Порядок Оформление Плана
Содержание
Межевой план: требования к документу и порядок его оформления
Межевой план составляется кадастровым инженером и подается в Многофункциональный центр с заявлением собственником земельного участка для осуществления действий по государственному кадастровому учету. Это делается для юридического закрепления границ участка.
2. 2. Если соседи в указанную дату явились и подписали акт согласования, вопрос считается решенным. Если этого не произошло, вы должны отправить им уведомление о межевании. Делается это обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной. Если же почтовое уведомление пришло с отметкой о невозможности вручения, тогда повторно необходимо подавать извещение о проведении согласования границ, но уже через газету муниципального района.
План работ в организации
- наличие действительной необходимости в плане работ. Необходимость должна быть продиктована экономическими условиями рынка;
- наличие четко сформулированной цели. В идеале цель сформирована по технике SMART, то есть выражена в конкретных числовых значениях и имеет четкие сроки достижения;
- цифры должны быть обоснованы. Цель должна быть основана на ресурсах, которыми обладает компания;
- план работ должен быть достаточно гибким, чтобы осталась возможность приспособиться к внезапным изменениям во внешнем мире;
- план обязателен к исполнению;
- план составляется в разветвленном виде. На каждом этапе кроме основного порядка действий есть несколько альтернатив.
Иногда для расшифровки плана приходится составлять дополнительные руководства для отдельных подразделений. Тогда имеет смысл составить дополнительные планы работ. В отличие от стратегического плана, эти руководства будут основаны только на действиях, ресурсах и рисках конкретного отдела.
Получение ГПЗУ: для чего он нужен и какие документы подготовить
- реквизиты участка — адрес и кадастровый номер;
- характеристики надела земли — площадь, конфигурация, границы;
- перечень, реквизиты и свойства объектов, возведенных на участке;
- перечень, реквизиты и свойства объектов, которые планируются к строительству;
- местоположение инженерных коммуникаций — существующих и проектируемых;
- точки подключения инженерных сетей строящихся зданий к существующим внешним коммуникациям;
- при наличии — перечень объектов культурного и исторического наследия, подтвержденный выпиской из ЕГРН;
- ссылка на документ, выступающий основанием для дальнейших действий владельца земли по оформлению ГПЗУ.
ГПЗУ представляет собой комплексный документ, состоящий из текстовой и графической частей. К каждой из них предъявляется определенный набор требований, который изложен в Письме Минстроя № 741/пр, датированном 25.04.2022. В настоящее время действует редакция документа, принятая 27.02.2022.
Приложение N 2
Технический план здания (многоквартирного дома) в обязательном порядке также содержит полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования), включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений, а также машино-мест.
12. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием, образованием или изменением сведений об объекте недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении единого недвижимого комплекса), наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:
В соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2022 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 29, ст.4344), пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; N 46, ст.5337; 2009, N 3, ст.378; N 18, ст.2257; N 19, ст.2344; N 25, ст.3052; N 26, ст.3190; N 41, ст.4777; N 46, ст.5488; 2010, N 5, ст.532; N 9, ст.960; N 10, ст.1085; N 19, ст.2324; N 21, ст.2602; N 26, ст.3350; N 40, ст.5068; N 41, ст.5240; N 45, ст.5860; N 52, ст.7104; 2011, N 9, ст.1251; N 12, ст.1640; N 14, ст.1935; N 15, ст.2131; N 17, ст.2411, 2424; N 32, ст.4834; N 36, ст.5149, 5151; N 39, ст.5485; N 43, ст.6079; N 46, ст.6527; 2012, N 1, ст.170, 177; N 13, ст.1531; N 19, ст.2436, 2444; N 27, ст.3745, 3766; N 37, ст.5001; N 39, ст.5284; N 51, ст.7236; N 52, ст.7491; N 53, ст.7943; 2013, N 5, ст.391; N 14, ст.1705; N 33, ст.4386; N 35, ст.4514; N 36, ст.4578; N 45, ст.5822; N 47, ст.6120; N 50, ст.6606; N 52, ст.7217; 2014, N 6, ст.584; N 15, ст.1750; N 16, ст.1900; N 21, ст.2712; N 37, ст.4954; N 40, ст.5426; N 42, ст.5757; N 44, ст.6072; N 48, ст.6871; N 49, ст.6957; N 50, ст.7100, 7123; N 51, ст.7446; 2022, N 1, ст.219; N 6, ст.965; N 7, ст.1046; N 16, ст.2388; N 20, ст.2920; N 22, ст.3230; N 24, ст.3479; N 30, ст.4589; N 36, ст.5050; N 41, ст.5671; N 43, ст.5977; N 44, ст.6140; N 46, ст.6377, 6388),
Уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр ________________________________________________________
Кадастровый план — что это такое
Ecть cитyaции, в кoтopыx cocтaвлeниe кaдacтpoвoгo плaнa нe тpeбyeтcя. Нaпpимep, ecли paньшe oн был, нo вы eгo пpocтo пoтepяли. B этoм cлyчae мoжнo пpocтo пoлyчить выпиcкy из EГPН — oнa бyдeт coдepжaть нeoбxoдимыe cвeдeния, ee пpимyт гocyдapcтвeнныe opгaны. Ecли жe yчacтoк или дpyгoй oбъeкт нeдвижимocти вooбщe нe пocтaвлeн нa yчeт, нyжнo oбязaтeльнo oфopмить кaдacтpoвыe дoкyмeнты. Инaчe вы нe cмoжeтe пpoдaть oбъeкт и пpoвecти c ним любyю дpyгyю cдeлкy.
B цeлoм кaдacтpoвый плaн мoжeт быть личным и пyбличным. Личный — тoт, кoтopый вы пoлyчaeтe нa pyки пpи пoкyпкe, пpивaтизaции, пepeoфopмлeнии пpaвa coбcтвeннocти или oфopмлeнии дoкyмeнтoв. Пyбличныe кaдacтpoвыe плaны pacпoлoжeны нa caйтe «ГocБTИ» , нa тaк нaзывaeмoй пyбличнoй кaдacтpoвoй кapтe. Нa нeй мoжнo пocмoтpeть ocнoвныe xapaктepиcтики paзныx oбъeктoв — cтpoeний, yчacткoв, тeppитopий. Moжнo нaйти интepecyющий oбъeкт пo кaдacтpoвoмy нoмepy или тoчнoмy aдpecy.
- Общие требования к созданию документа. Сюда входят: характеристика материальных носителей документа (бумажный, электронный), порядок нумерации страниц, рекомендуемые для набора шрифты, отступы, интервалы, выравнивание, длина строки – в цифрах, с выделением важных нюансов.
- Состав реквизитов. Первая группа 01-08 включает в себя герб, товарный знак, знак обслуживания, код документальной формы, наименование организации, ее подразделения, должности автора документа, данные организации справочного характера. Вторая группа 09-16 объединяет данные о документе: наименование, дату, номер, ссылку на рег. номер, где составлен, пометку об ограничении доступа, кому адресован, гриф, подтверждающий утверждение. Третья группа 17-18 – это реквизиты заголовка текста и сам текст. Четвертая группа 19-30 – различные визирующие, резолюционные, контрольные, согласовательные отметки, подпись, печать, данные об исполнителе. По каждому реквизиту даны рекомендации, как он оформляется и где располагается в документе. К примеру, подчеркивается, что наименование вида документа можно опустить, только если это деловое письмо, а место составления можно не указывать, если указание на местонахождение организации уже есть в ее наименовании.
- Бланки. Отдельно законодатель характеризует бланки документов, рекомендуемый формат для обычных документов, для резолюций, предельные размеры полей. Следует описание, как должны располагаться реквизиты на том или ином бланке, какого вида бумага должна использоваться.
Требования, в соответствии с которыми оформляется документ, устанавливаются на федеральном уровне ГОСТом. Это документ нормативно-технического характера, на основе которого каждая организация, ведомство, учреждение разрабатывает свои нормативные акты, касающиеся оформления документации:
По желанию заказчика кадастровых работ могут быть дополнительно определены координаты специальных меток. По желанию обладателя права на машино-место характерные точки границ машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола.
В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.
Форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, форма декларации, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения или машино-места устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и машино-мест в здании, сооружении. В случае, если в соответствии с проектной документацией в здании, сооружении расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация включается в технический план помещения. При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.
- Введение (по-другому его называют резюме). Данный раздел является своего рода вступлением. Его содержание читается первым, поэтому в резюме следует кратко и четко описать цели и задачи, можно сказать пару слов о предприятии, продукции.
- Анализ рынка. Описывается рынок, на котором будет реализовываться продукция, а также категория потребителей.
- Описание продукции/услуг. Следует указать на преимущества продукции/услуг перед другими производителями, потребности в них.
- Реализация товара или услуг на рынок. Какие имеются варианты продвижения продукции или услуг на рынок, доведения их до конечного потребителя.
- Процесс производства. Указывается информация о помещениях, оборудовании, технологиях.
- Кадровая структура предприятия. Какие требования предъявляются к персоналу, количество рабочих мест, уровень заработной платы.
- Финансовый прогноз и оценка риска.
- Приложения. Оформление бизнес-плана подразумевает приложения в виде схем, графиков, таблиц, образцы договоров.
- Анализ рынка, на котором будет реализовываться продукция.
- Расписание поэтапного плана действий.
- Привлечение инвестиций.
- Примерный расчет расходов, которые понадобятся для выпуска продукции, цена, по которой продукция будет продаваться, на какую прибыль можно рассчитывать.
- Прогнозирование ситуаций, которые могут возникнуть в работе предприятия, и путей для их разрешения.
- Разработка рычагов управления деятельностью предприятия.
Приказ Минэкономразвития России от N 583 (ред
13. Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
30. Содержание установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав приводится в графе «5» раздела «Сведения о части (частях) помещения» на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров или соглашений (в том числе предварительных), вступивших в законную силу судебных актов. В указанном случае копии таких документов включаются в состав Приложения.
Сметы на проектные работы составляются в соответствии с порядком, установленным справочниками базовых цен на проектные работы в строительстве для объектов соответствующего назначения. Этими же справочниками устанавливается относительная стоимость разделов проектной документации (процент от общей цены).
Результаты управления процессами, описанными в разделе 12.5, обеспечивающие нормоконтроль проектной документации, должны подтверждаться соответствующими данными по установленной форме. Регистрацию записей по качеству следует осуществлять с учетом требований процедуры СМК-ДП-02/05.
- Процесс межевания предполагает уточнение границ участка и создание чертежа для конкретного участка с внесением всех нужных данных в план межевания.
- Приватизация – передача государственных или иных земель в собственность на безвозмездной основе с последующей регистрацией прав собственника.
Межевой план является главным документом, на основании которого данные о земельном участке заносятся в Государственный Кадастр недвижимости. Документ составляется на основе кадастрового плана или кадастровой выписки по ЗУ. В план межевания внесена информация об изменениях границ участка, о его частях и самом участке. Данные, внесенные в МП нужны для постановки ЗУ на кадастровый учет.
Для подготовки технического плана все работы по его составлению выполняет кадастровый инженер. Он проверяет полноту и правильность предоставленной заказчиком документации, выезжает на местность, для проведения замеров. Если не хватает некоторых документов или они составлены с нарушением нормативных требований, то кадастровый инженер оказывает помощь в восполнении пробелов в документации.
В Федеральном законе от 13.07.2022 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2022) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2022) сказано, что технический план (ТП) – это документ, содержащий сведения об объекте, которые необходимо внести в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Технический план включает в себя две части: текстовую и графическую и оформляется как единый документ для конкретного здания, сооружения, помещения, либо машино-места.
- Типовая технологическая карта, не привязанная к строящемуся объекту и местным условиям строительства
- Типовая технологическая карта, привязанная к возводимому зданию или сооружению, но не привязанная к местным условиям
- Рабочая технологическая карта, разработанная по рабочей документации и привязанная к строящемуся объекту и местным условиям строительства
- ППР на земляные работы
- ППР на свайные работы
- ППР на основание и фундаменты
- ППР на монолитные работы
- ППР на бетонирование
- ППР на монтажные работы
- ППР на демонтажные работы
- ППР на монтаж металлоконструкций
- ППР на кровельные работы
- ППР на гидроизоляцию и антикоррозию
- ППР на строительные леса
- ППР на кирпичную кладку
- ППР на фасадные работы
- ППР на отделочные работы
- ППР на инженерные системы
- ППР на инженерные сети
- ППР на благоустройство
GLX Консалт
Входящие документы, адресованные руководству, регистрируются сотрудниками канцелярии и представляются руководству компании для рассмотрения и принятия решений по существу вопроса. Остальная корреспонденция, не требующая рассмотрения руководством компании, также регистрируется и направляется на исполнение непосредственно в структурные подразделения.
Результаты рассмотрения документа отражаются в резолюции. Входящие документы, рассмотренные руководством компании, в соответствии с наложенными резолюциями перенаправляются ответственным исполнителям для совершения предписываемых действий. Исполненные оригиналы документов группируются сотрудниками канцелярии в дела для текущего хранения и информационно-справочной работы.
Проекты приказов (распоряжений) в формате служебной записки готовят и вносят руководители структурных подразделений на основании поручений руководства компании, директора департамента, либо в инициативном порядке. Обеспечение качественной подготовки проектов приказов (распоряжений) и их согласование с заинтересованными сторонами возлагается на руководителей структурных подразделений, которые готовят и вносят проект.
07 Июн 2021 urisgkmo 305