Кем Выгоднее Быть Риэлтором Или Страховым Агентом

Можно обойтись, если готов выполнить, всё, что я перечислил выше, самостоятельно. Вот вам статистика «Сбербанка»: самостоятельно без агентов покупают квартиры не более 15% клиентов, которые брали у них ипотеку. Все эти крики: «Я купил сам», «Я продал сам», — от 15% проактивных людей в обществе. Проактивных людей в России мало и с годами будет ещё меньше.

База косвенных признаков мошенничества, постоянный обмен опытом с коллегами. Запросы по своим каналам с привлечением сотрудников. Есть ещё банки и страховые компании, которые вместе с тобой участвуют в проверке объектов. Тут много, за одно интервью не расскажешь.

Личный опыт: я зарабатываю страховым агентом около 100 тысяч ₽ в месяц

В среднем агент, для которого это не подработка, а основная работа, может зарабатывать в регионе до 100 тысяч ₽ в месяц, а в Москве — свыше 100 тысяч ₽. Конечно, это зависит от его клиентской базы. Если агент просто предлагает оформить страховки родственникам и знакомым, вряд ли он сможет зарабатывать более 15–30 тысяч ₽ в месяц даже в столице.

Если в полисе была допущена ошибка, то нужно знать, как быстро и без последствий для клиента её устранить. Дело в том, что ошибка в данных страхового полиса может повлечь за собой снижение цены полиса. Страховая компания может аннулировать такой полис в одностороннем порядке. Если же страховщик не заметил ошибку и не аннулировал полис, то у клиента при аварии могут возникнуть проблемы. В случае если он станет виновником ДТП, страховая компания выплатит ущерб пострадавшему, но потребует от клиента вернуть ей эти деньги (предъявит регрессные требования).

Pиэлтopы нyжны вceгдa. Caмocтoятeльнoe oфopмлeниe oпepaций c нeдвижимocтью — этo pиcк для пoкyпaтeля. Пpaктичecки ни oднa cдeлкa нe пpoвoдитcя бeз yчacтия aгeнтa. Пoэтoмy пpoфeccия pиэлтopa — вocтpeбoвaннaя и xopoшo oплaчивaeмaя. Нo нe вceгдa. Bce зaвиcит oт oпытa, paбoтocпocoбнocти и peкoмeндaций cпeциaлиcтa.

Pиэлтop — этo пocpeдник. Oн пoмoгaeт пoкyпaтeлю пpи пpoвeдeнии cдeлoк c oбъeктaми нeдвижимocти. B этoм бизнece ecть paзныe cпeциaлизaции — pиэлтop пo apeндe нeдвижимocти, кyплe-пpoдaжe oбъeктoв, пo жилoй, нeжилoй, кoммepчecкoй, зapyбeжнoй нeдвижимocти, cпeциaлиcты пo пepвичнoмy или втopичнoмy жилью.

Есть ли смысл сейчас становиться страховым агентом

Самое важное в работе страхового агента – это какое добро мы несем людям, какие оказываем услуги, как компания защищает своих клиентов и как заботится о них. Я всегда говорю людям: «Добро пожаловать в семью «Росгосстрах», очень приятно было с вами общаться», и мне отвечают тем же.

Поначалу мне было одновременно и интересно, и страшно. Например, страх входа в дом клиента, особенно в первый раз: тряслись руки, была дикая дрожь внутри. Но я старалась улыбаться, не показывать, что волнуюсь, переживаю – это действительно помогает взять себя в руки. Еще было страшно от того, что, как мне казалось, у меня еще недостаточно знаний. Я сама живу в частном доме и знаю прекрасно, что такое несчастный случай, когда человек лишается каких-то своих ценностей, своего жилья, поэтому понимаю, как в таких случаях может помочь страховка. И осознаю, что важно правильно оформить договор.

На практике в Беларуси есть риэлторы с уклоном в работу агента (т.е. вокруг потребности клиента, объекта и переговоров) и риэлторы-юристы (ведут анализ и подготовку документов, проводят сделки). И первые, и вторые имеют свидетельство об аттестации риэлтора. Отдельно работают агенты, которые мало касаются юридической части, и в паре с ними всегда работает риэлтор. При этом на рынке достаточно агентов с опытом, которые мало чем уступают аттестованным риэлторам.

Риэлторы — специалисты, прошедшие специальную аттестацию Министерства юстиции. Они могут оказывать те же услуги, что и агенты, и обладают бОльшими полномочиями при подготовке и проведении сделки. Ответственный за сделку риэлтор несет ответственность по вопросам, связанным с проверкой юридической истории объекта.

Кем Выгоднее Быть Риэлтором Или Страховым Агентом

Прежде всего мне надо составить карту идеальных локаций. Потом список требований к самой квартире. Потом беру квартиры в диапазоне 6,2–7,2 млн рублей, отметаю информационный мусор. Назначаю показы. Как правило, это 80–100 телефонных звонков в течение недели. Веду вас на просмотры. Снова отметаю мусор по вашим замечаниям. Вы постепенно начинаете понимать рынок.

Я в 2005–2006 годах возглавлял отдел маркетинга в инвестиционно-строительной компании. И там погрузился в рынок недвижимости. В конце 2006 года открыл свой первый личный проект в управлении посуточной сдачи апартаментов. Ну и дальше стал от аренды квартир двигаться по другим сегментам. Тем более что два года работы с коммерческой недвижимостью в багаже у меня уже были.

Как выбрать риелтора

Если говорить о совершении сделки первый раз в жизни, то чаще всего у клиента много тревог и переживаний из-за того, что он никогда не сталкивался с подобным процессом. В данной ситуации нужно просто довериться тому специалисту, которого вы выбрали для совершения сделки. Если же вам страшно доверять такую ответственность одному человеку – обратитесь в любое крупное и популярное агентство.

Бывают, конечно, особо сложные случаи, требующие эксклюзивных подходов, но это редкость. Стандартные условия хороших агентов — это 2-4% процента. У агентств ставки выше, но глобально. Поэтому если вы слышите цифру 10, знайте – это совсем неадекватный процент, это просто поиск легкого заработка со стороны агентства.

Риелтор и агент по недвижимости: есть ли разница

• Предоставление информации о текущей ситуации на рынке;
• Помощь с выбором варианта квартиры, дома для покупки;
• Документальное сопровождение сделки;
• Сделки долевого строительство;
• Процедуры регистрации, передаче прав собственности.

Нормы соответствия сотрудников агентства зафиксированы Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 01.06.2009 за номером 42 «О некоторых мерах по совершенствованию риэлтерской деятельности». Постановление устанавливает порядок ведения риэлтерской деятельности, а также условия, которым должен соответствовать специалист.

Кем Выгоднее Быть Риэлтором Или Страховым Агентом

• умение убеждать клиента;
• коммуникативные навыки;
• устойчивость к стрессам;
• желание самообучаться;
• самоорганизация;
• серьезное отношение к работе;
• терпеливость;
• лидерские задатки;
• смышленость;
• твердость;
• тщательность в работе.

Профильное образование в стране отсутствует. Но претендент на должность может обучиться навыкам профессии на курсах, семинарах и тренингах для риэлторов. В интернете можно найти онлайн-курсы для начинающих сотрудников. Можно пройти обучение за пределами страны. Рекомендуется самостоятельное изучение необходимых законов.

Кто сможет работать риэлтором? Отвечают эксперты

В этой профессии нет верхней планки дохода: чем активнее и целеустремленнее риэлтор тем больше он зарабатывает. Успешный риэлтор всегда в разъездах, звонках и встречах с клиентами. Он влияет на свой доход сам. По данным интернет-источников средняя ежемесячная зарплата риэлтора в Москве – 150 000 рублей.

В последние годы, когда рынок недвижимости сильно оживился, профессия риэлтора стала одной из самых востребованных. Крупные агентства постоянно расширяют штат, чтобы охватить как можно большую часть рынка недвижимости. При этом, некоторые компании внедряют курсы, школы, лекции профессии риэлтор. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» создала собственный Учебный Центр для новичков и опытных специалистов, которые хотят повысить профессиональную квалификацию. Кому подходит профессия Риэлтор и каковы же её плюсы/преимущества?

2.3.14. Воздержаться от совершения действий, направленных на причинение ущерба целостности и/или работоспособности сайтов Принципала, в том числе, но не ограничиваясь, действий, направленных на фальсификацию данных личного кабинета, а также совершение иных действий способами, не разрешенными Принципалом или в явной форме, не предусмотренные интерфейсными решениями пользовательского Личного кабинета, включая, но не ограничиваясь, использованием вредоносного программного обеспечения, шпионских и троянских программ.

6.2 Сторона, не выполнившая свои обязательства по настоящему договору в результате действия обстоятельств непреодолимой силы, должна уведомить другую сторону в течение 7 календарных дней о наступлении таких обстоятельств обязательным документальным подтверждением, выданным компетентным органом (справка пожарного надзора, сообщения в прессе о явления природы и т.д.).

Страховая компания или страховой агент

В тариф КАСКО любой страховой компании заложены так называемые РВД (расходы на ведение дел). Как правило, РВД составляет 25-30% от стоимости полиса КАСКО. Одни страховые компании продают полисы через агентскую сеть и платят вознаграждение агенту. Другие вкладывают огромные деньги в рекламу. Представьте себе, сколько стоит реклама страховой компании в течение нескольких месяцев в прайм-тайм на ТВ, и сразу станет ясно, что дополнительной выгоде для страхователя взяться неоткуда, а расходы на продвижение примерно равны. Просто используются разные каналы продаж.

Очень часто агенты, давно работающие на страховом рынке, имеют связи в отделах урегулирования убытков. Они также могут действовать через руководителей агентств или отделов в страховой компании, с которыми у них заключены договора. Страховая компания при страховом случае уже не заинтересована в клиенте (лучший клиент для страховой компании тот, у кого не происходит страховых случаев). Агент же наоборот, заинтересован в клиенте, и в случае успешного решения проблем клиента сильно повышает вероятность сделать клиента постоянным.

Сколько зарабатывают риэлторы от Москвы до Якутска

Мы изучили вакансии в этих городах через рекрутинговые сайты (Hh.ru, Superjob.ru и Gorodrabot.ru) и оказалось, что на оклад риэлтора напрямую влияет экономическое развитие города: минимальная зарплата в Москве или Санкт-Петербурге равна максимальному заработку из Волгограда или Якутска. Мы сравнили максимальные зарплаты агентов в регионах и получили вот такой разброс:

Увеличить заработок можно с помощью CRM-системы. Не зря две трети российских компаний уже ее внедрили или собираются внедрить. Программа помогает зарабатывать больше за счет того, что сотрудники быстрее выполняют задачи, не срывают сроки, не теряют заявки и обрабатывают их еще до того, как клиент уйдет к конкурентам.

Если бы я шла только из-за зп, то в риэлторы не пошла бы. Если хочется попробовать эту работу, то надо идти и пробовать. Так и сделала 3 года назад, когда увидела на авито вакансию. Правильно пишут – учить вас не будут. Сдавать недвижимость сравнительно с продажей просто. Продажи – большая ответственность и тут уже нужны специальные знания. Возможно, научитесь, возможно, будете продолжать работать с арендой, возможно, поймете, что не ваше это.

Всё зависит от риэлтора. Мне однажды попалась очень хорошая риэлтор, молодая девушка, раньше работавшая помощник следователя:)) Интеллигентная, умная, честная. Выручила меня! Отговорила от одного варианта, который мне очень понравился, но из-за своей неопытности я его переоценила. В итоге, доверившись риэлтору, получила отличный вариант! И еще много полезных советов от нее:))

Агент по недвижимости отвечает на неудобные вопросы о работе

Я не скажу, что я сильно коммуникабельный, стараюсь говорить только по делу, да и невероятной харизмой не обладаю, но меня взяли без вопросов. Когда мою кандидатуру одобрили, я так воодушевился, подумал: сразу в серьезную компанию попал, вот я крутой. Но когда я провел там пару месяцев, понял, что отбора просто не существует. Иногда брали таких…

— Очень. На поток приходит человек 20. Из них через два месяца остается в лучшем случае три-четыре. Из этих трех-четырех зарабатывает хоть что-то только один, остальные голодные сидят. А работа сложная. Так что, если вы хотите иметь $500, лучше поищите что-то другое. Есть много сфер, где эти деньги можно зарабатывать с меньшим трудом.

24 мая 2021      urisgkmo         524      

Похожие записи
• 
  Можно Ли Восстановить Проездную Карту
• 
  Если Касса Арестована Приставами Какие Выплаты Можно Делать
• 
  Помогает Ли Государство При Родах Тройни 2022 Год
• 
  Сколько Сейчас Платят Без Работные Алименты На Двоих Детей