Можно Ли Прописать Детей В Совместной Собственности В Каартире
Содержание
Согласно ст. ст. 244-247 Гражданского кодекса, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, вселение и постановка на регистрационный учет лиц является пользованием общим имуществом, и по общему правилу, лицо может совершать эту действия без согласия других сособственников, если иное не установлено судом или соглашением между сособственниками.
Если требуется прописать ребёнка в другую квартиру как жильца, и владение его долей ни в новой, ни в старой квартире не имеет место, процедура не требует вмешательства органов опеки. Упрощённая прописка невозможна, если жильё, где ранее проживала семья, находится в муниципальной собственности. При этом контролирующий орган имеет право вмешаться в процесс регистрации несовершеннолетнего по новому адресу, если очевидно явное ухудшение условий: серьёзно уменьшается площадь жилья, плохо развита инфраструктура района и прочие, негативно влияющие на развитие ребёнка, факторы.
Выписать с прежнего места жительства и прописать ребёнка в другую квартиру можно несколькими способами, однако вопросы регистрации граждан находятся в компетенции Главного управления по вопросам миграции при МВД России, имеющего и более привычное, хоть и устаревшее именование – Миграционная служба. Прямое обращение в этот орган исполнительной власти гарантирует быструю процедуру прописки без посреднических организаций. Существенный минус такого пути – ограниченное время приёма граждан, не всегда удобное для обращения, потому существуют иные способы:
Отдельно отметим, что если родители в разводе или попросту отдельно друг от друга проживают, то тогда, чтобы прописать у себя малыша, нужно будет согласие от супруга. Исключение составляют те случаи, когда второй родитель лишен прав на несовершеннолетнего, умер или считается без вести пропавшим.
Собственник имеет право решать сам, прописать кого ему нужно в своей квартире. Но если имущество поделено на доли, то тогда уже придется советоваться с другими людьми. Владельцу обязательно нужно договориться с другими собственниками, иначе прописывающийся человек не сможет завершить процедуру. И в этом случае не важно, кем он приходится личности, позволившей регистрацию.
Надо ли получать согласие собственника для прописки ребенка
Во всех правовых актах вместо термина «прописка» используется «регистрация». Но обычно, все продолжают говорить по привычке «прописка». Этого будем придерживаться и в статье. Итак, прописаться означает зарегистрироваться по тому адресу, где гражданин проживает. На данной территории он может пользоваться теми благами, которые здесь предоставляются. Если же регистрация в квартире, где он живет, не делается, то это является административным правонарушением, за которое налагается штраф.
- регистрацию лиц, не достигших совершеннолетия (детей невозможно выписать с жилплощади даже в судебном порядке, если им некуда выселяться);
- увеличение числа зарегистрированных жильцов (от этого напрямую зависит размер выплат за коммунальные услуги);
- наличие кредитных обязательств у одного из жильцов (если этот человек не будет своевременно осуществлять выплаты по кредитам, то искать его будут, прежде всего, по месту регистрации, а это может доставить огромные неудобства).
Как зарегистрировать ребенка по месту жительства
Как и в случае с временной регистрацией, от владельца квартиры не понадобится согласие на оформление маленького гражданина на его жилплощади. Об аргументах и порядке действий в случае отказа собственника ставить свою подпись на сопроводительных документах мы писали в предыдущем пункте.
- Гражданский кодекс РФ (ст. 20);
- Семейный кодекс РФ;
- Приказ МВД России от 31 декабря 2022 г. № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»;
- Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утверждены постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713).
