающий перечень составляющих эту общую группу практик поводов для возникновения спорных ситуаций. Все это вполне житейские вопросы, возникающие в процессе повседневной жизни обычных людей. Зачастую вопросы возникают в результате каких-либо нововведений и изменений действующего законодательства, когда не понятны механизмы их реализации и правовые последствия. Между тем, стоит обратить внимание на то, что судебная практика весомый и очень значимый инструмент в руках опытного и профессионального юриста в борьбе за попранное право клиента. Особенно это актуально для споров и проблемных ситуаций в сфере ЖКХ. Согласитесь, что эта сфера особенно интересна и ее границы поражают многообразием и многогранностью нюансов. Для примера приведем вполне обычную ситуацию. Наверняка не найдется человека, который бы не слышал о том, что многоквартирным домом необходимо управлять. Каждый из нас получает ежемесячно счета от управляющей компании или ТСЖ, которые необходимо оплачивать. Но мало кто задумывается о том, как происходит выбор УК или образуется ТСЖ и возможно ли одно сменить на другое?

Вас может заинтересовать ::  Оплата По Исполнительному Листу 50 Прцентов Могут Ли Еще Наложить Арест На Единственную Квартиру

Судебная практика по ЖКХ позволит получить ответ на многие из аналогичных вопросов. Более того, обращение к практике правоприменения позволит избежать многих ошибок, имеющих как процессуальный, так и технический характер. Возвращаясь к теме примера о возможности смены УК, не лишним будет отметить, что это будет особенно полезным действом. Ведь этот процесс, кажущийся довольно простым, таит в себе множество краеугольных камней, если такое выражение будет уместно. Просто одного желания сменить УК, в случае недовольства качеством услуг текущей организации, не достаточно. Предположим, Вы решили остановить «беспредел» действующей УК и даже нашли единомышленников из числа соседей по дому. Но этого будет недостаточно. Необходимо организовать общее собрание собственников всего многоквартирного дома (МКД). Уведомить всех жителей о месте и времени проведения оговоренного мероприятия и, соответственно, повестки дня. Иначе говоря, это насущные вопросы, которые будут обсуждаться и принятие по ним соответствующего решения. Далее, на встречу в указанное время должны прийти более половины всех собственников. Иначе вряд ли решение можно будет назвать правомерно принятым. Кроме того, необходимо обеспечить документальное оформление собрания и фиксацию принятого решения. Однако, на этом дело еще не окончено. Также необходимо уведомить о принятом решении действующую УК с тем, чтобы в установленный срок техническая документация на соответствующий дом и иные документы, были переданы новой избранной организации или ТСЖ. А этот процесс не всегда проходит гладко. Не редки случаи, когда действующая организация всячески препятствует передаче документации и сложению полномочий. Оно и понятно, это ведь потеря источника существенной прибыли в чистом виде. Ведь известно, что управление МКД в крайней степени прибыльный вид оказания услуг. Но все же принудить нерадивую УК сдаться вполне можно, если соблюсти процедуру.

Судебная практика по ЖКХ окажет содействие при необходимости отстоять свои интересы в судебном порядке, если УК все же игнорирует принятое решение. Необходимо учесть, что при таких обстоятельствах недопустимо образование долгов. Нужно все равно оплачивать выставляемые счета. Но руководству недобросовестной УК надо понимать, что при отсутствии оказания услуг надлежащего качества по оплачиваемым статьям выставляемого счета получение платежей будет основанием счесть это неосновательным обогащением и эти средства будут подлежать возврату, а удерживаемая техническая документация передаче вновь избранной организации. Также довольно популярны и часто возникают споры относительно капитального ремонта. Много вопросов образуется о порядке его проведения, аккумуляции средств, целесообразности внесения платы за капремонт. Сразу оговоримся, что бесспорно оплачивать необходимо. Это бремя – бремя содержания, осуществления капитального ремонта и траты, с этим связанные, — обязан нести собственник жилья. Это как раз тот случай, когда определенные права налагают и бремя ответственности. Полагаем, это вполне справедливо. Но, возвращаясь к теме, хотим обратить внимание, что деньги, носимые собственниками жилья на капитальный ремонт, не переходят в собственность УК. Эти деньги по-прежнему будут в собственности плательщиков. Поэтому эти средства будут подлежать передаче новой УК или ТСЖ. Вообще, изначально собственникам конкретного МКД предоставлено право выбора хотят ли они сами аккумулировать средства, предназначенные для капитального ремонта, или будут из отчислять в специально созданный фонд регионального оператора. Если жильцы примут решение самостоятельно курировать этот вопрос, то надо озаботиться созданием ТСЖ и открыть специальный счет для сбора средств на капремонт конкретного МКД. В противном случае, вскоре жильцы получат квитанции регионального оператора. Выбор будет сделан по умолчанию за собственников.

Судебная практика по ЖКХ показывает, что платить все равно придется, даже если Вы полагаете, что Вашему МКД еще долгое время капремонт не потребуется или, например, захотите от него отказаться вовсе. Это путь в никуда. Однако, при соблюдении определенных условий возможно получить возмещение средств в полном объеме или в части, затраченных на оплату капитального ремонта. Вообще это довольно новое явление и достаточно пробелов в нормах, регулирующих эти вопросы. Но они все время пополняются и вносится все большая ясность. Еще один из актуальных вопросов – вывоз и утилизация ТКО. Это еще более новое явления из этой сферы и потому пока до конца не урегулировано. Многие жильцы МКД получили двойные счета за эту услугу – от старой УК и нового регионального оператора. Вообще, изначально предполагалось, что полномочия эти передадут специально образованному региональному оператору – по одному на регион. Соответственно, УК должны исключить этот платеж из перечня своих услуг. Но это произошло далеко не везде и некоторые недобросовестные УК злоупотребили доверием своих клиентов. А многие и продолжают делать это. Правоприменительная практика довольно быстро появляется, создаются прецеденты и вскоре, полагаем, пробелов не останется. А пока, в случае возникновения проблемы из указанных сфер рекомендуем обратиться за профессиональной помощью. Юристы нашей компании помогут разобраться с любым вопросом, даже при условии его относительной новизны и относительной скудности правоприменительной практики. Обращайтесь – и мы найдем решение вместе!

Юрист ЖКХ: онлайн консультация бесплатно

Если и вы тоже столкнулись со стеной непонимания и бюрократии в лице вашей управляющей компании, ЖЭК, и т.д. – уточните у юриста, на чьей стороне закон и куда вам обратиться для решения вопроса. Юрист ЖКХ проконсультирует по всем возникшим ситуациям, а также поможет решить споры по коммунальным платежам. В нашей компании юрист по ЖКХ бесплатно ответит на все вопросы в любое удобное для вас время.

  • выяснить виновника проблемы: их может быть и несколько;
  • составить жалобы и уведомления, претензии в управляющую компанию и другие инстанции (то есть осуществить досудебное урегулирование по оплате коммунальных услуг споров);
  • затребовать предоставление сведений и перерасчет, убедительно донести вашу информацию в официальном письменном виде;
  • при необходимости специалист поможет обратиться в суд, если другие пути решения не дали результата.

Согласно Жилищному кодексу РФ и ряду других правовых норм каждый потребитель коммунальных услуг обязан осуществлять своевременную оплату за их предоставление. Споры с ЖКХ возникают в основном именно по этой причине. Оплата услуг, полученных собственником жилого помещения, должна производиться каждый месяц. В противном случае управляющая компания имеет полное право использовать самые разнообразные методы (не запрещенные законом) для решения вопроса.

Это лишь самые основные обращения – причин для недовольства граждан гораздо больше, и все споры по коммунальным платежам носят индивидуальный характер. Даже если вам кажется, что ситуация безнадежная, вы получаете отказ за отказом и не знаете, как действовать дальше – узнайте у юриста, какой выход из ситуации будет для вас подходящим. Юрист по ЖКХ бесплатно расскажет, как защитить свои права и восстановить справедливость.

Первым, и наиболее оптимальным для всех, является заключение соглашения о погашении долгов. Для этого должнику необходимо обратиться в офис управляющей компании, предоставив паспорт, и получить точную информацию о полной сумме задолженности. После чего погасить сумму полностью или частично.

Порядок составления искового заявления по вопросам ЖКХ и подачи в суд на управляющую компанию

Если все указанные пункты включены, значит, проблема, как написать иск, решена. Когда подает заявление представитель, то он и должен ставить подпись. Но такое полномочие должно быть предусмотрено доверенностью. Некоторые суды принимают заявления в электронном виде, но пока не везде имеется такая возможность. Стандартный пример иска важно правильно заполнить, адаптировать по свои потребности.

В претензии обязательно указывается, что если вопрос так и не будет решен, последует обращение в суд. Если коммунальщики отказываются принимать претензию, то отправить следует заказное письмо. Это и будет являться надлежащим подтверждением того, что компания находится в курсе дел.

  1. Какие нарушения имеют место быть. Например, не дают отопление, в доме снижены нормы подачи горячей воды, протекает крыша.
  2. Какие последствия в результате возникли. Примеры: на стенах появилась плесень, заболели дети из-за отсутствия отопления. Затопило квартиру по причине протечки кровли.
  3. Что было сделано перед тем, как направить исковое заявление в суд на управляющую компанию. Примеры: направлены жалобы в УК, жилищную инспекцию и прокуратуру, составлены акты, подтверждающие снижение норм подачи горячей воды и отсутствия отопления. В случае протечки кровли: проведена экспертиза, подтверждающая размер ущерба, причиненного имуществу.
  4. Как среагировало руководство УК или ТСЖ. Пример: реакции не последовало, или обещали исправить проблему, но до реальных действий дело так и не дошло.
  5. Куда уже обращался заявитель перед тем, как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ, какие им были получены ответы на претензии.
Вас может заинтересовать ::  Могут Ли Приставы Зобрать Имущество Должника Которое Он Получил По Наследству

Чтобы судья не отклонил исковое заявление, следует приложить претензию, направленную управляющей компании (УК). Жалоба доказывает, что истец уже пробовал самостоятельно обратиться к управляющей компании, но это обращение оказалось безрезультатным.

Заручиться показанием свидетелей, если попросить знакомых подтвердить возникшую проблему в суде. Переписка с управляющей организацией также служит доказательством. Поэтому полученные ответы терять ни в коем случае нельзя. Только собрав всю переписку, получится воссоздать полную картину произошедшего. Текст подаваемого иска нужно дополнить информацией о попытках дозвониться до коммунальной службы. Нужен список, где указываются даты и время сделанных звонков.

Как опротестовать решение мирового судьи по жкх

Закон строго ограничивает содержание апелляционной жалобы указанием на невозможность включения в нее иных или дополнительных требований, отличных от тех, которые были заявлены изначально в исковом заявлении мировому суду. Если же новые доказательства подкрепляют заявление, то они будут правомерны только в случае обоснования в жалобе касательно того, почему они не были известны при рассмотрении иска в суде первой инстанции.

Если управомоченное лицо пропустило момент подачи протеста, можно подать его позже. Однако для восстановления срока нужны уважительные причины. Нередко встречаются такие примеры, когда возможность подачи жалобы была пропущена по вине почты, которая достаточно поздно доставила адресату копию решения суда. При этом почтовый конверт, на котором указана дата получения, будет являться доказательством уважительной причины для восстановления срока на обжалование решения мирового судьи. В качестве веских оснований также могут учитываться: пребывание в долгосрочной командировке, форс-мажорные обстоятельства, болезнь лица, имеющего право на подачу апелляции. При обращении в суд за восстановлением срока таким лицам необходимо представить документальные доказательства.

Допускается обжалование решения мирового судьи как полностью, так и в определенной части. Причиной, по которой подается протест, может служить нарушение установленного законом порядка судопроизводства, а также момент нарушения законодательства. На практике бывают случаи, когда мировой судья выносит решение по административному делу, налагая штраф, хотя 3-месячный срок, установленный законом для наложения штрафа, истек. В этом случае можно отменить назначенное наказание.

Таким же образом и в эти же сроки, как решение в ходе обычного судопроизводства. Но обжалование заочного решения мирового судьи отличается от его отмены. Если лицо желает аннулировать вердикт, вынесенный в таком порядке, ему следует обратиться в 7-дневный срок в орган, который рассматривал дело с соответствующей просьбой и доказательствами, подтверждающими невозможность присутствия на судебном разбирательстве.

Как установлено сводом правил судопроизводства, со дня принятия районным судом апелляционной жалобы он обязан рассмотреть ее и принять свое решение в течение двух месяцев. Эти сроки одинаковы как для гражданских дел, так и для дел об административном правонарушении. Если обжалование решения мирового судьи подается по уголовному делу, то срок подачи протеста — 10 дней. Районный орган обязан принять и рассмотреть приговор по делу не позднее 15-дневного срока со дня получения апелляции.

Взносы за жилищно-коммунальное обслуживание зачастую являются серьезным обременением для бюджета россиян. Тарифы за ЖКУ приводят к тому, что граждане порой не могут своевременно оплачивать поступающие квитанции, особенно при возникновении непредвиденных обстоятельств.

Чем дольше накапливалась задолженность по квартире, тем выше не только сумма долга, но и размеры штрафов, судебные издержки, финансовые траты, сопутствующие решению проблемы. Следует помнить и то, что повторное подключение к системам коммуникации оплачивается полностью должником, даже если задолженность им погашена.

также можете седлать нотариальную доверенность на представителя, который будет представолять Ваши интересы и личное ваше присутствие не будет необходимо. А каким образом вести эту переписку?что мне для этого нужно 09 Марта 2022, 12:21 Для того чтобы отменить решение суда, необходимо написать жалобу в вышестоящий суд (апелляцийонная инстанция, кассационная), жалоба подается в суд, принявшая решение. Жалобу направить Почтой России по адресу нахождения суда, указанного в решении.

суд исходит из следующего:Согласно сводному расчету, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по следующим статьям расхода: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия квартиры, электроэнергия мест общего пользования, вывоз мусора, охрана, отчисления от зп, зарплата бухгалтера/бухгалтерия, зарплата председателя, обслуживание банка, хозяйственные расходы, обслуживающая компания, капитальный ремонт, единовременные затраты, благоустройство территории, налог на недвижимость, землю, оформление земли, регулирование системы отопления.При этом суд принимает во внимание, что Литвененко И.А.

» » Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям.

Решения верховного суда рф по жкх

«Коммунальные» споры подведомственны мировым судьям и судам общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства. Как определиться с тем, куда идти? Очень просто, объясняет ВС. Например, если вы требуете перерасчета стоимости коммунальных услуг, оказанных ненадлежащим образом (то есть у иска есть цена), и сумма требований не превышает 50 000 руб., смело идите к мировому судье. А иски об определении порядка внесения платы за жилье как не подлежащие оценке, подсудны райсуду.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия) (пункт 6 Правил N 354).

Обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее — товарищества и кооперативы) или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (далее — потребители) коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — договор ресурсоснабжения) установлены Правилами N 124.

ВС рассказывает, какими строчками в квитанции за квартплату «заведуют» местные органы власти, а какими региональные. Так, муниципалитет вправе устанавливать размер платы за пользование (наем) и содержание квартиры или другого жилого помещения по договору соцнайма. А также за содержание жилья для собственников, которые не выбрали, как они будут управлять домом. То есть не создали ТСЖ, не выбрали управляющую компанию или не взяли управление на себя (ч. 3 ст. 156 ЖК). Регионы же определяют минимальный взнос на капремонт (ч. 81 ст. 156 ЖК) и нормативы потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК).

Собственники и наниматели, несвоевременно оплачивающие квитанции, обязаны выплатить кредиторам пени, размер которых составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен – вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Когда других вариантов решения проблем уже нет, или Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ? В какой суд подается исковое заявление на управляющую компанию

Чтобы судья не отклонил исковое заявление, следует приложить претензию, направленную управляющей компании (УК). Жалоба доказывает, что истец уже пробовал самостоятельно обратиться к управляющей компании , но это обращение оказалось безрезультатным.

1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Доказательства, свидетельствующие о наличии ущерба, причиненного истцу, (акт обследования жилищной комиссии).
4. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.
5. План жилого помещения.
6. Справка о сумме ущерба (стоимости ремонта квартиры, стоимости вещей).

Отсутствие решения собственников о размере платы за содержание и ремонт жилья. Применение без решения собственников тарифов, утверждённых органами местного самоуправления, хотя эти тарифы могут применяться только в ограниченных законом случаях и не распространяются автоматически на всех жителей города.

Оценив представленные доказательства, судья принимает решение. Возможно, оно не устроит ответчика или истца. Поэтому направляется апелляционная жалоба. Подавать её нужно в тот же суд, который первоначально рассматривал дело. Затем документы отправляются на рассмотрение в вышестоящую инстанцию.

Вопрос, как подать в суд на управляющую компанию для решения вопросов ЖКХ, возникает, как правило, когда исчерпаны другие способы решения проблемы. Например, жильцы дома уже направляли жалобы в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, прокуратуру. Но они так и не дали желаемого эффекта.

Adblock
detector