Минстрой России Официальный Сайт Пострадавшие Дольщики

По его словам, из 830 объектов строительство 139 планируется завершить уже в 2022 году. Еще 187 объектов – в следующем, 160 в 2022 году, остальные позже. Есть часть объектов – их 228, сроки достройки которых пока не обозначены. Впрочем, как подчеркнул министр, по каждому такому объекту описан алгоритм решения проблемы, хоть по объективным причинам и не названы конкретные даты сдачи домов.

Планы-графики решения проблем обманутых дольщиков, подготовленные субъектами РФ, размещены в открытом доступе на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Об этом 29 сентября сообщил журналистам глава Минстроя России Михаил Мень.

• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).

• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.

Застрявшие миллиарды для обманутых дольщиков: Счетная палата сочла неэффективной господдержку покупателей жилья в недостроях

Деньги По данным фонда, на достройку проблемных домов (по оценке на 1 января 2022 года) требуется 686 млрд рублей. «Дом.РФ» в прогнозах еще более пессимистичен: по оценке Института развития, только из федерального бюджета на помощь пострадавшим нужно 722 млрд рублей.

Страховые компании Один из возможных путей решения проблемы обманутых дольщиков — страховка, ведь гражданская ответственность застройщика в обязательном порядке страхуется. Однако все не так просто. Аудиторы приводят данные: с 2014-го по 1 июля 2022 года совокупная страховая премия страховых организаций составила 56,4 млрд рублей. А страховые выплаты в 2022-2022 годах — всего 2,6 млрд рублей, то есть менее 5% от страховой премии.

Вас может заинтересовать ::  Если Дом Больше 100 Квм -Это Влияет На Налог?

Власть закрыла глаза: реестр обманутых дольщиков отменили — под угрозой все, кто вложился в стройку

Закон о долевом строительстве отразится не только на новых дольщиках, но и на тех, кому уже не повезло попасть в долгострой. Помимо введения полного банковского контроля за движением денег в строительстве жилья, власти с 1 июля фактически отменили региональные реестры обманутых дольщиков — больше следить за их судьбой власти на местах не обязаны. Корреспондент НГС узнала у обманутых дольщиков, насколько сложно было в этот реестр попасть, а эксперт объяснила, почему теперь ситуация изменится к лучшему.

И хотя будущих обманутых дольщиков власти обезопасили, проблем существующих поправки не только не решают, но пока, скорее, усугубляют, отметила Лариса Гильмутдинова . Проблема в том, что в новом реестре старые новосибирские долгострои не учтены, а часть из них и не могут быть учтены — в них нет дольщиков, потому что стройки «замёрзли» ещё до введения долевого строительства.

Согласно этому документу, участники долевого строительства, включенные в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, смогут получать информацию о сроках восстановления их прав на официальном сайте Минстроя России.

Соответствующее Распоряжение Правительства РФ от 27.03.2022 №451-р «О нормах по уточнению срока восстановления прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», опубликовано на сайте Кабмина.

Включение в реестр пострадавших участников долевого строительства

С начала 2022 года возможность получения помощи от государства существенно возросла в связи с образованием компенсационного фонда дольщиков. Законодательство обязывает застройщика производить отчисления в виде процентов от суммы полученных средств по соглашениям ДДУ. Средства фонда идут на решение проблем обманутых дольщиков.

  • Многоэтажка введена в эксплуатацию.
  • Незавершенная многоэтажка строится без необходимых разрешительных документов на землю под объектом строительства.
  • Многоэтажка строится на земле, на которую у застройщика нет госрегистрации права собственности, либо договора аренды и т.д.
  • Строительство многоэтажки идет на земле, целевое использование которой не допускает строительство указанных объектов недвижимости.

Минстрой России: обманутых дольщиков к 2022 году не останется

2022 год для Минстроя России и профильных комитетов Государственной Думы прошел под «флагом» решения проблемы обманутых дольщиков. Судя по регулярным сообщениям Минстроя, самую горячую «дыру», оставленную на попечение государства обанкротившейся СУ-155, постепенно удается решить. Однако остаются еще десятки застройщиков, которые не могут рассчитывать на такую помощь государства.

При этом с 22 февраля с.г. Минстрой России своим приказом утвердил новые критерии отнесения граждан к числу обманутых дольщиков: изменения заключаются в пересмотре сроков простоя стройки по объекту. Если ранее объект получал статус проблемного при условии, что там не велись работы в течение девяти месяцев, то теперь этот срок снижен до полугода. Кроме того, для отнесения объекта к числу проблемных теперь будет достаточно, чтобы в отношении застройщика была введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве. Также отменен критерий непризнания объекта проблемным при условии нарушения застройщиком проектной декларации. Очевидно, что после того как регионы отработают свои «дорожные карты» в соответствии с данной версией приказа Минстроя, количество обманутых дольщиков и проблемных объектов может довольно-таки существенно вырасти.

Вас может заинтересовать ::  Фсс Как Заполнить Заявление На Возмещение Расходов За 2 Года 2022 И 2022

Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.

Под реестром обманутых дольщиков понимается сводный перечень участников ДДУ, оставшихся без квартир. С 2022-го он составляется региональными и курируется федеральными властями. На его основании составляется дорожная карта, в соответствии с которой решаются вопросы обеспечения жильем обманутых участников.

Минстрой России Официальный Сайт Пострадавшие Дольщики

В целях определения мер по решению проблем граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов, Правительством Московской области в сентябре 2022 года утвержден соответствующий план-график («дорожная карта»).

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2022 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Статья №6 ФЗ-214 содержит в себе информацию о требованиях, предъявляемых к девелоперу в части сроков передачи дольщику, вложившему в многоквартирное строительство, квартиры. В частности, речь идет о том, что этот срок должен быть указан в договоре долевого участия. Передать квартиру нужно не позднее этого срока.

  • Власти могут предложить вам организовать ЖСК – это будет проще сделать, если все дольщики будут в реестре и сразу будет понятно, сколько средств необходимо на достройку вашего дома.
  • Может сработать какой-либо региональный закон. Так, в Саратовской и Самарской областях уже действует специальное региональное постановление, по которому проблемы обманутых дольщиков решаются с помощью выделения земли добросовестным застройщикам в счет достройки проблемного дома.

За однокомнатную квартиру заплатили 740 000 рублей. Ипотеку не брали: деньгами скинулись все родственники. Когда стало понятно, что надеяться не на что, наскребли на первоначальный взнос и взяли недорогую однушку в отдаленном районе в ипотеку. Этот дом тоже чуть было не попал в ряды долгостроев: сдача задержалась на год из-за разногласий застройщика и минстроя. Квартиру забрали через суд, с недоделками, но уже были рады и этому.

Мне эта квартира уже и не особо нужна, но я не могу ни продать ее, ни рефинансировать ипотеку без права собственности. Снижать процентную ставку банк не согласен. Переплатила уже больше миллиона рублей, в сумме потеряла 3 миллиона. Даже если дом наконец сдадут, я вряд ли выйду хотя бы в ноль.

Вас может заинтересовать ::  Соцработник По Уходу За Пожилыми Людьми Как Оформить

Минстрой России Официальный Сайт Пострадавшие Дольщики

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

Решение проблем обманутых дольщиков и инвесторов является одним из приоритетных направлений деятельности Правительства Калининградской области. Если Вы хотите стать участником долевого строительства или являетесь пострадавшим участником долевого строительства, то в данном разделе Вы можете найти полезную информацию.

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 12 августа 2022 г. N 560/пр, жертвам «двойных продаж», гражданам, приобретавших квартиры до 2010 года не по договору долевого участия необходимо до 1 июля 2022 г. обратиться в уполномоченный орган с заявлением о включении в федеральный реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены.В Калининградской области уполномоченным органом является Министерство регионального контроля (надзора). Тел.: 570-485.

Обманутым дольщикам назовут конкретные сроки получения жилья

В распоряжении уточняется, что новшество дополнит утвержденную ранее «дорожную карту» по решению проблем пострадавших дольщиков, включенных в реестр. Как пишет «Интерфакс», форма дополняется информацией о конкретных сроках восстановления прав граждан. Информацию об этом в открытом доступе разместят на сайте Минстроя, а руководителей регионов в случае изменения этих сроков обяжут направлять обоснования в министерство.

Инвестором – АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» в январе 2022 года оказана поддержка гражданам, чьи денежные средства привлекались для строительства многоквартирных жилых домов в Арамильском городском округе по ул. Рабочей, д. 124 и в поселке Светлый, д. 12, в виде предоставления жилых помещений в жилом фонде. Ожидается итоговый отчет от инвестора об оказании поддержки, который будет подготовлен по факту оказания поддержки всем гражданам, чьи денежные средства привлекались для строительства 4 многоквартирных жилых домов в Арамильском городском округе по ул. Рабочей, д. 124 и в поселке Светлый, д. 12, д. 40 и д. 43

Жилой дом по адресу: г. Березовский, ул. Ак. Королева, д. 8г введен в эксплуатацию в сентябре 2022 года. Жилой дом по адресу: г. Березовский, ул. Ак. Королева, д. 8в введен в эксплуатацию в июле 2022 года. 53 квартиры в двух домах, находящиеся в залоге ПАО «Транскапиталбанк», переданы гражданам.

Adblock
detector