Может Ли Жена Получать Вычет За Покупку Квартиры, При Увольнении Мужа С Работы

Имущественный вычет супруг за ипотеку после 2014 года — возможность забрать из бюджета 1 300 000 рублей

Если купили квартиру после 1 января 2014 года, то вернете деньги с нескольких объектов недвижимости. Но максимальная сумма по всем объектам на одного человека – 260 тыс. рублей. Больше не получите. Важное условие – супруг/супруга работают официально и платят 13 % подоходный налог (НДФЛ).

Делить вычет по процентам выгоднее, если сумма процентов по ипотеке больше 6 млн. рублей. Тогда у каждого из супругов будет право на вычет 3 млн. рублей, и семье вернут налог 780 тыс. рублей. Если сумма процентов по ипотеке меньше 3 млн. рублей, то нет смысла делить вычет между супругами. Даже если один из супругов использовал свой вычет по процентам не полностью, второй раз заявить не получится. Вычет на проценты можно получить только по одному объекту недвижимости.

После этого муж и жена напишут одно заявление, в котором распределят сумму, потраченную на лечение мужа: 120 000 Р — расходы мужа, а 30 000 Р — расходы жены. Тогда муж заявит к вычету максимум за свое лечение и вернет 15 600 Р . А жена заявит стоимость своего лечения и часть суммы за лечение мужа — всего 80 000 Р . Она вернет 13% от этой суммы — 10 400 Р , хотя на себя потратила только 50 000 Р . При этом платить за все лечение мог кто-то один: в браке все расходы общие.

Например, через год после свадьбы супруги купили квартиру. Жена внесла 600 000 Р своих добрачных накоплений, еще 500 000 Р дали в долг ее родители, а оставшиеся 3 000 000 Р внес муж — это его накопления и деньги от продажи наследства. Всего на квартиру супруги потратили 4 100 000 Р . Всю сумму внес муж от своего имени, он же указан собственником в документах.

За одну квартиру можно получить два вычета и даже больше

Если правильно оформить документы, максимальный вычет за одну квартиру составит 4 млн рублей при покупке и 6 млн рублей за проценты банку. Налог будут возвращать сразу обоим супругам. Объясним, что имеет в виду Минфин и почему на это нужно смотреть с прищуром.

Вас может заинтересовать ::  Можно Ли Получить Налоговый Вычет В Организации Если Ты Уже Кволен

Пример. Супруги заплатили за год 200 тысяч рублей процентов по ипотеке. Решили, что налог со всей суммы в 2017 году вернет муж. А в 2018 году сумму процентов поделят поровну и каждый вернет налог с половины суммы. Нужно всего лишь написать заявление и распределить остаток по-новому.

Если работодатель занимается отчислением налога в казну государства, вы лишаетесь надоедливой и неуместной необходимости самостоятельно бегать по кредитным организациям, заполняя справки и квитанции, отстаивать длинные потоки людей перед кассами и подавать каждые 12 месяцев декларационные бланки в налоговую службу Российской Федерации.

В письме рассмотрен частный случай. Работник подал работодателю заявление и уведомление на предоставление имущественного вычета, но затем (до окончания налогового периода) был уволен в связи с выходом на пенсию. На основании коллективного договора компания выплачивает бывшему работнику пособие к пенсии, облагаемое НДФЛ. Должна ли организация продолжать до окончания текущего налогового периода предоставлять такому физлицу имущественный вычет? Нет, не должна, ответили в финансовом ведомстве.

Может Ли Жена Получать Вычет За Покупку Квартиры, При Увольнении Мужа С Работы

Если при покупке жилья супруги выбрали форму «общая долевая собственность», то доли определены заранее и указаны в Свидетельстве регистрации права собственности (выписке из ЕГРН с 15.07.2016 года). Несмотря на это, с 01.01.2014 года имущественный вычет супругов не привязан к доле собственности.

Согласно п. 1 ст. 256 НК РФ и ст. ст. 33, 34 СК РФ, имущество, приобретенное в официальном браке — это общая собственность, которой распоряжаются оба супруга. Даже если квартира или другая недвижимость оформлена только на одного, налоговый орган рассчитает имущественную льготу в той пропорции, которую вы укажете в заявлении.

Если стоимость приобретенного жилья составляет 4 млн рублей и более, и никто из супругов не получал вычет ранее, то всегда имеет смысл распределять вычет по 50%, чтобы каждый мог получить вычет в максимально возможном размере 2 млн рублей (к возврату 260 тыс. руб.). Даже если кто-то из супругов не может воспользоваться вычетом на текущий момент, это право останется за ним в будущем.

Пример: Супруги Балашов И.И. и Балашова У.Д. купили в 2020 году квартиру за 2 млн рублей, которая была оформлена полностью на Балашова И.И. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены только на мужа, супруги решили, что налоговый вычет будет получать супруга.

Вас может заинтересовать ::  Налоговые Льготы Для Военных Пенсионеров В Приморском Крае

Как получить и распределить налоговый вычет, если квартира куплена супругами

Во всех ситуациях право на вычет получает как муж, так и жена. Конечно при условии, что у каждого из них такое право есть в принципе. То есть они не использовали вычет в прошлом, квартира не покупалась за счет денег гос. бюджета, материнского капитала или у близкого родственника.

При покупке квартиры в долевую собственность в документах указывают размер доли каждого из супругов. Он будет прописан и в договоре купли-продажи и в выписке из госреестра прав на недвижимое имущество. Соответственно они вправе получить вычет исходя из расходов на покупку той доли, которая числиться за мужем или женой. Причем и в этом случае неважно на кого из них оформлены платежные документы.

Даже если заявление в налоговый орган уже было подано, у супругов может возникнуть желание изменить ранее поданное заявление. Верховный Суд РФ в определении № 5-КГ17-53 указал, что перераспределить вычет снова можно по решению супругов. Налоговые органы могут возражать против такого перераспределения, но судебная практика на данный момент на стороне налогоплательщиков.

Однако эта возможность имеется только у тех, кто состоит в официально зарегистрированном браке. Совместное проживание (так называемый «гражданский брак») права претендовать на вычет по квартире супруга не дает. На это указал Минфин России в Письме от 14 марта 2012 № 03-04-05/7-301.

Мама с несовершеннолетним сыном купили квартиру за 2 млн. рублей. Оформили квартиру в общую долевую собственность — по ? доли на каждого. Хоть на ребенка оформлена половина квартиры, мама получит вычет за себя и за сына в полном размере — 2 млн. рублей. На счет вернут — 260 тыс. рублей.

Делить вычет по процентам выгоднее, если сумма процентов по ипотеке больше 6 млн. рублей. Тогда у каждого из супругов будет право на вычет 3 млн. рублей, и семье вернут налог 780 тыс. рублей. Если сумма процентов по ипотеке меньше 3 млн. рублей, то нет смысла делить вычет между супругами. Даже если один из супругов использовал свой вычет по процентам не полностью, второй раз заявить не получится. Вычет на проценты можно получить только по одному объекту недвижимости.

Вас может заинтересовать ::  Могут Ли Инвалиды 2 Группы Превлекатся К Адменистративной Атветственности

К ним относятся:

  1. В долевую собственность супругов – при ней сумма льготы разделяется между супругами соразмерно их расходам.
  2. Совместная собственность супругов – когда квартира оформлена в таком порядке, сумма льготы разделяется в равной степени.
  3. Единоличная собственность – вариант, при котором квартира, а соответственно и льгота оформляется на одного из супругов.
  4. Собственная совместная, при участии детей – в таком варианте сумма льготы разделяется на жену, мужа и детей поровну. За детей вычет оформить могут родители по взаимному согласию на одного из них или на каждого в равной степени.

Законом определены и условности, в зависимости от которых предоставляется возврат:

  • заключение сделки купли-продажи между людьми, не являющимися зависимыми между собой;
  • покупка за счёт своих денег или займа;
  • приобретение дома в пределах РФ;
  • постановка прав на жильё на учёт;
  • уплата НДФЛ (налога на доходы физических лиц).

  • Если жилое помещение оформлено обоими супругами без разделения на доли, у них есть шанс распределить данный вычет при покупке недвижимого объекта в общую совместную собственность (при наличии такого соглашения).
  • Исходя из законодательных положений, распределение вычета происходит пополам, по 50%. Но у супругов есть право подать в налоговую инстанцию заявление и распределить доли в том порядке, в котором их больше устраивает (получить имущественный вычет за супруга).

Такой вариант является менее выгодным, если сравнивать его с предыдущим, который предусматривает распределение налогового вычета в соотношении 0% на 100%. Плюс совместной собственности заключается и в том, что супруг, который отказался от вычета в пользу другого супруга, может реализовать свое право впоследствии.

Можно ли мужу получить налоговый вычет за супругу

Если при оформлении квартиры в собственность у супругов были выделены доли, получить вычет по налогам можно будет только на свою долю. Из данного пункта есть исключение, когда право получения может быть передано другому супругу: это может произойти при утрате права на вычеты супруга или супруги. Данные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке при подаче заявления.

Передача права производится путем написания заявления в налоговый орган. В заявлении должна быть указана причина, по которой осуществляется передача. После того, как на заявление поступит положительный ответ, второй супруг должен подать в налоговый орган документы на возврат вычета.