Адвокат По Переселению Из Аварийного Жилья В Саратове
Содержание
- Переселение из аварийного жилья саратов
- Предоставление жилого помещения взамен аварийного в г
- Правительство Саратовской области
- Вкладывать деньги в ремонт не имеем права, это уголовная статья»: чиновники ищут управляющую компанию для аварийной саратовской пятиэтажки
- Адвокат По Переселению Из Аварийного Жилья В Саратове
- Переселение в Саратове: неэффективные траты, квартиры покойникам и проваленные закупки
- В области хотят расселить все дома, признанные аварийными до начала прошлого года
Переселение из аварийного жилья саратов
Подскажите пожалуйста! Такой вопрос! Наш дом в 2022 году признали аварийным зимой, пообещали в мае переселить т е в 2022, писали об этом в газетах даже! Но до сих пор никто нами не интересуется! Подскажите куда и к кому лучше, в г Саратов можно обратиться, чтобы решился вопрос о переселении из аварийного жилья. Может перед выборами президента этот вопрос сдвинется с мертвой точки! Дети есть (19 и 17 лет) мама и я (дочь) все прописаны. Спасибо!
Мы всё время живём вместе — я, жена, сын и дочь. Сын и дочь завели семьи, все прописаны в нашей однокомнатной квартире, живём все в страшной тесноте. Квартиру никто снять не может, т.к. заработки низкие. Наш дом аварийный и подлежит расселению. Администрация нас предупредила, что все получат площадь соответствующую занимаемой, без соблюдения санитарных норм. В квартире мы проживаем по договору соцнайма. Какие шаги Вы нам посоветуете предпринять? Проживаем мы в городе Саратове. При переселении из аварийного дома обязаны ли власти предоставить новое жильё по сан. нормам?
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном аварийном доме г. Саратова. Всех собственников под роспись ознакомили с постановлением главы города о том, что мы должны в течение 3 месяцев самостоятельно расселиться, а до 2022 г. снести дом за свой счёт.
Мне 80 лет, я инвалид 2 гр., ветеран труда, являюсь единственным собственником данной квартиры и считаю данное постановление просто издевательством над людьми! Скажите пожалуйста, могу ли я через суд требовать от Администрации Заводского района предоставить мне квартиру? Даже если наш дом со временем и включат в программу переселения из аварийного жилья, у меня нет впереди десятилетий для ожидания улучшения жизненных условий, а жить в нашем доме уже не только не возможно, но и опасно для жизни.
В ходе рассмотрения представления прокуратуры г. Саратова в доме № 11/11 по ул. Пономарева в г. Саратове, признанном аварийным в 2022 году и не включенном в действующую программу переселения, организовано проведение противоаварийных мероприятий в целях укрепления несущих конструкций здания, установлена система предупреждения их обрушения – аварийные маячки.
5. А вот вопрос от телезрителя, который проживает в Заводском районе г. Саратова, а администрация города Саратова предлагает ему для переселения квартиру в Ленинском районе. Его это не устраивает. Правомерно ли переселение из одного района города в другой?
При этом вновь предоставляемое жилое помещение должно соответствовать предъявляемым требованиям. В частности, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как переселиться из непригодного жилья, куда и в каком порядке обращаться, какие меры предпринимают прокуроры в целях защиты жилищных прав граждан – на эти и другие актуальные вопросы отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в социальной сфере Алена Владимировна Воеводина.
Важно понимать, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер и должно гарантировать условия проживания не хуже прежних. Новые квартиры должны быть не меньше сносимых по количеству комнат и размеру общей жилой площади.
«Думаю, все помнят мою историю с моим умершим отцом, царствие ему небесное. Я смогла написать эту историю только спустя год после его смерти и до сих пор иногда получаю ответы на вопросы по поводу юридической части. Многие помнят, что в итоге я осталась такой бесприданницей, ничего мне мой папа не оставил. Он написал завещание, которое, оказывается, ему уже было там более двадцати лет этому завещанию, и разговоры с родней, которая специально скрывала от меня эту информацию. В общем, делюсь с вами этим контактом, ребята мне очень быстро и оперативно помогли. В общем, суть в том, чтобы узнать эту информацию, мне пришлось прибегнуть к помощи юристов, ну чтобы как раз таки не трепать себе нервы, не тратить время на какие-то непонятные. В трудную минуту я была полностью информирована.»
«Друзья, в последнее время вы частенько стали спрашивать меня рекомендовать кого-то из юристов, кто занимался моими вопросами по поводу продажи недвижи мости, покупки, оформления различных бумаг, ну и еще кучей всяких жизненных ситуаций, где нужна юридическая помощь. Так вот, я уже давно пользуюсь сервисом rtiger.com. Ссылочку на него оставлю, чтобы вы не потеряли. Там все очень просто. На сайте более двух тысяч юридических услуг на все случаи жизни. Заходите, задаете ваш вопрос о задании, а также бюджет и выбираете кого-то из откликнувшихся компании юристов. С кем вам более приятно общаться и кто вас понимает. Вот и все.»
- поможет признать дом аварийным/ветхим или, наоборот, отстоять вполне крепкое строение на удобном участке в центре города;
- соберет недостающие документы;
- составит иск;
- представит вас на заседаниях суда;
- получит решение, проследит за его выполнением (если оно устраивает вас) или обжалует.
«Только что выложил пост на тему поиска юристов. Вот мой товарищ Антон запустил сервис маркетплейс юридических услуг, где каждый может легко подобрать себе юриста по нужной области. Те, кто искали хоть когда-нибудь или решали какие-то юридические вопросы, знают, какая это большая проблема, то что юристы по непонятной стоимости все это делают, их сложно найти в целом. Все ищут по сарафану, и в целом, как бы отзывов про них сложно найти. Вот, собственно, они решают эту проблему у себя на сервисе. Подписывайтесь на их инстаграмм. Вот здесь вот ссылка, там много полезной информации, или переходите напрямую к ним на сайт. Вот тут вот ссылку я сейчас ставлю, вот так вот сделайте и можете перейти. В общем, рекомендую, сервис классный.»
Теперь при выкупе учитывается рыночная цена не только самого дома, но и земли, на которой он построен. Это особенно актуально для жителей исторических центров городов, где сносимые бараки часто стоят на «золотой» земле. Однако новое правило не коснется тех, кто купил жилье в уже признанном аварийным доме, рассчитывая на грядущее расселение. Им выплатят сумму не больше той, что они затратили на покупку.
- при наличии полного комплекта документов, собранного специалистом, чиновники не смогут вынести отказ или затянуть проверки;
- правовая поддержка позволит контролировать правильность ведения очереди и предоставления квартир, что нередко сопровождается ошибками;
- чтобы не стоять годами в очереди на расселение, адвокат по аварийному жилью добьется вынесения судебного решения, выделения квартиры в максимально сжатые сроки.
Чтобы признать дом ветхим или непригодным для проживания, выполнить ремонт или расселить граждан, проводятся обследования межведомственной комиссией. На основании комиссионного акта дом включается в программу капремонта или расселения. Если интересы жильцов будет защищать юрист, все процедуры пройдут проще и быстрее:
Выбирая юриста, вы должны быть уверены в его квалификации и опыте. Это можно и нужно проверить на начальном этапе сотрудничества. Попросите показать сведения об образовании, расспросите про предыдущие дела, связанные с признанием дома ветхим и непригодным для проживания, переселения граждан в качественное жилье.
- консультация юриста по аварийному жилью, определение тактики дальнейших действий;
- сбор документов для обращения в государственные ведомства;
- представительство интересов при проведении обследования МКД, при подаче документов на постановку в очередь для переселения;
- обжалование действий чиновников, в том числе при отказе провести ремонт, выделить квартиру для расселения;
- защита в судах всех инстанций при рассмотрении споров о признании дома аварийным, выделении другого жилья.
Так как юридические услуги будут включать представительство интересов, желательно оформить нотариальную доверенность. Также необходимо обращаться к адвокату, который работает в нужном вам районе города Саратов или пригорода. Найти специалиста можно через сервис MyGuru.
Предоставление жилого помещения взамен аварийного в г
Ситуация усугублялась тем, что Комитет по управлению имуществом г. Саратова в 2022 году обращался в суд с требованием о возложении на гр. С. обязанности заключить соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения. Однако, в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку «согласия на обмен своей квартиры, на предлагаемую истцом квартиру, гр. С. не давала». Стоит сразу отметить, что отказ гр. С. от предоставляемого помещения был вызван исключительно правовой неграмотностью, опасением утраты жилого помещения в целом и не было связано с желанием получения жилья большей площади или в более комфортабельном месте г. Саратова.
В дополнение к нашей позиции были предоставлены документы, подтверждающие имущественное положение истца, его социальный статус (истец являлась пенсионером и инвалидом) и приобщены фотографии аварийного дома, в котором проживала истец на момент рассмотрения дела.
собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Итог, Решением Волжского районного суда от 16 октября 2022 г. суд удовлетворил наши исковые требования и обязал администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить гр. С. вне очереди в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным законом требованиям, в черте города Саратова.
В ходе судебного разбирательства ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на решение суда от 2022 года и мотивируя свою позицию тем, что гр. С. не имеет право «требовать предоставления жилого помещения в собственность взамен изымаемого жилого помещения», поскольку она ранее отказалась от заключения соглашения о предоставлении помещения взамен изымаемого жилого помещения, а имеет право требовать только «выкуп жилого помещения».
Правительство Саратовской области
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Комиссия должна рассмотреть заявление в течение 30 дней с момента регистрации. По результатам его рассмотрения может быть принято одно из следующих решение: помещения соответствуют установленным требованиям; выявлены основания для проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки; выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания либо признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу; об отсутствии оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
На данную проблему обратили внимание федеральные органы власти, выделены бюджетные средства, благодаря чему планируется переселить 371 дом, признанные аварийными до 01.01.2022, с 01.04.2022 утверждена соответствующая областная программа, которая действует в г. Саратове, г. Балашове, г. Балаково, г. Вольске, г. Пугачеве, Краснокутском, Саратовском и Советском районах.
При этом вновь предоставляемое жилое помещение должно соответствовать предъявляемым требованиям. В частности, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Статьей 85 ЖК РФ определено, что одно из оснований предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма является признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания либо признание дома, в котором находится жилое помещение, подлежащим сносу.
В судебном порядке Вольским межрайонным прокурором, прокурорами Волжского, Фрунзенского районов Саратова, Советского района и другими на муниципалитеты возложена обязанность инициировать признание, прокурорами Энгельса, Саратова, Балашова – повторно рассмотреть на заседаниях межведомственных комиссий акты инспекционных комиссий Госжилинспекции и принять по ним решение. Марксовским межрайонным прокурором и прокурором Волжского района Саратова выявлены нарушения в работе межведомственных комиссий. Вольским межрайонным прокурором, прокурорами Балашова, Саратова, Энгельса, Октябрьского, Фрунзенского районов Саратова возложена обязанности исполнить соответствующие пункты распоряжений о признании домов аварийными, изъять земельные участки, по иску прокуратуры Фрунзенского района Саратова муниципалитет обязан установить разумный срок сноса аварийного дома.
Длительное нерасселение граждан, проживающих в аварийном жилье, потребовало вмешательства прокуроров и обращений в суды с исками о предоставлении другого жилья взамен аварийного (Кировский и Фрунзенский районы). При реализации областной программы переселения из аварийного жилья нарушаются даже элементарные требования по размещению на расселяемых домах информационных щитов о включении дома в программу и сроках расселения.
Прокуратура Саратовской области помогла переселить из аварийного жилого фонда более 3 тысяч жителей. Об этом сообщает региональное надзорное ведомство, где проанализировали состояние законности при соблюдении прав граждан этой категории в 2022 году.
Как показывают итоги прокурорских проверок, ситуация в сфере «аварийщиков» продолжает оставаться сложной, а уровень нарушений – высоким. Несмотря на наличие в регионе ветхих домов, не имеющих такой статус, органы местного самоуправления процедуру признания зданий таковыми затягивают.
Только после вмешательства прокуроров Заводского района Саратова и Балакова устранены строительные недостатки в квартирах, установлены контейнерные площадки вблизи вновь построенных многоквартирных домов, а виновные привлечены к административной ответственности. Прокуратурой Ленинского района обнаружено затягивание процедуры подписания с собственниками квартир в расселяемых аварийных домах проектов соглашений о мене, внесено представление. Благодаря мерам реагирования, принятым Вольским межрайонным прокурором, прокурорами Балакова, Энгельса, Саратова, Октябрьского, Фрунзенского районов Саратова, Краснопартизанского района, в 2022 году демонтировано 55 расселенных аварийных домов.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было получить от муниципалитета в Саратове (Волжский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой недвижимости.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Саратове (Волжский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
В оставшиеся дни календарного года чиновники намерены вести масштабную работу по предоставлению гражданам комфортного и благоустроенного жилья в рамках программы. «В связи с массовостью данного мероприятия районными администрациями приглашаются все нуждающиеся в переселении с целью подписания соглашений и договоров соцнайма собственниками и нанимателями жилья», — уточнили в мэрии.
Во второй половине 2022 года стало очевидно, что в Саратове есть существенные риски срыва программы. Дом на Ново-Крекингском проезде строить так и не начали, потому что МКУ «Капитальное строительство» слишком затянуло с объявлением торгов. К середине октября дома в Заводском районе находились в крайне низкой степени готовности, но в правительстве отмечали, что нет вариантов переносить исполнение программы на январь 2022 года (как это не первый год делают с проблемными домами обманутых дольщиков). Потому что есть риск не войти в следующую федеральную программу и не получить финансирование, хотя ради этого всё и затевалось.
«С целью переселения граждан из 59 аварийных жилых квартир, под расселение которых планировалось строительство дома на Ново-Крекингском проезде, в настоящее время частично предоставлены жилые помещения. По части квартир гражданам планируется предоставление выкупной стоимости», — отметили чиновники. В какой стадии находится решение этого вопроса, в мэрии не уточнили.
ИА «Версия-Саратов» обратилось за комментарием в администрацию Саратова, чтобы узнать, как обстоят дела с реализацинй федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» на сегодняшний день. Как выяснилось, из 18 домов получены разрешения на ввод только по 15. По остальным ведутся работы по завершению работ и вводу в эксплуатацию. Это дома в Заводском районе на улицах Заречной (к 15 декабря были построены только 5 из 8 этажей), Томской и Ладожской. Все три дома строит АО «Саратовоблжилстрой».
В Саратове за четыре дня до Нового года всё еще не исполнена федеральная программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Губернатор Валерий Радаев в июне 2022 года подписал на инвестиционном форуме в Сочи соглашение о досрочной реализации программы. Регион взял на себя обязательство до 31 декабря 2022 года расселить порядка 10 тысяч человек, хотя изначально это планировалось сделать в 2025 году.
Вкладывать деньги в ремонт не имеем права, это уголовная статья»: чиновники ищут управляющую компанию для аварийной саратовской пятиэтажки
«Дом нуждается в пристальном внимании до момента расселения. Мы это прекрасно понимаем. Вкладывать капитальные средства в его ремонт мы не имеем права, это уголовная статья. Поэтому будем проводить поддерживающие мероприятия», — сказал председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Максим Сиденко.
Напомним, вчера в интернете распространили видеообращение жильцов дома к президенту России Владимиру Путину и Правительству РФ. Горожане рассказали, что в здании рушатся потолки и лестницы, нет горячей воды, а подвал затоплен. Горожане попросили переселить их. Прокурор Саратовской области Сергей Филипенко организовал проверку.
Примечательно, что оценку комнаты Картуновой, которую представил КУИ, служители Фемиды не стали принимать во внимание. Поскольку, как говорится в решении Октябрьского суда, выводы экспертного исследования, проведенные одним из саратовских МБУ, «не отвечают принципам объективности, исследование проведено во внесудебном порядке, специалист не предупреждался об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ (заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод – ред.)».
Этот дом признали аварийным в 2014 году, а в 2022-м отец Татьяны передал ей жилплощадь по договору дарения. В документе была указана кадастровая стоимость подаренной недвижимости – 869 109 рублей. Мэрия же намеревалась выкупить комнату за 584 622 рубля — именно такая сумма фигурировала в иске об изъятии жилого помещения.
В данном случае речь о предоставлении переселенцам квартиры вообще не шла. Чиновники ссылались на изменения в Жилищный кодекс РФ, введенные федеральным законом № 473-ФЗ от 27 декабря 2022 года. Согласно им, граждане, ставшие собственниками жилья после его признания аварийным, имеют право лишь на возмещение стоимости изымаемой недвижимости.
Со своей стороны, Татьяна Картунова подала встречный иск к администрации Саратова и городскому КУИ о предоставлении ей жилого помещения. Правда, впоследствии она уточнила свои требования, согласившись на компенсацию, но в большем размере, чем предложили чиновники.
«Думаю, что Татьяна Картунова решением довольна – это не 580 тысяч, а уже почти 800. На эту сумму можно хотя бы что-то приобрести, например, «однушку» где-то на окраине«, — отметила Елена Пугачева и добавила, что с таким решением суда муниципалы не согласились и подали апелляционную жалобу.
Площадь нашего жилья в нашем дореволюционных лет постройки доме довольно большая, потому мы и делаем выбор в пользу «денег». 90-метровая квартира где-нибудь в «Солнечном-2», «Ласточкино» или «Иволгино» нам ни к чему, как и последующие расходы на её содержание. Выходит так, что улучшить своё жилищное положение мы можем только за счёт того, что покупаем квартиру на 1/3 меньшей площади, чем имеем. Но утверждённая мэром стоимость не позволяет сделать достойный выбор — нужно будет не просто выбирать среди продающихся «двушек», само собой, не в «элитных домах», а буквально отслеживать срочную продажу в приемлемом для нас месте. Из не очень приемлемых, но возможно устраивающих в новостройках я рассматриваю для себя вариант покупки квартиры в одном из домов на территории САЗа.
Недавно мэр Михаил Исаев утвердил цену одного квадратного метра общей площади жилья в Саратове на 3-й квартал текущего года в размере 32,4 тысячи рублей. И это даёт основания для размышлений тем жителям аварийных домов, которые готовятся к расселению в ближайшее время и которые при опросе выбрали между «квартирой» и «деньгами» второе, т.е. получить компенсацию за выкуп муниципалитетом их недвижимости. Этот ценовой показатель является главным на сегодняшний день для определения выкупной цены, которую вы получите при расчёте, — его достаточно умножить на площадь жилых помещений, находящихся в вашей собственности.
При этом следует заметить, что сроки Федеральной программы расселения, скорее всего будут передвинуты на более ранние. По крайней мере мой аварийный дом, запланированный к расселению на декабрь 2023 года, судя по всему, расселяться будет уже в будущем году, а компенсация возможна и в этом.
Я родился в самом центре Саратова и мой отчий дом — нечто большее, чем объект недвижимости. Он много лет участвовал в формировании моего мировоззрения и образа жизни, он моя (и моей жены) память и, собственно, жизнь! И чем старше, немощнее мы становимся, тем он нам дороже — мне бы и миллиона долларов не надо!
Скажу ещё вот что. Федеральная программа расселения «аварийщиков» почему-то не предусматривает компенсации собственникам за изъятие придомовой земли, которая. по Земельному кодексу РФ, им отводилась вне зависимости от того, «приватизировалась» земля или нет. В 90-е и нулевые годы местечковые чиновники всячески препятствовали любым попыткам жителей центра Саратова в этом направлении. Моя доля в общей кадастровой стоимости составила бы порядка 750 тысяч рублей. Моей земли здесь как бы и не было. Сарая, за который я в 90-е годы платил земельный налог, тоже как бы не было и нет.
По информации региональной прокуратуры, общежитие признали аварийным 6 декабря 2022 года, однако жильцов до сих пор не расселили. Дело в том, что в программу переселения граждан в 2022-2025 годах включали лишь дома, признанные аварийными в период с 1 января 2012 по 1 января 2022 года. В настоящее время пятиэтажка находится в неудовлетворительном состоянии: рушатся бетонные перекрытия, лестницы, в подвалах стоит вода.
Вечером 7 февраля председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Саратова Максим Сиденко, глава администрации Заводского района Олег Курицын, а также представители надзорных органов встретились с жильцами дома. Чиновники отметили, что до расселения в пятиэтажке будут проводить поддерживающие мероприятия. В частности, будет восстановлен аварийный лестничный пролет. Кроме того, будет выбрана управляющая организация, которая займется обслуживанием дома. Планируется, что дом №188 на Огородной попадет в новую программу переселения из аварийного жилого фонда, которая в настоящее время формируется муниципалитетом.
Юрист отметил, что право выбора конкретного способа остается именно за собственником – так гласит 10 абзац второго раздела «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).
Так, Наталья Фатькина владеет недвижимостью по улице Орджоникидзе, 10. Это всего лишь в нескольких минутах от Кубанской Набережной, где располагаются одни из самых дорогих жилых комплексов в Краснодаре. Женщина рассказала, что администрация предлагает за ее 48 квадратных метра всего лишь 2,9 миллиона рублей. Те, кто разбирается в ценообразовании недвижимости в городе понимают, что такой суммы мало на что хватит в черте Краснодара.
Второй случай – собственники. С такими гражданами у администрации есть два сценария. Либо предоставить денежную компенсацию, либо найти другое жилье (исключение составляют собственники, дома которых не включены в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Тогда они вправе рассчитывать лишь на денежную компенсацию).
Чтобы программа по расселению не превратилась в программу по выселению, юрист по вопросам недвижимости Артем Иштокин дал несколько пояснений. Правозащитник отметил, что у собственника всегда есть право выбора. Вопросы переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентируются Жилищным кодексом РФ.
С аналогичной проблемой столкнулась и Елена Жук, которая проживает по улице Буденного, 155. Это совсем рядом с мэрией Краснодара. Обе семьи считают, что могут остаться на улице, поскольку они полагают, что не найдут за компенсационную сумму подходящее жилье.
Администрация Ноябрьска (ЯНАО) через договор обмена аварийного жилья на новую квартиру возложила на жителя города обязанность выплатить разницу в стоимости помещений. Как сообщается на официальном сайте окружной прокуратуры, суд обязал мэрию вернуть незаконно полученные в бюджет 422 тысячи рублей.
«Установлено, что органом местного самоуправления, при предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, на собственника аварийного жилья неправомерно была возложена обязанность по выплате в бюджет муниципального образования разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений в размере 422 тыс. рублей, о чем было отражено в договоре», — говорится в сообщении.
«Дом нуждается в пристальном внимании до момента расселения. Мы это прекрасно понимаем. Вкладывать капитальные средства в его ремонт мы не имеем права, это уголовная статья. Поэтому будем проводить поддерживающие мероприятия», — сказал председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Максим Сиденко.
Напомним, вчера в интернете распространили видеообращение жильцов дома к президенту России Владимиру Путину и Правительству РФ. Горожане рассказали, что в здании рушатся потолки и лестницы, нет горячей воды, а подвал затоплен. Горожане попросили переселить их. Прокурор Саратовской области Сергей Филипенко организовал проверку.
Адвокат По Переселению Из Аварийного Жилья В Саратове
Эти проблемы носят межотраслевой и межведомственный характер, не могут быть решены в пределах одного финансового года и требуют значительных бюджетных и внебюджетных расходов. Консолидация бюджетных средств, внебюджетных источников, а также средств, предусмотренных Федеральным законом, окажет положительное влияние на социальное благополучие в области, предотвратит угрозу жизни и безопасности граждан, проживающих в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; обеспечение сокращения аварийного жилищного фонда на территории региона
В целях оказания помощи гражданам и в соответствии с Федеральным законом предполагается участие Фонда, органов исполнительной власти Саратовской области, органов местного самоуправления в мероприятиях по переселению из аварийного жилищного фонда путем привлечения на эти цели бюджетных и внебюджетных финансовых средств различных уровней.
Расселение аварийного жилищного фонда в рамках Программы осуществляется за счет средств Фонда, областного и местных бюджетов, а также за счет субсидии из резервного фонда Правительства Российской Федерации на оказание разовой помощи бюджету Саратовской области на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда согласно приложению 6 к Программе.
реализация предусмотренных Федеральным законом мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством
Переселение в Саратове: неэффективные траты, квартиры покойникам и проваленные закупки
Аукционы на покупку квартир для переселенцев, которые спешно проводило этой осенью МКУ «Капстроительство», провалились практически все. Похоже, у города не осталось ни квартир, ни застройщиков, готовых их в кратчайшие сроки построить и сдать с соцремонтом. Ведомство объявляло их поштучно, по тендеру на каждую квартиру, по цене от 1,5 до 4 млн рублей. Желающих обеспечить граждан жильем не нашлось.
После очередного провала программы переселения граждан из аварийного жилья мэр Саратова Михаил Исаев вместе с председателем правительства области Романом Бусаргиным навестил микрорайон «Городские просторы». Микрорайон заселяют переселенцами и многодетными семьями. Пока без дорог, зато с детсадами. А Счетная палата между тем оценила ущерб от просчетов с расселением аварийки в прошлом году.
Заявки на жилье в МКУ «Капстроительство», согласно правилам, подают администрации районов города. Изучая их, Счетная палата нашла свидетельства… жизни после смерти: в 14 случаях в заявки на расселение включили квартиры, чьи собственники уже умерли. А по фактам необоснованного включения в заявки жилья или недостоверных сведений ревизоры КСП насчитали 13,6 млн рублей неэффективно израсходованных средств и еще 19,2 млн рублей будущих неэффективных расходов, если в документах не будет наведен порядок.
МКУ «Капстроительство», как заключила Счетная палата, покупало квартиры не учитывая оценку рынка жилья. При наличии жилых помещений сопоставимых по площади с изымаемыми в заявках указывались квартиры заведомо большей площади. Так, при покупке для переселения трехкомнатной квартиры вместо 52 кв.метров в ветхом жилье МКУ приобрело квартиру площадью 72,8 кв.метра, хотя застройщики предлагали подходящие варианты.
Мэр и вице-губернатор в очередной раз напомнили, что «Городские просторы» это в первую очередь социальное жилье — для сирот, многодетных, переселенцев и других участников соцпрограмм. Впрочем, коммерческое жилье, тут же напомнил Исаев со своей страницы в instagram, там тоже предусмотрено. Вопрос, будет ли оно востребованным. Как явствует из комментариев, новоселы уже жалуются на низкое качество новых квартир, а заодно интересуются, почему жителей Заводского района переселяют в квартиры в Ленинском и наоборот. Ответа не последовало.
В области хотят расселить все дома, признанные аварийными до начала прошлого года
«В 2022 году формируется новая программа по переселению граждан из аварийного жилищного фона, признанного таковым после 1 января 2022 года, [в которую] будут включены все многоквартирные дома, признанные до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом», — информирует ведомство.
- В середине прошлого года минстрой планировал расселить к этому январю 375 многоквартирных домов площадью 149,7 тысяч квадратных метра, (9709 человек из 4307 квартир. Для них планировалось построить 26 новых домов. В конце года губернатор Валерий Радаев отчитался о досрочном выполнении программы, рассчитанной до 2024 года. При этом в начале прошлого года планы властей по решению проблем саратовских «аварийников» были гораздо менее амбициозными — хотели переселить 1690 человек из 1674 помещений общей площадью 56,4 тысячи квадратных метров.
- На этот год регион получит дополнительные федеральные средства на программу расселения «аварийников».
Если собственники имеют желание и возможность самостоятельно снести аварийный дом и построить на его месте новый дом (либо провести реконструкцию аварийного дома), это их право и закон стоит на защите этих прав. В противном случае отвечать на уведомление не нужно.
Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.
«Жилищный фонд включает в себя более 40 тысяч жилых домов общей площадью 25,3 млн. кв. м. Половина жилых домов находится не в лучшем техническом состоянии, долгие годы жилфонд оставался без планового капитального ремонта. Доля ветхого жилья в Саратове одна из самых высоких на сегодняшний день в ПФО.
Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции носит заявительный характер. Поэтому собственникам либо нанимателям жилых помещений необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию органа государственной власти или местного самоуправления по месту нахождения дома, приложив к нему необходимые документы, такие как: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.
В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные
постановлением Правительства Саратовской области от 20.09.2022 N 666-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 25.10.2022 N 749-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 15.11.2022 N 792-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 20.12.2022 N 898-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 22.04.2022 N 315-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 17.06.2022 N 517-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 01.10.2022 N 820-П.
