Если Прописан Ребенок В Квартире Но Не Собственник Может Ли Банк Забрать

Продать недвижимое имущество, если там прописан несовершеннолетний, можно только с письменного согласия органа опеки. При решении вопроса об обращении взыскания на квартиру в суде, приглашается представитель органа опеки, и, с учетом обстоятельств дела, его мнения, принимается решение. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, как только квартира стала собственностью другого лица, члены семьи предыдущего хозяина теряют все права на это жилье.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке? Если квартира в собственности, то составить акт ареста и продать ее за неуплату коммунальных платежей приставы могут, только если человек владеет несколькими жилыми помещениями и если сумма долга равна или незначительно меньше стоимости квартиры. Т.е., продать квартиру стоимостью 1,5 млн. руб. за долг в 20 тыс. руб. никто не сможет. Когда квартира не в собственности должника, а последний проживает в ней по договору найма, его могут выселить через суд, если проживающий не производил оплату за жилье на протяжении 6 месяцев (при краткосрочном найме – в течение 2 месяцев). Если платежи вносятся хотя бы частично, выселить должника будет практически невозможно.

Могут ли за долги забрать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок

При значительной задолженности перед кредитором у собственника могут изъять принадлежащее ему имущество, в том числе и недвижимое. Однако закон указывает, что не подлежит к взысканию жилье, которое является для гражданина единственным для проживания. Забрать его могут только в случае, когда оно выступает в качестве залога по кредитному договору.

  1. Есть ли у ребенка второе жилье. В нашей стране выселить на улицу несовершеннолетнее лицо невозможно.
  2. Каковы материальные активны семье и способны ли они прокормить несовершеннолетнее лицо.
  3. Какова сумма общей задолженности и способна ли будет продажа с молотка погасить все обязательства или придется дополнительно отдавать еще, что может в последствии сказаться на уровне жизни ребенка.

Ипотека и дети

Сам по себе ребенок ничего не изменит – банк, при принятии решения о выдаче ипотечного кредита, не занимается делением клиентов на «детных» и «бездетных». Банк отслеживает только уровень доходов заемщика. Иное дело, если семья уже обладает квартирой, при продаже которой и станет возможным внесение первоначального взноса.

Ипотечными банками не берется в качестве залога недвижимость, принадлежащая лицам несовершеннолетнего возраста. Это значит, что для взятия ипотечного кредита под залог уже имеющегося жилого помещения, его собственником не должно быть несовершеннолетнее лицо. Нельзя использовать уже имеющееся жилое помещение как первоначальный взнос, если собственник – ребенок или даже он просто прописан в этом помещении.

Вас может заинтересовать ::  Есть Ли В Лискинском Р-Не С Высокое Закон О Получении Земельного Участка Ветеранами Труда

Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам

Согласно исследованиям, проведенных Объединенным бюро кредитных историй, каждый второй гражданин РФ вынужден ежемесячно выплачивать кредит. В развитых странах 97% трудоспособного населения живет в долг. Только в условиях современных реалий финансовая нагрузка на заемщика, оказывается непосильной ношей и ставит под угрозу потерю имущества, и даже единственного жилья. Если, человек, взявший у банка деньги, не справится с погашением кредита, то может остаться без крыши над головой, причем кредитора (в ряде случаев закон это допускает) не остановит минусовая температура на улице или наличие маленького ребенка. Долг придется отдавать, даже таким болезненным способом.

Процесс начинается сразу же после вынесения судом исполнительного документа, который предается взыскателем или канцелярией суда в ФСПП. В течение трех дней с момента поступления в СПП, приставом возбуждается исполнительное производство, о чем должник извещается по почте заказным письмом с уведомлением, по адресу, указанному в исполнительном листе.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Например, семья с ребенком живет в коттедже на Новой Риге с собственным футбольным полем во дворе, но не имеет другого жилья. Отец 10 лет не платит алименты на двух детей от первого брака и официально не работает. Родители взяли кредит на два Лексуса, но не платят его. По действующему законодательству приставы не могут заставить их продать дом или часть земли, чтобы погасить долги.

Пример сложнее. Должники — муж и жена. В семье нет детей, но есть квартира площадью 100 кв. м и стоимостью 5 млн. Долг перед банком 6 млн. Банк купит квартиру за 5 млн., но вернет деньги на покупку жилья по норме и не зачтет их в счет долга. Эти деньги должники могут потратить только на жилье. Приставы проконтролируют, чтобы на них не купили путевку на море или кольцо с бриллиантом.

При условии утраты родителями ребенка права пользования жилым помещением необходимо и достаточно подать заявление в суд. Если родители вместе с малышом действительно не имеют права проживать в квартире, то суд вынесет решение в Вашу пользу и выпишет ребенка.

Если Вы прописали в свою квартиру постороннего человека с ребенком, считайте, что предоставили им разрешение проживать у Вас на неопределенный срок. Но, как собственник, Вы можете это разрешение отозвать! Для этого Вам необходимо отправить письменное уведомление о выселении, после чего подождать установленный законом срок (1 месяц) и подать иск в суд. В суде немаловажным будет тот факт, что выписываемые не являются Вашими родственниками.

С ипотекой дела обстоят несколько сложнее, чем с потребительскими или другими видами кредитов. По закону, банк может обратиться в суд, который может принять решение о выставлении квартиры на торги для погашения долга банку, либо вам могут дать отсрочку по взысканию на срок до одного года. Наличие в квартире прописанных несовершеннолетних детей также не всегда может быть поводом для того, чтобы оставить квартиру вам.

Вас может заинтересовать ::  Порядок Оплаты За Обеды В Школе

Начнем, с того, что случаев, когда банк выселил из квартиры не так много — и это крайние меры, на которые банк идет. Чаще всего в счет долга идет личное имущество должника и транспортное средство при его наличии. Самое главное, что надо знать, чтобы защитить свои права — банк не имеет права забирать квартиру или личные вещи. Квартиру могут забрать только судебные приставы после вынесения соответствующего приговора судом.

Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире

Прописка в нашей стране оформляется только с согласия собственника и на основании его желания. При предоставлении как временной, так и постоянной прописки надо взвесить все за и против. Чем грозит прописка? Собственник может столкнуться с отказом уплаты коммунальных платежей, также он в некоторых случаях не будет полноценно пользоваться жилым помещением, так как он должен считаться с мнением всех лиц прописанных и проживающих в помещении.

Законодательство Российской Федерации не запрещает прописывать не только родственников, но и любых других лиц у себя в жилой площади. При прописке учитывается вид собственности. В частности, в приватизированной квартире прописывается любой человек. Если речь идет о муниципальном жилье, то тогда требуется письменное согласие всех лиц, проживающих и пользующихся помещением.

Прописка в приобретенном по ипотеке жилье граждан, не состоящих с собственником (заемщиком) квартиры в супружеских или родственных связях абсолютно невозможна. Банк не согласится одобрить их регистрацию в залоговой недвижимости, какую бы причину не назвал заемщик.

Но следом заемщика ждут проблемы, это случится неизбежно. Самостоятельная прописка кого-либо без сообщения кредитору означает, что банк получает полное право расторгнуть договор и применить штрафные санкции – потребовать полного погашения ипотечной задолженности, либо ареста и продажи квартиры.

Имеет ли право на квартиру просто прописанный

Вы не имеете ни каких прав, дети, если оформлены на него, то могут проживать, только вот он может продать квартиру и новый хозяин выпишет по суду, возможно не сможет оплачивать ипотеку и банк заберет квартиру, тогда тоже выпишут детей. В случае, если у вас статус матери — одиночки, то вас всех могут выписать и выдворить.

Иными словами, без регистрации будет довольно сложно полноценно сосуществовать в современном социуме, особенно в большом населённом пункте. При этом важно заметить, что оформить регистрацию в приватизированной квартире гражданин может только с письменного разрешения собственника недвижимости. Это неизменно повлияет на качество жизни владельца квартиры и коммунальные платежи, но какие бы ни были опасения, на часть имущества никто, кроме собственника и совладельцев претендовать не может.

  • Согласно ст. 20 ГК РФ дети должны быть зарегистрированы по месту регистрации своих родителей или опекунов, и проживать вместе с ними. Если записи о регистрации ребенка в ипотечном договоре нет, то можно зарегистрировать его в силу этого закона.
  • Дети, которые родились за время действия ипотечного договора, регистрируются автоматически в залоговом жилье, если родители проживают в нем. Это право банк не может ограничивать.
  • Банк может оговорить с заемщиком (или прописать в кредитном договоре) пункт, который обязывает снять с регистрационного учета в ипотечном жилье малолетних детей в случае невыплаты жилищного кредита.
Вас может заинтересовать ::  Компенсация Лагеря Дневного Пребывания Муниципальным Бюджетом На Базе Школы Налогообложение Ндфл В 2021 Году

Когда квартира находится в залоге у банка, владелец не может продать, подарить или другим способом отчуждать жилье без получения согласия кредитора. Все остальные права собственника такого жилья идентичны правам лиц, которые приобретают квартиру за свои личные средства и без помощи кредитора.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми – как продать недвижимость, если прописаны дети

  • Чтобы определить статус ребенка (владелец или нет) достаточно стандартного бланка выписки из ЕГРН-1.
  • Сведения обо все зарегистрированных лицах размещаются во втором разделе документа.
  • Данные о прописанных есть также в выписке из домовой книги или в Едином жилищном документе.

В стандартных ситуациях и при юридически грамотном оформлении документов опасности для покупателя прописка в квартире граждан до 18 лет не представляет. Однако есть разновидности сделок, когда купля-продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми носит рискованный характер. К ним относится:

Выписать несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры: подробная инструкция от адвоката

Самый распространенный случай появления необходимости выписать ребенка – покупка квартиры. Например, Вы купили квартиру, в которой прописан несовершеннолетний. Продавец пообещал выписаться в ближайшее время, но, по какой-либо причине, не стал этого делать. Согласно П. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности другому лицу, все члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования недвижимостью. Соответственно, по закону они обязаны выписаться из квартиры.

Статью по выписке несовершеннолетнего из квартиры была написана на основании моего собственного многолетнего опыта в сфере жилищного права. Каждый этап, описанный в статье, при неправильном подходе может затянуться на длительный срок. Избежать этого помогут специальные знания или опытный адвокат.

Как прописаться в ипотечной квартире другим лицам, кроме собственника – ребенку, родственнику, чужим

Среди дополнительных условий может содержаться обязательство неплатежеспособного заемщика выписать несовершеннолетних. Квартира, как залоговое имущество, возвращается кредитору, и он страхует себя от возможности втягиваться в судебные процедуры, потому что граждан до 18 лет лишить регистрации очень трудно.

Многие заемщики заблуждаются, полагая, что собственником недвижимости до погашения кредита является банк. Это неверно: владельцем с момента приобретения жилья становится лицо, купившее его. Роль кредитной организации – выступать держателем имущества, пребывающего в залоге, что прописано в договоре купли-продажи.

Просто прописки в России давно уш нет. Есть регистрацуия по месьту жительства и месту пребывания.
кто строил — рояли не играет. Играет — кто собственник.
И кем ему приходится тот первый человек?
У него есть право проживать, пока он зарегистирован в доме. Пока собственник не откажет ему в этом праве.

Дом построенный до брака — не делится при разводе, доказательством послужит свидетельство о праве собственности на дом с датой более ранней чем дата св-ва о браке. Если дети и жена не проживают в доме их легко выписать через суд, если проживают выписать можно, но сложнее

Adblock
detector