Главная / Корпоративное право / Суолько Налог За Дарственную Комнату В Общежитии

Суолько Налог За Дарственную Комнату В Общежитии

Содержание

Суолько Налог За Дарственную Комнату В Общежитии
Дарственная на комнату в общежитии
Как правильно оформить дарственную на комнату в общежитии
Как рассчитывать стоимость дарственной на комнату в общежитии
Договор дарения доли комнаты в общежитии близкими родственниками 2022 год
Дарственная на комнату
При оформлении дарения комнаты в общежитии какие документы нужны

Суолько Налог За Дарственную Комнату В Общежитии

Оформление дарственной на квартиру под ключ . Наша услуга включает консультирование по вопросам переоформления квартиры или комнаты, составление дарственной, сбор необходимых документов для подачи в регистрирующий орган…
В том случае, если даритель решится подарить свою квартиру третьим лицам (не ближайшим и дальним родственникам), то первые две категории родственников скорее всего будут крайне недовольны.

За дарение квартиры налог, который будет уплачиваться в казну государства, приравнивается к подоходному налогу. Ставка налога на доходы физических лиц (он же в сокращении – НДФЛ) в нашей стране на 2022 год не изменилась. Для резидентов нашей страны он составляет 13 процентов от любого дохода. Резидентом являются граждане нашей страны и граждане иностранных государств, которые прожили в Российской Федерации не меньше, чем сто восемьдесят три дня. Для нерезидентов нашей страны он составляет 30 процентов от любого дохода. Причем нерезидентом может стать любой из людей с гражданством в России, но проживающим за пределами границы более 183 дней. Проще говоря, это родители и дети (в том числе и приёмные); бабушки, дедушки и их внуки; братья и сёстры (в том числе и сводные).

какой налог на дарение квартиры установлен;
какая госпошлина при дарении квартиры обязательна к оплате в 2022;
когда налог на дарственную необходимо уплатить, перед тем как оформлять дарственную на квартиру или после оформления всей необходимой документации;
взимается ли налог с человека, который выступает стороной сделки в качестве дарителя;
какая часть подаренного имущества попадает под налогообложение (то есть будет облагаться налогом в установленном размере);
облагается ли налогом дарение, если получателем подарка является жена или дети;
что грозит, если не будут вовремя выплачиваться налоговые отчисления;
для чего нужен налог с дарственной на квартиру.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Мы с мужем решили приобрести комнату в общежитии и столкнулись с такой проблемой, в основном их продают по договору дарения(если конечно можно так выразиться продают). Меня немного это настораживает, ведь такую сделку могут признать недействительной…… но что делать, если и продавцы комнат и их риелтору в один голос утверждают что собрать подписи с отказами ото всех владельцев комнат не реально, может занять огромное количество времени, та как многие там не проживают совсем, а сдают или еще что-то! я понимаю, ч то нужно бы заняться, и мы даже предложили хозяйке одной из комнат, которая нам понравилась, помочь ей, и финансово и как-то по времени… ну то есть максимально поучаствовать в сборе данных подписей, но у них сейчас горит покупка квартиры, берут ипотеку и уже срок на исходе.
Порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных в порядке дарения, был доведен до Федеральной налоговой службы письмом Министерства финансов Российской Федерации от 06.04.2007 N 03-04-07-01/48.

Дарственная на комнату в общежитии

У меня такая ситуация, я приобретаю себе комнату в общежитии, так как отказы от всех жильцов не возможно, оформляется дарственная. Это комната приватизирована, на момент приватизации, мужчина продаваемый был в разводе, имеются у него двое детей, старшему 16 лет, на момент приватизации ему было 14-15 лет, скажите пожалуйста могут ли при каких нибудь обстоятельствах в дальнейшем признать сделку недействительной, и как то оспорить это решение, на момент основания общежития, и по сей день, проживающих было две семьи, он второй, и он её приватизировал. До этого момента общежитие являлось собственостью завода, а теперь признано муниципальным.

Я в разводе уже 5 лет, тем не менее мой бывший муж прописан в комнате общежития, где я в данный момент проживаю с нашим общим ребенком. Алименты он не платил, находится в розыске. Недавно я приватизировала комната без его согласия. Теперь он объявился, и пытается прописать в нашу комнату свою новорожденную дочь, заявляя, что квартира была приватизирована незаконно, и его ребенка негде прописать. Недавно я узнала, что в деревне на нем дарственная на дом (но он в очень плохом состоянии). Имеет ли он права прописать ребенка? Смогу я отстоять комнату?

Я и мой не совершенолетний ребенок собственники комнаты в общежитии. Я хочу продать комнату, но знаю что не смогу, из за того что ребенок не совершенолетний, что ему нужно в замен предоставить равноценное жилье. Так вот вопрос: Может ли взамен доле в комнате быть дарственная на комнату в доме моей матери, но она в другом городе?

Пожалуйста тетя получила комнату в общежитии от работы Потом получила по наследству квартиру через дарение (дарственная) может ли она теперь приватизировать комнату на себя имея при этом квартиру в собственности Договор приватизации уже на руках нужна теперь регистрация приватизации. Договор соцнайма получен после того как появилась квартира. То есть она уже 10 лет живет в квартире, общежитие простаивало, а теперь мы решили приватизировать, получили договор соцнайма, и что теперь делать дальше, не получиться ли так что комнату в общежитии отберут, так как уже как 10 лет она не нуждается в жилье! Или все таки возможно приватизировать ее?

Подскажите пожалуйста, тетя получила комнату в общежитии от работы. Потом получила по наследству квартиру, через дарение (дарственная) может ли она теперь приватизировать комнату на себя имея при этом квартиру в собственности. Договор приватизации уже на руках нужна теперь регистрация приватизации.

После завершения упомянутых процедур в базе данных ЕГРН появляется запись о новом владельце комнаты (доли). Одновременно указывают права на совместное имущество (кухню, коридоры, санузлы). Эти части делят пропорционально имеющейся жилой площади. Они не выделяются в натуре.

общежитие сначала переводят в категорию многоквартирного дома;
в процессе переоформления комнаты объединяют в группы – коммунальные квартиры;
далее приватизируют либо выкупают жилплощадь у муниципалитета для свободного распоряжения.

С учетом оформления доли через нотариальную контору добавляются обязательные затраты. Госпошлина, состоящая из постоянной минимальной суммы и переменной составляющей, рассчитываемая в % от кадастровой стоимости (КС). Итоговая сумма ограничена максимумом. Значение имеют родственные связи дарителя и одаряемого.

Продажа комнаты в коммунальной квартире по договору дарения квалифицируется, как уклонение от налогов. Общая сумма штрафов может получиться большой, поэтому не следует применять куплю-продажу через дар в качестве средства оптимизации затрат по выплате НДФЛ.

Вас может заинтересовать :: Что Если Забыли Применить Вычет На Ребенка И Перечислили Ндфл

Запрещено передавать недвижимость в дар «работникам образовательных организаций, медицинских организаций» (ГК РФ, статья 575, п.1, пп.2), социальных служб. В подробном списке ограничений приведены другие лица, способные оказать на одаряемого влияние при выполнении своих служебных обязанностей.

Как правильно оформить дарственную на комнату в общежитии

Так, для дарения комнаты в квартире, дарителю изначально необходимо произвести выдел ее из общей собственности в частную (п. 2 ст. ст. 252 ГК). Согласно п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.93г, выделение доли собственности в натуре возможно только в том случае, если имеется техническая возможность передачи собственнику не только изолированного помещения, но и других помещений, а также оборудования отдельного входа.

Комната, как объект жилой недвижимости, имеет довольно специфические особенности. Так, ее дарение возможно только в том случае, если она находится в праве частной собственности дарителя, т.е. является самостоятельным объектом права. Порядок ее преобразования в такой объект права зависит от ее принадлежности к конкретному жилому помещению, частью которого она обязательно является (квартиры, коммуналки или общежития).

Согласно налоговому законодательству, получение комнаты в подарок считается получением дохода, соразмерного рыночной стоимости такой комнаты, на которую начисляется подоходный налог (ст. ст. 40, 208, 217 НК РФ). Согласно ст. 224 НК, размер начисляемого НДФЛ составляет 13% от рыночной стоимости.

Такой договор совершается его сторонами в общем порядке безвозмездной передачи имущества и требует соблюдения особенностей, связанных с гражданским оборотом недвижимости. Добросовестность намерений сторон и соблюдение требований закона смогут гарантировать простоту оформления дарственной и отсутствие претензий от третьих лиц в будущем.

Выступая самостоятельным объектом права собственности, она может быть подарена по договору дарения. Согласно ст. 572 ГК, такой договор будет предполагать соглашение между дарителем и одаряемым о бесплатной передаче в пользу последнего, имущественных прав на комнату.

Дарение данного объекта будет считаться совершенной сделкой только после осуществления государственной перерегистрации права собственности на него от дарителя к одаряемому. Данная процедура требует подачи заявления от каждой стороны сделки и пакета обязательных документов и справок, в который входят:

Это самостоятельный объект жилищного права, который на основании ст. 15 ЖК определяется как место для проживания в нем. Здесь необходимо понимать, что таким местом может быть только именно жилое помещение: ни кухня, ни санузел, ни душевая к ним не относятся. Однако, приобретя жилой объект в общежитии, гражданин автоматически будет вправе пользоваться всеми общими помещениями.

Гражданские паспорта участников сделки.
Если к сделке не будет привлекаться нотариус, вы формируете документ самостоятельно, то документ нужно составить в трех экземплярах.
Документ права собственности на комнату.
От владельца имущества понадобится предоставить тот первичный документ, который свидетельствует о праве собственности на нее.
Справка из домовой книги о имении прописанных в комнате.
Согласие супругов с каждой стороны (от дарителя и принимаемого в дар, если имеются).
Выписка из Единого госреестра об отсутствии обременения на недвижимость.
Паспорта кадастра и техпаспорт имущества.
Справки из БТИ, что долгов по комуслугам за имуществом не имеется.

Внимание Согласно налоговому законодательству, получение комнаты в подарок считается получением дохода, соразмерного рыночной стоимости такой комнаты, на которую начисляется подоходный налог (ст. ст. 40, 208, 217 НК РФ). Согласно ст. 224 НК, размер начисляемого НДФЛ составляет 13% от рыночной стоимости.

Коммунальная квартира состоит из определенного количества жилых помещений, принадлежащих собственникам, которые не являются членами одной семьи. В отличие от квартиры, находящейся в долевой собственности, каждый жилец «коммуналки» имеет право на свою отдельную комнатку, а долю — исключительно на места общего пользования, то есть коридор, кухню, ванную, туалет и т.п.

Для ее проведения необходима совокупность ряда факторов — общежитие должно находиться на балансе муниципалитета, ранее оно было собственностью государственного или муниципального предприятия, а ныне оно используется по прямому назначению — проживанию в нем граждан.

Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ № 122, регистрация проводится в течение 10 рабочих дней. По прошествии этого срока, если все поданные сведения соответствовали требованиям закона, заявитель получает правоустанавливающие документы и свидетельство о проведении государственной регистрации. С момента получения указанных документов право собственности на комнату переходит к одаряемому (п. 2 ст. 223 ГК).

Для дарения доли комнаты, она также должна быть выделена. Исходя из этого, дарение части комнаты, находящейся в обычной квартире, в случае, если техническая возможность выделения отсутствует, представляется невозможным. В этом случае может быть проведено обычное дарение долей в праве собственности.

Возмездное отчуждение предполагает право собственников других комнат на преимущественную покупку (ст. 250 ГК). Дарение же, являясь безвозмездной сделкой, позволяет избежать возникновения такого права, однако исключает возможность получения дарителем имущественной выгоды.

Чтобы одаряемый имел законные права на полученную жилплощадь, он должен получить какие-то специальные документы, подтверждающие его статус собственника. В случае подарка в виде жилья такие документы — это сам договор (ст. 572 Гражданского кодекса) или дарственная и выписка из ЕГРН, свидетельствующая о государственной регистрации права собственности (статья 574 ГК).

При дарении доли квартиры нотариус: 1) составит договор дарения; 2) удостоверит на нем подписи от участников сделки; 3) подаст договор и документы в Росреестр для регистрации сделки. Подробно по ссылке — как в 2022 году заверить у нотариуса договор дарения доли в квартире и сколько это стоит. Дополнительно: если собственник купил долю в браке, то при дарении этой доли потребуется нотариальное согласие супруга собственника — п.

При комнаты стороны сделки должны учитывать все нормативные требования, предъявляемые к ней со стороны законодателя. В частности, важнейшими аспектами действительности дарственной следует считать и его содержание. Поскольку комната является недвижимостью, которая имеет особые правила гражданского оборота, то к форме договора неприменимы общие правила, установленные .ВажноЖилое недвижимое помещение требует госрегистрации, порядок проведения которой предполагает представление в отделение Росреестра документов, в том числе и договора дарения.

Выступая самостоятельным объектом права собственности, она может быть подарена по договору дарения. Согласно ст. 572 ГК, такой договор будет предполагать соглашение между дарителем и одаряемым о бесплатной передаче в пользу последнего, имущественных прав на комнату.

4. Можно ли купить комнату в общежитии через договор дарения? 4.1. Здравствуйте! Комната перейдет в собственность одаряемого после заключения договора дарения, но договор дарения является безвозмездным, а договор купли-продажи возмездный. 5. Какая гос. пошлина при подачи иска об отмене договора дарения комнаты.

Вас может заинтересовать :: Разрешение на торговлю для ип 2022

Как рассчитывать стоимость дарственной на комнату в общежитии

Здравствуйте!Отец решил оформить свою комнату в общежитии на меня методом дарения.Какой алгоритм действий нам нужно для этого осуществить ?Какие документы и данные нужно предоставить нотариусу?Нужно ли платить налог ?Сколько будет стоить оформление дарственной,если площадь комнаты 9 кв.м ,комнат на этаже 6.

Добрый день. Если сделку делаете через нотариуса, в случае, если идет речь о долях в праве, то нужно предоставить выписку из ЕГРН (заказать в МФЦ 400 р. стоит), там будет указана кадастровая стоимость, от которой нотариус считает % пошлины и своих услуг ПТХ. Нужно предоставить свидетельство о праве, если оно есть, документ-основание возникновение права (то, на основании чего дедушка получил эту комнату: дарение, продажа, распоряжение и пр.). Само собой, нужны ваши паспорта, текст договора. Налог платить не надо, т.к. вы близкие родственники. Если нужно составить договор, обращайтесь, цена вопроса 2 т.р.

Ф.И.О., паспортные данные сторон;
Адрес комнаты, площадь, что отчуждается вместе с комнатой, инвентаризационная оценка;
Права и обязанности сторон;
Способы изменения или расторжения ДД;
Порядок госрегистрации;
Намерение дарителя подарить комнату одаряемому безвозмездно;
Иные условия;
Подписи сторон.

Дарение комнаты в коммунальной квартире или общежитии регламентируется правилами ГК РФ, предусмотренными для остальных сделок по отчуждению недвижимости. Такие помещения дарить можно, но нужно учитывать отдельные моменты. Ниже рассмотрим, возможна ли продажа комнаты через дарение, каковы особенности дарения комнат в разных объектах недвижимости, кому можно их дарить и как это сделать правильно.

Если комната куплена дарителем в браке на общие с супругом деньги, понадобится нотариальное согласие последнего;
Для дарения имущества ребенка от 14 до 18 лет необходимо разрешение органов опеки, которое с большой долей вероятности не выдадут, т.к. при дарении речь идет о безвозмездном изъятии имущества;
Ценности детей до 14 лет дарить запрещено;
Дарить комнаты вправе юридические лица своим сотрудникам и иным физлицам. Если это предусмотрено уставом компании, понадобится согласие остальных собственников;
Комната дарится после выделения доли собственности в натуре. Если она находится в общей собственности без определения конкретной территории, принадлежащей дарителю, сделка невозможна;
Если комната приватизирована, для сделки понадобится согласие остальных собственников. Граждане, отказавшиеся от приватизации добровольно, согласие не выражают.

Наступление смерти дарителя по вине одаряемого. Оспорить ДД смогут наследники;
Причинение вреда жизни и здоровью дарителя умышленно по вине одаряемого;
Небрежное обращение с подарком, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, если есть риск безвозвратной утраты.

Альтернативный вариант – выделение доли в комнате в натуре, если владельцы смежных квартир хотят заключить такую сделку. Но с правовой и технической точки зрения это проблематично и маловероятно. Вместо этого стоит оформить дарственную, передав долю в праве собственности без фактического выделения.

Договор дарения доли комнаты в общежитии близкими родственниками 2022 год

При оформлении договора дарения комнаты обеими сторонами должны учитываться все требования, которые предъявляются государством. По причине того, что комната – это недвижимость, имеющая отдельные правила оборота, то к форме договора дарения комнаты не будут применяться правила, которые устанавливаются ст. 574 ГК. РФ.

Принцип такой сделки состоит в следующем: заключается сделка по дарению, а «покупатель» закладывает деньги в, банковскую ячейку, и когда сделка уже зарегистрирована в Росреестре, покупатель становится полноправным владельцем комнаты в коммунальной квартире, а продавец — владельцем денег, заложенных в банке.

В вопросах переоформления права владения в отношении дарения комнаты или доли в коммунальном учреждении, общежитие и т.д., носящее безвозмедный характер, с обременением на имущество, регламентируется нормативами ГПК РФ, СК РФ, АК РФ, включая постановления и акты регионального значения.

Обязанности доверенного лица должны быть конкретизированы. В уполномочивающем документе должны быть подробно описаны все действия, и поверенному не следует выходить за спектр полномочий, описанных в сделке.
При условии, что дарение совершается через третьих лиц, в доверенности обязательно должно быть указано:

Часто случается, что со временем «продавец» обращается в суд с заявлением, что он под давлением подарил комнату, и суд может стать на его сторону, потому что процесс дарения не предусматривает какого-либо вознаграждения, и, следовательно, на дарителя могли оказывать давление.

В свою очередь одаряемый вправе отказаться от объекта дарения в течение трех лет. Для этого ему не потребуется объяснять причины. Достаточно написать соответствующее заявление в Росреестре. Такое может произойти, когда после оформления дарственной возникают конфликтные ситуации между родственниками.

Предварительный договор купли-продажи (без аванса) 500 5000 — 7800 от 5500 Алиментное соглашение 250 4000 — 6200 от 4250 Соглашение о расторжении (изменении) нотариально удостоверенного договора 200 4000 — 7800 от 4200 Предварительный договор купли-продажи (без аванса) 500 5000 — 7600 от 5500 Осмотр интернет-сайта 3000 2350 р. за каждую стр. протокола + 85 р. за каждую стр. приложения от 7700

Составление текста дарственной. Это можно сделать самостоятельно или с помощью юриста.
Собрать пакет необходимых документов.
Получение разрешения от совладельцев. Оно оформляется нотариально, если объект недвижимости находится в долевой собственности или является совместной собственностью супругов.
Пройти процедуру государственной регистрации в территориальном отделении Росреестра или МФЦ.
Составить акт приема-передачи. Он может быть оформлен на любом этапе.

Одним из отдельных видов жилых помещений является комната. Согласно п. 4 ст. 16 ЖК РФ, комнатой следует считать часть жилого дома или квартиры, которая предназначена для непосредственного проживания в ней людей. Так, следует различать несколько видов таких помещений — комнаты в квартирах, коммуналках или общежитиях.

На регистрацию отводится до 10 дней и после истечения этого срока дарителя и одаряемому будут выданы два экземпляра их договора дарения. Одаряемый имеет полное право отказаться от принятия дара, но нужно учитывать, что если такой договор обязательно нужно регистрировать, то и отказ от принятия дара тоже нужно регистрировать.

Заранее благодарна за ответ.

Сколько должно пройти время от сделки дарения части комнаты а потом продажа комнаты.

Законна ли продажа комнаты по договору дарения без нотариальной регистрации?

Продажа комнаты в общежитии через договор дарения.

Она применяется при волеизъявлении одной стороны, желающей предоставить право владения своей недвижимостью другому лицу. При этом дарителем может быть только индивид, не преследующий от сделки коммерческой выгоды, одаряемым – как физическое, так и юридическое лицо.

И если случилась необходимость оформить дарственную на комнату, скажем, в коммунальной квартире или в общежитии, обязательно стоит разобраться в этом вопросе. Это станет залогом информационной безопасности, а значит, таким образом вы снижаете риски каких-либо мошеннических действий с другой или третьей стороны. Дарственная на комнату в коммунальной квартире или общежитии может быть заключена на основании подтверждения того, что она находится в вашей собственности.

Вас может заинтересовать :: Порядок Рассмотрения Апелляционной Жалобы В Мосгорсуде

Квартира может быть разделена на доли по числу зарегистрированных в ней людей, но всей квартирой ни один из них распоряжаться не вправе. Любой из них волен передать в дар только свою часть. Есть три способа утверждения факта дарения: своими силами, в нотариальной конторе или МФЦ.

Этот нюанс характерен для любой сделки с недвижимостью. Но дарственная на комнату в общежитии или коммунальной квартире требует внимания к некоторым деталям: Оформление происходит при помощи особого образца договора, в который вносятся данные о частях общего (кладовые, подвалы, коридоры, кухни, санузлы) и индивидуального помещения.

Дарственная на комнату

При оформлении дарения комнаты стороны сделки должны учитывать все нормативные требования, предъявляемые к ней со стороны законодателя. В частности, важнейшими аспектами действительности дарственной следует считать форму договора и его содержание. Поскольку комната является недвижимостью, которая имеет особые правила гражданского оборота, то к форме договора неприменимы общие правила, установленные ст. 574 ГК.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

03.1975 года рождения, пол: мужской, место рождения – город Москва, паспорт гражданина РФ серия: 00 00 № 000000, выдан Паспортным столом № 6 ОВД «Соколиная гора» города Москвы, 00.00.2003 г. код подразделения 772-000 проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ивановская, дом 1, квартира 45 именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Для того, чтобы подарить комнату, согласия соседей не нужно, т.к. это безвозмездная сделка, а соседи имеют преимущественное право только при продаже доли собственности. Для составления договора необходимы правоустанавливающие документы на квартиру и паспортные данные дарителя и одаряемого, но оформление договора, вернее его регистрация, происходит не у нотариуса, а в Росреестре. Там соответственно нужны будут опять же документы на квартиру (свидетельство о наследовании, свидетельство о праве собственности, справка о составе прописанных (проживающих) в комнате граждан — из домоуправления), квитанция уплаты госпошлины, договор дарения в 3 экземплярах и оба человека с паспортами.

В остальных случаях отменить рассматриваемый договор нельзя, то есть когда даритель изъявляет волю передать без оплаты имущество, то прервать сделку может только получатель, если своевременно откажется от получения имущества. Но даже для таких случаев имеются свои ограничения.

При оформлении дарения комнаты в общежитии какие документы нужны

Любой человек осознает ценность своей недвижимости, будь то комната, квартира или целый дом, и он вправе распоряжаться такими ценностями по своему усмотрению. Договор дарения довольно часто применяется на практике, поэтому большинство людей задаются вопросом, как юридически правильно составить его.

справка о выписке жильцов;
согласие на продажу от прочих владельцев;
справка об отсутствии долгов за услуги бытового обслуживания.
согласие попечительских органов (если нужно);
паспорта хозяев комнаты;
кадастровый и технический документы;
уведомления о вручении извещений о продаже другим собственникам;
бумаги, устанавливающие право владения жильем;

Но дарственная на комнату в общежитии или коммунальной квартире требует внимания к некоторым деталям: Оформление происходит при помощи особого образца договора, в который вносятся данные о частях общего (кладовые, подвалы, коридоры, кухни, санузлы) и индивидуального помещения.

Явно выраженного намерения дарителя совершить дарение и желания одаряемого принять дар;
Подробного описания комнаты и жилого помещения, частью которой она является — точный адрес места нахождения недвижимости, технические характеристики (общая и жилая площадь помещения, тип и этажность строения, количество и метраж комнат, в том числе расположение и состояние той, которая подлежит дарению, ее доля в праве собственности, места общего пользования) и прочее.

заявление о государственной регистрации от обеих сторон;
уплата государственной пошлины;
паспорта обеих сторон;
договор дарения недвижимого имущества;
подтверждение собственности;
документы из БТИ;
согласие супруги (супруга) дарителя.

правоустанавливающий документ на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о владении, дарственная, соглашение о наследовании, сделка социального или служебного найма);
паспорта участников. Если в правоотношении участвует коммерческая организация – выписка из ЕГРЮЛ;
свидетельство о рождении (одаряемый – несовершеннолетнее лицо);
письменное разрешение от попечителя или органа опеки (при необходимости);
образец договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире];
заявление с прошением о регистрации. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
квитанция об уплате госпошлины;
кадастровый паспорт на недвижимость;
выписка о составе семьи;
экспликация – подробный план строения имущества.

Статья 578 Гражданского кодекса РФ Отмена дарения: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Заметим, что условия неимущественного характера, такие как дарение по достижении одаряемым совершеннолетия, то есть восемнадцатилетнего возраста или на случай какого-нибудь знаменательного события в его жизни, не считаются встречными. Они устанавливаются при заключении консенсуальных договоров, когда даритель обещает безвозмездно передать дар в будущем, то есть к определенной дате.

При самостоятельном оформлении документа рекомендуется обратить внимание на его содержание, так как от грамотности и включения в него всех необходимых сведений зависит, и регистрация перехода прав собственности, и юридические последствия заключаемой сделки. Поэтому, кроме основных реквизитов дарителя и одаряемого, их прав и обязанностей, в договоре следует указать на существенное условие договора, которое состоит из двух составляющих:

04 Мар 2022 urisgkmo 149