Ппт Зкаказать
Содержание
Проект планировки территории (ППТ)
- специфику региона;
- видовые характеристики конкретного участка;
- характерные особенности расположения участка.
- В настоящее время коттеджные поселки единой концепции, имеющие тщательно проработанную инфраструктуру, являются весьма перспективным в инвестиционном плане, а также стабильно развивающимся видом недвижимости. При этом, стоимость проекта планировки территории коттеджного поселка относительно невысока.
Самым сложным и длительным этапом проектирования планировки территории коттеджного поселка является составление генерального плана. Наши специалисты разработают для вас генплан поселка на высочайшем профессиональном уровне, строго придерживаясь всех ГОСТов, СНиПов и требований местных властей. После составления генплана мы готовы взять на себя получение всех необходимых согласований.
После окончания загрузки всех необходимых документов нажимаете на кнопку «Завершить», после чего произойдет автоматический переход на Портал (gu.spb.ru) для подачи заявления в электронной форме, при этом будет сформирована опись приложенных документов в формате pdf, доступная для сохранения.
Разработка проекта планировки территории необходима при формировании новых земельных участков для строительства в рамках реализации инвестиционных проектов, а также при корректировке ранее утвержденной документации, изменении разрешенного вида использования участка или здания, отклонении от предельно допустимых параметров строительства при осуществлении капитального строительства на ранее сформированных участках.
- Схемы инженерной подготовки участка и вертикальной планировки ;
- Схемы, на которых отражены границы, отделяющие объекты культурного наследия;
- Схемы движения транспорта и улично-дорожной сети;
- Схемы расположения различных элементов планировочной структуры;
- Схемы границ территорий, в которых есть особые условия использования;
- Схемы, отражающие особенности использования территории в тот период, когда подготавливается проект планировки;
- Прочие материалы, обосновывающие положения о планировке территории.
- Чертежи с отображённым на них зонированием планируемых объектов;
- Линии, которые обозначают транспортную и инженерную инфраструктуру;
- Положения, содержащие сведения о характеристиках инженерно-технического обеспечения, транспортного и социального обслуживания и о порядке размещения объектов капитального строительства местного, регионального или федерального значения.
- Чертежи планировки. На этих чертежах в схематичной форме указано расположение разных объектов, границы участков, красные линии.
- Положения о размещении объектов разного значения.
- Характеристики территории и перспективы ее дальнейшего развития. Сюда входит описание плотности застройки, обеспечение водой, газом, электроэнергией, дорожная инфраструктура и т.д.
Сроки разработки не зависят от подрядчика. Когда вам обещают разработку проекта за один месяц, в этот срок не вошла большая часть этапов, причем, как правило, самых продолжительных о времени. В среднем, на прохождение всех процедур вам потребуется от 8 месяцев. Этот срок складывается из этапов работ:
Состав и содержание документации осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
- Документ о плотности строительства и эксплуатационном предназначении планируемых к возведению объектов.
- Положение о мероприятиях, направленных на развитие социальной и транспортной инфраструктуры.
- Основание, на котором выполняется определение границ территории, предоставленной для возведения капитальных объектов недвижимости.
- Проект ТЗ.
- Правоустанавливающие документы на участок застройки.
- Градостроительная концепция, разработанная лицензированным институтом.
- Данные оценки экономики градостроительного потенциала территории.
- Иные документы (при необходимости).
- Место расположения земельного участка.
- Его площадь.
- Необходимость урегулирования спорных вопросов с владельцами соседних участков.
- Присутствие на территории объектов культурного наследия.
- Стоимость инженерных изысканий.
- Необходимость проведения публичных слушаний и пр.
Ппт Зкаказать
Результатом рассмотрения представленных материалов на ГЗК является решение об одобрении параметров градостроительного развития территории и проекта технического задания на подготовку проекта планировки территории (ППТ), или о нецелесообразности подготовки ППТ по заданным параметрам.
- в установленном законодательством Российской Федерации порядке определяет проектную организацию — исполнителя (разработчика) проекта планировки территории (далее — исполнитель), заключает с ним договор на подготовку проекта планировки территории;
- передает в Москомархитектуру для согласования и представления проекта планировки территории на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, а также на утверждение в Правительство Москвы:
Разработка Проекта Планировки Территории (ППТ)
Данный документ содержит данные о существующей застройке территории и сведения о перспективном развитии. Разрабатывается для целей освоения территорий и является основанием для разработки Проекта Межевание территории (ПМТ), предшествует получению ГПЗУ (в нем отображаются данные ППТ) и разрешению на строительство.
Подготовка документации по планировке происходит по регламенту: разработка проекта планировки территории в Московской области и порядок его согласования выполняются в соответствии с Градостроительным кодексом и Постановлением правительства МО №1157/52 от 30/12/2014.
Специалисты службы технического заказчика компании ТЕРРА ОПТИМА специализируются на разработке и согласовании данного вида документации в Московской области. Обратившись к нам, Заказчик может рассчитывать на высококачественный сервис, согласование и утверждении документации в соответствии с нормативными сроками Министерства Строительного Комплекса Московской области (МСК МО).
- изображение элементов планировочной структуры
- использование территории на момент подготовки пакета документов,
- организацию транспортной инфраструктуры на рассматриваемом участке, схему движения транспорта;
- границы объектов, относящихся к культурному наследию;
- указание границы участков с особыми условиями эксплуатации земли; демонстрирующее специфику инженерной подготовки территории;
- указание вертикальной планировки;
- прочие материалы, необходимые для обоснования положения планировки территории.
ППТ – основа градостроительной документации, которая определяет планировочную структуру и другие аспекты. Разработка проекта планировки территории регламентирована законом №190-ФЗ и обусловлена отсутствием градостроительной документации, прошедшей требуемое утверждение. Необходимость в данном документе возникает, если требуется изменение целевого назначения объекта.
РАЗРАБОТКА И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ (ППТ)
- в рамках подготовки к осуществлению строительных работ;
- как для пустующих участков земли, так и для земельных участков, имеющих сформированную инфраструктуру;
- при планировании строительства капитальных объектов (когда на данной земле уже есть объекты и инфраструктура);
- при необходимости чёткого определения границ, в рамках которых каждый владелец имеет право пользования долевой собственностью, являющейся общей;
- при возникновении потребности в отчуждении определённой части территории, являющейся обременённой, которая отграничена от остальной территории (общей);
- в процессе разрешения возможных споров, касающихся границ земельного участка.
Необходимость разработки проекта планировки территорий определяется органами власти, которым предоставлены соответствующие полномочия, или при проведении аудита по рассмотрению конкретного участка под строительный проект в составе подготовки технической карты по реализации данного проекта.
Разработка Проекта Планировки Территории (ППТ)
Данный документ содержит данные о существующей застройке территории и сведения о перспективном развитии. Разрабатывается для целей освоения территорий и является основанием для разработки Проекта Межевание территории (ПМТ), предшествует получению ГПЗУ (в нем отображаются данные ППТ) и разрешению на строительство.
В графических материалах по обоснованию ППТ содержатся следующие разделы:
— Схема расположения территории в структуре муниципального образования 1:10000;
— Схема использования территории в период подготовки проекта планировки, М 1:2000;
— Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, М 1:2000;
— Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:2000;
— Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:2000;
— Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:2000;
— Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:2000;
— Разбивочный чертеж красных линий, М 1:2000.
ППТ (Проект планировки территории) подробный документ градостроительного регулирования, содержащий данные о существующей застройке территории и сведения о ее перспективном развитии. Разрабатывается на основе свободных зон для дальнейшей их застройки в пределах планировочной структуры.
- обеспечить планомерное развитие территории;
- обозначить на общем участке микрорайоны и кварталы, определить параметры их развития;
- выделить границы территории, предназначенной для застройки;
- определить границы участков, которые должны быть отведены под линейные объекты: дороги, туннели, трубопроводы, линии электропередач и связи – все инженерно-технические коммуникации для обеспечения объектов капитального строительства коммунальными ресурсами.
Разработка проекта планировки территории на заказ
Обращаем ваше внимание, что работники нашей компании «Индпроект» обладают огромным опытом деятельности в данном направлении и гарантируют качественный результат за весьма приемлемую оплату. Для того чтобы уточнить стоимость работ по разработке всего комплекса необходимой документации вы можете связаться с нами по телефону, и после обсуждения исходных данных, мы сможем определить стоимость выполнения проекта планировки территории.
Стоит отметить, что сроки разработки и подготовки данного проекта могут быть самыми различными, зависят от большого количества факторов и определяются индивидуально. На это уходит в среднем от одного до трех месяцев. Заказать данную услугу в Москве вы можете у нас, уже сейчас по оптимальной цене, просто позвонив по телефону. Наша компания готова предоставить всю необходимую профессиональную помощь заказчику в этом вопросе.
Обосновывающие материалы: карта планировочной структуры территории, результаты инженерных изысканий, обоснование границ, схема движения транспорта, границы объектов культурного наследия, перечень мероприятий по защите окружающей среды и территорий от ЧС и т.д.
Наши специалисты готовы предложить Вам комплексные услуги по разработке градостроительной документации, проектированию и строительству объектов. Мы акцентируем свою работу на реализации проекта «под ключ» — от разработки концептуальных решений до ввода объекта в эксплуатацию.
Ппт Зкаказать
Градостроительная концепция развития территории разрабатывается в целях рассмотрения на Градостроительном совете и принятия решения о подготовке проекта планировки территории с учетом социально-экономических, экологических и других планировочных факторов. Градостроительная концепция содержит результаты аналитического исследования, которое позволяет выявить основные планировочные ограничения и варианты градостроительного развития территории, выполняется с учетом нормативов градостроительного проектирования Московской области в виде презентационного материала в составе информации, указанной в приложении №4 Положения о составе, порядке получения решения о подготовке, согласования и утверждения документации по планировке территории в Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 №1197/52.
Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
15 Июн 2021 urisgkmo 267