Когда Начали Выставлять Квитанции На Капремонт В Спб
Содержание
- Плата за капремонт в 2022 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить
- Кто и; как выставляет квитанции для; оплаты взносов на; капремонт
- Надо ли оплачивать задолженность по капремонту, если фонд сам не присылал квитанции
- Новости ЖКХ
- Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг
- Плата за капремонт в 2022 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить
- Когда Начали Выставлять Квитанции На Капремонт В Спб
В этом случае необходимо оперативно обратиться в Фонд капитального ремонта или в свою управляющую компанию, чтобы впоследствии не обнаружить задолженность. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе не оплаченных прежним владельцем.
Наконец, задолженность по взносам на капремонт — не препятствие для продажи. Если коммунальные платежи закреплены за человеком, то взносы на капремонт остаются за квартирой. Достаточно сделать покупателю скидку в размере суммы задолженности или оговорить тот факт, что квартира продается с долгами.
Плата за капремонт в 2022 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить
— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.
— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.
В конце 2022 активные граждане обратились в Конституционный суд , прося убрать из данного налога прилагательный «обязательный». Естественно, суд отказал, но внес пару коррективов, касающихся новостроек. Когда введена плата за капитальный ремонт государство не обязано осуществлять содержание многоквартирных сооружений.
Срок был оговорен не точный, закон гласит, что жилые здания, введенные в эксплуатацию после вступления закона в силу, имеют право не оплачивать взнос от 3-х до 5-ти лет. Точный срок устанавливает региональное правительство. По истечении срока отсрочки жильцы на собрании определяют вид фонда для будущих отчислений.
Кто и; как выставляет квитанции для; оплаты взносов на; капремонт
Владелец спецсчёта уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома. Соответственно, владелец специального счёта выставляет платёжные документы в адрес жителей МКД для оплаты взносов согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.
В письме № 12315-АЧ/04 Минстрой РФ чётко указал, что счёт на оплату взносов на капремонт общего имущества собственников в доме может выставляться ответственными за это лицом/организацией двумя способами: в едином платёжном документе или в отдельной квитанции только по этому виду услуг.
Надо ли оплачивать задолженность по капремонту, если фонд сам не присылал квитанции
Екатерина, к сожалению, часть долга точно оплатить придется. Взносы на капитальный ремонт привязаны к квартире, а не к собственнику в отличие от остальных коммунальных услуг. И если предыдущий собственник не платил за капремонт, то этот долг перешел к вашему мужу вместе с унаследованной квартирой.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Но есть исключения, когда платить не нужно. Например, дом признали аварийным либо государство или муниципалитет планируют изъять земельный участок для своих нужд.
Когда начали платить за капитальный ремонт, то кто должен это делать? Сбор взимается только с владельцев приватизированных квартир (читайте подробнее о том, нужно ли платить жильцам приватизированных и не приватизированных квартир). Если жилище находится в государственной собственности, то проживающий там по договору соцнайма человек ничего не платит. О том, в каких случаях можно отказаться от уплаты, читайте тут, а кто имеет право не платить взносы, можно узнать здесь.
Размер минимального взноса каждый регион устанавливает самостоятельно до 1 октября года, предшествующего следующему трехлетнему периоду. В среднем, собственники жилья платят 6-7 рублей за квадратный метр. В Ленинградской области вообще собирают всего по 2 рубля с квадратного метра, а в Москве эта сумма составляет 15 рублей.
Новости ЖКХ
Платёжный документ выставляется регоператором или владельцем спецсчёта. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
Оплатить такие счета собственники помещений в МКД обязаны в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. Если на ОСС собственники решили, что средства на капремонт их многоквартирного дома будут аккумулироваться на специальном счёте, то участники общего собрания должны выбрать также банк, где будет открыт счёт, и владельца соответствующего счёта (ч. 31 ст. 175 ЖК РФ). Владелец спецсчёта уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома. Соответственно, владелец специального счёта выставляет платёжные документы в адрес жителей МКД для оплаты взносов согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.
Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг
По закону каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие платежных документов не освобождает Вас от обязанности оплачивать эти взносы. Если Вам перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», не следует бездействовать или уклоняться от оплаты.
Однако то, как образовался такой размер задолженности, лучше уточнить у коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться к ним с письменным заявлением о предоставлении сведений о порядке исчисления задолженности. Полученная информация позволит проверить, не завышена ли данная сумма. Кроме того, есть возможность уменьшить сумму долга. Это будет возможно, если в отношении жильца будет подан иск о его взыскании. Тогда гражданин будет вправе заявить о пропуске срока исковой давности в отношении первых платежей, поскольку исковая давность начинает исчисляться по каждому платежу отдельно. Таким образом, долг получится уменьшить примерно на четверть. Но этот вариант имеет минус в виде больших затрат времени, так как неизвестно, когда в отношении жильца будет подан судебный иск. А это отодвинет момент продажи квартиры на более поздний срок.
Максим Щвецов, пресс-секретарь «Петроэлектросбыта»: «По квитанции «Петроэлектросбыта» совершить ложный платеж технически не возможно. Наше отличие — у нас нет возможности совершить платеж по произвольным реквизитом, мы принимаем платежи в пользу тех контрагентов, с которыми у нас заключен договор».
Новые квитанции люди решили не оплачивать. Но по закону с ноября это обязаны делать все — ежемесячно вносить 2 рубля за квадратный метр. Деньги копятся на счете фонда регионального оператора. Средства пойдут на капитальный ремонт. Программа сроком на 25 лет. В очереди 22 500 зданий. Последние в списке новостройки.
- Документы, удостоверяющие личность лиц, совместно проживающих с собственником — паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены.
- Свидетельство о рождении (если документ выдан не на территории Санкт‑Петербурга).
- Свидетельство о заключении брака (если документ выдан не на территории Санкт‑Петербурга).
- Свидетельство о расторжении брака (если документ выдан не на территории Санкт‑Петербурга).
- Трудовая книжка собственника и членов его семьи (при наличии).
- Справка о регистрации (форма №9) (представляют заявители, ведение регистрационного учета которых по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА).
- Решение суда о признании лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения по месту жительства, членами его семьи (в случае наличия разногласий между собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним по месту жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье).
- Решение суда об установлении места жительства в Санкт‑Петербурге, вступившее в законную силу (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт‑Петербурге).
- Согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем по форме (в случае необходимости).
- о наступлении обстоятельств, влекущих утрату права гражданина на получение денежной компенсации;
- смерти, признания гражданина, имеющего право на денежную компенсацию, умершим или безвестно отсутствующим по форме;
- об установлении Администрацией факта недостоверности представленных гражданином сведений или извещения об обстоятельствах, влекущих прекращение предоставления денежной компенсации.
Плата за капремонт в 2022 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить
— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.
— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.
Как рассказывает генеральный директор НО «Фонд – региональный оператор капремонта общего имущества многоквартирных домов» Дмитрий Локтаев, его организация с ноября прошлого года исправно рассылает платежные документы собственникам. А проблемы могут возникнуть у жителей тех домов, кто предпочел специальные счета. И если по каким-либо причинам квитанции до сих пор не приходили, то Дмитрий Локтаев не советует сидеть сложа руки. Так как потом можно столкнуться с неприятным сюрпризом, счета придут за весь период, начиная с ноября. И собственник будет обязан оплатить их разом. Чтобы не допустить такой ситуации, самое лучшее – обратиться в Фонд по капремонту и все выяснить. Если ТСЖ, ЖСК, УК систематически не выставляют платежи гражданам, то это может стать основанием для ликвидации спецсчета в банке и переводу всех накоплений к региональному оператору.
Впрочем, есть и категория собственников, которые освобождаются от платы за капремонт. Это обитатели домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Факт аварийности объекта должен быть зафиксирован в постановлении городского правительства. Через месяц после официального опубликования этого документа плата за капремонт с жильцов перестает взиматься.
Обращение в Фонд в электронном виде
Уважаемые собственники!
В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» с 24.03.2022 электронный адрес odo@fkr-spb.ru не применяется для приема обращений в НО «ФКР МКД СПб».
Все обращения в адрес Фонда в электронном виде направляются гражданами и организациями исключительно при помощи сервиса «Отправить обращение» на официальном сайте НО «ФКР МКД СПб» www.fkr-spb.ru.Фонд капитального ремонта информирует об окончании действия моратория на начисление пени
Уважаемые собственники!
Сообщаем вам, что в связи с окончанием действия моратория с января 2022 года возобновлено начисление пеней с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (Постановление).
В соответствии с пунктом 5 Постановления в период моратория с «06» апреля 2022 г. по «01» января 2022 г. (включительно) было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.Когда Начали Выставлять Квитанции На Капремонт В Спб
— В январе увидели через систему «Город» счет за капремонт на . Все в шоке. Мои родители живут на Университетской Набережной, 97. Раньше им вообще квитанции не приходили, а теперь задним числом насчитали долг с сентября, — рассказала 74.RU челябинка Ирина. — При покупке квартир все были уверены, что освобождены от уплаты на ближайшие пять лет. В результате получили неприятный сюрприз. Что это такое? Сначала говорят одно, а потом проворачивают махинации какие-то.
Собственники обязаны платить взносы на капремонт вне зависимости от того, какой способ формирования фонда определен у многоквартирного дома: специальный счет или «общий котел». Поэтому владельцы жилья получат счет за весь период, который их дом находится в программе капремонта.
В Петербурге ныне без малого полторы тысячи ТСЖ и ЖСК копят взносы на спецсчетах. Из 23 тысяч жилых домов. Учитывая все препоны и сложности — огромный процент. Правда, подавляющее большинство уже не порывается принимать самостоятельные решения о ремонте: ждет своей очереди на общих основаниях. Это и безопасно, и дает возможность получить бюджетную субсидию, которая не положена тем, кто решил «жить своим умом».
Взносы на капремонт в России велено было собирать начиная с 2014 года. А до того каждый регион обязан был сформировать нечто вроде общей очереди: определить срок ремонта всех систем по каждому дому: когда крышу, когда водопровод, когда лифт. Собственникам предложили выбор: сдавать взносы в общий фонд или складывать на отдельный счет. Впрочем, выбор — это сильно сказано. По сути, его не было. Законодательство сделало все, от него зависящее, чтобы спецсчет стал крайне невыгодной формой накопления денег на капремонт. Фонды капремонта производили расчет платежей, печатали и распространяли квитанции, оплачивали банковские услуги за счет взносов граждан. А если собственники желали собирать деньги отдельно, то обязаны были нести все орграсходы за счет дополнительных сборов, не трогая суммы основных взносов. При этом они должны были (и продолжают быть должными) отчитываться о состоянии своего спецсчета перед жилищной инспекцией. И если окажется, что сборы невелики, что собственники имеют задолженность по капремонтным платежам, то жилинспекция вправе принять решение о передаче денег со спецсчета в общую кубышку — в фонд капремонта.
28 мая 2021 urisgkmo 257
