Узаконить Планировку В Квартире Краснодар

Узаконить Планировку В Квартире Краснодар

Просто перегородки не возводятся и показаны условно; бывает, что выделены только зоны кухни и санузлов, потому что к ним необходимо подвести воду и канализацию, сделать вытяжку.Это зонирование придётся учитывать при создании проекта квартиры, чтобы мокрые зоны у всех были в одном месте.При согласовании планировок в таких зданиях комиссия может потребовать планировки выше и ниже расположенных квартир, чтобы убедиться, что ваш санузел, например, не наезжает на жилую часть квартиры снизу.Иногда те, кто делает ремонт в новостройках со свободной планировкой, опасаются идти в БТИ.

Если в ходе самовольной перепланировки были произведены незначительные работы, и возможно узаконивание перепланировки задним числом, сроки сократятся до 1-2 месяцев. Стоимость формируется исходя из сложности перепланировки. Ниже вы можете посмотреть сроки и цены на наши услуги.

1. выносить санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
2. вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
3. подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
4. разрушать несущие стены и конструкции;
5. ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;

Рекомендуем выбирать в этом случае зарегистрированную компанию (имеющую статус ИП или ООО), где есть бригадиры со строительным образованием (узнать это лучше до заключения договора) и оформлять все работы официально, по договору.Перепланировку можно узаконить и задним числом (на свой страх и риск), собрав документы и обратившись в организацию.К вам приедет комиссия, составит акт о соответствии выполненных работ проекту, а БТИ выдаст новый технический паспорт. Если из-за перепланировки площадь квартиры уменьшилась или увеличилась (например, при объединении двух квартир в одну), нужно будет получить новое свидетельство о праве собственности в Росреестре.Возведение стен в новостройке без перегородок Несмотря на то, что такие новостройки называются «свободной планировки» планировка в них не такая уж и свободная. Зонирование квартиры всё равно производится, чтобы пройти экспертизу.

Регистрировать изменения необходимо, так как некоторые “дизайнеры от бога” могут нарушить конструкцию дома и навлечь опасность на всех жителей многоэтажного строения. Штраф за перепланировку сравнительно небольшой, а владельцев недвижимости больше пугают ограничения, из-за которых нельзя продать или передать недвижимости в наследство.

Узаконить перепланировку квартиры краснодар

Переустановка сантехники в санузлах или кухне, в пределах существующих габаритов, снос перегородок (кроме межквартирных), расширение, переделка или заделывание дверных проемов в ненесущих перегородках, остекление балконов и лоджий по стандартным проектам – все это простая перепланировка.

Крейсерская смета по обычному (без расчетов прочности) проекту перепланировки с входной группой у нас в районе 25 тыс. рублей. Для квартир (без входной группы): в районе 15 тыс. рублей. Представление интересов в судах (до надзорного) от 50 тыс. рублей. Сопровождение документации по получению исходно-разрешительной документации от 10 тыс. руб. в месяц.

Готовый проект необходимо согласовать в нескольких инстанциях, среди которых МЧС, санэпидемстанция и др. Для подачи заявления на оформление перепланировки в АМО г. Краснодар потребуется предоставить документы, подтверждающие права на жилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, дарственная) и документы из БТИ.

• оформление перепланировки объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов, квартир), объектов коммерческого использования (офисов, зданий), объектов промышленного использования (предприятий, сооружений), квартир, мансард, подвальных помещений, цокольных этажей, объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов, квартир)
• узаконивание перепланировки в судебном и административном порядке: регистрация прав собственности на объекты перепланировки (получение выписки из ЕГРН)
• разрешение на перепланировку и согласование перепланировки
• обжалование отказов органов местного самоуправления и органов государственной власти в согласовании и утверждении проектов перепланировки, разрешений на перепланировку (судебный и досудебный порядок)

Узаконивание планировки — это длительный, утомительный процесс требующий получения множества справок и разрешений в специальных государственных учреждения. Штраф за перепланировку сравнительно небольшой, а владельцев недвижимости больше пугают ограничения, из-за которых нельзя продать или передать недвижимости в наследство.

Узаконить перепланировку квартиры в 2022 году краснодар

На этой стадии особое внимание следует уделить полноте направленного пакета документов. Отказ в выдаче разрешения на перепланировку получают по таким основаниям: несоответствующий установленным нормам и правилам проект, неполное согласование с профильными инстанциями, предоставленный в неполном объеме пакет документов.

Ну и наконец необходимо акцентировать внимание суда на том факте, что вы предприняли все возможное, чтобы узаконить перепланировку, — советует краснодарский юрист. — В ходе заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу. Она должна подтвердить, что все работы сделаны в рамках закона.

Разрешение на перенос кухни, труб и сантехники в жилую комнату можно получить при условии, что квартира расположена на первом этаже или над коммерческим помещением. Перенос труб может нарушить работу всей системы дома, а в случае протечки трубы подвергнет опасности имущество соседей снизу, которое придется восстанавливать нарушителю перепланировки.

Переустройство связано с демонтажом, установкой или переносом инженерных коммуникаций, сантехнического оборудования.
Если необходимо оформление перепланировки в Краснодаре, квалифицированную помощь окажут юристы компании Legal Services. Чтобы законно переустроить квартиру, дом или иное помещение, необходимо получить соответствующее разрешение на перепланировку. По законодательству обязанность согласования переустройства жилья возложена на органы местного самоуправления (АМО г. Краснодар).

1. обустройство, демонтаж, перенос или расширение дверных проемов;
2. обустройство, демонтаж, перенос или расширение оконных проемов;
3. перераспределение площади жилых и вспомогательных помещений в квартире (например, путем переноса или установки перегородок);
4. перенос одних помещений в другие либо объединение их (ванные, туалеты, кухни и т. д.);
5. установка лестниц и антресолей в пределах квартиры (антресоль не должна занимать более 30 % площади комнаты);
6. увеличение или уменьшение уровня полов;
7. иные виды работ.

Узаконить Планировку В Квартире Краснодар

Перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо оформить до начала ремонтных работ. Следует получить официальное разрешение на основании проекта перепланировки, согласованного в надзорных органах.

После ознакомления с документацией на квартиру, юрист готовит документы в администрацию города для получения акта о согласовании выполненных ремонтно-строительных работ и сохранении помещения в перепланированном виде, на основании строительно-технического заключения о допустимости и безопасности выполненной перепланировки, при условии, что выводы экспертов подтверждают, что несущие конструкции не повреждены и соблюдены все строительные нормативы.

• Подготовка пакета документов и проектно-технической документации для подачи на рассмотрение в администрацию г. Краснодара;
• Получение решения о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме;
• Заказ, сопровождение изготовления и получение технического паспорта, составленного после выполнения работ;
• Получение заключения о независимой оценке пожарного риска.
• Заключение организации газоснабжения (по требованию);
• Сопровождение получения акта о приеме завершенной перепланировки и предоставление его на рассмотрение в МВК администрации;
• Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости;

• сопровождение разработки, изготовления и согласования проекта в соответствии с требованиями Управления архитектуры г. Краснодара и пожеланиями заказчика;
• получение официального разрешения на перепланировку (решения администрации о согласовании перепланировки помещения);
• осуществление технического учета, сопровождение приемки выполненных работ, регистрация изменений;
• узаконивание фактически сделанной перепланировки в административном и судебном порядке.

• по дскажут как избежать ненужных проблем и лишних трат;
• грамотно решают вопросы перепланировки квартир;
• сопровождают разработку, изготовление и согласование во всех надзорных инстанциях проекта перепланировки в тесном сотрудничестве с организацией, имеющей допуски СРО;
• сопровождают исполнение технической документации (технический паспорт, кадастровый паспорт);
• регистрируют изменения в юстиции.

Краснодар узаконить перепланировку

В том случае, когда перепланировка выполнена и является самовольной (без разрешения), применяются положения административного регламента (постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 28.06.2012 № 5393). Необходимо наличие документов (в приложении выделено желтым цветом), среди которых, как правило, наиболее сложно получить:

Кроме того, следует учитывать, что существуют еще и нормы прочности, безопасности и санитарного состояния зданий и сооружений. К примеру, не допускается устройство бассейнов в многоэтажных жилых домах и устройство ванных комнат над жилыми помещениями и так далее. В том случае, когда перепланировка предусматривает необходимость изменения несущих конструкций, требуется оценка прочности (фактически, для конструктора, который не проектировал это здание, задача в данном случае сводится к построению геометрии и расчету этого здания целиком; не путайте это с «заключениями» судебно-строительных экспертов порядка: «вероятнее всего это не повлияет на безопасность при соблюдении ряда обязательных условий эксплуатации» — витиеватость фразы в подобных случаях скрывает ее общую пустоту и юридическую ничтожность).

Мы не занимаемся сбором названных заключений и готовы профессионально представлять интересы в суде по вопросу «сохранения» перепланировки при наличии самостоятельно полученного письменного отказа в строгом соответствии с требованиями постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 28.06.2012 № 5393 (в этом случае необходимо собрать полный пакет документов и обратиться в МФЦ).

• оформление перепланировки объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов, квартир), объектов коммерческого использования (офисов, зданий), объектов промышленного использования (предприятий, сооружений), квартир, мансард, подвальных помещений, цокольных этажей, объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов, квартир)
• узаконивание перепланировки в судебном и административном порядке: регистрация прав собственности на объекты перепланировки (получение выписки из ЕГРН)
• разрешение на перепланировку и согласование перепланировки
• обжалование отказов органов местного самоуправления и органов государственной власти в согласовании и утверждении проектов перепланировки, разрешений на перепланировку (судебный и досудебный порядок)

Мы рекомендуем нашим клиентам не осуществлять перепланировку без разрешения, так как получить разрешение гораздо проще, чем потом «сохранять». Как правило, «сохранение» перепланировки в административном порядке заканчивается отказом, в результате того, что сотрудники администрации муниципального образования город Краснодар не хотят лишний раз брать на себя ответственность, опасаясь возможных последствий. В этом случае необходимо обжаловать данный отказ в судебном порядке, причем, в суде первой, апелляционной инстанций, и, возможно, надзорной инстанции, так как органы местного самоуправления и органы государственной власти обязаны защищать свои решения и действия «до предела».

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласовываться перепланировка должна с такими органами, как жилищная инспекция, БТИ и архитектурный отдел администрации.
Собственнику выдается заключение с решением, о возможности проведения согласуемых работ. Если же перепланировка уже произведена, то комиссия также проверяет результат работ на безопасность. При обнаружении нарушений требований на собственника квартиры будет наложен штраф и дано указание на устранение проведенных изменений.

— перенос и ликвидацию перегородок;
— перенос и устройство дверных проемов;
— удаление стен, разъединение или объединение комнат;
— устройство дополнительных кухонь и санузлов, которые повлекут за собой перемещение коммуникаций;
— создание дверных или арочных проемов в несущих стенах;
— изменение и удаление оконных проемов.

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
   Адреса БТИ в Краснодаре вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
2. Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

• технический паспорт квартиры;
• свидетельство о праве собственности
• проект перепланировки
• согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса). Интересы несовершеннолетних жильцов представляют законные представители – родители, опекуны или органы опеки.

• идея заказчика изображается на плане квартиры (выполняет дизайнер);
• далее следует техническое согласование возможности;
• процесс согласования и получения разрешительной документации;
• собственно работы по ремонту квартир.

Мы очень высоко ценим профессионализм в любом деле и поэтому оформить перепланировку доверяем компетентному юристу , одному из ведущих в данном вопросе юридических специалистов города Краснодара.

Что такое перепланировка? Это прежде всего изменение назначения помещения, изменение его конфигурации, объединение или разъединение пространства путем переноса или сноса не капитальных стен комнат а также прорезь проемов в капитальных стенах с усилением, объединение и разъединение помещений. Это интересуют довольно многих заказчиков, при этом, как правильно это делать и оформлять знают далеко не все. Оформить перепланировку стоит только через профессионалов!

Стандартный срок согласования перепланировки составляет 45-50 дней с момента сдачи пакета документов, плюс срок на подготовку этих документов — как правило неделя. Начинать процесс желательно до начала ремонта квартиры, так как демонтажные работы выполняются одними из первых в составе работ.

Оформление перепланировки квартиры, дома и нежилых помещений

на этапе возведения здания, когда участник долевого строительства не согласен с планом его будущей квартиры;
после приобретения уже готовой квартиры от застройщика или физических лиц;
в связи с выявлением ранее произведённой незаконной перепланировки кем-либо из предыдущих собственников помещения.

• разработать проект или эскиз перепланировки;
• согласовать перепланировку квартиры — собрать требуемые документы и предоставить их вместе с заявлением в
• жилищную инспекцию по месту нахождения помещения, которое нуждается в перепланировке, а затем — получить разрешение на перепланировку;
• обратиться в БТИ с целью засвидетельствования соответствия проведённой перепланировки изначальному её плану — экспертиза перепланировки;
• внести в БТИ изменения в технический паспорт помещения;
• оформить новый кадастровый паспорт;
• обратиться в Росреестр с целью регистрации перепланировки и получения нового свидетельства о праве собственности.

• сэкономленное время, которое необходимо потратить на оформление перепланировки квартиры;
• полный пакет надлежащим образом подготовленных и выверенных документов;
• соблюдение и, в случае необходимости, разъяснение порядка оформления перепланировки;
• юридическое сопровождение при согласовании перепланировки квартир;
• представление интересов при обращении в жилищную инспекцию с целью оформления перепланировки квартиры;
• деятельное участие при регистрации перепланировки помещения;
• оценку заключения по результатам проведения экспертизы перепланировки сотрудниками БТИ.

Процесс оформления перепланировки квартиры достаточно трудоёмкий и требует значительных временных затрат. Без соответствующих знаний порядка оформления перепланировки, грамотного при перепланировке оформления документов данная процедура может затянуться.

Не имеет значения, на каком из этапов оформления перепланировки вы обратитесь к нам за помощью. Сотрудники нашей компании всегда готовы подключиться к решению вашей проблемы на любой стадии — от подготовки документации до регистрации в Росреестре. Кроме того, если вы стали жертвой и получили в собственность квартиру или иное помещение с самовольной перепланировкой, наши специалисты сделают всё возможное, чтобы помочь вам узаконить перепланировку данного объекта недвижимости.

Кроме того, при попытке узаконить перепланировку по факту, вас могут ждать значительные штрафы, а в некоторых случаях даже требование восстановить первоначальный вид квартиры. Это происходит, если вы нарушили те или иные важные запреты в процессе изменения конфигурации жилья.

Для перестройки квартиры, которая куплена на ипотечный кредит, будет необходимо разрешение кредитора. Хорошо, если вы предусмотрите возможность подобных изменений в помещениях до подписания кредитного договора. Внимательно его изучите и убедитесь, что в нем нет пункта о запрете на изменение внутренних помещений. Иначе все изменения придется отложить до полного погашение кредита.

• Перепланировки, из-за которых специалисты не смогут добраться в случае необходимости к коммуникациям общего пользования.
• Перепланировка, при которой ранее жилые комнаты станут непригодными для жилья, особенно важно, чтоб эти перемены не затронули интересы соседей.
• Изменение нагрузки на несущие колонны и стены, нарушение их целостности в случае, если такие перемены несут риск разрушения строения или других аварийных ситуаций.

Владельцы недвижимости прекрасно понимают, что любая даже незначительная перепланировка требует предварительной подготовки и согласования. Но нередко все происходит наоборот. Сперва выполняется капремонт, в том числе формирование новых жилых и хозяйственных помещений, перестройка санузла и прочее. И только потом собственник оформляет необходимые разрешительные документы. Если вы затеяли перепланировку, согласования с соответствующими инстанциями не избежать. Потому не затягивайте с проектной документацией, проходите согласования и регистрируйте все этапы работ своевременно.

Другие виды застройки предполагают, что нагрузка перекрытий распределяется на всю поверхность несущих стен. Они обычно выполняются из прочного материала, и по правилам даже врезать дверь или окно в такую стену разрешают далеко не всегда. Зато внутренние не несущие перегородки можно сносить полностью, передвигать, делать в них арки, дверные проемы и т.д.

Как узаконить перепланировку в Краснодаре

Не секрет, что многих владельцев квартир не устраивает их планировка. Большинство меняет облик квартиры, не узаконив процедуру, при этом умудряясь скрывать сей факт десятилетиями. Если вы решились на перепланировку – не торопитесь. Прежде, чем воплощать свои дизайнерские фантазии, убирая «лишнюю» стеночку, расширяя санузел или коридор, специалисты советуют узаконить перепланировку. Это выйдет дешевле и быстрее, нежели после ремонта. К тому же, если вы потом захотите продать квартиру, вам не придется обивать пороги судов и других различных инстанций.

По его словам, МУ «Управление жилищного хозяйства», на основании заключения комиссии, в течение 15 дней должно подготовить проект решения городской администрации о согласовании перепланировки по форме, утвержденной постановлением правительства РФ (от 28.04.2005 N 266).

Во сколько же обойдется самостоятельное узаконивание перепланировки? «Подготовка проекта перепланировки выйдет от пяти тысяч рублей, изготовление техпаспорта – от трех тысяч рублей. Затраты на госпошлины составят около тысячи рублей. Итого в среднем вы потратите около девяти тысяч рублей. Дешевле сразу соблюсти установленную законом процедуру», – считает Роман Домащенко.

Последний этап всей процедуры подтверждается актом комиссии о приеме завершенного переустройства или перепланировки (акт комиссии). Муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства» направляет акт комиссии в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

Документы поданы, остается ждать решения комиссии. Она, согласно российскому жилищному кодексу, примет решение о согласовании перепланировки, либо отказе, который оформляется актом. «Если ваша перепланировка затрагивает несущие конструкции жилого дома, понадобится осмотр помещения», – говорит Роман Домащенко.

Узаконить перепланировку квартиры

1. Заключение договора;
2. Оформление доверенности и передача первичных документов; Далее — мы работаем без вашего участия, оповещая вас отдельно о каждом этапе:
3. Подготовка документов для обращения в суд, представление ваших интересов в суде;
4. Оформление документов после суда: технический, кадастровый паспорта и свидетельство;
5. Заключительная встреча для передачи готовых документов и подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

По времени узаконить перепланировку квартиры можно за 3-4 месяца. Весь срок можно поделить на три этапа:
— 1 — 1,5 месяца на подготовку исходной документации;
— 2 месяца рассмотрения дела в суде (1 месяц заседание и 1 месяц решение вступает в законную силу);
— 1 месяц постановка на кадастровый учет, смена технического паспорта и внесение в ЕГРП сведений о новой площади.

Таким образом, если перепланировка соответствует указанным нормам и не нарушает прав третьих лиц (собственников смежных квартир – соседей, других лиц), то суд выносит положительное решение. В случае, если суд выявит отступление от нормативов, велик шанс, что существующую планировку узаконить не получится.

Сначала нужно произвести анализ произведенных работ по перепланировке на предмет соответствия строительным и санитарно-эпидемиологическим. Другими словами, посмотреть, можно ли узаконить перепланировку в том виде, в котором она есть. Это может сделать наш специалист. Вы можете отправить заявку на вызов специалиста прямо сейчас.

• Правоустанавливающий документ (Выписка ЕГРП, Свидетельство о регистрации права собственности, Ордер, Договор соц найма и др.);
• Технический паспорт помещения (если нет — заказываем сами);
• Проект перепланировки (если нет — изготавливаем сами);
• Доверенность на представление интересов в суде, государственных и муниципальных органах.

Как узаконить перепланировку в квартире

Два свидетельства и два договора купли продажи. В купленной квартире была неузаконенная перепланировка. Подала решение В БТИ на объединение комнат в одну полноценную квартиру. Может ли БТИ без узаконенной перепланировки сделать тех паспорт, а затем в МФЦ смогу ли получить свидетельство с одним кадастровым номером. Спасибо!

В период с *** года по *** года мной проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтирована перегородка и квартира приведена в соответствии с первоначальным поэтажным планом (приложение 3). Работы выполнялись мною специальных навыков для демонтажа не нужно.

Как узаконить перепланировку квартиры

Помимо этого, в квартире всегда можно делать косметический ремонт, во время которого можно заменить двери (не только входные, но и межкомнатные), менять покрытие пола, изменять конструкцию потолков, отделку стен и реконструировать либо демонтировать встроенные шкафы или антресоли. Также хотелось бы отметить, что освободившаяся жилплощадь не должна быть указана в документации квартиры в виде отдельного помещения, которое подлежит учету в технических документах на данную квартиру.

Порядок согласования перепланировки квартиры устанавливается статьей 26 ЖК, согласно которой, перепланировку нужно проводить в строгом соответствии с законодательством и по согласию с местными органами самоуправления. Чтобы перепланировка была законной, собственник помещения обязан подать пакет документов в уполномоченный орган по месту расположения помещения подлежащего перепланировке.

Есть возможность осуществить самостоятельную перепланировку и при этом не нарушить требования государства. В соответствии с Жилищным Кодексом перепланировка помещения может быть сохранена только тогда, когда произведенные действия не несут вреда здоровью или жизни других граждан, а также не нарушают их законные интересы и права.

• удалять в квартире временные перегородки сделанные из гипса или дерева;
• делать переоборудование санузла (делать совмещенный из раздельного);
• стеклить балкон;
• менять рамы на окнах;
• менять размер дверных проемов;
• делать переоборудование сантехники.

• Орган, который осуществляет согласование перепланировки, не имеет права требовать представлять документы, не входящие в вышеназванный список.
• После того, как вы покажете требуемые документы в орган занимающийся согласованием перепланировки, вы должны будете получить расписку об их получении, где указан перечень полученных документов и дата их подачи.
• Решение об отказе или о согласовании проведения перепланировки указанные органы должны принять не позднее чем в течение 45 дней со времени предоставления указанных документов.

Оставь проблемы с незаконной перепланировкой на продавце. Законно купить такую квартиру нельзя. Узаконение — через суд; он обычно решает в пользу разрешения, но это долго. Если же ты всё же сможешь купить такую квартиру (с фальсификацией докумов) , то по любому будешь нарушителем и всё равно придётся делать узаконение.
Если квартира эта в Москве — есть радостная новость — с этого года узаконения незаконных перепланировок в Москве стали проще.

Холодно зимой и жарко летом. А вообще я видел как к штатной пятиэтажной панельке сверху пристроили этаж из деревянных брусьев. Знакомый живёт на первом этаже кирпичного дома, пробивает разрешение на отдельный выход, чтоб не в подьезд, а чтоб с крыльцом на улицу. у каждого свои причуды.

Для узаконивания перепланировки необходимо:
1. Заказать в ПИБ Вашего района поэтажные планы и выписку из технического паспорта.
2. Заказать у трубочистов акт обследования вентканалов.
3. Получить Форму 7,9.
4. Заказать в проектной организации проект перепланировки вашей квартиры с учетом существующих изменений.
5. Согласовать проект с пожарной инспекцией.
6. Согласовать проект с балансодержателем.
7. Согласовать проект с МВК
8. Оформить договор со строительной организацией, (имеющей свидетельство СРО) на проведение строительно-ремонтных работ.
9. Оформить квитанции на вывоз строительного мусора.
10. Оформить акты на скрытые работы.
11. Заключить договор на технический надзор.
12. Сдать объект комиссии в составе пожарной инспекции и представителя МВК.
13. Заказать в ПИБ переобмер помещения.
14. Получить Акт ввода в эксплуатацию в МВК.
15. Заказать новые документы на квартиру.
Вот и все.

Достаточно сделать проект пристройки проектной организации и согласовать с соответствующими инстанциями, т. к. вы хотите сделать выход в неё из квартиры, тем самым выполнить проем в несущей стене. Возможно под вашей квартирой идет ввод инженерных сетей или пристройка будет находиться на главном фасаде дома п. э. пристройка вообще невозможна, а согласие соседа сверху и не требуется. Пусть радуется сосед, что у него появиться возможность сделать балкон 🙂

В БТИ.
Поскольку именно они будут потом признавать то, что Вы настроили, законным или противозаконным. И даже могут заставить Вас перестроить всё как было.
Если надо на самом деле обращаться куда-то еще — они и подскажут, куда.
Левые фирмы, обещающие «согласование перепланировок», вполне могут поставить Вас перед фактом, что деньги и им, и за работу уплачены, а БТИ признать законность Вашего творчества отказывается. Тамошним чинушам ведь тоже на лапу хочется.

05 Мар 2022      urisgkmo         376      

Похожие записи
• 
  Помощь При Смерти Отца После Развода
• 
  Код Вида Имущества Для Автотранспорта
• 
  Могут Ли Судебные Приставы Наложить Арест Раньше Обжалованного Срока
• 
  По Достижентю Какогл Возраста Намтурают Льготы Ветера Труда Сотпулеика Мвд