Минстрой Рф Реестр Обманутых Дольщиков 65/06

Обновлены критерии включения граждан в реестр; обманутых дольщиков; и исключения из него

В частности, уточняется, что критерием отнесения гражданина к числу пострадавших граждан является неисполнение застройщиком обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в течение более чем 6 месяцев с даты, установленной в таком договоре при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство в течение 2-х последовательных отчетных периодов или введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Кроме того, приказом вводится дополнительное основание исключения гражданина из реестра «обманутых дольщиков»: расторжение договора участия в долевом строительстве, заключенного между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требований по договору) или иного договора, направленного на привлечение денежных средств пострадавшего гражданина для строительства многоквартирного дома с последующим возникновением у пострадавшего гражданина права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

  • застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства;
  • застройщиком более чем на шесть месяцев нарушена обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;
  • застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
  • застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства;
  • застройщиком более чем на шесть месяцев нарушена обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;
  • застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
  • объекты, в которых были допущены двойные продажи;
  • объекты, возводящиеся без разрешительной документации на земельный участок;
  • объекты, возводимые на участках, аренда которых не зарегистрирована органах Росреестра;
  • объекты, возведенные на землях, не предназначенных для строительства многоквартирных домов
  • объекты, возводимые с нарушением ГПЗУ;

Это обстоятельство не могло не сказаться на дольщиках, и без того ведущих длительную борьбу с Москомстройинвестом и Министерством строительного комплекса Московской области, целью которой является «зачисление» в Реестр соответствующего субъекта РФ, и соответственно, получения поддержки от государства.

Деперсонализированный реестр пострадавших дольщиков появился на сайте Главгосстройнадзора

С марта этого года услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан переведена в электронный вид. Теперь людям не нужно собственноручно везти документы в ведомство, стоять в очереди и приезжать повторно. Сейчас можно подать заявление на включение в реестр через региональный портал государственных услуг и отслеживать ее статус через личный кабинет.

Вас может заинтересовать ::  После Кражи Не Проведена Инвентаризация

Опубликованный список не раскрывает персональные данные граждан: не указываются фамилии, даты рождения и другая личная информация. Реестр обновляется ежемесячно, фильтр настроен так, что можно осуществлять поиск как по адресу объектов, так и по номеру дела в реестре.

Реестр обманутых дольщиков: как попасть и что дает

  1. Дом перестал строиться по решению местной власти и застройка не осуществляется больше 9 месяцев.
  2. Есть решение о том, чтобы остановить постройку замороженного объекта. При этом очевидно, что в отведенный срок возведение не закончат.
  3. Объект не соответствует проекту и техническим требованиям.
  4. Передачу квартир задержали на девять месяцев или дольше. Отсчет ведется с того дня, который указан в договоре.
  5. Застройщик потерял право использовать и владеть участком, где ведется строительство.
  6. Строительная компания была целиком ликвидирована или обанкрочена.
  7. По судебному решению дольщика признали потерпевшим.
  8. Застройщика привлекли к уголовной ответственности.
  9. Произошла двойная продажа жилья нескольким людям, и данный факт установлен в судебном порядке.
  1. Возведение дома остановлено по решению федеральных или местных властей и не ведется на объекте более девяти месяцев.
  2. Имеется решение госорганов об остановке строительства объекта, который заморожен, и явно видно, что в срок, отведенный для строительства, он не будет завершен и передан гражданам.
  3. Задержка передачи квартир гражданам на девять месяцев и более со дня, указанного в договоре.
  4. Несоответствие объекта строительства проекту, техническим регламентам и другим нормативам.
  5. У девелопера прекращено право на пользование или владение участком, на котором возводится объект.
  6. Имеется судебное решение в уголовном деле о том, что дольщик признан потерпевшим.
  7. В отношении застройщика вынесен приговор, и он привлечен к уголовной ответственности.
  8. Двойная продажа одной квартиры нескольким лицам, факт которой установлен судом.
  9. Полная ликвидация или банкротство строительной компании.

Минстрой России постоянно держит «руку на пульсе» того, как региональные власти занимаются достройкой проблемных объектов. В 2022 году была утверждена «дорожная карта», где регионы по каждому дому указывали сроки достройки. Если же теперь региональные власти захотят передвинуть этот срок, они должны представить в Минстрой России очень веские обоснования такого решения.

Нужно сказать, что именно банкротство в 2022 году крупнейшего застройщика, работающего со средствами дольщиков, — московской компании «СУ-155» развернуло власти лицом к этой проблеме и десяткам тысяч семей, годами ждущих свое жилье и потерявшим всякую надежду. И хотя митинги и пикеты дольщиков регулярно шли последние 10 лет, власть предержащие в большинстве своем ими не занимались, отговариваясь тем, что дольщики — люди взрослые, сами подписали договоры совместного инвестирования строительства жилья, сами взяли на себя риски, вот теперь сами и должны разбираться.

Вас может заинтересовать ::  Может Другая Страна Запрасить Российского Гражданина Из России

Планы-графики решения проблем обманутых дольщиков опубликованы на сайте Минстроя России

Согласно распоряжению Правительства России от 26.05.2022 №1063-р была утверждена обязанность субъектов РФ предоставить в Минстрой России региональный план-график («дорожные карты») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр обманутых дольщиков. Ответственными за их реализацию назначены заместители губернаторов.

По его словам, из 830 объектов строительство 139 планируется завершить уже в 2022 году. Еще 187 объектов – в следующем, 160 в 2022 году, остальные позже. Есть часть объектов – их 228, сроки достройки которых пока не обозначены. Впрочем, как подчеркнул министр, по каждому такому объекту описан алгоритм решения проблемы, хоть по объективным причинам и не названы конкретные даты сдачи домов.

Реестр обманутых дольщиков Московской области

Министерством Строительного комплекса Московской области (он же – Минстрой МО) формируется Реестр обманутых дольщиков («Реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены»).

Документы, поименованные в списке, заверяются Заявителем самостоятельно с удостоверительной надписью «Копия верна, ФИО, Подпись». При этом при подаче заявления Заявитель обязан предоставить на обозрение подлинники всех документов, чтобы должностное лицо могло убедиться в их существовании и достоверности.

Минстрой Рф Реестр Обманутых Дольщиков 65/06

В соответствии с Законом Республики Саха (Якутия) «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств» приняты следующие формы предоставления мер государственной поддержки пострадавшим участникам строительства, осуществлявшегося на территории Республики Саха (Якутия):
1) предоставление социальных выплат гражданам — пострадавшим участникам строительства;
2) оказание содействия застройщикам, взявшим на себя обязательства по удовлетворению требований пострадавших участников строительства;
3) оказание меры государственной поддержки в виде предоставления субсидии жилищно-строительным кооперативам, созданным для завершения строительства проблемного объекта (дополнение принято 30.05.2022 г.)

Также в целях оказания содействия гражданам с двойными продажами, расширено понятие пострадавший участник строительства, включены граждане, вложившие средства в строительство введенных в эксплуатацию многоквартирных домов или не завершенных строительством многоквартирных домов, в которых в отношении одного и того же жилого помещения застройщиком заключены два и более договоров.

Во исполнение требований Федерального законодательства размещение персональных данных обманутых дольщиков возможно только с письменного согласия гражданина. Поэтому каждому обманутому дольщику необходимо лично в течение пяти дней подписать согласие на обработку и распространение своих персональных данных в администрации района по месту расположения проблемного объекта долевого строительства.

По поручению главы региона Дмитрия Азарова министерство строительства Самарской области планирует опубликовать реестр обманутых дольщиков по каждому объекту. Список пострадавших от недобросовестных застройщиков будет размещен на официальном сайте министерства, сообщает департамент информполитики администрации губернатора.

Обманутые покупатели квартир стали появляться в истории нашей страны с 1990-х годов прошлого века. В 2004-м был принят федеральный закон № 214-ФЗ о долевом строительстве, который сделал очень много для развития отрасли и был причиной появления дольщиков как экономического и социального явления. К сожалению, помимо позитивных, были и негативные последствия. С развитием процесса долевого строительства начало расти число обманутых дольщиков, то есть людей, которые заплатили деньги и часто даже брали ипотеку на строительство новых квартир. Однако возведение дома не было завершено или средства были выведены со счетов застройщика. Подобные ситуации могли быть результатом как объективных обстоятельств, так и преступных действий со стороны девелопера.

И с учётом снижения покупательной способности населения, а также участившихся случаев банкротства небольших и средних застройщиков есть риски дальнейшего увеличения количества проблемных объектов и, соответственно, числа обманутых дольщиков, — заявила на коллегии аудитор Счётной палаты Светлана Орлова.

Согласно этому документу, участники долевого строительства, включенные в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, смогут получать информацию о сроках восстановления их прав на официальном сайте Минстроя России.

Вас может заинтересовать ::  От Арестованной Машины Остался Только Кузов Заберут Ли Ее Пристава

Соответствующее Распоряжение Правительства РФ от 27.03.2022 №451-р «О нормах по уточнению срока восстановления прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», опубликовано на сайте Кабмина.

Реестр обманутых дольщиков

Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2022 г. и № 37/пр от 24.01.2022 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.

Под реестром обманутых дольщиков понимается сводный перечень участников ДДУ, оставшихся без квартир. С 2022-го он составляется региональными и курируется федеральными властями. На его основании составляется дорожная карта, в соответствии с которой решаются вопросы обеспечения жильем обманутых участников.

В Самаре с 9 января минстрой начинает составление реестра обманутых дольщиков

Для включения в реестр гражданам нужно подать соответствующее заявление. К нему нужно приложить: копию документа, удостоверяющего личность; копию договора между заявителем и застройщиком; копии документов, подтверждающих внесение заявителем денег; судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим; копии документов о возмещении застройщиком заявителю суммы затрат и определенной ценой сделки (при их наличии).

Во исполнение требований Федерального законодательства размещение персональных данных обманутых дольщиков возможно только с письменного согласия гражданина. Поэтому каждому обманутому дольщику необходимо лично в течение пяти дней подписать согласие на обработку и распространение своих персональных данных в администрации района по месту расположения проблемного объекта долевого строительства.

По поручению главы региона Дмитрия Азарова министерство строительства Самарской области планирует опубликовать реестр обманутых дольщиков по каждому объекту. Список пострадавших от недобросовестных застройщиков будет размещен на официальном сайте министерства, сообщает департамент информполитики администрации губернатора.

Adblock
detector