Последствия Изменения Фамилии В Связи С Вступлением В Брак После Заключения Договора Долевого Участия
Содержание
- Какие документы нужно переоформить после смены фамилии
- Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора
- Как смена фамилии влияет на право собственности недвижимости
- Какие документы нужно менять при смене фамилии после замужества: порядок замены при вступлении в брак
- Приказ о смене фамилии в связи с вступлением в брак
- Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора
- Изменение площади квартиры по договору участия в долевом строительстве: что нужно знать дольщику
- Если ДДУ оформлен до брака, является ли квартира совместным имуществом
- Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии
- СК РФ, Статья 32
Но не стоит пускать этот вопрос на самотек. Рекомендуем всё же самостоятельно обратиться в Росреестр и сообщить о смене фамилии, а также сделать запрос на внесение изменений. Это поможет Вам в дальнейшем времени избежать путаницы и сократит время при совершении каких-либо операций с недвижимостью.
Сменой фамилии, и даже имени, сейчас мало кого удивишь. Причиной для этого может стать не только традиционный выход замуж представительниц прекрасного пола. Бывает и наоборот: супруг решает взять более благозвучную фамилию жены. Или, например, приобретая статус и публичную известность, либо желая начать новую жизнь, человек может полностью сменить Ф.И.О. По собственному усмотрению.
Какие документы нужно переоформить после смены фамилии
При изменении фамилии паспорт подлежит замене 1 . Документы должны быть предоставлены не позднее 30 дней после смены фамилии в территориальный орган МВД России (возможна подача документов через МФЦ). Если гражданин обращается по месту жительства, паспорт оформляется в течение 10 дней, если не по месту жительства – в течение 30 дней с момента принятия документов МВД 2 . За несвоевременную замену паспорта предусмотрен штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб., а в Москве и Санкт-Петербурге – от 3 тыс. до 5 тыс. руб. 3
В законе не предусмотрена обязанность по переоформлению документов на квартиру при изменении фамилии правообладателя. При последующих сделках документ, подтверждающий смену фамилии, направляется на регистрацию сделки вместе с иными документами во избежание приостановления и последующего отказа в регистрации 10 . По желанию можно заранее передать информацию о смене фамилии в Единый реестр прав на недвижимость.
Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора
В соответствии с п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом».
Судебная коллегия Иркутского областного суда не нашла оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, указав, что суд обоснованно исходил из того, что установление режима права собственности супругов на основании брачного договора не отнесено законом к случаям, исключающим необходимость регистрации перехода прав собственности. Суд обоснованно учел юридически значимые обстоятельства по делу, а именно, что переход права собственности на имущество в отношении П. не был зарегистрирован в ЕГРП, собственником имущества является ответчик Д., на основании чего пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований П.
Как смена фамилии влияет на право собственности недвижимости
Кроме того, привести все документы в порядок будет необходимо при любых операциях с этой недвижимостью. Например, продажа квартиры, или ее дарение. Выделение доли из недвижимого имущества, перепланировка (с ее согласованием), залог недвижимости — все это потребует документов, подтверждающих право собственности. И лучше, когда фамилия в них правильная.
Нужно. Его фамилия фигурирует в документах, которые подтверждают право собственности (с 2022 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН). А также его фамилия в договорах аренды. А значит, в случае смены фамилии, документы нужно привести в порядок.
Какие документы нужно менять при смене фамилии после замужества: порядок замены при вступлении в брак
- Свидетельство о заключении брака.
- Чек об уплате госпошлины.
- Заявление по форме 1П. Оно должно быть распечатано или заполнено от руки, содержать новые личные данные, а также подпись. Образец можно скачать в интернете или получить в отделении, попросив у сотрудника.
- Старый экземпляр паспорта.
- Свидетельство о рождении.
- 4 фото с размерами 3,5 на 4,5 см. Они могут быть монохромными или цветными.
Есть несколько способов, как поменять все документы после замужества при смене фамилии. Первый – воспользоваться официальным порталом Госуслуг. Этот путь наиболее легкий и быстрый. Посещать органы гражданину придется только один раз – при заборе готовой бумаги. Все сканы и фото также загружаются онлайн. Все, что нужно для этого – стабильное подключение к интернету. Альтернативный вариант – официальные сайты ведомств.
Далее при наличии желания возвратиться на добрачную фамилию, Вы вправе обратиться в орган ЗАГС по месту жительства или государственной регистрации Вашего рождения с заявлением о перемене имени. Порядок государственной регистрации перемены имени в органах ЗАГС установлен главой VII Закона об актах.
В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» (далее — Закон об актах) основанием для государственной регистрации заключения брака является совместное заявление лиц, вступающих в брак. Лица, вступающие в брак, подписывают совместное заявление о заключении брака, в котором указываются фамилии, которые избирают лица, вступающие в брак.
По закону, имущество, приобретенное в период брака, является общей совместной собственностью супругов. Моментом приобретения на практике считается именно момент возникновения права собственности. На основе этого регистратор, к сожалению, не будет заниматься исследованием вопроса о том, чьими деньгами был оплачен ДДУ, и формально потребует согласия супруги на продажу такой квартиры, руководствуясь ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Согласно российскому законодательству, общей совместной собственностью супругов, которую придется делить при разводе, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество. Об этом сказано в п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ. При этом есть важная оговорка: совместным имуществом не является то, что было приобретено в годы брака, но на личные сбережения одного из супругов. Это касается и имущества, принадлежавшего одному из супругов до свадьбы, а также полученного в дар или в порядке наследования.
Приказ о смене фамилии в связи с вступлением в брак
Утвержденной формы этого приказа не существует. Законом предусмотрены только требования к бумаге, которая будет издаваться по этому поводу. И главное из них — содержание реквизитов тех первичных документов, которые послужили основанием. Это прямо сказано в девятой статье Закона №402-ФЗ от 6 декабря 2011 года.
Первая часть – мотивировка. Прописывается, на основании каких конкретно документов издается приказ, указываются их номера и даты. Классический вариант – свежий паспорт работника, его заявление плюс свидетельство о заключении брака.
В качестве важных дополнений в приказе упоминаются:
Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора
в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество»,
К.С.П. обратилась в суд со встречным иском к Б.Е.Н. о признании ничтожными пунктов 2.1 и 4.1 брачного договора, а также к Управлению Росреестра по Псковской области о признании незаконными действий по регистрации брачного договора и обязании исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права Б.Е.Н. на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом.
При смене фамилии, имени, отчества налогоплательщик не обязан получать новое свидетельство ИНН. Но мы советуем сделать это, чтобы избежать лишних вопросов при предъявлении документов с разными фамилиями. При смене фамилии номер налогоплательщика остается прежним.
Гражданину России, которому исполнилось 14 лет, закон разрешает сменить фамилию, имя или отчество. Почему вы это делаете – вступили в брак, развелись, захотели стать по паспорту Папой Римским – неважно. Главное, чтобы в ФИО не было цифр. Процедура смены личных данных несложная, но заботы начинаются после – когда человек с новыми данными меняет личные документы .
Изменение площади квартиры по договору участия в долевом строительстве: что нужно знать дольщику
Таким образом, возможность изменения цены приобретаемого по ДДУ жилого или нежилого помещения как в большую, так и в меньшую сторону, зависит исключительно от условий ДДУ. Если в ДДУ не предусмотрено изменение цены ДДУ, то она не может корректироваться при изменении площади.
Следует обратить внимание на то, что застройщик имеет право потребовать неустойку за просрочку внесения платежа (ч. 6 ст. 5 Закона №214-ФЗ), в связи с чем доплату надлежит внести в установленные договором сроки. При нарушении срока возврата цены ДДУ застройщик также несет ответственность за просрочку.
Если ДДУ оформлен до брака, является ли квартира совместным имуществом
Если сумма за квартиру, которая зафиксирована в ДДУ, была оплачена полностью до брака, тогда такое жилье будет полностью принадлежать только одному из супругов, на него не распространяется режим совместной собственности. Так что нотариально удостоверенного согласия второго супруга на продажу не потребуется – даже в том случае, если право собственности было оформлено уже в браке.
Когда оформляется ипотека до брака, а часть платежей совершается уже в браке, имущество также является совместно нажитым, поскольку на его оплату шли совместные семейные средства. Здесь возможны варианты – в зависимости от той суммы, которая была направлена на погашение займа в браке. Если она существенна, то супруга, взявшего ипотеку, могут обязать выделить другому долю в квартире или выплатить половину потраченных на погашение ипотеки средств. Исключением в такой ипотечной ситуации является вариант, когда был заключен брачный договор, и в нем четко прописано, что квартира принадлежит одному из супругов.
Случаются и обратные ситуации – супруги или один из них подписывают ДДУ. Но до момента оформления собственности они решают развестись. В этом случае обычно на квартиру могут претендовать оба супруга, если большая часть ее стоимости уже выплачена застройщику. Подробнее о том, как делить ДДУ при разводе, читайте в другом материале нашего сайта.
Заключая договор долевого участия, покупатель получает свою квартиру через несколько лет. За это время он может жениться или развестись. По общему правилу, все приобретенное в браке недвижимое имущество становится совместной собственностью супругов. Если окажется, что ДДУ заключен до брака, а собственность оформлена уже после свадьбы, квартира может остаться в единоличной собственности того супруга, на которого она оформлена, если он успел оплатить ее застройщику до вступления в брак, либо ДДУ перешел по наследству.
Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии
Также Вы вправе обратиться за изменением указанных в Вашем обращении данных с заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости, оплатив государственную пошлину в размере 350 рублей (п.27 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).
В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
СК РФ, Статья 32
1. Супруги по своему желанию выбирают при заключении брака фамилию одного из них в качестве общей фамилии, либо каждый из супругов сохраняет свою добрачную фамилию, либо, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации, присоединяет к своей фамилии фамилию другого супруга.
Соединение фамилий не допускается, если добрачная фамилия хотя бы одного из супругов является двойной.
2. Перемена фамилии одним из супругов не влечет за собой перемену фамилии другого супруга.
Следует также отметить, что изменить имя, включающее в себя фамилию, собственно имя и (или) отчество, возможно любому лицу, достигшему возраста 14 лет. Перемена имени производится органом загса по месту жительства или по месту государственной регистрации рождения лица, желающего переменить имя. Если лицо уже получило свидетельство о расторжении брака и хочет поменять фамилию на добрачную, то оно может это сделать на общих основаниях, закрепленных в Федеральном законе «Об актах гражданского состояния».
08 Июн 2021 urisgkmo 258