Главная / Банковское право / Через Какое Время Можно Продать Квартиру После Ее Покупки Без Налога В 2022

Через Какое Время Можно Продать Квартиру После Ее Покупки Без Налога В 2022

Содержание

Когда собственник может продать квартиру после ее покупки без уплаты налога
Через сколько лет можно продавать квартиру после ее покупки без налогов
Через сколько лет можно продать квартиру чтобы не платить налог
Через сколько можно продать квартиру после покупки, чтобы не платить налог
Через сколько лет можно продавать квартиру после ее покупки без налогов
Можно ли продать квартиру сразу после покупки, Через какое время можно продать квартиру
Через сколько можно продать квартиру чтобы не платить налог

Ипотечная квартира облагается налогом по общему основанию. Покупка недвижимости в ипотеку по своей юридической природе и с точки зрения налогообложения ничем не отличается от обычной купли-продажи. По этой причине правило пяти лет, чтобы продать квартиру без налога, также распространяется на такое жилье.

В порядке получения права на налоговый вычет в 2022 году также добавились изменения. При продаже любого объекта недвижимого имущества существует обязанность уплаты физическим лицом подоходного налога в казну государства. Новое законодательство предусматривает выплаты по налогам и сдачу декларации, но есть случаи, когда будет достаточным отправить лишь уведомление в Налоговую службу, свидетельствующее о получении прибыли, за проданное жилье.

Если сразу после покупки квартиры возникает необходимость повторной продажи, у многих людей возникает резонный вопрос – когда именно можно продавать квартиру после покупки? Существуют определённые детали и нюансы, которые следует учитывать. Рассмотрим этот вопрос поподробнее.

Если недвижимость перешла в собственность от рентодержателя/наследодателя, то срок владения начинается отсчет со дня смерти или с того дня, как было открыто наследство. Уменьшить или считать за основу иные сроки нельзя. Когда объект покупается по договору продажи, срок отсчитывается от регистрации перехода прав владения.

В соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации, налог в размере 13% от дохода, полученного в результате продажи квартиры, которая была приватизирована, можно не платить, если прошло определенное время со дня оформления недвижимости в собственность продавца.

Когда собственник может продать квартиру после ее покупки без уплаты налога

с открытия наследства прошло не менее трёх лет (относится к случаям, когда основанием перехода прав на объект недвижимого имущества явилось наследование);
получение жилья на основании договора дарения, если дарителем выступал любой близкий родственник;
проведение сделки в порядке приватизации;
сделка осуществлялась посредством оформления договора пожизненного содержания с иждивением.

Следует отметить, что если физическое лицо приобрело жилую площадь до начала 2022 года, то действие вышеуказанного порядка налогообложения сохранится в предыдущем виде, а именно, освобождение от уплаты НДФЛ, после нахождения объекта недвижимости в собственности в течение трёх лет и более.

В настоящий момент, если брать центральные регионы нашей страны, то из всего рынка строительства нового жилья, 30 % будет составлять возведение апартаментов, которые в свою очередь не являются жилыми объектами, но будут продаваться для постоянного проживания. Во многом это зависит от категории земельного участка, на котором они строятся, поскольку она предполагает только нежилое и коммерческое назначение. Для таких объектов сумма имущественного (налогового) вычета будет составлять не один миллион рублей, как для жилых помещений, а всего лишь четверть от этой суммы, что обязательно будет учитываться при заполнении указанной декларации и произведении расчёта подоходного налога.

Ставка налогообложения с полученного дохода на сегодняшний день составляет ровно 13 %. Если её сравнивать с другими странами, особенно европейскими, то она покажется довольно небольшой, однако, ввиду непростой сложившейся экономической ситуации для гражданина Российской Федерации — это довольно ощутимые финансовые потери. Обязательно стоит отметить, что есть возможность снизить выплаты по подоходному налогу, например:

Согласно Налоговому Кодексу, если Вы владели квартирой (или другой недвижимостью) больше минимального срока, то Вы освобождаетесь от налога при ее продаже (а также необходимости подавать налоговую декларацию). При этом минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено жилье (новые правила были введены ФЗ №382-ФЗ и вступили в силу с 1 января 2022 года). В данной статье мы рассмотрим, как определить после какого периода владения недвижимостью Вы будете полностью освобождены от налога при ее продаже.

Введение изменений планировалось еще в 2013 году, и получили поддержку от Президента. Что касается содержания изменений, то важно отметить – они направлены на получение прибыли от деятельности инвесторов, которые вкладывают крупные суммы средств в квартиры для их последующей продажи.

Пример: в мае 2022 году Яблоков В.В. купил квартиру по договору купли-продажи. В 2022 он собирается продать эту квартиру. Яблоков В.В. Должен будет подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог, так как в данном случае минимальный безналоговый срок владения составляет 5 лет.

В отличии от стандартного варианта уплаты налога на имущество либо НДФЛ, где налоговый орган при наступлении обязанности уплатить налог сами направляют уведомление, в рассматриваемом случае налогоплательщик сам должен подать декларацию с момента заключения сделки.

Из дохода после продажи вычитают 1 млн руб.
Из дохода продавца вычитается стоимость покупки, а на превышение суммы применяется 13-процентная ставка.
Если разница между стоимостью покупки и продажи составляет 1 млн руб., налог не взыскивается.

Если недвижимость перешла в собственность от рентодержателя/наследодателя, срок владения начинает отсчет со дня смерти или с того дня, как было открыто наследство. Уменьшить или считать за основу иные сроки нельзя. Когда объект покупается по договору продажи, срок отсчитывается от регистрации перехода прав владения.

До определенного времени в нашей стране не было необходимости регистрации права собственности. До 90-х система работала слаженно, законы были строгими и строго карали за попытки нажиться за счет реализации недвижимости. Но 90-е годы обрушили рынок, и эту область наводнили сотни схем-махинаций.

То есть вопросы о том, когда можно продать квартиру после дарения без налога, не стали острее после новых поправок. По закону, даже если квартира передана в подарок, минимальный срок владения не превысит 3 лет. Но нужно учитывать близость родства дарителя и одаряемого.

Вас может заинтересовать :: Если Пенсия 8900 А Прожиточный Минимум 8540 Какую Сумму Могут Удерживать Приставы

Закон не ограничивает собственника в его желании, однако главная цель — защитить людей от мошенничества в области недвижимости. НК добивается полной прозрачности не просто самой сделки с недвижимостью. Надлежит сделать прозрачным каждый шаг и каждую ступень при продаже квартиры. Ведь от этого зависит честность сделки и ее законность.

Налоговые новшества внедрены не так давно в систему правоохранения, потому многие граждане просто не знают необходимых особенностей продаже жилья. Для многих сам процесс реализации является чем-то непостижимым. Отсюда избыточная надежда на агентов по недвижимости.

Через сколько лет можно продавать квартиру после ее покупки без налогов

Вид собственности никак не влияет на обязанность по уплате НДФЛ при продаже квартиры. Также данная обязанность наступает вне зависимости от основания приобретения квартиры. Исключением являются случаи, когда налоговым законодательством определенная категория лиц освобождается от НДФЛ либо прошел срок давности владения.

Пример: в мае 2022 году Яблоков В.В. купил квартиру по договору купли-продажи. В 2022 он собирается продать эту квартиру. Яблоков В.В. должен будет подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог, так как в данном случае минимальный безналоговый срок владения составляет 5 лет.

Обязанность уплаты подоходного налога физическими лицами распространяется не только на их трудовые доходы, но и прибыль, полученную при продаже собственности. В зависимости от способа получения объекта недвижимости и продолжительности срока владения ею, граждане несут налоговые обязательства по уплате в бюджет.

Согласно налоговому законодательству РФ граждане обязаны платить налог на прибыль со всех осуществляемых сделок. Именно прибыль в данном случае является налоговой базой, которая используется при расчетах. Ставка НДФЛ для всех резидентов РФ является стандартной и составляет 13%. Иностранцу в случае продажи недвижимости необходимо заплатить 30 процентов от полученной суммы.

Если жилье приобретено до 1 января 2022 года (любым способом), то применяются “старые правила” (действовавшие до последних изменений в Налоговом Кодексе): Вы освобождаетесь от налога (и необходимости подавать налоговую декларацию), если на момент продажи недвижимость находилась в Вашей собственности более трех лет.

Через сколько лет можно продать квартиру чтобы не платить налог

с дохода, полученного от квартиры, находящейся в собственности продавца менее 3 лет, уплачивается 13-процентный налог;
при продаже имущества, купленного в 2022 году, продажа без подоходного налога возможна только спустя 5 лет;
при расчете налога возможно уменьшение налогооблагаемой базы на сумму имущественного вычета;
статья 220 НК РФ (п.2) предусматривает право применения налогового вычета в виде фиксированной суммы, ограниченной 260 тысячами рублями.

собственность была получена в качестве дара или объекта наследования от лица, состоящего в близком родстве с налогоплательщиком;
дом или квартира были оформлены в собственность на основании приватизации;
продавец получил недвижимость в соответствии с условиями договора пожизненного содержания и иждивения на основании ст. 2 ФЗ №382 (п.11).

При определении необходимости уплаты налога, следует руководствоваться статьей 217 (п. 17.1) НК. В 2022 году действует измененное законодательство, согласно которому:

Из дохода после продажи вычитают 1 млн руб.
Из дохода продавца вычитается стоимость покупки, а на превышение суммы применяется 13-процентная ставка.
Если разница между стоимостью покупки и продажи составляет 1 млн руб., налог не взыскивается.

Каждый раз при получении дохода у граждан возникает обязанность уплаты подоходного налога. Однако налоговое законодательство в отдельных случаях предусматривает возможность освобождения от уплаты в бюджет. Собираясь совершать сделку, необходимо ознакомиться с последними изменениями от Минфина и узнать, через сколько лет можно продать квартиру, чтобы не платить налог.

Новые правила вступили в силу с 1 января 2022 года и регулируются Федеральным Законом № 382. Изменения касаются той недвижимой собственности, которая была зарегистрирована после 1 января 2022 года. Для всех «новоиспеченных» владельцев, обязанность платить 13%-типроцентный налог является актуальной, если со дня покупки еще не прошло 5 лет. То есть срок увеличили еще на 2 года по сравнению со «старым» положением. Минимальный период владения отсчитывается с того дня, когда было выдано свидетельство на квартиру.

Однако платить налог нужно не во всех случаях купли-продажи недвижимости. Если дом, квартира или любая другая недвижимость находилась во владении собственника больше установленного срока по Налоговому Кодексу, то обязанность уплаты подоходного налога с него снимается. То есть соблюдение сроков владения позволит избежать продавцу 13% отчисления в бюджет от полученной прибыли. По состоянию на 2022 год налог при продаже в размере 13% является для всех продавцов одинаковым, как для жителей России, так и для нерезидентов. Хотя несколькими годами ранее, иностранные граждане, продавшие имущество, должны были уплатить 30% при отчуждении собственности, независимо от того, сколько имущество находилось во владении. Единственное, закон не затрагивает категорию иностранных граждан для получения имущественного вычета.

Если продажа вашей квартиры не относится ни к одному из перечисленных исключений, тогда вам нужно будет либо заплатить 13% подоходного налога в государственную казну, либо дожидаться срока 5 лет, после того, как вы стали собственником этой квартиры. Отдельно стоит сказать, что по решению местных властей и индивидуальному рассмотрению заявки, освободить сделку при продаже недвижимого имущества от налога, если 5-летний срок еще не наступил, могут льготные категории граждан, например, пенсионеров или инвалидов.

[attention type=yellow]Важно понимать, что при продаже недвижимости установленный размер 13% подоходного налога начисляется не на всю стоимость проданной квартиры, а на разницу (цена при продаже – цена покупки), то есть на фактический размер полученной прибыли.[/attention]

До вступления новых изменений, то есть до 1 января 2022 года, действовало и другое правило, а именно: любая сделка купли-продажи, где квартира стоила менее 1 000 000 рублей, не облагалась налогом. А все остальные виды продаж, которые превышали этот порог, попадали под налогообложение, и продавцы обязаны были сдать налоговую декларацию. Указанная сумма – до 1 млн. рублей – представляла собой размер налогового вычета. Многие продавцы прибегали к занижению стоимости квартиры конкретно в договоре купли-продажи, однако цена не может быть меньше того значения, что указано в кадастровой стоимости при регистрации недвижимости.

Бывают случаи, когда оформить сделку по продажи квартиры, чтобы не платить налог, невозможно даже при наличии всех условий, указанных в законодательстве. Такие исключения делаются с подачи местных властей, у которых также по закону есть свое право менять правила и порядок налогообложения. Делается это для регулирования, формирования местного бюджета. Мера может быть предпринята временно.

Вас может заинтересовать :: Льготы Для Дошкольных Работников

Пункт 3 ст.217.1 Налогового Кодекса даёт информацию о пределе в 3 года минимума владения квартирой, когда разрешено продать объект без налога в 2022 году, чтобы не платить налог с доходов. Потому что полученные суммы из продажи дорогостоящей собственности считаются доходом. Но это возможно лишь в случаях, когда в отношении жилья соблюдались определенные условия.

Минимальный размер срока устанавливается строго после выдачи свидетельства о вступлении в права собственности (ст.219 ГК РФ).
Чтобы установить, кто числиться близким человеком, подарившим квартиру, следует посмотреть перечень таковых в ст.14 СК РФ.
В случае наследования квартиры – факт получения в собственность недвижимого имущества признает ранее, с даты вступления в права, а не с даты регистрации (получения свидетельства).
Если квартира получена при паевом договоре, тогда правовладение ею наступает после внесения последней доли в качестве погашения полной её стоимости.
Неуплата налога, либо отказ, предоставлять в налоговую инспекцию сведения о совершенной в период действия налогового обязательства сделке наказываются штрафами. Санкции в размере не более 30% от стоимости жилья, но не менее 1000 руб.

Чтобы понимать разницу, почему в одних правовых источниках говорится о возможности продажи квартиры через 3 года, а в других – через 5 лет, нужно обратиться к «Особенностям освобождения от налогов» в ст.217.1 НК РФ. В п.3-4 статьи говорится о минимальных сроках правового владения жильём, которые интересны государственным организациям для расчетов налогообложения.

Благодаря введенным 1 января 2022 года новшествам в законодательство по налогам и взаимосвязи с налогообложением недвижимости, возникли два варианта установления сроков ожидания, когда можно будет продавать купленное жилье. Регулирует поправки федеральный закон №382-ФЗ от 29.11.2014, который вступил в действие 1.01.2022 г. Изменения прописаны в ст.217.1 НК РФ.

если квартира была куплена до 1 января 2022 года, то срок составит не 5 лет, а только 3;
если недвижимость приобретена после 1 января 2022 года, то срок продажи квартиры без налога составляет стандартные 5 лет;
если право собственности было оформлено путем дарения близкими родственниками или членами семьи, вступления в наследство, безвозмездной приватизации, то срок до продажи без уплаты налога составит 3 года.

Пример из практики: от базы налогообложения (стоимости квартиры фактической или кадастровой) отнимается 1 миллион рублей. Если наследник решил продать доставшуюся ему квартиру по цене 4 млн рублей раньше 3 лет владения, то ему необходимо уплатить налог. Расчет его, с учетом налогового вычета, производится следующим образом.

У строящегося (не введенного в эксплуатацию) дома еще нет кадастровой оценки. Вы сами решаете, какую цену ставить в договоре.
Начало течения срока минимального владения начнется только после регистрации права собственности на жилой объект в УФРС (не путать с регистрацией ДДУ).

В Налоговом законодательстве такой вид сделки называется отчуждением недвижимости и строго регулируется статьей 208, так как результатом подобных действий является получение дохода. А любой вид дохода в нашей стране подлежит налогообложению, а именно начислению НДФЛ (налог на прибыль), размер которого составляет 13%.

Пройдя первичную приватизацию недвижимости и получив свидетельство о собственности, полный пакет документов, владелец может продать свою квартиру хоть и на следующий день. Но по новому законодательству ему придется заплатить полагающийся налог. Только прожив в квартире после приватизации больше 5 лет, вы освобождаетесь от уплаты налога.

Наказываются оба правонарушения одинаково. Так, за просрочку уплаты начисляется 5 % от неуплаченной суммы каждый месяц. Однако сумма общего штрафа не может быть больше 30 % или меньше 1000 рублей. За полную неуплату налога устанавливается штраф в размере 20 % от неуплаченной суммы налога.

Налог с продажи недвижимости уплачивается собственниками после совершения сделки на протяжении календарного года до апреля месяца. Одним из условий является то, сколько по времени квартира находится в собственности у продавца. А также от того, на какую сумму будет составлен договор купли – продажи.

Таким образом, если квартира находится в собственности продавца более чем указанные сроки (3 либо 5 лет), то обязанность по уплате налога с него снимается. Важно понимать, что не вид собственности определяет обложение НДФЛ, а тип дохода или категория налогоплательщика, которая позволяет ему получить льготу.

Пример: в 2022 году Воронов В.В. получил в наследство от дяди квартиру. В 2022 году он собирается ее продать. Поскольку квартира получена в наследство после 1 января 2022 года не от близкого родственника (согласно ст.14 СК РФ, дядя не относится к близким родственникам), то минимальный срок владения таким жильем составляет 5 лет. Таким образом, при продаже квартиры в 2022 году, Воронову В.В. нужно будет отчитаться перед налоговым органом и заплатить налог.

Через сколько можно продать квартиру после покупки, чтобы не платить налог

Если квартира была приобретена до 1 января 2022 года, то для ее продажи без уплаты налога минимальный срок владения составляет 3 года.
Если квартира была приобретена после 1 января 2022 года, минимальный срок владения для продажи без налога составляет 5 лет. Исключение сделано только для квартир, полученных по договору пожизненной ренты, унаследованных или подаренных близкими родственниками. Для этих категорий жилья минимальный срок владения остается прежним – 3 года.

Минимальный срок начинает отсчитываться с того дня, когда было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Если жилье было продано до истечения минимального срока, продавец обязан заплатить налог в размере 13% от полученной суммы. Размер налога можно уменьшить при помощи стандартного вычета или разницы между доходом и расходами, связанными с продажей квартиры.

Через сколько лет можно продавать квартиру после ее покупки без налогов

если квартира была приобретена до 1 января 2022 года, то срок давности составляет 3 года;
если же она была приобретена после указанной даты (например, в 2022 или 2022-м году), то такой срок, в течение которого квартира должна находиться в собственности, равен 5 годам;
также, на продажу жилья, полученного по безвозмездным сделкам (если приватизировать, принять в дар, наследовать) или согласно договору пожизненной ренты, действует срок давности равный 3 годам.

Вас может заинтересовать :: Отличие Кассации Апелляции И Надзора В Гражданском Процессе

После этого налоговая служба регистрирует налогооблагаемую базу, устанавливает сумму налога и выдает плательщику квитанцию. Таким образом, если лицо своевременно не исполнит обязанность по подаче декларации или вовсе не заплатит налог, то к нему будут применены финансовые санкции, указанные выше.

Вычет и в том и в другом случае может быть возвращен налогоплательщику либо постепенно, в течение года, либо разом, в конце соответствующего года. Разумеется, каждый из данных типов вычета необходимо удостоверить в налоговой службе. Сделать это можно следующим образом:

Налог на продажу недвижимости, который находился в собственности продавца меньше срока давности, называется НДФЛ и равен 13 % от размера полученного дохода. Важно, что именно полученный доход определяет конкретную сумму платежа, ведь многие ошибочно полагают, что налог исчисляется со всей стоимости продажи.

Можно ли продать квартиру сразу после покупки, Через какое время можно продать квартиру

Во втором случае, при оформлении права собственности с начала 2022 года, граждане попадают под нормы вступивших в силу изменений налогового законодательства. Это означает, что удержание НДФЛ в случае продаже квартир и иной недвижимости для них актуально до января 2022 года.

Пример: Семья из двух взрослых и двух детей купила квартиру и оформила ее в собственность на всех. Сразу после этого появилось еще более интересное предложение. Если понравившаяся квартира однозначно лучше (больше площадь, больше комнат, более выгодное расположение и так далее), а также взрослые готовы сразу же оформлять эту квартиру в собственность на всех членов семьи, органы опеки могут выдать разрешение на покупку без особых проблем. Следует учитывать, что такое разрешение действует всего 1 месяц, потому получать его рекомендуется уже на последних этапах.

Гражданка Симонова купила квартиру в марте 2022 года. В мае 2022 г. она решила продать жилье. С момента покупки прошло 4 года и 2 месяца, а поскольку квартира куплена до 2022 г., срок владения для освобождения от налогов равен 3 года. В государственную казну платить не придется.
Гражданин Пименов купил жилье в июле 2022 г. и в 2022 г. решил его продать. Ему придется платить 13% от стоимости, а чтобы избежать налогообложения, нужно оформлять продажу после июля 2022 г.

выписка ЕГРН;
если куплена квартиры в новостройке — ДДУ с актом приема-передачи;
данные о том, что оплата была произведена в сумме, указываемой в декларации;
справка о доходах (форма 2-НДФЛ);
если продавец пребывает в браке — свидетельство о браке и заявление о распределении вычета между мужем и женой;
при оплате за долю жены и ребенка — документы о регистрации брака и свидетельства о рождении детей.

Гражданка Сидорова купила квартиру за 3,8 млн. руб., но через год решила ее продать. В договоре она указала цену продажи квартиры 1,2 млн. руб. Кадастровая стоимость (КС) жилья на 1 января текущего года — 3,4 млн. руб. Поскольку КС, помноженная на коэффициент 0,7 составляет 2,38 млн. руб., что выше цены, указанной в договоре, за базу налогообложения берется стоимость 2,38 млн. руб. Сидорова имеет документы, согласно которым затраты на покупку продаваемого имущества составили 3,8 млн. руб. Данная сумма превышает базу налогообложения, и подтвердив расходы документально, Сидорова вправе не платить НДФЛ с продажи.

Если человек уклоняется от финансовых обязательств, то его ожидает административная ответственность в виде штрафных санкций. Размер штрафа – 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц невыплаты средств. Размер – минимум 1000 рублей и максимум 30%. Если человек отказывается оплачивать налог, то сумма штрафа – 20% от размера НДФЛ.

При продаже жилья человек должен сдать налоговую декларацию в отделение ФНС по месту проживания, а также заплатить налог 13% с полученной прибыли. Для того чтобы рассчитать доход, необходимо вычесть из текущей стоимости жилья расходы на ее покупку. Остаток суммы – это и есть доход человека.

Этот документ выступит подтверждением того факта, что у продавца есть законные основания не перечислять налоговые взносы. Если не направить декларацию в установленные российским законодательством сроки, то представители ФНС могут наложить на продавца штраф.

3 года – когда объект приобрели до 2022 года;
5 лет – когда объект приобрели после 1 января 2022 года;
3 года – когда объект получен в ходе приватизации, по наследству от близкого человека, на основе договора ренты;
3 года – когда было получено любое движимое имущество (к примеру, автомобиль).

если собственность получена в ходе судебного разбирательства, то период исчисляется с момента вступления в силу постановления;
при договоре ЖСК срок начинает исчисляться при соблюдении 2 требований: выплата паевого взноса, подписание акта приема-передачи.

Через сколько можно продать квартиру чтобы не платить налог

Если право собственности на объект недвижимого имущества получено Вами в дар от члена семьи или близкого родственника (в соответствии со ст.14 Семейного Кодекса РФ, к ним относятся: родители, дети, дедушки/бабушки, внуки, полнородные/неполнородные братья и сестры), то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года.

при покупке жилья (по договору купли-продажи или долевого строительства) срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на недвижимость;
при получении недвижимости в наследство срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства).

Перед продажей операцию нужно выполнить в обязательном порядке. В противном случае реализовать недвижимость не получится. Кроме того, перед сделкой купли-продажи, нужно, чтобы жилье находилась в собственности определенное время. Так через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Можно ли продать квартиру сразу после ее покупки? Да, законодательство не ставит никаких временных ограничений. Однако владельцу недвижимости следует помнить, что доход, полученный от продажи, облагается налогом в размере 13% от 70% кадастровой стоимости квартиры.

Что делать, если в ипотечном договоре ничего не сказано о том, когда наступает право собственности? Тогда вступают в силу общие правила Гражданского кодекса. Согласно ГК РФ, гражданин становится полноправным владельцем только после погашения кредитных обязательств в полном объеме.

12 Мар 2022 urisgkmo 294