Межевая Карта Это
Межевой план должен быть составлен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) составителя — кадастрового инженера. Также его создают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя. В соответствии с Законом № 218-ФЗ, детали составления межевого плана определяются приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2022 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (в редакции приказа Минэкономразвития России от 23 ноября 2022 года № 742).
Межевой план составляется кадастровым инженером и подается в Многофункциональный центр с заявлением собственником земельного участка для осуществления действий по государственному кадастровому учету. Это делается для юридического закрепления границ участка.
Карта межевания: кому нужна, зачем и почему
Межевание позволяет решить ряд задач. Результатом проведения мероприятий становится официально утвержденная межевая карта. Сам процесс подробно освещен в законодательстве. Документ, который получает землевладелец, должен быть составлен в соответствии с указанными в законах нормами.
- запросить бумаги при личном посещении Многофункционального центра, подразделения Росреестра. Чтобы проверить межевание участка по кадастровому номеру, потребуется предъявить паспорт, оплатить госпошлину;
- отправить запрос через Почту России заказным письмом, в которое вложить опись содержимого;
- заказать выписку через портал Госуслуг.
- Недостоверность сведений. На сегодняшний день кадастровая карта находится на стадии разработки и становления, так что не все сведения могут быть достоверными. Кроме того, не все сведения, предоставленные в учётные органы уже после запуска карты, внесены в неё, так как участков на территории РФ много, а государственные органы весьма загружены.
- Через кадастровую карту можно получить сведения только об учтённом объекте земельного участка. Если лица хотят узнать сведения об участке, который выделен в текущем году, то им их не получить, так как в базу данных они ещё не внесены.
- Не всегда указывается достоверный собственник объекта. В некоторых случаях, когда надел находится в собственности нескольких лиц, указывается лишь Ф.И.О. одного из них и закрепляется долевой тип собственности.
- Сложно работать. Так, кадастровая карта оснащена довольно широким инструментарием. Однако чтобы воспользоваться им, необходимы определённые навыки и понимание системы чтения информации по кадастровой карте.
Карта межевания земельных участков помогает получить наглядную информацию об индивидуально-определённых земельных наделах. Так, по ней можно узнать, производилось ли межевание того или иного земельного участка или нет. Для этого достаточно иметь некоторую информацию о самом участке, такую как номер по кадастру или адрес.
Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
02 Июн 2021 urisgkmo 215