Обманутые Дольщики Список Объектов

Честный рынок долевого строительства

Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.

• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

  • Площадь объекта: 32,00 тыс. кв. м
  • Граждане: 37 чел.
  • Степень строительной готовности (% из плана графика): 0%
  • Срок возобновления строительства (дата из плана графика): ведутся судебные разбирательства
  • Срок окончания строительства (дата из плана графика): 25.12.2012
  • Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 115 млн руб.
  • Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 160 млн руб.
  • Площадь объекта: 46 743 кв. м
  • Граждане: 410 чел.
  • Степень строительной готовности (% из плана-графика): 90%
  • Срок окончания строительства (дата из плана-графика): 2014 г.
  • 09.02.2012 г. ООО «Комземстрой» ликвидирован по заявлению учредителей (при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района). Место регистрации (ликвидации) — г. Киров. Создано ЖСК «Марушкинское».
  • В настоящее время осуществляются организационно-технические мероприятия по строительству инженерной инфраструктуры поселения Марушкинское в рамках АИП Москвы.

Программу решения проблем дольщиков Подмосковья разместили в Сети

География работы Фонда распространяется на 38 городских округов Подмосковья, где к концу 2023 года будет введено более 2 миллионов квадратных метров жилой площади. В каждом из этих округов есть люди, которые не первый год ждут свои законные квадратные метры, не введенные вовремя недобросовестными компаниями-застройщиками. Многие из компаний уже признаны банкротами, по остальным идут судебные дела, именно такой путь через банкротство застройщиков позволяет запустить новый механизм решения проблем дольщиков.

«На портале Фонда Подмосковья дольщики смогут найти свой ЖК или дом, ознакомиться с механизмом нашей работы по проблемным объектам, также на сайте размещена информация по планируемым датам проведения Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков, где комиссия принимает решение о завершении строительства или выплате денежных компенсаций. Вся программа разбита по принципу прохождения Набсоветов, часть ЖК будет рассмотрена в этом году и перейдет для завершения строительства в региональный Фонда, остальные готовятся к рассмотрению в 2022 году. Сроки проведения Наблюдательных советом зависят от степени готовности документации по проекту и завершения процедуры по признанию застройщика банкротом», — рассказал директор Фонда защиты прав дольщиков Московской области Виталий Донченко.

В Московской области полномочия решать проблемы обманутых дольщиков возложены на региональное Министерство строительного комплекса (МСК). В эту организацию должны обращаться граждане, пострадавшие от недобросовестных строительных компаний. Чтобы попасть в реестр пострадавших граждан, нужно представить документы, свидетельствующие о наличии оснований для получения официального статуса обманутого дольщика. Основными документами являются: договор ДДУ и документы об оплате. Кроме того, необходимо написать заявление, форму которого можно скачать на сайте МСК. Там же можно найти список дополнительных документов, которые может представить дольщик, при их наличии.

  1. Возведение многоквартирного дома остановлено по решению уполномоченных государственных органов в связи с тем, что на данном объекте более девяти месяцев не ведутся строительные работы и явно видно, что дом не будет сдан в положенный срок.
  2. Срок сдачи объекта превышен на девять месяцев и более от запланированного в проектных документах.
  3. Имеется заключение комиссии о несоответствии строения существующим техническим и строительным нормам, дом не подключен к инженерным сетям, что явно свидетельствует о том, что квартиры не будут переданы участникам в положенные договором сроки.
  4. Прекращено право на владение или пользование землей застройщиком.
  5. В отношении компании-застройщика имеется приговор суда, по которому он признан виновным в уголовном деле или установлен факт двойной продажи квартиры.
  6. Судом установлено, что дольщик является потерпевшим в уголовном деле.
  7. Строительная компания ликвидирована или обанкротилась.
Вас может заинтересовать ::  Льготы Ветеранам Труда В Ленинградской Области В 2022 Году

Обманутые Дольщики Список Объектов

Есть и рекордсмены, простаивающие по 8-10 лет без явных признаков жизни. Такие проблемные дома печально известны. Среди них — ЖК Раменские аллеи от Real Development — Krays. С 2011 года комплекс сменил несколько названий (ЖК Березовая роща, ЖК Березовая роща 2), но так и остался незавершенным, хотя запроектировано строительство 24 домов. В ноябре в отношении застройщика объекта ОАО «Земли Московии» суд возбудил дело о банкротстве. Организация также числится в списке проблемных компаний.

Банкротство — лишь одна из причин появления долгостроя. Есть новостройки, принимать которые отказываются в связи с нарушениями. Например, помимо финансовых проблем при строительстве ЖК Терлецкий парк возникли трудности с оформлением документов при передаче земли застройщику. В результате «Глобинвестстрой» признали банкротом. Напомним, ЖК Терлецкий парк начали строить в 2004 году. Тогда объект именовался ЖК Московские окна. Смена названия и девелопера не повлияла на результат. Дольщики вместо празднования новоселья вынуждены участвовать в митингах и общаться с представителями администрации.

Обманутые Дольщики Список Объектов

«Мы не раз говорили, что ждем от Минстроя публикации этих дорожных карт, чтобы сами граждане посмотрели, корректно ли они составлены. Например, в Красноярском крае официально тысяча триста пострадавших граждан, а реальное их число достигает трех тысяч. Такое же несоответствие и в Ставропольском крае», — отмечал председатель Комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

По словам министра строительства Михаила Меня (на фото), процесс подготовки и корректировки дорожных карт занял два месяца. «В итоге к нам поступили планы-графики от 72 субъектов РФ, в которых насчитывается 830 проблемных объектов долевого строительства, 38 150 обманутых дольщиков», — отметил министр.

Фонд дольщиков профинансирует достройку 325 проблемных объектов в Подмосковье

В сообщении пресс-службы Фонда говорится, что дополнительное соглашение, заключенное 18 февраля 2022 года, содержит обновленный список объектов, которые будут достроены, — их количество выросло в четыре раза, с 85 до 325. Число дольщиков, чьи права будут восстановлены, увеличилось с 5 000 до 10 514 человек.

По словам генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева, в этом году наблюдательный совет Фонда рассмотрит еще 257 объектов в Московской области, по которым будет приниматься решение о целесообразности достройки или возможности выплаты компенсаций дольщикам.

Вас может заинтересовать ::  Могут Ли Приставы Продать Имущества Должника После Двух Месяцев Хранения Его У Должника

Чтобы написать заявление на включение в реестр обманутых дольщиков, физическому лицу нужно внимательно изучить предлагаемый шаблон. Он определен правилами приказа Минстроя РФ, поэтому отступление от него чревато отказом о внесении вас в реестр обманутых дольщиков.

Образец заявления на включение физического лица в реестр обманутых дольщиков можно посмотреть у нас на сайте (скачать образец). Подходит как заявление для любого региона РФ, нужно только поменять графу «КУДА» в преамбуле на ведомство вашего края. И да, проще всего будет попасть в реестр тем, кто пострадал от рук застройщиков тех домов, которые уже попали в соответствующий реестр министерства строительства Российской Федерации. Карту с такими домами можно посмотреть на официальном сайте ведомства.

Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть

На сегодняшний день в области остаются недостроенными 32 объекта, среди них – ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве, застройщик которого обещал сдать долгострой к концу марта 2022 года, но так до их пор не исполнил своих обязательств перед дольщиками. Застройщик ЖК «Марьина град» уже около двух лет кормит дольщиков своими обещаниями об окончании строительства. Завершение стройки ЖК «Нахабино Экопарк» также который раз откладывается на неопределенный срок. Сегодня материалы на застройщиков, которым принадлежат данные объекты, направлены в прокуратуру для комплексной проверки их деятельности и решения вопроса о привлечении к ответственности.

В настоящий момент реестр обманутых дольщиков Подмосковья насчитывает четыре тысячи человек. Реестр находится в общем доступе и опубликован на сайте МСК. С полным списком можно ознакомиться по ссылке . Согласно распоряжению МСК № 380 от 22 ноября 2022 года в реестр заносятся следующие сведения:

Обманутые дольщики — 2022: столичный расклад

Кстати, относительно компенсационных выплат: к этому механизму в Москве, в отличие от России в целом, почти не прибегают, предпочитая достраивать дома, а не возвращать дольщикам деньги. И Анастасия Пятова постаралась объяснить почему: «Это вопрос скорее экономический. Основная масса объектов в нашей дорожной карте — это объекты Новой Москвы, которые были проданы лет десять назад. Понятно, что стоимость квадратного метра на момент покупки была в разы ниже, чем сейчас. При этом объекты стоят готовые практически на 80-90%. Что правильнее — выделить деньги на многочисленные компенсации или на достройку оставшихся 10-20%? К тому же назначенная сумма компенсации может не всех устроить, начнутся судебные разбирательства — в итоге в бумажном процессе мы проведем больше времени, чем требуется на достройку домов».

Анастасия Пятова председатель Москомстройинвеста «Я не скажу, что у нас все гладко по всем перечисленным выше адресам. И даже не из-за того, что кто-то где-то плохо работает. К сожалению, наша бюрократическая машина так устроена, что мы вынуждены везде предоставлять огромный пакет документов, которые иногда просто сложно собрать, особенно если речь идет о проблемном комплексе. А еще, например, в одном из объектов мы столкнулись с тем, что дольщики сами накладывают аресты на земельные участки, что в дальнейшем препятствует построенным корпусам ввестись в эксплуатацию. То есть сами дольщики делают себе плохо. И мы с этим боремся».

По данным СБИС, сейчас в процессе рассмотрения судебные иски к «ФЦСР» : Департамента городского имущества на сумму 66 млн.руб., ПАО Мосэнерго на сумму 17 млн.руб., ЧОП «Монолит-Авангард» на сумму 2 млн. руб., частной охранной организации на сумму 3 млн.руб., Правительства Москвы на 20 млн.руб. и несколько других, менее значительных по суммам.

Вас может заинтересовать ::  Если Ип Зкрыть За 5 Лет Выхода На Пенсию Как Будет Гачисляться Пенсия

По данным Мосгосстройнадзора в 2022 году на территории Москвы введено в эксплуатацию 645 объектов, по площади — 8111,1 тыс. кв. м. Тем не менее, сейчас в Москве в реестре «обманутых» более 1 тыс. дольщиков, в Подмосковье – более 4-х тысяч. В реальности эти цифры гораздо больше, т.к. в реестр попадают не все.

Обманутые Дольщики Список Объектов

В целях определения мер по решению проблем граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов, Правительством Московской области в сентябре 2022 года утвержден соответствующий план-график («дорожная карта»).

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

Учитывая сколько в России обманутых дольщиков(по последним подсчетам более 150 000 человек) государству понадобиться много времени на возмещение ущерба. Зачастую участники долевого строительства остаются на произвол судьбы, без шансов на возмещение. Единственным способом уменьшить риски, является использование мер предосторожности.

Каждый гражданин-участник долевого строительства может обезопасить себя от банкротства застройщика, обратившись в Фонд защиты прав обманутых дольщиков. Эта организация контролируется государством и призвана защищать права вкладчиков в случае возникновения нарушений при строительстве.

– Первый объект у нас уже есть: мы официально стали застройщиком ЖК «Новокосино-2» в Реутове. По нему было отдельное поручение президента, так что завершение строительства жилого комплекса будет полностью финансироваться из федерального Фонда защиты дольщиков. Речь идет о более чем тысяче граждан и общей площади 120 тысяч «квадратов».

– Самые сложные объекты – это те, строительство которых началось до 2022 года, а разрешения выдавались местными администрациями. Например, на прошлой неделе мы были в комплексе «Акваполис» в городском округе Солнечногорск. Там больше 230 пострадавших граждан, вложившихся в малоэтажный комплекс на берегу Истринского водохранилища. Вокруг только дачные постройки, коттеджи, необходимая инженерная инфраструктура отсутствует, разрешения выдавалось сельским муниципалитетом, которого сейчас нет, а проектная документация исчезла. Откуда планировалось подключение коммуникаций – непонятно. Мы пока даже не знаем, что под домами – фундамент или плиты. Если идти по пути возврата денег дольщикам, то нужно в районе 500 миллионов рублей, это довольно внушительная сумма. С другой стороны, 20 домов уже построены, они стоят с крышами, окнами, обнесены забором, сносить их жалко.

Обманутые Дольщики Список Объектов

Накануне на заседании Рабочей группы по защите прав участников долевого строительства, которое прошло под руководством заместителя Председателя Госдумы РФ, руководителя фракции «Единая Россия» Владимира Васильева, подчеркивалась важность публичного предоставления этой информации.

Кроме того, указано, какие конкретно чиновники, представляющие исполнительную власть и надзорные органы, являются ответственными за реализацию в данном субъекте соответствующей дорожной карты. Причем, здесь содержится вся необходимая контактная информация об этих госслужащих, включая их служебные адреса и телефоны.

Adblock
detector