Стоит Ли Покупать Квартиру В 2022 Году В Кредит Мнение Экспертов

Людям не до крупных покупок. Они покупают подарки родным и строят стратегические планы на следующий год. Январь тоже ожидается тихим. Ярких скидок от застройщиков и тем более на вторичном рынке не предвидится. К весне можно ждать традиционного оживления спроса.

Как завершается этот год на столичном рынке недвижимости, чем «отличился» ноябрь и что будет со стоимостью жилья в начале 2022 года? Насколько реально ожидать существенного падения цен на квартиры в Минске? Свое мнение об этом независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская высказала в комментарии Myfin.by.

Были в ноябре и «остаточные» инвестиционные сделки. Люди весной-летом вкладывали в недвижимость деньги, спасая свои сбережения. Это было реакцией на слух, что банки могут заморозить валютные депозиты. Нервная реакция завершается, люди осознали, что ничего угрожающего их накоплениям не происходит, и не факт, что произойдет в ближайшие полгода. Это подтверждается и ростом депозитов в банках.

Надо заметить, что аналитики рынка недвижимости еще в 2022-м рисовали графики, по которым мы уже должны были бы быть «на дне» – с ценами на жилье около 1000 долларов за квадратный метр. Причем упасть с пика весны 2022-го на 30-35% должны были к осени 2022-го. Но мы идем не по графикам, это очевидно. Очень отстаем.

– В ноябре столичный рынок недвижимости, по данным Национального кадастрового агентства, был вполне себе живой и активный. Чуть менее 1300 сделок было в последний месяц осени с квартирами, без учета долей и комнат. Это чуть меньше, чем в октябре, – отметила Наталья Литовская .

Ажиотаж спадает? Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году: официальные прогнозы, мнения экспертов

Чуть позже о росте цен высказался вице-премьер Марат Хуснуллин (кроме прочего, курирует строительную отрасль в правительстве). По его словам, кроме льготной ипотеки причиной роста цен на недвижимость стали рост цен на стройматериалы, а также дефицит строителей из-за нехватки мигрантов. Тем не менее, тогда же Хуснуллин попросит руководство Федеральной антимонопольной службы проверить ситуацию с ценами. А еще – создать штаб по анализу цен на жилье.

• председатель правления ИК «Евроинвест» Андрей Березин: никаких предпосылок остановки роста цен нет. Стройматериалы становятся дороже, как и рабочая сила, а покупатели квартир по ДДУ уже почти не перепродают их до завершения строительства – поэтому баланс спроса и предложения будет таким, что цены будут расти и дальше;
• руководитель департамента маркетинга и продаж Клубного дома «TURGENEV» Алексей Непейвода : единственный вариант снижения цен – это сценарий, когда владельцы «инвестиционных» квартир массово начнут от них избавляться, тогда цены могут кратковременно снизиться на 4-9%. Но сейчас предпосылок к снижению цен нет – стройматериалы за год подорожали от 30 до 200% и более, поэтому стоит готовиться к дальнейшему росту цен;
• директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис» Никита Пальянов : рост цен на квартиры может остановиться, но загородная недвижимость подорожает на 10-20%, а то и больше. Все дело в том, что на рынок выйдет большой объем нового вторичного жилья (те самые «инвестиционные» квартиры), поэтому такое жилье будет дешеветь, а новостройки – стоять на месте. В то же время сегмент загородных домов становится более привлекательным.

Однако у рынка есть и свои проблемы. Во-первых, не хватает стандартов строительства, типовых домов. Он уже разработан, но остается его внедрить и успешно использовать. Типовой дом стоит на 30% дешевле и в таком случае можно уложиться в бюджет 8 000 000–9 000 000 рублей. Именно такой суммой располагает средний потенциальный клиент.

В след году цены на новостройки очень сильно просядут. Но, строить девелоперы будут по-прежнему много, потому что все объекты, которые выйдут на начало строительства в следующем году, планировались заранее и земля покупалась тоже заранее, проектировались объекты и брали кредиты в этом году, когда был строительный бум.

Рост цен на недвижимость в России имел и другие последствия – из-за того, что застройщики нарастили объемы строительства, вырос спрос на строительные материалы. Это естественным образом привело к росту цен на них – причем на все, начиная от металла и заканчивая отделочными материалами.

Стоит ли в 2022 году покупать квартиру? Эксперты по недвижимости о вложениях в жилье

Генеральный директор госкомпании «Дом.рф» Виталий Мутко предсказал, что в 2022 году рост цен на недвижимость не превысит рост инфляции. Это может означать, что сейчас удачное время для инвестиций в жилье, можно покупать квартиру и сдавать, получая пассивный доход. Но все не так просто, и, для того чтобы рост цен на жилье действительно не превышал инфляцию, должно активно вмешаться государство.

Сергей: «Нельзя сказать, что новый год — отличное время для покупки недвижимости, в том числе с инвестиционными целями, особенно в сравнении с 2022-м, когда недвижимость значительно подорожала. В Москве самый популярный вариант для сдачи в аренду — однокомнатная квартира в спальном районе в пределах МКАД. Допустим, вы покупаете такую квартиру за 9 млн рублей и сдаете за 35 тысяч в месяц. Если учитывать коммунальные расходы, то месячный доход составит 30 тысяч, а общая годовая доходность с этой инвестиции — 4%. В то же время банки продолжают повышать проценты по вкладам, и на сегодняшний день доходность по сберегательным вкладам превысила 9%.

Надежда: «Выгодная покупка недвижимости — необязательно синоним экономии. Скорее следует говорить об оптимальном соотношении характеристик проекта, локации и цены. Более того, поиск самого дешевого предложения не должен становиться сверхзадачей: зачастую такие ЖК расположены в не самых удачных районах с точки зрения транспортной доступности, обеспеченности инфраструктуры и социального окружения».

Цены на жилье могут снизиться, только если предложение на рынке жилья превысит спрос, что вряд ли произойдет в 2022 году. Прогноз на сегодняшний день: не стоит ожидать резкого снижения цен на жилье. Скорее всего, в новом году произойдет ценовая стабилизация, рост цен замедлится, а динамика изменения стоимости вернется на уровень, который был до пандемии».

Однако покупка недвижимости — удачная инвестиция в том случае, когда человек хочет защитить свои накопления от инфляции. Основная ценность недвижимости — это ее независимость (или, по крайней мере, низкая корреляция) от других активов. Цены на нее не привязаны строго ни к доллару, ни к акциям, ни к облигациям».

Из-за внедрения льготных программ на ипотеку стоимость новостроек возросла, ведь кредиты стали более доступными для населения. Поскольку эту программу решили оставить, положение новостроек в ближайшем времени не изменится. В случае закрытия программы кризиса на рынке недвижимости не будет, потому что те, кому условия ипотеки были действительно важны, купили жилье еще до ее утверждения. Сейчас самое время воспользоваться ситуацией и воплотить задуманное в реальность, никуда не спеша. Аналитики полагают, что именно льготное кредитование продвинуло первичное жилье на мировом рынке.

В отношении того, стоит ли покупать недвижимость в 2022 году, эксперты утверждают, что восстановление экономики после пандемии не обойдется без упадка всего рынка, который наступит к концу 2022 года. По их мнению, улучшения ситуации следует ожидать не раньше 2022 года. Цифры в ближайшее время будут ниже ожидаемых, что приведет к переоценке активов. Глобальная рецессия рынка станет решением вопроса.

Судя по прогнозам, эпицентром снижения цен в 2022 году станут районы, которые совсем недавно пополнились новыми объектами. При этом рост стоимости будет продолжаться еще довольно долго. Аналитики уверены – если ситуация будет неизменной и не добавится новых проблем, то цены вырастут еще на 10%.

Рынок вторичного жилья обещает восстановиться после сокращения прошлого года. Именно поэтому сильная конкуренция не даст владельцам повышать стоимость жилья без особых причин. Покупатели уже не спешат приобрести недвижимость за крупную сумму, только чтобы скорее въехать. Стабильная экономика и наличие альтернативы среди обилия предложений позволяют покупателю сопоставить все плюсы и минусы и выбрать самое выгодное.

Специалисты полагают, что в настоящее время ситуация на рынке загородного жилья похожа на раздувание мыльного пузыря. К факторам влияния относится и политика предоставления материнского капитала. Но этот процесс не будет бесконечным: к середине 2022 года стремительный рост стоимости недвижимости должен остановиться.

Мнения экспертов по целесообразности покупки квартиры в 2022 году

По мнению большинства российских экспертов, в 2022 году цены на недвижимость продолжат свое падение. За период 2022-2022 гг. стоимость жилья сократилась на 20-25%, причем не только в регионах страны, но и в Москве. Это явление обусловлено резким снижением покупательской способности граждан, в свою очередь вызванным кризисными явлениями в экономике страны в целом.

Так, по мнению сотрудников РЭУ им. Плеханова, в 2022 году произойдет очередная волна снижения спроса на квартиры среди населения, и, как следствие, снижение их стоимости. Аналогичного мнения придерживаются эксперты Уральской палаты недвижимости. По словам председателя совета УПН Т. Деменюк, в настоящее время для рынка жилья характерна рецессия; в 2022 году же наступит настоящий кризис.

Стремительное снижение курса национальной валюты заставило многих граждан России задуматься о том, куда вложить имеющиеся накопления. Одним из вариантов сохранения денег от влияния инфляции является приобретение недвижимости, в том числе и жилой. Однако к покупке квартиры стоит подходить обдуманно, ведь нередко приобретение становится не ликвидным вложением, а серьезной обузой для его владельца.

Выводы из сложившей ситуации можно сделать неоднозначные. С одной стороны, стремительный обвал цен позволяет приобрести неплохую жилплощадь за сравнительно демократичную стоимость. В том случае, если квартира приобретается с целью постоянного проживания в ней, 2022 год станет наиболее удачным для совершения подобной сделки. Но если целью покупки недвижимости является временное вложение денежных средств, рисковать не стоит. Ликвидность квартир на рынке серьезно снизилась, причем, по мнению экспертов, в дальнейшем этот процесс будет усугубляться. Это значит, что в случае необходимости продать жилье за достойную сумму денег вряд ли удастся, более того, есть риск потерять свои собственные вложения вследствие падения стоимости жилья.

Дать точный ответ на вопрос о том, стоит ли приобретать квартиру в 2022 году, не может ни один эксперт. В конечном счете, принятое решение должно основываться на дальнейших планах покупателя. Снижение покупательского спроса и цен на недвижимость позволяет приобрести недорогую квартиру для постоянного проживания в ней, но, при этом, может существенно подорвать бюджет покупателя, вложившего средства в покупку недвижимости с целью сохранения денег от воздействия инфляции.

Дополнительно рынок загородной недвижимости стимулирует развитие инфраструктуры – вблизи крупных городов строятся дороги, появляются частные медицинские центры, школы. С учетом распространения удаленного формата работы жизнь за городом становится даже более предпочтительной.

По данным Центробанка, Россия прошла пик роста роста цен на недвижимость. «Перегретый» рынок и дальнейшее снижение спроса могут значительно отразиться на стоимости квартир и домов. Мы узнали у экспертов, что будет с ценами на объекты в различных сферах недвижимости и каковы прогнозы на 2022 год.

В случае роста числа несостоятельных «ипотечников», лишившихся источника дохода и возможности расплачиваться по кредиту, в продаже будут появляться залоговые квартиры от банков, реализуемые в том числе с торгов. С учетом определенных нюансов в приобретении таких квартир, может расшириться число профессиональных специалистов и частных инвесторов в этой области.

Если говорить о торговой недвижимости, то тут прогнозы менее оптимистичные – инвестиции в развитие торговой недвижимости, ритейла и МФК снижаются который год. Это связано с продолжающимся кризисом традиционной торговли, вызванным факторами развития онлайн-сфер, сменой покупательского поведения и усилением пандемийных ограничений.

Параллельно в 2022 году будет расти количество предложения, это также повлияет на уменьшение спроса. Стоит учитывать и сезонный фактор – лето на рынке недвижимости традиционно время стагнации, отмечает эксперт. Застройщикам для выполнения плана продаж и стимулирования спроса придется прибегнуть к прямым и скрытым скидкам и выгодным кредитным условиям.

Стоит ли покупать квартиру в 2022 году в ипотеку мнение экспертов

По данным ВЦИОМа, 46% россиян считают недвижимость самым надёжным способом хранить деньги. В условиях низкой доходности банковских вкладов и привлекательной льготной ипотеки россияне начали активно вкладываться в недвижимость. В итоге прошлый год оказался рекордным для отечественного ипотечного рынка.

Банки в период кризиса особенно тщательно проверяют потенциальных заёмщиков. Для перестраховки они могут потребовать дополнительные документы сверх обычного списка, но при наличии необходимого уровня дохода и хорошей кредитной истории шанс получить заём довольно высок.

На первичном рынке цены на новостройки продолжали понемногу расти даже во время жёсткого карантина, и нет предпосылок к тому, что в ближайшие месяцы динамика изменится. Рост цен продолжится по мере увеличения числа проектов, продаваемых через эскроу-счета.

Всё хорошее рано или поздно заканчивается. Наглядный пример тому — льготная ипотека. Летом истекает срок программы, призванной помочь россиянам улучшить свои жилищные условия. Справедливости ради стоит сказать, что ещё в прошлом году льготная ипотека перестала быть таковой, на ажиотажном спросе цены на жильё взлетели на 10–20%, поставив выгоду от сниженной процентной ставки под большое сомнение.

Финансисты ориентируются на Центробанк: Эльвира Набиуллина объявила, что ключевая ставка снижаться не будет. Значит, банкирам опять надо привлекать деньги населения. А раз увеличится доходность депозитов – следующим ходом подорожают и кредиты: надо же на чем-то зарабатывать?

Курс доллара и евро; сейчас и на завтра

2022 год стал рекордным для ипотечного рынка: финансовые организации выдали россиянам 1,7 миллиона жилищных кредитов на 4,2 триллиона рублей. По количеству займов это на 35% больше, чем годом ранее, а в денежном выражении — больше в полтора раза. Прежде всего россияне брали ипотеку из-за рекордно низких ставок: на вторичном рынке они снизились в среднем на 1,2% (до, 8,1%), на первичном рынке — на 2,4% (до 5,9%).

Дело в том, что никто не может дать гарантию, что квартира, купленная в качестве долгосрочной инвестиции, не потеряет своей привлекательности/будет продана дороже/будет сдаваться за большие деньги. При пессимистичном сценарии жилплощадь будет стоять без дела, а собственник будет вносить платежи по ипотеке, оплачивать коммунальные платежи и налоги.

«Если вы планируете сдавать ипотечное жилье, то имейте в виду, что, по прогнозам аналитиков, в 2022-2022 годах ожидается резкий спад доходов населения и платежеспособных арендаторов станет гораздо меньше. Сумеет ли жилье окупиться при его сдаче в аренду в ближайшие года два — большой вопрос. А вложений недвижимость требует регулярно», — напоминает эксперт.

Одновременно с уменьшением ставок по жилищным кредитам квартиры в России дорожали. Например, в Москве в декабре вторичное жилье выросло в цене на 3,53% (по сравнению с ноябрем), до 207,5 тысячи рублей за квадратный метр, говорится в материалах IRN.ru. Это исторический максимум. За год столичная недвижимость подорожала на 16,2% (в рублевом эквиваленте). По данным сервиса по продаже и аренде недвижимости ЦИАН, жилье в новостройках Москвы с января по декабрь 2022 года стало дороже на 16,5%. Интересно, что темпы роста цен в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге оказались еще выше: 35,1%, 30,5%, 24,2% соответственно.

Если недвижимость покупается в кредит, потому что квартирный вопрос никак по-другому не решается, то, конечно, такая покупка имеет смысл, говорит эксперт проекта Минфина России по финансовой грамотности Игорь Григорьянц. Важный момент: здесь нужно рассмотреть все подводные камни ипотеки, понять, есть ли у вашего семейного бюджета необходимый запас прочности, выдержите ли вы регулярные платежи, растянутые на несколько лет, есть ли возможность погасить досрочно. В противном случае, если не рассчитать свои финансовые возможности, можно не справиться с долговой нагрузкой, потерять деньги, а то и квартиру.

Стоит ли покупать квартиру в ипотеку мнение экспертов

Заключение подобного договора – это важное решение, которое нужно принимать максимально подготовленному человеку. Помните, что сразу после его подписания вы будете обременены различными обязанностями финансового плана, за неисполнение или ненадлежащее исполнение которых отвечать придется именно вам.

Не стоит пугаться многолетних ипотек. Если заключить договор в рублях и с фиксированной процентной ставкой, скорее всего, уже через несколько лет вы будете начинать погашение с опережающей скоростью. Происходит подобное благодаря ежегодному повышению уровня зарплат и других доходов населения. В итоге, платежи станут для вас чем-то вроде оплаты за съемную квартиру. Но согласитесь, платить за свое ведь приятнее.

Если ознакомиться с динамикой изменений курса национальной валюты, а также с периодичностью возникновения экономических кризисов, можно заметить основные тенденции и подметить периодичность, с которой случаются различные экономические потрясения в нашей стране.

Существующие сейчас законодательные нормы позволяют существенно сократить срок ипотеки, правда воспользоваться им можно через определенный срок после начала выплат, чтобы накопить достаточный объем перечисленных по договору средств. Ниже мы опишем простую схему, которой может воспользоваться каждый, у кого есть ипотека на жилье.

В данной статье мы проанализируем актуальность взятия ипотеки в 2022 году и дадим ответ на вопрос о том, стоит ли подписывать этот договор или лучше подождать более выгодного экономического периода. Информация нашей публикации актуальна для всех слоев населения России: от молодых семей и до пенсионеров.

Сергей Шлома из «Инком-Недвижимость» считает, что в наступившем году жители страны будут покупать квартиры не так активно, как в прошлом и позапрошлом годах. Жилье заметно выросло в цене, да еще и поднялись процентные ставки по ипотеке, а доходы населения не увеличиваются. Шлома считает, что в первую очередь люди откажутся от квартир с нерациональным планировками: большие коридоры и ванные, маленькие кухни и т. д.

Покупать ли квартиру в 2022 году; стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать мнения экспертов

По данным экспертов в феврале спрос на жилье на вторичном рынке увеличился на 35% по сравнению с январем 2022 года. А в сравнении с февралем прошлого года — на 5%. Это говорит о том, что увеличение спроса относительно января — это обыкновенная для рынка картина, которая связанна с оживлением после новогодних каникул. А вот увеличение спроса и количества сделок по сравнению с прошлым годом вызван экономической ситуацией как в стране, так и в мире.

Кроме того, с 1 июля этого года ЦБ РФ намерен ограничить выдачу жилищных кредитов. Будет введен специальный так называемый показатель долговой нагрузки (ПДН) для банков, чтобы рассчитать коэффициенты риска. Это означает, что банки в свою очередь ужесточат требования к заемщикам.

Сегодня представители банков, Министерства строительства и Министерства финансов продолжают говорить о необходимости и дальше снижать ипотечные ставки, чтобы достичь показателя в 8%, о котором говорится в программе «Жилье и городская среда ». Однако на этот процесс могут негативным образом повлиять девальвация рубля и пандемия.

1 июля 2022 года в силу вступили поправки, которые запрещают застройщикам направлять деньги дольщиков на строительство объектов. До того момента, пока объект не будет сдан в эксплуатацию средства покупателей хранятся на эскроу-счетах в кредитных организациях. А строительство объектов ведется на кредитные средства тех же организаций.

Некоторые покупатели не согласны тратить время, ожидая сдачи объекта, квартира в котором стоит не дешевле готового жилья. А также многие боятся роста цен и торопятся приобрести жилье по «старым» ценам. Естественно, эти опасения не беспричинны. За 2022 год цена готового квадратного метра в России увеличилась примерно на 5%. И продолжит расти в этом году. По мнению экспертов, вторичное жилье может подорожать на 20-30% до конца этого года.

Мнение экспертов стоит ли продавать квартиру в 2022 году в кризис

Даже если оформлен договор аванса или задатка, это не гарантирует на 100% реализацию сделки. Можно собирать контакты других потенциальных покупателей на тот случай, если запланированная сделка сорвется. Это относится и к покупке. Остановившись на конкретном объекте и запланировав сделку, нужно держать руку «на пульсе», пока на руках не будет подписанный договор купли-продажи.

Эксплуатация примерно 60% объектов, которые в 2022 году находились на балансе у банкротов, должна была начаться после 2022 года. По словам представителей Минстроя, объекты, готовые менее чем на 30%, к которым как раз относится жилье, ввод которого запланирован на 2022 год, обладают наибольшим риском банкротства.

• Выбрать похожие объекты, которые предлагаются к продаже в СМИ и на интернет-страницах. Чем их будет больше, тем достоверней будет результат.
• Произвести телефонные переговоры с продавцом.
• Под видом потенциального покупателя провести осмотр продаваемого жилья.

А вот от депутатов ГД и чиновников Белого дома идут позитивные комментарии. В самом деле — поручение президента исполнено, больше никакой «самодеятельности»: каждый ДДУ (договор долевого участия) находится под жестким банковским контролем. Статистика обманутых дольщиков снижается.

Проценты, набегающие на ипотечный кредит за 15 лет по ставке 9,5%, составят 87,8% от его суммы. При снижении ставки до 7% переплата уменьшится до 61,7%. Средняя сумма ипотечного кредита в России — около 2 млн руб., за два года она увеличилась примерно на четверть. Ежемесячный платеж по такому ипотечному кредиту составит около 21 тыс. руб.

Стоит ли покупать недвижимость в 2022 году

Повышение цен на рынке недвижимости связано с ростом себестоимости строительства. Профильные компании пока покупают стройматериалы для премиального и среднего ценового сегмента недвижимости за рубежом на валюту, а это в условиях обвала рубля приводит к удорожанию работ.

Сказался также рост покупательского спроса на рынке первичной недвижимости, который наметился сразу после отмены режима повышенной готовности. Люди в условиях обвала рубля начали активно выводить свои сбережения с банковских счетов, приобретая жилье или оформляя ипотеку.

По мнению Ильдара Хусаинова, занимающего должность директора федеральной строительной компании «Этажи», возможно и падение цен на жилье в краткосрочный период в течение 2-3 ближайших лет. Прогноз специалиста основан на том, что в условиях кризиса увеличивается покупательная способность тех, у кого имеются банковские счета. Люди, ранее предпочитавшие хранить деньги в банке, указывает эксперт, выходят на рынок жилой недвижимости.

Правительство для предотвращения коллапса в строительной отрасли предприняло определенные меры, в том числе, разрешило строительным компаниям одними из первых возобновить работу после объявленного весной режима повышенной готовности. В результате падение цен на рынке недвижимости не превысило 7 % в регионах со стабильным покупательским спросом:

Эксперты, которые прогнозируют рост цен в конце этого и в 2022 году указывают на то, что в Москве наблюдается сокращение выдачи разрешений на строительство. Осенью оно составило 30 %, к концу 2022 года планируется сокращение еще на 15 %. Все это приведет к снижению объемов строительства и, как следствие, к росту цен на рынке жилой недвижимости.

Стоит ли брать ипотеку в 2022 году мнение экспертов

Рассмотрим мнение экспертов: стоит ли брать ипотеку в 2022 году или не стоит. Мнения как обычно разнятся, но если есть уверенность в завтрашнем дне, в Вашем доходе и способности погашать ипотечные обязательства, то конечно же приобрести собственное жилье на выгодных условиях – это мечта каждого человека. Если Вы решили брать ипотеку в 2022 году, то наш сервис автоматически подберет для Вас лучшие предложения банков, заполните анкету (заявку на ипотеку) и дождитесь звонка свободного менеджера.

Последние два варианта достаточно спорные, так как заставляют человека испытывать постоянный дискомфорт в ожидании возможности жить с необходимыми удобствами, в комфорте и уюте. Именно ипотека позволяет решить жилищный вопрос, не откладывая его в долгий ящик и не оттягивая приобретение собственной квартиры на долгие годы.

1. Ввиду постоянного роста стоимости жилья, приобретение его за счет собранных средств может быть проблематичным. При этом оформление ипотеки предполагает фиксирование стоимости недвижимости. В итоге накапливание собственных средств с учетом инфляции и роста стоимости жилья, а также затраты на выплату процентов по ипотеке могут быть уравновешены.
2. У заемщика есть право на рефинансирование ипотечного кредита, если со временем банки будут предлагать более выгодные программы кредитования.
3. Возникновение проблем с погашением ипотеки предполагает возможность конструктивного сотрудничества с кредитором, например, получение отсрочки погашения основной суммы долга.

Конечно, следует учитывать и минусы оформления ипотеки:

• Ограничение прав покупателя по юридическому распоряжению имуществом. До момента погашения кредита жилье находится в залоге у банка и все решения по изменению его юридического статуса принимаются только кредитором.
• Существенные затраты, связанные с высоким уровнем процентной ставки по ипотечным кредитам и высокой стоимостью недвижимости на отечественном рынке. А также необходимость в дополнительных затратах на оплату страхового полиса, обязательного при ипотечном кредитовании.
• Сложности оформления льготных ипотечных кредитов.
• Возможность потери жилья при серьезных финансовых проблемах и отсутствии средств для выполнения обязательств перед банком.

В целом, рассматривая вопрос: стоит ли брать ипотеку, следует оценивать реальные жизненные условия и собственные финансовые возможности семьи, причем не только на текущий момент, но и на перспективу. Выплаты по ипотеке будут не маленькими и платить придется много лет, но в некоторых случаях рациональнее погашать кредит за свою квартиру, чем платить тысячи рублей за съемную жилплощадь.

Стоит ли покупать квартиру в 2022 году в ипотеку мнение экспертов

Если в процессе выплаты долга банку клиент столкнется с финансовыми затруднениями, рекомендуется оперативно сообщить кредитной организации о возникших сложностях, ведь в настоящее время есть множество инструментов, которые помогут справиться с временными затруднениями (реструктуризация, кредитные каникулы, рефинансирование и т. д.)

Другие эксперты, которые находятся в большинстве, настроены не так оптимистично и говорят обратное — рынок продолжит снижаться, и стоимость квартир снизится за год на 5-7%. Если разбираться в том, что говорят эксперты, более детально, разбив рынок на сегменты, то выясняются следующие вещи: Таким образом, 2022 год благоприятен именно для покупателя, который, имея деньги, может удачно приобрести как квартиру в новостройке, так и вторичную жилплощадь.

Как видно из сравнения, квартира в ипотеку может стать более выгодным вариантом для тех, у кого уже есть определенная сумма сбережений, стабильный доход, и в ближайшее время не планирует переезд в другой населенный пункт. Во всех остальных случаях больше подходит вариант аренды.

Ирина Доброхотова: Мы обычно объясняем нашим клиентам, что в случае потребности откладывать покупку до лучших времен, надеясь на снижение цен, не стоит. В первую очередь потому, что в успешных проектах цены не снижаются, а наоборот, растут по мере повышения строительной готовности объекта. В нашей практике было немало случаев, когда покупатель, побывав на объекте, решал немного подождать, а появившись в офисе продаж через пару месяцев, был поражен н только отсутствием в продаже самых удачных вариантов, но и повышением цен.

Уже сейчас можно найти предложения под 9-11% годовых, а если пользоваться акциями, которые предлагают банки для покупки объектов жилья у своих партнеров-застройщиков, ставку можно снизить до 5-8% в год. Поэтому, если личных средств для приобретения квартиры или дома недостаточно, то лучше заключать договор сейчас, пока проценты еще не так высоки.

07 Мар 2022      urisgkmo         275      

Похожие записи
• 
  Государственная Социальная Помощь Малоимущим В 2022 Году Псков
• 
  Положено Ли Наследникам Компенсационная Выплата За Орден Ленина
• 
  Утеря паспорта штраф 2022 и госпошлина
• 
  Карта Учащегося