Главная / Банковское право / Стоимость Дарственной На Часть Квартиры У Нотариуса Кстово

Стоимость Дарственной На Часть Квартиры У Нотариуса Кстово

Содержание

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2022 году
Сколько стоит дарственная на квартиру
Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2022 в кз
Сколько стоит дарственная на недвижимость у нотариуса
Стоимость оформления дарственной на квартиру; сколько стоит составить документ, заверить у нотариуса и зарегистрировать

для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;
свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.

Если гражданин хочет заранее спланировать процедуру оформления безвозмездной передачи квартиры родственнику и рассчитать примерную стоимость манипуляции, он должен принять во внимание все денежные аспекты сделки. Перед тем, как выяснять, сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2022 году, стоит разобраться, как осуществляется процедура дарения.

Стандартный тариф чётко регламентируется, а потому одинаков вне зависимости от того, в каком регионе оформляется дарственная. А вот цена дополнительных услуг может устанавливаться по усмотрению тех, кто их оказывает. Соответственно, она колеблется в зависимости от места оформления.

Если же даритель несовершеннолетний (возрастом до 14 лет) юридическими оформлениями могут заниматься его родители, опекуны. Дети 14-18 лет имеют право самостоятельно решать юридические вопросы. Для того чтобы подготовиться к процедуре дарения ценностей несовершеннолетнего, необходимо представить документы, что подтверждают:

Это ещё будет разобрано отдельно, пока же вернёмся к деталям процесса оформления договора. Если он в простой форме, подписывать его можно в любой момент перед регистрацией, а вот заверяемый нотариально и подписываться обеими сторонами также должен в присутствии нотариуса.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Инициатор по собственной воле передает права на указанный в документе объект одаряемому лицу.
Никакой компенсации за данное действие не предусматривается. То есть получатель имущественных прав никоим образом не должен компенсировать дарителю его подарок.
Права в большинстве случаев переходят в момент подписания документа, однако для некоторых ситуаций бывают исключения, когда в тексте указывается отложенный срок вступления в действие.
Сделка является необратимой. Решив оформить бумаги дарения, нельзя спустя несколько дней передумать и отказаться от совершения подарка. Однако необходимо учитывать, что, если права еще не были зарегистрированы в соответствующих базах данных, и единственным подтверждением является сам документ — его физическое уничтожение делает регистрацию прав невозможным. То есть, проще говоря, порвав все (!) экземпляры документа, подписанного в простой письменной форме, можно остановить процедуру передачи подарка.
Как и любые другие виды договоров, этот может быть оспорен в суде. Если текст был составлен неправильно, суд может признать сделку ничтожной и отметить ее правовые последствия.
Одаряемое лицо имеет право отказаться от подарка. Для этого ему нужно будет составить особый документ у нотариуса. То есть «поставить в тупик» с помощью подарка человека нельзя.

Юридическое лицо – это коммерческое или бюджетное учреждение, прошедшее государственную регистрацию, ведущее бухгалтерский учет и имеющее утвержденный устав. В компании могут трудиться сотрудники, и руководители вправе поощрять их путем дарения недвижимости.

Супруги часто применяют договор дарения недвижимости, а не денежных средств, чтобы квартира осталась во владении ребенка, и не являлась собственностью его семьи. Согласно закону вещи, полученные в качестве дара, после бракоразводного процесса не делятся, остаются у одаряемого.

Он не будет учитывать нюансы конкретной ситуации, может устареть и содержать в себе ошибки – лучше избежать такого риска. Соответственно, юридические услуги также необходимо будет оплатить. Стоимость услуг может устанавливаться свободно и обычно составляет около 2 000-3 000 рублей.

Пока переход права собственности не зарегистрирован, собственником будет оставаться даритель. Соответственно, он же несет все расходы на содержание имущества и платит налог за имущество. Как только право собственности переходит к одаряемому — обязанности по содержанию и налогам тоже переходят к нему.

С привлечением нотариуса — риск таких сделок минимален, т.к. нотариус берет на себя риски по составлению документа и ответственности по их правомерному составлению,
Самостоятельно — все риски ложатся на вас, возможны недочеты, которые потом будет использованы для оспаривания факта дарения в суде.

Лицо, которое получило дар, должно заплатить налоги, т.к. данные действия проходят через налоговую службу и будут засчитаны как ваш доход. Так сколько нуНапомним, что не нужна будет уплата налога если сделка произошла между близкими родственниками. Все остальные платят 13 % налог с оценочной стоимости квартиры.

Оформлению дарственной может предшествовать любая ситуация, но многие из них имеют типичную характеристику. Так, основная ситуация желание дарителя передать свое имущество, минуя очередность при наследовании. В данной статье определим стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса.

полные персональные данные дарителя, переписанные с его удостоверяющих документов,
полные персональные данные одариваемого, переписанные с его удостоверяющих документов,
объект дарения,
подробная характеристика и описание объекта дарения,
стоимость объекта,
документация о праве собственности на объект дарения со стороны дарителя,
визирование обеих сторон.

Если даритель или одариваемый в силу различных причин не может поставить подпись в документе, по его воле это сделает уполномоченное им лицо, но только в присутствии представителя нотариата или другого лица, имеющего такие полномочия.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2022 году

Итак, если до второго июня этого года дарение части всякой недвижимой собственности возможно было удостоверять в обыкновенном письменном виде, то сегодня обязательно надо отправляться в нотариальную контору и платить госпошлину за все процедуры, которые выполняет нотариус. Исключение представляет только дарственная на долю участка земли.

Если вы интересуетесь, сколько будет стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2022 году, вам следует знать, что уже двадцать четыре года процедура дарения недвижимой собственности выполнялась лишь в Росреестре (палате регистрации), а документы, которые требовались для осуществления дарения, возможно было отправить через многофункциональный центр.

Если вы приняли решение заключить дарственный договор, вам необходимо знать, сколько стоит дарственная на квартиру в 2022 году. Нотариальный сотрудник обяжет вас уплатить тариф (семь тысяч рублей плюс 0,5 процента от суммы сделки), а также заплатить за услуги и технические работы (примерно десять тысяч). Также вам придется собственноручно ходить и собирать все необходимые документы. Посчитав стоимость оформления дарственной, можно сделать простой вывод – заключать подобный договор у нотариуса не слишком выгодно.

В общем, любым людям, которые имеют с вами близкую родственную связь, вы имеете полное право безвозмездно передать полностью или частично собственную недвижимость. Если имущество дарится родственникам, которые не считаются близкими (например, тесть, свояк), необходимо будет заплатить у нотариуса тринадцатипроцентный налог.

Договор дарения оформляется не только между близкими родственниками, но и между абсолютно чужими людьми. Бывает, что сделка дарения применяется для прикрытия иной процедуры или услуги. Для примера, у вас имеется право на половину жилого помещения. У вас появилось желание продать ее. Сначала вы обязаны сделать предложение покупки второму собственнику. Если он откажется, вы имеете полное право заключить договор купли-продажи с третьим лицом. В том случае, если вы не сделаете предложение покупки второму владельцу квартиры, в будущем сделка купли-продажи может оказаться аннулированной. Потому люди пытаются схитрить, заключают договор дарения доли жилого помещения. При этом осуществляется передача денег от покупателя к продавцу (неофициально). Подобная сделка часто называется «притворной». Ее можно аннулировать у нотариуса, однако очень трудно.

Вас может заинтересовать :: Есть Ли Указ Президента О Выплате Тем Кто Доживет До 100 Лет

Сколько стоит дарственная на квартиру

Достаточно распространенной сделкой передачи имущества является дарение. Многие люди не знают, в чем разница между дарственной и договором дарения. На самом деле, эти термины равнозначны, просто договор дарения – это юридический термин, а дарственной его называют в простонародье.

Заключить договор дарения с одариваемым;
Собрать необходимые документы сторон (паспорта и, если необходимо, документы подтверждающие родство) и на объект дарения;
Оплатить государственную пошлину;
Зарегистрировать переход прав на предмет дарственной (например, для дарственной на квартиру);
Получить выписку из ЕГРП.

Если регистрацию перехода прав собственности тоже производит нотариус через РосРеестр, то он берет немного большую стоимость, чем реальная стоимость госпошлины. На 2022 год государственная пошлина за регистрацию перехода прав собственности составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для других. А нотариус возьмет за эту услугу около 130% от фактической стоимости.

В настоящее время договор дарственной не имеет установленной законодательством формы, поэтому может быть написан в простой письменной форме, удовлетворяющей общим требованиям. Но не все люди об этом знают, поэтому оформляют договор через нотариуса из-за этого сумма за подаренную вещь может возрасти в несколько раз.

Сроки регистрации такого договора в РосРеестре сокращены;
Если дарственная утеряна, всегда можно получить копию у нотариуса;
Договор не будет иметь ошибок и учтет возможные риски;
Не нужно составлять договор самостоятельно.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2022 в кз

/ / / 28.01.2022, Сашка Букашка Оформление дарственной — это способ передать имущество в собственность третьему лицу фактически и документально. Каждый, кто планирует подарить недвижимость, задается вопросом: сколько стоит сделать дарственную на дом, землю или квартиру? Рассмотрим, какие денежные расходы ожидают дарителя, также определим ключевые правила передачи, регистрации и налогообложения объектов дарения.

Это можно сделать либо . Если граждане не обращались к , то они могут составить договор самостоятельно и подать на регистрацию. В таком случае за регистрацию дарственной придется заплатить 1000 тыс. рублей госпошлины. Подробнее о стоимости оформления дарственной на квартиру читайте .

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. При оформлении всей сделки дарения квартиры в услуги нотариуса входит №1 составление и заверение договора, затем №2 подача его и документов на регистрацию в МФЦ или УФРС + №3 дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя.

Купля-продажа и оформление дарственной в Казахстане – это самые популярные сделки, как раньше, так и на сегодняшний день. Благодаря договору дарения можно передать свое имущество в собственность любому человеку и при этом быть уверенным, что оно не попадет не в те руки.

Договор дарения (дарственная) между близкими родственниками — это безвозмездная сделка, связанная с передачей имущества (или имущественных прав) от одного лица к другому, без права требовать у последнего какой-либо компенсации.Стоимость подобных сделок складывается из:

Самостоятельно сделать дарственную документом, имеющим юридическую силу, не так просто. Отсутствие опыта и знаний может привести к огромному количеству проблем в будущем. Однако, если участники договора приняли решение самостоятельно оформлять договор дарения, часть затрат будет ликвидирована.

Соглашение составляется обоими участниками в письменной форме. В нем прописывают права и обязанности сторон и описывают предмет договора. Обязательно указание на безвозмездность сделки. После составления документа его должны подписать каждая из сторон. Однако даже после этого, дарение квартиры не осуществит передачу прав собственности. Законодательство предписывает обязательную регистрацию подобных сделок в государственных органах. Поэтому участники соглашения обязаны представить договор в специальную структуру, которая внесет изменения в реестр. Только после этого передачу прав собственности на квартиру можно считать завершенной.

Но самостоятельная подготовка договора является весьма трудоемкой процедурой, которая может и вовсе не удастся, если участники не имеют юридического опыта. Чтобы избежать разного рода ошибок и спорных ситуаций в будущем, люди предпочитают обращаться за помощью в нотариальные конторы. Специалисты этой структуры возьмут на себя все обязанности по подготовке необходимых документов и составлению договора. Общение с регистрационными органами также возлагается на них. Это значительно облегчит жизнь участников договора, однако потребует дополнительных затрат.

Далее идет оплата за работу нотариуса. В этом пункте различия между родственными и неродственными сделками не меньше чем в вопросе налога. Если сделка осуществляется между родственниками, то размер такой пошлины составит 0.3% от цены передаваемого имущества (но не менее 300 рублей).

Государственная пошлина, передаваемая нотариусом в регистрационные органы, составляет 2000 рублей. Эта сумма считается оплатой работы сотрудников регистрационной палаты, которым необходимо проверить правомерность сделки и внести соответствующие изменения в реестр. Нотариусу необходимо включить эту сумму в конечный счет услуг. Причем, сумма может быть даже несколько выше, так как нотариус берет определенный процент за обращение в Государственные структуры. В среднем, госпошлина не будет превышать 2500 рублей.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

Составление соглашения обойдется примерно в 2000-6000 рублей. В Санкт-Петербурге, например, нотариусу заплатят 3800 , а в Москве — 5400 рублей.
За заверение договора нотариусом придется заплатить 0,5% от общей стоимости сделки (ст.333.24 НК). Если имеется ввиду дарение квартиры, то нотариус считает такой суммой ее кадастровую цену. Данная величина также ограничена. Она не может оказаться более 20000 рублей и менее 300 рублей. Такая цена находится в свободном доступе, и узнать ее можно с помощью сайта Росреестра.

После того как документы поданы, принимающим сотрудником будет составлено заявление о регистрации права. Обе стороны подписывают его, после чего весь пакет документов передаётся на регистрацию.

где и когда заключался договор,
реквизиты паспорта дарителя и одариваемого, а также доверенного лица (если он помогает провести сделку),
технические сведения об объекте дарения: количество этажей в здании, месторасположение дома, жилая площадь,
перечень документации, подтверждающей права собственности дарителя на недвижимость,
название места, где было заключено соглашение,
подпись каждой стороны.

Вас может заинтересовать :: Федеральная Выплата Прииранней Прстановке На Учет По Беременности

Поэтому эксперты рекомендуют оформлять долю квартиры через дарственную только в том случае, если вы действительно совершаете акт дарения. К примеру, если хотите передать ваше имущество родственнику, уступить долю совладельцу квартиры, чтобы консолидировать права собственности и т.п.

Проверка дееспособности и правоспособности лица, участвующего в дарении. В частности, задача нотариуса – убедиться в том, что сделка проводится добровольно, а у дарителя имеются права на данный объект.
Проверка допустимости операции через доступ к электронным базам данных. Нотариусами используются электронные базы, из которых загружается информация о статусе недвижимости.
Составление текста или проверка имеющегося договора на соответствие нормам законодательства РФ. Распространенная проблема – «договора из Интернета», написанные на основе устаревшей законодательной базы. По такому договору дарения невозможно успешно провести сделку, поэтому зачастую нотариусам приходиться полностью переделывать текст, просто взяв за основу реквизиты и основные сведения об объекте, подлежащем дарению.

Этот вопрос возникает у людей, желающих заключить договор дарений долей, в первую очередь. Связано это с наличием такого рода требований для продажи доли: необходимо предоставить остальным дольщикам право приоритетного выкупа и для оформления предоставить либо их отказы, либо неопровержимое доказательство доставки предложения о выкупе.

Поэтому многие видят в договоре дарения лазейку, позволяющую обойти право приоритетного выкупа других совладельцев. По договоренности с покупателем операция оформляется как договор дарения, в то время как денежная компенсация передается из рук в руки. Однако такая операция противоречит закону (по сути дарение является фиктивным). Решаясь на подобный шаг, следует понимать риски:

Цена оформления дарственной собирается из разных составляющих:

К услугам клерка прибегают, потому что он выступает гарантом корректности заполнения документа. Он хранит дубликат договора дарения в своем архиве, в случае утери оригинала восстановить договор будет просто. И третья причина: клерк выступит главным свидетелем в деле об оспаривании договора дарения, если наследники благодетеля решат отсудить себе, по их мнению, незаконный подарок.

Стоимость дарственной на любую квартиру у нотариуса в 2022 году точно назвать невозможно. Она варьируется от конкретной ситуации и, не удивляйтесь, жадности клерка. Зачем вообще нужен он в делах дарения? Закон же не во всех случаях обязывает к нему обращаться.

При дарении постороннему лицу или дальнему родственнику, кроме нотариальных услуг и госпошлины за регистрацию, к уплате обязателен и тринадцатипроцентный НДФЛ. Конкретную сумму к оплате в государственную кубышку, дарополучатель узнает из налогового уведомления. Оно придет к нему либо по электронке, либо письмом. Получил уведомление ФНС — плати. Не получил, можешь не платить. Так говорит закон.

Глава 32 ГКРФ, освещающая вопросы дарения в нашей стране, называет его добровольной и безвозмездной передачей любого имущества одним соотечественником другому. Дарить законодательством разрешено, но может не каждый, не всё, что он захотел, и не любому, кому пожелал. Поэтому прежде чем узнавать о том, сколько стоит оформление дарственной, сначала требуется удостовериться, а разрешает ли закон совершить процедуру дарения потенциальным его участникам?

Для юридически корректного оформления сделки при дарении ребенку обязательно присутствуют один из его родителей либо опекунов. Если законные представители не достигшего совершеннолетия ребенка или недееспособного захотят подарить его имущество третьей стороне, без согласия органов опеки составить договор невозможно.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, поэтому рекомендуем квитанцию прикладывать.

Если дарственная оформляется через представителя, такие полномочия нужно зафиксировать в доверенности. Для распоряжения недвижимостью доверенность должна быть удостоверена нотариусом. Представитель по доверенности сможет подписать договор дарения, если такое полномочие прямо указано в документе. Оформить доверенности для заключения дарственной также можно у нотариуса Т. В. Юлдашевой.

Первая сумма определяется законодательно и одинакова у всех нотариусов. Правовая и техническая работа подразумевает взаимодействие с документами и нормативными правовыми актами и др., по данному тарифу цена может варьироваться. Также на тариф влияет предмет дарения: так, у нотариуса цена дарственной на квартиру будет отличаться от оплаты удостоверения договора дарения денег и движимого имущества. Вы можете уточнить стоимость дарственной на квартиру, дом, движимое имущество и прочего у нотариуса в разделе «Тарифы» на нашем сайте.

Расчета производится для правильного применения нотариального тарифа. Точные данные нужны и для установления налога, если одаряемый не является близким родственником. В большинстве случаев основой становится кадастровая стоимость. Для объектов, прошедших регистрацию, ее определяют по данным реестра. В остальных ситуациях может потребоваться паспорт технической инвентаризации или заключение независимого оценщика.

Можно заключить, что сделка является безвозвратной, за исключением небольшого перечня ситуаций, предусмотренных законом. В иных случаях имущество будет утрачено безвозвратно, поэтому перед тем, как заключить такой договор, собственник должен хорошо подумать и твердо убедиться в своих намерениях. Для избегания проблем лучше всего обратиться за помощью к юристу или оформить сделку у нотариуса.

Сколько стоит дарственная на недвижимость у нотариуса

1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т. д. Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона.

В иных ситуациях, если в дар передаётся квартира, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности, . К услугам нотариуса иногда прибегают, даже если это необязательно – лучше сделать это при риске, что в будущем найдётся кто-то, желающий . Итоговая стоимость складывается из двух составляющих:

Однако, согласно , подлежать налогообложению будут лишь полученные в дар объекты недвижимости.Согласно , налог на недвижимое имущество, полученное в дар, будет подлежать уплате один раз в год, его размер будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта () и будет составлять от 0,1 до 2%, в зависимости от вида недвижимости и его стоимости.Согласно , при передаче прав собственности (дарении) на объект недвижимости по договору дарения, переход этих прав подлежит обязательной , которую, в соответствии со , осуществляет Федеральная регистрационная служба.К сведениюНа местах подача, оформление и регистрация перехода прав в Едином реестре осуществляется через местные отделения указанной службы и многофункциональные центры.За осуществление действий по внесению изменений в соответствующий реестр перехода прав, согласно , регистрирующий орган взимает с заявителей , которая подлежит уплате до момента регистрации. Доказательства ее уплаты необязательны к предъявлению в регистрирующий орган, однако все же могут быть поданы вместе с остальными документами, представляемыми для фиксации перехода прав на недвижимость.Размеры такой пошлины определяются налоговым законодательством, а именно .

Вас может заинтересовать :: Поиск Фсс По Регномеру

Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;

Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя.

если сумма имущества от 1 млн. до 10 млн. оплачивается 10.000 рублей и еще 0,75 % от суммы, что превышает 1 млн. рублей;
за имущество стоимостью свыше 10 млн. необходимо заплатить 77 500 р. и 0,5 % нотариального тарифа от суммы, что превышает 10 млн. руб.
при передаче дара на сумму не более 1 млн. руб. уплачивается 1% нотариального тарифа, но не меньше 300 рублей;

Стоимость оформления дарственной на квартиру; сколько стоит составить документ, заверить у нотариуса и зарегистрировать

На самом деле, договор дарения является двусторонним, так как получатель дара вправе отказаться от него. Иначе говоря, для заключения дарственной нужно как волеизъявление дарителя, так и желание одаряемого принять дар. Дарение – частая сделка в Российской Федерации, поэтому неудивительно, что многих граждан интересует, сколько стоит ее оформление.

Передача имущества выполняется по письменным договоренностям, не предполагает удостоверения дарственной у нотариуса. Исключение – случаи, когда имущество дарит несовершеннолетний, недееспособный гражданин. Также сделку нужно обязательно удостоверять у нотариуса, если в качестве даримого имущества выступает доля в квартире.

Дарственная представляет собой способ передачи прав собственности от одного гражданина другому. Договор дарения легко оформляется, является безвозмездным. Подарить имущество либо его часть возможно в любое время. В отличие от завещательного документа, для оформления дарственной нужно соответствующее волеизъявление одаряемого.

Регистрационный госорган (Росреестр) берет у участников сделки нужные бумаги, осуществляет их регистрацию. Понадобится уплатить государственную пошлину размером 1 тыс. руб.
Проверяется, законна ли сделка, выполняется правовая экспертиза поданных бумаг.
Проверяется, нет ли противоречий между имеющимися правами на имущество и заявленными.
В ЕГРН заносится запись о передаче прав на недвижимое имущество.
Оформляется свидетельство, подтверждающее, что права зарегистрированы. Альтернативный вариант – внесение записей в правоустанавливающие документы.

Налогового сбора размером 13% от цены дара.
Государственной пошлины за регистрацию у нотариуса (около 2.5 тыс. руб.).
Государственной пошлины за услуги нотариуса. Близкие родственники платят 0.3% от стоимости дара, но не меньше 300 руб. В других случаях нужно платить 1%, если стоимость дара меньше миллиона рублей. Если стоимость дара больше миллиона, необходимо уплатить 0.75% плюс 10 тыс. руб. При цене дара свыше 10 млн руб. нужно платить 0.5% плюс 77.5 тыс. руб.
Оформление дарственной – около 2 тыс. руб.

С 31 июля 2022 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделка дарения подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно нотариально удостоверять. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Оплаты услуг нотариуса по оформлению документов — примерно 2,5 тыс. рублей (в зависимости от региона).
Уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий — 0,5% от стоимости квартиры, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс. рублей (ст. 333.24 НК РФ).
Стоимости услуг оценочной компании (зависит от стоимости самого жилья и от тарифов, установленных компанией).

Да, согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше. Но подвох в том, что стороны должны предоставить нотариусу справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании. И оценка всегда платная (п. 8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 2 тыс.руб.

Пример №2 : Все квартирой владеет несовершеннолетняя Кристина. Поэтому при дарении квартиры нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,2 млн руб. За составление договора нотариус возьмет 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * 4,2 млн = 21 000 руб. Всего 26 400 руб.

Пример №2 . У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила подарить ее своим внукам — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12,7 млн руб. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 23 000 + (0,1% *(12,7 млн — 10 млн)) = 25 700 р. Всего 31 700 р.

Пример №3 . У братьев Владимира и Олега имеется квартира в Самаре. У каждого по 1/2. Они решили подарить квартиру тестю Олега. Тесть не считается близким родственником. Кадастровая стоимость квартиры — 960 тыс. руб. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 + (0,4% * 950 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 р.

Пример №1 : У Светланы и Андрея имеется квартира в Москве. Она у них в совместной собственности на двоих. Они решили подарить квартиру племяннику Светланы — Дмитрию. Племянник обоим дарителям не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,8 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 + (0,2% * (3,8 млн — 1 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.

Пример №1 : Наталья, Кристина и Артем владеют квартирой в Санкт-Петербурге, где каждого по 1/3. Артем является несовершеннолетним, поэтому при дарении обязателен нотариус. Кадастровая стоимость квартиры — 6,5 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — хоть 0,5% * 6,5 млн = 32,5 тыс. руб., нотариус взял с них только максимальные по закону 20 тыс. руб. Всего 23 800 руб.

13 Мар 2022 urisgkmo 394