Архангельская Область Правила Получения Замельного Участка Многодетными Семьями И Оформление
Содержание
- МНОГОДЕТНЫЕ СЕМЬИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
- Архангельская Область Правила Получения Замельного Участка Многодетными Семьями И Оформление
- Регистрация многодетной семьи
- Архангельская Область Правила Получения Замельного Участка Многодетными Семьями И Оформление
- Архангельская Область Правила Получения Замельного Участка Многодетными Семьями И Оформление
- Инструкция: как получить земельный участок многодетной семье
- 160 многодетных семей с начала 2022 года получили выплату взамен земельного участка
- Подробно о том, какие документы нужны для оформления земельного участка многодетным
- Как многодетной семье получить земельный участок от государства
- Бесплатные участки для многодетных семей – что нужно знать для их получения
- Как получить бесплатно земельный участок многодетной семье в 2022 году: новые правила выделения земли и пошаговая инструкция действий
МНОГОДЕТНЫЕ СЕМЬИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Согласно указанному закону многодетная семья -это семья, имеющая в своем составе трех и более несовершеннолетних детей (рожденных, усыновленных), проживающих совместно с родителями (усыновителями), воспитывающая их до восемнадцатилетнего возраста, при условии, что один из родителей (усыновителей) имеет гражданство Российской Федерации.
Рождение ребенка в семье – это всегда радость, а когда в семье рождается второй, третий и последующие дети, эта радость становится еще больше. Однако с появлением в семье нового ребенка прибавляются новые заботы, волнения и переживания, связанные с воспитанием, развитием, образованием детей.
Полный порядок регистрации многодетных семей и выдачи им удостоверений установлен в Постановлении Правительства Архангельской области от 30.12.2022 N 575-пп «О мерах по реализации областного закона «О социальной поддержке семей, воспитывающих детей, в Архангельской области», с которым можно ознакомиться по ссылке http://docs.cntd.ru/document/462630275 .
5) копию судебного решения об определении места жительства (места пребывания) ребенка либо об установлении факта проживания (пребывания) родителя или ребенка в определенном жилом помещении, если место жительства (место пребывания) ребенка и (или) родителя определено или установлено указанными решениями;
Единого определения о том, какую семью считать многодетной на федеральном уровне не закреплено. Указом Президента от 05.05.1992 № 431 лишь определяется, что региональные власти сами должны определить категории семей, которые будут считаться многодетными, с учетом национальных и культурных особенностей.
б) копии правоустанавливающих документов на остальные доли в праве общей собственности на жилое помещение в случае, если многодетная семья в результате купли-продажи доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение приобретает все доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, если права на них не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
а) договор купли-продажи жилого помещения, стороной которого является один из членов многодетной семьи, содержащий условие об оплате стоимости жилого помещения за счет средств денежной выплаты, а также в случае признания сделки недействительной — условие о возврате суммы денежной выплаты на счет государственного учреждения;
– копию правоустанавливающих документов на остальные доли в праве общей собственности на жилое помещение, в случае если в результате купли-продажи доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение приобретает все доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, – если права на них зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
д) копию договора купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома либо иные документы, подтверждающие приобретение материалов и оборудования (в случае осуществления строительства жилого дома собственными силами либо подрядным способом);
2.1) приобретение квартиры или ее части при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного и представленного на государственную регистрацию до 1 июля 2022 года, при наличии обязательства по оплате стоимости квартиры или ее части, а также иных работ, связанных со строительством объекта недвижимости по данному договору, на день подачи многодетной семьей заявления о предоставлении денежной выплаты;
Архангельская Область Правила Получения Замельного Участка Многодетными Семьями И Оформление
Документ, подтверждающий полномочия выступать от имени заявителя, предоставляется в орган, предоставляющий муниципальную услугу, вместе с запросом о предоставлении муниципальной услуги.
В случае оформления доверенности, подтверждающей правомочие на обращение за получением муниципальной услуги, в форме электронного документа, доверенность, выданная физическим лицом, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса
- срок включения в реестр либо об отказе о включении в реестр в течение 33 рабочих дней со дня поступления запроса заявителя;
- срок предоставления земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка в течение 34 рабочих дней со дня получения Администрацией уведомления о согласии заявителя на получение земельного участка
- заявление о предоставлении земельного участка в общую собственность членам многодетной семьи;
- документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации каждого из родителей (одинокого родителя), каждого из усыновителей (одинокого усыновителя), каждого из детей, достигших возраста 14 лет;
- удостоверение многодетной семьи;
- свидетельство о заключения брака (за исключением подачи заявления одиноким родителем, одиноким усыновителем), выданное компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык (предоставляются в случае государственной регистрации заключения брака на территории иностранного государства);
- свидетельство о рождении в отношении каждого из детей, выданное компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык (предоставляются в случае государственной регистрации рождения ребенка на территории иностранного государства);
- доверенность (в случае подачи заявления представителем заявителя);
- документ, подтверждающий место жительства родителей (одинокого родителя), в случае отсутствия сведений о месте жительства родителей (одинокого родителя) в документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации каждого из родителей (одинокого родителя);
- согласие на обработку персональных данных каждого из родителей (одинокого родителя) по форме, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 13 августа 2022 года № 432-пп
- Отдел регистрации и контроля исполнения документов департамента организационной работы, общественных связей и контроля Администрации муниципального образования «Город Архангельск»
163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д.5 (вход со стороны пр. Чумбарова-Лучинского)
Приемные дни/часы:
понедельник — пятница: 09.00 – 16.00
суббота, воскресенье – выходные дни
Телефоны:
+7 (8182) 607-469, +7 (8182) 607-465, +7 (8182) 607-477, +7 (8182) 607-472, +7 (8182) 607-374; - Почтовое отправление в Администрацию
- Конституция Российской Федерации;
- Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;
- Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Федеральный закон от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 24 октября 2011 года № 861 «О федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных и муниципальных услуг (осуществление функций)»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2012 года № 1198 «О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 236 «О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг»;
- постановление Правительства Архангельской области от 28 декабря 2010 года № 408-пп «О государственных информационных системах Архангельской области, обеспечивающих предоставление государственных услуг (исполнение функций) Архангельской области и муниципальных услуг (исполнение функций) муниципальных образований Архангельской области в электронной форме»;
- постановление Правительства Архангельской области от 5 апреля 2011 года № 102-пп «О создании государственной информационной системы Архангельской области «Архангельская региональная система межведомственного электронного взаимодействия»;
- постановление мэрии города Архангельска от 22 июня 2012 года № 164 «Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами Администрации муниципального образования «Город Архангельск»;
- решение Архангельской городской Думы от 21 марта 2012 года № 410 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг органами Администрации муниципального образования «Город Архангельск» и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, и Порядка определения размера платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг органами Администрации муниципального образования «Город Архангельск» и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг»;
- решение Архангельской городской Думы от 25 ноября 2022 года № 291 «Об утверждении Положения об Администрации муниципального образования «Город Архангельск»;
- постановление мэра города от 18 февраля 2014 года № 120 «Об утверждении Положения о департаменте муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Архангельск»
Регистрация многодетной семьи
• при лишении родительских прав на ребенка получателя мер социальной поддержки при условии, что детей в возрасте до 18 лет в семье становится менее 3-х; • при поступлении ребенка на полное государственное обеспечение при условии, что детей в возрасте до 18 лет в семье становится менее 3-х; • отобрание ребёнка органом опеки и попечительства при непосредственной угрозе жизни ребёнка или его здоровью при условии, что детей в возрасте до 18 лет в семье становится менее 3-х;
1) документ органа регистрационного учета граждан Российской Федерации (далее — органы регистрационного учета граждан) по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, в котором проживают (пребывают) родитель и ребенок, подтверждающий совместное проживание родителя и ребенка. При этом указанный документ должен быть выдан не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления;
единовременная денежная выплата на приобретение инвентаря для детей, представляющих Архангельскую область на межрегиональных, всероссийских и международных спортивных соревнованиях, олимпиадах, турнирах, конкурсах, фестивалях и принимающих участие в указанных мероприятиях в соответствии с решениями уполномоченных исполнительных органов государственной власти Архангельской области в сфере образования, сфере культуры и сфере физической культуры и спорта;
Родитель при обращении в обособленное подразделение государственного учреждения по месту пребывания вправе по собственной инициативе представить в обособленное подразделение государственного учреждения документ, подтверждающий отсутствие регистрации многодетной семьи в другом субъекте Российской Федерации по месту жительства.
* В данном случае документы представляются в виде подлинников, копии документов — с предъявлением подлинников соответствующих документов. Копии документов заверяются штампом (печатью) многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг и (или) привлекаемой им организации.
- на приобретение жилого помещения (индивидуального жилого дома, части индивидуального жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) на первичном или вторичном рынке жилья;
- на приобретение квартиры или ее части при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;
- на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по кредитам (на улучшение жилищных условий);
- на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
- на приобретение объекта незавершенного строительства, включая расходы на завершение строительства данного объекта;
- уплату паевого взноса в жилищных накопительных или жилищно-строительных (жилищных) кооперативах.
С 1 июля многодетные семьи могут оформить компенсацию вместо земельного участка.
В Архангельской области с 1 июля 2022 года вступил в силу областной закон, предусматривающий выплаты денежной компенсации многодетным семьям взамен предоставления земельных участков. Сумма выплаты составляет 210 тысяч рублей и будет предоставляться однократно.
Для предоставления денежной выплаты необходимо предоставить в учреждение соцзащиты по месту регистрации семьи в качестве многодетной документы в соответствии с установленным порядком предоставления денежной выплаты. Ответы на все вопросы можно получить в отделениях соцзащиты.
Перечень регионов, на территории которых предоставляются земельные участки, указан в ст. 1 Федерального закона от 1 мая 2022 г. № 119-ФЗ. В него входят Республика Бурятия, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край и другие субъекты РФ.
Отсутствие регистрации (прописки) одного из родителей в Московской области не исключает возможности предоставления земельного участка, поскольку установить его место жительства можно на основе других данных (например, наличие в собственности квартиры, договора найма или аренды и др.) 2 .
В случае если право собственности на жилой дом возникло до 30 октября 2001 г., а земельный участок под ним государственный, граждане (собственники дома) вправе бесплатно приобрести его в свою собственность. Такая возможность есть и у тех, кто получил жилой дом позднее по наследству (главное, чтобы право собственности наследодателя на здание возникло до 30 октября 2001 г.) (п. 4 ст. 3 Закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ).
- земля должна быть государственной или муниципальной;
- участок не ограничен в обороте;
- участок был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией для размещения гаража; либо право на использование участка возникло у гражданина по иным основаниям (например, в порядке наследования или на основании соглашения); либо участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, и гараж, участок под ним распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
Если ранее 30 октября 2001 г. земельный участок был предоставлен гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, но теперь изымается для государственных или муниципальных нужд, граждане вправе взамен него получить бесплатно в собственность другой земельный участок (п. 27 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ).
После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.
Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.
Также стоит учесть, что получить можно участок ограниченной площади — обычно его размер составляет от 6 до 15 соток. Конкретные пределы устанавливаются в зависимости от характеристик семьи (например, количества детей, возраста родителей или их материального положения) либо от требований местного законодательства.
Например, возможно установление ограничений и по возрасту родителей — в частности, не старше 35 лет. В данном случае семья будет считаться молодой и сможет получить землю в первую очередь.
Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.
Архангельская Область Правила Получения Замельного Участка Многодетными Семьями И Оформление
в) оказывать необходимую помощь многодетным родителям, желающим организовать крестьянские (фермерские) хозяйства, малые предприятия и другие коммерческие структуры, обеспечивать выделение для этих целей земельных участков, а также предоставлять льготы по взиманию земельного налога и арендной платы в виде полного или частичного освобождения от налога на определенный срок либо понижения ставок налога; предоставлять безвозмездную материальную помощь либо беспроцентные ссуды для возмещения расходов на развитие крестьянского (фермерского) хозяйства; предусматривать полное или частичное освобождение от уплаты регистрационного сбора с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью;
Согласно п. 4 ст. 218 НК РФ если в течение налогового периода стандартные налоговые вычеты налогоплательщику не предоставлялись или были предоставлены в меньшем размере, чем предусмотрено настоящей статьей, то по окончании налогового периода на основании налоговой декларации и документов, подтверждающих право на такие вычеты, налоговым органом производится перерасчет налоговой базы с учетом предоставления стандартных налоговых вычетов в размерах, предусмотренных ст. 218 НК РФ.
— бесплатное обеспечение в соответствии с установленными нормативами школьной формой либо заменяющим ее комплектом детской одежды для посещения школьных занятий, а также спортивной формой на весь период обучения детей в общеобразовательной школе за счет средств всеобуча либо иных внебюджетных средств;
Налоговый вычет предоставляется в двойном размере единственному родителю (приемному родителю), усыновителю, опекуну, попечителю. Предоставление указанного налогового вычета единственному родителю прекращается с месяца, следующего за месяцем вступления его в брак.
1) скидка в размере 30 процентов установленной платы за пользование коммунальными услугами (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение), а также за вывоз бытовых и других отходов в пределах установленных нормативов потребления указанных услуг;
Также везде применяется свой подход и к вопросу о сроке проживания в регионе, чтобы получить возможность обратиться за льготой. Так, в Тюменской области лояльное законодательство по этому вопросу. Если в процессе ожидания очереди состав многодетной семьи полностью изменится — произойдет развод родителей и исключение одного из супругов из состава семьи, смерть родителей или детей, это не исключит возможность получить участок.
Если семья не возвела на затопляемом участке жилой дом, его вернут в собственность Тюменской области, а семье предложат другой вариант участка. Если на участке возведены хозяйственные постройки, то участок заменят, однако в законе нет нормы, чтобы оценить и компенсировать материальные затраты семьи на строительство.
- Администрации муниципальных образований — для жителей муниципалитетов. Например, жители городов области обращаются в городские администрации, а жители сел — в администрации сельских поселений.
- Департамент имущественных отношений Тюменской администрации — для жителей города Тюмени.
Семьи, которые сделали выбор получить дачный или садовый участок, стоят в очереди и ждут участок выбранной категории. Предлагать им свободный ИЖС-участок нельзя. За все время действия программы в Тюмени и Тюменском районе выдавались только земли категории ИЖС, поэтому такое ожидание может затянуться. Семья может подать заявление и поменять цель предоставления участка на ИЖС или указать сразу две цели.
Большинство семей выбирает второй вариант. ИЖС-участки всегда расположены в границах населенных пунктов, а это дает возможность подсоединиться к инженерным коммуникациям и пользоваться объектами инфраструктуры. Например, можно рассчитывать на ремонт и чистку дорог в зимнее время муниципальными службами.
Архангельская Область Правила Получения Замельного Участка Многодетными Семьями И Оформление
С 1 июля многодетные семьи могут оформить компенсацию вместо земельного участка.
В Архангельской области с 1 июля 2022 года вступил в силу областной закон, предусматривающий выплаты денежной компенсации многодетным семьям взамен предоставления земельных участков. Сумма выплаты составляет 210 тысяч рублей и будет предоставляться однократно.
- на приобретение жилого помещения (индивидуального жилого дома, части индивидуального жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) на первичном или вторичном рынке жилья;
- на приобретение квартиры или ее части при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;
- на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по кредитам (на улучшение жилищных условий);
- на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
- на приобретение объекта незавершенного строительства, включая расходы на завершение строительства данного объекта;
- уплату паевого взноса в жилищных накопительных или жилищно-строительных (жилищных) кооперативах.
Для предоставления денежной выплаты необходимо предоставить в учреждение соцзащиты по месту регистрации семьи в качестве многодетной документы в соответствии с установленным порядком предоставления денежной выплаты. Ответы на все вопросы можно получить в отделениях соцзащиты.
Инструкция: как получить земельный участок многодетной семье
С начала марта 2022 года эта поправка в ЗК потеряла свою силу. Теперь распределением территорий и установлением правил их получения для многодетных семей занимаются местные органы власти в регионах, согласно со ст. 16 Федерального закона № 161 «О содействии развитию жилищного строительства». Они могут установить дополнительные требования для выдачи территории.
Но не везде есть возможность выдачи участка в городской черте. Для примера, в Петербурге и Москве нет подобной возможности, потому землю могут дать на территории области. Вообще, участки выдаются в городе, где зарегистрирована семья. Но, как видите, могут быть исключения.
Согласно Федеральному закону, что действует в рамках государственной программы, был создан проект для поддержки развития жилищного строительства. Такой закон дает возможность семьям, которые имеют 3 и больше детей в возрасте до 18 лет (усыновленных или родных), получить землю в личное пользование с оформлением в собственность в дальнейшем.
- в «шапке» указываются все требуемые сведения о местном органе власти (полное название) и собственные (данные паспорта, ФИО, СНИЛС), в противном случае есть шанс отказа в приеме заявление. Если заявка подается законным представителем, то важно указать и его данные;
- дальше следует написать название документа – «Заявление». Оно должно быть написано с заглавной буквы. Точка в конце не ставится;
- теперь в содержательной части заявления указывается просьба. В этой ситуации нужно написать: «Прошу о предоставлении мне и членам соей семьи в собственность участка земли на безвозмездной основе».
- копии свидетельств о рождении всех детей семьи;
- копия свидетельства о заключении брака (это требование относится только к полным семьям);
- выдержка из домовой книги или бумага, что подтверждает, что все члены семейства зарегистрированы по своему месту проживания;
- справка о составе семьи;
- документ из органов опеки и попечительства, подтверждающий, что мать и отец не лишены прав;
- копии паспортов матери и отца;
- если в семье имеются усыновленные дети, требуется предоставление копий документов, подтверждающих сей факт для каждого усыновленного члена семьи, не достигшего 18 лет. Помимо того, требуется получение справки из опекунского совета, которая покажет, что по отношению к усыновленным детям не было отмены усыновления.
160 многодетных семей с начала 2022 года получили выплату взамен земельного участка
Согласно внесенным изменениям в 2022 году право на получение денежной выплаты однократно получили семьи, включенные в реестр многодетных семей на предоставление земельных участков до 31 декабря 2022 года, не получившие земельный участок. В прошлом году этим правом воспользовались более 300 семей, а за два месяца 2022 года — уже более 160 семей.
С 1 июля 2022 года семьи, включенные по состоянию на 1 января 2022 года в реестр многодетных семей на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, могут получить денежную выплату в размере 210 000 рублей на улучшение жилищных условий взамен предоставления им земельного участка в соответствии со статьей 22.1 областного закона от 05.12.2022 № 496-30-ОЗ «О социальной поддержке семей, имеющих детей, в Архангельской области».
«Жизнь показала, что такая мера социальной поддержки многодетных семей, как предоставление земельного участка не всегда востребована. Это происходит по разным причинам: не все семьи хотят заниматься строительством дома, но в основном проблема в отсутствии подходящих земельных участков. Из десяти тысяч многодетных семей региона воспользоваться правом на земельный участок пожелали около шести тысяч. Но многие семьи жаловались на то, что предоставляемые им территории находятся вдали от дорог, к участкам не подведены коммуникации, вблизи нет необходимой инфраструктуры. Вариант с предоставлением денежной компенсации воспринят многими положительно, теперь люди смогут использовать помощь государства на улучшение жилищных условий», – считает председатель комитета областного Собрания по социальной политике, здравоохранению и спорту Сергей Эммануилов (фракция «Единая Россия»).
3) выплата первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплата процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения в кредитной организации, за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам);
Подробно о том, какие документы нужны для оформления земельного участка многодетным
Наделы земли распределяются между получателями по принципу жеребьевки. Очередь участия в ней определяется местными властями в хронологической последовательности. Она выстраивается по порядковому номеру регистрации заявления на предоставление бесплатного участка в журнале.
Важно! Для положительного решения по заявлению семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Потому потребуется еще и документ, в котором указано точное количество жилой площади на каждого ее члена. В расчет берутся учетные нормы. Их стоит уточнить на сайте местной администрации. В каждом регионе они свои.
- решение о назначение опекунства;
- заключение органов попечительства;
- документ подтверждающий существование родительских прав по отношению к малолетним детям на время предъявления заявления (родители не должны быть ограничены в правах).
Семья может вступить в права собственности только свободного участка (им никто не владеет, он не обременен в качестве залога и т.д.).
- Шапка документа, где указана кому, куда и от кого направляется.
- Тело заявления.
- Просьба о предоставлении семье с 3 и более детьми земельного надела бесплатно на основании ЗК РФ ст. 39.5 пункт 6 «Случаи предоставления земельного участка …».
- Обоснование в необходимости выделения надела конкретной семье. Цель — повышение условий жизни, строительство загородного дома или дачи.
- Дополнительная информация обо всех участниках сделки.
- Письменное перечисление причин, в соответствии с которыми государство должно выделить семье земельные угодья.
- Просьба о выдаче результата по заявлению удобным способом.
- Личное обращение в местную администрацию.
- В электронном или бумажном формате.
- Почтовым заказным отправлением с предупреждением о вручении на адрес.
- Личное обращение в МФЦ (бумажный носитель).
- Получение через «Единый портал муниципальных и госуслуг».
- Указать список прилагаемых к заявлению документов.
Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2022 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.
Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома. Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками. Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.
- Заходите на официальный сайт местной администрации, переходите во вкладку аренда, смотрите есть ли там информация относительно участков в отношении которых принято решение о проведение аукциона на продажу или аренду. Пример: Захожу на официальный сайт администрации г. Зеленогорска, нахожу эту вкладку — www.zeladmin.ru/municipalnoe-imushestvo/svobodnoe-municipalnoe-imushestvo/svobodnye-zemelnye-uchastki/dlya-vedeniya-sadovodstva, по кадастровому номеру ЗУ нахожу его на ПКК (Публичной кадастровой карте Росреестра) Кад. №24:59:0409001:627, вижу что участок уже занят, но в пределах кадастрового кварта есть свободные земли, с моей точки зрения можно попробовать сформировать земельный участок.
- Если не нашли подходящего земельного участка в муниципальной собственности, то можно пробовать подать заявление на несформированный земельный участок. Подробная инструкция здесь: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/ (способ №4).
- Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
- Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
- После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
- Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.
Казалось бы, что здесь может быть сложного? Еще в 2011 году федеральными органами власти был подготовлен и вступил в действие специальный закон 138-ФЗ, регламентирующий предоставление земельных участков многодетным семьям. Кроме того, региональными органами власти, в частности Москвы и Московской области, были изданы свои нормативные акты, которые на основе закона федерального регулируют процедуру выделения земельных участков многодетным семьям. Действует закон по сегодняшний день и формально не отменен, но имеет свои особенности. Ниже я пошагово расскажу, где узнать и как встать в очередь на земельный участок многодетным семьям, а также про денежную компенсацию и помощь многодетным семьям от государства.
- подлинники и ксерокопии
- 1) паспорта граждан Российской Федерации Заявителя и членов многодетной семьи, достигших возраста 14 лет (страницы с паспортными данными и регистрацией);
- 2) свидетельства о рождении (усыновлении, удочерении) каждого из детей;
- 3) свидетельство о заключении брака (при наличии);
- 4) свидетельство о расторжении брака (при наличии);
- 5) документ об установлении отцовства (при наличии);
- 6) документы, подтверждающие полномочия представителя (при обращении представителя);
- 7) документы, подтверждающие проживание Заявителя на территории муниципального образования Мурманской области;
- 8) документы, подтверждающие нуждаемость многодетной семьи в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;
- 9) документы, подтверждающие обучение членов многодетной семьи в возрасте от 18 до 23 лет в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
- 10) справка об установлении ребенку инвалидности.
- подлинники:
- а) документов, подтверждающих обучение членов многодетной семьи в возрасте от 18 до 23 лет в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
- б) справки, содержащей сведения о регистрации по месту жительства и составе семьи граждан (форма N 9).
В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).
Если спустя многих лет вы дождались бесплатного земельного участка, то его нужно оформить в собственность. Согласно закону, она будет в равных долях на всех членов многодетной семьи. Часть расходов по межеванию и кадастровому учету должна взять на себя местная администрация. Как получить выплату вместо земли
- Уже с 1 января 2012 года граждане, воспитывающие троих и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, которые еще не достигли восемнадцатилетнего возраста, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, могут рассчитывать на бесплатное получение земельных участков.
- Эффективная реализация норм Закона в Кольском районе в настоящий момент во многом зависеть от практической деятельности конкретных муниципалитетов, направленной на перспективное развитие своих территорий, включающее в том числе развитие жилищного строительства.
- Следует отметить, что в некоторых муниципалитетах, необходимое количество свободных земельных участков отсутствует, но Закон существует, а значит должны быть найдены и пути его практической реализации.
Да, отдельных ограничений на продажу таких земельных участков не установлено. Однако следует учитывать, что при оформлении земельных участков в собственность многодетной семьи каждому члену семьи выделяются равные доли (включая детей), поэтому при продаже недвижимости принадлежащей детям необходимо получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Как многодетной семье получить земельный участок от государства
Законодательство РФ содержит механизмы улучшения жилищных условий для семей, где есть трое и более детей. Это, как считают чиновники, неплохой список льгот, скидок и других возможностей — включая право на получение земельного участка от государства, которое регулируется отдельным пунктом в Земельном кодексе РФ.
В начале лета 2022 года в данный законодательный акт были внесены изменения, которые непосредственно относятся к регулированию процедуры получения земельных участков семьями с тремя и более детьми. Это касается земли, которая находится в государственной собственности или собственности муниципалитета. Как многодетная семья может получить участок с учетом этих поправок (и в чем они заключаются)? Предлагаем ознакомиться с небольшим гидом по этому вопросу:
Основным регулирующим законом, в котором прописаны все требования по распределению земельных участков среди семей определенной категории, является Земельный кодекс. Однако, в зависимости от региона, могут меняться требования к заявителю, активируется или дезактивируется возможность получить «земельный сертификат» — денежный эквивалент земельного участка. То есть, система предоставления земельных участков находится в разработке у локальных властей. Соответственно, нормы и требования для подачи заявления необходимо изучать на сайте местного управления или консультироваться с ответственным чиновником. Например, в Москве семья с тремя и более детьми может подать заявление и встать на учет, чтобы претендовать на земельный участок через областной портал государственных услуг. При этом процедура прописана в законе от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.
- иметь гражданство РФ (у всех членов семьи);
- проживать на территории запрашиваемого региона на протяжении 5 лет (подтверждается постоянной регистрацией);
- родители должны быть расписаны (более 5 лет), однако допускается предоставление земли для одиноких родителей;
- возраст троих детей не должен превышать 18 лет (приемные дети также учитываются);
- никто из членов семьи-заявителя не должен быть собственником земельного участка площадью от 6 и более соток;
- запрещается производить отчуждение участков от 6 и более соток, находящихся в собственности, а также их раздел;
- члены многодетной семьи не должны владеть жилыми домами.
А вот процесс рассмотрения и ожидание распределения участка может занимать несколько лет. Существуют фиксированные даты для каждого региона, когда местные власти публикуют список предоставляемых участков с их кадастровыми номерами и площадью. Эти участки предназначены для распределения между семьями. Но стоит учитывать, что на 100 участков, выделяемых в год, могут претендовать до 1000 семей. Поэтому сроки в несколько лет вполне реальны и естественны.
Бесплатные участки для многодетных семей – что нужно знать для их получения
- в границах сельских поселений:
- минимальный размер – 0.10 га
- максимальный размер – 0.25 га
- в границах городского округа и городских поселений:
- минимальный размер – 0.06 га
- максимальный размер – 0.25 га
При этом предварительно нужно добиться разрешения органов опеки и попечительства. Такая мера обеспечивает получение каждым несовершеннолетним ребёнком своей доли в финансовом выражении. Денежные средства перечисляются на персональный банковский счёт каждого ребёнка.
Отказ от права собственности на ЗУ осуществляется посредством подачи собственником ЗУ заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права ;пункт 1 статьи 53 ЗК РФ). Денежная компенсация при отказе от ЗУ не выплачивается.
- земельные участки многодетной семье предоставляются в разных регионах России под различные задачи:
- ИЖС
- ЛПХ
- садоводство
- огородничество
- сайылычное хозяйство
- другие
- нельзя использовать полученную землю для производственных или предпринимательских целей
- нормы предоставления участков в различных областях и регионах страны существенно отличаются:
- размеры участков устанавливаются законами и постановлениям местных администраций
- уточнить площади предоставляемых участков нужно в местном муниципалитете
- гражданство РФ у всех членов многодетной семьи
- обязательность совместного проживания детей с родителями, опекуном, попечителем
- постоянное проживание гражданина, имеющего трёх и более детей, на территории региона не менее 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность
Это форма заявления о предоставлении денежной выплаты и перечень представляемых документов, порядок их подачи в государственные учреждения. Также будет утвержден порядок и основания принятия решений о предоставлении выплаты или отказе в ней, порядок перечисления денежной выплаты с учетом целей ее использования.
Все условия предоставления денежной выплаты предлагается включить в областной закон «О социальной поддержке семей, воспитывающих детей, в Архангельской области». Именно он устанавливает на территории региона различные меры социальной поддержки многодетных семей.
К примеру, в первую очередь такое право получат семьи, включенные в реестр в первые годы его формирования. Так, в 2011 году в реестр включено 203 семьи, не обеспеченные в настоящее время землей, в 2012 году – 426 семей, в 2013 году – 622 семьи, в 2014 году – 940 семей, в 2022 году – 1020 семей, в 2022 году – 1092 семьи и так далее.
Все направления связаны с обеспечением жильем. Это может быть частичная оплата стоимости жилого помещения по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке жилья. Под жилым помещением понимается индивидуальный жилой дом, часть индивидуального жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как отметил Игорь Андреечев, законопроект не ограничивает сроки заключения кредитных договоров, на оплату по которым может использоваться выплата. То есть это могут быть действующие кредитные договоры, заключенные многодетными семьями еще до вступления в силу областного закона. В законопроекте предусмотрен только один запрет – выплата не может идти на уплату штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам (займам).
- Удостоверения личности родителей.
- Свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о заключенном в ЗАГСе браке.
- Выписка из домовой книги, подтверждающая факт длительного проживания заявителей в данном регионе.
- Справка о том, что по отношению к отцу или матери не было вынесено судебное решение о лишении родительских прав.
- Бланк из ЖЭУ о составе семьи, доказывающий право на участие в льготной программе.
Для многодетных семей это особенно привлекательное предложение, так как позволяет решить сразу несколько важных проблем. Получить земельный участок многодетным семьям для строительства собственной жилплощади можно в строгом соответствии с законодательными нормами.
ФЗ №161 указывает на безвозмездную передачу земельного надела в бессрочное пользование. Но в связи с тем, что количество участков за последние годы значительно сократилось, в Федеральный закон были внесены некоторые поправки. В частности, муниципалитет теперь имеет право отказать в выдаче надела, если нет подходящего участка. Это не значит, что нуждающиеся семьи будут оставлены без помощи, им необходимо предоставить иное решение вопроса, например, выделить социальное жилье или дать субсидию на покупку квартиры.
Сразу после вынесения положительного вердикта заявителям присваивается индивидуальный номер, который позволит отслеживать продвижение в очереди. Специальной комиссии отводится не более 30 календарных дней для принятия решения о постановке на учет, по истечении этого срока они должны письменно уведомить заявителя о вынесенном вердикте. Распределение участков производится согласно установленной очередности.
- Данные заявителя.
- Информация о членах семьи – ФИО, даты рождения.
- Просьба о выделении земельного участка.
- Указание сведений о дальнейшем использовании надела. Этот пункт крайне важен и устанавливает месторасположение выделяемого надела.
- Перечень приложенных документов.
- Дата и подпись заявителя.
Как получить бесплатно земельный участок многодетной семье в 2022 году: новые правила выделения земли и пошаговая инструкция действий
- члены многодетной семьи являются гражданами РФ;
- родители или одинокий родитель, усыновители, отчим (мачеха) имеют место жительства на территории Московской области не менее пяти лет;
- дети многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;
- члены многодетной семьи не имеют на территории Московской области земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования;
- члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области;
- члены многодетной семьи не отчуждали и не разделяли принадлежащие им на праве собственности земельные участки площадью 0,06 га и более с 15.06.2011.
- дети, находящиеся на полном государственном обеспечении,
- дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах,
- дети, в отношении которых отменено усыновление,
- а также дети, находящиеся под опекой и попечительством или в приемных семьях (ст. 2 Закона N 73/2011-ОЗ).
В связи с этим крайне сомнительно, чтобы региональные бюджеты смогли потянуть такую нагрузку, как раздача квартир всем многодетным семьям. Вполне вероятно, что «иная помощь» — это льготные проценты по ипотечным кредитам, и это максимум, на что можно рассчитывать.
В соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области многодетные семьи имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в равную долевую собственность всех членов семьи (пп. 6 ст. 39.5, ст. 39.19 ЗК РФ; ч. 5, 6 ст. 3 Закона N 73/2011-ОЗ).
- заявление о постановке на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка. В нем необходимо указать цель использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение садоводства);
- документы, удостоверяющие личность членов многодетной семьи;
- документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (и), свидетельства о рождении детей);
- документы, подтверждающие регистрацию членов многодетной семьи по месту жительства на территории Московской области (выписка из домовой книги);
- документы, удостоверяющие наличие гражданства РФ членов многодетной семьи (если эти сведения не содержатся в документах, удостоверяющих личность);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на имеющиеся объекты недвижимого имущества на территории Московской области (сведения с 1997 г.);
- выписка из архива ГУП Московской области “Московское областное бюро технической инвентаризации” о наличии либо отсутствии объектов недвижимого имущества на праве собственности на территории Московской области (сведения до 1997 г.);
- документы от органа опеки и попечительства, содержащие сведения о детях, которые не учитываются в составе многодетной семьи;
- документы, содержащие информацию о постановке на учет и предоставлении многодетной семье земельного участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.
