Госдума Рассматривает Законопроект Об Управляющих Компаниях
Содержание
- В Госдуму внесен законопроект о выборе управляющей компании для многоквартирных домов
- Законодатели предлагают ужесточить лицензионные требования к; УО
- Несколько изменений в сфере ЖКХ рассмотрит Госдума осенью
- Госдума рассмотрит законопроект об оплате ЖКУ напрямую поставщикам
- Новости ЖКХ
- Госдума планирует в ближайшие месяцы серьезно поправить УК, УПК и КоАП
- Депутаты ЕР предлагают скорректировать закон об управляющих компаниях
- Госдума рассмотрит законопроект об уголовной ответственности за незаконную деятельность коллекторов
- Госдума ужесточила ответственность для управляющих компаний
- Госдума рассмотрит законопроект о конкурсном принципе при подборе управляющих компаний
- В Госдуму внесен законопроект о выборе управляющей компании для многоквартирных домов
В Госдуму внесен законопроект о выборе управляющей компании для многоквартирных домов
Договор с собственниками квартир предлагают считать заключенным с того момента, как орган местного самоуправления назначит временную управляющую компанию многоквартирного дома. Соответствующий правительственный законопроект внесен в Госдуму, документ есть в распоряжении «Парламентской газеты».
Сейчас порядок принятия решения по назначению временной управляющей компании, а также то, как определяются условия договора с ней, содержится в постановлении правительства от 21 декабря 2022 года. Однако собственники помещений в многоквартирном доме, не определившие управляющую организацию, могут не заключить договор об управлении многоквартирным домом, считают в кабмине.
Законодатели предлагают ужесточить лицензионные требования к; УО
В Госдуму РФ внесён законопроект, которым предлагается установить минимальный уставной капитал для управляющих организаций не меньше 5 млн рублей и требования к профессиональному образованию руководителей и сотрудников УО. Документ направлен на рассмотрение в Комитет по жилищной политике и ЖКХ.
Также, согласно законопроекту № 1068890-7, не менее 50% инженерно-руководящего состава компании должны иметь образование и квалификацию, необходимые для деятельности по управлению, содержанию и ремонту МКД. В штат УО обязательно включается работник, ответственный за организацию эксплуатации лифтов.
Несколько изменений в сфере ЖКХ рассмотрит Госдума осенью
К третьему чтению готовится законопроект о запрете микродолей в квартирах. Инициатива предлагает определить правила установления доли для каждого из собственников. Документ позволит определять доли так, чтобы каждый владелец смог вселиться в квартиру без нарушений норм площади жилого помещения.
Правило не будет распространяться на случаи, когда доля возникает в результате приватизации или при наследовании жилого помещения. Также на случаи, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона. Цель инициативы — защитить собственников жилья от «черных риелторов» и ограничить появление «резиновых» квартир.
Сегодня рынок управляющих компаний живёт в очень либеральном законодательстве. И если сегодня управляющие компании не могут построить свою работу настолько качественно, чтобы жители так сильно и часто не жаловались, значит, мы как законодатели должны будем вернуться в эту сферу с регулировкой законодательства и с его однозначным ужесточением, — заявил в эфире «Радио 1» Пахомов.
Законы, регулирующие деятельность управляющих компаний, в России в данный момент весьма либеральны, но если УК не удастся наладить работу, чтобы она не вызывала постоянных нареканий у собственников жилья, государству придётся ужесточить законодательство в этой сфере. Об этом заявил первый зампред Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.
Госдума рассмотрит законопроект об оплате ЖКУ напрямую поставщикам
Сейчас в роли посредников по предоставлению коммунальных услуг выступают управляющие компании. Авторы законопроекта отмечают, что посредники не получают вознаграждение за такую деятельность, в то время как управляющие организации должны находить дополнительные средства, чтобы покрыть не принадлежащие им долги. Это влияет на качество предоставления услуг по содержанию общего имущества в доме, а также на финансовое состояние лиц, управляющих домами. В итоге все это может привести к банкротству таких организаций.
Согласно тексту законопроекта, договоры будут заключаться между ресурсоснабжающими организациями и собственниками — если решение будет принято собственниками или если в ресурсоснабжающей организации откажутся от договора с управляющей компанией в одностороннем порядке.
Новости ЖКХ
Размер платы на остальные ЖКУ традиционно повышается не в январе, а в июле 2022 года. Это следует из распоряжения Правительства РФ от 30.10.2022 № 2827-р, которое утвердило средние по субъектам РФ индексы изменения размера вносимой гражданами платы за ЖКУ: на первое полугодие 2022 г. — 0% по всем субъектам РФ, а на II полугодие 2022 г. индексы различаются в зависимости от региона.
Есть вероятность, что и в 2022 году Правительству позволят установить особенности начисления и уплаты пени. Это предусмотрено проектом № 1076904-7, однако он только ещё внесен в Госдуму, поэтому рассчитывать на новые отсрочки и освобождения сразу с января 2022 года должникам не стоит. Возможно, проект даже отклонят, или Правительство РФ просто не станет вновь устанавливать мораторий на начисление и взыскание пени.
Помимо ГИС ЖКХ и региональных информационных систем для заочного голосования можно будет выбрать иную информационную систему, например, частный портал, используемый для проведения таких собраний за плату.[5] Соответствующие сервисы могут быть самостоятельно разработаны управляющими компаниями. При этом выбор иной информационной системы, отличной от ГИС ЖКХ и региональной информационной системы, потребует принятия решения об этом на предварительном общем собрании Собственников.[6]
Прядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД (Собственники) в форме заочного голосования будет изменен с тем, чтобы упростить проведение данных собраний. Проведение общего собрания с использованием электронных систем востребовано у Собственников, которые не проживают в МКД или редко бывают в своих квартирах либо нежилых помещениях. Так, в информационной системе возможно направить Собственникам сообщения о проведении общего собрания, провести заочное голосование, а также разместить информацию об итогах голосования и принятых решениях.
«Действительно, можно согласиться с тем, что при освобождении от ответственности в связи с деятельным раскаянием или примирением с потерпевшим, так и по основаниям, предусмотренным проектируемой статьей в связи с введением понятия уголовного проступка, может возникнуть конкуренция. Также следует согласиться с возможным затруднением выбора конкретного основания для прекращения уголовного дела или уголовного преследования при применении проектируемой ст. 25.1 УПК РФ. Одновременно нельзя не согласиться с тем, что вводимые законопроектом в гл. 15.2 УК РФ иные меры уголовно-правового характера в виде общественных работ и ограниченно оплачиваемых работ по своему правовому содержанию аналогичны уголовным наказаниям в виде обязательных работ и исправительных работ, при том что одинаковые правовые меры не могут являться одновременно уголовным наказанием и иной мерой уголовно-правового характера», – убеждена адвокат.
В отзыве отмечено, что определение лица, впервые совершившего преступление, не соотносится с понятием лица, впервые совершившего преступление, используемом для целей ст. 75, 76, 76.1 и 76.2 УК. «Так, по смыслу законопроекта лицо, освобожденное от ответственности за совершение уголовного проступка, при совершении вновь в течение года одного из деяний, указанных в перечнях проектируемой ст. 151 УК, не будет считаться впервые совершившим преступление, однако будет признаваться таковым в рамках ст. 75, 76 и ч. 3 ст. 76.2 УК (в редакции законопроекта)», – указано в документе.
Госдума планирует в ближайшие месяцы серьезно поправить УК, УПК и КоАП
Государственная дума РФ во вторник одобрила план законодательной работы на весеннюю сессию. В список законопроектов, подлежащих первоочередному рассмотрению, вошли свыше сотни документов, некоторые из которых ждут своей очереди еще с 2022 года. В частности, о передаче властям Москвы полномочий МВД по администрированию штрафов более чем за 30 нарушений ПДД, Впрочем, после завтрашнего выступления Владимира Путина эти планы законодателей могут быть существенно скорректированы.
В январе ГД планирует внести поправки в КоАП РФ, которыми предлагается ужесточить санкции за незаконную частную охранную деятельность (L.R писал о соответствующих планах Росгвардии). Предполагается, что в российском законодательстве будут увеличены размеры штрафов за незаконную охранную деятельность — до 5 тыс. рублей для граждан, до 10 тыс. рублей для должностных лиц и до 60 тыс. рублей для юрлиц. Кроме того, вводится санкция за повторное административное правонарушение. По мнению правительства, которое внесло соответствующий законопроект, поправки будут способствовать минимизации возможных негативных последствий незаконной частной охранной деятельности.
Депутаты ЕР предлагают скорректировать закон об управляющих компаниях
Павел Большеданов, председатель комитета по жилищной политике Саратовской областной думы: «В этой проблеме две составляющие: первая — полное бесправие собственников жилья, товариществ собственников жилья; вторая — полная безответственность управляющих компаний».
Они попробовали было сами заделать трещины, но стены все равно расползаются. Сколько еще простоит этот крепкий только с виду дом — неизвестно. Еще пару лет назад ему хватило бы и косметического ремонта, но за последнее время, кроме обшарпанных подъездов и выбитых стекол, у жильцов появились десятки других коммунальных проблем.
Госдума рассмотрит законопроект об уголовной ответственности за незаконную деятельность коллекторов
В Государственную Думу группой депутатов внесены поправки в Уголовный кодекс РФ об установлении уголовной ответственности за незаконное осуществление деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц. Председатель Госдумы Вячеслав Володин направил его в профильный комитет по госстроительству и законодательству.
В пресс-службе Госдумы напомнили, что ранее были приняты законы, закрепившие общие положения о деятельности коллекторских организаций – был определен круг тех, кто может заниматься возвратом просроченной задолженности, регламентированы способы взаимодействия с должниками, введена административная ответственность за нарушение прав и законных интересов граждан-должников.
Госдума ужесточила ответственность для управляющих компаний
Законопроект вводит отдельный состав административного правонарушения – «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований». Перечень таких нарушений будет указан в положении правительства о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
За работу с грубыми нарушениями УК будут штрафовать. Так, юрлицам придётся заплатить от 300 000 руб. до 350 000 руб., их также могут дисквалифицировать на срок до трех лёт. Должностные лица заплатят штраф в размере от 100 000 руб. до 250 000 руб. или будут дисквалифицированы на три года. В пояснительной записке к документу отмечается, что осуществляющие подобную деятельность без образования юридического лица всё равно будут нести ответственность как юрлица.
Госдума рассмотрит законопроект о конкурсном принципе при подборе управляющих компаний
В ходе предстоящей пленарной недели Госдума, в частности, рассмотрит во втором чтении поправки в 161 и 163 статьи Жилищного кодекса, которые вводят конкурсный принцип подбора управляющих компаний, сообщил первый заместитель руководителя фракции «Единой России» по законопроектной деятельности Андрей Исаев по итогам заседания президиума фракции Партии.
Ранее управляющие компании домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, назначались, отметил он. Поправки, по мнению депутатов, «демонополизируют рынок, дадут возможность жителям принять участие в выборе этих управляющих компаний, что станет шагом к снижению тарифов ЖКХ».
В Госдуму внесен законопроект о выборе управляющей компании для многоквартирных домов
Договор с собственниками квартир предлагают считать заключенным с того момента, как орган местного самоуправления назначит временную управляющую компанию многоквартирного дома. Соответствующий правительственный законопроект внесен в Госдуму, документ есть в распоряжении «Парламентской газеты».
Сейчас порядок принятия решения по назначению временной управляющей компании, а также то, как определяются условия договора с ней, содержится в постановлении правительства от 21 декабря 2022 года. Однако собственники помещений в многоквартирном доме, не определившие управляющую организацию, могут не заключить договор об управлении многоквартирным домом, считают в кабмине.
«Речь идет именно о прямом договоре. Из этой цепочки выводится управляющая организация, и напрямую идет контакт с конечным потребителем. У нас газоснабжение, электроснабжение уже давно по всей стране работают по этой схеме, и, при прочих равных условиях, у них более высокая собираемость», — заявила в ходе выступления в Госдуме автор законопроекта, глава комитета по ЖКХ Галина Хованская.
Москва. 23 марта. INTERFAX.RU — Госдума на заседании в пятницу приняла в окончательном, третьем, чтении закон, который позволяет потребителям заключать прямые договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО), минуя управляющие компании (УК).
05 Авг 2021 urisgkmo 211