Кузьменко Наталья Геннадьевна Реестр Обманутых Дольщиков
Содержание
Вопрос с обманутыми дольщиками «Север-Траста» остается открытым
Еще одна многоэтажка, проблему с которой удалось решить, — ЖК «Райки» на улице Пушкина на 179 квартир жилой площадью почти 11 тысяч квадратных метров. Сейчас здесь работает 130 человек, идет отделка фасада и мест общего пользования, разводка электросетей, монтаж лифтов и входных групп.
На следующей неделе начнется вручение ключей от квартир новоселам, ждавшим этого момента несколько лет. ЖК «Тернопольский» на улице Рахманинова, где они приобрели будущие квартиры в самом начале строительства, был признан проблемным еще три года назад — в апреле 2022-го.
Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.
- Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
- Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
- Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
- Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
- Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
- Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
- Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
- Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
- Зафиксированная судом перепродажа квартиры.
1. Паевым взносом ________________________ в Жилищно-строительный кооператив «Еврострой» является передача права собственности на долю объекта незавершенного долевого строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 60, представляющая собой квартиру на 5-ом этаже 9-ти этажного дома, общей площадью 38,6 кв.м. (право собственности на вышеуказанный объект недвижимости установлено Решением Анапского городского суда № 2-202/12 от 15 марта 2012 года).
Для какой цели необходимо дополнительное соглашение к нашим договорам? У наших договоров уже есть решение суда о признании права собственности на недостроенное жилое помещение. Мы также полностью оплатили паевые взносы. Председатель ЖСК заставляет подписать это дополнительное соглашение.
— Вроде того, ведь случаи разные, иногда вопросы чисто технические, связанные с подключением, нет смысла останавливать. Иногда надо действовать. Касательно ЖК «Тридевяткино царство», то вообще-то, фактически, мы и инициировали уголовное дело и дальнейшее банкротство. У нас довольно узкий предмет проведения проверки – «целевое использование денежных средств». Формально, компания использовала деньги правильно, направила подрядчику. Только стройка стояла, о чём мы и уведомили правоохранительные органы. На этом наши полномочия заканчивалась. И Оксман, и Васильев (владелец и директор – ред.) спокойно выехали за границу. В итоге, мы здесь, а они там.
— Это точно оказалось бы пагубным для самих дольщиков. Единственный источник финансирования стройки на тот момент — это деньги покупателей. Допустим, мы что-то начинаем подозревать, обращаемся в суд. Обращение рассматривается полгода, а скорей всего и дольше из-за апелляций. В этот момент всё стоит, ведь девелоперу неоткуда получить деньги. Банк ничего не даст, ведь в таком случае речь о высоком риске. Инвесторы не захотят, ведь по всем документам видна приостановка регистрационных действий. В итоге мы сами породим ещё больший ком проблем.
Тысячи покупателей квартир оказались на улице: они требуют бесплатное жилье и компенсации
Граждане, обманутые при приобретении квартир, организовали массовую отправку законодательных инициатив в различные органы власти. Они требуют приравнять в правах к обманутым дольщикам покупателей жилья в самостроях: домах, построенных без разрешения на строительство, либо на участках, не предназначенных для возведения многоквартирного жилья.
«На примере долгостроев, которые появились с 2000-х годов в результате хаотичного развития жилищного строительства многоквартирных домов в России, анонсированного государством различными госпрограммами, граждане столкнулись с ограничением защиты своих прав на приобретенное жилье на различных объектах. Массовые протесты и социальная напряженность граждан подтолкнули власть к принятию законов, обеспечивающих механизм достройки, либо выплаты компенсаций. Однако, в принятых законах не были учтены категории объектов, которые строились с различными отклонениями от разрешительной документации, без разрешительной документации, без прав на земельный участок. В данных объектах гражданами также приобретались жилые помещения за ипотечные средства, с привлечением материнского капитала для улучшения жилищных условий семей», — пишут граждане в обращении к властям.
Кузьменко Наталья Геннадьевна Реестр Обманутых Дольщиков
Записаться на прием по предварительной записи по телефону +7 498 626-33-51, 84986028310 в рабочие дни: с понедельника по четверг с 9.00 до 15.00 (перерыв с 12.00 до 13.00); ,
адрес Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4, корп. 1, секция «В», 1 этаж.
Так же можно записаться электронно по ссылке http://mskmo.ru/rg/?page=appointment
Проезд на общественном транспорте:
1. Станция метро «Мякинино» (последний вагон из центра), далее на автобус-экспресс № 436п до остановки «Дом Правительства Московской области» (110 м), либо пешком (1 400 м).
2. Станция метро «Тушинская» (первый вагон из центра), далее на автобус-экспресс № 436 до остановки «Дом Правительства Московской области».
1. Заявление в 2-х экземплярах.
2. Копия паспорта, стр. 2-6.
3. Копия договора участия в долевом строительстве (и уступки, если применимо).
4. Копии платежных документов об оплате квартиры (в том числе уступке).
5. Копия вступившего в силу определения Арбитражного суда о включении дольщика в реестр кредиторов (то есть после введения процедуры наблюдения в отношении застройщика в рамках процедуры банкротства), при наличии.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
Давайте разбираться, что конкретно нужно сделать, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, например, в Уфе. Для начала стоит понять, куда обращаться. Вопросами обманутых дольщиков занимаются в основном региональные власти. Исключение – Москва, подробнее о столице читайте ниже. Общий же алгоритм достаточно прост. Нужно собрать нужные документы, выполнить все требования закона к этим документам и подать заявление. Разберемся подробнее, как все сделать верно.
Давайте разбираться, как вступить в реестр обманутых дольщиков. В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик, какими закона регулируется такой статус и что это значит для самого инвестора долевого строительства. Для уточнения подробностей нужно изучить федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья». Кроме того, есть приказ Минстроя России №560, который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.
Реестр обманутых дольщиков
Ну я писал, что есть эпизоды, где застройщик изначальное не собирался достраивать. Судя по тому, что дом был почти готов (как Вы сказали) такой цели у застройщика не было. Я так понимаю, что это квартстрой, который работал в московской области? Там был административный ресурс. То есть до 2014 года разрешения на строительство выдавала местная администрация, потом эти полномочия забрала область и стала нагибать застройщика на выполнение нормативов, которые не были предусмотрены изначальной фин моделью проекта. Застройщик соскочил прибрав что смог. Все там было банально. Похожих историй было много. Вспомните того же Красногорского стрелка.
Мы со своей стороны добились через суд признания нашего объекта проблемным – опытный юрист помог. Выбрали арбитражного управляющего, который действительно работает в наших интересах. Вот он как раз-таки и не устраивает ГРС, потому что выигрывает все суды и не позволяет свалить нас в конкурс. И ГРС ставит ему палки в колёса. Повторю слова Александра: «… мы добиваемся возможности продолжить строительство … всеми силами стараемся исправить сложившуюся ситуацию». Так вот эти старания заключаются в том, что наш управляющий за год так и не получил ни одного бухгалтерского документа, ни одной страницы проекта, ничего, что бы приблизило возможность достроить наши дома. А на встречах Герт и компания клялся-божился, что всё передаст.
23 Апр 2021 urisgkmo 489