Сколько Стоит Договор Дарения У Нотариуса

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2022 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
  • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
  • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Именно благодаря оформлению договора дарения у нотариуса вы можете оформить все необходимые документы. Ведь, так или иначе, все равно приходится помимо подарка оформлять еще и согласие супруга или доверенности, в случае вовлечения представителя одной из сторон.

В таком случае, в суде нотариус выступит в качестве свидетеля, который подтвердит ранее совершенную сделку. В задачу нотариуса может входить не только заверение документа, регистрация в соответствующих реестрах, но и его составление. Все зависит от того, какими услугами нотариуса хочется воспользоваться клиент.

В момент оформления документов всегда должна оплачиваться госпошлина и услуги нотариуса, которые по тарифам, конечно же, между собой отличаются. Госпошлина оплачивается в размере 1000 руб. по установленному Налоговым Кодексом РФ тарифу (п. 28 ст. 333.33 Налогового кодекса).

Благородное желание подарить недвижимость, автомобиль, бытовую технику, земельный участок или фамильные драгоценности своему близкому родственнику или другу может быть несколько омрачено извечными вопросами об официальном оформлении дарственной. Какие шаги предпринимаются собственником в случае оформления сделки?

Вам любопытно знать, сколько стоит договор дарения у юриста, если по каким-то причинам нет возможности или желания обратиться к нотариусу? Можно приблизительно рассмотреть некоторые цены у нотариусов и юристов на оформление сделки в Москве или Московской области «под ключ».

Несмотря на возможность оформить сделку самим, стороны вправе обратиться в нотариальную контору с этой целью. Иногда участники сделки понимают, что не могут составить договор сами и сомневаются в правильности. Другие прибегают к помощи специалиста, если хотят обезопасить себя от оспаривания дарственной заинтересованными лицами.

Таким образом, в структуру затрат при самостоятельном оформлении соглашения о передаче имущества в дар входят два пункта. Причем, каждый необязателен и возникает при определенных обстоятельствах. Это означает, что дарственная на квартиру может быть составлена полностью бесплатно.

  • оплата госпошлины за регистрацию права собственности на подаренный объект. Такая статья расходов возникает не всегда. После подписания договора дарения недвижимого имущества, необходимо провести госрегистрацию права. Стоимость пошлины зависит от передаваемого в дар объекта;
  • налог на обретение дохода в форме объекта дарения. Такой налог тоже взимается не всегда. Примером составления дарственной является вариант, заключаемый между близкими родственниками. В таком случае налог с дохода не уплачивается. Во всех остальных ситуациях общая ставка налога равна 13%. Отсчет ведется от суммы, указанной в оценке или иных документах на передаваемый в дар объект.
  • оплата услуг нотариуса. По закону он вправе взимать дополнительную плату за оказание консультационных услуг, помощь в сборе и подготовке документов, техническую работу и т.д. Назвать однозначно цифру сложно, так как каждый специалист взимает плату согласно своей тарифной ставке;
  • госпошлина за заверение документа нотариально. По закону дарственная не относится к перечню бюмаг, которые должны быть обязательно заверенными нотариусом. Именно поэтому ставка госпошлины рассчитывается специальным образом.
  • оценочная. Чтобы узнать ее, придется провести оценку имущества. Это влечет дополнительные расходы, поэтому при оформлении дарственной такая величина принимается за исходную не всегда;
  • кадастровая. С 2022 года считается базовой личиной оценки объекта, для которого предусмотрено исчисление такого показателя. Она указывается в кадастровых документах и считается исходной для сравнения с ней всех остальных величин;
  • договорная. Указывается в тексте соглашения и может приниматься для расчета статей расходов. Однако она не должна отклоняться от кадастровой стоимости более чем на 20% в любую сторону;
  • рыночная. Она является отражением стоимости подобных объектов на рынке. Иногда принимается за расчетную, но не должна быть сильно различна с кадастровой.

Сколько стоит составить договор дарения у нотариуса

  1. Сам нотариус — как правило, чем он более востребован и популярен, чем лучше у него репутация, тем больше денег он берёт за правовую и техническую работу.
  2. Родство с одаряемым — по государственным тарифам для близких родственников оформление дарения будет стоить дешевле, чем дарение любым другим людям.
  3. Движимое или недвижимое — для недвижимости предусмотрены особые тарифы, которые значительно выше чем для любого движимого имущества.
  4. Возможно ли оценить — если стоимость дара оценить невозможно, то на такой случай законодательство предусмотрело специальный пункт тарифного плана, по которому и будет работать нотариус.
  5. Стоимость недвижимого дара — распространяется, как уже стало понятно, только на недвижимость. Чем дороже, тем больше придётся отдать.

Фактически, их не так уж и много. При дарении движимого имущества родственнику нотариус возьмёт 0.3% стоимости дара, но не меньше 200 рублей. При аналогичной процедуре для любого другого человека будет взят 1% от стоимости, и не меньше 300 рублей.

Оформить дарственную на недвижимость для родственников стоит 3000 рублей и 0.2% от стоимости дара, но потолок 50 000 рублей. Не для родных дарственная будет стоить в зависимости от цены дара. До миллиона рублей — 1% от стоимости. От 1 миллиона до 10 — 0.75% от стоимости и 10000 рублей. Начиная с 10 миллионов рублей дарение обойдётся в 0.5% от цены недвижимости и 77 500 рублей. Плюс, обязательно нужно знать, что тот, кому дарят, должен заплатить 13% налог на дар.

С точки зрения законодательства РФ дарение можно в принципе не заверять. Но бывают ситуации, когда даритель вдруг хочет вернуть подарок назад или каким-то другим способом оспорить факт дарения. Этот вопрос может без проблем решить нотариус на этапе заверения сделки. Причём он может не просто заверить документ, но и составить его с нуля. И если сделка нотариально заверена, то сам нотариус в случае необходимости может выступить в суде свидетелем с подтверждением факта дарения. Оформить дарственную не так уж просто и для этого понадобится большой пакет документов и немало денег.

Вас может заинтересовать ::  Льготы Для Жен Пенсионеров Мо

Для понимания стоит взять с потолка несколько примеров и на них отобразить процесс ценообразования. Итак, за оформление дарственной на квартиру, стоящую, к примеру, 2 000 000 рублей для сына придётся отдать около 35 000 рублей в Санкт-Петербурге, Москве, Московской и Ленинградской областях.

Сколько стоит оформить договор дарения в 2022 году

Многие при заключении сделок с недвижимостью интересуются, какая стоимость договора дарения у нотариуса. Каждый хочет извлечь для себя наибольшую выгоду, поэтому и продать хочется как можно удачнее, чтобы не пришлось в конце года отдавать большие деньги налоговой. Да и переплачивать за саму сделку нет никакого желания. Узнаем подробнее, что входит в цену соглашения о дарении, и кто может его составить.

В 2022 году законодательство нашей страны вряд ли будет требовать обязательного присутствия нотариуса при совершении сделки. А значит, стоимость его услуг не всегда нужно будет включать в стоимость дарения. Сейчас статья 163 ГК информирует, что присутствие нотариуса при дарении совсем необязательно.

  1. Его сложно оспорить другим лицам (даритель находится в трезвом уме и памяти). Однако когда выясняется, что дарополучатель является мошенником, это все же даст возможность аннулировать сделку.
  2. Договор дарения дает возможность еще при жизни быть уверенным, что недвижимость попадет в руки одариваемого. А значит, даритель может быть при жизни уверен, что после его смерти родственники не будут ругаться по поводу возможного наследства.
  3. Данный договор, если он заключен между родственниками, не подлежит обложению налогом, что значительно сказывается на общей стоимости сделки.

Например, как будут передаваться права на недвижимость, если одариваемый скончается до получения в дар объекта. В договоре лучше сразу указать все возможные условия, в частности, что даритель вправе проживать далее на подаренных им квадратных метрах. Здесь же стоит указать случаи, являющиеся причиной для отказа принять дар со стороны одариваемого.

Если даритель либо одариваемый не знает всех нюансов оформления сделки, лучше нанять нотариуса для ее сопровождения. Естественно, его помощь не бесплатна, поэтому вычисляя, сколько стоит оформить договор дарения, также необходимо включить в общую сумму и эти затраты.

Размер затрат на оформление договора дарения

  1. Земельный участок. Помимо основных документов, рассмотренных выше, для передачи в дар земли потребуется еще и картография земельного участка.
  2. Квартира.
  3. Жилой (частный) дом.
  4. Комната. Для передачи в дар комнаты необходимо будет предоставить не только основные документы, но и справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по оплате налогов за комнату.
  5. Гараж для автомобиля.
  6. Автомобиль. Оформление договора возможно будет только при предоставлении справки об отсутствии задолженности. Взять ее необходимо в ГИБДД.
  7. Судна различного назначения.

Если гражданин решил оформить договор дарения самостоятельно, а не у нотариуса, то он ему нужно ответственно подойти к выполнению 2 главных шагов: составлению дарственной и ее официальной регистрации. Составлять договор необходимо по всем правилам, потому что любая ошибка может стать причиной признания документа недействительным и привести к переоформлению бумаг. Договор составляется в 3 экземплярах, один из которых передается в Кадастровую палату, а другие остаются у непосредственных участников сделки (дарителя и одаряемого).

  1. Явиться в Регистрационную или Кадастровую палату. Важно, чтобы орган, через который проходит регистрация документа, находился в том же районе, где располагается предмет дарения или где проживает одна из сторон, заключающих договор.
  2. Оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. В большинстве случаев госпошлину оплачивает одаряемый, так как именно он получает выгоду от совершения сделки. Если одаряемым является лицо, не достигшее возраста 14 лет, то заплатить за госпошлину должны будут родители или его законные представители.
  3. Подать документы, нужные для регистрации договора.
  4. Подписать заявление, оформленное сотрудником Регистрационной палаты.
  5. Получить от представителя палаты расписку, в которой будет указана примерная дата регистрации.
  6. Передать документы регистратору для осуществления им технической работы. Он обязан проверить, правильно ли составлен договор. Если регистратор установил, что даритель и одаряемый сделали все в соответствии с установленными требованиями, то он должен зарегистрировать переход права и внесет соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости.
  7. Ждать завершения регистрации сделки. По общему правилу в Регистрационной палате заверенный договор регистрируется в течение 3 рабочих дней. Чтобы уточнить, зарегистрирована ли ваша сделка, можно позвонить в соответствующий орган и спросить об этом его сотрудников.
  8. Явиться в Регистрационную палату и забрать экземпляры договоров. Одаряемый также сможет получить выписку из государственного реестра о переходе к нему права собственности на квартиру или ее долевые части. Чтобы забрать эти документы, необходимо принести с собой паспорт и расписку, выданную сотрудником Регистрационной палаты.

После того, как документ был составлен, требуется зарегистрировать его в порядке, предусмотренным законодательством. Важно помнить, что без регистрации договор не может быть признан действительным. Чтобы его зарегистрировать, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Запрещается передавать имущество государственным служащим, работникам сферы образования, врачам, а также представителям органов социальной защиты. Данный запрет распространяется только на подарки, совершаемые клиентами перечисленных выше групп населения, потому что такую процедуру можно приравнять к даче взятки и рассматривать в рамках коррупции. Если дарение совершается не их клиентами, то договор оформляется на законных основаниях.
  2. В роли дарителей не могут выступать несовершеннолетние или недееспособные лица.
  3. Самостоятельно подписывать договор не могут дети до 14 лет (подпись за них ставят родители или законные представители), а также недееспособные граждане (процедура подписания осуществляется опекунами).
  4. Если договор заключается между коммерческими организациями, то стоимость дара не может превышать 3 тысяч рублей. Данное положение зафиксировано в статье 575 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
  5. Стороны могут быть освобождены от ответственности за неисполнение условий договора, если оно связано с чрезвычайными ситуациями: наводнением, землетрясением, военными действиями.

Оплата услуг нотариуса при оформлении дарения

При оформлении дарения нотариус принимает документарное согласие как «чужой» документ. Он проверяет бланк по электронной базе данных ЕИС (Единой информационной системы нотариата РФ) и регистрирует «согласие» во входящую корреспонденцию. Все это нотариус обязан проделать, даже если он сам это заявление и оформил 10 мин. назад.

Статьей 577 ГК РФ установлено, что выгодоприобретатель не управомочен требовать компенсации ущерба при отказе дарителя по предусмотренным ею основаниям. Статья 578 ГК РФ такой оговорки не содержит. Из этого следует, что одаряемый может ставить вопрос о компенсации произведенных им расходов на услуги нотариуса за счет отменившего дарение лица.

Дарственная как таковая не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении, даже если ее предметом выступает недвижимость. Со вступлением в силу ч. 1 ГК РФ и ФЗ №122 от 21.07.97 непременное удостоверение заменено госрегистрацией. Однако существуют частные случаи, когда без нотариуса не обойтись.

Принято считать, что обращаться к нотариусу следует, когда предметом дарения выступает недвижимость/земля. Но есть иное мнение. Недвижимость подлежит госрегистрации. Факт участия дарителя в официальных процедурах Росреестра свидетельствует о понимании сути происходящего и согласии на сделку. В то же время, дарение дорогостоящей бытовой техники, спортинвентаря и подобного вообще нигде не регистрируется. Если даритель умер (уехал, пропал без вести), в подтверждение права собственности одаряемому останется предъявлять только написанную от руки бумагу.

Платежи в пользу госбюджета — это пошлина и нотариальный тариф (ст. 22 Основ законодательства о нотариате). Пошлина взыскивается нотариусами госконтор за совершение действий, которые по закону обязательно должны оформляться нотариусом. Частники за совершение этих же действий взыскивают тариф в размере госпошлины. Размер оговорен ст. 333.24 НК РФ (Налогового кодекса Российской Федерации).

Вас может заинтересовать ::  Таблица Соответствия Бухгалтерских Счетов И Косгу На 2022 Год

Тарифы у нотариусов в 2022 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 3,4 млн = 1,33 млн руб.

Пример №2 . Кристина имеет квартиру в Оренбурге. Она решила подарить долю в 1/4 своей племяннице Оксане, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 2,4 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * (2,4 млн * 1/4)) = 5 400 р. Всего 9 400 р.

Пример №1 : У Андрея и Марины имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Андрей решил подарить свою долю Марине. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,7 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (4,7 млн * 1/2) = 11 750 руб. Всего 17 150 руб.

У меня был такой случай, но не со сделкой дарения, а со сделкой купли-продажи. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют. Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее. Поэтому, перед походом к нотариусу, уточняйте этот момент заранее по телефону и лучше переспросите несколько раз.

  • А) Составление договора – примерно от 4 до 11 т.р. Услуги составление договора нет как таковой. Все это называется услуги правового и технического характера (УПТХ). В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом и ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. Причем цена обычно выше, если обратились к нотариусу по собственному желанию, а не в обязательном порядке. Например, в Москве и Санкт-Петербурге сейчас цена около 6-7 т.р. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки . Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?
  1. При составлении договора дарения, особенно если одариваемым является близкий родственник и в процессе дарения не должно появиться никаких «подводных камней», можно воспользоваться образцом или шаблоном документа. В этом случае сторонам не нужно будет оплачивать техническую работу нотариуса по составлению и распечатке договора, но оплатить удостоверение дарственной все-таки придется.
  2. Если вы опасаетесь, что не сможете самостоятельно составить юридически грамотный договор дарения, можно воспользоваться услугами юриста. Расценки на составление договора дарения в юридической консультации примерно в два раза ниже, чем в нотариальной конторе.
  3. Также можно сэкономить, отказавшись от услуг представителя, либо нотариуса при сборе необходимых для регистрации дарственной документов. Конечно, в этом случае придется все делать самим – получить выписку из Росреестра, передать ее для перерегистрации, затем снова посетить Росреестр для получения новой выписки.

С 1.01.2022 года вступил в действие Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2022, в соответствии с которым базы кадастра и регистрации объединены в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), таким образом, все сведения об объекте недвижимости объединены в единый регистрационный документ. В настоящее время нет необходимости для совершения сделки с недвижимостью предоставлять отдельно кадастровый паспорт и свидетельство о собственности на жилое помещение, достаточно одного документа – выписки из Росреестра.

Все вышеперечисленные услуги являются дополнительными, то есть, нотариус не обязан их исполнять, но имеет право это сделать за отдельную плату. Размер оплаты зависит от региона, в котором заключается договор дарения, сложности документа, иных факторов и устанавливается в каждой нотариальной конторе индивидуально. При формировании цены на дополнительные услуги нотариус не может выходить за пределы тарифов, рекомендованных региональной Нотариальной палатой.

  1. При удостоверении дарственной в обязательном порядке, госпошлина составит 0,5% от стоимости подарка, причем, согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, установлены минимальная (300 рублей) и максимальная (20 000 рублей) границы размера нотариального сбора.
  2. В тех случаях, когда обязательная нотариальная форма дарственной не требуется, стоимость нотариального сбора будет зависеть от наличия или отсутствия родственных связей между сторонами договора
  1. Установить личности всех сторон сделки. Для этого даритель и одариваемый (либо его законный представитель) при посещении нотариуса должны иметь при себе паспорта.
  2. Проверить дееспособность сторон. Это необходимая процедура, так как согласно ст. 575 ГК РФ и ст. 42 – 44 Основ законодательства о нотариате, дарение от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан запрещено.
  3. Определить, действительно ли стороны желают и намерены совершить сделку. Если любая из сторон заявит, что она сомневается в правильности данного шага, либо нотариус увидит, что кто-то совершает ее под давлением, он обязан прекратить сделку.
  4. Объяснить сторонам юридические последствия оформления дарственной.

Сколько стоит оформление договора дарения

Первая оплата за дарственную – это упомянутая госпошлина, цена которой составляет 2000 рублей. Второй обязательный платеж – это налог, составляющий 13% от стоимости подарка, но, как уже было сказано, на родственников этот платеж не распространяется.

  • Например, дом и участок стоят 4 млн рублей. Уплатить нужно будет 520 рублей.
  • Второй пример – стоимость дома и участка земли составляет 1,75 млн, уплатить придется 227,5 рублей.
  • Если же недвижимость стоит 405 тысяч рублей, нужно будет заплатить 52,65 рубля.

Также можно пройти через такую процедуру, как заверение дарственной в нотариальной конторе (в некоторых случаях оно обязательно), что затруднит дальнейшее оспаривание дарственной в суде. Это связано с тем, что нотариус является свидетелем того, что все участники находились в здравом уме и подписали договор без принуждения. В этом случае польза будет на стороне одаряемого, ведь вернуть подарок обратно не получится.

За внесение изменений, основанное на договоре, физическое лицо должно заплатить 200, а предприятие – 600 рублей. Итак, цена дарственной может сильно различаться при разных условиях. Если знать хитрости и применять их на практике, можно немало сэкономить на этом!

  • При оформлении в дар части недвижимости налог будет платить одаряемый, а не даритель. Сумма составляет 200 рублей.
  • Если в дар оформлена вся квартира, то стоимость госпошлины равна 0,5% от стоимости этой квартиры (при этом не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей).
  • Чтобы удостоверить право собственности на земельном участке, придется внести 350 рублей и столько же за внесение изменений. Предприятия платят за это 1000 рублей.

Договор дарения у нотариуса; стоимость в 2022 году

Проще говоря, если владелец дарит квартиру, располагающуюся в Санкт-Петербурге или Москве, то ему стоит искать специалиста или в Москве или в Санкт-Петербурге, ведь эти 2 города являются отдельными субъектами Российской Федерации. В других случаях, можно обращаться в любую нотариальную контору округа, края, республики или области. К примеру, если даримая недвижимость находится в Екатеринбурге, то к любому нотариусу, который работает в Свердловской области.

В случае необходимости, нотариус может прибыть к сторонам лично. Например, довольно часто, так происходит, если одна из сторон имеет проблемы со здоровьем или не может покинуть квартиру в силу почтенного возраста. Главное правило – клиент должен понимать последствия своих действий во время составления и подписания договора.

Именно на этих факторах, с нашей точки зрения, строятся эффективные деловые отношения, а так как, начиная с 2022 года 90% сделок сопровождаются нотариусами и у них нет дефицита заказов – некоторые из них в погоне за гонораром перестали отслеживать качество предоставляемых ими услуг.

Стоит отметить, что в тех случаях, когда у одаряемого или дарителя нет возможности лично обратиться к нотариусу (так часто бывает, когда стороны живут в другой области или городе) – они могут оформить договор дарения у местного специалиста, после чего отправить заверенный им документ доверенному лицу, которое впоследствии должно будет обратиться со сторонами к своему нотариусу для заключения дарственной.

Специалист займётся составлением правильного договора дарения (будет составлено не менее 3 экземпляров), который нужно будет подписать сторонам сделки в его присутствии. При этом, если в роли одаряемой стороны выступает лицо, которому ещё не исполнилось 14 лет – вместо него заключать сделку может его законный представитель. Если ребёнку уже исполнилось 14, но он младше 18 лет – он сам расписывается в дарственной, после чего документ подписывает и его опекун или родитель.

Любой гражданин сам вправе выбирать, воспользоваться дополнительными услугами или нет. Можно сэкономить, придя в нотариальную контору, собрав все документы самостоятельно и составив документ-соглашение. В таком случае нотариусу останется перепроверить их и заверить, но на такие условия нотариусы идут крайне редко и всегда постараются найти в предоставленном вами проекте договора недочеты, предложат свои услуги по составлению договора или поискать другого нотариуса, который, с большой степени вероятности, также не согласится на ваши условия.

  • составление договора и распечатка дарственной;
  • помощь в сборе документации, необходимой для регистрации документа;
  • консультации;
  • оплата дополнительных специалистов;
  • оформление регистрации в Росреестре;
  • процедура прохождения регистрации.

Согласно действующему законодательству, дарственная, может быть, составлена и оформлена самостоятельно, так называемая, простая письменная форма, с учетом требований и максимально подробного описания объекта дарения, во избежание двусмысленного прочтения и судебного разбирательства в дальнейшем. Процедура перерегистрации собственности может потребовать нотариально заверенные документы, например, согласия:

при стоимости недвижимости до 1 млн рублей, составляет 3 тыс. руб. + 0,4% от стоимости недвижимости, при сумме от 1 до 10 млн. — 7 тыс. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.; при оценке имущества от 10 млн рублей — 25 тыс. рублей + 0,1% от суммы свыше 10 млн. рублей, но не более 100 тыс. руб.

  • технические и правовые услуги — составление проекта дарственной, ксерокопирование документов и т.п., размер которых устанавливается самим нотариусом приблизительно 3-5 тыс. руб.;
  • взимается госпошлина за регистрацию в Росреестре 2 тыс. рублей;
  • размер нотариального тарифа (случаи, когда договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению) за услуги нотариуса варьируется согласно стоимости объекта дарения, например:

Обратите внимание! Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять необязательно – сотрудники всех ведомств проверяют информацию о поступлении средств самостоятельно через внутреннюю систему. Но во избежание проблем лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости подтвердить факт оплаты.

  • причинение одаряемым вреда здоровью и жизни дарителя, его родственникам;
  • недобросовестное отношение к подаренному имуществу, влекущее риск безвозвратной утраты, если дар представляет для бывшего собственника неимущественную ценность;
  • умышленное убийство дарителя одаряемым (оспаривается и наследниками);
  • подписание ДД под влиянием заблуждения, угроз, шантажа, насильственных действий со стороны одаряемого.
  • Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
  • дата, время, место заключения;
  • адрес нотариальной конторы, Ф.И.О. нотариуса (при удостоверении);
  • сведения о подарке: адрес, площадь, год строительства, и пр.;
  • реквизиты доверенности (при оформлении представителем);
  • намерение дарителя передать дар безвозмездно;
  • подписи сторон.

Исключение – дарение общенажитого в браке имущества: даритель должен получить нотариально удостоверенное согласие у своего супруга перед подписанием ДД. Если этого не сделать, супруг сможет оспорить сделку в течение 1 года после того, как узнает о нарушении своих прав.

  • документ, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и пр.);
  • выписка из ЕГРН на недвижимость;
  • ПТС, СТС (при отчуждении транспортного средства);
  • кадастровый паспорт.

Стоимость дарственной у нотариуса

  • составляется исключительно нотариусом в нотариальной конторе;
  • составляется только по месту нахождения имущества;
  • подписывается дарственная только в присутствии нотариуса;
  • подлежит написанию на специальном нотариальном бланке, установленного образца;
  • при подписании договора требуется обязательное присутствие всех участников с паспортами;
  • наличие оригиналов документов обязательно;
  • необходима справка о стоимости имущества.

Если доля или ее часть была получена в процессе правопреемства (перехода прав от одного лица к другому с первоначальными правами и обязательствами от первого собственника) или в иных случаях, в которых не нужно было нотариального удостоверения, полномочие подтверждается одним из следующих способов:

Договор дарения имущества (дарственная) может быть заключен в нотариальной форме, которая имеет ряд своих особенностей и по российскому законодательству не является обязательной. Исключением является отчуждение доли или ее части в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

Оно подтверждается заверенным нотариально договором, на основании которого такие доля или ее часть были приобретены, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (далее ЕГРЮЛ), в которой содержатся эти сведения, а так же информация об их размере.

В случае, если доля в уставном капитале дарится учредителем общества, которое было создано несколькими лицами, его полномочия должны быть подтверждены нотариально удостоверенной копией договора об его учреждении, а также выпиской, подготовленной не ранее чем в течение 30 дней до дня обращения к нотариусу.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса: стоимость услуги и госпошлина

После посещения нотариальной конторы или самостоятельного составления бумаги у вас на руках официальный документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру другому лицу. Теперь переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

  • если третье лицо захочет оспорить подписанный договор, нотариус может выступить свидетелем на судебном разбирательстве. Его присутствие убедит суд в законности сделки;
  • самостоятельное оформление договора всегда большой риск. Нотариус – незаинтересованное лицо, которое вынесет на обсуждение спорные пункты договора. Такой подход служит гарантом безопасности сделки;
  • неправильно составленный договор не будет принят регистрирующим органом и оформление дарения затянется на несколько месяцев.

Приведенные выше цифры – это госпошлина, которая взимается государством и стоимость работы юриста. Иногда необходима оплата дополнительных услуг (печать документов, решение технических вопросов и прочее). Как видите ответ на вопрос «сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса» складывается из нескольких пунктов. Назвать точную цифру не представляется возможным.

Чаще всего нотариально заверяют крупные подарки – недвижимость, акции и большие суммы денег. Если вы хотите подарить близкому человеку технику или дорогую мебель, участие официального лица не требуется. В случае, если подношение недорогое, но вы хотите подтвердить процесс дарения – можно составить дарственную без нотариального заверения. Такой документ будет иметь юридическую силу.

Получать и дарить подарки очень приятно, но что делать, если вы хотите преподнести близкому человеку не красивую открытку, а автомобиль, земельный участок или дом? В первую очередь, стоит учесть, что такой подарок необходимо правильно оформить, поэтому вам потребуются услуги нотариуса по оформлению договора дарения.

Adblock
detector