Москва Обманутые Дольщики Список

Станислав Фролов вице-президент — руководитель блока девелопмента АО «Интеко» «На примере проекта «Садовые кварталы» и нашего генподрядчика на этом объекте — компании BOES Сonstruction — могу сказать, что сейчас у нас там работают 700 человек и не хватает еще 250-300. Мы планировали сократить разрыв, образовавшийся из-за остановки строек, за счет увеличения числа рабочих. Ввод очередного объема на этой площадке планировался на сентябрь. Сейчас мы находимся на финальной стадии сдачи объекта, но определенный сдвиг графика из-за дефицита рабочей силы есть».

Анастасия Пятова председатель Москомстройинвеста «Я не скажу, что у нас все гладко по всем перечисленным выше адресам. И даже не из-за того, что кто-то где-то плохо работает. К сожалению, наша бюрократическая машина так устроена, что мы вынуждены везде предоставлять огромный пакет документов, которые иногда просто сложно собрать, особенно если речь идет о проблемном комплексе. А еще, например, в одном из объектов мы столкнулись с тем, что дольщики сами накладывают аресты на земельные участки, что в дальнейшем препятствует построенным корпусам ввестись в эксплуатацию. То есть сами дольщики делают себе плохо. И мы с этим боремся».

Вступление в реестр требований на жилые помещения дает дольщику преимущественное право на получение квартиры после того, как строительство проблемного дома будет завершено. Однако попасть в этот реестр можно не в любой момент, а лишь до тех пор, пока длится процедура банкротства. Поэтому дольщикам тех объектов, где сейчас идет или планирует начаться процедура банкротства предыдущего застройщика, важно не упустить время и успеть заявить о своих правах вовремя.

  • ЖК «Царицыно», самый крупный из проблемных объектов Москвы, в котором в ноябре права на земельный участок и строящиеся дома переданы новому застройщику – компании «Мосотделстрой №1»;
  • ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино град», работы над которыми в качестве технического заказчика сейчас ведет компания Capital group;
  • ЖК «Терлецкий парк», где выявлены факты двойных продаж и Москомстройинвест отстаивает приоритетное право дольщиков-физических лиц на получение квартир;
  • ЖК «Марушкино», в котором недавно завершилось комплексное техническое обследование домов – обязательный этап, предшествующий началу достройки.

В марте генеральный директор Фонда проинспектировал ход завершения строительства проблемных объектов в Республике Башкортостан, Краснодарском крае и Ленинградской области, по которым Наблюдательным советом Фонда приняты решения. Кроме того, он посетил и те проблемные объекты, которыми регион занимается самостоятельно.

Фонд дольщиков выплатил гражданам более 26 млрд руб. компенсаций
Фонд защиты прав дольщиков по состоянию на 31.12.2022 выплатил гражданам денежные средства в размере 26,1 млрд рублей, что на 23,7 млрд рублей больше по сравнению с аналогичными данными на конец 2022 года, сообщается в пресс-релизе фонда.
Показать полностью.

Вас может заинтересовать ::  Порядок покупки автомобиля с рук 2022

Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть

На сегодняшний день в области остаются недостроенными 32 объекта, среди них – ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве, застройщик которого обещал сдать долгострой к концу марта 2022 года, но так до их пор не исполнил своих обязательств перед дольщиками. Застройщик ЖК «Марьина град» уже около двух лет кормит дольщиков своими обещаниями об окончании строительства. Завершение стройки ЖК «Нахабино Экопарк» также который раз откладывается на неопределенный срок. Сегодня материалы на застройщиков, которым принадлежат данные объекты, направлены в прокуратуру для комплексной проверки их деятельности и решения вопроса о привлечении к ответственности.

В конце ноября прошлого года министр Стройкомплекса региона Пахомов объявил на заседании областной Думы, что полностью решить проблему дольщиков Московской области планируется до конца 2022 года. При этом он заявил, что для завершения строительства объектов не используются средства областного бюджета, основной упор делается на привлечение новых инвесторов и оптимизацию проектов.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Статья №6 ФЗ-214 содержит в себе информацию о требованиях, предъявляемых к девелоперу в части сроков передачи дольщику, вложившему в многоквартирное строительство, квартиры. В частности, речь идет о том, что этот срок должен быть указан в договоре долевого участия. Передать квартиру нужно не позднее этого срока.

Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:

По данным СБИС, сейчас в процессе рассмотрения судебные иски к «ФЦСР» : Департамента городского имущества на сумму 66 млн.руб., ПАО Мосэнерго на сумму 17 млн.руб., ЧОП «Монолит-Авангард» на сумму 2 млн. руб., частной охранной организации на сумму 3 млн.руб., Правительства Москвы на 20 млн.руб. и несколько других, менее значительных по суммам.

По данным Мосгосстройнадзора в 2022 году на территории Москвы введено в эксплуатацию 645 объектов, по площади — 8111,1 тыс. кв. м. Тем не менее, сейчас в Москве в реестре «обманутых» более 1 тыс. дольщиков, в Подмосковье – более 4-х тысяч. В реальности эти цифры гораздо больше, т.к. в реестр попадают не все.

Москва Обманутые Дольщики Список

Есть и рекордсмены, простаивающие по 8-10 лет без явных признаков жизни. Такие проблемные дома печально известны. Среди них — ЖК Раменские аллеи от Real Development — Krays. С 2011 года комплекс сменил несколько названий (ЖК Березовая роща, ЖК Березовая роща 2), но так и остался незавершенным, хотя запроектировано строительство 24 домов. В ноябре в отношении застройщика объекта ОАО «Земли Московии» суд возбудил дело о банкротстве. Организация также числится в списке проблемных компаний.

Банкротство — лишь одна из причин появления долгостроя. Есть новостройки, принимать которые отказываются в связи с нарушениями. Например, помимо финансовых проблем при строительстве ЖК Терлецкий парк возникли трудности с оформлением документов при передаче земли застройщику. В результате «Глобинвестстрой» признали банкротом. Напомним, ЖК Терлецкий парк начали строить в 2004 году. Тогда объект именовался ЖК Московские окна. Смена названия и девелопера не повлияла на результат. Дольщики вместо празднования новоселья вынуждены участвовать в митингах и общаться с представителями администрации.

Вас может заинтересовать ::  Налог На Земельный Участок В Снт В Московской Области

Опубликованный список не раскрывает персональные данные граждан: не указываются фамилии, даты рождения и другая личная информация. Реестр обновляется ежемесячно, фильтр настроен так, что можно осуществлять поиск как по адресу объектов, так и по номеру дела в реестре.

С марта этого года услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан переведена в электронный вид. Теперь людям не нужно собственноручно везти документы в ведомство, стоять в очереди и приезжать повторно. Сейчас можно подать заявление на включение в реестр через региональный портал государственных услуг и отслеживать ее статус через личный кабинет.

Копейки вместо жилья: как Воробьев и решают проблему дольщиков

Более того, как рассказал ПАСМИ один из дольщиков Игорь Водопадов, городские чиновники активно противились усилиям внешнего управляющего привлечь на стройку крупных инвесторов. “Судя по всему, администрация преследовала свои интересы, настаивая на привлечении к строительству близких ей компаний», — отметил Игорь Водопадов.

В конце 2022 глава Химкинская администрация заявляет о невозможности закончить строительство дома на Вишневой. В качестве обоснования отказа от достройки проблемного объекта чиновники приводят результаты строительно-технической экспертизы. Специалисты ГБУ “МОСОБСТРОЙЦНИЛ” пришли к выводу, что “техническое состояние здания предварительно оценивается как ограниченно работоспособное, не пригодное для завершения строительства”.

Обманутые дольщики Москвы

В идеале, каждый дольщик, вложившийся в строительство, получает готовое жилье высокого качества в течение 1-2 лет. Если застройщик прибегает к махинациям, Это чревато для участников долевого строительства. Основными нарушениями, которые он может допустить, являются:

  • Строительство дома было заморожено 9 месяцев.
  • Срок сдачи объекта указанный в ДДУ был нарушен.
  • Построенный дом не пригоден для жизни по техническому регламенту.
  • На застройщика было возбуждено дело или он признан банкротом.

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2022 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

В сообщении пресс-службы Фонда говорится, что дополнительное соглашение, заключенное 18 февраля 2022 года, содержит обновленный список объектов, которые будут достроены, — их количество выросло в четыре раза, с 85 до 325. Число дольщиков, чьи права будут восстановлены, увеличилось с 5 000 до 10 514 человек.

Вас может заинтересовать ::  Стоянка Под Знаком Такси Штраф

По словам генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева, в этом году наблюдательный совет Фонда рассмотрит еще 257 объектов в Московской области, по которым будет приниматься решение о целесообразности достройки или возможности выплаты компенсаций дольщикам.

В качестве обоснования отказа от достройки проблемного объекта ДОМ.РФ приводит данные Роспотребнадзора о превышении уровня шума от аэропорта Шереметьево. Между тем, независимая экспертиза, проведенная дольщиками, делает вывод, что достройка возможна, если смонтировать компенсирующие шум самолетов конструкции.

В рубрику ПАСМИ “Сообщить о коррупции” обратился представитель обманутых дольщиков Подмосковья Игорь Водопадов. Он и четыре сотни его товарищей по несчастью еще в 2003 году заключили договоры на приобретение квартир в Химках, до сих пор жилья не получили. От дольщиков хотят отделаться выплатами, на которые в Подмосковье недвижимость не купить. Отчаявшись, они планируют пикеты на стройплощадке злополучного дома.

И с этого момента так называемых обманутых дольщиков в Подмосковье уже не останется. Более того, новых тоже появляться не будет. В какой бы экономический шторм ни попадали строительные компании, у их потенциальных клиентов теперь есть подушка безопасности.

— В целом по поручению губернатора Андрея Воробьева мы должны закончить достройку всех проблемных домов до конца 2023 года, — добавил Виталий Донченко. — Проблем по завершению строительства не видим — мы уверены полностью в реализации программы, и на сегодня все ресурсы, которые необходимы, у нас есть благодаря поддержке правительства Московской области. Но стоит вернуться еще к одной важной детали. Региональный фонд и Банк ДОМ.РФ договорились о том, что граждане, которые пострадали от недобросовестных застройщиков, могут получить реструктуризацию ипотечного кредита по льготной ставке.

«Складывается впечатление, будто ЗАО „УНИСТО“ просто произвело отчуждение недвижимости на безвозмездной основе, скрывая это под „мнимой сделкой“ и говоря о том, что добросовестные покупатели недвижимости, которые платили за нее немалые денежные средства, таковыми не являются. Как указывает конкурсный управляющий, у нее просто нет договора купли-продажи недвижимости и подтверждения факта оплаты — вот на этом и базируется правовое обоснование заявления. Если их и правда нет, сделка будет признана недействительной», — отметила она.

«При формировании конкурсной массы для выплат долгов банкрота, конкурсные управляющие ищут все возможные и разрешенные законом пути, — объясняет Регина Дыдалина, руководитель юридического департамента федеральной компании „Этажи“. — И в первую очередь проверяются сделки, когда цена продаваемого имущества значительно ниже рыночной или они были заключены с аффилированными лицами, например, родственниками. Если речь идет о занижении цены относительно рыночной стоимости на уровне 30-35% — это одно. Но если цена была существенно ниже, у суда будут все основания подозревать, что сделка была осуществлена для реализации имущества банкрота с целью исключить его из конкурсной массы».

Adblock
detector