Если В Собственности Естб Кв Можно Ли Подать На Молодую Семью
Содержание
- Возможно ли семье принять участие в программе «Молодая семья», если она проживает в жилье на основе договора социального найма
- Ипотека по программе Молодая Семья
- Условия программы «Молодая семья»
- Условия программы «Молодая семья» в 2022 году
- Если В Собственности Естб Кв Можно Ли Подать На Молодую Семью
- Программа Молодая Семья при наличии ипотеки
- Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Как можно использовать субсидию
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Возможно ли семье принять участие в программе «Молодая семья», если она проживает в жилье на основе договора социального найма
Вопрос: – Может ли семья участвовать в программе «Молодая семья», если есть жилье по договору социального найма? Ответ: – Согласно программе «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском каре на 2011-2022 годы», утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 30.12.2010 N 1119-П, для участия в Программе молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, должна соответствовать следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной молодой семье не превышает 35 лет (включительно); б) члены молодой семьи являются гражданами Российской Федерации; в) наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты; г) семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Статья 51 Жилищного кодекса РФ определяет основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, признаются нуждающимися в жилых помещениях. В соответствии с решением Пермской городской Думы от 30.05.2006 N 103 учетная норма площади жилого помещения на одного члена семьи составляет 12 квадратных метров общей площади помещения. В том случае, если вы являетесь нанимателем жилого помещения по договору социального найма и общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, вы имеете право на участие в программе «Молодая семья».
Ипотека по программе Молодая Семья
Количество человек в очереди. Даже в небольших регионах число семей, претендующих на выплату, составляет несколько сотен. При этом получают субсидию 15-20 семей в год. К тому же могут появиться льготники: многодетные семьи или родители с детьми-инвалидами, которым выплаты предоставляются вне очереди.
Возраст каждого супруга – не более 35 лет. Соответствие этому требованию проверяется два раза – на этапе подачи заявления и при распределении денежных средств. Если при утверждении списка выплат возраст одного из супругов уже превышает 35 лет, в субсидии будет отказано. Поскольку от момента подачи заявления до получения выплаты может пройти не один год, лучше не затягивать с подачей заявления.
- копию договора на получение кредита в банке, который нужно погасить средствами государственного субсидирования;
- справку об оставшейся сумме долга по основному телу кредита и процентам по нему, взятую в кредитном учреждении;
- выписку из ЕГРН на жилую площадь, которая была приобретена или построена по договорам, которые подтверждают понесенные расходы заявителя: ипотечному, строительного подряда или иным.
При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета. Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению. Если отведенный срок пройдет, сертификат утратит силу, но можно обратиться в ведомство для его замены.
Условия программы «Молодая семья»
Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.
Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.
Условия программы «Молодая семья» в 2022 году
Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.
Потратить выделенные деньги можно на покупку готового жилья на вторичном рынке. Часть денег нужно будет внести самостоятельно, часть – оплатить субсидиями. При этой схеме документом, необходимым для получения помощи, является договор купли-продажи. Если квартира покупается в строящемся доме – договор долевого строительства.
Если В Собственности Естб Кв Можно Ли Подать На Молодую Семью
Молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
Какие нужны документы
— заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
— копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
— копия и оригинал свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
— документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
— документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
— выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (при необходимости), а также дргие документы, в зависимости от цели предосталяения субсидии (договор банковского счета, кредитный договор, договор строительного подряда, справка об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, копия решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и т.д.)
В постановке на учет могут отказать, если представлены подложные документы или сведения в них не соответствуют действительности; если семья уже пользовалась социальной поддержкой государства, направленной на выравнивание жилищных условий граждан (за исключением материнского семейного капитала); если представлены не все законом предусмотренные документы.
При постановке на учет в качестве остро нуждающегося в социальной поддержке, органы местного самоуправления будут учитывать в обязательном порядке состав семьи и средний доход, который будет приходиться на каждого члена семьи. Средний доход на члена семьи будет соотноситься с прожиточным минимумом в данном регионе. Если доход будет ниже прожиточного минимума в данной местности, то семья будет признана нуждающейся в субсидировании со стороны государства.
- не менее 30% расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
- не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из родителя и одного ребенка или более.
Выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления денежных средств на его банковский счет. Открыть счет можно только в том банке, который имеет право на обслуживание счетов для перечисления средств, выделенных молодым семьям. Имейте в виду, что срок представления свидетельства в банк – 3 месяца с даты выдачи (ранее он был меньше – 1 месяц).
- копию договора на получение кредита в банке, который нужно погасить средствами государственного субсидирования;
- справку об оставшейся сумме долга по основному телу кредита и процентам по нему, взятую в кредитном учреждении;
- выписку из ЕГРН на жилую площадь, которая была приобретена или построена по договорам, которые подтверждают понесенные расходы заявителя: ипотечному, строительного подряда или иным.
Специалисты администрации оценивают полученные документы и в течение 15 рабочих дней принимают решение о включении в очередь или отказе. Отметим, что предпочтение отдается многодетным семьям. Осенью каждого года, составляется перечень тех семей, кто подал документы и получил согласование. Именно они становятся очередниками на получение субсидии на приобретение жилья.
Хотя юридического термина, описывающего «молодую семью» не предусмотрено, большинство инстанций и организаций, участвующих в социально-ориентированных программах исходят из ограничения в 35 лет. Иногда планка сдвигается в сторону 30-летия, с дополнительным выдвижением условий в виде продолжительности семейной жизни (например, не менее 3 лет после регистрации брака).
- Обеспечение молодых семей доступным жильем.
- Модернизация коммунальной инфраструктуры.
- Выполнение обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан.
- Стимулирование региональных программ для эффективного развития жилищного строительства в сегменте эконом-класса.
Программа Молодая Семья при наличии ипотеки
Таким образом, молодому семейству, взявшему квартиру в ипотеку, можно претендовать на участие в госпрограмме поддержки. Но только при условии, что в кредитной квартире количество квадратных метров на каждого из жильцов не превышает учетной нормы. Да, дети в этом случае также принимаются в расчет, главное, чтобы они были прописаны на этой жилплощади.
- Сотрудник банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде.
- Ресреестр получает документы онлайн и приступает к их регистрации.
- В итоге клиент получает документы с электронной отметкой о государственной регистрации.
Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства
В том случае, если весь пакет документ собран, молодая семья отправляется в городскую (районную) администрацию для постановки в очередь их семьи. Стоит отметить, что подача данного пакета документов может быть как совместной, так и можно доверить этому одному из супругов.
- Акт обследования условий проживания семьи.
Этот акт подтверждает, что семье нужна жилье больше, чем то, в которой она живет. Он берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом. - Акт об аварийном состоянии жилья, если жилье признано ветхим (непригодным).
Этот акт берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом. - Документы, подтверждающие наличие или отсутствие какой-либо собственности у каждого члена молодой семьи.
Документы, которые указывает наличие собственности, может быть свидетельство о праве собственности, ордер или договор социального найма.
