Через Сколько Лет Можно Продать Подаренную Квартиру Без Налога В 2022 Году

Продаем подаренную квартиру раньше минимального срока владения

Если впоследствии вы продавали эту квартиру ранее минимального срока владения, то опять должны были оплатить налог, только теперь с продажной стоимости квартиры. И даже если вы имели право на налоговый вычет в 1 млн рублей, все равно ваша квартира попадала под двойное налогообложение.

Как сейчас? С 01.01.2022 года подобное безобразие наконец-то убрали. Да, если любимая свекровь подарила вам квартиру, вы по-прежнему должны уплатить налог 13%. Но теперь уже в НК четко определено, что налог будет рассчитываться с кадастровой стоимости.

В 2022 году вы продаете эту квартиру за 3 млн рублей. В 2022 году вам нужно будет заплатить налог с дохода от продажи. И тут вы имеете полное право или применить вычет в 1 млн рублей, или учесть в расходах ту сумму, с которой вы уже заплатили налог, когда получили квартиру в дар. В итоге расчет налога такой: 13% х (3 000 000 — 3 000 000) = 0

Если одаряемый получил квартиру от не близкого родственника, ему следует оплатить налог — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Это такой же НДФЛ в размере 13%, ведь одаряемый получает доход в виде стоимости подаренной квартиры — подробнее. В этом случае ставка берется с кадастровой стоимости — п. 6 ст. 214.10 НК РФ. Налоговый вычет в 1 млн. не применяется.

Теперь разберемся с налогом. Для справки — отдельного налога с продажи нет, есть НДФЛ (налог на доходы физических лиц). При продаже недвижимости гражданин получает доход, с которого следует оплатить налог. Здесь не играет роли, является ли продавец индивидуальным предпринимателем или самозанятым. Продавец в сделке купли-продажи участвует как физическое лицо.

Пример №1. Квартиру продали за 2 млн. руб., ее кадастровая стоимость — 3 млн. руб. Получается, что цена продажи меньше кадастровой стоимости на 66.6%. Значит НДФЛ составит 13% * ((3 млн. * 0.7) — 1 млн.) = 143 тыс. руб. Эту сумму делят собственники-продавцы по размеру своих долей.

Есть свои нюансы в стоимости продаваемой квартиры. Если продать квартиру за цену меньше 70% от ее кадастровой стоимости, НДФЛ будет считаться с 70% от кадастровой (коэффициент 0,7). Если продать дороже 70% от кадастровой, НДФЛ будет считаться с цены продажи по договору. Все это указано в п. 2 ст. 214.10 НК РФ. Приведу примеры.

Многие ошибочно думают, что если продать квартиру и в том же году купить что-либо взамен, можно уменьшить налог с продажи или вовсе не платить. Это не так. При продаже недвижимости всегда есть доход, с которого начисляется налог. Не имеет значение как деньги с продажи (доход) будут затем потрачен (расход).

Если речь идет об одной квартире, то при расчете налогооблагаемой базы с продажи квартиры, приобретенной в этом же году, необходимо учитывать сумму фактических затрат на ее покупку. Таким образом, в декларации нужно указать не только сумму продажи, но и сумму покупки, подтвердив их соответствующими документами.

Расчетом налога на имущество и рассылкой уведомлений гражданам занимается налоговая служба. Если уведомление не пришло, не стоит расценивать такую ситуацию как освобождение от уплаты налога. В случае отсутствия уведомления налогоплательщик обязан обратиться в налоговый орган, проинформировать о наличии в собственности объекта недвижимости и подтвердить право собственности соответствующими документами.

С чем связаны такие изменения? Дело в том, что инвентаризационная стоимость значительно ниже рыночной стоимости недвижимого объекта. По сути она учитывает только стоимость строительных материалов, которые были использованы при закладке здания. Историческая ценность объекта, его инфраструктура и престижность не брались в расчет. Такое положение вещей, безусловно, было выгодным для владельцев помещений и зданий. Но государство ежегодно терпело значительные финансовые убытки.

Другая возможная ситуация – у собственника имеется вторая квартира, купленная в ноябре 2022 года. Продав «старую» недвижимость в январе 2022 года, продавец также может не платить налог и не подавать декларацию. Почему? Условие единственного жилья не действует, так как новая недвижимость была приобретена менее чем за 90 дней до продажи имеющейся.

  • долевая собственность продана по одному договору купли-продажи — имущественный вычет (1 млн.рублей) распределяется между бывшими владельцами квартиры пропорционально их долям в праве собственности;
  • продажа каждой доли в квартире оформлена разными договорами — каждый из бывших собственников вправе воспользоваться вычетом в один миллион рублей.

Через сколько лет можно продать квартиру чтобы не платить налог

  • с дохода, полученного от квартиры, находящейся в собственности продавца менее 3 лет, уплачивается 13-процентный налог;
  • при продаже имущества, купленного в 2022 году, продажа без подоходного налога возможна только спустя 5 лет;
  • при расчете налога возможно уменьшение налогооблагаемой базы на сумму имущественного вычета;
  • статья 220 НК РФ (п.2) предусматривает право применения налогового вычета в виде фиксированной суммы, ограниченной 260 тысячами рублями.
  • право на наследуемую недвижимость признается по дате открытия наследства, в то время, как регистрация собственности в Росреестре может произойти позднее;
  • право на кооперативную квартиру возникает при внесении последнего паевого взноса;
  • если собственность была приватизирована до вступления в силу ФЗ №122, т.е. до 29.01.1998 года, свидетельство о собственности могло быть получено только после начала действия закона, по этой причине право собственности по приватизированным объектам отсчитывается с момента приватизации собственности (см. указание Минфина № 03-04-05/35433 от 18.07.2014 г).

Каждый раз при получении дохода у граждан возникает обязанность уплаты подоходного налога. Однако налоговое законодательство в отдельных случаях предусматривает возможность освобождения от уплаты в бюджет. Собираясь совершать сделку, необходимо ознакомиться с последними изменениями от Минфина и узнать, через сколько лет можно продать квартиру, чтобы не платить налог.

  • собственность была получена в качестве дара или объекта наследования от лица, состоящего в близком родстве с налогоплательщиком;
  • дом или квартира были оформлены в собственность на основании приватизации;
  • продавец получил недвижимость в соответствии с условиями договора пожизненного содержания и иждивения на основании ст. 2 ФЗ №382 (п.11).
  1. Из дохода после продажи вычитают 1 млн руб.
  2. Из дохода продавца вычитается стоимость покупки, а на превышение суммы применяется 13-процентная ставка.
  3. Если разница между стоимостью покупки и продажи составляет 1 млн руб., налог не взыскивается.
Вас может заинтересовать ::  Закон О Ветеранах С Изменениями На 2022 Год Льготы Инвалидам

Налоговый вычет полностью покрыть сумму, которую необходимо отдать государству. Для того, чтобы им воспользоваться, необходимо рассчитать фактическую прибыль, полученную от продажи жилья, и от этого значения отсчитывается налоговый вычет. В некоторых случаях в получении такой льготы могут отказать, но обязательно укажут причину.

Данная особенность наблюдается и при сопоставлении налогообложения дохода от продажи квартиры, купленной налогоплательщиком самостоятельно и доходов от продажи недвижимости, подаренной гражданину. Разница между соответствующими схемами налогообложения будет прослеживаться:

Пятилетний «период охлаждения» вводится для борьбы со спекулятивными сделками на рынке недвижимости. Задумывалось это, когда рынок был стабилен, и многими покупка квартиры или участка рассматривалась как способ сохранить деньги: сегодня купил, через три года, если надо, продал чуть подороже безо всяких налогов. Теперь из такого актива труднее будет «выйти», он станет гораздо менее ликвидным.

Однако если финансовое положение сторон позволяет, при подготовке договора дарения лучше не пренебрегать услугами нотариуса. Это вызвано тем, что данный специалист подключен к единой информсистеме, что дает возможность получать самую новую информацию из различных инстанций, в том числе Росреестра, а это позволяет определить, насколько чисто проходит сделка и не пытается ли одна из сторон обмануть другую.

Перечень доходов, полученных от источников в РФ и подлежащих налогообложению, определен статьей 208 НК РФ . В подпункте 10 пункта 1 статьи 208 и статье 209 НК РФ доходы физических лиц, полученные ими в порядке дарения от физических лиц, являются объектом налогообложения НДФЛ.

Через сколько лет можно продать квартиру без налога

Здесь нужно учитывать ­– является ли продавец жилой площади резидентом или нет. Между ними имеется достаточно большая разница в процентах и типе выплаты. Для резидента процентная ставка составляет 13%, но только от дохода с продажи. Для людей с противоположным статусом она повышается до 30%, только уже с полной стоимости, за которую квартира продавалась.

Вопросы могут возникнуть еще в двух случаях – при достройке жилой площади в частном доме и наличии нескольких собственников. Рассмотрим первый вариант. Допустим, на этой территории семья проживала более 5 лет, однако, после достройки жилой площади эта часть недвижимости не находилась в собственности у людей более трех или пяти лет. В связи с этим, налог на доходы физических лиц придется выплатить.

Те жильцы, которые приобрели квартиру до 2022 года имеют право продать ее без налогов по истечению трех лет с момента покупки. Также, можно воспользоваться некоторыми способами, которые должны снизить сумму налога. Выбрать его предлагается самостоятельно, в зависимости от нескольких факторов.

Если квартира была получена по наследству, то отсчет начинается со дня смерти бывшего собственника. Если недвижимость проходила регистрацию до 1998 года, то в это время еще не выдавались подобные свидетельства, но у вас вполне смогут принять старые актуальные документы, вроде договора о купле-продаже.

В том случае, если регистрация прав на квартиру произошла после выпуска закона, то придется мириться с некоторыми правилами. Например, чтобы теперь не выплачивать налог нужно иметь срок владения жильем более 5 лет. Также, расчет налоговой ставки будет происходить от наибольшей ценовой категории. То есть сравнивается кадастровая стоимость и та, за которую в итоге была продана жилая площадь.

Когда можно продать подаренную квартиру, чтобы не платить налог

здравствуйте.Согласно Российскому законодательству (ст. 220 Налогового Кодекса РФ) , при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллионна рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владеющих недвижимостью менее 3-х лет.

— в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Позже часть этих правил изменилась, но суть осталась прежней – можно продать квартиру сразу и уплатить налоги, или же пройти «период охлаждения имущества» и сохранить часть своих финансов. Сделать это можно простым путем – подождать или же воспользоваться определенными моментами в законодательстве, которые помогут вам вернуть часть или все уплаченные при продаже налоги.

Ипотечное кредитование предусматривает возложение ряда ограничений. Право собственности покупателя недвижимости ограничивается залогом. Сделка покупки обязательно предполагает возложение залога. Значит, что продать жилье возможно после исполнения всех обязательств перед банком.

Если к моменту получения прав на новую собственность у людей уже есть жилье, которое их полностью устраивает, многие наследники нередко сразу начинают думать о продаже нового имущества. В такой ситуации люди очень часто хотят продать квартиру без налога. Но проблема в том, что был принят закон, который касается налогов на продажу недвижимости. Из-за него быстро проводить подобные операции довольно затруднительно.

Например, если ваш родственник умер 21 сентября 2022 года, а вы получили документы на владение квартирой 10 января 2022 года, владельцем вы являлись именно с сентября. В этом случае нужно будет ждать всего 3 года. Но есть и исключения. Все, что мы описали, касается лишь непосредственных родственников, но с браком ситуация немного другая. Если вы в браке с супругом приобрели квартиру, а он позже умер, вы станете единоличным владельцем квартиры лишь после окончания оформления всех документов, а не в день признания его смерти.

Важно знать, на что нужно обращать внимание в этих случаях. Прежде всего, владение участком земли не имеет никакого отношения к строительству и правам на дом – вы становитесь его владельцем в момент окончания строительства, когда вы оформляете его, как собственную недвижимость. Поэтому землей вы можете владеть хоть 10 лет, на ситуацию это не влияет

Когда можно продать подаренную квартиру без налога

С момента государственной регистрации прав на недвижимость по договору дарения одаряемый становится ее полноправным владельцем, он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Действующее законодательство не предъявляет ограничений к продаже подаренной квартиры, такие сделки регулируются общими правилами купли-продажи недвижимости.

Вас может заинтересовать ::  Дагестане Мать Одиночка Сколько Должна Получать По Уходу

В договоре купли-продажи владельцы долевой собственности могут установить порядок распределения дохода, непропорциональный их долям. Естественно, что в данной ситуации львиная часть дохода будет распределена в пользу матери, поскольку ей платить налог не надо. А доли дохода детей могут быть таковы, чтобы каждому вписаться в одну треть от миллиона рублей вычета (напоминаем, что вычет привязан к продаваемому объекту, значит, в данной ситуации делится на троих). В итоге никто ничего не платит, но дети обязаны подать декларацию о доходах.

Важно Государство не взимает налог при получении квартиры в дар от члена семьи или близкого родственника. Однако продажа такого жилья от налогообложения освобождается только после того, как оно пробыло в собственности одаряемого минимальный срок. В ином случае одаряемому придется заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости квартиры.

А что делать тем, кто продал свою недвижимость, так сказать, досрочно? В этом случае вы можете уменьшить налогооблагаемый доход (или налогооблагаемую базу) по своему выбору – или на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, понесенных на приобретение недвижимости.

Когда читаешь Налоговый кодекс Российской Федерации, постоянно вспоминается профессор Преображенский из булгаковского «Собачьего сердца». А именно его фраза, обращенная к Швондеру: «Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее». Впрочем, если бы законы писались человеческим языком, то и юристы были бы не нужны.

Предметом договора дарения наиболее часто становится недвижимое имущество, в том числе дома, квартиры, доли в них и др. Особенностью соглашения является то, что его, как и перерегистрацию права собственности на предмет, необходимо регистрировать. После того, как процедура государственной регистрации будет окончена, одаряемый наделяется полным спектром прав по владению, пользованию и распоряжению вещью.

Так, если имело место заключение соглашения между близкими родственниками, то продавать квартиру без уплаты налога можно по истечении трех лет с момента регистрации перехода имущественного права. Если же сделка была совершена после первого января 2022 года и стороны не приходятся друг другу близкими родственниками, то необходимо подождать пять лет с момента государственной регистрации передачи прав собственности для того чтобы освободить себя от уплаты налога.

Иное дело обстоит в ситуациях, когда даритель передал, например, долю в квартире. В этой ситуации у дарителя и одаряемого возникает право общей долевой собственности. Это предполагает, что при продаже доли новый собственник должен соблюсти преимущественное право покупки и предложить выкупить недвижимость второму участнику долевой собственности. Если тот откажется от покупки собственности, то тогда гражданин имеет право продать свою долю любому постороннему лицу.

  1. Название документа и место его составления.
  2. Указание на стороны сделки.
  3. Описание предмета (в том числе адрес расположения, метраж, количество комнат и иная существенная информация).
  4. Стоимость жилплощади.
  5. Иные условия, которые пожелают включить стороны.
  6. Дата составления соглашения и подпись сторон.

Согласно нормам законодательства Российской Федерации, проживание в квартире того или иного лица на основании постоянной или временной регистрации не лишает и не ограничивает права собственника жилого помещения на отчуждение принадлежащего ему имущества. При этом, в договоре купли-продажи обязательно необходимо указать, что проживание того или иного гражданина в передаваемом жилом помещении является его обременением.

  • оформить заявку в БТИ на получение кадастровых выписок;
  • в ЖЭКе запросить справку про количество прописанных на жилплощади лиц;
  • когда будет заключена сделка про продажу, нужно подписать акт приемки жилого помещения;
  • следующим шагом должно стать обращение нового хозяина в федеральную регистрационную службу.

Сотрудники налоговых органов спустя определенное время устроили проверку, найдя факт аферы. Сумма прибыли фактически составила больше двадцати процентов. На основании обнаруженного мошенничества представители пересчитали налог, дополнительно оформили пеню.

До того, как продать квартиру или ее часть, следует узнать последовательность и правила оформления законной сделки. В первую очередь, она возможна лишь после того, как владелец оформит государственную регистрацию прав на данную квартиру или ее долю и получит на руки готовое свидетельство. Если его нет, то такие продажи признаются незаконными. Более того, в ходе судебного разбирательства можно обзавестись весьма серьезными неприятностями с государственными органами. Меньшее, что ожидает, это обязанность уплатить немалый штраф.

Сергеев А.С. в 2022 году купил квартиру за 1 700 000 рублей. С этой суммы он может исчислить вычет в величине 221 000 рублей (13% от 1 700 000). В том же году он рассчитывает продать другую квартиру — которая до этого была ему подарена братом. На величину вычета с расходов на покупку своего жилья (или часть данного вычета) он может уменьшить фактический налог, начисленный на доход с продажи подаренной квартиры.

В настоящий момент 13% налога на доходы физических лиц необходимо уплатить государству, если продажа совершается ранее, чем истекают 5 лет владения полученной в дар квартирой. При продаже доли квартиры обязанность уплаты НДФЛ остается на продавце независимо от количества лет владения долей.

Воспользоваться налоговым вычетом может любой налогоплательщик. Несмотря на внесенные в нормативные акты изменения, размер вычета остался прежний, и в 2022 году он составляет 1 млн. рублей. Именно эта сумма высчитывается из налоговой базы, и, по сути, не облагается. К примеру, владелиц от проданной недвижимости получила доход в размере 3, 5 млн. рублей. Но так как он воспользовался льготой, то НДФЛ ему нужно выплачивать в размере 325 тыс. рублей (3, 500 000-1, 000 000)*13%=325, 000.

Собственнику можно продать квартиру без налога только тогда, когда он владеет ею в течение продолжительного времени. Поэтому на законодательном уровне был установлен определенный период, когда доход от продажи купленного имущества подвергался налогообложению. То есть, недостаточно прожить в квартире несколько месяцев и не заплатить НДФЛ. Ранее срок владения квартирой или другой недвижимостью для освобождения от налога при ее продаже составлял 3 года.

  • Квартиры должны быть куплены-проданы в одном календарном году;
  • Гражданин ранее в своей жизни не исчерпал лимит по возврату НДФЛ – 13% от 2 млн. руб.;
  • При взаимозачете не нужно уплачивать, а затем возвращать налог. Нужно только правильно подготовить и сдать декларации;
  • Хронологический порядок сделок не важен: вы можете сначала купить новую кв-ру, а потом продать старую и наоборот.

Вычет для продажи квартиры и уплаты налога нельзя использовать больше 1 раза за налоговый период, то есть за 1 год. Также не получится разделить сумму необлагаемого дохода на несколько объектов недвижимости. Но разрешается пользоваться льготой супругам, если они применяют его по очереди к разным объектам недвижимости.

Вас может заинтересовать ::  Список Бесплатных Лекарств Для Инвалидов На 2022 Год В Свердловской Области Официальный Сайт

Для того чтобы продавец мог заплатить налог, он обязан предоставить налоговой инспекции декларацию за прошедший год. Документ имеет определенную форму – 3-НДФЛ и подается не позднее 30 апреля. Непосредственная оплата самого сбора осуществляется не позднее 15 июня.

Через Сколько Лет Можно Продать Подаренную Квартиру Без Налога В 2022 Году

Чтобы уменьшить налог при продаже квартиры, можно будет из полученного при ее продаже дохода вычесть стоимость квартиры, с которой собственник уже заплатил налог сразу после того, как получил квартиру в дар. Приняв квартиру у дарителя, он должен был заплатить налог с полученного дохода. Теперь установлено, от какой стоимости он должен рассчитываться. С 1 января 2022 года для этого будет использоваться кадастровая стоимость недвижимости.

Если квартира была подарена близким родственником или членом семьи, по закону новый собственник не должен был сразу после ее получения платить налог. Но затем при ее продаже он все равно может воспользоваться налоговым вычетом. При продаже такой квартиры можно из полученного дохода вычесть фактические расходы, понесенные на покупку этой квартиры предыдущим собственником. Но только при условии, что тот раньше не оформлял по ним налоговый вычет.

Пример. Получив квартиру в дар, новый собственник заплатил налог в 13% от ее кадастровой стоимости, а затем продал ее по той же стоимости, не дожидаясь, пока закончится необходимый срок (3–5 лет). Платить налог ему не придется. Однако, чтобы воспользоваться налоговым вычетом, собственник должен представить документы, подтверждающие эти расходы.

  • Для квартир, полученных по договору дарения от близких родственников (родителей, брата или сестры, внука, бабушки и дедушки) или членов семьи (например, отчим и пасынок), он составляет 3 года.
  • С 1 января 2022 года не нужно будет платить налог с продажи единственной квартиры, которая находилась в собственности 3 года.
  • Во всех остальных случаях (квартира подарена не родственником), чтобы не платить налог, нужно подождать с продажей квартиры 5 лет.

«Случаев, когда квартира получена физическим лицом в дар от неродственника, на практике немного, поэтому я считаю, что это изменение не затронет широкий круг граждан. При этом очень хорошо, что законодатель наконец поставил точку в споре — от какой именно стоимости нужно считать эти самые 13 процентов налога на доход, полученный при передаче в дар квартиры. Что касается освобождения от налогов продажи единственного жилья, то это, безусловно, позитивное изменение. Однако заранее печалит процедура, в ходе которой собственнику предстоит доказать налоговому органу, что проданная квартира у него единственная и с ее продажи не должно платиться налогов», — отмечает налоговый консультант, директор компании «Аутсорсинг» Ольга Ботова.

Через сколько лет можно продавать квартиру чтобы не платить налог

Обязанность уплаты подоходного налога физическими лицами распространяется не только на их трудовые доходы, но и прибыль, полученную при продаже собственности. В зависимости от способа получения объекта недвижимости и продолжительности срока владения ею, граждане несут налоговые обязательства по уплате в бюджет.

Если же соглашением установлено, что право собственности переходит в момент покупки, а на квартиру налагается обременение, то давность исчисляется непосредственно с момента покупки. Однако, если такое условие в соглашении не установлено, что бывает очень редко, то действует общее правила гражданского законодательства, согласно которому право собственности переходит в момент исполнения контрагентом обязанности по оплате полностью.

После этого налоговая служба регистрирует налогооблагаемую базу, устанавливает сумму налога и выдает плательщику квитанцию. Таким образом, если лицо своевременно не исполнит обязанность по подаче декларации или вовсе не заплатит налог, то к нему будут применены финансовые санкции, указанные выше.

  • с дохода, полученного от квартиры, находящейся в собственности продавца менее 3 лет, уплачивается 13-процентный налог;
  • при продаже имущества, купленного в 2022 году, продажа без подоходного налога возможна только спустя 5 лет;
  • при расчете налога возможно уменьшение налогооблагаемой базы на сумму имущественного вычета;
  • статья 220 НК РФ (п.2) предусматривает право применения налогового вычета в виде фиксированной суммы, ограниченной 260 тысячами рублями.

Определяя необходимость уплаты налога, важно правильно рассчитать срок, прошедший с момента покупки недвижимости.

Налог с продажи квартиры в 2022 году — сумма, порядок уплаты

Сумма, которую гражданин РФ получает от продажи квартиры, должна облагаться налогом. Необходимо обозначить, что его ставка дифференцирована в зависимости от наличия у гражданина статуса резидента. Если человек пребывает в РФ от 183 суток, то продажа им квартиры облагается налогом в 13%, потому что он считается резидентом. Если срок пребывания меньше 183 суток, то ставка налога – 30%.

За сложными бюрократическими процедурами и формулировками простым людям зачастую сложно ответить себе на простые вопросы: нужно ли платить налог с продажи квартиры? Кажется, что это просто – открыл Налоговый кодекс и читаешь, что там сказано. На деле же в данном вопросе достаточно подводных камней, сложностей и нюансов, на которых неподготовленный человек может набить много шишек. Чтобы помочь избежать этого, мы подготовили ответы на основные вопросы о платежах по налогам за продажу недвижимости.

  • Обычно отсчет ведется со дня, указанного в свидетельстве о гос. регистрации. Точнее, в поле, где записана дата выдачи.
  • Отсчет срока 3 лет в случае наследования недвижимости ведется с даты смерти лица, который завещал собственность.
  • Если у вас квартира новостройка, то это дата подписания акта приемки-передачи имущества от застройщика.
  • Когда вы сделали перепланировку, отсчет трехлетнего срока ведется с самого раннего момента регистрации квартиры, независимо от того, какие коррективы были внесены в план помещения.

—>

Как уже упоминалось выше, если квартира находится во владении меньше, чем 3 года, гражданин должен отдать в качестве налоговой выплаты государству 13% от суммы. Расчет налога не зависит от того, как производится расчёт стоимости имущества – налог на квартиру по кадастровой стоимости равен тем же 13%.

Данные пункты актуальны прежде всего, если вы осуществляете продажу квартиры в собственности менее 3 лет – налог рассчитывается вышеуказанным способом. Если недвижимое имущество по перечню, установленному кодексом (квартиры, дачи, жилые дома), находятся в собственности более 3 лет, то нет необходимости декларировать продажу такого имущества. Задолженность налоговым органам не возникает.

Adblock
detector