Кто Должен Устанавливать Батарею В Подъезде

Вопросы нужно адресовать мастеру управляющей организации. В вашем случае, судя по тому, что радиаторы в подъездах когда‑то были, проект явно предполагал обогрев подъезда и для этого были подведены соответствующие коммуникации. А вот куда они вдруг исчезли и по какой причине это произошло, пусть объяснит жилконтора.

В любом случае при таком раскладе компания обязана за свой счет восстановить отопительную систему. Никакие дополнительные деньги жильцы собирать не должны. Батареи в подъезде относятся к общему имуществу собственников квартир, а на его содержание в квитанции и без того предусмотрена отдельная строка.

Вопросы ЖКХ»: грибок на балконе и установка батарей в подъездах

«Балкон состоит из балконной плиты, которая для одних жильцов является полом, а для других – потолком. Если речь идет о пятиэтажках, то там невысокие огороженные парапеты, жители делают остекление, и у них получается закрытый балкон. Важно знать, где расположена плесень. Если она располагается на балконной плите, то УК обязана ее устранить, потому что это общее имущество. Если плесень на ваших окнах, то ее должен убирать сам собственник».

«Последние слова говорят сами за себя – по причине прорыва. Батареи, которые находятся в подъездах – это имущество собственников. Раз они прохудились – их необходимо было срезать. Так как это собственность жильцов, то установку батарей УК должна проводить за счет собственников».

УО обратилась в Верховный суд РФ, чтобы оспорить предписание ГЖИ и отменить штраф. В иске она сослалась на то, что радиаторы отопления не входят в состав общедомового имущества, и собственник должен нести расходы на их установку. ВС РФ с доводами УО не согласился.

Верховный суд РФ при рассмотрении спора управляющей организации с Госжилинспекцией Псковской области, постановил , что батареи в квартирах в МКД входят в состав общедомового имущества. Поэтому УО не вправе брать с собственника помещения деньги за замену радиатора, эти работы выполняются за счёт средств на текущий ремонт.

Как поменять батареи через ЖЭК

Если жильё не приватизировано, то, в случае протекания, низкой теплоотдачи и износа радиаторов, ремонтировать их должен владелец квартиры. Поэтому жильцы муниципального жилья обязаны располагать исчерпывающей информацией о том, кому именно принадлежит дом, и кто занимается его обслуживанием.

ЖЭК обязан заменить устаревшие батареи за собственный счёт. На плечи УК возложена основная мера ответственности за грамотное обслуживание общедомового оборудования. Выясним, какова мера ответственности, если отказаться менять батарею? Имеются ли льготы? Позволяет ли закон, при замене отопительных приборов за собственные деньги, получить с УК компенсацию?

Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире

При постоянных перебоях с теплом в квартирах или на лестничной площадке жильцы вправе потребовать перерасчет. Стоимость услуг должны снизить на 0,15 процента за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления. Длительность аварийных отключений отопления во время холодного сезона не должна превышать 24 часов в месяц. Допустимый единовременный перерыв при температуре в квартире от 12 до 18 градусов не может длиться дольше 16 часов, при температуре 10–12 градусов — восьми часов, а если температура в квартире составляет 8–10 градусов, то четырех часов.

Такую технику можно использовать повсеместно. Но перейти на отопление по индивидуальным приборам учета необходимо одновременно всему дому. Решение должно быть принято на общем собрании собственников. Если же вы установили счетчики без согласия соседей, то передать показания в управляющую компанию не получится. Даже при отключенном радиаторе тепло в квартире сохранится благодаря стоякам отопления. Но платить за него будет вынужден весь дом.

В первом случае собственник квартиры имеет право установить аналогичные предусмотренным проектом батареи без получения специального разрешения обслуживающей организации (ТСЖ). Тем не менее, на наш взгляд, ему стоит уточнить, какие именно батареи соответствуют проекту, и уведомить ТСЖ о замене батарей, чтобы в будущем избежать проблем, в том числе и аварийных ситуаций.

Возникает вопрос об оплате услуг технического специалиста. За чей счет будет проведена экспертиза о соответствии отопительных приборов проекту и возможности их установки в квартире без ущерба для тепловой системы дома? Очевидно, что и в данном случае могут возникнуть конфликтные ситуации. Однако думается, что нести расходы должен собственник квартиры, в которой он собирается заменить батареи, поскольку именно он выступает с инициативой изменения отопительной системы всего дома.
Замена батарей с тем же количеством секций из материалов, отличных от материала «родных» батарей, или с увеличением их поверхности может привести к тому, что тепловая система дома, рассчитанная по проекту на определенную нагрузку, разбалансируется и температурная нагрузка будет неравномерно распределена на разные части здания (поквартирно), поэтому проведение технической экспертизы позволит в дальнейшем избежать многих проблем и судебных исков.

Куда жаловаться, когда в квартире нет отопления – к кому обратиться, если холодные батареи

Также данный документ предусматривает то, что тепло будет подаваться бесперебойно. Так, за месяц не должно быть отключения системы суммарно более чем на 24 часа, а за один временной период – не более, чем на 4-12 часов в зависимости от температуры воздуха в помещениях. Но даже если были допущены поломки или по иной причине произошел перебой, то происходит перерасчет квитанций за отопление по сниженному коэффициенту – и чем чаще отключалась система, тем выше процент скидки.

• соседи по секции/этажу делают ремонт, который касается отопительной системы. Например, они демонтируют старые батареи или ставят их на другое место. На это время горячее водоснабжение полностью перекрывается на этом участке трубопровода. Обычно это занимает не более одного дня и заранее обговаривается с теми, кто живет по соседству. Поэтому вас, скорее всего, уведомили – посмотрите объявления на доске в подъезде или зайдите в общий диалог с соседями в социальных сетях.
• собственная ошибка при монтаже отопительных приборов. Если летом вы проводили ремонтные работы и замен батарей, вне зависимости от того, делали ли вы это сами или нанимали работников, в процессе могли быть допущены погрешности, которые напрямую повлияли на отопление.

Об отоплении нежилых помещений в многоквартирном доме

С другой стороны, эта урегулированность иногда приводит к несколько несправедливой ситуации, поскольку если часть помещений в МКД имеет одни характеристики, а часть другие, мы потенциально закладываем риск того, что одна норма для всех будет кого-то дискриминировать.

«Изменениями, внесенными с 01.01.2022 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2022 № 1498 в Правила № 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил № 354). Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (пункт 40 Правил № 354).

2 года назад после получения счетов от УК за отопление которого нет, я написал заявление о возврате средств и требованием прекратить начисления. В ответ получил список правил и тд… Смысл ответа такой, что несмотря на то что вы не получаете тепло, мы Вас обманываем законно согласно утвержденным законным правилам расчета. Конечно это лирическое безобразие и ни как не физическая сущность. Далее (узнав что суды в Питере поголовно все проигрывают) я сделал паузу.
ВНИМАНИЕ ВОПРОС.
Накопал в интернете определение ВС РФ, которое похоже на ФИЗИКУ с отсутствием ЛИРИКИ.
ПОМОЖЕТ ЛИ ОНО? МОЖНО ЛИ НА НЕГО ССЫЛАТЬСЯ? ИЛИ ЕГО ТОЖЕ ОТМЕНИЛИ? ЧТО СКАЖЕТЕ? ИЛИ ЭТО РЕШЕНИЕ НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ?
Вот это определение (точнее новое решение Суда на основе этого определения):
https://zelenogradsky—kln.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=21267859&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
Кратко история такая: Все суды приняли «лирические» решения по законным правилам начислений. ВС сообщил о нахождении физического существа (магистральные трубы — это не предоставление услуги тепла) Отправил на пересмотр и вот чудо … до Судей дошла физическая сущность или они начали слушать новый приказ сверху?…. не важно … Решение принято в пользу потребителя по существу.
Резюме.
Каждый решает сам стоит ли ему убить много сил и времени на решение данного вопроса.
Если человек все же мотивирован на борьбу (возможно затраты будут высоки против результата) то нужно действовать. Главное строить свою позицию по существу вопроса. А существо здесь простое: Дали услугу — имеете право получать деньги (не дали — до свидания) И законные правила расчета не учитывающие то что услуга не предоставляется не имеют никакого значения. Это можно и нужно побороть.
ПРОШУ ДАТЬ ОЦЕНКУ (как и сможет ли помочь определение ВС) Можно ли им напугать УК и обойтись без судебных разбирательств на текущий момент?

во-первых, это старое решение (практика в 18 году у ВС совсем другая), во-вторых, это решение по спору, рассматриваемому в арбитражном суде — практика СОЮ и Арбитража у нас может отличаться кардинально, несмотря на схожесть спора, в третьих — почитайте решение внимательно, там речь идет совсем о другом, не по теме статьи
«Каждый решает сам стоит ли ему убить много сил и времени на решение данного вопроса.
Если человек все же мотивирован на борьбу (возможно затраты будут высоки против результата) то нужно действовать. Главное строить свою позицию по существу вопроса. А существо здесь простое: Дали услугу — имеете право получать деньги (не дали — до свидания) » — ну да, если бы все так было просто — построил позицию и дело в шляпе.

Замена батарей к какому виду ремонта относится, капитальному или текущему

2. В моя мама живет в муниципальной квартире (наниматель), Родиаторы в квартире в аварийном состоянии. Написали заявление в Администрацию по замене радиаторов, получили отказ, обратилась в жилищную инспекцию, там также сказали что это наша проблема, меняйте сами, что замена батарей относится к текущему ремонту, то что это доказанной по судам. В поисках правды написала жалобу губернатору по Тульской области уточнив все детали, написав все слово в слово кто как где отвечал. Правельно ли я зделала?

Важно! Кроме того, если при осуществлении работ случились непредвиденные обстоятельства, произошла утечка, собственник квартиры не будет виновным. Однако если подобная проблема произошла при оказании услуг сторонней организацией, ему придется возместить убытки.

— С просьбой отключить батареи в подъездах к нам обратились не один и не два человека, а больше жильцов. Правда, это было устное, а не письменное обращение. Жильцы объяснили, что в подъездах тепло и они хотели бы экономить на отоплении. Действительно, в подъездах в этом доме установлены батареи по 2 секции, в каждой по 12 ребер — в итоге 24 ребра. Для 3-этажного дома это многовато. Решили убрать по одной секции и перенаправить это тепло на отопление квартир. Но теперь люди уже жалуются.

— Подписали его почти все, воздержались только две квартиры и та семья, которая и попросила срезать батареи. Однако коммунальники нам сообщили, что будут рассматривать наше заявление в порядке очереди, 2−3 недели, — продолжает Ольга. — При этом у меня ребенок, и приходится включать обогреватель. На холод жалуются и соседи. Я сделала замеры: даже несмотря на отсутствие сильных заморозков, в нашем подъезде +10°C, а до демонтажа батарей было +15°C. В квартире же теперь +15−18°C, а то и меньше, хотя раньше термометр показывал +22−24°C.

Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.

Если в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.

Если около вашего подъезда мусорной урны не оказалось, то ЖЭК должен эту урну установить. Данный вид работ входит в строку «Содержание и ремонт жилья», а эту услугу вы уже ежемесячно оплачиваете. Поэтому никаких дополнительных средств для установки урн не требуется.

В соответствии с жилищным законодательством, элементы благоустройства, к которым относятся и мусорные урны около подъездов МКД, являются частью общедомового имущества. Содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии является обязанностью УК или иной организации по управлению МКД.

Должно ли быть отопление в подъезде многоквартирного дома

где h — расстояние от центра нагрева до центра выхода воздуха из РВ, м; β — среднее приращение объемного веса воздуха при его нагреве на 1 °С, кг/м2∙°С; n — число рядов труб по ходу воздуха; f_в — площадь живого сечения РВ по воздуху, м2; ξ — коэффициент местного сопротивления при входе и выходе из РВ; m — отношение площади живого сечения по воде к площади живого сечения по воздуху; A — коэффициент местного сопротивления трубы или по упрощенным формулам, приведенным в табл. .

58. При пуске РВ задвижки 1, 2, 4, 5 и краны 6, 9 должны быть открыты, а задвижка 3 и краны 7, 8 закрыты (см. рис. ), после удаления воздуха и промывки спускной кран 9 закрывают, а кран 7 открывают.

Батареи отопления в подъезде и отсутствующие услуги

Проведение осмотра общего имущества многоквартирного дома. Общий осмотр здания от крыши до подвала проводится, как правило, дважды в год (исключения — природные катаклизмы, непредвиденные ЧП, после которых следует производить внеплановые осмотры) накануне и по завершении отопительного сезона. Выявленные в здании поломки документируются, заносятся в журнал (там же, п. 13).

▪ Организация общих собраний собственников. Мероприятие организовывается не реже одного раза в год. На нем управляющая компания отчитывается о проделанной работе, «защищает» предложенный тариф на содержание и ремонт жилья на следующий год, а также решает различные другие хозяйственные проблемы.

16 мая 2021      urisgkmo         355      

Похожие записи
• 
  Пенсия В Чернобыльской Зоне Тульская
• 
  Продажа алкоголя в спб 2022 возраст
• 
  Необходимые Награды Для Ветерана Труда Смоленске
• 
  Транспортный Налог В Ставропольском Крае На 2022 Год И Сроки Сдачи