Главная / Пенсионный юрист / Кто Может Проверить Реестр Снт

Кто Может Проверить Реестр Снт

Какая структура имеет право проверить реестр членов СНТ

Заданный мною вопрос, уже в районный орган власти, о правовых коллизиях в оформлении данного Реестра, с предложением сообщить норму подмосковного законодательства регламентирующего порядок оформления и предоставления для ознакомления в местные органы власти, был получен ответ Вот цитата из него цитата… Определение норма законодательства и решение таких правовых коллизий относится к компетенции судебной и законодательной власти Российской Федерации… конец цитатыРинат

Добрый день! Прошу уточнить реестр был предоставлен по запросу органов местного самоуправления? В своей деятельности правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения руководствуется настоящим Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и уставом такого объединения.

Реестр членов СНТ: для чего он нужен председателю

В документ потребуется включить сведения обо всех членах товарищества в единой форме. Для этого садоводам нужно предоставить следующую информацию:

  • ФИО заявителя;
  • адрес проживания;
  • почтовый адрес для получения писем;
  • адрес электронной почты (при наличии);
  • согласие члена СНТ на соблюдение требований Устава товарищества;
  • кадастровый номер участка;
  • согласие на обработку персональных данных.

Федеральный закон № 217-ФЗ говорит о том, что для составления реестра садоводы обязаны предоставлять только актуальные сведения. Если же информация окажется неверной или устаревшей (например, садовод переехал на новое место жительство, а для реестра указал старый адрес), на члена СНТ будут возложены все расходы, связанные с отсутствием актуальной информации. Данная обязанность прописана в пунктах 4-5 статьи 15 Федерального закона № 217-ФЗ. Например, председатель имеет право обязать члена СНТ компенсировать затраты на рассылку корреспонденции, отправленной по заведомо неверному адресу.

В каком виде, я могу выдать выписку из реестра членов СНТ, не нарушая закон 152 ФЗ и 217 ФЗ

Заверенные копии протоколов общих собраний членов товарищества и протоколы заседаний правления товарищества, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 — 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом (ч.7 ст. 21 Закона).

Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным. Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом. В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.2. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано субъектом персональных данных. В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2 — 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона.

В учетной политике СНТ, которое проверяла наша аудиторская компания, было предусмотрено, что ведение учета всех расходов осуществляется на одном счете 26 «Общехозяйственные расходы», а затем эти расходы подлежали распределению между коммерческой и некоммерческой деятельностью пропорционально, полученным доходам по коммерческой и некоммерческой деятельности, в общей сумме доходов СНТ.

Проблемой в садовом некоммерческом товариществе является нецелевое использование средств. СНТ- это некоммерческая организация, которая осуществляет свою деятельность на основании устава. В уставе СНТ было написано, что предметом деятельности является: управление имуществом общего пользования и земельными участками общего назначения, управление, эксплуатация, ремонт и реконструкция недвижимого и движимого имущества общего пользования, планировка и благоустройство территории СНТ и др.

Кто Может Проверить Реестр Снт

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

Выписка мне необходима для оформления требования о подготовке и проведении внеочередного общего собрания членов СНТ по инициативе членов СНТ согласно положениям п.п. 4.3.2, 4.3.3, 4.3.4 Устава, а также ст. 17, ч. 5, 7, 9 — 11 ФЗ-217 от 29.07.17 г. Данные реестра будут использованы мной для взаимодействия с другими членами СНТ «Пищевик».

  1. полное, а если имеется и сокращенное наименование.
  2. организационно-правовая форма;
  3. адрес юридического лица;
  4. адрес электронной почты юридического лица (при указании таких сведений в заявлении о государственной регистрации);
  5. способ образования юридического лица (создание или реорганизация);
  6. сведения об учредителях (участниках) юридического лица,
  7. сведения о правопреемстве – для юридических лиц, созданных в результате реорганизации иных юридических лиц, для юридических лиц, в учредительные документы которых вносятся изменения в связи с реорганизацией, а также для юридических лиц, прекративших свою деятельность в результате реорганизации;
  8. фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Садоводческое некоммерческое товарищества действует за счет взносов его членов. Но насколько правомерны такие взносы, если садоводство не зарегистрировано в налоговой. Как проверить, имеет ли СНТ официальный статус и легитимны ли органы управления товарищества.

Аудит садового некоммерческого товарищества (СНТ)

  • Во-первых, сметы доходов и расходов садоводческого товарищества. В этом случае, аудитор проверяет правильность и полноту отражения, полученные денежные средства в результате хозяйственной деятельности товарищества. В данный пункт можно отнести получение средства от предпринимательской деятельности и финансирование государства на различные цели и мероприятия;
  • Во-вторых, учредительные документы СНТ. Аудитор в ходе аудита проверяет правильность сведений, которые содержатся в учредительных документах садовых товариществ. Осуществляется проверка за соблюдением этих документов законодательным актам. В уставе товарищества обязательно должны содержаться сведения о размерах паевых взносов членов СНТ, информация о порядке распределения прибыли и убытков и другие сведения.
  • В-третьих, бухгалтерская финансовая отчетность. В ходе проверки аудитором осуществляется проверка порядка формирования отчетности. Анализируется правильность составления бухгалтерского баланса и формы №6 «Отчет о целевом использовании полученных средств», в случаях, если организация сдает ее в налоговые органы;
  • В-четвертых, проверка заключенных договоров. В ходе аудита проверяется соблюдение условий договоров, выполнение всех обязательств по ним в срок, а так же аудиторские процедуры расчетов по имеющимся долгам, по выполнению принятых обязательств перед государством;
  • В-пятых, проверка бухгалтерского учета имущества садоводческих товариществ. Аудитор проверяет документы по учету имущества общества. Например, акты ревизий, акты списания, порчи, и другие учетные документы;
  • В-шестых, налоговый аудит садоводческих товариществ. Осуществляется проверка правильности исчисления налоговых и других платежей с точки зрения налогового законодательства, полнота отражения всех операций в налоговом и бухгалтерском учете, а так же своевременная уплата налогов в бюджет;
  • В-седьмых, аудитор проверяет правильность ведения раздельного учета по уставной деятельности и коммерческой.

Согласно статье 25 Федерального Закона №66-ФЗ определено, что вся финансово хозяйственная деятельность садоводческого либо дачного некоммерческого товарищества, а также деятельность его председателя, деятельность членов его правления подлежит контролю со стороны ревизионной комиссии, выбранной из числа членов данного объединения. Ревизионная комиссия подбирается на 2 года на общем собрании членов СНТ. Она должна состоять не менее из 3-х человек, из которых хотя бы один из членов этой комиссии должен знать бухгалтерский учет и налоговое законодательства.

Как оформить право собственности на имущество общего пользования в садоводстве

Допустим, вы знакомы с генпланом вашего города или правилами землепользования и застройки. Пока эти документы не во всех регионах еще приняты, но это вопрос времени. Тем не менее, в случае, если проектными решениями будет предусмотрено целевое использование земли вблизи вашего садоводческого некоммерческого товарищества, отличное от садово-огороднического хозяйства, или интерес к земле проявят крупные застройщики, то есть все шансы столкнуться с масштабным захватом земель садоводческого товарищества, их «приватизацией» и скупкой за «бесценок».

С вышеуказанным решением о предоставлении в собственность земельного участка председатель некоммерческого объединения (или уполномоченное лицо) обращается с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок общего пользования в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Государственная пошлина для юридических лиц при этом составляет 22000 рублей.

В каком виде, я могу выдать выписку из реестра членов СНТ, не нарушая закон 152 ФЗ и 217 ФЗ

Исходя из вышеприведенных положений законодательства, мы видим, что закон чётко разделяет понятия, не ставя знак равенства при использовании слов «распространение» и «предоставление». А это, в свою очередь, даёт право каждому члену СНТ, который обращается за выпиской из реестра в правление СНТ, рассматривать данное заявление не как незаконное, не обусловленное законом требование, а вполне соответствующее действие по предоставлению данных реестра в соответствии с целью их обработки членом СНТ. Цель обработки обязательно указывается членом товарищества в запросе.

Цели, указываемые при подаче заявления о предоставлении выписки из реестра членов СНТ:-организация и проведение внеочередного общего собрания членов СНТ (ч. 7, ст. 17 «Компетенция общего собрания членов товарищества») для исполнения нормы ч. 13 этой же статьи закона.

Платить будут все» — Никита Чаплин о новом законе для дачников

Также не разрешается менять вид использования на отдельных участках СНТ в рамках общей определенной территории, пока существует юрлицо. То есть теперь построить магазин, многоэтажку или собачий питомник на земле сельхозназначения нельзя, как это делали раньше по решению суда. Это дополнительная и очень серьезная гарантия защиты СНТ от застройщиков. Кроме того, положен конец ситуации, когда на территории одного товарищества образовывались новые юридические лица. Теперь законом будет реализован принцип: одна территория – одно товарищество, а СНТ, образованные «без земли» на территории уже созданного ранее товарищества, подлежат ликвидации.

Также будет положен конец бесконтрольному разделу земли общего пользования – это дороги, выходы к водоемам, места для выгула собак, детские площадки и т.п. Не секрет, что некоторые дачники самовольно за счет таких территорий пытались увеличить свои участки, а председатели СНТ – и вовсе продать их. Теперь земли общего пользования стали неприкосновенными – их границы поменять невозможно, в том числе путем обращения взыскания со стороны судебных приставов. С нового года эти территории можно только благоустраивать.

Аудит садового некоммерческого товарищества (СНТ)

Садово-огороднические общества и товарищества, как и некоторые некоммерческие организации, подпадают под обязательный аудит по решению государственных органов. Таким органом является государство. Бывают ситуации, когда руководящий состав садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) по своему усмотрению проводят инициативную проверку.

Проверке подлежат все садовые товарищества, которые объединяются для осуществления какой-либо предпринимательской деятельности. Так же аудит необходим, если СНТ получили целевые средства на проведение и реализацию мероприятий, или же в любых других случаях.

Кто Может Проверить Реестр Снт

Реестр членов объединения должен содержать: 1) фамилию, имя, отчество члена такого объединения; 2) почтовый адрес; 3) адрес электронной почты; 4) кадастровый номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения; 5) иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения.

  1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.
  2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.
  3. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).
  4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.
  5. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.
  6. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, с согласия таких лиц.

Почему садоводам важно предоставлять данные в реестр СНТ

Своевременность в Законе не устанавливается, но ее можно установить в уставе, предположим 10 дней после изменения данных садовода. Во всяком случае, именно такой срок дается в Законе на информирование Товарищества о прекращении прав на садовый или огородный земельный участок.

Умные и дальновидные садоводы, не имеет значения, являются ли они членами Товарищества или нет, самостоятельно должны предоставить сведения о себе в реестр СНТ, тогда вся информация о жизни Товарищества будет приходить вам на электронную почту, а садовод сам будет решать, что с ней делать.

СНТ: новый взгляд

Указанный реестр должен быть создан не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до 1 июня 2022 года.

предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений
в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

  1. Информировать владельцев дачной недвижимости о проведении мероприятия.
  2. Укладываться в предусмотренный законом период для проведения проверки.
  3. Не превышать должностных обязанностей. При выявлении противоправного факта, не относящегося по компетенции к проводящему проверку госучреждению, исполнитель должен известить об этом уполномоченное лицо.
  • Ввод в эксплуатацию заброшенных дачных участков.
  • Контроль над животноводством в пределах дачной общности, если такое допустимо уставом товарищества.
  • Надзор за фитосанитарным состоянием плодовоовощных культур.
  • Наложение запрета на самовольное удаление или уничтожение плодородного слоя земли, в том числе при использовании химических удобрений.
  • Организация процедур по улучшению качества почвы.
Вас может заинтересовать ::  Можно Получить Компенсацию За Жкх Многодетным В Тульской Обл Если Еть Долг
12 мая 2021              617      
Популярное
Свежие комментарии
    Самое интересное

    © 2024 Энциклопедия права · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено


    Adblock
    detector