Ставки По Земельному Налогу В 2022 Году Для Юридических Лиц

Сроки оплаты земельного налога за 2022 год для юридических лиц

  1. компания взяла участок в аренду;
  2. Когда уплата земельного налога юридическими лицами не обязательна.
  3. Справка
  4. на землю оформлено право безвозмездного срочного пользования;
  5. Земельный налог не платят, если:
  6. участок входит в перечень земель, освобожденных от налогообложения (п. 2 ст. 389 НК РФ). Например, в этот перечень включены земли лесного фонда. Посмотрите , за которые не надо платить налог.

Сроки перечисления устанавливаются законодательными актами муниципалитетов. При этом они не должны быть ранее даты предоставления налоговой декларации. Пунктом 3 статьи 398 установлено, что декларация предоставляется организациями в ИФНС не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным.

Срок уплаты налога на имущество организаций и сроки уплаты авансов по этому налогу устанавливаются законами субъектами РФ. Так же, как и сроки уплаты налога/авансовых платежей по налогу на имущество организаций, сроки уплаты налога/авансов по транспортному налогу устанавливаются законами региональных властей. В 2022 году организации, уплачивающие земельный налог, должны перечислять этот налог, а также авансовые платежи по нему в сроки, установленные местными нормативными правовыми актами.

Страховые взносы, уплачиваемые работодателями, а также ИП за себя, нужно уплатить в следующие сроки. Вид страховых взносов За какой период уплачивается Срок уплаты Страховые взносы, уплачиваемые в ИФНС Взносы с выплат работникам/иным физлицам (на ОПС, на ОМС и на ВНиМ) За декабрь 2022 года Не позднее 15.01.2022 За январь 2022 года Не позднее 15.02.2022 За февраль 2022 года Не позднее 15.03.2022

Пошлину уплачивают предприятия или физлица, у которых во владении имеется земельный участок пожизненного пользования или имущество, приобретенное в наследство. Некоторые фирмы вправе пользоваться определенными льготами, только прежде нужно написать заявление: Организация инвалидов, где свыше 80% принадлежит инвалидам и уполномоченным лицам.

Земельный налог 2022 для физических лиц: как рассчитать, сроки

  • надел находится во владении собственника, частного лица уже более 3 лет;
  • земля была передана собственнику как наследственное имущество или же преподнесена в качестве подарка с соответствующим нотариальным оформлением;
  • согласно статье 217 НК РФ, не требуется уплата налоговой ставки, если частное лицо получило землю по договору ренты или же приватизировало его;
  • наделы, которые были в собственности физического лица не менее 5 лет и были приобретены после 1.01.2022, тоже продаются без налогообложения;
  • арендаторы земли также освобождаются от оплаты.

Все остальные категории подлежат налогообложению, декларация подается владельцем в течение установленного законом срока, в случае опознания начинается начисление пени. Оплата производится с учетом стоимости надела, рассчитывается по действующим формулам. Изменения по земельному налогу с 2022 года не влияют на эти категории земли. Решение специальной комиссии может стать причиной для пересчета кадастровой стоимости за определенный период.

Так как рассчитать налог по единой формуле не получится, необходимо учитывать факторы, влияющие на сумму. В разных ситуациях используются разные формулы. Если объект был приобретен или же получен в собственность другими способами, в бессрочное пользование, то за весь налоговый период (с момента вступления в право собственности), производится расчет по формуле:

Последствия уклонения от оплаты земельных сборов зависят от того, сколько времени физическое или юридическое лицо имеет задолженность и какова сумма. Изначально к общей сумме начисляется пеня, в случае отказа от уплаты, налоговый орган вправе требовать возврат задолженности через суд. Суд обяжет налогоплательщика выплатить задолженность и вдобавок оплатить судебные издержки. В случае отказа будет инициирован исполнительный процесс принудительного взыскания и описи имущества.

  • официально признанные выведенными из оборота;
  • ограниченные в обороте наделы земли, которые были официально включены в перечень всемирного или культурного наследия;
  • территории, которые зарегистрированы как принадлежащие к лесному фонду;
  • территории, которые были выделены для строительства многоквартирных домов.

Коды бюджетной классификации (КБК) — Земельный налог

В настоящее время действует несколько КБК для перечисления земельного налога. Чтобы выбрать один из них, нужно знать, где расположен участок, в отношении которого платится налог. Так, для участков, расположенных в пределах городских округов, предназначен один КБК, для участков, расположенных в границах городских поселений — другой КБК и т.д. Все коды, предназначенные для земельного налога, объединяет одинаковое значение 4-6 разрядов — 106 (она указывает на «имущественный» характер налога и применяется также в КБК для уплаты транспортного и земельного налогов).

Любое государство имеет возможность функционирования во многом благодаря поступлению налоговых отчислений. Имеется множество разновидностей таких сборов, некоторых из которых направлены на физических лиц, а другие на организации. Однако есть некоторые выплаты, которые касаются всех без исключения граждан. Таким является налог на землю. Законодательные акты устанавливают, что земельный налог для юридических лиц выплачивается теми компаниями, которые располагают в собственности соответствующим имуществом.

Важно знать, что на федеральном уровне установлены единые для всей страны верхние пределы ставки налога. Для большинства случаев он составляет 1,5%. Однако обозначены обстоятельства, при которых порог снижается до 0,3% (в частности, если земельные угодья используют для нужно сельского хозяйства или под застройку жилищного фонда).

Интерес вызывает также вопрос о том, предусматривает ли земельный налог организаций 2022 предоставление льгот для определенных категорий граждан. Возможность получения преференциальные условия определено действующим Налоговым Кодексом. В частности, в списке льготников отмечены резиденты особых экономических зон и те собственники, через владения которых проходят автомобильные дороги, которые построены государством. Важно отметить, что местные органы власти обладают полномочиями устанавливать дополнительные льготы путем снижения ставки налога или уменьшения размера налогооблагаемой суммы для отдельных категорий плательщиков. Данный налог относится к местным сборам, поэтому окончательное решение по правилам его взимания с физических и юридических лиц принимается представителями муниципальной власти, в связи с чем нередки случае достаточно большой разнице в порядке уплаты налога в зависимости от региона.

Вас может заинтересовать ::  Дают Ли В Черемхово Отцовский Сертификат За 3 Ребёнка

Методика расчета начисляемого земельного налога с недавнего времени берет за основу кадастровую стоимость квадратного метра участка земли, которая считается максимально приближенной к рыночной цене. Также во внимание принимается установленная для конкретного региона налоговая ставка, которая зависит от различных характеристик объекта и значится в официальных постановлениях местных органов власти. Итоговая сумма, которую составляет земельный налог юридических лиц оплата налога, напрямую зависит от площади интересующего участка.

В том случае, если в течение налогового периода имели место изменения любого рода (в том числе проведение перевода земли в другую категорию, изменение вида использования земли), которые влияют на размер налогооблагаемой базы, то должен производиться ее пересчет в соответствии с каждым сроком.

Земельный налог нововведения для юридических лиц

В 2022 году из-за пандемии коронавируса введена федеральная льгота в виде освобождения от оплаты земельного налога за II квартал 2022 года. Льгота установлена пунктом 10 ч. 1 ст. 2 Закона от 08.06.2022 № 172. Она распространяется на довольно узкий круг плательщиков:

За 2022 год заплатить земельный налог для юридических лиц надо не позднее 01.02.2022 г. Но поскольку дата выпадает на выходной день, срок переносится на 03.02.2022 г. Это самый ранний срок, когда муниципалитет может требовать внесения платы за землю. Но на местном уровне могут устанавливаться и более поздние даты, а также периодичность уплаты (квартальные авансы или единый годовой платеж). Это также уточняется в местной ИФНС.

Однако налоговые органы в спорах о движимом/недвижимом характере вещей стабильно не хотят руководствоваться принципами, установленными в ст. 130 ГК РФ. Они выявляют у спорных объектов (мостов, дорог, кустовых площадок, технологического оборудования, трубопроводов всех видов и т.д.) все новые и новые косвенные признаки, приближающие даже очевидно движимые вещи к объектам недвижимости.

Поправками введено ограничение на применение пониженной ставки налога в отношении участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства. Так, если участок, приобретенный для целей такого строительства, используется в предпринимательской деятельности, уплата налога по пониженной ставке будет признаваться неправомерной (пп. «а» п. 75 ст. 2 Закона № 325-ФЗ).

Казалось, что с принятием Верховным Судом РФ Определения от 12 июля 2022 г. по делу № А05-879/2022 (ЗАО «Лесозавод 25») напряжение вокруг переквалификации движимого имущества в недвижимое должно сойти на нет. Ведь Суд однозначно указал, что «определенность налогообложения при взимании налога на имущество организаций обеспечивается за счет использования установленных в бухгалтерском учете формализованных критериев признания имущества налогоплательщика (движимого и недвижимого) в качестве соответствующих объектов основных средств», а «необходимость взимания налога должна быть основана на объективных критериях, соблюдение которых в соответствии с п. 6 ст. 3 Налогового кодекса являлось бы ясным любому разумному налогоплательщику при принятии объекта основных средств к учету, а не зависело бы от оценочных суждений экспертов».

Льготы по земельному налогу в 2022 году для юридических лиц

в отношении имущества организаций, созданного (приобретенного) в рамках реализации инвестиционного проекта, предназначенного для эксплуатации другими лицами и переданного в аренду или иное возмездное пользование, при условии вложения 140 млн рублей и более;

В сообщениях указывается объект налогообложения, облагаемая база, налоговый период, ставка налога и сумма исчисленного налога (п. 4 ст. 363, п. 5 ст. 397 НК РФ, абз. 3 п. 6 ст. 386 НК РФ). При несогласии с расчетом налогов компания вправе представить свои возражения и документы, подтверждающие правильный расчет налогов. Общий срок представления в ИФНС возражений – в течение 10 дней со дня получения сообщения об исчисленных суммах налогов.

в отношении имущества организаций, вновь созданного (приобретенного) в рамках реализации инвестиционного проекта, при условии вложения инвестиций (капитальных вложений) в объеме 0,5 млн рублей и более, за исключением имущества организаций, предназначенного для эксплуатации другими лицами и переданного в аренду или иное возмездное пользование;

В отношении имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, ставка в размере 2,0 процента.

Таким образом, для юридических лиц, начиная с отчетности за 2022 г., будет действовать схема, схожая с той, которая сейчас применяется в отношении физлиц. Юридические лица не должны будут подавать декларацию по земельному налогу, но обязанность по расчету налога за ними сохраняется.

ВНИМАНИЕ . Согласно 395 статье (пункт 7) НК РФ такие категории граждан, как коренные жители Северных широт, Сибири и Дальнего Востока освобождаются от уплаты любого вида налога в отношении земельных участков, используемых для промысловой деятельности, а также развития и пропаганды местного исторически сложившегося образа жизни.

Эти и некоторые другие категории могут рассчитывать на понижение размера налогооблагаемой базы вплоть до 10 тысяч рублей на каждое лицо в пределах одного региона. В случае, когда налогооблагаемый объект по начисленным налогам находится в низшем ценовом диапазоне, он считается заведомо уплаченным и повторно к оплате уже не выставляется.

После реформы 2022 года ставки по земельному налогу значительно возросли и расширились. По наиболее предполагаемым прогнозам к 2022 году они поднимутся еще в несколько раз, что повлечет неутешительное повышение размера налога.

ВАЖНО . На местном уровне некоторым категориям проживающих в данном регионе лиц также могут предоставляться налоговые послабления. На снижение налога, а также установление размера «скидки» могут рассчитывать различные категории граждан. В каждом регионе они устанавливаются отдельно на уровне местных законодательных актов.

Однако все не так просто, как кажется, потому что есть коэффициент, который применятся в зависимости от даты вступления во владение, и еще один – когда меняется установленная ранее кадастровая стоимость объекта. Есть нюансы, если участок располагается на территории двух муниципальных образований.

В обязанность первых вменено требовать сведения о собственниках земельных наделов. В повседневную деловую активность вошла необходимость предоставления таких сведений в рамках межведомственного взаимодействия. Эти трансформации коснулись НК РФ и закреплены в ФЗ №63 «О внесении изменений…».

С января 2022 года ими утрачено право назначать дату или период уплаты налога на подведомственные им земельные участки. Упразднение полномочий вызвано вовсе не стремлением их в какой-то мере ограничить: определение ставки налога все еще остается в компетенции региональных властей и правительств городов федерального значения.

Вас может заинтересовать ::  Проездной на метро для школьников цена 2022

Отменена необходимость подавать декларацию в рамках отчетности по налогам на земельную собственность. Налогоплательщик самостоятельно рассчитывает сумму, причитающуюся к уплате, но не бесконтрольно: работники ФНС проверяют соответствие сведений и уплаченных средств по данным Росреестра. Неуказание объекта, находящегося во владении, и неуплата за него земельного налога закономерно приведет к стандартным денежным санкциям.

Если участок находится в собственности совсем недавно, лучше проконсультироваться с юристом или знающим бухгалтером, осведомленным о тонкостях местной системы, предоставляемых региональными властями скидках и бонусах. Иногда таким образом удается сэкономить весомые денежные средства.

Ставки По Земельному Налогу В 2022 Году Для Юридических Лиц

Субъекты — юридические лица, которые имеют землю в собственности, бессрочно используют или наследуют земельный надел. Не является налогоплательщиком организация, владеющая участком земли в безвозмездном срочном пользовании или арендующая его. К объектам налогообложения относятся все участки земли, находящиеся в регионах, где действует закон о введении налога на землю.

Все аспекты, касающиеся установления, , льгот и сроков уплаты земельного налога утверждаются органами местных властей, поэтому его еще называют «местным налогом». Выплаты осуществляются также в местные бюджеты. Объекты земельного налога – это конкретные участки земли, находящиеся во власти территорий с местным самоуправлением, а также городов федерального значения – Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе.

Эти же власти определяют и сроки уплаты авансов. Налоговая отчетность по данному налогу заполняется исключительно юридическими лицами, наделенными обязанностью платить земельный налог, согласно главе 31 Налогового Кодекса, и представляется в налоговую инспекцию по местонахождению облагаемого участка земли.

  1. на землю оформлено право безвозмездного срочного пользования;
  2. Земельный налог не платят, если:
  3. компания взяла участок в аренду;
  4. участок входит в перечень земель, освобожденных от налогообложения (п. 2 ст. 389 НК РФ)
  5. Когда уплата земельного налога юридическими лицами не обязательна.
  6. Справка
  1. организации уголовно-исполнительной системы России;
  2. организации инвалидов, если в их составе не менее чем на 80 % инвалидов или их законных представителей;
  3. судостроительные организации-резиденты особой экономической зоны;
  4. организации-участники свободной экономической зоны в отношении земель этой зоны и др.
  5. религиозные организации;

Санаторно-курортные учреждения, осуществляющие санаторно-курортное лечение граждан, имеющих право на получение государственной социальной помощи в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 N 178-ФЗ «О государственной социальной помощи», в виде применения пониженной ставки налога

2) 0,3% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

По итогам года после 1 января уплачивается оставшаяся часть годовой суммы земельного налога. В основном срок уплаты налога по году либо 15 января (Аксубаевский, Черемшанский, Алькеевский, Нурлатский и т.д.), либо 15 февраля (г. Казань, Лаишевский, Атнинский, Арский, Верхнеуслонский, Елабужский, Менделеевский, Мамадышский, Агрызский, и др.), в некоторых муниципальных образованиях установлены и иные сроки – не позднее 1 февраля (Высокогорский, Пестречинский, Апастовский, Кайбицкий и др.).

Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктурв жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищного — коммунального комплекса)

Снизить налог возможно только после того, как решение будет вынесено, вступит в законную силу и информация будет внесена в ЕГРН. Тогда организация сможет пересчитать сбор с начала года по основаниям аб.6 п.1 ст.391 НК, когда было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Предполагается, что у налоговиков в распоряжении есть полная и достоверная информация об имуществе юридического лица. Но о правах на льготы нужно заявить самостоятельно. Это следует из писем ФНС России от 03.12.2022 № БС-4-21/24690@ и от 17.04.2022 № БС-4-21/7176@. Заявление о предоставлении льготы оформляется по форме из приложения 1 к приказу ФНС России от 25.07.2022 № ММВ-7-21/377@. Только в этом случае налоговики учтут снижение налога.

Если обязательства к уплате в связи с заявленными льготами окажутся нулевыми – сообщение налоговая не отправляет. Кроме того, возможны и ошибки со стороны налогового органа. Например, вы можете не получить расчет на какие-то участки. В этом случае нужно подать в инспекцию сообщение о наличии объекта налогообложения и копии документов, подтверждающих право на земельный участок.

Конкретные ставки земельного налога устанавливаются актами представительных органов муниципальных образований/законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя (п. 1 ст. 394 НК РФ). Но, как мы уже сказали, эти ставки не могут быть выше уровня, установленного НК РФ.

Начиная с отчетности за 2022 год организациям представлять декларации по транспортному и земельному налогам по сроку 01.02.2022 не придется. При этом организации по-прежнему будут рассчитывать данные налоги, в том числе и авансовые платежи, и вносить их в бюджет. Указанные изменения внесены в Налоговый Кодекс РФ Федеральным Законом РФ от 15.04.2022 № 63-ФЗ.

Кроме того, в 2022 году установлены единые сроки уплаты транспортного и земельного налогов для организаций не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, то есть за налоговый период 2022 года организациям необходимо было перечислить транспортный и земельный налог не позднее 01.03.2022.

Ставка земельного налога для юридических лиц в клину в 2022 году

в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.

Если компания приобрела земельный участок с целью жилищного строительства, расчет налога и авансовых платежей по нему производится по пониженной ставке — 0,3 %, если местные власти не установили ставку ниже. Дополнительно применяется повышающий коэффициент:

С 2022 г. в статье 382 НК появится новый пункт 4.1. Пропишут, что организации не платят налог с 1 числа месяца гибели или уничтожения имущества. Для этого нужно подать в налоговую заявление о гибели/уничтожении объекта. Форму заявления, порядок его заполнения и формат представления ФНС утвердила приказом от 16.07.2022 № ЕД-7-21/668.

Продолжим наш пример расчета земельного налога: компания на своем земельном участке расположила научный центр (он занимает 20% площади и используется по целевому назначению), а местные власти предусмотрели освобождение от уплаты налога для земельных участков, используемых для размещения учреждений науки.

Вас может заинтересовать ::  Сумма Для Расчёта Субсидии Военнослужащим На Строительство Жилья

Для yчacткoв, нaxoдящиxcя нa тeppитopии paзличныx MO, нaлoг paccчитывaeтcя пo кaждoй дoлe oтдeльнo. Чтoбы oпpeдeлить нaлoгoвyю бaзy дoли, пoнaдoбитcя yмнoжить кaдacтpoвyю cтoимocть вceгo зeмeльнoгo yчacткa нa oтнoшeниe плoщaди oтдeльнoй дoли к oбщeй плoщaди 3У.

Земельный налог в 2022 году: определение, список льготников и сроки уплаты налога на землю

Каждый гражданин, у которого есть участок, вынужден платить государству земельный налог. Рассматриваемый налог на землю платится каждый год. Плательщиками выступают лица, которые пожизненно владеют рассматриваемым участком, могут бессрочно им пользоваться, или в чью собственность рассматриваемая земля входит.

Земельный налог можно заплатить в банке, воспользовавшись личным кабинетом. Также можно сделать транзакцию через платформу Госуслуг. База Налоговой инспекции содержит информация о том, начислен налог или нет. Это поможет избежать неприятностей, если средства почему-то не поступят. И совсем не обязательно дожидаться, когда наступит крайний срок начисления.

Земельный налог для физических лиц рассчитывается согласно актуальным ставкам. Они имеют прямую связь с тем, что предлагает муниципальный орган. Когда речь об участке земли, рассматриваемая ставка составляет любой процент, который не больше 0,3%. Но важно, чтобы участки соотносились к одной из рассматриваемых категорий:

Федеральный налог для остальных территорий составляет 1,5%. Могут устанавливаться дифференцированные налоговые ставки, что зависят от категории, куда входит территория, и как она будет использоваться. При этом земельный налог остается без изменений, если налогоплательщик заключил соглашение СЗПК, поощряющее капиталовложения. Тогда ставка для них не меняется, пока действует договоренность. Главное чтобы информация о рассматриваемой договоренности была внесена в базу СЗПК.

  • Владения, что входят в лесной фонд, считающиеся национальным парком или природным заповедником;
  • Места, где проходит федеральный автобан и другие автодороги;
  • Собственность Вооруженных сил России (в том числе военные суда), а также территории судостроительных компаний и водных фондов;
  • Земли, на которых размещены религиозные общины и культовые сооружения;
  • Места, где расположены многоквартирные сооружения и инвалидные дома.

Земельный налог для юридических лиц в 2022 году в России

  • Крайний срок уплаты земельного налога за прошедший год перенесен с 1 февраля на 1 марта. Это максимальный предел, до наступления которого не будут начисляться штрафы и пени.
  • Для авансовых платежей установлен срок не позднее 30-31 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
  • Изменения коснулись прав субъектов федерации: они утратили ранее принадлежавшее им право устанавливать сроки внесения сумм налога по земельным объектам.
  • С 1 января 2022 суммы определяются соответствующим нормативным актом.

Есть формула, позволяющая точно и без особых проблем рассчитать, какая сумма подлежит уплате. Она предельно проста и заключается в умножении налоговой базы на установленную ставку. В роли первой составляющей выступает кадастровая стоимость на начало истекшего года (отчетного периода). Если земельный надел недавно в собственности, высчитывается среднемесячное значение и умножается на количество месяцев в сроке. Узнать величину второго компонента можно, заказав выписку из ЕГРН.

  • закрепленную на начало отчетного периода стоимость или цену, определенную при совершении в этом году сделки купли-продажи;
  • изменение кадастровой оценки, произошедшее в отчетном периоде, учитывается только в некоторых случаях (при решении спецкомиссии, исправлении допущенной ошибки);
  • если местонахождение участка обусловливает его подведомственность нескольким территориальным образованиям, каждое из них рассчитывает индивидуально сумму, подлежащую к оплате за долю.
  1. Начисление земельного налога для юридических лиц в 2022 году происходит по месту, где находится собственная или переданная в бессрочное владение недвижимость. Перечисленные средства направляются в местную казну.
  2. Суммы, подлежащая уплате, определяется местными властями. В каждом регионе, области, городе она может меняться, поскольку определяется кадастровой стоимостью земельного участка.
  3. В Москве и Московской области, в СПб суммы налога существенно отличаются от установленных в регионах. Это обусловлено высокой ценой наделов в этих регионах.
  4. Федеральные власти могут устанавливать пределы ставок налога, которые не могут превысить органы местного самоуправления.
  5. В компетенции местных властей находится освобождение юрлиц от обременения на определенных основаниях или предоставление им бонусов.
  6. Нюансы и особенности начисления закреплены в НК, в нем же указаны ставки и размеры для относящихся к разным категориям участков земли.

Этот вид обременения предусмотрен для любого владельца земельной собственности: под налогообложение подпадают как физические, так и юридические лица. Среди этих категорий налогоплательщиков есть льготники, но порядок предоставления бонусов и возникновения оснований для них отличается. Уплата земельного налога юрлицами обязательна при любой форме собственности на участок:

Как рассчитать налог на землю

Отдельно стоит упомянуть про налоговый вычет для жилых объектов на земельном наделе. К примеру, если дом площадью в 50 квадратных метров, при этом региональными властями предусмотрена возможность убрать из налогооблагаемой базы 10 бесплатных метров, то облагаться будет только 40 квадратных метров.

До 2022 года за владельцем сохранялась дополнительная возможность избежать налогообложения, если сумма сделки не превышала 1 миллиона рублей. Сейчас же придется платить даже в том случае, если надел продан за 5 тысяч рублей. При этом минимальная сумма налога рассчитывается не из размера оплаты покупателем ЗУ, а из кадастровой стоимости участка. Так, приобретателю выгоды придется уплатить НДФЛ, не менее 13% от 70% кадастровой стоимости.

Расчет осуществляется следующим образом: ставка умножается на кадастровую стоимость одного квадратного метра. Дополнительно используется коэффициент владения территорией, если налогоплательщик является собственником в течение неполного года. Чтобы узнать сумму к уплате, можно использовать налоговый калькулятор, который размещен на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Получить информацию можно по кадастровому номеру участка.

  • если по выделенному наделу проходит государственная автодорога, собственник вправе заявить о полном освобождении от уплаты налога;
  • если юрлицо считается резидентом свободной экономической зоны и участок располагается в ней же, то в этом случае налогообложение также не действует. Льгота актуальна на протяжении пяти лет с даты, когда организация стала владельцем;
  • нет необходимости платить обязательные сборы за изъятые или ограниченные в обороте земли государственного фонда.

Так, юрлицам придется уплатить за земельное имущество в размере 0,3% от кадастровой стоимости, если в их собственности находится участок, предназначение которого заключается в ведении сельского хозяйства или для жилищного фонда с сопутствующей инфраструктурой. Владельцы иных наделов вынуждены уплачивать по ставке 1,5%.

Adblock
detector