Есть В Собственности Машина И Дачный Участок Другой Недвижимости Нетзаберут Ли Ее При Банкротстве
Содержание
Если продажа машины признана судом недействительной, финансовый управляющий включит авто в опись имущества должника, проведет оценку машины и выставит ее на торги. Средства от реализации машины пойдут на погашение долгов банкрота, но долги ему могут не списать из-за недобросовестного поведения (вывод имущества).
В акте описывают внешний вид и техническое состояние машины, уделяя пристальное внимание повреждениям кузова и недостаткам в работе транспортного средства. Вместе с авто владелец передает ключи (оригинал и дубликаты) и документы на автотранспорт (ПТС и СТС). Процесс передачи фиксируется на видео и в виде фото.
- данные ГИБДД, совершались ли какие-либо регистрационные действия в отношении транспортного средства;
- сведения об административных правонарушениях, совершенных на данном транспортном средстве. В том числе — кто числится в качестве нарушителя, каким образом произведена фиксация правонарушения (посредством камер или сотрудника ГИБДД), кем производилась оплата штрафов;
- результаты проверки на предмет, заключались ли договоры страхования ОСАГО, а также кто выступает страхователем, является ли должник лицом, имеющим право на управление данным транспортным средством до настоящего времени;
- сведения о прохождении данным транспортным средством технического осмотра на территории РФ, в том числе кем предоставлен автомобиль для такого осмотра;
- анализ денежных затрат (например, по выпискам по счетам должника), связанных с содержанием и обслуживанием автомобиля, в том числе заправка топливом;
- пояснения самого должника по сложившейся ситуации.
На праве собственности должнику принадлежит транспортное средство – ВАЗ-2103 1978 год выпуска (приобретено должником 24.02.1995), которое фактически у должника отсутствует, ввиду его хищения. Не обращение в правоохранительные органы с заявлением об угоне (хищении) автомобиля, суд не может расценивать как недобросовестное поведение должника, поскольку это право, а не обязанность его собственника. Кроме того финансовый управляющий представляя расчёт затрат на реализацию автомобиля, в случае если бы он был во владении должника, подробно указал, что затраты составят около 15000 руб. При этом материалы дела не содержат достоверных доказательств, что автомобиль ВАЗ-2103 1978 года выпуска мог бы быть реализован за максимальную цену 30000 руб. Учитывая год выпуска (1978 год) автомобиля ВАЗ-2103, суд усматривает, что возможная его реализация не могла существенно повлиять на удовлетворение требований всех кредиторов. Дело А60-45775/2022
Вторая крайность — торопливый и неправильный вывод имущества.
Предвидя свое банкротство, а чаще уже после суда по взысканию долга, должник в спешке начинает «рассовывать» имущество по близким родственникам, как правило, через договоры дарения, начинает продавать имущество по заниженным ценам. Или получив решение суда, начинает выплату долга лишь одному кредитору, например при ипотеке. По логике должника, погасив ипотеку, он приобретет единственное жилье, которое будет защищено от взыскания.
Это наиболее частый вопрос, который задают клиенты на консультации. Отвечая на него, можно сказать так: единого универсального способа сохранения имущества при банкротстве нет, а каждая ситуация должна рассматриваться юристами индивидуально. Только после полного и всестороннего изучения ситуации, юристом могут быть даны рекомендации по сохранению имущества.
Как не потерять имущество при банкротстве
Если предоставленные данные совпадут со сведениями из государственных реестров, тогда финансовый управляющий проведет опись, оценку имущества, которое подлежит изъятию. Затем назначит торги, так как реализация имущества при банкротстве происходит исключительно в виде электронных аукционов.
Финансовые махинации и недобросовестные схемы могут повлечь за собой потерю всей недвижимости, административные взыскания или отказ в признании заемщика несостоятельным. В таком случае должник теряет все и остается с долгами. Поэтому не нужно совершать подозрительных действий. Обращайтесь за консультацией к юристам, они разработают наилучшую стратегию ведения дела. Грамотный подход — залог удачного исхода процедуры признания финансовой несостоятельности.
Как должнику сохранить автомобиль при банкротстве
2. Машина необходима в связи с инвалидностью должника. Причем для исключения ее из конкурсной массы недостаточно просто наличия инвалидности. Нужно будет доказать, что именно это обстоятельство является причиной нуждаемости должника в личном транспортном средстве.
Рассмотрим два конкретных примера. Оба должника использовали в работе личный транспорт. Но у первого в трудовом договоре отсутствовало условие об этом. А второй заключил трудовой договор во время банкротства, и зарплата его была ниже прожиточного минимума. В обоих случаях суды отказали в исключении автомобилей из конкурсной массы (см., например, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22 января 2022 г. по делу № Ф03-6510/2022).
Продажей имущества занимается финансовый управляющий, судебные приставы в процедуре банкротства не принимают участия. Для поиска имущества финансовый управляющий отправляет запрос напрямую задолжнику, чтобы он представил все документы и информацию касаемо своего имущества. После этого он делает запросы в государственные органы с целью получения официальной информации об имуществе физического лица. Это может быть Гостехнадзор, ГИБДД и другие органы. Также, финансовый управляющий уполномочен осмотреть жилье задолжника. Имущество должника при банкротстве продают двумя способами:
- прямые продажи. В них участвуют вещи стоимостью менее 100 000 рублей (обязательное условие – заключение договора «купли продажи»);
- торги. Их осуществляют на специальных «торговых электронных площадках». По сравнению с прямыми продажами, это более длительный процесс (занимает не менее 2-3 месяцев).
Ситуация № 5
Очередным исключением может стать только реструктуризации задолженности в процессе банкротства. В таком случае собственность не будет распродаваться. Это единственное, что может стать спасением для владельцев ипотечной недвижимости.
Движимая собственность – это вся личная собственность должника. От музыкального центра до чайной чашки. Подавая заявление о признании неплатежеспособности, задолжник обязан приложить перечень обязательной документации. В том числе список личной собственности в форме описи. В данной документации прописывается абсолютно вся собственность, включая движимую, описываются ее характеристики.
Например, единственный холодильник или телевизор семьи, скорее всего, не заберут, так как они используются для повседневных нужд. Однако если у должника дома два телевизора или холодильника, один из них может быть арестован и выставлен на продажу. Можно избежать изъятия техники, если она используется для профессиональной деятельности. Вопрос упирается в ее стоимость — об этом прямо говорит Гражданский процессуальный кодекс РФ.
Согласно уже упомянутой ст. 446 ГПК РФ, не подлежит реализации участок, на котором расположено единственное жилье должника. Исключение — как и в случае с залоговой квартирой — участок могут забрать и продать за долги, если объект на нем приобретен за счет ипотеки, которая на момент банкротства еще не выплачена.
Пример №1. В ходе процедуры банкротства выяснилось, что должник год назад продал дорогой автомобиль. Кредиторы попытались оспорить сделку, но не смогли, так как на момент совершения сделки, должник платил по кредиту исправно, а финансовые трудности начались у него только спустя некоторое время после совершения сделки.
Для спасения своего имущества, Вам придется согласиться на реструктуризацию или мировое соглашение на условиях устраивающих кредиторов, что в принципе может быть и неплохим вариантом, если кредиторы на это согласятся. Но обычно, когда кредитор подает на банкротство, скорее всего он знает что у должника есть имущество и будет настаивать на его реализации.
Да, до начала процесса можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но эту сделку будут проверять. Если управляющий обнаружит, что на момент реализации автомобиля у вас были долги, а средства от этой продажи не пошли на их погашение (или если вы продадите авто за очень низкую стоимость своему родственнику/другу) сделку могут оспорить.
Транспорт продадут, 80% от выручки уйдут залогодержателю. Если торги не состоятся, авто просто передадут кредитору. Обратите внимание: заложенный автомобиль в любом случае будет реализован, даже если им пользуется инвалид или если машина жизненно необходима.
Если вы не согласны с размером компенсации, надо обосновать свои требования. Просто «хочу больше, потому что мне надо» не сработает. Приложите копию договора купли-продажи , по которому совсем недавно этот участок купили по более высокой цене, или заключение независимой экспертизы — это будет веским аргументом. Можете сделать свой проект соглашения, протокол разногласий к проекту или просто написать ответ: согласен подписать, если условия измените так-то и так-то .
Если у вас нет льготы по уплате налога на имущество и вы платите налог на землю и строение, за тот год, в котором произойдет изъятие, налог вам должны насчитать пропорционально тому времени, которое вы владели этим имуществом. Например, если ваше право собственности на земельный участок прекратится на основании подписанного соглашения об изъятии в августе 2022 года, вы заплатите земельный налог на этот участок только за 8 месяцев 2022 года.
Более того, судебный пристав-исполнитель вправе запретить должнику вселять в свое единственное жилье жильцов и регистрировать их там, что с одной является ограничением при реализации права гражданина на свое жилище, но с другой стороны, служит отличной мотивацией должника выплатить задолженность.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Что будет с единственным жильем при банкротстве
Закон не разрешает забирать единственное жилье. Об этом говориться в ФЗ № 127, основном законе РФ о банкротстве. Единственная недвижимость исключается из конкурсной массы. Это подтверждает статья 44 ГК РФ, в которой приведен перечень того, что нельзя отнять у человека ни при каких обстоятельствах. Закон защищает единственное жилье при банкротстве физического лица.
- личные вещи;
- предметы быта;
- единственное жилье;
- профессиональные принадлежности и оборудование, необходимое для работы;
- продукты;
- домашние животные, скот и семена у фермеров;
- государственные награды;
- денежные средства в эквиваленте прожиточного минимума;
- средства передвижения, необходимые при инвалидности.
Забирают ли единственное жилье должника при банкротстве
Описанный выше закон считается справедливым. Но часты случаи, когда задолжавшее лицо злоупотребляет нормой. Оно не оплачивает кредиты. При этом живет в роскоши. К примеру: семья с одним ребенком живет в шикарном доме со своим теннисным кортом, бассейном. Отец официально не работает, другой недвижимости у него нет. При этом он не высылает алименты двум детям от первого брака около 6 — 7 лет. Взяв машину в кредит, он не вносит оговоренные соглашением с банком суммы. Приставы не имеют права настаивать на продаже их шикарного дома, части земли для погашения кредита, выплаты алиментов.
Если после взыскания квартиры за долги, судебный пристав не может ее реализовать, кредитору предлагают погасить сумму кредита посредством передачи имущества задолжавшего в его собственность. Оценочную стоимость при этом уменьшают на четверть. Жилье возвращают задолжавшему, когда кредитор от него отказывается.
Однако суды исходят из того, что само по себе наличие инвалидности не свидетельствует о нуждаемости в личном транспортном средстве. Если инвалидность не мешает передвигаться самостоятельно на общественном транспорте, в том числе на такси, то суд не исключит автомобиль из конкурсной массы. Поэтому должнику необходимо доказать, что его машина имеет специальное назначение.
Обязательства считаются общими, если возникли в браке в интересах семьи по решению обоих супругов. Личными признаются обязательства, которые возникли до брака или после его регистрации, но при этом связаны с личными нуждами одного из супругов. Какими являются обязательства – общими или личными, – решает арбитражный суд по ходатайству кредитора.
15 Авг 2021 urisgkmo 153