Перевод Земельного Участка В Электронном Виде
Содержание
- Большинство госуслуг по операциям с землей и недвижимостью переходит в онлайн-формат
- Перевод земельного участка из одной категории в другую в электронном виде
- Перевод земельного участка из одной категории в другую в электронном виде
- ПЕРЕВОД ЗЕМЛИ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ
- Как изменить категорию земли в Подмосковье
- Перевод государственных услуг в электронный вид
- Перевод участка из ИЖС в коммерческие земли
- Межевой план по уточнению границ земельного участка
Большинство госуслуг по операциям с землей и недвижимостью переходит в онлайн-формат
Всего в исключительно цифровой формат будет переведена 21 госуслуга Департамента городского имущества (ДГИ) для совершения операций с нежилыми зданиями, помещениями и земельными участками. Получить эти услуги можно на портале mos.ru. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Среди госуслуг, которые с 1 марта будут оказывать только онлайн, самыми востребованными являются услуги для арендаторов городской недвижимости и правообладателей земельных участков. В 2022 году ими воспользовались почти 20 тысяч раз», — добавил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Перевод земельного участка из одной категории в другую в электронном виде
Земельный фонд Российской Федерации согласно земельному законодательству делится по своему целевому назначению на 7 категорий:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
От категории зависит кадастровая стоимость земельного участка, которая определяет земельный налог, арендную плату на такой объект недвижимости.
При нецелевом использовании земельного участка на основании решения суда возможно прекращение права собственности, расторжение договора аренды, договора постоянного (бессрочного) пользования. Во избежание такой ситуации необходимо установить категорию земельного участка в соответствии с его целевым использованием.
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо заинтересованному лицу подать в Министерство ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую.
С целью повышения доступности и оптимизации отношений, возникающих в связи с предоставлением государственных услуг, Министерством реализована возможность осуществления перевода земельного участка из одной категории в другую в электронном виде.
Подать в Министерство заявление в электронном виде возможно одним из следующих способов:
— воспользовавшись Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru;
— заполнив заявку в интерактивном режиме на сайте Министерства www.mizo.permkrai.ru.
Перевод земель из одной категории в другую для прочих категорий осуществляется Правительством Российской Федерации (в отношении земель, находящихся в федеральной собственности) и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (в отношении земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения).
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
1) если изменение их целевого назначения предусмотрено лесоустроительной документацией или документами территориального планирования и документацией по планировке территории для строительства и эксплуатации объектов здравоохранения, объектов культурно-бытового, жилищно-коммунального, социального назначения, дорог и других линейных объектов;
3. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Перевод земельного участка из одной категории в другую в электронном виде
Земельный фонд Российской Федерации согласно земельному законодательству делится по своему целевому назначению на 7 категорий:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
От категории зависит кадастровая стоимость земельного участка, которая определяет земельный налог, арендную плату на такой объект недвижимости.
При нецелевом использовании земельного участка на основании решения суда возможно прекращение права собственности, расторжение договора аренды, договора постоянного (бессрочного) пользования. Во избежание такой ситуации необходимо установить категорию земельного участка в соответствии с его целевым использованием.
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо заинтересованному лицу подать в Министерство ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую.
С целью повышения доступности и оптимизации отношений, возникающих в связи с предоставлением государственных услуг, Министерством реализована возможность осуществления перевода земельного участка из одной категории в другую в электронном виде.
Подать в Министерство заявление в электронном виде возможно одним из следующих способов:
— воспользовавшись Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru;
— заполнив заявку в интерактивном режиме на сайте Министерства www.mizo.permkrai.ru.
ПЕРЕВОД ЗЕМЛИ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ
Чаще всего причиной перевода земельных наделов служит необходимость в строительстве на данной земле зданий и сооружений. Например, законом запрещено использовать сельхоз земли под строительство жилых объектов, поэтому для воздвижения постройки нужно реализовать перевод земель сельхозназначения в другую категорию.
✔ Если на территории присутствуют строения в аварийном состоянии, а сам участок загрязнен. Для перевода необходимо привести землю в надлежащий вид.
✔ Если поврежден почвенный слой земельного владения. Для изменения статуса такого владения, собственнику нужно произвести рекультивацию участка.
По общему правилу организатор торгов также обязан обнародовать извещение об аукционе в порядке, предусмотренном для опубликования муниципальных нормативно-правовых актов по правилам, установленным муниципалитетом по месту нахождения участка (п. 20 ст. 39.11 ЗК РФ). Однако на аукционы в электронной форме это императивное требование не распространяется (п. 3 ст. 39.13 ЗК РФ).
Торги по продаже земельных участков проводятся по инициативе органов власти либо по заявлению лиц, заинтересованных в их покупке. В отношении продажи публичных земель законодатель установил императивное правило: один участок – один лот. Объединять несколько участков в общий лот можно только в случае, если это прямо разрешено общефедеральным законодательством.
Для подготовки документов и написания ходатайства рекомендуется обратиться к земельному юристу. Специалисты нашей компании имеют необходимую квалификацию, актуальные знания и практический опыт изменения целевого назначения земли. Заявку можно оставить по указанному номеру телефона или воспользовавшись функциональными возможностями сайта.
Если некорректные сведения содержались в документах, представленных на кадастровый учет или для проведения государственной регистрации прав, а в дальнейшем они были перенесены в общий реестр, такая ошибка называется реестровой. В такой ситуации вины сотрудников Росреестра нет – они не могут знать о недостоверности данных в предоставленных бумагах.
Как изменить категорию земли в Подмосковье
В Московской области, как в других регионах страны, каждый участок земли относится к определенной категории. Эта категория определяет целевое назначение земли и, как следствие, вид разрешенного использования. В совокупности эти характеристики определяют возможности использования земель согласно документам территориального планирования и градостроительного зонирования. Категория земель устанавливается в соответствии с утвержденным генеральным планом муниципального образования. Отнесение и перевод большей части земель, находящихся в частной собственности, в Московской области осуществляется органами местного самоуправления по согласованию с региональным правительством. О том, как изменить категорию участка и какие для этого нужны документы, читайте в материале портала mosreg.ru.
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
Наиболее популярным изменением категории является перевод частных земель сельхозназначения в земли промышленности для размещения различных объектов промышленного и складского назначения. Чаще всего это связано с реализацией промышленных проектов, которые впоследствии принесут значительные поступления в бюджет Московской области и подарят новые рабочие места.
«Электронная форма подачи ходатайств об изменении категории земель позволит собственникам и арендаторам земельных участков сделать это в любое время и из любой точки мира. Ранее документы направляли почтой или сдавали в бумажном виде в Правительство Московской области», — отметил министр имущественных отношений Московской области Владислав Коган.
Перевод государственных услуг в электронный вид
В настоящее время Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области составлен перечень государственных услуг. В данный перечень вошло 18 услуг по распоряжению земельными участками, из них в электронной форме через портал государственных услуг могут быть поданы заявления:
— предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области или государственная собственность на которые не разграничена, границы которых учтены в Едином государственном реестре недвижимости, в собственность бесплатно или за плату либо аренду без проведения торгов;
Небольшое отступление: многие путают понятие «вид разрешенного использования» с «категорией земли». Понятие категория земли более общее, а вид разрешенного использования уточняет как можно использовать ту или иную землю. Например, категория — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — размещение объектов многоэтажной жилой застройки.
Здравствуйте. Добро пожаловать в рубрику про перевод земельных участков из одного вида разрешенного использования (ВРИ) в другой. Информация актуальна на 2022 год. Меняются законы/правила/требования и я стараюсь держать эту информацию в актуальном состоянии.
Перевод участка из ИЖС в коммерческие земли
Второе обязательное условие для корректировки – четкое определение границ территории. Чтобы узнать, установлены ли границы, можно обратиться к публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра. Для поиска объекта кликните на лупу в верхнем левом углу экрана и введите кадастровый номер.
Документ выдается в архитектурном отделе муниципалитета, в департаменте градостроительства или в МФЦ. Чтобы получить выписку, собственнику необходимо подать заявление о предоставлении справки. При себе необходимо иметь паспорт и актуальную выписку из ЕГРН.
Межевой план по уточнению границ земельного участка
Межевой план земельного участка — это документ, подтверждающий процесс межевания, в котором содержится полная информация об участке, а также отмечены границы и обозначены расположенные на нем объекты. Изготавливается на основе кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН конкретного участка земли, полученные в Росреестре.
Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялось назначение земли или выделилась доля. Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки. В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в выписку из ЕГРН, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.
Здравствуйте Татьяна, закон позволяет регистрацию по месту жительства в жилом доме расположенном на землях для ЛПХ при условии что участок располагается на землях населенного пункта. Если в кадастровом паспорте земельного участка указано что данный участок относится к землям населенных пунктов, то подавайте в администрацию заявление о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома. На копии заявления потребуйте поставить дату и отметку о принятии. Отказ на том основании что в ГКН не внесены сведения не считается правомерным, в связи с этим вы можете подать жалобу в прокуратуру или в судебном порядке обязать администрацию выдать акт.
Распространенными категориями, которые наиболее часто переводят в другое использование, являются земли населенных пунктов, а также сельхозназначения. Изменение разрешения касается, как правило, получения возможности построить жилой дом, зарегистрировать и прописаться для постоянного проживания. А для этого участок должен иметь статус ИЖС.
05 Июн 2021 urisgkmo 215