Главная / Пенсионный юрист / Сколько Раз Проверяют Газовое Оборудование В Многоквартирном Доме

Сколько Раз Проверяют Газовое Оборудование В Многоквартирном Доме

Содержание

Как проверить газовое оборудование в квартире
Сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах
Техобслуживание газового оборудования в многоквартирном доме
Проверка газового оборудования: как часто и кто проводит осмотр, сроки
Как происходит диагностика газового оборудования в многоквартирных жилых домах
Диагностика газового оборудования
Проверка газового оборудования в квартире 2022

Порядок проведения проверок
55. Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки.
56. Проверка проводится с предварительным уведомлением абонента о дате и времени ее проведения. Уведомление о проведении проверки направляется абоненту любым способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 7 дней до дня проведения проверки и позволяющим достоверно установить его получение абонентом.
57. В проведении проверки могут принимать участие представители государственной жилищной инспекции и специализированной организации, осуществляющей по договору с абонентом техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
58. Лица, участвующие в проведении проверки, обязаны предъявить абоненту (его представителю) служебные удостоверения, а по требованию абонента (его представителя) — также основной документ, удостоверяющий их личность.
59. Результаты проверки отражаются в акте, в котором указываются следующие сведения: а) дата и место проведения проверки;
б) сведения об абоненте, у которого проводится проверка;
в) сведения о гражданах, присутствующих при проведении проверки, и реквизиты документов, удостоверяющих их личность;
г) показания приборов учета газа;
д) описание технического состояния пломб на приборе учета газа и на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу;
е) описание нарушений с указанием конкретного пункта договора, который нарушен, а в случае их отсутствия — соответствующая запись.
60. Акт составляется в 2 экземплярах и подписывается гражданами, присутствовавшими при проведении проверки и оформлении акта, по одному экземпляру для каждой из сторон договора. В случае отказа абонента от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причин отказа. Абонент вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов проверки, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте проверки. Второй экземпляр акта проверки вручается абоненту (его представителю), а в случае его отказа принять акт — направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.
61. В случае если в процессе проверки установлено, что абонент, объем поставки газа которому определяется в соответствии с нормативами потребления газа, не сообщил поставщику газа об изменении обстоятельств, влияющих на определение объема потребляемого газа, произошедших после заключения договора, либо сообщил сведения, недостоверность которых подтверждается уполномоченными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, поставщик газа вправе пересчитать объем поставленного абоненту газа и размер платы за него за период со дня проведения предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев.
62. В случае если абонент, объем поставки газа которому определяется по показаниям прибора учета газа, не допускает представителей поставщика газа для проведения проверки, это фиксируется в акте проверки и является основанием для перерасчета объема газа, поставленного этому абоненту, в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения предыдущей проверки до дня, следующего за днем проведения проверки по заявке абонента.

Проверяются работоспособность и смазка кранов (задвижек). Контролируется наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, наличие притока воздуха для горения. Также специалист должен провести инструктаж абонента по правилам безопасности. Если появился какой-либо дефект и оборудование нужно заменить, то владельцу квартиры и дома придется дополнительно заплатить за ремонт и запасные части.
N 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации»: а теперь уважаемый, опубликуйте перечень регламентных работ таких известных мировых брендов как Viessman,Vaillant , в зависимости от срока их эксплуатации, там работ на несколько часов…с промывкой гидравлики…По нашим законам ,самое главное,соблюдение»наших» «якобы» необходимых,»якобы регламентных работ».А вот что действительно необходимо делать с импортным оборудованием и обязательно,написано в документации производителя…Так вот «якобы необходимые работы по нашим законам,сильно расходятся с заявленными производителем…Кому поверить? явно не нашим «старым пердунам, и их «законам».Да согласен ,контроль нужен.
Вместе с этим газовые службы обязывают собственников жилья заключать договора, в рамках которых должны осуществляться плановые профилактические проверки оборудования с устранением возможных неполадок. Правовая база Говоря об обязанности потребителя природного ресурса заключать договор на обслуживание газового оборудования должна соответствующая структура, руководствуясь нормативным актом, Постановление Правительства РФ № 410. Им же утверждены Правила пользования газом, которые разъясняют:

Он должен рассчитывать её, исходя из методических рекомендаций о правилах расчёта стоимости технического обслуживания. Учитывая, что это именно рекомендации, они не всегда в полной мере применяются при расчётах, и компания может установить практически любые цены. С прайс-листом белгородской региональной компании по реализации газа можно ознакомиться здесь. 9. Я вызвал мастера из газовой компании, но он ничего не отремонтировал.

Как для самих собственников, так и для их соседей. Никто ведь не знает, в каком состоянии оборудование в каждой квартире МКД. Возможно, в результате такой вот халатности всё бытовой газ всё чаще взрывается в жилых домах. В 2014 году было восемь взрывов. Погибли 14 человек. В прошлом году было 15 взрывов, в которых лишились жизни 17 россиян. В 2022 году взрывались жилые дома в Сочи и в Москве. При взрыве в Ярославле погибли семь человек. Аналогичные ЧП были в Калининградской области, в Тульской и Воронежской. В Белгородской области погибли двое. Двадцать квартир разрушено в Саратовской области. 23 октября 2022 года взорвались сразу два дома. В десятиэтажном доме Рязани погибли три человека, пострадали 13, среди них ребенок. В городе Ялуторовск Тюменской области при взрыве никто не погиб, но пострадали двое взрослых жителей, один ребёнок и прохожий.

Гони бабки ! И в следующую квартиру.И так он, за пол часа «обслужит» многоквартирный дом и соберет огромную сумму, фактически только за то, что приехал в этот многоквартирный дом и обошел жильцов. Пусть приходят специалисты. Но и «дань» пусть собирают не со всех, а только с тех, у кого газ.плиты действительно требовали именно тех.обслуживания и именно тех.обслуживание и было произведено.

Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств1.6 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом1.7 Разборка и смазка кранов1.8 Проверка работоспособности автоматики безопасности, ее наладка и регулировка1.9 Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы1.12 Инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом shit happens«„Единая Россия“ – партия жуликов и воров!»данное оценочное суждение законом не преследуетсясуд не считает суждение ложным 0/+3 ЦитироватьНаверх • saturn Oct 26 2014, 11:05 [ показать ] Отправлено #8 Завсегдатай Сообщений: 660 Получается, я прав ? Получается, зря платим ? Если человек пришел, посмотрел, понюхал, включил/выключил,а потом сказал: Деньги на бочку ! значит это: — кидать лопухов,- сбор дани,- вымогательство,- делать деньги из воздуха.
Вместе с тем услуги, связанные с безопасным использованием и содержанием газового оборудования (техническое обслуживание, ремонт, диагностирование, замена оборудования), оказываются на возмездной основе и оплачиваются потребителем услуг, то есть лицом, на которое в соответствии с законодательством в сфере ЖКХ возложена обязанность по содержанию внутриквартирного имущества. Действующим законодательством не предусмотрена ответственность за воспрепятствование допуска поставщика газа для проведения очередной проверки газового оборудования.
Однако поставщик имеет право приостановить подачу газа, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае отказа последнего допустить его в жилое помещение для проведения контрольной проверки.

Как проверить газовое оборудование в квартире

компания, вне зависимости от организационно-правовой формы собственности, должна иметь соответствующее разрешение на транспортировку и распределение газа к месту подключения внутридомовой газовой системы;
иметь действующее соглашение с поставщиком газа;
работники компании должны пройти соответствующую аттестацию;
наличие укомплектованной всеми необходимыми средствами диспетчерской аварийной службы.

Природный газ получил самое широкое применение в быту. С его помощью осуществляется отопление жилья, производится подогрев воды и приготовление пищи. По стоимости это самый дешевый вид топлива. По экологическим требованиям с ним не может сравниться никакой другой вид топлива. Однако несмотря на положительные качества голубого топлива, оно таит в себе и опасность.

по содержанию жалобы гражданин вмешивается в расследование. Ответ будет дан в течение 10 дней;
рукописный текст составлен неразборчивым почерком, или изложенных фактов недостаточно для прокурорского реагирования. Ответ будет дан в течение пяти дней;
изложенные сведения лишены всякой смысловой нагрузки, или Прокуратурой ранее было принято решение о прекращении переписки с конкретным жалобщиком.

Вас может заинтересовать :: Закон О Ликвидаторах Последствий На Чаэс

Подача газа в жилые помещения, владельцы которых не заключили соответствующие договора или уклоняются от их перезаключения, не допускается. Даже если абонент не имеет задолженности по оплате за пользование газом, однако срок действия договора истек, то газоснабжающая организация прекращает подачу «голубого топлива».

Согласно части 4 статьи 27 Федерального закона о Прокуратуре, данный орган обязан защитить права и законные интересы лиц, которые по своему состоянию здоровья, в связи с преклонным возрастом, инвалидностью, самостоятельно это сделать не могут. Однако данные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими документами, которые следует приложить к жалобе.

Сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах

Правительственные постановления, четко регламентирующие порядок предоставления населению ЖКХ-услуг, порядок газоснабжения с целью обеспечения ЖКХ-услуг.
Порядок, согласно которому должно содержаться и ремонтироваться газовое оборудование, имеющее внутридомовое назначение. Данный регламент утвержден приказом профильного ведомства, отвечающего за вопросы регионального развития.
Постановление о нормах, правилах использования жилищного фонда, изданное Госстроем РФ.

Следует учесть, что собственник квартиры лично отвечает за исправное состояние устройств, находящихся и эксплуатируемых непосредственно в пределах жилого помещения. Данная обязанность владельца жилплощади предусматривается заключенным договором (соглашением). Если жилье пребывает в собственности конкретного муниципалитета, обязанность по оформлению соглашения, регламентирующего порядок технического обслуживания газовых устройств внутриквартирного назначения, возлагается на главного квартиросъемщика.

С 2022 года законодательно установлена и введена практика ежегодной проверки газовых приборов внутриквартирного использования. Иначе говоря, специализированная организация, оформившая с владельцем квартиры соответствующий договор, должна будет проводить контроль и обслуживание газовых устройств, постоянно находящихся и используемых в пределах конкретного жилья, не реже одного раза за год. Такая норма предусматривается недавними изменениями, регламентированными правительственным Постановлением № 1091, изданным 09.09.2022.

Несоблюдение правил эксплуатации оборудования, работающего на газе, наличие в системе газоснабжения неисправностей, приводящих порой к утечкам углеводородного топлива, пренебрежение требованиями противопожарной безопасности – все эти моменты могут стать причинами неблагоприятных последствий. Таким образом, собственникам квартир следует знать порядок, сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах.

трубы, краны, вентили, обеспечивающие подвод газа к приборам, используемым внутри квартиры;
плита газовая, применяемая владельцем жилья для приготовления пищи;
колонка газовая, используемая для нагрева и подачи горячей воды;
котел газовый, используемый для отопления конкретного помещения и снабжения его жильцов горячей водой.

Техобслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Согласно некоторым положениям Гражданского кодекса, ответственность за сохранность внутриквартирного оборудования несет владелец жилплощади. Что касается ответственности за внутридомовые приборы, то здесь ответственным лицом является уже управляющая компания. В связи с этим, организация, обслуживающая конкретный МКД, должна подписать сразу группу договоров на обслуживание.

Все виды оборудования для обеспечения жилых комплексов природным газом можно условно разделить на внутридомовое и внутриквартирное. В первом случае речь идет о таких приборах и устройствах, как газопровод, приборы учета. Ко второй группе принадлежат различные водонагревательные приборы.

С одной стороны, УК подписывает соглашение с газораспределительной компанией, которая будет осуществлять установку и последующее обслуживание оборудования внутри дома. С другой стороны, договор на обслуживание заключается непосредственно с хозяином помещения, причем в отношении каждого устройства отдельно, например, для обслуживания плиты придется подписать один договор, а для обслуживания водонагревательного прибора уже другой.

Во-вторых, необходимо отметить, что установленный счетчик подлежит обязательной опломбировке. Если граждане повредят или попытаются снять пломбу, им грозит штраф в размере 1-2 тыс. рублей. Исключение составляют случаи, когда повреждение произошло случайно и хозяева квартиры сразу обратились аварийную службу и оплатили стоимость ее восстановления после исследования изделия.

Следует выделить ряд особенностей, вызывающих у граждан наибольшее количество вопросов. Во-первых, речь пойдет об установке счетчиков. Такое решение позволит существенно сэкономить на оплате, однако выполнять все необходимые работы должны только специалисты. Важным моментом является еще и то, что в многоэтажных домах запрещена установка баллонов с природной смесью, чтобы исключить взрывоопасную ситуацию.

проверяется качество крепежных соединений труб;
осматривается окрашенная поверхность газовых труб;
проводится обход внешних газовых коммуникаций;
изучается целостность конструкций, через которые проводят газовые трубы;
проверяется герметичность крепежных и арматурных компонентов газопровода (посредством мыльного раствора или с помощью специальных устройств);
осматривается прокладка газопроводной сети, качество монтажа техники (сверяется с нормативом);
проводится испытание задвижек (проверяется смазка), а также функциональности газопроводных кранов;
при необходимости заменяются уплотнители;
проверяется и настраивается тяга в вентиляции;
проводятся тесты на наличия воздуха для горения, а также качества крепежных дымовых тоннелей и вытяжных труб.

В перечне работ по ТО есть, конечно, визуальная проверка соответствия установки оборудования нормативным требованиям. Также должны проверяться герметичность соединений – прибором или мыльной эмульсией; целостность и укомплектованность оборудования. Проверяются работоспособность и смазка кранов (задвижек). Контролируется наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, наличие притока воздуха для горения. Также специалист должен провести инструктаж абонента по правилам безопасности. Если появился какой-либо дефект и оборудование нужно заменить, то владельцу квартиры и дома придется дополнительно заплатить за ремонт и запасные части.

По вопросу, касающемуся обслуживания внутридомового газового оборудования (далее — ВДГО) споры между управляющими организациями (УО) и газовиками, между УО и надзорными органами не утихают который год. А после всем известных взрывов — то ли газа, то еще чего, в городах Магнитогорске, Шахтах, Ижевске, Вологде, Махачкале и т.д., проверки Прокуратуры усиленно возобновились для всех управляющих организаций, имеющих в управлении многоквартирные дома (МКД) с газоснабжением.

А техническое диагностирование ВДГО, работа АДС газоснабжающей организации — это работы, по сути, не входящие в минимальный перечень по содержанию МКД. То есть, теоретически, при наличии решения общего собрания собственников (далее — ОСС) помещений МКД, указанные расходы управляющая организация может выставить отдельной строкой в квитанции на основании фактических расходов согласно заключенному договору.

ВКГО расшифровывается как внутриквартирное газовое оборудование, то есть инженерные газопроводы, которые прокладываются от запорного крана, находящемся на ответвлениях к установленному оборудованию, то специализированных бытовых установок, которые находятся непосредственно внутри помещения.

Инициатором оформления договора со специализированной компанией на техобслуживание внутридомовых газовых коммуникаций и оборудования в многоквартирном доме должна являться управляющая общим имуществом жильцов организация, товарищество либо кооператив. Общим имуществом жильцов являются: фасадный газопровод и отключающее устройство, внутриподъездный газопровод, включающий стояки и часть газопроводных коммуникаций в квартирах, расположенных до отключающих устройств (газовых кранов).

ревизия надземных и подземных трасс газопроводов – 1 раз в год;
обследование общего состояния газопроводов – 1 раз в 3 года;
обслуживание бытового газового оборудования (плит, водонагревателей, котлов, колонок) – 1 раз в 3 года, если иной график не установлен изготовителем данного оборудования;
обслуживание групповых баллонных установок для сжиженного газа, входящих в состав ВДГО – 1 раз в 3 месяца.

Использовалась такая схема до 2006 года, после чего стоимость ТО из общей суммы платы за газоснабжение была исключена. С тех пор установка и обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется по отдельному тарифу и только на основании договоров, заключенных с жильцами. Данное нововведение было воспринято большинством потребителей негативно, так как выглядело оно как попытка навязывания дополнительных платных услуг со стороны обслуживающих компаний. В связи с этим многие отказались заключать договор обслуживания газового оборудования в многоквартирном доме. Отсутствие договоров стало причиной практически полного прекращения профилактических осмотров ВДГО и, как следствие, учащение случаев взрывов жилых помещений, вызванных утечкой бытового газа.

Правила обслуживания газового оборудования многоквартирных домов четко определяют, кто, как и когда должен проводить данные мероприятия. Так, техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО имеют право осуществлять только специализированные компании – газораспределительные организации, имеющие установленный законодательством РФ допуск на ведение данной деятельности. Требования к компаниям, осуществляющим обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме, определяются правилами, утвержденными федеральной службой, отвечающей за экологический, технологический и атомный надзор.

дата заключения договора;
наименование и реквизиты специализированной организации, которая будет выполнять обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме;
сведения о заказчике;
адрес обслуживаемого объекта;
полный перечень газового оборудования;
сроки внесения платы собственниками жилья за предоставляемые услуги.

Вас может заинтересовать :: Комитет Солдатских Матерей России Консультация По Поводу Удостоверений Ветерана Боевых Действий

Такой вид работы требует обязательного согласования с Управляющей компанией, жильцами дома, БТИ, МЧС. Сложность проведения переустановки обусловлена тем, что газовая плита является оборудованием строго учета. Она включена в план БТИ, зарегистрирована в техническом паспорте жилья.

Если баллон невозможно установить в одном помещении с плитой, его устанавливают на улице, в металлическом шкафу с ключом и отверстиями для проветривания. Запрещено при включенной плите и возле баллона пользоваться электроприборами, курить. Запрещено устанавливать газовые баллоны в неисправном состоянии.

Проверка исправности газового оборудования проводится на платной основе. Для обычной квартиры с одной плитой визит газовщиков будет стоить 500 рублей. При наличии счетчика, газовой колонки — около 1000 рублей.

Плита устанавливается представителями специальной организации. Самостоятельная установка, ремонт плиты, колонки, наладка крепления труб, категорически запрещены и опасны.
Включать горелку можно только при приближении к форсункам зажженной спички.
Необходимо проветривать помещение до начала использования газа и после.
Не оставлять включенную плиту без присмотра.
Пламя должно быть фиолетово-синего цвета, ровное, стойкое, на всех отверстиях горелки.
Горелка должна быть чистой, с незасоренными отверстиями.
Если пламя коптит, отрывается от горелки необходимо сразу прекратить использование плиты и вызывать обслуживающую организацию для ее ремонта.
Запрещено пользоваться газом, детям и людям в состоянии алкогольного опьянения.
Категорически запрещено проверять утечку газа с помощью огня так как это взрывоопасно.
Нельзя использовать помещение с газом для сна и отдыха.

Приказом ФС (Ростехнадзора) № 613 от 17.12.2013 года «О диагностике газового оборудования».
Постановлением «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Постановлением «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам».
Приказом Минрегионразвития «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования».
Постановлением Госстроя РФ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».

Проверка газового оборудования: как часто и кто проводит осмотр, сроки

Газовое оборудование в квартирах столицы проверяется раз в год — такой срок утвержден правительством Москвы. График проверки с конкретными датами заверяется в префектуре. Его можно посмотреть на сайте обслуживающей компании (назовут в диспетчерской вашей УК). Вы также всегда можете позвонить ее сотрудникам и уточнить дату и время проверки. Помните, что за несколько недель до визита вас обязательно предупредят.

Полностью все ВКГО на целостность и соответствие государственным нормам.
Наличие тяги в вентканале и состояние дымохода (если он есть).
Доступность крана и плиты для экстренных манипуляций по перекрытию газа.
Целостность труб газопроводов и футляров в местах их прохода через стены.
Герметичность резьбовых соединений и исправность запорной арматуры.
Состояние и целостность гибких отводов.
Давление газа в подводе к плите.
Исправность автоматического розжига.
Работоспособность каждой горелки, плавность хода кранов и правильность регулировки пламени.
Исправность термопары и клапана аварийного перекрытия газа.
Отсутствие механических повреждений на решетке варочной панели.
Надежность фиксации дверки духового шкафа в закрытом состоянии.

Есть внеплановые проверки (когда происходят взрывы газа), замены оборудования, иные мероприятия и просто экстренные вызовы. Однако хозяин дома должен оплачивать лишь один плановый визит и те осмотры, которые инициированы по его личному запросу.
Плановые проверки не панацея от всех возможных проблем с газом, они лишь позволяют газовщикам хотя бы раз в год заходить в каждую квартиру для обследования стоящего там оборудования

У пользователей часто возникают вопросы, относительно правомерности ежегодного планового ТО газовых устройств и необходимости заключения договора. Также абонентов интересует, как отличить представителей газовой службы от мошенников. Ниже представлены ответы на самые часто задаваемые вопросы.

Конечным потребителем газа выступаете владелец жилища. Но если в собственном доме в зону ответственности собственника попадают все коммуникации, то в многоквартирном доме ситуация иная. Владелец квартиры может отвечать только за то оборудование, которое распложено внутри жилища. Трубы и устройства, обеспечивающее распределение и подачу газа от наружной магистрали в каждую квартиру, относятся к общему домовому имущества.

Правительство РФ приняло закон, который предполагает штраф до 30 тысяч рублей для граждан и до 400 тысяч рублей для организаций, которые откажутся «открывать двери» специалистам по проверке газового оборудования, а также вовремя его менять. Но, как убедилась МОСЛЕНТА, граждан трудно осуждать за бдительность.

Совсем недавно Мосгаз предупреждал о новом «тренде» у мошенников. «В последнее время поступают звонки от жителей о том, что неизвестные под видом сотрудников Мосгаза предлагают установить новые приборы под названием сигнализаторы загазованности. Они убеждают москвичей, что без этого прибора может произойти утечка газа, и их жизни окажутся в опасности», — сказали на предприятии.

Проверку газового оборудования в вашей квартире может проводить только компания, с которой у вас заключен договор на проверку и ремонт. Чаще всего УК вашего дома самостоятельно договаривается об обслуживании. Узнать, кто поможет с газооборудованием, можно в диспетчерской управляющей компании вашего дома. Скорее всего, это будут сотрудники Мосгаза.

Не секрет, что иногда под видом специалистов по обслуживанию газового оборудования к москвичам приходят мошенники. О ситуациях, в которых предлагается, например, установить новый газовый счётчик без необходимости, сотрудники полиции чаще всего говорят так: редко, но все же бывает. В УВД по ЮАО ГУ МВД МОСЛЕНТЕ рассказали, что еще в прошлом году в районе метро Нагорная действовали фальшивые «газовщики», бывали такие случаи и в ЮВАО.

В мае 2013 года появилось постановление правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». В декабре – приказ Ростехнадзора № 613, который утвердил «правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Увеличение периодичности обслуживания, повлекло за собой неизбежное повышение стоимости договора обслуживания (ранее периодичность обслуживания ВКГО составляла 1 раз в 3 года, за исключением оборудования, которое согласно инструкции завода изготовителя выработало свой ресурс). Так, с нового года стоимость ежегодного технического обслуживания газовой плиты будет составлять 89 рублей 94 копейки в месяц (1079,28руб. в год), а услуга, которая включает в себя ежегодное обслуживание газовой плиты и колонки будет осуществляться исходя из стоимости 209 рублей 88 копеек в месяц (2518,56руб. в год).

Соответственно, такое разграничение обусловило необходимость оформления двух разных соглашений, предусматривающих техническое обслуживание. Вопрос о том, платно или бесплатно осуществляются такие работы, имеет конкретный ответ – предоставление услуг осуществляется на возмездной основе. Действующие тарифы регламентируются договоренностями сторон.

Помимо газового оборудования, имеющего внутридомовое значение, существует внутриквартирное оборудование, обеспечивающее поступление и потребление углеводородного топлива. В пределах каждой квартиры эксплуатируются следующие устройства, имеющие непосредственное отношение к подаче и использованию природного газа:

Как уже говорилось ранее, обслуживание газовых устройств внутриквартирного применения выполняется на основании соглашения, заключаемого между собственником (ответственным нанимателем) конкретной жилплощади и официальной структурой, специализирующейся на оказании гражданам соответствующих услуг. Таким договором, однако, предусматривается полная ответственность собственника (нанимателя) квартиры за надлежащее (исправное) состояние внутриквартирных приборов, потребляющих углеводородное топливо. Без заключения или необходимого перезаключения владельцем жилплощади подобного соглашения запрещается газоснабжение соответствующей квартиры.

Проверка состояния ГО в общедомовых помещениях – подъездах, подвалах, на чердаках и так далее – оплачивается за счет средств, поступающих от жильцов. Согласно законодательству, плата за техобслуживание ежемесячно перечисляется на счета газопоставляющих организаций. Ее размер определяется с учетом двух основных критериев:

Количество и состав ГО. Чем больше единиц техники нужно обслужить – тем выше стоимость услуги. Кроме того, в зависимости от сложности различных установок может потребоваться привлечение более квалифицированных специалистов, что повышает стоимость проверки.
Общее состояние и изношенность системы внутри квартиры. Чем больший объем работ предстоит выполнить специалистам, тем дороже она обойдется потребителю.

Перекрыть газопроводный кран в квартиру, подъезд, дом.
Проветрить помещение и устроить сквозняк.
Выключить электроприборы и не зажигать огонь.
Если место предположительной утечки газа удалось обнаружить самостоятельно, проверить его можно мыльной водой. Запрещено использовать зажженную спичку.
Вызвать аварийную службу.
Если запах очень интенсивный, срочно покинуть помещение.

Вас может заинтересовать :: Протокол собрания жильцов дома бланк 2022

Еще одна группа людей рассуждает, нужно ли платить за то, что газовое оборудование обслуживается некачественно или ресурсоснабжающая организация вообще не организует никакого ТО. Платить следует даже в такой ситуации, ведь невнесение платежей является нарушением договора и лишит жильца веских аргументов в случае конфликта с обслуживающей компанией.

Мало кто из владельцев жилья задумывается над тем, что входит в техническое обслуживание газового оборудования. Как правило они видят у себя дома только газовую плиту и трубу, идущую к ней. И только столкнувшись с необходимостью ремонта и обслуживания инженерной сети, обыватель начинает понимать масштаб и сложность процесса.

Как происходит диагностика газового оборудования в многоквартирных жилых домах

Внутридомовые инженерные газовые сети. Сюда можно отнести газовые трубы, подключенные к источнику передачи газа, и по которым это топливо поступает в многоквартирный дом и жилые помещения граждан.
Общедомовой счетчик. Он фиксирует количество топлива, поступающего в дом, и является элементом общедомовой инженерной газовой системы.
Различные заглушки, газовые краны и запорные устройства, которые служат для закрытия труб в случае утечки газа или других аварийных ситуаций.
Газовые сети, которые расположены непосредственно в жилых помещениях граждан. Они находятся в квартирах, и по ним поступает газ на счетчик (если он есть), а также различные приборы, использующие это топливо для трансформации в тепловую энергию (водонагреватели, плиты для приготовления еды).
Внутриквартирные приборы учета газа (счетчики), которые предназначены для полной фиксации количества потребленного топлива. На основании показаний такого оборудования происходит оплата за использованный газ.
Приборы, которые используют топливо для преобразования его в тепловую энергию. Это газовые плиты, водонагреватели, котлы.

обратиться в газовую абонентскую службу, у сотрудников которой можно поинтересоваться, какие юридические лица имеют право проводить диагностику ГО;
можно воспользоваться Интернетом, где можно найти сайты таких компаний, и обратиться к ним по контактным телефонам.

для периодического контроля исправности работы отдельных узлов и деталей оборудования (кранов, горелок, задвижек, целостности и герметичности труб);
выявление различных газовых утечек, которые могут привести к скапливанию газа в определенных местах и его возгорания при малейшей искре;
установление пригодности оборудования для его последующей эксплуатации (для большинства приборов производители устанавливают граничный срок эксплуатации, после которого оно должно быть заменено на новое);
проверка общего техничного состояния приборов и инженерных сетей, а также определения срока их полной замены при большом физическом износе;
на основании данной процедуры органы, ответственные за эксплуатацию газовых сетей принимают решение об их полной реконструкции, либо частичной замене, а также могут вообще запретить эксплуатацию газовых сетей и приборов.

Приказ Федеральной службы (Ростехнадзора) № 613 от 17.12.2013 года о диагностике газового оборудования, которое используется бытовыми потребителями и юридическими лицами. Этот нормативный документ указывает сроки диагностирования, их периодичность.
Методические рекомендации, что закреплены в Приказе Ростехнадзора, на основании которых сотрудники, допущенные к таким работам, должны диагностировать оборудование, а также фиксировать это в необходимых документах.
Постановление правительства, которое дает четкий перечень внутридомового оборудования, что относится к общему имуществу многоквартирного дома, а также принадлежит собственникам жилых помещений.
Судебная практика, как по гражданским, так и по уголовным делам, на основании которой виновные лица привлекаются к уголовной или иной юридической ответственности. Из нее можно определить права и обязанности юридических лиц и их работников, а также пользователей газовым оборудованием, при проведении периодических проверок.
Порядок лицензирования хозяйственной деятельности. На основании его все субъекты хозяйственной деятельности, которые занимаются диагностикой газопровода, обязаны иметь соответствующую лицензию.

Обслуживающие, а также иные компании, что предоставляют коммунальные услуги по содержанию многоквартирного дома, несут полную ответственность за проверку и диагностику общедомовых газовых сетей и иного оборудования, которое перечислено в пунктах 1 и 3, указанных выше.

Диагностика газового оборудования

визуальный осмотр;
проверка правильности монтажа оборудования установленным нормам;
проверка герметичности стыков и поверхностей труб – для этого используют мыльный раствор или специальный прибор;
проверка целостности оборудования и его полная укомплектованность;
проверка отсутствия внесённых конструктивных изменений в систему;
испытание работы краников и наличия в них смазки;
контроль притока воздуха в котёл для обеспечения процесса горения и наличия тяги в дымоходе и вент.канале;
проведение инструктажа по технике безопасности.

прочистка горелок;
опрессовка газопровода;
тестирование исправности работы датчиков, отвечающих за немедленное отключение котла в случае обнаружения поломки;
тестирование датчиков температуры и задымлённости в соответствии с нормативами;
проверка давления газа в трубопроводе.

Ответственность за газовое оборудование, установленное на входе общей трубы в дом, несёт управляющая организация, ТСЖ или ИП, которые заключали первоначальный договор с газовой компанией. Оборудование, установленное внутри жилых помещений, находится под ответственностью собственников квартир, и именно они должны заключать договора на обслуживание и регулярно оплачивать эту слугу. Особо экономные хозяева отказываются платить и просто не пускают специалистов в квартиры, боясь выставления счёта. Такой подход крайне опасен, как для проживающих в конкретной квартире людей, так и для их соседей по всему стояку и даже в других подъездах. Газ – очень летуч и горюч. Стоит ли объяснять какие последствия могут быть даже у маленькой утечки? Красноречивее всего скажут цифры:

Газ является самым доступным энергоресурсом на сегодняшний день. Использование существенно снижает затраты на оплату коммунальных услуг. При покупке квартиры или частного дома, основополагающим фактором для покупателя является наличия подключения к центральной газовой трубе. С 2008 года в силу вступил закон о необходимости заключения договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и частном секторе. Этот вопрос вызывает много споров, потому что обслуживание подразумевает плату, а люди тратить лишние деньги не готовы. Необходимо внести ясность в этот закон, и рассказать подробнее, из-за чего было принято такое решение. Многие вопросы отпадут сами собой.

Если приборы обладают большей мощностью, чем указаны выше, то периодичность проверки – 1 раз в год, независимо от срока его использования. В отдельных случаях периодичность может быть иная, если заводом-изготовителем оборудования установлены собственный срок эксплуатации, но большинство из них использует стандартный период – 1 год.

Проверка газового оборудования в квартире 2022

Газ в квартире – одно из благ цивилизации. Сейчас все больше домов централизованно снабжаются голубым топливом. Нельзя забывать о том, что природный газ таит в себе повышенную опасность. С ним связано большое количество аварий, в которых погибли и пострадали люди.

Забота о наличии подобного соглашения лежит на плечах владельца жилого помещения, которому необходимо обращаться в специализированную фирму без посредников или передать полномочия УК или ТСЖ. Этими действиями собственники квартир обеспечивают безопасность себе, своим близким и соседям по дому, поскольку получают уверенность в исправности ВКГО.

Под этим термином понимается плановая проверка указанного оборудования на пригодность к эксплуатации. Осмотром занимаются профессионалы из специализированной компании. Проверке подлежит оборудование, установленное в жилых и нежилых помещениях, а также подъездах.

Приборы, работающие на газу, потенциально опасны, поскольку могут стать причиной взрыва или возгорания. Изготовитель предоставляет гарантийное техобслуживание оборудования, но, помимо этого, газораспределительная организация должна проводить своевременную проверку исправности указанных приборов. Это необходимо для обеспечения безопасности жильцов многоквартирных и индивидуальных домов.

Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) охватывает имущество, находящееся в жилом помещении. К нему относятся: отопительный котел, водонагреватель, плита, трубы и перекрывающие краны. Договор на обслуживание заключает владелец квартиры. Он же несет ответственность за состояние перечисленного оборудования.

19 Мар 2022 urisgkmo 337