Главная / Банковское право / Если Недвижимость На Несовершеннолетнем Сыне Можно Ли Получить Долг

Если Недвижимость На Несовершеннолетнем Сыне Можно Ли Получить Долг

Содержание

Собственность несовершеннолетних: 6 вопросов о правах детей при сделках с недвижимостью
Могут ли за долги забрать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок
Отвечают ли родители за долги детей по кредиту
Можно ли подарить недвижимость ребенку и как после развода разделить квартиру, построенную в кредит
Бесплатные приколы
Переходят ли долги родителей на детей
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка – порядок действий, необходимые документы, варианты оформления

Собственность несовершеннолетних: 6 вопросов о правах детей при сделках с недвижимостью

Как правило, оформляя жильё на несовершеннолетних детей, родители преследуют цель заранее обеспечить его собственной жилплощадью, которую родители не смогут поделить между собой в случае развода. В таком случае квартира не является совместно нажитым в браке имуществом. Также на ребенка оформляют завещанную или подаренную ему недвижимость.

Дети, не достигшие 18 лет, не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Дети до 14 лет совсем не участвуют в сделках – от их имени действуют родители (либо опекуны или усыновители). Ребенок в возрасте 14-18 лет вправе совершать сделки с недвижимостью, если на это дали письменное разрешение его родители (либо опекуны или усыновители).

Могут ли за долги забрать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок

Взыскать квартиру из-за долгов могут судебные приставы на основании решения суда. Либо во внесудебном порядке, по соглашению сторон. Жилье реализуется на публичных торгах, а денежные средства от его продажи идут на погашение всех обязательств перед кредитором. После этого оставшаяся сумма возвращается должнику.

При значительной задолженности перед кредитором у собственника могут изъять принадлежащее ему имущество, в том числе и недвижимое. Однако закон указывает, что не подлежит к взысканию жилье, которое является для гражданина единственным для проживания. Забрать его могут только в случае, когда оно выступает в качестве залога по кредитному договору.

Ошибочно приставы могут описать имущество, не принадлежащее должнику. При возникновении спора о принадлежности имущества, которое подверглось взысканию со стороны исполнительных органов, граждане имеют право обратиться в суд по месту жительства. Понадобиться написать заявление на имя судьи, чтобы имущество освободили от взыскания или исключили из описи. Также можно подать иск по отношению к приставам о возмещении ущерба, который они причинили своими неправомерными действиями. Об этом гласит статья 119 Закона об исполнительном производстве.

Должник не может лишиться личных наград, поощрений, премий. На арест предметов интерьера, обстановки, одежды, обуви у приставов нет права. Единственное жилье тоже могут оставить, если должнику переехать некуда. Еда, семена, бытовая техника, необходимая для ежедневных нужд не могут быть описаны. Если у должника имеется инвалидность, то арестовать его автомобиль тоже невозможно. Даже денежные средства на первое время, около 5 тыс. руб. оставят.

В апелляционном определении Верховного суда Удмурдской Республики по делу 33-3428/2022 от 2022 года указывается, что согласно ст. 74 Закона «Об ипотеке» ипотека дома или квартиры, находящихся в собственности несовершеннолетних граждан, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для совершения сделок с имуществом подопечных. В рассматриваемом деле родители обратились за получением предварительного согласия органа опеки и попечительства на передачу квартиры в залог по договору ипотеки.

В Определении Конституционного суда Российской Федерации от 17 февраля 2022 года № 246-О Конституционный суд указал, что ипотека жилого дома или квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетнего осуществляется в порядке для совершения сделок с имуществом подопечных. В рассматриваемом деле суд указал, что согласие органов опеки требуется лишь в случаях передачи в залог уже принадлежащего несовершеннолетнему гражданину жилого помещения.

Отвечают ли родители за долги детей по кредиту

Есть и другой неприятный момент. Возможно, вам придется общаться с судебными приставами. Так, если дочь прописана у вас и банк передаст приставам исполнительный лист на взыскание долга, судебные приставы придут по месту регистрации дочери, то есть к вам. И придется доказывать, что в вашей квартире дочери ничего не принадлежит и ничего забирать нельзя.

Вас может заинтересовать :: Сколько Получают За Ребенка Инвалида

Предположим, что долг дочери в два раза меньше, чем стоимость ее машины. Тогда родителям выгодно вступить в наследство и погасить кредит дочери. Возможно, удастся договориться с банком и сохранить график платежей, чтобы разом не пришлось немедленно возвращать всю сумму.

Если деньги были выданы под залог, то банк вправе обратить взыскание на залоговое имущество через суд или договорившись с наследниками и согласовав порядок реализации заложенного имущества. В таком случае разница между суммой долга и средствами от реализации залога будет возвращена наследнику.

Для этого необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и оформить отказ в течение 6 месяцев. Отказаться от наследства можно без указания лица, в чью пользу производится отказ, либо с указанием таких лиц. В том числе можно написать отказ от наследства по завещанию.

Прошу разрешить снять денежные средства в сумме _________________________
сумма цифрами
___________________________________________________________ рублей
сумма прописью
с причитающимися процентами и компенсацией с расчетного счета
№ _________________________________, открытого в ОСБ № _____________
на имя моей несовершеннолетнего (-ей) сына (дочери) ________________________
Ф.И.О., дата рождения полностью
________________________________________________________________ ,
зарегистрированного (-ой) по адресу: _____________________________________
указывается адрес регистрации
в связи ___________________________________________________________
указывается причина снятия денежных средств
Обязуюсь в установленный законом месячный срок, предоставить в отдел опеки и попечительства муниципалитета Свиблово в городе Москве копии документов, подтверждающих на что потрачены денежные средства.

от гр._____________ _____ ______________
___ _____ ________________________
дата рождения______ _____ ______________
место рождения_____ _____ ______________
___ _____ ________________________
паспорт____________ _____ _____________
выдан_____________ _____ _____________
__ _____ _________________________
дата выдачи__________________________
Адрес регистрации по месту жительства______
____ _____ ______________________
Адрес фактического проживания_ _____ _____
____ _____ ______________________
Телефон дом.______ _____ _______________
Телефон моб.______ _____ _______________

Начать исполнительное производство приставы могут только по решению суда на основании исполнительного листа. Меры принудительного исполнения они применяют по месту регистрации должника либо по последнему месту его проживания, а также по местонахождению принадлежащего ему имущества.

При этом размер долга не может превышать стоимость полученного имущества. К примеру, если сын унаследовал от отца автомобиль стоимостью 400 тысяч рублей и его кредит на сумму 1 миллион рублей, то он обязан погасить часть займа, которая соответствует стоимости авто, то есть, 400 тысяч рублей.

Если они унаследовали их вместе с другим имуществом заемщика после его смерти. В таком случае ответственность каждого из приемников соответствует части унаследованной собственности. При отказе от наследства никакие долговые обязательства не могут к ним перейти.
Кредиторы могут потребовать взыскание по долгам родителей через имущество детей только в том случае, если оно является их общей собственностью. При этом изыматься может только родительская доля, а часть, которая принадлежит детям, затрагиваться не будет. Если собственники возражают против этого, кредитор правомочен обратиться в суд для решения вопроса. Судебная инстанция может обязать продать часть владений родителей и погасить долг.
Дети могут выступать поручителями в кредитных правоотношениях, принимая на себя ответственность за платежеспособность заемщика. Этот вариант наиболее обременительный, так как кредитор имеет право потребовать погашения долга от поручителя. Тогда последний будет отвечать всем своим имуществом по данным обязательствам.

Такая ситуация возможна, если кредитор злоупотребил правом. Например, если он был осведомлен о смерти наследодателя, но намеренно, без уважительных причин длительно не предъявляет требования об исполнении долговых обязательств к наследникам, которые не знали о заключении договора, суд отказывает во взыскании процентов по нему за весь период со дня открытия наследства.

Вас может заинтересовать :: Единовременная Выплата При Рождении Ребенка В 2022 Году В Твери Сроки Выплаты

По закону страхователь после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан незамедлительно уведомить об этом страховщика или его представителя. Если договором предусмотрены срок и способ уведомления, они должны быть соблюдены. Такая же обязанность лежит на выгодоприобретателе, который осведомлен о заключении договора страхования в его пользу. Неисполнение этой обязанности дает страховщику право отказать в выплате страхового возмещения, если не будет доказано, что страховщик своевременно узнал о наступлении страхового случая.

Можно ли подарить недвижимость ребенку и как после развода разделить квартиру, построенную в кредит

Это Анна Михайловна беспокоит. Умер свекор, полквартиры завещал одному из троих сыновей. Остальным ничего не оставил. Можем ли мы что-нибудь получить?
— Скажите, два других сына трудоспособные?
— Один трудоспособный, второй нет — он инвалид.
— Так как среди детей, которым по завещанию ничего не досталось, есть один нетрудоспособный, ему положена обязательная доля в наследстве. Она составляет 1/2 от той доли, которая бы причиталась ему по закону.
— Он живет на Украине. Как нам лучше поступить?
— Если живет за границей, то может прислать заявление о выдаче ему свидетельства на наследство на обязательную долю, удостоверив подлинность подписи в любой нотариальной конторе на Украине, а также копию документа, подтверждающего его право на обязательную долю (пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида). Нотариус ему всё подскажет. При этом последний срок, которым может быть датировано письмо, — это день, предшествующий окончанию шести месяцев со дня смерти наследодателя. Конечно, оно может прийти и позже, поэтому будет учитываться дата отправления на почтовом штемпеле.

@ Здравствуйте. Хотела бы задать вопрос, касающийся трудовых отношений. Согласно расчетным листам мне выплачивался оклад 200 рублей, но в договоре прописано 240. Насколько это правомерно? Спасибо. Татьяна.
— В трудовом договоре отражена сумма без вычета всех налогов. Ее обычно называют “грязной”. Из вашего оклада вычитается 1% в ФСЗН (остальные 34% за вас отчисляет работодатель) и 13% — подоходный налог. Если отнять все налоги, то получим “чистую сумму”, которую вы получаете на руки и которая на 14% в меньшую сторону будет отличаться от заявленного в договоре оклада.
@ Людмила. Сколько стоит услуга нотариуса? Выезжают ли специалисты на дом?
— Осуществление нотариальной деятельности может производиться вне нотариальной конторы либо бюро по просьбе заинтересованного лица, а также при выезде специалиста в агрогородки и другие населенные пункты в случаях, определенных Министерством юстиции.
Постановлением Совета Министров установлены ставки нотариальных тарифов, которые рассчитываются исходя из базовой величины. Этими тарифами предусмотрена плата за выезд нотариуса к месту совершения нотариального действия и ее размер составляет 100% базовой величины. Сегодня это 25 рублей 50 копеек.
@ Нужно ли переписывать завещание в случае смены фамилии? Светлана.
— Смена фамилии подтверждается документами, выданными соответствующими органами, поэтому необходимости в переписывании завещания нет.
@ Марина Ивановна пишет вам. Хотела бы узнать: можно ли составить завещание на племянницу, а потом, если понадобится, переписать его? Сколько стоит эта процедура? Слышала, что завещание надо писать своей рукой, но сможет ли специалист сделать это за меня?
— Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем либо записано с его слов нотариусом в присутствии свидетеля. В таком случае документ должен быть полностью прочитан завещателем при нотариусе и свидетеле до его подписания.
Завещание может быть составлено в пользу любого человека. При этом завещатель может в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем распоряжений, сделав новое завещание. Установленный тариф за удостоверение завещания составляет одну базовую величину.
@ Из-за определенных обстоятельств мы с женой решили развестись. Как после развода разделить квартиру, построенную в кредит?
— Продажа жилых помещений, построенных с привлечением льготного кредита, до полного погашения кредита не допускается. Продать квартиру можно соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством, в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения. При отказе купля-продажа возможна только с разрешения этого органа власти в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника) или если собственник помещения улучшил жилищные условия путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.
До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения или мены упомянутого жилого помещения может приниматься только с согласия Беларусбанка в установленном законодательством порядке.

Вас может заинтересовать :: Права на лодку с мотором с 2022

Эта моя дочь редко очень и кратковременно работает и бросает работу. Я их из дома никогда не гоню, но она и сама не живет, и внучку спокойно воспитывать не дает, манипулируя ею. Очередного ее мужчину я пускать в дом уже не хочу, так уже было дважды, они не работают и ведут нездоровый образ жизни . Дочь требует разделить квартиру.

Получить разрешение родителей или других законных представителей несовершеннолетнего собственника.
Получить разрешение на обмен квартиры из опеки, которое дает право на проведение сделки по обмену недвижимости.
Найти подходящую для обмена квартиру. Важно помнить: условия проживания в новой квартире должны быть лучше, чем в старой.
Подготовить пакет документов: техпаспорт на квартиру, копию свидетельства на новую квартиру от действующего собственника, справку об отсутствии обременений в отношении приобретаемой квартиры (залога, ареста).
Со всеми документами необходимо обратиться в органы опеки для написания заявления о выделении несовершеннолетнему члену семьи доли квартиры. Размер площади, оформляемой в собственность ребенка, должен быть таким же, как и прежде (или больше).

Бесплатные приколы

Переходят ли долги родителей на детей

Обладать наследством, возможно только в полной мере. Собственность умершего переходит во владение вместе с долгами и обязанностями. Процесс получения начинается с подачи заявления на право владеть объектом. При отправке документа почтой, необходимо заверение нотариуса (ст. 1125 ГК РФ).

Вопрос спорный, все зависит от добропорядочности должника. Если задержек по оплате не было, то оставшийся не погашенным долг переходит вместе с наследством. При систематических задержках, а особенно при наличии судебного решения на взыскание, к выплатам могут обязать поручителя, который погасив задолженность, может стребовать потраченные деньги с остальных.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка – порядок действий, необходимые документы, варианты оформления

Важно! Если квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, была приватизирована в период от 1 и до 16 лет, то он имеет законное право приватизировать муниципальную собственностью еще один раз. В законодательстве указано, что совершеннолетние лица имеют право приватизировать недвижимость, принадлежащую государству только 1 раз в жизни.

Закон охраняет права лиц, не достигших совершеннолетия. Часто, зная о том, что ребенок обязательно получит долю после приватизации, родители или официальные представители стремятся выписать его до того, как нотариус утвердить получение прав. В таком случае несовершеннолетний остается без положенной ему по закону доли.

06 Авг 2021 urisgkmo 220