Правила Расселения Застройщиком В Воронеже
НеСносный вопрос
Проблема 4. Необходимость строительства социальной инфраструктуры резко сокращает участок под возведение домов, а значит, и прибыль строителей. «Строить школы и детские сады в бывших ветхих районах глупо, — уверен Иван Кандыбин. — Нас как был один миллион населения, так и остается. Мы просто мигрируем из района в район. Но если мы в каждом дворе будем строить новую школу, чтобы ученик туда в тапочках ходил из дома, скоро часть из них будет пустовать. В большинстве старых районов уже существуют и школы, и детские сады. Да, возможно, какие-то из них нужно расширить, модернизировать. А до каких-то организовать перевозку детей на автобусе. Но занимать школой половину участка под застройку — это прямые убытки для инвестора».
Требование 1. Муниципалитет должен взять выселение жильцов из ветхих домов на себя. «Пусть даже затраты на это будут заложены в аукционную цену участка, — считает Иван Кандыбин. — Это все равно выйдет застройщику дешевле, чем самому вести переговоры с жильцами».
Как пояснил Максим Зацепин, непосредственно программы реновации в столице Черноземья нет. Но есть проект развития застроенных территорий. Он частично реализуется на улицах 9 Января и Ленинградской, на проспекте Труда и других территориях. Подрядчик, выигравший аукцион на застройку, должен расселить застроенные территории, старые дома снесут, а на их месте построят новое жилье. Расселение подрядчик проводит на основании договорённости с жителями: те должны получить либо новые квартиры, либо удовлетворяющую их денежную компенсацию.
Максим Зацепин ответил на вопрос, заданный во время прямого эфира жителем дома № 98/3 по Ленинскому проспекту в Воронеже. Владимир Боев поинтересовался: когда расселят их дом, построенный в 1949 году. Руководитель департамента ЖКХ пояснил, что для начала дом должен быть признан аварийным. Чтобы получить такой статус, жильцам нужно написать заявление в органы местного самоуправления. Те создадут межведомственную комиссию, которая проведёт обследование дома, и по его результатам будет принято решение.
Какие дома и когда снесут и расселят в Воронеже (полный список адресов)
Программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» городская Дума приняла в 2010 году. Предполагалось, что по этой программе в 2011 — 2022 годах в городе будут ликвидированы 523 ветхих дома (в основном двух — и трёхэтажки послевоенной постройки), а их жителей расселят в новые квартиры. Однако время выдалось кризисное, инвесторы программой не заинтересовались, а в первые годы власти расселили единицы аварийных домов, да и то за бюджетный счёт.
На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.
20 Июн 2021 urisgkmo 193