Главная / Банковское право / Фонд Реновации Москвы Официальный Сайт

Фонд Реновации Москвы Официальный Сайт

Содержание

Московский Фонд реновации: застройка жилых районов
Московский фонд реновации жилой застройки
Фонд Реновации
Для чего нужен Фонд реновации Москвы

Руководит фондом попечительский совет, который состоит из мэра Москвы и его заместителей. Он разрабатывает стратегию переселения москвичей в новые дома. Есть также управленческий совет, избираемый попечительским. В его обязанности входит решение возникающих в ходе реализации программы проблем, проработка тактических вопросов переселения.

Фонд реновации — это муниципальная организация Москвы, созданная под некоммерческие цели. Фонд был создан для реализации программы переселения москвичей из старого жилья в новое по программе реновации. Он осуществляет поэтапную оценку осуществления программы, оказывает финансовое содействие при строительстве нового жилья.

Фонд был образован в соответствии с Постановлением № 517-ПП Правительства Москвы. В документе описываются основные цели и задачи фонда. Объясняется его внутреннее устройство, расписывается управленческая структура. Устав фонда утверждён Департаментом строительства Москвы.

Среди основных направлений деятельности Фонда реновации — производство строительных материалов для строительства новых домов. Специалисты организации отвечают за инженерные расчёты, необходимые для строительства новых зданий. Также через неё будут наниматься дизайнеры, ответственные за внешний облик новых квартир.

совете Фонда и учредителях, включая учредительные документы, адрес и реквизиты;
стандартах новых квартир и благоустройстве дворовых зон;
докупке дополнительных жилых площадей за счет собственных средств;
процедуре получения равнозначного жилья;
этапах переселения и исполнения программы.

Пол покрыт ламинатом в комнатах, керамогранитом на кухне, ванной, коридоре и лоджии. Напольное покрытие монтируется на звукоизоляционную подложку. Электропроводка разведена во всех жилых помещениях, установлены потолочные светильники, электроплита, выключатели и розетки.

реализация программы переселения москвичей;
ликвидация старых аварийных пятиэтажек;
благоустройство застраиваемых территорий;
строительный контроль за застройщиками;
соблюдение сроков переселения;
утверждение, изменение и дополнение планов застройки новых кварталов;
привлечение потенциальных инвесторов;
контроль закупок и проведение тендеров;
привлечение экспертов для оценки выполненных работ;
активное продвижение программы;
информирование участников реновации.

Открытие инфраструктурных объектов создаст новые рабочие места. Жители пятиэтажек смогут найти работу рядом с домом. Внутри каждого микрорайона появятся спортивные зоны, оборудованные для пробежек, занятий на тренажерах и командных игр (волейбол, баскетбол, футбол).

пластиковыми стеклопакетами с москитными сетками;
противопожарной утепленной входной дверью из металла;
межкомнатными дверьми из бруса или шпона светлых тонов, в гостиной и кухне с витражом;
сантехникой, мойкой и эл. плитой;
розетками и выключателями.

Московский Фонд реновации: застройка жилых районов

проектирование и застройка, возведение технических сооружений, зданий социального назначения;
снос домов, признанных аварийными или морально устаревшими;
самостоятельная разработка проектов районов или учреждение тендеров среди профильных компаний;
закупка строительных материалов и устройство аукционов для экономии денег;
разработка и корректировка систем водоснабжения, отопления, электрификации новых районов;
ведение правовой документации, заключение договоров купли-продажи;
информационное сопровождение и ведение статистики, опрос и учет мнения граждан по поводу проекта, их отзывы о работе Московского фонда реновации жилой застройки;
управление жилищными ресурсами, в том числе ведение графика переселения, дарение жилых площадей Правительству Москвы;
управление деньгами, а также поиск и привлечение финансов доступными способами.

Для обеспечения граждан города Москвы, проживающих в ветхом жилье, новыми и более благоустроенными квартирами был создан Фонд реновации Москвы. Он начал работу в конце 2022 года. У организации существует сайт, на котором любой житель России сможет найти информацию о вариантах связи, изменениях, очередности переселения москвичей. В статье также подробно рассмотрена структура предприятия и цели, которые им преследуются.

Постановление об учреждении Фонда реновации Москвы появилось спустя одну неделю после подписания закона о реновации столицы – 8 августа 2022 года. Некоммерческая организация под названием Московский фонд реновации жилой застройки была зарегистрирована позже – 11 октября 2022 года.

Фонд реновации – это унитарное некоммерческое предприятие, которое создано единственным учредителем – Правительством Москвы в лице Департамента градостроительства. Большая часть денег получена из этого государственного учреждения. Однако Московский фонд реновации жилой застройки имеет право получать дополнительный доход любыми доступными законными методами. Фактически это посредник между Правительством Москвы, которое финансирует проект реновации, и гражданами.

Единственным учредителем фонда является Правительство Москвы, в частности, департамент градостроительства. Как любая унитарная некоммерческая организация, он имеет устав, ИНН и открытый счет в банке. Реквизиты – номер счета и идентификационный номер налогоплательщика – указаны во всех документах. А в уставе отмечено, что руководство принадлежит совету, который является коллегиальным органом управления, и директору. На этой должности на данный момент находится Константинов Анатолий Васильевич, который начал работу в Фонде реновации практически с момента его основания – 18 октября 2022 года.

Московский фонд реновации жилой застройки

Фонд содействия реновации – это некоммерческое унитарное предприятие, другими словами он не имеет права собственности на имущество и не имеет своей целью получение прибыли и доходов. Зато ему переданы все функции управления программой реновации.

На сайте hh.ru размещено 18 вакансий. Из них 2 позиции – поиск административного персонала, также ищут главного специалиста Управления информационных технологий, и целых 15 позиций – это специалисты по строительству и недвижимости. Фонд нуждается в управленцах, аналитиках, специалистах по развитию проектов, охране труда и пожарной безопасности, а также инженеры строительных специальностей по работе с жилыми объектами.

выбирать и предлагать здания для ликвидации;
утверждать проекты домов под строительство;
контролировать выполнение работ, вплоть до каждого шага застройщиков;
контролировать работу подрядчиков;
при необходимости вносить изменения и дополнения в планы по инфраструктуре застраиваемых районов;
привлекать экспертов для контроля;
работать с инвесторами;
вести контроль закупки строительных материалов для внутренней отделки квартир и зданий;
решать вопросы жильцов, связанные с переселением;
заниматься продвижением и выполнением программы;
давать полную информацию населению о планах программы по переселению жителей.

В конце апреля в Бирюлево Восточном завершилось строительство 108 квартирного дома. Его новоселами будут участники программы реновации. Придомовая территория уже имеет облагороженный зелеными насаждениями благоустроенный вид. Для маленьких жителей построены детская и спортивная площадки. Для снижения травм они покрыты резиновой крошкой.

На сайте https://fr.mos.ru/ размещены все подробности и новости программы реновации. Можно четко отследить реализацию программы, выяснить вопросы переезда и покупки дополнительного жилья (докупка). Также открыт доступ к интерактивной карте реновации. Новости и видеоновости о реализации программы размещаются несколько раз в день. Ведется цикл статей и видео интервью жильцов о переезде в новые квартиры.

«Реновация — это социальный проект и проект мэра Москвы, — говорит источник, близкий к компании «Крост». — Я не думаю, что компании, которые участвуют в ней, ставят себе задачу на реновации заработать». По данным Тихомирова, «Крост» — второй по величине подрядчик Фонда реновации, с ним заключены контракты на 19,7 млрд рублей. Представитель концерна «Крост» сообщил, что администрация главы московского стройкомплекса Марата Хуснуллина запретила подрядчикам города по программе реновации давать комментарии СМИ без согласования с ними.

«Подрядчики для реализации проектов по программе реновации выбираются на открытой конкурсной основе, — ответил на вопросы Forbes представитель московского стройкомплекса. — ГК ПИК обладает большим опытом и значительным объемом финансовых средств, собственными производственными мощностями». Один из крупных подрядов ПИК — строительство жилых домов площадью 106 000 кв. м в Измайловском проезде на месте гаражей (стоимость 5,6 млрд рублей). Конкурс по этому лоту состоялся в ноябре 2022 года, и никто, кроме ООО «МФС-ПИК», заявку не подал.

Вечером 11 апреля 2022-го у входа в школу № 827 на северо-западе Москвы собралась толпа. Двое полицейских медленно пропускали желающих поучаствовать в публичных слушаниях программы реновации, и многим пришлось обсуждать ее на улице. Жители 22 пятиэтажек в этом районе проголосовали за вступление в программу реновации. Но когда они ознакомились с проектом планировки, выяснилось, что на месте сносимых 160 000 кв. м жилья проектировщики запланировали возведение 494 000 кв. м, а еще расширение дорог и вырубку 50-летних деревьев.

Вас может заинтересовать :: Может Ли Приходить Стипендия На Карту На Выходных

Обстановка на слушаниях по проекту планировки территории 5-го микрорайона Северного Тушино была накалена до предела. После короткой презентации проекта архитектором НИиПИ Генплана началась сессия вопросов и ответов, и сразу выяснилось, что зал полярно разделен на тех, кто против сноса (чаще всего это жильцы домов, сносить которые не предполагается), и тех, кто за (среди них настроенные против программы муниципальные депутаты выявили сотрудников местного подразделения ГБУ «Жилищник»).

Сейчас число утвержденных стартовых площадок уже достигло 323. Все они переданы Фонду реновации, который выступает застройщиком и выбирает себе подрядчиков на конкурсах в рамках 223-ФЗ. По заказу Москомархитектуры специалисты НИиПИ Генплана и ГлавАПУ разрабатывают проекты планировок территорий для районов реновации с учетом этих стартовых площадок. На институты по градостроительному проектированию на субподряде работают и специалисты крупных девелоперов, например, ПИК или «Крост». «Институт Генплана привлекает «Крост» как экспертную компанию по разработке проекта планировки территории в районе Новохохловской улицы, — объясняет схему источник, близкий к компании «Крост». — Когда проектная документация будет готова, фонд выставит участок на конкурс, и «Крост», конечно, будет в нем участвовать». По словам источника, адресный перечень жилых домов с самого начала был открыт, и застройщики могли выбрать интересные для себя объекты.

Сайт Фонда реновации Москвы пока еще не создан, но он находится в активной стадии разработки, поскольку именно на этой площадке будет публиковаться вся информация о сносе домов, назначении новых строительных площадок, очереди на переселение и т. д. Сейчас все эти данные разрозненны, и заинтересованным гражданам приходится обращаться:

Анатолию Васильевичу сейчас 61 год, почти 40 лет он проработал в Стройкомплексе Москвы, и есть все основания полагать, что Собянин выбрал действительно достойного специалиста, под руководством которого программа переселения из старого жилья будет продвигаться задуманными изначально темпами.

Квартира ЖК Мосфильмовский, расположенном по адресу Мосфильмовская улица 88, представляет собой отличное решение для каждого любителя комфортной жизни. Компания-застройщик МонАрх ГК предлагает поселиться в одном из самых престижных районов столицы – Раменки, поблизости от одноименной реки.

В начале августа Марат Хуснуллин, являющийся заместителем московского мэра по вопросам, касающимся градостроительства в столице, объявил о том, что власти решили создать закон о реновации жилищного фонда в Москве, а заодно и учредить сам Фонд реновации столичного жилья.

Анатолий Васильевич Константинов — не посторонний человек в градостроительной сфере Москвы. Он длительное время занимал должность генерального директора одного из крупнейших Домостроительных комбинатов (ДСК №1), куда пришел на работу простым инженером, но сумел дослужиться до должности главы огромного предприятия, обеспечивающего материалом часть большого города.

Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
Нижегородский р-н, кв. 80,
Рязанский р-н, мкр. 128 А, ул. Паперника, д.12
Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3 А, стр. 1
Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16 А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61 А
Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82

Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9 А, Дмитровское шоссе, вл. 55

Программа реновации жилищного фонда утверждена в августе 2022 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов на перспективу до 2025 года. По информации портала renovatsija.ru ниже представлен СПИСОК ДОМОВ ПОД СНОС ПО АДРЕСАМ ГОРОДА МОСКВЫ В 2022 ГОДУ И НА ПЕРСПЕКТИВУ 2022 ГОДА:

Богородское Миллионная ул., вл. 3
Р-н Богородское, мкр. 8 Б, к.4
Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
Измайловский пр, вл. 5
Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19

Постановление Правительства Москвы от 26.09.2022 N 708-ПП «Об утверждении адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 08.08.2022 N 516-ПП «Об утверждении требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, и помещений общего пользования в многоквартирных домах, в которых предоставляются такие равнозначные жилые помещения»

Федеральный закон от 27.11.2022 N 352-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса Российской Федерации в связи с принятием федерального закона «О внесении изменений в закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве»

Федеральный закон от 01.07.2022 N 141-ФЗ «О внесении изменений в закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»

Постановление Правительства Москвы от 01.02.2022 N 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения»

Фонд Реновации

Фонд Реновации ИНН 7703434808 ОГРН 1177700018319 зарегистрировано 11.10.2022 по юридическому адресу 103070 , город Москва , ул. Ильинка, д. 13 . Статус организации: действующая. Руководителем является генеральный директор Константинов Анатолий Васильевич (ИНН 770702518622). Подробнее >

Вас может заинтересовать :: Оплатить Госпошлину За Регистрацию Тс Электросталь

Основной вид деятельности — Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях, также указаны 43 дополнительных вида. В исторических сведениях доступно 3475 записей об изменениях, последнее изменение датировано 10 февраля 2022 г..

Я полагаю, Департамент городского имущества г. Москвы и Московский фонд реновации жилой застройки не предоставили запрашиваемые судом документы по той причине, что их просто не существует. Чиновники опять удобно для себя решили, что все «прокатит». Ведь приняли постановление Москвы, внесли изменения, переложили всю ответственность за непредоставление равнозначных квартир без улучшенной отделки на некий обезличенный Фонд реновации, освоили бюджетные деньги, малоликвидные квартиры реализовали, да еще и москвичей в них запихнули, а самое главное — в этом не замешаны ни Собянин, ни его Правительство. Да только вот Фонд не безликий. В постановлении № 517, которым был учрежден Московский фонд реновации жилой застройки был утвержден и персональный состав лиц, которые принимают основополагающие решения. Среди них тот самый Собянин С.С., Хуснуллин М.Ш., Сергунина Н.А. Ракова А.В. и другие высокопоставленные чиновники Правительства Москвы и Правительства России. Получается, что чиновники Правительства Москвы, переложившие всю ответственность за провальные решения по реновации на Фонд, все-таки могут быть втянуты в очередной скандал по неисполнению принятых обещаний и своих же нормативов.

Я думаю, что чиновники знали, что предоставляемое ими жилье не являлось равнозначным. Именно поэтому я обращаю внимание на даты и последовательность принятых постановлений Правительства Москвы. А многочисленные участники реновации, добровольно согласившиеся на участие в программе, и представить себе не могли, что предлагаемые Департаментом городского имущества г. Москвы квартиры для переселения могут быть неравнозначными. Например, достаточная часть жителей Пресненского района полностью «проглотила» предложенные им варианты для переселения в 45-этажные башни на Мукомольном проезде д. 2. Этот дом не строился под реновацию, а квартиры в нем не соответствуют требованиям улучшенной отделки, а значит не являются равнозначными. В непосредственной «близости» от башен Москва Сити переселенцы подумали, что максимально приблизились к небожителям, проживающим в стеклянных небоскребах, и совсем не заметили, что у них нет балконов… Сейчас из этого дома большое количество объявлений о продаже, но рынок жилья в Москве перенасыщен, и покупать квартиры без собственной парковки, зеленой зоны, собственного двора в окружении железных дорог никто не спешит.

Если с первым и последним критериями всё более-менее ясно, то размыто-отсылочный, спрятанный в тексте посредине, второй критерий дарит широкий простор для злоупотреблений московским чиновникам. Могли ли вы представить, что «стандарты благоустройства» и «улучшенная отделка» в исполнении московских реноваторов будут использоваться для ухудшения вашего положения как основание для предоставления гораздо более неликвидной квартиры в новостройке, чем даже, утрированно, прежняя квартира в убитой хрущевке.

Департамент городского имущества г. Москвы ни по одному из рассмотренных дел, выступая в качестве истца о судебном выселении, не доказал, что такие решения применялись фондом реновации. Не были предоставлены соответствующие документы в суд. Я проанализировал судебные решения, которые находятся в открытом доступе, вот номера дел, вы и сами можете в этом легко убедиться: в Тимирязевском суде 02-1298/2022, 02-1288/2022, 02-1281/2022, 02-1138/2022, 02-1115/2022, 02-1079/2022, 02-0765/2022, в Кунцевском 02-2083/2022, в Никулинском 02-3036/2022, 02-3032/2022, 02-3029/2022, 02-1329/2022, 02-1325/2022, 02-1322/2022, 02-1319/2022, 02-1317/2022, 02-1317/2022, 02-1316/2022, 02-0809/2022, 02-0803/2022, 02-0806/2022, 02-0807/2022, 02-0804/2022…

Предшествовал реализации подготовительный этап московской схемы. В продолжение федерального закона Правительству Москвы нужно было разработать ряд постановлений, чтобы создать подконтрольную чиновникам «кубышку», в которую можно было бы слить бюджетные ресурсы, а вместе с тем и перекинуть бОльшую часть ответственности за реализацию программы на кого-то другого, выбрать стартовые площадки или попытаться реализовать имеющиеся многомиллионные ресурсы малоликвидного жилья, а перед этим определиться с московскими стандартами улучшенной отделки жилья. Ведь нельзя для нужд реновации строить жилье, в котором нельзя реализовать требования к улучшенной отделке, так как это один из обязательных критериев равнозначности квартиры.

Для чего нужен Фонд реновации Москвы

Реализация законопроекта о разрушении ветхих построек и предоставление новой жилплощади гражданам, участвующих в программе;
контролирование стройки домов;
защита жилищных прав собственников жилья;
создание благополучных условий жизни граждан в новых домах и на близлежащей территории;
планировка и благоустройство близлежащей территории.

профессионализмом – отличные знания и умения в своей сфере деятельности;
правосознание – знание и соблюдение законов Российской Федерации;
коммуникация – доброжелательность в общении, открытость, умение сглаживать конфликты и навыки публичных выступлений;
результативность – умение формировать цели, планировать свою деятельность, корректировать ее по мере необходимости для получения требуемого результата.

На май 2022 года на сайте имеется вакансия в кадровый резерв – главный специалист управления реновации жилого фонда строительства и реконструкции. Этот человек будет отвечать за мониторинг строительства и реконструкции на факт самовольного строительства, а также за связь с населением и работой с их обращениями. Попасть на данную должность можно только пройдя конкурс.

Генеральным директором и главой на май 2022 года является Константинов Анатолий Васильевич. В состав попечительского совета и в состав руководителей входят Мэр Москвы Собянин Сергей Семенович, заместитель Мэра Москвы Хуснуллин Марат Шакирзянович и прочие представители Правительства Москвы.

Таким образом, попасть на работу в Фонд реновации жилой застройки возможно даже на руководящие позиции. Фонд реновации Москвы предлагает большое количество вакансий. Но для этого нужен опыт профессиональной деятельности и знание законодательства России. Если все имеется, кандидат смело может подавать анкету на сайте Мэра Москвы на участие в конкурсе для зачисления в кадровый резерв.

— Программа реновации является знаковой для Москвы и уникальной не только в российской, но и в мировой практике, — считает председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президент НИУ МГСУ Валерий Теличенко. — Это не просто локальная история, когда на месте старого строится новый дом, а изменение облика целых районов, их структуры, чтобы городская среда способствовала улучшению здоровья и комфорта человека.

— По всей стране с каждым годом, к сожалению, становится все больше аварийных домов, — говорит председатель Комиссии Мосгордумы по госстроительству и местному самоуправлению Александр Козлов. — Регионам приходится резко изыскивать ресурсы, обращаться в федеральный центр, чтобы решить эту насущную проблему. Столица, чтобы не допустить такую ситуацию, запустила программу реновации. И вот уже четвертый год она успешно реализуется. Многие субъекты хотели бы воспользоваться этим опытом. И в прошлом году именно на основе московской реновации был принят закон о КРТ.

В августе этого года о старте программы КРТ уже объявили власти Подмосковья. Первые проекты будут построены в Мытищах, Балашихе, Королеве, Пушкине, Раменском, Одинцове и Фрязине. Всего в рамках 9 проектов планируется переселить 17 тысяч человек из 606 домов.

В проектах комплексного развития территорий планируется использовать принцип сбалансированного развития территорий и формирования полноценных кварталов, который применяется при реализации программы реновации и редевелопмента промзон в Москве. Следовательно, можно сказать, что закон о КРТ будет опираться во многом на московский опыт. Предполагается, что в первую очередь он усовершенствует механизмы расселения аварийного и ветхого жилья.

В Москве темпы реализации программы реновации ежегодно ускоряются. С момента старта в 2022 году уже построено 169 объектов мощностью 2,1 млн кв. метров, а ключи от нового жилья получили более 47 тысяч человек. При этом всего на первом этапе — до конца 2024 года — планируется ввод в эксплуатацию около 7,6 млн кв. метров недвижимости и переселение более 200 тысяч человек. А за 15 лет действия программы в новое жилье должны переселить около миллиона человек — это примерно десятая часть населения столицы.

Вас может заинтересовать :: Прибавка к пенсии в августе 2022

Вообще не очень прозрачна судьба части квартир этого дома. Всего в доме 357 квартир, Департамент городского
имущества сообщает о 160 семьях, которые получают квартиры в этом доме (из двух расселяемых 80-квартирных домов по ул. Константина
Федина). Представитель фонда реновации говорит, что они получают в этом доме 60 квартир для продажи, которые пойдут в доход фонда (спустя несколько дней на сайте Департамента градостроительной политики и строительства г. Москвы был опубликован список 80 квартир, доступных для приобретения за доплату). Куда пойдут остальные квартиры, в которые можно было бы переселить, как минимум, ещё один дом? И если сейчас квартир в доме вдвое больше,
чем семей переселенцев, то о каком аукционе может идти речь?

Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин , жители пятиэтажек получат приоритетное право приобретения дополнительных квадратных метров, при этом сейчас городские власти заняты созданием льготных условий для покупки жилья этой категорией граждан. Они, по словам Сергея Лёвкина , могут увидеть свет до конца этого года.

Нравится, потому что новое, даже если жилая площадь меньше. И комнаты раздельные, а не смежные,
как было в предыдущей квартире. Ванная комната оказалась такой маленькой, что стиральную машину туда поставить не получится.
И объединить туалет и ванную, чтобы туда влезла стиральная машина, не получится – в новой квартире они не через стенку, а разнесены.

Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):

номер счета заявителя;
наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
ИНН заявителя.

Для улучшения своих жилищных условий участники Программы реновации имеют возможность в момент переезда приобрести за доплату квартиру большей площади и с большим количеством комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем, либо несколько квартир.

«Взамен освобождаемой комнаты в коммунальной квартире в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения предоставляется отдельная квартира. В то же время не допускается предоставление комнаты в коммунальной квартире или части квартиры, которая составляет долю в праве общей собственности на отдельную квартиру. В случае если освобождаемая комната в коммунальной квартире находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким лицам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности. Данные гарантии закреплены в ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», – объясняет Ирина Новикова.

«Жителям при переселении следует учесть, что равнозначное жилое помещение должно соответствовать стандартам благоустройства и иметь улучшенную отделку, а сам новый многоквартирный дом должен находиться в том же районе Москвы, в котором находился дом, включенный в Программу реновации (с определением границ района по состоянию на 01.01.2022). Исключение составляют дома, расположенные в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе Москвы. В этом случае жилье предоставляется в границах соответствующего округа», – добавляет Антон Мороз.

По программе реновации происходит снос старых многоквартирных домов и расселение жителей в новые жилые комплексы. Цель – улучшить качество жизни населения, так как люди получают квартиры с улучшенной инфраструктурой, транспортной доступностью и другими преимуществами.

«При осмотре равнозначной квартиры лучше пригласить специалиста. При этом необходимо произвести фото-видеофиксацию, а также сравнить реальный метраж с метражом, указанным в документах, проверить состояние стен, отделки, инженерных систем, лифтов, несущих конструкций и т.д. В случае наличия дефектов представить в Департамент городского имущества акт с приложением фото-видеофиксации и описанием выявленных недостатков», – уверена эксперт.

«Реновация предполагает снос домов, которые включены в программу реновации, и переселение жителей этих домов в равнозначные жилые помещения в многоквартирных домах, построенных для данных целей, либо предоставление им равноценного возмещения», – поясняет Ирина Новикова, старший юрист Бюро адвокатов «Де-юре».

В проект программы реновации включены только те дома, где «за» высказались жители более двух третей (не менее 66,7 процента) квартир в этом многоквартирном доме. При этом квартиры, мнения собственников или нанимателей которых разделились поровну, при подведении итогов голосования не учитывались.

Новая Программа реновации призвана обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь пока дома окончательно превратятся в аварийное жилье. Благодаря Программе реновации москвичи, проживающие в ветхих домах , будут обеспечены современными благоустроенными квартирами.

на официальном сайте Мэра Москвы;
на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы;
на официальном сайте Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации;
по телефону Горячей линии Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации по номеру 8(495)646-87-09;
по телефону Единой справочной службы Правительства Москвы по номеру 8(495)777-77-77.
По телефону единого контактного центра Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы по номеру 8(499)401-01-01

Подготовка градостроительной документации, необходимой для реализации Программы реновации, и определение этапов реализации Программы реновации, сроков их выполнения (по мере утверждения указанной градостроительной документации) – до 1 августа 2022 года.
Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, предназначенных для переселения.
Обеспечение выполнения необходимых мероприятий по созданию комфортной среды проживания, благоустройству территорий, предназначенных для строительства многоквартирных домов для переселения граждан.
Обеспечение необходимыми объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктур территорий, предназначенных для строительства многоквартирных домов для переселения граждан.
Переселение жителей многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, в равнозначные жилые помещения или предоставление равноценного возмещения в денежной или натуральной форме. Приобретение жителями многоквартирных домов за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы.
Снос многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, после завершения переселения жителей таких домов в равноценные жилые помещения или предоставления им равноценного возмещения, а также после предоставления всем собственникам нежилых помещений предварительного и равноценного возмещения за их нежилые помещения.
Строительство взамен снесенных домов, включенных в Программу реновации, новых многоквартирных домов, предназначенных для переселения, и выполнение мероприятий по созданию комфортной среды проживания, благоустройству территорий, обеспечению необходимыми объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и переселению жителей многоквартирных домов

Под реновацией жилищного фонда в городе Москве понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с Программой реновации жилищного фонда в городе Москве, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства. Основная задача Программы реновации — не допустить массового появления аварийного жилищного фонда в городе Москве и сформировать городскую среду принципиально нового качества. Также планируется решить следующие задачи:

19 Фев 2022 urisgkmo 139